Изъятие земель / Законы и прочие темы - 584 советов адвокатов и юристов
Изьятие земельного участка возможно только с нецелевым использованием, либо не использование земель с\х назначения, когда участок зарастает бурьяном, делается это в судебном порядке. А какие права возможны на изъятие земли со стороны соседей? У меня наверное покажется странный вопрос, но мозгом я понимаю, что это невозможно, но всё же...
И так: моя тёща имеет в собственности земельный участок (дом, постройки, малинник и т.д) в 25 соток. С 2008 года. А соседям не даёт покоя, что у неё такой большой участок. То единственную дорогу хотели захватить, то участок с малинником. И теперь (не понятно на каком основании) инициировали действия по захвату. Для начала они хотят признать самозахватом части этой земли, той что с малинником в 10 соток. Для дальнейшего присоединения её к своим владениям. Хотя через него мы хотим провести дорогу на прямую к трассе, так как та что есть не позволяет подъехать пожарным машинам по своей ширине. Возможно ли такое? И как противодействовать?
Здравствуйте
ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
Поэтому есть опасность изъятия... Хотим купить земельный участок с домом. И на земле есть обременение ст 56 ст 56 п 1. Продавец говорит что это ерунда. А мне кажется что обременение это повод волноваться. Как быть и что гласит закон в лальнейшем с такой землей?
Здравствуйте
ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
Поэтому есть опасность изъятия...
СпроситьЧто Вы бред то несете.., кто у Вас отнимает? Причем здесь нажитое при укре?
Покажите такой закон, что кто то отнимает именно по причине регистрации права собственности при укр-не?
его нет, а потому не пишите здесь кричащие заголовки...
В рамках существующего ЗК РФ, изъятие может происходить на территории РФ, и когда была регистрация не имеет значения.. Россия отнимает землю/участки у крымчан, нажитые при Украине. Приходит Росреестр, чертят новые карты, все признают незаконным и под снос, участки отнимает. Они приобретались при Украине и в собственности у меня. Росреестр отнимает мой участок где я прожил 40 лет-школе расшириться. Как отстоять свою землю? Россия в 2014 г.давала гарантии что не будет трогать ничего нажитого у крымчан.
Что Вы бред то несете.., кто у Вас отнимает? Причем здесь нажитое при укре?
Покажите такой закон, что кто то отнимает именно по причине регистрации права собственности при укр-не?
его нет, а потому не пишите здесь кричащие заголовки...
В рамках существующего ЗК РФ, изъятие может происходить на территории РФ, и когда была регистрация не имеет значения..
СпроситьЗемля останется в вашей собственности до изъятия ее муниципальным образованием. Оформлять на нее документы не нужно.
Порядок указан в ст. 32 Жилищного кодекса. Уведомление о самостоятельном сносе вам направлено? У нас многоквартирный дом признан аварийным, но земля не оформлена в собственность по долям каждого собственника. Но по документам вроде прикреплена за многоквартирным домом. Можем мы ее оформить в доли если он признан аварийным и должны были нас расселить до 20 года.?
Земля останется в вашей собственности до изъятия ее муниципальным образованием. Оформлять на нее документы не нужно.
Порядок указан в ст. 32 Жилищного кодекса. Уведомление о самостоятельном сносе вам направлено?
СпроситьДобрый день
Выкуп при изъятии для нужд государства должен быть исходя из рыночной стоимости, а не из стоимости кадастра. Делаете отчет оценки стоимости и предоставляете его в муниципалитет. Что делать мою землю пускают под трассу... Т. Е. Государство будет выкупать землю у меня но дело в том что кадастровая стоимость 97 р а рыночная 2500000 р.
Добрый день
Выкуп при изъятии для нужд государства должен быть исходя из рыночной стоимости, а не из стоимости кадастра. Делаете отчет оценки стоимости и предоставляете его в муниципалитет.
СпроситьЗа неиспользование земли по целевому назначению к административной ответственности может привлечь Росреестр.
Изъятие земельного участка является крайней мерой и участок изымается в пользу государства. После чего на общих основаниях предоставляется другим лицам. Мы живём в частном секторе г. Новосибирска. Рядом с нашим домом есть заброшенный, необлагороженный участок земли со сгоревшим домом. Дом сгорел 20-25 лет назад. В собственность его оформили другие люди в 2015 году. Говорят, что можно подать в суд на собственников земли за то, что за участком не следят и как-то претендовать на право собственности на него нам. Так ли это? Если да, то как эта процедура происходит?
За неиспользование земли по целевому назначению к административной ответственности может привлечь Росреестр.
Изъятие земельного участка является крайней мерой и участок изымается в пользу государства. После чего на общих основаниях предоставляется другим лицам.
