Ипотека и супруги / Кредит - 12215 советов адвокатов и юристов
Все имущество будет делиться по-ровну между супругами, включая ипотечную квартиру. Кто вносил ипотечные платежи не важно. За Вами будет признан доля в ипотечной квартире, и на основании решения суда Вы ее зарегистрируете.
А продать квартиру сможете после погашения долга по ипотеке. Я хочу развестись с мужем. У нас есть совместно нажитое имущество машина, квартира и дача. Муж отказывается делить и сказал, что оставит голой, так как сможет доказать, что платил за квартиру он. Квартира у нас еще в ипотеке, там осталось меньше 500 000 р платить. Нужно подавать иск в суд, но как будет делиться имущество, особенно квартира, которая находится в ипотеке, мы же не сможем пока её продать, чтоб поделить.
Все имущество будет делиться по-ровну между супругами, включая ипотечную квартиру. Кто вносил ипотечные платежи не важно. За Вами будет признан доля в ипотечной квартире, и на основании решения суда Вы ее зарегистрируете.
А продать квартиру сможете после погашения долга по ипотеке.
СпроситьВам никак это не грозит совершенно ничем. Александра, здравствуйте!
Так как вы продавец, а не покупатель, то это рискуют покупатели ( а не Вы), что эту квартиру у них могут "забрать" на погашение долгов.
Единственное смотрите, чтобы не было осложнений по безналичному расчету при сделке купли-продажи.
Счета покупателей (вновь открытые), с которого они вам должны перечислить деньги за квартиру, могут заблокироваться приставами в любой момент, так как открыто исполнительное производство.
Безопасно в вашем случае: наличные средства, покупка с ипотекой. И у покупателя моей квартиры есть исполнительные производства, также есть они и у его супруги, чем это может мне грозить в дальнейшем
Александра, здравствуйте!
Так как вы продавец, а не покупатель, то это рискуют покупатели ( а не Вы), что эту квартиру у них могут "забрать" на погашение долгов.
Единственное смотрите, чтобы не было осложнений по безналичному расчету при сделке купли-продажи.
Счета покупателей (вновь открытые), с которого они вам должны перечислить деньги за квартиру, могут заблокироваться приставами в любой момент, так как открыто исполнительное производство.
Безопасно в вашем случае: наличные средства, покупка с ипотекой.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы в зарегистрированном браке,то,да, совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях между супругами по общим правилам ст 34 СК Поделит. И ипотеку тоже поделит. Если он не платежеспособен, то какой смысл Вам просить компенсацию?
Вы так и останетесь ни с чем, суд поделит по 1/2 доли. Разделить совместно нажитое в браке можете в суде, но продать не сможете пока не погасите ипотеку. Можете продать всю квартиру по согласованию с банком. Планируем делить комнату в коммунальной квартире (18 кВ м)
Она в ипотеке Поделит ли нам ее суд по долям? Я бы хотела компенсацию, но ответчик непоатежесрособен
Здравствуйте. Если вы в зарегистрированном браке,то,да, совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях между супругами по общим правилам ст 34 СК
Спросить
Если он не платежеспособен, то какой смысл Вам просить компенсацию?
Вы так и останетесь ни с чем, суд поделит по 1/2 доли.
Спросить
Да, можете встать на очередь. после развода имущество супругов делиться пополам, т.е. коммунальная квартира и квартира приобретенная в ипотеку будут разделены между вами и мужем в равных долях. если после этого раздела у вас не будет хватать жилой площади по установленным нормам, то да вы сможете встать на очередь на улучшение жилищных условий. Развелась с мужем. У нас в коммуналке была комната по долевой собственности. Потом муж взял ипотеку и мы платили 15 лет. У нас за это время появилось 3 детей. Сейчас мы разводимся. Квартира оформлена на мужа. Но все мы впятером прописаны в коммуналке. Могу ли я с детьми после развода встать на очередь по улучшению жилищных условий.
