Изъятие земельного участка для муниципальных нужд / Земельное право - 249 советов адвокатов и юристов

Да, но в зависимости от обстоятельств. таког о в законе нет. Если не считать изъятие имущества для муниципальных ( государственных) нужд ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд Имеется-ли в законе какое-либо положение, согласно которому собственника частного дома (на землях ИЖС) могут обязать его продать (муниципалитету, застройщику и т.д.) ?

Какую хотите, ту и указывайте.

С уважением. РЫНОЧНУЮ. Вы же по рыночной продаете. Вы продавец и сами устанавливаете цену. Согласно ст. 8 ФЗ-101. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Цену устанавливает продавец. Удачи Хочу известить государство о продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения 5.9 га. Какую цену я могу написать в извещение кадастровую или рыночную?

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023)

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

У собственника, у которого единственное жилье согласно данной статьи на предоставление нового жилья А собственнику, у которого еть еще жилье, будет предложена денежная компенсация по рыночной цене стоимости жилья

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, Мы втупили в КРТ (комплексное развитие территории). В квартире два собственника и 2 прописанных несовершеннолетних ребенка до 14 лет, у одного собственника есть еще собственность, у второго это единственное жилье, скажите пожалуйста, что нам положено при расселении?

Добрый день! В вашем случае дом и земельный участок изымают для государственных или муниципальных нужд. Порядок компенсации установлен ст. ст. 56.2 - 56.11 Земельного кодекса. Коротко говоря, должна быть произведена оценка дома и земельного участка и заключено соглашение с собственниками дома и земли с определением суммы компенсации за изымаемое имущество. При изъятии жилого дома с земельным участком вы вправе потребовать:

денежную выплату на покупку нового аналогичного по ценности жилья,

новое жилье (коттедж с землей или равноценную квартиру),

оплаты расходов на переезд и перевозку имущества. Дом (не признан аварийным) хотят снести для строительства автомагистрали. Дом площадью 120 кв. м. с выделением 7 помещений. У 9 человек (4 уже нет в живых, 3 не живут там) с выделением доли на весь дом. Каким образом будут выделять заменное жильё, на каждого собственника или дадут такую площадь с выделением доли?

[quote]Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей,[/quote]

Присылайте это "требование", разберёмся. Здравствуйте. Законно в рамках ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд Мои гаражи расположены вдоль ж.д.примерно 100 метров от полотна. Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей, при этом каких либо планов по строительству дополнительной ветки или иных строительных работ не планируют.

Да. Конечно.

По рыночной стоимости должны выкупать. С учетом земельного участка. Здравствуйте. Должны быть правовые основания – если изымают для гос или муниципальных нужд, то должны оплатить стоимость имущества

С уважением Ст.32 ЖК РФ предусматривает для собственников выплату компенсации при изъятии земельного участка, а ст.87.1 ЖК РФ - предоставление жильцам по договору социального найма другого благоустроенного жилья взамен изымаемого. Если государство забирает сдание, предусмотрены какие то выплаты

Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Второй вариант более подходит Решение об изъятии земельного участка, а также расположенного на нем недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. При этом за счет казны правообладателю предоставляется возмещение за изымаемый земельный участок. Если такое решение есть Вы вправе просить возмещение за недвижимость. Удачи Имею в собственности земельный участок и дом 1963 года постройки в черте города.

На генплане города указано, что через мой участок пройдет автодорога.

Эта дорога уже отрисована на кадастровой карте.

Могу ли я снести старый дом и построить новый?

Могу ли я обязать администрацию выкупить дом и участок не дожидаясь начала строительства автодороги?

Нет, цену кв.м. указывать не обязательно.

Вы как собственники вправе самостоятельно заказать оценку, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Оценка производится в отношении жилого помещения, находящегося в собственности (в т.ч. долевой).

Стоимость соответствующей доли в общем имуществе МКД и соответствующей доли земельного участка под МКД уже учтена в оценке жилого помещения. Как узнать про оценку недвижимости при изъятии для нужд муниципалитета. Дом под снос. В квартире 2 комнаты у 2 владельцев. В проекте соглашения проставлена только площадь комнаты без указания доли на общественную площадь. Обязаны ли прописывать цену м 2 при расчете?

Не влияет. НЕТ не влияет, получите жильё в соответствии со сданными метрами в доме. Вечер добрый. Не влияет, Ибрагим. Ибрагим, Вам положено получить столько метров, сколько сейчас находится в Вашей собственности. Количество членов семьи не учитывается. Удачи. Будьте здоровы. Удачи. Нет, не влияет.

Вам на основании ст. 32 ЖК РФ должны выплатить возмещение, жилье предоставлять не обязаны. Причем взаимоотношения будут строиться через администрацию, поскольку застройщик не обладает административно-управленческими полномочиями и не вправе заставить вас отдать вашу собственность. Это может сделать только администрация на основании распоряжения об изъятии земельного участка для муниципальных (государственных) нужд. Я единственный собственник частного домовладения. Дом идёт под снос, т.к. частная организация собирается здесь строить многоэтажки. Влияет ли количество прописанных в доме членов моей семьи разного пола на компенсацию или метраж предоставляемого взамен жилья?

Могут.

[quote]ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд[/quote] Нет.

Организатор торгов обязан подписать договор В наших реалиях жизни может быть всё. Я выйграл земельный участок на торгах. Могут ли без моего ведома мне отказать или лишить земельного участка.