СпроситьДело не расстоянии есть понятие изъятие земли для государственных нужд в выплатой компенсации. Ели об этом то вы как собственник можете Торговаться и до решения суда с вами не чего сделать не могут. Какое расстояние должно быть от частного деревянного одноэтажного дома до федеральной трассы в 4 полосы. На каком основании администрация может забрать землю под улицу, оформлен кадастр. СПС.
Дело не расстоянии есть понятие изъятие земли для государственных нужд в выплатой компенсации. Ели об этом то вы как собственник можете Торговаться и до решения суда с вами не чего сделать не могут.
СпроситьЧ.3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" По имеющейся информации, законодательство Украины, как минимум, в период до 16.03.2014 содержало положения о том, что земельные участки сельхоз назначения (паи), ранее безвозмездно передаваемые в собственность гражданам, изымаются, если собственник участка в течение трёх и более лет не пользуется им. Интересуют ссылки на закон. Затрудняюсь найти ссылки на НПА.
При полноценном, качественном ответе признательность гарантируется, формат финансового вознаграждения дополнительно обсуждается.
Ч.3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьЗдравствуйте!
В ст. 56.1 Земельного кодекса речь идет о резервировании земель в целях последующего изъятия для государственных нужд. Зайдя в личный кабинет росреестра обнаружил, что 13.05.2020 на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0080102:661 принадлежащем мне на основании договора купли продажи от 20.02.2013 и последующего зарегистрированного права собственности от 11 марта 2013 года были наложены ограничения ст.56.56.1. На момент оформления сделки, а это 2013 год на Данный участок были заказаны кадастровые выписки, подтверждающие ОТСУТСТВИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ. Подскажите могу ли я потребовать плату за установление публичного сервитута от АО мособлгаз и заключить соглашение. Спасибо за понимание.
Здравствуйте!
В ст. 56.1 Земельного кодекса речь идет о резервировании земель в целях последующего изъятия для государственных нужд.
СпроситьРуководствуйтесь главой VII.1 Земельного кодекса РФ. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! При строительстве производственного корпуса и складского помещения пивзавода «Колос» возник вопрос об изъятии земель у колхоза «Рассвет» в размере 10 га, а также о предоставлении для этих нужд земель памятника природы « Зеленый город».
Решите дело. Каков порядок изъятия земель у владельцев.
Руководствуйтесь главой VII.1 Земельного кодекса РФ. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьПриветствую. Необходимо ознакомиться со всеми документами, первичным решением и решением об изъятии, так сложно что-то сказать. Письменным решением правления СНТ мне выделена часть дренажа возле моего участка в бессрочное пользование для разведения птицы, оградил, почистил, облагородил... спустя 1,5 года тоже правление вручило письмо, что участок выделен не законно и требуют его освободить - как быть? Спасибо!
Приветствую. Необходимо ознакомиться со всеми документами, первичным решением и решением об изъятии, так сложно что-то сказать.
СпроситьМожете! Это будет малозначительностью! Плюс вы можете взыскать с автосервиса элементы. СНТ земель относятся исключительно земли сельскохозяйственного назначения.
Соответственно земельный участок должен использоваться только по назначению.
Нецелевое использование земельного участка влечет наложение штрафа. Изъятие участка возможно, если:
- за нецелевое использование участок может принудительно изыматься у владельца на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения;
- если земля выделялась на праве аренды, нецелевое использование может повлечь принудительное расторжение договора и изъятие арендованного надела.
Спасибо Вам за оставленный отзыв! Могу ли я построить на своём участке в снт автосервис и там работать?
Ответ отключен модератором
СНТ земель относятся исключительно земли сельскохозяйственного назначения.
Соответственно земельный участок должен использоваться только по назначению.
Нецелевое использование земельного участка влечет наложение штрафа. Изъятие участка возможно, если:
- за нецелевое использование участок может принудительно изыматься у владельца на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения;
- если земля выделялась на праве аренды, нецелевое использование может повлечь принудительное расторжение договора и изъятие арендованного надела.
Спасибо Вам за оставленный отзыв!
СпроситьОграничение в использовании земельного участка распространяется также и на имеющиеся на нем постройки (на все, что над и под землей). Нужно понимать, какие именно ограничения установлены, в какое время (до или после завершения строительства дома). Если это резервирование для госнужд, то, вероятно, последует изъятие с компенсацией. Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать какие конкретно ограничения наложены и когда было завершено строительство дома и т.д. В данном случае для получения консультации необходимо представить имеющиеся у Вас документы в отношении земельного участка и строения. Если установлено ограничение на земельный участок по ст 56, 56.1,то как это отразится на уже имеющемся доме на участке (зарегистрирован)
Ограничение в использовании земельного участка распространяется также и на имеющиеся на нем постройки (на все, что над и под землей). Нужно понимать, какие именно ограничения установлены, в какое время (до или после завершения строительства дома). Если это резервирование для госнужд, то, вероятно, последует изъятие с компенсацией.