после развода имущество супругов делиться пополам, т.е. коммунальная квартира и квартира приобретенная в ипотеку будут разделены между вами и мужем в равных долях. если после этого раздела у вас не будет хватать жилой площади по установленным нормам, то да вы сможете встать на очередь на улучшение жилищных условий.
СпроситьВы можете просить свои варианты раздела. это ваше право. Такой вариант раздела совместно нажитого имущества допустим. Добрый вечер
Вы можете суду любой свой вариант раздела предложить. Как исковое заявления в силу ст.131 ГПК РФ или встречное в силу ст.137 ГПК РФ.Если у бывшего супруга нет другого жилья и его доля не малозначительная,то суды стараются не передавать жилые помещения только в собственность одного из супругов ,так как автомобиль и жилое помещение вещи не сравнимые по значимости. Добрый день, нет нельзя. Привлекут банки, те напишут что согласие не давали. Сначала погашаете кредиты. Можете попробовать убрать друг друга из созаемщиков Можно ли при разделе совместно нажитого имущества, ипотечной квартиры и автомобиля, по которому еще не выплачен кредит, просить суд оставить бывшему супругу автомобиль и остаток долга по кредиту (автомобиля), а мне квартиру и остаток долга по ипотеке с выплатой компенсации за совместно оплаченные платежи по ипотеке в браке?
Добрый вечер
Вы можете суду любой свой вариант раздела предложить. Как исковое заявления в силу ст.131 ГПК РФ или встречное в силу ст.137 ГПК РФ.Если у бывшего супруга нет другого жилья и его доля не малозначительная,то суды стараются не передавать жилые помещения только в собственность одного из супругов ,так как автомобиль и жилое помещение вещи не сравнимые по значимости.
Спросить
Добрый день, нет нельзя. Привлекут банки, те напишут что согласие не давали. Сначала погашаете кредиты. Можете попробовать убрать друг друга из созаемщиков
СпроситьЕсли квартира в залоге у банка, то поделить ее вы сможите только с согласия банка, а доли детям сможете выделить только после погашения ипотеки. Добрый день, ипотечный долг и доли в квартире можно разделить через процедуру раздела имущества в суде. Если при погашении ипотеки использовались средства материнского капитала, то доли детей тоже необходимо будет выделить. Если средства материнского капитала не использовались, квартира делится между супругами.
Если остались вопросы, вы можете обратиться в личные сообщения, или по телефону, указанному в профиле. Планируем делить ипотечную квартиру с мат капиталом.
Мы можем только через суд по доли с супругом поделить? Или всем членам семьи? Ну то есть, сначала делим между собой А потом выделяем, после погашения ипотеки, доли детям?
Если квартира в залоге у банка, то поделить ее вы сможите только с согласия банка, а доли детям сможете выделить только после погашения ипотеки.
Спросить
Добрый день, ипотечный долг и доли в квартире можно разделить через процедуру раздела имущества в суде. Если при погашении ипотеки использовались средства материнского капитала, то доли детей тоже необходимо будет выделить. Если средства материнского капитала не использовались, квартира делится между супругами.
Если остались вопросы, вы можете обратиться в личные сообщения, или по телефону, указанному в профиле.
СпроситьПолучают оба супруга Если разные счета Могут. Здравствуйте, Юлия!
Да, могут. Оформляли долевую собственность? Юлия, да супруги могут одновременно получить имущественный вычет по расходам на приобретение недвижимости, каждый не более 2 млн по основной сумме и 3 млн по процентам. То есть, если квартира стоила 4 млн, то каждый заявляет по 2 млн. Если менее 4 млн, то как договоритесь и напишите заявление. Более подробно в личной консультации. Помогу подать. Могут в равных долях с общей суммы Могут ли супруги одновременно получить вычет с квартиры взятой в ипотеку?
Юлия, да супруги могут одновременно получить имущественный вычет по расходам на приобретение недвижимости, каждый не более 2 млн по основной сумме и 3 млн по процентам. То есть, если квартира стоила 4 млн, то каждый заявляет по 2 млн. Если менее 4 млн, то как договоритесь и напишите заявление. Более подробно в личной консультации. Помогу подать.
