Изъятие земельных участков администрацией / Земельное право - 226 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Татьяна!
Земельный участок и помещение могут быть у Вас изъяты в принудительном порядке только "для государственных нужд" в порядке, предусмотренном Земельным кодексом, при этом должна быть выполнена процедура изъятия и Вам должно быть компенсирована стоимость Вашего имущества или предоставлен другой равноценный участок. Администрация города хочет забрать помещение и землю, находящуюся в частной собственности под строительство детского сада. Помещение сдаётся в аренду. Это семейный бизнес.
Добрый день, Татьяна!
Земельный участок и помещение могут быть у Вас изъяты в принудительном порядке только "для государственных нужд" в порядке, предусмотренном Земельным кодексом, при этом должна быть выполнена процедура изъятия и Вам должно быть компенсирована стоимость Вашего имущества или предоставлен другой равноценный участок.
СпроситьДа, если Вы зарегистрировали свои права, Вы можете распоряжаться участком по своему усмотрению. Как правило, органы местного самоуправления не приобретают земельные участки. Они могут осуществлять изъятие земельных участков у собственников для муниципальных нужд с выплатой определенной законом стоимости таких участков. Могу ли я продать участок который был получен как многодетная семья? И можно ли ее продать администрации.
Да, если Вы зарегистрировали свои права, Вы можете распоряжаться участком по своему усмотрению. Как правило, органы местного самоуправления не приобретают земельные участки. Они могут осуществлять изъятие земельных участков у собственников для муниципальных нужд с выплатой определенной законом стоимости таких участков.
СпроситьДобрый день! Вы не переживайте, т.к. за исполнение решения суда несет ответственность юр.лицо --администрация ОМС. А ФССП обязана контролировать полноту и сроки исполнения судебных решений. Есть постановление администрации во исполнение решения суда об изьятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд от декабря 2019, но до сих пор ничего не предлодили, есть сроки исполнен я постановления.
Добрый день! Вы не переживайте, т.к. за исполнение решения суда несет ответственность юр.лицо --администрация ОМС. А ФССП обязана контролировать полноту и сроки исполнения судебных решений.
СпроситьДобрый вечер! Нужно обратиться в администрацию и получить уведомление об изъятии! А там можно либо обжаловать в суд изъятие, либо денежную компенсацию требовать! Надо искать решение и анализировать. Обжаловать или соглашаться с ценой. 27 ноября, получив выписку из егрн, с удивлением узнал, что по моему земельному участку принято решение об изъятии для гос. и муниципальных нужд. Какие мои действия? Никаких уведомлений по почте или иным способом не получал.
Вас вводят в заблуждение. Администрация вправе принять решение об изъятии у собственников земельного участка, на котором расположен МКД (входит в состав общедомового имущества МКД) с обязательной выплатой собственникам денежной компенсации за изъятое имущество. Предоставлять собственникам другое жилье администрация не обязана, имеет право ограничиться выплатой компенсации. Ст.32 ЖК РФ. Наш дом 1971 года постройки, дом на 4 хозяев, приватизирована каждая Квартира. По оценке экспертизы износ дома 69% дом признали аварийным. НО... комиссия была в 2012 году, администрация не шевелится, ссылаясь на то что 2 квартиры за переселение а 2 против. И пока хоть одна ещё Квартира не согласился нас никто не переселит. Что мы должны собирать какие то заявления с каждого прописанного что он согласен на переселение.
Вас вводят в заблуждение. Администрация вправе принять решение об изъятии у собственников земельного участка, на котором расположен МКД (входит в состав общедомового имущества МКД) с обязательной выплатой собственникам денежной компенсации за изъятое имущество. Предоставлять собственникам другое жилье администрация не обязана, имеет право ограничиться выплатой компенсации. Ст.32 ЖК РФ.
СпроситьАдминистрация сможет провести реконструкцию без изъятия участка, если это возможно. Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Через участок проходит часть улицы которая подлежит реконструкции. Могут ли городские власти без изятия участка провести реконструкцию?
Администрация сможет провести реконструкцию без изъятия участка, если это возможно.