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать какие конкретно ограничения наложены и когда было завершено строительство дома и т.д. В данном случае для получения консультации необходимо представить имеющиеся у Вас документы в отношении земельного участка и строения.
СпроситьОльга, оснований требовать именно доли для сына, судя из вопроса, не имеется.
Если собственность мужа была куплена в браке с Вами, есть основания для раздела. У моего мужа есть собственность дом и земля в Москве, в его доме прописан мой сын 2016 г.р.. На сегодняшний день землю и дом хотят изъять для государственных нужд, муж собирается купить на компенсацию квартиру в Москве, оформив ее только на себя. Вопрос: На что имеет право мой несовершеннолетний сын просто быть прописанным в его квартире купленной или имеет право на долю в его квартире?
Ольга, оснований требовать именно доли для сына, судя из вопроса, не имеется.
Если собственность мужа была куплена в браке с Вами, есть основания для раздела.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Не согласна с этим понятием "Кто первый встал, того и тапки". Вы налог платите за 6 соток - значит ваша земля. Нужно обращаться в суд с иском об изъятии участка из незаконного пользования.
Еще советую написать жалобу в Прокуратуру, пусть проведут проверку, на счет того, как соседу удалось все оформить на себя. У нас есть садовый участок, оформили в собственность, но межевание не случилось, т.к он уже наполовину отмежеван соседом, он отдавать не хочет, предлагая решать в суде. Во всех решающих такие вопросы инстанциях мне говорят-"кто первый встал, того и тапки", понимаю, что там скорее всё подкуплено, как доказать, что это именно мой участок, если в нем не хватает 3 сотки из 6?
Здравствуйте Татьяна!
Не согласна с этим понятием "Кто первый встал, того и тапки". Вы налог платите за 6 соток - значит ваша земля. Нужно обращаться в суд с иском об изъятии участка из незаконного пользования.
Еще советую написать жалобу в Прокуратуру, пусть проведут проверку, на счет того, как соседу удалось все оформить на себя.
СпроситьЗдравствуйте.
Не продавайте или назначьте за нее реальную цену.
Не забудьте оформить землю. Мне предлагают продать три земельных пая не оформленных но документы в наличии за маленьку сумму... Говорят что если я ее не продам в 2020 г то ее уже летом распашут и отберут... Правозаконны ли эти действия?
Здравствуйте.
Не продавайте или назначьте за нее реальную цену.
Не забудьте оформить землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Не переживайте. Изъятие земель в случае их неиспользования, предусмотрено только в отношении земель сельхозназначения. В какие сроки можно воспользоваться земельным участком за третьего ребёнка? Я слышала что если в течении 3 лет ничего на нем не строить он опять перейдёт в государство.
Здравствуйте.
Не переживайте. Изъятие земель в случае их неиспользования, предусмотрено только в отношении земель сельхозназначения.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Земельный участок и помещение могут быть у Вас изъяты в принудительном порядке только "для государственных нужд" в порядке, предусмотренном Земельным кодексом, при этом должна быть выполнена процедура изъятия и Вам должно быть компенсирована стоимость Вашего имущества или предоставлен другой равноценный участок. Администрация города хочет забрать помещение и землю, находящуюся в частной собственности под строительство детского сада. Помещение сдаётся в аренду. Это семейный бизнес.
Добрый день, Татьяна!
Земельный участок и помещение могут быть у Вас изъяты в принудительном порядке только "для государственных нужд" в порядке, предусмотренном Земельным кодексом, при этом должна быть выполнена процедура изъятия и Вам должно быть компенсирована стоимость Вашего имущества или предоставлен другой равноценный участок.
СпроситьЗдравствуйте.
Земля не может попасть под снос.
Возможно вы имели ввиду изъятие? Доброе утро подскажите пожалуйста, если земля не приватизирована но она попадает под снос и каким-то образом соседи ей пользуются говорят что она у них в аренде что делать подскажите.
Сложно. Если в собственность РФ, вам должны компенсировать по рыночной стоимости землю и все что на нем стоит. Бадаться почти не реально, разве что, можно максимально отстоять материальное возмещение. Удачи. Про изъятие в ЗК РФ. Если есть можно Решение почитать или ссылку на ркшени 4 скинуть. Земельный участок в собственности с 1999 г. учтен в ЕГРН, земли населенного пункта, 20 лет платятся налоги. ФГБУ "Канал имени Москвы" подает иск на истребование земельного участка в собственность Российской Федерации и изменение категории - на земли водяного фонда. Основание Протокол передачи № 108 1938 г - Управлению эксплуатации канала НКВД. Нет землеустроительного акта. Суд мытищинский во всех случаях встает на сторону канала - снести дом и передать землю. Всего исков более 100., в перспективе по планам Канала 3500. Решение судей явно неправомочно. Что можно сделать?