Спросить
Соглашение о разделе имущества: оставляете имущество супругу и перестаете платить, при условии что банк будет не против. Либо получив согласие банка продате имущество, закрываете ипотеку и делите оставшуюся сумму.
Варианты есть, главное договориться между собой. Возможно ли при разводе перестать платить ипотеку и как это сделать?
Соглашение о разделе имущества: оставляете имущество супругу и перестаете платить, при условии что банк будет не против. Либо получив согласие банка продате имущество, закрываете ипотеку и делите оставшуюся сумму.
Варианты есть, главное договориться между собой.
СпроситьЕго доля наследуется его детьми, его женой и его родителями.
За минусом доли на детей о МК Взяли ипотеку в браке, муж заемщик, я созаемщик. Мы развелись, но живем в одной квартире. В ипотеке учавствует маткапитал. У нас совместных детей 2 е,у мужа есть старшая дочь, с нами не живет. По договору у нас с мужем по 1/2 доли в квартире, пока ипотека. Только после погашения можно будет оформить доли на совместных детей. У супруга рак последний стадии. В случае его смерти как будет все делится?
Его доля наследуется его детьми, его женой и его родителями.
За минусом доли на детей о МК
СпроситьДобрый день! При использовании материнского капитала доли выделяются в обязательном порядке всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему. Всем выделяйте. Здрвстуйте! Использовали мат капитал для погашения ипотеки, сейчас снимаем обременение. Вопрос следующий, при использовании мат капитала обязательно выделение доли членам семьи, но обязательно ли выделение доли мужу если квартира и так приобреталась в браке? Как можно избежать выделение доли супругу?
Добрый день! При использовании материнского капитала доли выделяются в обязательном порядке всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.
Спросить
Здравствуйте. Можно,в судебном порядке и на основании ст 119 СК РФ Вообще исходя из ситуации вам не алименты нужно уменьшать,а разделить платежи по ипотеке и взыскивать с бывшей жены половину выплаченного после расторжения брака,если эта квартира совместная собственность супругов. Плачу алименты и ипотеку в которой живет бывшая жена с детьми. Можно. Как-нибудь уменьшить алименты
Вообще исходя из ситуации вам не алименты нужно уменьшать,а разделить платежи по ипотеке и взыскивать с бывшей жены половину выплаченного после расторжения брака,если эта квартира совместная собственность супругов.
СпроситьВ любом случае, кто-то из супругов будет выступать созаемщиком. это не имеет значения. Можете в долях, по 1\2 купить. Планируем брать ипотеку, с мужем в официальном браке, ребенок рожден в 2022 году. Хотим оформить семейную ипотеку, используя материнский капитал как первоначальный взнос. На кого в этом случае оформлять ипотеку, или это не имеет значения?
Смотря что по поводу имущества написано в вашем договоре.
С уважением. Ответ на ваш вопрос содержится в брачном договоре. 50 на 50 Здравствуйте, в равных долях все будет делиться в случае развода. Это и указано у вас в брачном договоре. Доброго времени подскажите пожалуйста нужна консультация юриста. С супругой собираемся покупать дом в ипотеку я заемщик она созаемщик у нас брачный договор первоначальный взнос вношу я, как будет делится дом если случится развод и на что она претендует
В договоре написано все что во время брака куплено взято в кредит или в ипотеку тогда все принадлежит кто покупал или брал , но ту же ситуация другая я заемщик а она созаемщик , получается что мы оба берем ипотеку а платить ее буду я вот и интересует как будет при разводе
Спросить
Здравствуйте, в равных долях все будет делиться в случае развода. Это и указано у вас в брачном договоре.
СпроситьДа, дадут. те квартиры которые есть не имеют значения в данном случае. Планируем приобрести квартиру студию 28 кв в ипотеку с материнским капиталом, ипотеку оформляю на себя (муж не будет поручителем по кредиту) дадут ли нам материнский капитал на покупку недвижимости, если у мужа в собственности 2 квартиры купленные до брака?
Вашей супруге не стоит приобретать жилье до реализации права вами на жилищную субсидию, иначе вы можете с ней пролететь, поскольку будете считаться обеспеченным жильём. Вам будет причитаться от этого жилья 1/2 доли. Мы с супругой военнослужащие, я состою на учёте на жилищную субсидию (72 кв.м, 4 члена семьи, включая супругу), супруга на военной ипотеке. Если супруга по военной ипотеке приобретёт квартиру, с общей площади по субсидии вычтут квадраты супруги или можно составить брачный договор, который позволит сохранить субсидию мне на 72 кв.м.?
Вашей супруге не стоит приобретать жилье до реализации права вами на жилищную субсидию, иначе вы можете с ней пролететь, поскольку будете считаться обеспеченным жильём. Вам будет причитаться от этого жилья 1/2 доли.
СпроситьКонечно же нет. Наталья, нельзя оформить дом на мать супруги. Нет. В 2020 году купили землю по ипотеке. Земля и ипотека оформлены на жену. Сейчас строим дом. можно оформить дом на мать жены?
Только развод. Брачный договор вряд ли поможет. Разводиться не нужно, банки в этом случае требуют брачный договор. Ваши доходы при оформлении ипотеки учитываться не будут, кроме того, Вы не будете иметь прав на ипотечное имущество по брачному договору. Я признана банкротом, но еще идет реализация имущества. Что сделать чтобы мужу одобрили ипотеку? Нужен ли брачный договор или разводиться надо?
Разводиться не нужно, банки в этом случае требуют брачный договор. Ваши доходы при оформлении ипотеки учитываться не будут, кроме того, Вы не будете иметь прав на ипотечное имущество по брачному договору.
Спросить
Просто все по разному пишут. Выше ответили мне, что только развод, кому довериться?😁
СпроситьНаверняка точно Вы сможете узнать в банке на консультации. У всех банков по разному, в моей практике и моем регионе оформляют на супруга, при этом с супругом-банкротом оформляется брачный договор, если по остальным условиям (доходы, документы) супруг-заемщик подходит. Банки, которые практикуют и которые известны мне: Сбер и Россельхоз. В целом, тк два варианта возможны, рекомендую все узнать в банке и решить как вам удобнее, через развод или брачный договор. В плане квартиры для вас оба варианты одинаковы - по обшему правилу вы не сможете в последующем претендовать на квартиру. Есть варианты изменений, можно обсудить, если интересует.
СпроситьВариант вам предложение. Иных вариантов не существует. Добрый день! Для продажи имущества необходимо будет согласие органа опеки и бывшего супруга., тк имущество приобретено в браке. Моя знакомая развелась. Двухкомнатная квартира, 2 детей, квартира в ипотеке у ГЖФ при Республике Татарстан, вложен материнский капитал, разделены доли по 1/4 каждому, долг 900 тыс по ипотеке. Живут в этой квартире с бывшим мужем, он ведет аморальный образ жизни, выставить на продажу квартиру не разрешает, говорит что не подпишет ничего и будет в ней жить. Есть какие то варианты ее продать, на раздел имущества она не подавала? Спасибо
Добрый день! Для продажи имущества необходимо будет согласие органа опеки и бывшего супруга., тк имущество приобретено в браке.
СпроситьКому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?
Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты.
Спросить
Оба супруга являются собственниками жилья. Но ипотека на жену. На что требуется нотариальное согласие мужа?
Спросить
Если это совместная собственность изначально ,то вы праве ,не требуется согласия супруга .Но тогда в договоре указывается порядок расчета - Оплата по ипотеке и остальное - в равных долях .Если деньги наличными - то пишут оба получающих ,каждый за себя.Вы не в полной мере изложили информацию Приходится домысливать .
Спросить
Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих.
Спросить
Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём.
СпроситьДобрый день! По закону об ипотеке, объект, приобретенный за счет кредитных средств, находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки, это означает, что другим кредиторам будет крайне сложно добиться обращения взыскания на ипотечное имущество, однако арест наложить могут. Кроме того, банк может отказать в выдаче ипотеки при наличии задолженностей у одного из супругов. Кстати, некоторые банки как раз требуют заключения брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) в такой ситуации, чтобы обезопасить объект ипотеки от требований других кредиторов. Капиталом, заемщик супруга.
У супруга арест на счетах, хотим брать ипотеку с материнским капиталом, заемщик супруга. Вопрос первый, если брать ипотеку после оформления будет ли наложен арест как на совместно нажитое, если собственников является супруга? Вопрос второй, поможет ли в таком случае брачный договор?
Добрый день! По закону об ипотеке, объект, приобретенный за счет кредитных средств, находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки, это означает, что другим кредиторам будет крайне сложно добиться обращения взыскания на ипотечное имущество, однако арест наложить могут. Кроме того, банк может отказать в выдаче ипотеки при наличии задолженностей у одного из супругов. Кстати, некоторые банки как раз требуют заключения брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) в такой ситуации, чтобы обезопасить объект ипотеки от требований других кредиторов.
СпроситьДоброе утро! Тут важно понимать, что без согласия банка из созаёмщика никого не исключат. Как супруг отказался от квартиры? В сентябре с мужем взяли квартиру в ипотеку, сейчас приняли решение развестись. Ипотека оформлена на меня, но мы созаемщики (1:1). Если сейчас мы оба подадим на возврат налога (возвращаем мы небольшую сумму в этом году). После развода и отказа бывшего супруга от квартиры сможет ли он также возвращать налог (на оставшуюся сумму)? Или он не сможем и нам просто не стоит подавать на возврат, чтобы он смог в будущем вернуть деньги с новой покупке. Также какие документы (расписка или заявление) нам понадобиться, чтобы нас развели. И куда нужно обратиться, чтобы убрать его из созаемщика и ипотечного договора. Он претензий на квартиру не имеет, делить имущество мы не планируем.
Доброе утро! Тут важно понимать, что без согласия банка из созаёмщика никого не исключат. Как супруг отказался от квартиры?
СпроситьОна обязана сообщить, что является банкротом. Дальше на усмотрение банка добрый вечер, банк будет проверять заемщика, при обнаружении статуса банкрота, вашей супруге будет отказано. есть другие способы приобрести имущество под маткапитал, не прибегая к банкам. Жена собирается брать ипотеку на квартиру под материнский капитал, при этом она официально является банкротом. Смогут ли ей дать ипотеку. Если да, то какую сумму ей одобрят?
добрый вечер, банк будет проверять заемщика, при обнаружении статуса банкрота, вашей супруге будет отказано. есть другие способы приобрести имущество под маткапитал, не прибегая к банкам.
СпроситьДелите квартиру, но решайте вопрос с банком по ипотеке. Расторгайте брак. Взыскивайте алименты. Накопиться долг, лишайте род прав, потом выселяйте из квартиры.
То , что будете платить по ипотеке, 1\2 взыскивайте с него каждые пол года. Из-за того, что стало невыносимо жить с мужем (пьет и скандалит, сутками не спит) я с 2 детьми 15 и 7 лет съехали к свекрови. Детям и мне никакого отдыха и сна, мешает учиться. Квартира совместная в ипотеке с привлечением мат. капитала, еще не погашена, я плачу сама, у него оформлен на копеечную зп 4600 р. как быть?
Расторгайте брак. Взыскивайте алименты. Накопиться долг, лишайте род прав, потом выселяйте из квартиры.
То , что будете платить по ипотеке, 1\2 взыскивайте с него каждые пол года.
СпроситьВряд ли. Но уточните по месту. Можете, т.к. участие в программе ипотеки для молодой семьи возможно и разведенному супругу (супруге). Да, можете участвовать в программе. У меня двое детей Я в разводе Купила кв в ипотеку Оплачиваю кредит Могу ли участвовать в молодой семьи Будет ли какая либо помощь
Можете, т.к. участие в программе ипотеки для молодой семьи возможно и разведенному супругу (супруге).
СпроситьПри наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
СпроситьДля продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
Спросить
