Ипотека квартира продавать / Кредит - 1420 советов адвокатов и юристов
Возможно ли вычесть половину стоимости квартиры, купленной в рассрочку, при обмене на более дорогую?
Здравствуйте, если квартира не находится в залоге у кредитора (то есть, если это не ипотека), то можете. Но если квартира в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с согласия кредитора. Налог будет платиться в любом случае, если Вы будете продавать квартиру дороже чем за 1.3 млн. рублей. Мною преобреталась квартира в рассрочку на три года. Хочу обменять на большую по площади. Выплачена почти половины суммы за квартиру. Можно ли эту сумму брать в зачёт другой квартиры? И должна ли я платить налог.? квартира на 600 тыс дороже.
Здравствуйте, если квартира не находится в залоге у кредитора (то есть, если это не ипотека), то можете. Но если квартира в ипотеке, то любые сделки с ней возможны только с согласия кредитора. Налог будет платиться в любом случае, если Вы будете продавать квартиру дороже чем за 1.3 млн. рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
Посмотрите договора страхования. Может быть там есть у Вас страховку от потери работы. Если его нет, то попробуйте в банке поговорить по вопросу кредитных каникул. Только на том основании, что у Вас родился ребенок и муж потерял работу часть долга не спишут. Есть еще вариант, но это надо более детально разбираться есть ли смысл, ипотечную квартиру продают, гасят ипотеку и покупают квартиру поменьше на оставшиеся денежные средства. Вам необходимо что-то решать, иначе банк подаст в суд и могут забрать квартиру в счет ипотеки. Взяли ипотеку 06.11,2014., а второй ребенок родился 10.11.2014. Можем ли мы рассчитывать на списание части долга по ипотеке, если была реструктуризация, а после нее муж потерял работу и до сих пор не работает.
Здравствуйте!
Посмотрите договора страхования. Может быть там есть у Вас страховку от потери работы. Если его нет, то попробуйте в банке поговорить по вопросу кредитных каникул. Только на том основании, что у Вас родился ребенок и муж потерял работу часть долга не спишут. Есть еще вариант, но это надо более детально разбираться есть ли смысл, ипотечную квартиру продают, гасят ипотеку и покупают квартиру поменьше на оставшиеся денежные средства. Вам необходимо что-то решать, иначе банк подаст в суд и могут забрать квартиру в счет ипотеки.
СпроситьДобрый день!
В данной ситуации нужно, чтобы родители наделили детей долями, и почему Вы пишите лишь об одном ребенке?
Родители обязаны наделить долями, а далее получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры Вам с обязательной покупкой другого имущества с долями детьми, или положить суммы равные их доли на счет. Скажите пожалуйста, квартиру продает отец по доверенности от сына. Как он выделит доли детям. Хотим купить квартиру но она была в ипотеке под мат капитал. Доли ребенка в ней нет как собственника, только родители собственники. Как нам быть и какие документы нужны нам от владельцев: от банка? От опеки? От пенс фонда?.. чтобы у нас потом небыло проблем и квартиру не отобрали?
Добрый день!
В данной ситуации нужно, чтобы родители наделили детей долями, и почему Вы пишите лишь об одном ребенке?
Родители обязаны наделить долями, а далее получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры Вам с обязательной покупкой другого имущества с долями детьми, или положить суммы равные их доли на счет.
Спросить
Скажите пожалуйста, квартиру продает отец по доверенности от сына. Как он выделит доли детям.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Поскольку квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, то сначала в квартире должны быть выделены доли всем членам семьи и только после этого она может быть продана с согласия органов опеки, в противном случае сделка купли-продажи этой квартиры может быть признана недействительной.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьНе советую связываться с данной квартирой, можете попасть после конкретно по документам.
Вам стоит получить полную консультацию, можно и на этом сайте выбрать любого юриста и обратиться за помощью чтобы разобрать детально.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Из вашего вопроса я не поняла, в чем, собственно, этот вопрос состоит? Выдавать кредит или нет - решение банка, на которое вы (продавец квартиры) повлиять не можете. Отказ в выдаче кредита может быть связан как с качественными характеристиками квартиры (неликвидный залог), так и основываться на плохой кредитной истории должника (покупателя) или сомнении банка в его способности рассчитаться по кредиту. Не одобрили кредит? Ищите следующего покупателя. Продаем квартиру. Покупателю банк не одобрил ипотеку на нашу квартиру. Причину не знаем. Нашелся другой покупатель, цену мы снизили, но все равно теперь думаем одобрят ли?
Здравствуйте, Татьяна.
Из вашего вопроса я не поняла, в чем, собственно, этот вопрос состоит? Выдавать кредит или нет - решение банка, на которое вы (продавец квартиры) повлиять не можете. Отказ в выдаче кредита может быть связан как с качественными характеристиками квартиры (неликвидный залог), так и основываться на плохой кредитной истории должника (покупателя) или сомнении банка в его способности рассчитаться по кредиту. Не одобрили кредит? Ищите следующего покупателя.
СпроситьЕсли банк сделает все с буквы закона то вам переживать нет причин,
Если же банк нарушит законодательство то бывший собственник может обжаловать эти действия в суде. Наймите профессионала для сопровождения данной сделки. Если не доверяете банку. Я в этом банке беру ипотеку, а сделку сопровождает агентство недвижимости. Банк продает квартиру должника, с какими последствиями я могу столкнуться при покупке? Спасибо!
Если банк сделает все с буквы закона то вам переживать нет причин,
Если же банк нарушит законодательство то бывший собственник может обжаловать эти действия в суде. Наймите профессионала для сопровождения данной сделки. Если не доверяете банку.
СпроситьСвета, разрешение на сделки с имуществом ребенка (кроме дарения ему) надо по закону получать в органе опеки и попечительства. Я бы предложил Вам заключить с разрешения опеки договор мены долей с ребенком. После того, как его доля станет Вашей, Вы сможете продавать ее кому угодно и тратить вырученные средства по своему усмотрению. Хочу продать 1/6 доли ребенка в квартире, одновременно подарив долю в другой своей квартире. Деньги от продажи направить на погашение ипотеки по третьей квартире. Возможно ли?
Света, разрешение на сделки с имуществом ребенка (кроме дарения ему) надо по закону получать в органе опеки и попечительства. Я бы предложил Вам заключить с разрешения опеки договор мены долей с ребенком. После того, как его доля станет Вашей, Вы сможете продавать ее кому угодно и тратить вырученные средства по своему усмотрению.
СпроситьКвартиру можете покупать как посчитаете нужным, её придется оформлять у нотариуса, т.к. дети. Определяйте доли договором купли-продажи и соглашения не надо. Так мне нужно сначала выделить доли в имеющейся квартиру, которую мы хотим продавать? Извините, что не уточнила в вопросе? Было частичное погашение ипотеки маткапиталом. Добрый день! Погасила ипотеку, квартиру планируем продать и купить побольше. Теперь нужно выделить доли детям и мужу. Квартиру покупала до брака. Может ли муж отказаться от доли? Можно ли выделить доли детям по 1/20 (равноценно их доли в маткапитале, чтобы не было проблемы с Опекой) ? И каким способом выделить доли дешевле и быстрее соглашением или договором дарения?
Квартиру можете покупать как посчитаете нужным, её придется оформлять у нотариуса, т.к. дети. Определяйте доли договором купли-продажи и соглашения не надо.
Спросить
При наличии задолженности по ипотеке для Вас нет смысла в банкротной процедуре, так как Вы потеряете ипотечное жильё. Арбитражный/Финансовый управляющий Виталий Снытко. Банкротство - это когда вы всем платить не можете, во-вторых, если одним платите, а другим нет - это преимущественное удовлетворение требований кредиторов, такие действия можно оспорить. Если квартира в ипотеке - то ее будут продавать в процедуре банкротства. В вашем случае лучше рефинансироваться. Наличие задолжности по ипотеке нету. Плачу ее исправно. Только по кредитам. Как сделать банкротство, по кредитам, цена его, и заденет ли банкротство ипотеку. Ипотеку платить могу.
При наличии задолженности по ипотеке для Вас нет смысла в банкротной процедуре, так как Вы потеряете ипотечное жильё. Арбитражный/Финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Банкротство - это когда вы всем платить не можете, во-вторых, если одним платите, а другим нет - это преимущественное удовлетворение требований кредиторов, такие действия можно оспорить. Если квартира в ипотеке - то ее будут продавать в процедуре банкротства. В вашем случае лучше рефинансироваться.
Спросить
Здравствуйте. В ходе банкротства ипотечное жилье Вы потеряете. Попытайтесь урегулировать вопрос по кредитам с банками, где кредит оформлен - рефинансирование, реструктуризация. Всего Вам наилучшего.
Спросить
Вы можете подать заявление о признании себя несостоятельным (банкротом) если сумма задолженности превышает 500 т. руб. Если у вас есть ипотека то её нельзя включить в конкурсную массу в соответствии с фз об ипотеке и фз 127
Спросить
Начать процедуру банкротства может любой гражданин, который задолжал официальным организациям (и это документально подтверждено договором) более 500 тысяч рублей и не платят по кредиту более трёх месяцев. Инициировать процедуру признания банкротом могут также и кредиторы (например, банк, выдавший кредит) и даже налоговая служба. В любом случае, первый шаг – подача заявления в суд о признании банкротом. Процедура банкротства может осуществляться не чаще раз в пять лет.
Изъятие и последующая реализация имущества – неизбежные последствия банкротства физического лица. Однако не всё оно может пойти с молотка. В ФЗ строго определяется, что не подлежит изъятию:
•Единственное жилье должника и его семьи, включая участок земли, на котором оно построено. Исключение: если в условиях кредита жилье значится как обеспечение.
•Продукты питания и топливо, нужное для отопления жилья и приготовления пищи.
•Денежные средства в сумме, необходимой для содержания должника с учетом всех иждивенцев, которых должник обязан содержать (прожиточный минимум).
•Имущество, предназначенное для осуществления трудовых (профессиональных) обязанностей.
•Домашние животные, принадлежащие должнику, включая скот и помещения для проживания домашнего скота.
•Предметы домашнего обихода
•Призы, награды, выигрыши, памятные и почетные знаки.
СпроситьДа вы можете поступить таким образом, но налог платить придется с разницы между суммой в договоре при покупке и продаже, если продавать будете за сумму свыше 1 млн руб. Доброе утро) у меня такой вопрос, в 2015 году я купила квартиру и оформила её на маму (сумма в договоре было 1 000 0000, так как предыдущий хозяим владел ею также менее трех лет) прошло 2,5 года и встал вопрос о расширении жилплощади и соответственно продажи купленной ранее квартиры. Так как трех лет с момента покупки не прошло можем ли мы поступись следующим образом - продать квартиру и взять ипотеку с ценой квартиры в 2 раза больше цены проданной, если мой муж будет брать ипотеку на себя, а мама будет созаёмщиком и соответственно сумма первоначального взноса будет равна сумме вырученных денег с продажи первой квартиры или же нужно ждать трех лет и только потом продавать?
Да вы можете поступить таким образом, но налог платить придется с разницы между суммой в договоре при покупке и продаже, если продавать будете за сумму свыше 1 млн руб.
СпроситьВаше обременение не имеет никакого отношения к налогам. Продать с обременением третьим лицам вам вряд ли удастся. Налогов не будет никаких, потому что срок владения более 3 лет. Продавайте за любые деньги. Здравствуйте, мне свидетельство о госрегистрации выдали в 2014 г. с обременением в связи с ипотекой, если я продам квартиру в 2018 г. какие налоги от продажи мне придется платить?
Ваше обременение не имеет никакого отношения к налогам. Продать с обременением третьим лицам вам вряд ли удастся. Налогов не будет никаких, потому что срок владения более 3 лет. Продавайте за любые деньги.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете продать только свою долю. Предварительно необходимо направить уведомление о продаже второму собственнику. Если в течение 30 дней собственник не выкупит вашу долю, Вы имеете право продать ее иным лицам. Ну, долю в однокомнатной иным лицам продать не является возможным. А что по суду продать нельзя? Здравствуйте! В гражданском браке приобретена однокомнатная квартира в ипотеку (долевая собственность 50/50). вместе не живем, соответственно в данной квартире я не проживаю, только исправно плачу ипотеку, плюс, половину коммунальных платежей. Продавать отказывается. Какое подать заявление, чтоб через суд решить мою проблему? Или, возможно, есть другие варианты? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Здравствуйте. Вы можете продать только свою долю. Предварительно необходимо направить уведомление о продаже второму собственнику. Если в течение 30 дней собственник не выкупит вашу долю, Вы имеете право продать ее иным лицам.
СпроситьНичего не получится, у вас недвижимость под обременением у банка, поэтому вы не сможете ни обменять не продать ни заложить без согласия банка. Все вопросы решайте с банком. А покупать придёться вам квартиру с торгов, а там цена м.б. и выше станет если будут несколько покупателей. Добрый день, у нас ипотека идет просрочка, нашли квартиру по цене дешевле нашей, есть ли такое чтоб обменять нашу квартиру на квартиру которую продают судебные приставы, и спишется ли часть долга у нас?
Ничего не получится, у вас недвижимость под обременением у банка, поэтому вы не сможете ни обменять не продать ни заложить без согласия банка.
Спросить
Здравствуйте! Если бы продавали каждый свою долю по отдельному договору купли-продажи доли, то тогда НДФЛ с продажи доли не возникает. Так как у покупателей ипотека, то кончено банк не пропустит. Если не хотите платить НДФЛ с продажи доли, то ищите покупателей с наличными, без ипотеки. Двухкомнатная кв. по наследству на 2-х. наследников в равных долях, в собственности менее 3-х лет. Хотим продать, есть покупатель через иппотеку (частично-450000 руб.) 1200000 отдает наличными. Как офор-мить сделку так, чтоб не платить 13% с продажи каждой доли, сказали, что нужно оформить два отдельных договора у нотариуса, но банк не пропускакт так и требует один Помогите советом, как продать каждому свою долю и не платить НДФЛ. Доля каждого менее 1 мил. руб. Спасибо... Очень нужна помощь.
Здравствуйте! Если бы продавали каждый свою долю по отдельному договору купли-продажи доли, то тогда НДФЛ с продажи доли не возникает. Так как у покупателей ипотека, то кончено банк не пропустит. Если не хотите платить НДФЛ с продажи доли, то ищите покупателей с наличными, без ипотеки.
Спросить---Здравствуйте, продолжать оплачивать, если не хотите потерять жильё и уже выплаченные деньги. Либо решайте вопрос с банком по продаже данного жилья. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. При переезде в другой д, лицо не освобождается от оплаты кредитных обязательств. Следовательно, если Вы хотите сохранить квартиру, то плачивать дальше либо по договоренности с банком продавать ее, гасить ипотеку, а разницу от продажи, если таковая будет забрать себе. Можно отказаться от квартиры в пользу банка? Как быть с ипотекой при необходимом переезде на пмж в другой город?
---Здравствуйте, продолжать оплачивать, если не хотите потерять жильё и уже выплаченные деньги. Либо решайте вопрос с банком по продаже данного жилья. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
При переезде в другой д, лицо не освобождается от оплаты кредитных обязательств. Следовательно, если Вы хотите сохранить квартиру, то плачивать дальше либо по договоренности с банком продавать ее, гасить ипотеку, а разницу от продажи, если таковая будет забрать себе.
Спросить
---Здравствуйте, с банком и разговаривайте, ничего исключать нельзя, может и договоритесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТут все решает банк. Ведь квартира находится у него в залоге. Можете конечно и отказаться, все равно реализацией будет заниматься банк. Это так также как скажем, если бы Вы перестали платить банку по причине отсутствия денежных средств.
Я рекомендую пойти в банк и поговорить с руководством на данную тему.
СпроситьЗдравствуйте! Можете заключить соглашение разделе совместно нажитого имущества, но нужно будет согласие банка. Квартиру можно будет продать только с разрешения банка и согласия органа опеки. Бывший муж не согласен продавать квартиру. Просит бывшую жену уйти. Как быть? Добрый день! Такая ситуация:
Супруги в разводе. Есть двое малолетних детей. Квартира куплена в ипотеку под материнский капитал. Как поступить, если бывший муж предлагает бывшей жене отдать деньги за ее долю в квартире и уехать?
Может ли бывшая жена купить другую квартиру и прописаться туда с детьми?
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Можете заключить соглашение разделе совместно нажитого имущества, но нужно будет согласие банка. Квартиру можно будет продать только с разрешения банка и согласия органа опеки.
Спросить
Без согласия второго собственника, согласия банка, согласия органа опеки ничего сделать невозможно. Она также имеет право пользования и проживания, поэтому никуда ей не нужно уходить.
СпроситьЕкатерина, добрый день!
Ипотечную квартиру, долю в ней можно продать только с согласия банка. Поэтому сначала Вам необходимо обратиться в банк. Как правило, банк может согласиться только на полную продажу квартиры. Добрый день
Вы не можете " о выходе моем из состава ипотеки",так как вы Заемщик, и вам необходимо либо погасить всю ипотеку, либо вы сможете изменить основного заемщика (вас) на него, но с согласия Залогодержателя (банка), увы,но просто отказаться путем"я не хочу, потому что продаю и мы развелись" нельзя. Я развожусь с мужем. У меня есть доля в купленной квартире в браке. На текущий момент есть непогашенная ипотека, где главным заёмщиком являюсь я. Уведомление о продажи доли в квартире я нашла на вашем сайте. Как правильно ещё написать о взаимном погашении ипотеки в этом уведомлении. Или выходе моем из состава ипотеки и соответственно что предложенная мною сумма на покупку доли уменьшится.
Екатерина, добрый день!
Ипотечную квартиру, долю в ней можно продать только с согласия банка. Поэтому сначала Вам необходимо обратиться в банк. Как правило, банк может согласиться только на полную продажу квартиры.
Спросить
Добрый день
Вы не можете " о выходе моем из состава ипотеки",так как вы Заемщик, и вам необходимо либо погасить всю ипотеку, либо вы сможете изменить основного заемщика (вас) на него, но с согласия Залогодержателя (банка), увы,но просто отказаться путем"я не хочу, потому что продаю и мы развелись" нельзя.
СпроситьСмотря что имеется в виду. Само по себе - законодательство не запрещает продавать, для покрытия долгов, приобретенное по любым основаниям имущество банкрота, в том числе и такое. Если Это жильё является единственным.? Скажите пожалуйста, квартира приобретенная по программе ВОЕННОЙ ипотеки, будет подлежать реализации при процедуре банкротства? Или нет?
Смотря что имеется в виду. Само по себе - законодательство не запрещает продавать, для покрытия долгов, приобретенное по любым основаниям имущество банкрота, в том числе и такое.
СпроситьСтатья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьЕсли не залогодержателю. Оговоренному в ст. 446 ГПК РФ - нет, нормы указанной статьи применяются, только ведь Вы задавали вопрос о процедуре банкротства, а не о исполнительном производстве.
СпроситьДобрый день! Доходы от продажи объектов недвижимости, находившихся в собственности менее 5 лет, подлежат налогообложению НДФЛ. Необходимо будет по итогам года подать декларацию по НДФЛ. Вы можете заявить имущественный вычет в связи с продажей квартиры в сумме документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. Как Вы указываете, продаете дешевое, чем купли. Налог к уплате в этом случае исчислен не будет. Купил квартиру за 1 900 000 в 2014 году. Срок - еще нет 3 лет. Если продавать квартиру буду сейчас в 2018 году, но за 1 880 000. Буду ли я платить налог с продажи. Ведь у меня даже убыток, еще ипотеку платил.
Добрый день! Доходы от продажи объектов недвижимости, находившихся в собственности менее 5 лет, подлежат налогообложению НДФЛ. Необходимо будет по итогам года подать декларацию по НДФЛ. Вы можете заявить имущественный вычет в связи с продажей квартиры в сумме документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. Как Вы указываете, продаете дешевое, чем купли. Налог к уплате в этом случае исчислен не будет.
СпроситьДобрый день Сергей, поясните суть ситуации, есть достаточно много факторов относительно которых экспертиза обязательна. Можно в лс. Ну тогда естественно нужна, по сути данная квартира будет в залоге у банка и ему нужна сумма не взятая с воздуха (стоимость квартиры) а заверенная (оцененная) соответствующим органом (экспертизой), поэтому без оценочной экспертизы покупателю просто напросто не одобрят ипотеку. Здравствуйте! Если покупатель оформляет ипотечный кредит, то для банка действительно нужна рыночная оценка недвижимости. Нужно проводить оценку. Порядок оплаты расходов оценщика по соглашению с покупателем. Продаю квартиру. Покупатель берет илотеку. Банк требует оцен. Экспертизу. При продаже квартиры обязательна ли оценочная экспертиза?
Добрый день Сергей, поясните суть ситуации, есть достаточно много факторов относительно которых экспертиза обязательна. Можно в лс.
СпроситьНу тогда естественно нужна, по сути данная квартира будет в залоге у банка и ему нужна сумма не взятая с воздуха (стоимость квартиры) а заверенная (оцененная) соответствующим органом (экспертизой), поэтому без оценочной экспертизы покупателю просто напросто не одобрят ипотеку.
СпроситьЗдравствуйте! Если покупатель оформляет ипотечный кредит, то для банка действительно нужна рыночная оценка недвижимости. Нужно проводить оценку. Порядок оплаты расходов оценщика по соглашению с покупателем.
СпроситьЗалоговое имущество нельзя продавать, дарить и т.п. до того, как выплатите весь кредит, поэтому, собственником квартиры будете только вы, на алиментах это никак не отразится. Здравствуйте.
В вашей ситуации вы не сможете сделать вашу дочь собственником квартиры поскольку она в залоге у банка, но если бы даже и можно было на алименты это не как не повлияло. Я взял ипотеку после развода. Дочь хочу сделать сособственником. Если дочь будет являться сособственником можно ли уменьшить сумму алиментов?
Залоговое имущество нельзя продавать, дарить и т.п. до того, как выплатите весь кредит, поэтому, собственником квартиры будете только вы, на алиментах это никак не отразится.
Спросить
Здравствуйте.
В вашей ситуации вы не сможете сделать вашу дочь собственником квартиры поскольку она в залоге у банка, но если бы даже и можно было на алименты это не как не повлияло.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации по договоренности, но вообще он должен быть у продавца
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здраствуйте Николай, если Вы хотите продавать дом то у Вас должны быть все необходимые документы для этого, лучше всего такие вопросы решать с помощью юриста. Продаю квартиру, покупатель с ипотекой, ему для оценки специалистами банка нужен технический паспорт. Кто должен его заказывать? Я или покупатель?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации по договоренности, но вообще он должен быть у продавца
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здраствуйте Николай, если Вы хотите продавать дом то у Вас должны быть все необходимые документы для этого, лучше всего такие вопросы решать с помощью юриста.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
ДА, конечно можете приватизировать, продавать что хотите - ЭТО ВАШЕ имущество
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Здравствуйте, конечно можете. Наличие другой недвижимости никоим образом не ограничивает ваше право на отчуждение.
Удачи вам и всего наилучшего Наличие доли в другой квартире никак не влияет на продажу квартиры, в строящемся доме. Хотите продавать, продавайте. Не забудьте оплатить налог на доходы физических лиц. Здравствуйте! Я прописана в неприватизированной квартире. Сейчас мы хотим эту квартиру приватизировать с мамой на двоих. Но у меня ипотека на квартиру в строящемся доме. После постройки я планирую через некоторое время её продать. Вопрос: смогу ли я это сделать, если буду иметь долю в другой квартире?
Здравствуйте, конечно можете. Наличие другой недвижимости никоим образом не ограничивает ваше право на отчуждение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Наличие доли в другой квартире никак не влияет на продажу квартиры, в строящемся доме. Хотите продавать, продавайте. Не забудьте оплатить налог на доходы физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте есть выход нужно обратиться в банк и получить разрешение на продажу этой квартиры погасить ипотеку и у вас останутся деньги потому что если они у вас отнимут квартиру вы еще останетесь должны. Доброго вам времени суток. Скорее всего вам не предоставят возможность самостоятельно реализовать квартиру. Банк скорее всего через свои фирмы будет продавать по заниженной цене. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Добрый вечер, на данном этапе моя квартира арестована, которую я оформляла в ипотеку, звонила в банк просила заключить мировое заключение, но там ответили что в этом банке такое не практикуют. Правы ли они? И что мне остаётся делать, полностью сумму я незнаю где взять остаток долга миллион, кредит не дадут из за этой ипотеки и просрочки? Есть ли ещё какой нибудь выход из этой ситуации?
Здравствуйте есть выход нужно обратиться в банк и получить разрешение на продажу этой квартиры погасить ипотеку и у вас останутся деньги потому что если они у вас отнимут квартиру вы еще останетесь должны.
Спросить
Доброго вам времени суток. Скорее всего вам не предоставят возможность самостоятельно реализовать квартиру. Банк скорее всего через свои фирмы будет продавать по заниженной цене. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, это решать только вам. Нет ничего страшного в социальной ипотеке и бывшей снохе, наверное, тоже.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте Галина. Деньги вам будет перечислять банк, думаю, что риски минимизированы-какая разница, сноха или нет. в наше время продать жилье быстро не очень просто. С уважением. Доброго вам времени суток. В данном случае это Решать только Вам. ничего страшного в социальной ипотеке нет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Бывшая сноха после развода с сыном, оформив социальную ипотеку лично на себя, хочет купить квартиру принадлежащую на праве собственности мне-бывшей свекрови, прожив в ней 9 лет будучи в браке с сыном, есть внук 7 лет. Стоит ли связываться с социальной ипотекой и с бывшей снохой вообще.
Здравствуйте, это решать только вам. Нет ничего страшного в социальной ипотеке и бывшей снохе, наверное, тоже.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте Галина. Деньги вам будет перечислять банк, думаю, что риски минимизированы-какая разница, сноха или нет. в наше время продать жилье быстро не очень просто. С уважением.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае это Решать только Вам. ничего страшного в социальной ипотеке нет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток!
Вы имеете ввиду, при использовании материнского капитала? У Вас есть право выбора - или сразу оформить на всех членов семьи, или выделить доли потом, изначально оформив на одного супруга. Выписываться - не обязательно
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Можно оформить на одного из супругов, а потом подарить всем остальным. Желаю удачи в решении вашего опроса. Если стороны сделки (покупатель и кредитор при ипотеке) согласны на это, то можно конечно включить ребенка, но это не совсем целесообразно, т.к. потом продавать квартиру будет проблематично: нужно будет согласие органов опеки и попечительства.
Если используется мат. капитал, то выделение долей всем родителям и детям обязательно. Покупаем дом. У нас годовалый малыш, в договоре купли продажи надо оформить на троих или можно на одного из супругов. Как то долю ребёнка надо расписывать? И обязательно ли выписаться тому кто продаёт?
Доброго времени суток!
Вы имеете ввиду, при использовании материнского капитала? У Вас есть право выбора - или сразу оформить на всех членов семьи, или выделить доли потом, изначально оформив на одного супруга. Выписываться - не обязательно
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. Можно оформить на одного из супругов, а потом подарить всем остальным. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЕсли стороны сделки (покупатель и кредитор при ипотеке) согласны на это, то можно конечно включить ребенка, но это не совсем целесообразно, т.к. потом продавать квартиру будет проблематично: нужно будет согласие органов опеки и попечительства.
Если используется мат. капитал, то выделение долей всем родителям и детям обязательно.
Спросить