СпроситьДобрый день! Да, законом предусмотрены случаи изъятия земельных участков для муниципальных нужд с выплатой компенсации.
Всего хорошего! Да, администрация города в принудительном порядке может изъять часть земельного участка или весь участок. К сожалению, не указано - у Вас одного изъяли или у нескольких членов СНТ, для каких целей изъяли, какое возмещение предоставили.
Подробнее Вы можете ознакомиться с нормативной базой по Вашему вопросу в Земельном кодексе РФ Глава VII.1. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.
Желаю успехов! Может ли администрация города в принудительном порядке изъять часть земельного участка СНТ для муниципальных нужд?
Добрый день! Да, законом предусмотрены случаи изъятия земельных участков для муниципальных нужд с выплатой компенсации.
Всего хорошего!
Спросить
Да, администрация города в принудительном порядке может изъять часть земельного участка или весь участок. К сожалению, не указано - у Вас одного изъяли или у нескольких членов СНТ, для каких целей изъяли, какое возмещение предоставили.
Подробнее Вы можете ознакомиться с нормативной базой по Вашему вопросу в Земельном кодексе РФ Глава VII.1. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.
Желаю успехов!
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. Как был приобретен земельный участок? Данная ситуация по изъятию земельного участка за нецелевое использование сейчас возможна.
Надо знать точно обстоятельства вашего дела. Я оформила земельный участок в собственность как многодетная семья на всех членов 5 лет назад. Смогут ли местная администрация изъять у нас его за нецелевое использование так как он до сих пор пустой, мы там не построились?
Данная ситуация по изъятию земельного участка за нецелевое использование сейчас возможна.
Надо знать точно обстоятельства вашего дела.
СпроситьЗдравствуйте!
Суд просили запросить данную записку и приобщить к материалам дела? Проживаю в Уфе. Судимся-с администрацией. Города 10 лет. Не могу получить копию служебной записки, которая является основанием для отмены постановлений об изъятии моего домовладения и земельного участка.
Здравствуйте!
Суд просили запросить данную записку и приобщить к материалам дела?
СпроситьВам придется изменить вид разрешенного использования участка. Обращаться нужно в местную администрацию. За использование земельного участка не по назначению предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8. КОАП РФ вплоть до изъятия земельного участка. У меня есть дом с участком, хочу сделать кафе или шашлычную на месте земельного участка, куда и как для начала обратится.
Вам придется изменить вид разрешенного использования участка. Обращаться нужно в местную администрацию. За использование земельного участка не по назначению предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8. КОАП РФ вплоть до изъятия земельного участка.
СпроситьМожете сдать земельный участок администрации, если он Вам не нужен.
ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Могу ли сдать земельный участок государству выданый многодетной семье.
Можете сдать земельный участок администрации, если он Вам не нужен.
ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
СпроситьЕлена. Добрый день! Решение суда с 2012 года до настоящего времени не исполнено? Ответчик - Администрация? Здравствуйте Елена! Полагаю что претендовать можете. После изучения Вашего решения будет дана правовая оценка ситуации и предложен способ для получения (взыскания) компенсации или убытков и последующего исполнения ранее вступившего в законную силу акта суда. Если дом, в котором расположена квартира, признаны аварийными и подлежащими изъятию с земельным участком, а вам, как собственнику, взамен по решению суда предоставлялось жилое помещение, возбуждено исполнительное производство, но решение суда не исполнялось, то вы можете, как вы говорите, претендовать на компенсацию. Но ответить в категоричной форме не представляется возможным, так как в вопросе отсутствуют исходные данные для объективного ответа. Могу ли я претендовать на компенсацию за отсутствие предоставления жилья взамен аварийного о решению суда от 2012 года? Причем прецеденты таких компенсаций уже были и неоднократно.
Елена. Добрый день! Решение суда с 2012 года до настоящего времени не исполнено? Ответчик - Администрация?
Спросить
Здравствуйте Елена! Полагаю что претендовать можете. После изучения Вашего решения будет дана правовая оценка ситуации и предложен способ для получения (взыскания) компенсации или убытков и последующего исполнения ранее вступившего в законную силу акта суда.
Спросить
Если дом, в котором расположена квартира, признаны аварийными и подлежащими изъятию с земельным участком, а вам, как собственнику, взамен по решению суда предоставлялось жилое помещение, возбуждено исполнительное производство, но решение суда не исполнялось, то вы можете, как вы говорите, претендовать на компенсацию. Но ответить в категоричной форме не представляется возможным, так как в вопросе отсутствуют исходные данные для объективного ответа.
СпроситьЕсли водоём является частью этого земельного участка и входит в его границы то стоит иначе администрация может это расценить как ухудшение и вид разрешённого использования данного объекта тоже лучше изменить на необходимый, т.к. у арендодателя могут в дальнейшем возникнуть все основания для изъятия под предлогом не целевого использования. Ответ ещё по земле сельхоз назначения, если есть лицензия на добычу недр, делается ещё и несколько проектов в том числе и прект по рекультивации! Так вот в том пректы нужно закладывать рекультивацию на водоём и оставлять без перевода в промку! Так как недропользователь оставляет право использовать его под рыбное хозяйство! В этом случае меняем вид разрешённого использования, что было и главной целью приобрести лицензию, выбрать недра и оставить участок по назначению! А переводить туда или сюда это вообще приходь чиновников глупых к тому же! Делайте правильно проекты что вы там потом хотите и людям объясняйте правильно!
Если водоём является частью этого земельного участка и входит в его границы то стоит иначе администрация может это расценить как ухудшение и вид разрешённого использования данного объекта тоже лучше изменить на необходимый, т.к. у арендодателя могут в дальнейшем возникнуть все основания для изъятия под предлогом не целевого использования.
СпроситьНе торопитесь, Виктория. Вы собираетесь приобретать земельный участок на свободном рынке при свободном ценообразовании. Расчёт компенсации может быть произведёт исходя из кадастровой стоимости этого участка. Необходимо понимать, в какой зоне находится указанный участок. Если там планируется расширение дороги, зона должна быть ИТ-2...В общем, необходимо больше информации. На первый взгляд - не очень перспективная затея. Хочу купить участок 5 сот. в Алуште. Ходят слухи, что администрация города хочет изъять зем. участок (земли ИЖС, ½ дома – под снос) для строительства дороги. Кадастровая стоимость-1.500.000 руб., покупаю за 5.000.000 Какая стоимость выкупа? Не окажусь ли я обманутой?
С ув., Виктория.
Не торопитесь, Виктория. Вы собираетесь приобретать земельный участок на свободном рынке при свободном ценообразовании. Расчёт компенсации может быть произведёт исходя из кадастровой стоимости этого участка. Необходимо понимать, в какой зоне находится указанный участок. Если там планируется расширение дороги, зона должна быть ИТ-2...В общем, необходимо больше информации. На первый взгляд - не очень перспективная затея.
СпроситьДля защиты своих прав на дом и участок обращайтесь в суд.
Чтобы снести мой новый дом, должны быть уведомлены заранее. Если хочет, то есть процедура изъятия земельного участка с компенсацией всех убытков.
Для этого с Вами заключат договор. Мне наверно администрация будет снести мой новый дом на это место хотят эстокадо строить 550 кв.
Для защиты своих прав на дом и участок обращайтесь в суд.
Чтобы снести мой новый дом, должны быть уведомлены заранее.
Спросить
Если хочет, то есть процедура изъятия земельного участка с компенсацией всех убытков.
Для этого с Вами заключат договор.
СпроситьЗаключается соглашение об изъятии помещения. Добрый день. Между администрацией и собственником аварийного жилого помещения заключается соглашение об изъятии аварийного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено такое аварийное жилое помещение. Какой договор заключается между собственником и администрацией города при выкупе аварийного жилья?
Добрый день. Между администрацией и собственником аварийного жилого помещения заключается соглашение об изъятии аварийного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено такое аварийное жилое помещение.
СпроситьДобрый день! Вам нужно написать заявление - в администрацию города Симферополь, чтобы рассмотрели возможность предоставления вам аналогичного по условиям дома для проживания. Это их обязанность в соответствии с действующим законодательством.
С уважением. У меня следующая ситуация - земельный участок, на котором располагается жилой дом, подлежит изъятию под гос. нужды. В квартире проживаю я и несовершеннолетний ребенок. На данный момент устно предложили выплатить компенсацию в размере 50000 рублей за кв.м. (дом находится в Севастополе). Однако, площадь квартиры по документам мизерная - всего 14.9 кв. м., и квартиру в нашем городе приобрести мы не сможем. Подскажите, пожалуйста, куда нам можно обратиться, чтобы не остаться на улице? Заранее спасибо!
Добрый день! Вам нужно написать заявление - в администрацию города Симферополь, чтобы рассмотрели возможность предоставления вам аналогичного по условиям дома для проживания. Это их обязанность в соответствии с действующим законодательством.
С уважением.
СпроситьЕвгения, добрый день. Обратитесь в администрацию с заявлением об изъятии земельного участка у третьего собственника. Цель - инициирование собственником участка процесса утраты права пользования долей в земельном участке. Частный дом, три собственника у нас 1/2,у второго соседа 2/5,у третьего 1/5 доли. Земля в аренде только у нас и соседа у которого 2/5.Соседа у которого собственность 1/5 доли, с момента покупки доли, а это 1978 год не разу не видели. Найти его, нет никакой возможности, делали тысячу запросов. Сейчас решили оформить дом и землю в собственность, но из-за отсутствия 3 собственника мы этого сделать не можем. Как можно решить эту ситуацию? Как оформить дом и землю в собственность?
Евгения, добрый день. Обратитесь в администрацию с заявлением об изъятии земельного участка у третьего собственника. Цель - инициирование собственником участка процесса утраты права пользования долей в земельном участке.
СпроситьДа, можно в суд и можно местным органам власти, если дальнейшее проживание представляет реальную угрозу для жизни, сами власти отклоняются от срока, установленного региональной программой. Если срок отселения жильцов из аварийного жилья неоднократно переносился администрацией, можно ли собственнику обратиться в суд с требованием обязать администрацию администрацию начать процесс изъятия земельного участка под аварийным домом? Спасибо.
Да, можно в суд и можно местным органам власти, если дальнейшее проживание представляет реальную угрозу для жизни, сами власти отклоняются от срока, установленного региональной программой.
СпроситьНеобходимо поторопиться с оформлением текущих границ участка. Для этого надо оформить заявку на проведение работ кадастровым инженером в администрации или земельных службах, существующих при администрации поселения. Муниципалитет изымает участки под расширение дороги. В нашем случае в документах на собственность участок превышает фактическую площадь. Как быть?
Необходимо поторопиться с оформлением текущих границ участка. Для этого надо оформить заявку на проведение работ кадастровым инженером в администрации или земельных службах, существующих при администрации поселения.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок не используется или используется не по назначению, то администрация города (района) вправе подать в суд иск об изъятии земельного участка. В каких случаях правообладатель приватизированного земельного участка может быть лишен права пользования землей. Участок находится в составе СПК.
Здравствуйте! Если земельный участок не используется или используется не по назначению, то администрация города (района) вправе подать в суд иск об изъятии земельного участка.
СпроситьДобрый день!
Обстоятельства, являющиеся основаниями для расторжения договора аренды, описаны в статьях 619 и 620 ГК.
Досрочное прекращение договора возможно при достижении письменно оформляемого соглашения.
Изъятие участка государством для особых нужд, указанных в статьях 51 и 55 ЗК.
Надо четко понимать на каких правовых основаниях они собираться расторгать договор аренды?
Если Вы при этом несете материальные убытки которые можете подтвердить, то конечно необходимо будет обращаться в суд.
Очень рад, если мой ответ помог Вам. По решению суда я получил право аренды земельного участка. Данное право было оценено в определенную сумму. Администрация МО имеет намерение расторгнуть договор.
Вопрос; администрация должна каким либо образом компенсировать мне лишение права аренды?
Добрый день!
Обстоятельства, являющиеся основаниями для расторжения договора аренды, описаны в статьях 619 и 620 ГК.