Сложно. Если в собственность РФ, вам должны компенсировать по рыночной стоимости землю и все что на нем стоит. Бадаться почти не реально, разве что, можно максимально отстоять материальное возмещение. Удачи. Про изъятие в ЗК РФ.
Спросить
Лишь в случае изъятия земель под государственные нужны и не более того. Теоретически они могут получить лицензию на ваш участок, но без вашего разрешения ничего не могут сделать. Я являюсь главой родового угодья.
Вопрос. Могут ли нефтяные компании навредить мне или моим родовым угодьям в случае отказа в состовлении с ними экономического договора? Например если они хотят установить кустовую позицию, либо буровую вышку.
Если какой то закон, о том что я обязан им уступить место на участке. Может ли государство повлиять на МЕНЯ?
Лишь в случае изъятия земель под государственные нужны и не более того. Теоретически они могут получить лицензию на ваш участок, но без вашего разрешения ничего не могут сделать.
СпроситьВ соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено. Межевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет. Да межевание возможно сделать. Могу ли сделать межевание и раздел зем участка если он в залоге? На земельный участок наложен арест от приставов. Могу ли я сделать межевание? Спасибо.
В соответствии с ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника подразумевает под собой запрет распоряжаться собственностью, а при необходимости и ограничение права использования имущества или его изъятии. Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, неосвобожденный участок нельзя дарить, продавать или отчуждать другим образом. Межевание не запрещено.
СпроситьМежевание это кадастровая съемка и согласование границ
Это делают геодезические фирмы. И что наложен арест роли не играет.
Спросить
Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок. При этом нужно доказать, что на момент сделки в 1997 г. земля принадлежала продавцу. На момент стр-ва коттеджа это лицо самоуправно завладело зем. уч-ком. Однако какая-то не стыковка: если была сделка в 1997 г, то у продавца документы на собственность были. Если сделка не зарегистрирована, то земля должна быть по данным Росреестра значиться за прежним собственником. Можно предположить, что было изъятие земельно уч-ка. Нужно поднимать архивные документы продавца. Обращаться в суд и истребовать из архива в судебном порядке. Ствуйте дом с землей куплен в 1997 году по договору купли продажи (нотариально) бывший хозяин умер. Не зарегистрирован. Кроме договора 1997 года из документов ничего нет. В настоящее время на этом месте стоит коттедж (!Не зарегистрирован) по данным росреестра земля ни кому не принадлежит дом на учете не стоит. С чего начать? Как оформить документы?
Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок. При этом нужно доказать, что на момент сделки в 1997 г. земля принадлежала продавцу. На момент стр-ва коттеджа это лицо самоуправно завладело зем. уч-ком. Однако какая-то не стыковка: если была сделка в 1997 г, то у продавца документы на собственность были. Если сделка не зарегистрирована, то земля должна быть по данным Росреестра значиться за прежним собственником. Можно предположить, что было изъятие земельно уч-ка. Нужно поднимать архивные документы продавца. Обращаться в суд и истребовать из архива в судебном порядке.
СпроситьСогласно ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ земли в Российской Федерации используются в соответствии с целевым назначением (категорией) и разрешенным использованием.
При неиспользовании земельного участка по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации для землепользователей, землевладельцев и собственников принимаются меры вплоть до изъятия земельных участков (например, ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для земель категории сельскохозяйственного назначения) Почему необходимо выполнять перевод земель из одной категории в другую для нефтегазовых месторождений?
Согласно ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 №136-ФЗ земли в Российской Федерации используются в соответствии с целевым назначением (категорией) и разрешенным использованием.
При неиспользовании земельного участка по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации для землепользователей, землевладельцев и собственников принимаются меры вплоть до изъятия земельных участков (например, ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для земель категории сельскохозяйственного назначения)
СпроситьБез согласия владельца - не имеют. Просто - владельца может и не быть, если все это самозахват и самострой, тогда это не будет изъятием, а будет истребованием из чужого незаконного владения. Дом и земля в пгт городского типа не оформлены в собственность. И в ближайшее время не планируется. Имеют ли право органы местного самоуправления изъять землю для предоставления в аренду другим лицам.
Без согласия владельца - не имеют. Просто - владельца может и не быть, если все это самозахват и самострой, тогда это не будет изъятием, а будет истребованием из чужого незаконного владения.
Спросить