Явно - нет.[quote]

Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений[/quote]

Отсюда: https://www.pgplaw.ru/analytics-and-brochures/articles/red-lines-what-are-the-risks-associated-with-them-and-can-i-change-their-location/?ysclid=lhi82cqt5424138918 Фасад частного дома стоит на красной линии, могу ли я оформить в собственность землю со стороны фасада

Обязаны согласно ст. 169 ЖК РФ.

[quote]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/quote]

[quote]Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом[/quote]

Удачи. Трехквартирный дом довоенной постройки на самоуправлении. Обязаны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт

У вас должны изъять не только жилое помещение в аварийном доме, но и соответствующую долю в земельном участке. Именно на основании распоряжения об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.

Выдача вам сертификата как собственнику на основании ст. 35 Конституции РФ и ст. 32 ЖК РФ является основанием для переоформления права собственности на администрацию.

Уточняйте в администрации кто не доработал с земельным участком. Наш многоквартирныхй дом снесли, в сязи признанием аварийным, дали сертификат на квартиру, а земля на котором стояла моя квартира ещё принадлежит мне, имею я право получить какую-то компенсации за землю, так как на этом участке хотят построит дом, налог я до сих пор плачу за эту землю?

Ознакомьтесь: ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Добрый день. У вас ликвидируется "управляющая" компания или весь посёлок сносят? Я проживаю В СНТ. Дом жилой, в собственности. Я прописан. Другого жилья, у меня нет. При ликвидации, и сносе СНТ, предоставят ли мне квартиру?

Здравствуйте!

Прописка в такой квартире не обязательна.

Согласно п. 1 ст. 32 ЖК РФ:

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам выплатят деньги в виде рыночной стоимости жилья (доли).

Если дом включен в программу расселения, то вы вправе выбрать возмещения в виде предоставления жилья. Тогда жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.

Регистрация в аварийном доме для собственника не существенна. У меня есть доля в маминой квартире и квартира в собственности. Смогу ли я при расселении что то получить? В квартире под расселение не прописана.

Вечер добрый Татьяна. Согласно ст. 32 ЖК РФ власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить собственнику квартиры в аварийном доме денежную компенсацию или другую квартиру. Так что по Вашему выбору...

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, при признании жилья аварийным собственнику полагается равноценное возмещение. То же самое касается и принудительного изъятия земельного участка для муниципальных нужд по решению суда. Есть комната в общежитии. Здание под снос. Что дадут.. отдельную квартиту или компенсацию?

Если для государственных нужд, должны соблюдать процедуру в ЗК РФ. Могут местные власти претендовать на землю (если общая застройка, например), но это не проста процедура - забрать чужое. Как минимум обязаны предложить компенсацию, Дмитрий. Если всё оформлено в собственность, тогда возможно только в форме выкупа в порядке статьи 56.3 Земельного кодекса РФ (Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд). Здравствуйте! Это не законные действия. Обращайтесь поможем. Есть дача в черте города, там садовый домик (земля и дом собственности) Все это хотят снести.

Приветствую Вас.

Если земельный участок в собственности, то он так же останется в собственности владельца аварийного дома. Да. остается за собственником. Собственник вправе построить другой дом на участке.

Если участок потребуется для государственных или муниципальных нужд, то администрация вправе издать распоряжение об изъятии земельного участка и изъять его у собственника, предварительно компенсировав рыночную стоимость земельного участка. Хочу поинтересоваться если дом частный аварийный. То что с участком будет остается ли за собствиником?

Это не связанные условия вхождение дома в программу расселения и выполнение процедуры изъятия земельного участка.

Скорее всего чиновники работать не хотят, вот и выдумывают причины. Почему администрация района не может войти в программу переселения из аварийного жилья, если выставлены администрацией поселения требования о сносе дома и изъятие земельного участка под муниципальные нужды.

Статус "архивный" присваивается в следующих случаях:

- при снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и государственной регистрации;

- в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- в связи с прекращением права;

- в других случаях

Это означает, что при наличии статуса "архивный" право собственности на такой земельный участок у Вас возникнуть не может.

Основание: Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 Как зарегистрировать право собственности на зем. участок в снт, если вышли сроки бесплатной приватизации и зем. уч.присвоен статус "архивный"

Здравствуйте, да. (ст. 24.18 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Может ли быть применена рыночная стоимость земельного участка, установленная при оспаривании кадастровой стоимости в размере рыночной, в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд?

Здравствуйте! Могут, если это будет необходимо городу. Собственнику гаража возместят компенсацией изъятие для муниципальных нужд.

Цитата:

Ст. 56.3.ЗК РФ регулирует: Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории. В каких случаях могут снести гаражный кооператив, если земля в бессрочном пользовании.

В случае, если Ваша сделка прошла регистрацию в Росреестре, и Вы являетесь собственником, то при изъятии Вам положена компенсация. Но, то как Вы описываете вопрос на квартиру должно, было, быть наложено ограничение в выписке ЕГРН. Нужно знать основание сноса, если по 222 ГК РФ, то земля останется, а если для государственных и муниципальных нужд, то могут изъять. Квартира идёт под снос а его купили когда этот дом был объявлен что идёт под снос, земельный участок при квартире собственная, могут ли изъять участок при сносе.

Ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа обеспечения прав собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах: изъятие земельного участка вместе с находящимся на нем жилым помещением для государственных или муниципальных нужд с предоставлением либо денежного возмещения исходя из стоимости изъятого, либо другого, равноценного жилого помещения. У меня 54 кв в аварийном ветховом кв приватизирована на моё имя и 3 детей с женой развёлся и ей купил квартиру дети сомной живут Троя. Как мне заплатят за 54 кв или 18 кв на каждого?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение