Постройка жилого дома на сельхозучастке в Талломском районе - вопросы изменения категории земли и возведения вспомогательных построек

Земля находится в аренде, подали на разрешение строительства жилого дома, можно ли поставить вспомогательную постройку на фундаменте без разрешения строительства и после строительства можно ли вщять в собственность землю.

Границы нашего садоводства, имеются некоторые количество количество Земли. Земля никем не занята, не имеет построек не огорожена. Случаи самозахвата земли и возведения зданий и построек Какие мои дальнейшие действия по узакониванию моих действий? Возможно ли вообще будет получить документы на дом и на земельный участок.

Земля в аренде на пять лет. заканчивается, построен жилой дом, оформлен как собственность. Можно ли продлить договор аренды на 49 лет?

В собственности садовый дом. Исчисляется налог по налоговой базе, которая включает в себя не только стоимость дома, но и стоимость всех вспомогательных построек и сооружений: бани, теплицы, навеса, дровника, забора, замощения.

Правомерно ли это?

У меня и соседа по 1/2 домовладения, земля не приватизирована (продолжается суд об установлении размеров земельных участков).

В настоящее время сосед разрушил узаконенную пристройку к своей части дома и на ее месте возводит уже 2-хэтажное строение (которое уже на данный момент начинает затенять мой участок, тем более, что постройка возводится на самой меже участков.

Пыталась обращаться в прокуратуру и администрацию района, но мне пришла отписка, что по факту их проверки данным лицом возводится сарай с гаражом, что законом разрешено. Однако по факту постройка возводится капитально, на фундаменте (что исключает возможность рассматривать ее как гараж или сарай. Пыталась поговорить с соседом, но добилась только ответа: моя земля - что хочу, то и строю.

Подскажите, какими законами регулируется возведение данных построек, возможно ли их осуществление на меже участков и каковы требования к их этажности.

Заранее благодарю Вас за ответ.

Помогите разобраться!

Есть св-о о собственности, объект права - жилой дом, в техническом паспорте:

- тип объекта учета - жилой дом,

- состав объекта: жилой дом, мансарда (второй этаж этого дома), беседка, баня, скважина - все с указанием площади, материала, стоимости.

- на ситуационном плане - все постройки (план выполнен ДО межевания земельного участка).

По факту участок, на котором стоит сам дом - в собственности, постройки находятся за пределами участка (участок с постройками был в аренде у прошлого хозяина, сейчас - государственный).

Налог на имущество исчисляется из стоимости ВСЕХ построек.

Вопросы:

1) Распространяется ли право собственности на жилой дом также на вспомогательные сооружения, внесенные в технический паспорт в пункте 2.Состав объекта? Если да, то нужна ссылка на нормативные акты.

2) Если нет, то правомерно ли начисление налога на постройки и можно ли вернуть уплаченный ранее налог?

3) Если нет, то возможна ли регистрация права собственности на постройки в упрощенной форме путем подачи декларации собственника в случае, если постройки расположены на участке, который не в собственности?

4) Является ли нахождение на участке вспомогательных построек, внесенных в пункт 2. Состав объекта технического паспорта на дом приоритетом для предоставления данного участка в собственность/аренду собственнику без аукциона?

По общим нормам градостроительства для строительства вспомогательных построек не требуется получения разрешения для строительства и отдельно как объекты они не регистрируются. Почему же они входят в кадастровую стоимость дома, тем самым значительно его повышая? Что делать? Старый дом из камыша 1960 г.оценили в 1600000 р.

Каким снипом регулируется возведение построек рядом с прохождением магистральных газопроводов. Интересует вот что - что именно регулирует 85-й снип - действия ГАЗОВЩИКОВ при прокладке НОВОГО газопровода или Строителей клоторые возводят объект в непосредственной близости от него.

При межевание земель общего пользования, эксперт обнаружил, что у нашего соседа границы участка не совпадают с выпиской ЕГРН.

Председатель попросила соседа решить данную проблему, чтобы закончить межевание. Сосед категорически отказывает, так как у него возведена постройная на этой части, делать не будет ничего.

Председатель направил ему претензию, но сосед не реагировал. В итоге дело дошло до суда.

Председатель просит, чтобы сосед убрал постройку, а сосед настаивает, что по закону он пользуется фактическими границами 15 лет (хотя досудебная претензия была направлена до истечении этого срока) и просит внести изменения в ЕГРН об увеличении участка.

Вопрос: что делать председатлю? Отдавать земли общего пользования он не хочет, так как считает, что это земли всего снт, а сосед настаивает, что площадь увеличивается на 10% за счёт земель общего пользования и он имеет право на это.

Приобрели садовый участок с домом и хоз. постройками. Для регистрации права заказали технический план дома и межевой план участка. Нужна ли регистрация на вспомогательные постройки (баня на фундаменте (6 м.х 3 м.), сарай на фундаменте (3 м.х 3 м.), нужен ли тех. план на эти строения? Спасибо.

Можно ли сначала построить капитальное загорождение участка под ИЖС, а потом строится? И можно ли сначала построить на участке все вспомогательные строения (Гараж, гостевой домик, баню, помещение для хранения дров и топлива), а уж потом не торопясь основной дом.

Живу в пятиэтажном доме. 1 этаж, но как второй. Под мной находится ЖЭК. Они сделали крышу, которая находится под моими окнами. На неё легко залезть и меня это тревожит и напрягает. Законно ли такие постройки?

При рассмотрении иска о сносе постройки, возведенной на границе соседних земельных участков, выяснилось, что граница в другом месте и постройки ответчика занимают участок Истца. Как в данном случае изменить исковые требования. Ведь меняется не только основание, но и предмет иска.

Собственно вопрос в теме. Хочу купить землю сельхозназначения и построить там дом. Подскажите какие ньюансы необходимо учесть чтобы не было проблем со строительством.

На участке, находящемся в собственности, построен еще один дом. Необходимо узаконить постройку. Дом не имеет самостоятельных коммуникаций (все заведены от основного дома). Что целесообразней: оформить его как вспомогательный дом (хозпостройку), или ввести дом в эксплуатацию с координационной привязкой?

Земли сельхозназначения с правом возведения жилых построек и регистрации в них.. могу ли я построить дом с цокольным этажом плюс два этажа и мансарда и без проблем его оформить.

Хочу построить жилой дом с последующей регистрацией в нем на земле категории-Земли сельхозназначения, разрешенное использование-садовые дома, дачные дома. Так у меня написано в документах. Может ли администрация отказать мне в постройке такого дома? Мне нужно разрешение для ПФ,чтобы тот выделил мне мат капитал под строительство дома. Знаю, что соседи, строят просто дачные дома, что администрация, заставляет их переводить категорию земли СХН в другую. Может мне сначала то же перевести землю в другую категорию, а потом брать разрешение на строительство? Спасибо.

На земельном участке есть зарегистрированный жилой дом, 30 кВ. Рядом строим большой 200 кВ. Разрешение на строительство есть. Хотим использовать для строительства материнский капитал. Пенсионный фонд просит предоставить справку о том что первый дом в дальнейшем будет переведён во вспомогательную постройку, иначе отказ. Мы планировали в дальнейшей переводить первый дом в категорию бани. Но кто должен выдать подобную справку.

День добрый интересует один вопрос. До женитьбы у меня находился в аренде земельный участок, после заключения брака данный участок приобрел в собственность. При оформлении договора купли продажи необходимо было нотариальное согласия супруга на покупку. На данном участке получил право на строительство жилого домма сроком на 10 лет, дом поставил, ни одного документа не оформлял, дом в эксплуатацию не сдан (не бти, не плана ни чего нет. формально он только стоит, но по документам его нет). При разводе как раздел будет производиться? Некоторые юристы говорят что вообще при покупки не жилого имущества в т.ч. земельных участков согласие нотариальное не требуется. Так ли это. если так то будет ли притендовать супруга при разделе где уже было согласие.