Имущественный вычет при покупке доли в квартире / Жилищное право - 688 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

У Вас договоры или расписки?

Всем же понятно, что продавец уходит от уплаты налогов.

Ст. 220 НК РФ.

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем.

Так что в зачет идет только основной договор купли продажи. Здравствуйте, подскажите пожалуйста...

Мы бы хотели подать на имущественный вычет..

Но дело в том, что при покупке, сумма стоимости квартиры была разбита на две части: Основной договор купли-продажи и договор неотделимых улучшений.

Вопрос вот в чем: можно ли с договора купли продажи получить вычет, или лучше не обращаться в налоговую?

Добрый день. Если Вы работаете официально и платите налог, то, Вы имеете право на имущественный вычет. Для этого Вам надо будет взять у Вашего работодателя справку 2 НДФЛ и сформировать необходимый пакет документов. Сдать можно в электрнном виде через личный кабинет. Когда будет заполнять декларацию, то имейте ввиду, сначала вычет идет с стоимости жилья, затем с процентов. Доля выкуплена у брата, со стоимости нет вычета, а вот с % тоже не имею права. Имею ли я право на имущественный вычет по ипотеке при покупке доли квартиры у брата (а именно на%% по ипотеке)?

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

Если жена не получала, то подавайте декларацию, к ней документы, заявление жены о распределении вычета.. и получайте назад 13%, что уплатили сво своих доходов в 16,17 годах.. Анатолий Фёдорович, здравствуйте!

Спасибо за ответ!

А если жена получала налоговый вычет, я могу это сделать? Прошу информационной поддержки.

В ноябре 2016 г. наша семья купила квартиру. Сделка оформлена на супругу. Я, как муж, не являюсь долевым собственником.

Вопрос: могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры? Каким нормативным актом эта возможность регулируется или наоборот?

Нет. ст 220 НК РФ [quote][/quote]5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.[quote][/quote] Здравствуйте, возвращают ли 13% при покупки под маткапитал?

Сможете, но вычет будет уменьшен на сумму материнского капитала. На сумму оплаченную материнским капиталом налоговый вычет не распространяется

[quote]Ст.220 НК Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств средств материнского (семейного) капитала[/quote] Здравствуйте я хочу купить дом на материнский капитал плюс свой сбережения могу ли я потом получить 13 % налогов после покупки.

Здравствуйте! Да, отец ребенка имеет право получить имущественный налоговый вычет за своего ребенка. Только в договоре купли-продажи должно быть указано, что именно средства отца потрачены на долю ребенка. Брачный договор нужно заключить до или после покупки квартиры? Я замужем, растим дочь. Хотим купить 1 ком. квартиру без ипотеки и оформить в собственность 50/50 на меня и несовершеннолетнюю дочь. С мужем решили заключить брачный договор только в рамках этой квартиры, что она является собственностью моей и дочери и он не претендует ни при каких обстоятельствах. Вопрос:

1. Может ли муж использовать право налогового вычета 13% за долю дочери? За себя я заявлю сама.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Если дети совершеннолетние, то имущественный налоговый вычет можете получить только со своей доли. Если даже дети доли Вам подарят, то это ничего не изменит. Купила квартиру вместе с двумя дочерьми. Дочери взрослые. Хочу вернуть 13 % подоходного налога. Могу я обратиться одна в налоговую на сумму 1900 тыс. руб. одна или детям надо отказываться от собственности в мою пользу.

Пишите совместное заявление о распределении вычета (образцы могут быть в налоговой или на ее сайте).

Напр.,

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 14 ноября 2017 г. N ГД-4-11/23004@

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Квартира куплена и оформлена в равный долях с мужем, хотим вернуть 13 % , но официально работаю только я, как можно вернуть всю сумму? Может супруг может написать заявление какое? Чтобы вычет я могла оформить за его долю?

Добрый день! Если Вы купили долю квартиры у внучки сестры, то имущественным вычетом на приобретение жилья воспользоваться можете. Я купила квартиру полностью: у сестры и ее внучки по 1/2 доли. Могу ли я получить налоговый вычет за всю квартиру? Купила квартиру, находящуюся в равной долевой собственности родной сестры и ее внучки. Согласно НК РФ сестра является взаимозависимым лицом, а ее внучка не является близким родственником. Могу ли я получить налоговый вычет?

Добрый день. Если собственность ОФОРМЛЕНА на ваше имя, то налоговый вычет можете получить только ВЫ,сын не может это сделать, нужно было оформлять доли. Здравствуйте! К сожалению, не может. Право на имущественный налоговый вычет предоставляется собственнику недвижимости, а не членам его семьи. Может ли сын получить налоговый вычет при покупке квартиры оформленной на мое имя?. Больше половины средств на ее приобретение расходовал сын. Документально подтверждено о расходовании его денежных средств мной с его банковского счета Доверенностью от его имени на меня?

Здравствуйте.

Никаких налоговых вычетов при покупке автомобиля законодательство не предусматривает. Поэтому вернуть ничего нельзя. Права получить вычет при покупке автомобиля не предусмотрено.

Согласно налоговому кодексу Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Можно ли после покупки автомобиля вернуть 13 процентов от стоимости покупки.

Здравствуйте! Если ребенок несовершеннолетний, то имеете право получить имущественный налоговый вычет с покупки доли. Закон это позволяет. Добрый день! Родители по несовершеннолетним детям в возрасте до 18 лет могут заявить имущественный вычет на приобретение жилья, собственником которого является ребенок. При этом оплата приобретения жилья для ребенка должна быть произведена за счет собственных средств родителей. Можно ли вернуть имущественный налоговый вычет со своего налога от 13% з.п родителю несовершеннолетнего за долю на квартиру, если сам родитель не являеться собственником этой квартиры, доля была куплена для ребенка?

Здравствуйте! У ребенка доля есть в квартире? Если у ребенка доля есть, то также остаток имущественного налогового вычета переходит на Вас и на ребенка. С доли ребенка также вычет получаете. Да мы с ребенком в долях, значит и на неё опять заполнять ( ( Я подавала 3-ндфл на налоговый вычет от покупки квартиры в 2016 году, декларацию заполняла на себя, и на своего ребенка, со взаимо вычетом, от продажи предыдущего жилья, на 2017 у меня остался остаток, сейчас у меня вопрос, мне опять 2 декларации нужно заполнять, на себя и ребенка или только на себя? Заранее благодарю!

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет могут получить оба супруга или один из супругов. На доли детей также можно получить вычет за минусом средств материнского капитала. Семья 4 чел. Муж жена 2 детей малолетних. Купили квартиру в новостройки за 1773000 р. Сматеринским капиталом. Оформить возврат налога можно на отца и на мать? Квартира в равных долях на 4 чел.: родители и 2 малолетних детей. Весь налог можно получить или только 1/2 долю родителей?

Здравствуйте!

Родители (в том числе приемные), а также усыновители, опекуны и попечители при покупке за свой счет недвижимости (доли в ней) в собственность своего ребенка или подопечного в возрасте до 18 лет имеют право на имущественный налоговый вычет. То есть они могут уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организациях), на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости (п. 3 ст. 210, пп. 3, 4 п. 1, п. 6 ст. 220 НК РФ). При этом ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета в дальнейшем. Можно ли вернуть налоговый вычет на покупку квартиру за несовершенолетнего?

Здравствуйте! Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как свое право на получение вычета уже использовали до 01.01.2014 г. В 2007 была куплена квартира, в 2008 г был получен налоговый вычет с 1 млн. , сейчас покупаю еще одну квартиру, имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом на недвижимость еще с 1 млн. руб?

И могу ли получить налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребенка, не оформляя собственность на себя?

Здравствуйте, вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом только пропорционально стоимости вашей доли.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер. Планируем покупку квартиры. Хотим с женой купить по долям. Стоимость квартиры 2,5 млн руб. Если мы разделим сделку поровну (1,25 млн руб с каждого), могу ли я подать на налоговый вычет с 2 млн рублей. Или для полного вычета необходимо, что бы по сделке проходило только с меня 2 млн руб?