Досрочное прекращение договора возможно при достижении письменно оформляемого соглашения.
Изъятие участка государством для особых нужд, указанных в статьях 51 и 55 ЗК.
Надо четко понимать на каких правовых основаниях они собираться расторгать договор аренды?
Если Вы при этом несете материальные убытки которые можете подтвердить, то конечно необходимо будет обращаться в суд.
Очень рад, если мой ответ помог Вам.
СпроситьДобрый день. Забрать участок не могут. Только если в судебном порядке. Но и сервитут могут также установить в судебном порядке. Каким образом Попробуйте договориться. Доброго вам времени суток. В данном случае забрать участок не могут. Только через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Добрый день Ксения,
следует изучить нормы об установления охранной зоны для коммунального объекта (параметры зоны в метрах). Возможно предъявления иска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка. Глава администрации муниципального образования принял распоряжение об установлении публичного сервитута на моем земельном участке (я юридическое лицо) на праве собственности, для ремонта коммунальных объектов. Я стала требовать плату, за установление сервитута. В администрации мне отказали при этом сказали, что если предприятие будет настаивать на возмещении неудобств, то участок изымут для муниципальных нужд. Возможен ли такой вариант? Как мне поступить?
Добрый день. Забрать участок не могут. Только если в судебном порядке. Но и сервитут могут также установить в судебном порядке. Каким образом Попробуйте договориться.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае забрать участок не могут. Только через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день Ксения,
следует изучить нормы об установления охранной зоны для коммунального объекта (параметры зоны в метрах). Возможно предъявления иска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Администрация города имеет право подать в суд исковое заявление о признании участка не востребованным и изъятии земельного участка. Здравствуйте. Посмотрите в личных делах по каждому собственнику (если они члены СНТ) возможно имеются от них заявления, копии паспортов с контактными данными. Если эти они владеют участками с момента создания СНТ и перераспределения участков, то существуют списки членов, там должны быть указаны адреса. Обращаетесь по подсудности в суд, исходя их этих адресов (место жительства по настоящее время вы не обязаны знать), ходатайствуете о помощи суда в получении информации о настоящем месте жительства ответчиков. В СНТ есть заброшенные участки, знаем собственников, но нет адресов для корреспонденции. Участки заросли, взносы соответственно не оплачиваются. Куда обратиться и как воздействовать на таких собственников.
Здравствуйте! Администрация города имеет право подать в суд исковое заявление о признании участка не востребованным и изъятии земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Посмотрите в личных делах по каждому собственнику (если они члены СНТ) возможно имеются от них заявления, копии паспортов с контактными данными. Если эти они владеют участками с момента создания СНТ и перераспределения участков, то существуют списки членов, там должны быть указаны адреса. Обращаетесь по подсудности в суд, исходя их этих адресов (место жительства по настоящее время вы не обязаны знать), ходатайствуете о помощи суда в получении информации о настоящем месте жительства ответчиков.
СпроситьДобрый день! Все полномочия на предоставление з/у многодетным семьям лежат на муниципалитетах. В том, числе и сам процесс формирования земельного участка (землеустроительные работы). Поэтому обратитесь в администрацию города с просьбой отмежевать и предоставить вам именно этот земельный участок. Нет нельзя, право изъятия только у АМС, и право выделения так же. Этим вопросом могут заниматься только уполномоченные органы. Здравствуйте, если участок ижс ранее был выдандля строительства дома сроком на 10 лет, но прошло 25 лет все заросло никто ничего не построил и хозяев не видать, участок не огорожен границы не сделаны, можно ли такой участок как то изъять и как многодетно у оформить его на себя.
Добрый день! Все полномочия на предоставление з/у многодетным семьям лежат на муниципалитетах. В том, числе и сам процесс формирования земельного участка (землеустроительные работы). Поэтому обратитесь в администрацию города с просьбой отмежевать и предоставить вам именно этот земельный участок.
Спросить
Нет нельзя, право изъятия только у АМС, и право выделения так же. Этим вопросом могут заниматься только уполномоченные органы.
Спросить