Здравствуйте! Квартира приобретена в браке, поэтому считается совместно нажитой, поэтому жена имеет право получить имущественный налоговый вычет. Только вычитается сумма материнского капитала. Если напишите в налоговую заявление о распределении долей в совместно нажитом имуществе. Ведь на момент покупки квартира оформлялась на супруга, а у него возникло право на вычет по статье 220 НК РФ. Добрый вечер уважаемые юристы. У меня такой вопрос: можно ли получить налоговый вычет по ипотеке - жене, если купля-продажа была сделана на меня с участием материнского капитала. Семья состоит в браке. На момент покупки кв-ры жена не работала. Сейчас работает и поэтому льготу по налогу хотим оформить на неё, как на созаёмщика. Возможно такое или нет?

Спасибо за помощь. С уважением Дмитрий.

Здравствуйте! Не сможете получить имущественный налоговый вычет со средств материнского капитала, так как со средств МСК вычет не предоставляется. Здравствуйте.

Вы с мамой считаетесь взаимозависимыми лицами. Тот случай, когда налоговый вычет Вам предоставлен не будет. Доброго времени суток! Имущественный налоговый вычет при покупке жилья у родственников не предоставляется, это не предусмотрено Налоговым кодексом. Добрый вечер. Можете получить, но только за вычетом средств материнского капитала. Материнский капитал это не ваши заработанные средства. Я выкупила 1/2 долю квартиры на себя и детей у мамы добавив средства материнского капитала. Могу ли я получить налоговый вычет?

Приобрести долю у бывшего мужа можете, но право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья Вами уже использовано, повторно вычст не предоставляется. Ст.220 НК РФ. Добрый день! Вы имеете право выкупить долю в квартире у бывшего мужа, так как имеете преимущественное право покупки. Если вы не использовали в полном объеме налоговый вычет, то можете получить налоговый вычет на остаток. Удачи вам! В 2006 году была куплена 2-х комнатная квартира, с оформлением долей 1/3 моя, 3/4 на мужа. Налоговый вычет за свою долю я получила. Сейчас мы в разводе. Могу ли я выкупить у бывшего мужа долю и получить налоговый вычет с этой доли?

Здравствуйте! Имеете право, так как Вы получили только часть налогового вычета, который предоставляется. Всего Вам доброго, с уважением Ю. В. Лихограй. Здравствуйте, отчуждение не лишает вас права продолжить пользоваться имущественным налоговым вычетом.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый день!

Да,вы имеете право использовать налоговый вычет при покупке любой покупки квартиры или дома пока не используете весь налоговый вычет. Здравствуйте! Квартира в долевой собств. Предоставляется право для каждого человек вернуть 260000. Если было возвращено 30000 за прошлый год и я теперь дарю долю в квартире, то имею ли я право оставшиеся 230000 вернуть после след покупки квартиры?

Здравсствукйте! Если ранее Вы не пользовались имущественным налоговым вычетом, то вправе его оформить. Удачи Вам и всего самого доброго. Доброго времени суток. Если сын официально работает и платит НДФЛ, в таком случае может вернуть, но только от стоимости своей доли Доброго вам времени суток. Если Сын работает и платит НДФЛ в таком случае может вернуть.

. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Здравствуйте. Хотелось бы узнать, можно ли вернуть подоходний налог? Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. На тот момент сыну было 16 лет, но он тоже собственник в этой квартире. Подоходний нам не возвращали, у нас уже были покупки квартир в прошлом. Можно ли сейчас сыну вернуть подоходний, т.к. он сейчас работает? Спасибо.

Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет можете получить с покупки жилья за минусом средств материнского капитала. За детей также можете получить вычет. Я приобретаю квартиру в строящемся доме в ипотеку, её стоимость 2 400 000 с использованием мат капитала 400 000. по закону я обязана выделить доли своим детям, они несовершеннолетние, я не замужем. Делить буду по 1/3 каждому. Остаётся ли у меня право на получение налогового вычета с 2 000 000 в полном объеме (260 000 руб), или я смогу получить вычет с 1/3 от 2 000 000? У несовершеннолетних же нет права на такой вычет.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Увы, нет. Возможность довыбрать вычет согласно новой редакции статьи 220 НК РФ была бы, если бы первая покупка была после 1 января 2014 года. Именно к этим правоотношениям относятся эти изменения в НК РФ.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! В 2004 году приобретала 2/3 части дома, воспользовалась имуществ. Вычетом. В 2017 году приобрела квартиру. Можно ли воспользоваться разницей имущественного вычета?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение