Ипотека квартира продавать / Кредит - 1420 советов адвокатов и юристов
Доли нужно выделить в квартире договором дарения. Доли нужно выделить всем членам семьи в той квартире, по которой ипотека погашалась средствами мат. капитала.
Простая письменная форма, без нотариуса.
А после продавать.
Налога у Вас не будет. В 2012 году купили 3-х комнатную квартиру 94 м 2 в ипотеку. На тот момент был 1 ребенок. В 2015 году родился 2-й ребенок и был получен материнский капитал. В 2016 году этим сертификатом закрыли ипотеку, после этого доли детям в данной квартире не выделяли. На данный момент построили дом и планируем в него переезжать, а квартиру планировали продать. Теперь встал вопрос: как правильно выделить доли детям? Купить им студию на двоих, или выделить доли в доме. И как минимизировать уплату налога при продажи объекта
Доли нужно выделить всем членам семьи в той квартире, по которой ипотека погашалась средствами мат. капитала.
Простая письменная форма, без нотариуса.
А после продавать.
Налога у Вас не будет.
СпроситьДобрый день.
Если продаете сами, да.
Если реализует банк, нет. Когда после продажи квартиры за неуплату ипотеки возвращается разница в цене должнеку
Нет Это зависит от конкретных обстоятельств и документов. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте
В ипотечном жилье нет долей. Ипотека обеспечивается всей квартирой. И если продавать квартиру из-за долга по ипотеке будут, то будут всю.
Поэтому конечно включат всю квартиру при банкротстве.
А вот дальше могут быть варианты.
Если деньги останутся после погашения ипотеки от продажи квартиры, то что-то детям останется. Если денег не хватит, то увы, дети тоже останутся без долей.
Это ведь не обычное жилье, а жилье в залоге. Включат ли в конкурсную массу доли несовершеннолетних детей, в ипотечной квартире при банкротстве матери? Или только её долю?
Это зависит от конкретных обстоятельств и документов. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
В ипотечном жилье нет долей. Ипотека обеспечивается всей квартирой. И если продавать квартиру из-за долга по ипотеке будут, то будут всю.
Поэтому конечно включат всю квартиру при банкротстве.
А вот дальше могут быть варианты.
Если деньги останутся после погашения ипотеки от продажи квартиры, то что-то детям останется. Если денег не хватит, то увы, дети тоже останутся без долей.
Это ведь не обычное жилье, а жилье в залоге.
СпроситьЭто уже сомнительно, особенно если они в договоре купли-продажи будут занижать стоимость. Такое вам точно не надо, потому что такая история может потом выйти вам боком. Если за наличку продают, то могут часть стоимости передать не официально для уклонения от уплаты налогов.
С ипотекой такое не получится Нет разницы.
А Ваши продавцы просто хотят цену указать 1 млн рублей в договоре.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Хотели приобрести квартиру в ипотеку, 3 собственника, до сделки оставалась неделя, как они решили что будут продавать только за наличный расчет из за каких то налогов. Делаем все через агентство, из этого вопрос, есть ли разница продавать за наличку или ипотека? (Собственники владеют имуществом не так давно как я понял)
Это уже сомнительно, особенно если они в договоре купли-продажи будут занижать стоимость. Такое вам точно не надо, потому что такая история может потом выйти вам боком.
Спросить
Если за наличку продают, то могут часть стоимости передать не официально для уклонения от уплаты налогов.
С ипотекой такое не получится
Спросить
Когда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно. Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется. Марина, Вам платить налог не придется. Ваша квартира более пяти лет в собственности. Успеха в продаже. Будьте здоровы. Квартира куплена в 2013 году по военной ипотеке. В этом году хотим продать, надо нам будет платить налог с продажи?
Когда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно.
Спросить
Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется.
Спросить
Не заберут. Доброе утро. Согласно Российскому законодательству собственник объекта владеет, пользуется и распоряжается этим объектом. Несите бремя содержание этого объекта: оплачивайте коммуналку. Забрать жилье просто потому, что вы покупаете другое - невозможно в нашей стране. Несите обязанности как собственника и радуйтесь жизни. Сдавайте в аренду квартиру, если приобретёте новое жилье.
Моя рекомендация ее не продавать, и не "смешивать " с брачным имуществом. Понятно, что если вы расторгните (не желаю вам, но все возможно) брак и деньги вырученные с квартиры можно отсудить через суд - оставьте ее как вложение. Сдавайте в аренду, извлекаете прибыль. Пусть эта квартира будет только вашей. И не прописывайте третьих лиц в неё. Желаю вам успеха и удачи! Я получила квартиру как сирота, после вышла замуж, и сейчас хотим брать ипотеку. Забирут ли у меня выданную квартиру?
Доброе утро. Согласно Российскому законодательству собственник объекта владеет, пользуется и распоряжается этим объектом. Несите бремя содержание этого объекта: оплачивайте коммуналку. Забрать жилье просто потому, что вы покупаете другое - невозможно в нашей стране. Несите обязанности как собственника и радуйтесь жизни. Сдавайте в аренду квартиру, если приобретёте новое жилье.
Моя рекомендация ее не продавать, и не "смешивать " с брачным имуществом. Понятно, что если вы расторгните (не желаю вам, но все возможно) брак и деньги вырученные с квартиры можно отсудить через суд - оставьте ее как вложение. Сдавайте в аренду, извлекаете прибыль. Пусть эта квартира будет только вашей. И не прописывайте третьих лиц в неё. Желаю вам успеха и удачи!
СпроситьНе нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться. Хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала за 3.350.000 продавец хочет указать сумму в добрый купли-продажи 1 млн руб как правильно оформить сделку
Не нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения
Спросить
Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться.
СпроситьДобрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать
Добрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).
Спросить
Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите
Спросить
Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.
Спросить
Если продаёте ипотечную квартиру, то при покупке следующей выделяйте долю ребёнку. Доля выделяется договором дарения. Обращаться необходимо в многофункциональный центр. Обратитесь к нотариусу. Он подготовит необходимые документы. У меня квартира в ипотеку и она куплена на средство мать капитала хочу продать квартиру как выделять ребёнку долю и где это сделать?
Доля выделяется договором дарения. Обращаться необходимо в многофункциональный центр.
СпроситьТут вопрос скорее удачи, чем юридический. Добрый день
Он может найти покупателя, получить свидетельство о праве на наследство и сразу одновременно - регистрация своего права и совершение сделки, все совершить. Вы должны понимать, что в таком случае он впоследствии заплатит налог в 13% от кадастровой стоимости квартиры (если стоимость в договоре будет занижена), а так же,что такую квартиру нужно продавать не ипотеку (банк не одобрит). Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Сын входит в право наследования на квартиру, у него есть аресты по кредитам, как быстро он сможет перепродать квартиру, чтобы пристава не сделали на нее арест?
Добрый день
Он может найти покупателя, получить свидетельство о праве на наследство и сразу одновременно - регистрация своего права и совершение сделки, все совершить. Вы должны понимать, что в таком случае он впоследствии заплатит налог в 13% от кадастровой стоимости квартиры (если стоимость в договоре будет занижена), а так же,что такую квартиру нужно продавать не ипотеку (банк не одобрит). Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьОбратитесь в банк в котором ипотека на вторую квартиру.
В ней возможно выделить долю несовершеннолетнему. Для этого потребуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. Если банк Вам даст разрешение, то сможете спокойно продавать первую. В 2021 году вложили материнский капитал в ипотеку В 2022 купили вторую квартиру тоже в ипотеку. Сейчас хоти продать квартиру, в которой материнский капитал и выделены доли. Но опека говорит, что они могут дать согласие, только если мы выделим доли в другой квартире. Но другая квартира в ипотеке. Что нам делать? Как продать эту квартиру? Или вообще можно вернуть мат. капитал обратно в пфр? Выделить доли у бабушек нет возможности.
Обратитесь в банк в котором ипотека на вторую квартиру.
В ней возможно выделить долю несовершеннолетнему. Для этого потребуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. Если банк Вам даст разрешение, то сможете спокойно продавать первую.
СпроситьПо истечению 5 лет, больше никаких 5 лет не нужно, при отсутствии долга за услуги ЖКХ, пишите заявление и приватизируете квартиру, а потом продаёте, и что то в городе покупаете. Допустим с добавлением мат. капитала и ипотеки. Я сирота получила квартиру в селе, в этой квартире меня прописать не возможно только временная прописка сказали.
Жильё социальное дано сроком на 5 лет.
После 5 лет возможно продления срока договора еще на 5 лет.
4 года я там жила, потом переехала в город, сейчас по факту там не живу.
Могу я там не жить? Просто там нет работы. Мне нет смысла жить там.
Вопросы
1. По истечению срока договора я имею право приватизировать, даже если я в этой квартире не проживала?
2. Можно приватизировать после 5 лет? Без прибавки срока ещё 5 лет
3. Если я выйду замуж государство может отнять квартиру?
4. Куда мне обратиться если отнимут квартиру?
Кроме этой квартиры у меня нет больше жилья и прописки.
Спасибо Дорогие за ответы
По истечению 5 лет, больше никаких 5 лет не нужно, при отсутствии долга за услуги ЖКХ, пишите заявление и приватизируете квартиру, а потом продаёте, и что то в городе покупаете. Допустим с добавлением мат. капитала и ипотеки.
СпроситьВыделять доли. Ввлеояете доли, получаете разрешение в органе опеки. Добрый день.
Выделяйте доли, далее, получайте разрешение органов опеки и продавайте квартиру. В сроках у Вас нет ограничений. У меня такая ситуация. Была взята квартира в ипотеку, мат капитал был в счёт погашения. Ипотеку уже давно выплатила, но доли так и не выделила. Хочу сейчас её продать, и купить в другом городе равносильную. Как мне быть теперь? Что будет если не выделила до сих пор доли. Можно ли это как то решить с минимальными потерями.
Добрый день.
Выделяйте доли, далее, получайте разрешение органов опеки и продавайте квартиру. В сроках у Вас нет ограничений.
СпроситьДа
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. С согласия банка можно Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника. Можно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ. Можно ли продать сразу квартиру купленную в ипотеку?
Да
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника.
СпроситьМожно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ.
СпроситьНельзя. Нет, нужен документ, на основании которого Вы право приобрели.
В полицию заявление подайте на родственника... Нет, нужны всё правоустанавливающие документы Здравствуйте
Можно
выписка из ЕГРН-это и есть основной документ о праве собственности
другого документа не требуется Здравствуйте, Вы можете запросить дубликаты всех документов. На сделку достаточно будет Выписка из ЕГРН, Тех паспорт на недвижимость, паспорт ваш. Вы можете все документы получить (дубликаты) через Росреестр. Если вы продаете квартиру через ипотеку, то они вам понадобятся Да можете.
Для регистрации сделки нужно иметь паспорта участников сделки, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию лицевого счета, квитанцию об оплате госпошлины, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. У меня родственник забрал мои документы на мою квартиру. Возможно ли продать мою квартиру без этих документов, пользуясь выпиской из ЕГРН на мою квартиру?
Нет, нужен документ, на основании которого Вы право приобрели.
В полицию заявление подайте на родственника...
Спросить
Здравствуйте
Можно
выписка из ЕГРН-это и есть основной документ о праве собственности
другого документа не требуется
Спросить
Здравствуйте, Вы можете запросить дубликаты всех документов. На сделку достаточно будет Выписка из ЕГРН, Тех паспорт на недвижимость, паспорт ваш.
СпроситьВы можете все документы получить (дубликаты) через Росреестр. Если вы продаете квартиру через ипотеку, то они вам понадобятся
СпроситьДа можете.
Для регистрации сделки нужно иметь паспорта участников сделки, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию лицевого счета, квитанцию об оплате госпошлины, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.
СпроситьНет для этого правовых оснований. Нет, не можете.
При заключении договора действует принцип свободы договора. Вы согласились на такую сумму в 2022 году.
Более того, рыночная стоимость жилья в разные годы может отличаться (увеличиваться или уменьшаться) и зависеть от разных факторов. Застройщик вправе по любой цене продавать строящееся жильё. Здравствуйте, нет оснований для обращения в суд. Если не продаст аналогичные квартиры, то в 2024 году еще снизит цену. Подать в суд можете - добиться снижения цены на свою квартиру - нет. Я купила квартиру в 2022 году за 4.2 млн руб в ипотеку. Договор зарегистрирован в росреестре. В 2023 году застройщик снизил цену на аналогичную квартиру до 3.350 млн руб. Могу ли я подать в суд и отсудить снижения цены по этой акции и для меня?
Нет, не можете.
При заключении договора действует принцип свободы договора. Вы согласились на такую сумму в 2022 году.
Более того, рыночная стоимость жилья в разные годы может отличаться (увеличиваться или уменьшаться) и зависеть от разных факторов. Застройщик вправе по любой цене продавать строящееся жильё.
Спросить
Если не продаст аналогичные квартиры, то в 2024 году еще снизит цену. Подать в суд можете - добиться снижения цены на свою квартиру - нет.
СпроситьТолько с согласия банка. Такую квартиру (пока не погашен кредит и квартира в залоге) можно продать только с согласия банка. Но банки такого согласия не дают.
Как вариант - погасить кредит, снять обременения, и потом продавать.
При разделе имущества доли супругов признаются равными. Продать можно:
1.Сначала вы или ваш покупатель гасит вашу ипотеку или оформляет в банке свою и погашает вашу
2. После погашения ипотеки разница (если она останется) между рыночной ценой делиться между супругами пополам (если конечно не были привлечены иные средства - несупружеские) Для начала вам нужно получить Согласие банка, которые говорят не получите до полной выплаты ипотеки У нас с супругом есть ипотечная квартира, купленная в браке, ипотека ещё не погашен, можно ли её продать? И как будут делиться деньги после её продажи? Спасибо
Такую квартиру (пока не погашен кредит и квартира в залоге) можно продать только с согласия банка. Но банки такого согласия не дают.
Как вариант - погасить кредит, снять обременения, и потом продавать.
При разделе имущества доли супругов признаются равными.
СпроситьПродать можно:
1.Сначала вы или ваш покупатель гасит вашу ипотеку или оформляет в банке свою и погашает вашу
2. После погашения ипотеки разница (если она останется) между рыночной ценой делиться между супругами пополам (если конечно не были привлечены иные средства - несупружеские)
Спросить
Для начала вам нужно получить Согласие банка, которые говорят не получите до полной выплаты ипотеки
СпроситьПродать вы можете только с согласия опеки, но продавать квартиру для покупки жилья в ипотеку опека вам не разрешит. Только с разрешения органов опеки сможете продать. С согласия отдела опеки можно продать, ст. 37 ГК. Жилищный вопрос! Моей дочери 11 лет на ней оформлена квартира по завещанию от матери (мама умерла), родственник бабашка тоже переписала свою часть на внучку, я как отец (представитель) дочери могу продать квартиру не достигая совершеннолетия дочери. Хочу брать ипотеку большей квадратуры
Продать вы можете только с согласия опеки, но продавать квартиру для покупки жилья в ипотеку опека вам не разрешит.
Спросить
Искать другого покупателя, а, если ипотека, то с другим банком Продавать за наличные или искать другой банк. Я год назад прошла процедуру банкротства, и решила подать квартиру, нашли покупателей, а банк не одобрил, т.к я стала банкротом, ведь у меня нет долгов и как лучше сделать что бы её продать
Добрый день. Гасите ипотеку и продавайте. При продаже доли третьему лицу, супругу нужно известить сособственника. Автоматически ничего не происходит. Делите имущесвто через суд и продажа его только через согласие банка, но продавать либо всю квартиру и гасить ипотеку, либо платить ипотеку. Нет, не правильно понимает. После развода брак будет расторгнут и всё.
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Собираемся разводиться с женой, у нас есть совместно нажитое имущество - двухкомнатная квартира в ипотеке. Я так понимаю, что после развода между нами произойдёт автоматически раздел долей по 1/2, есть ли у супруги возможность продать свою долю в ипотечной квартире? Или до момента пока ипотека не будет выплачена - такой возможности нет? Нужно ли моё согласие на продажу как такого же собственника квартиры как и она? Есть ли вообще какая - то возможность продать ей свою долю в общей ипотечной квартире?
Добрый день! К сожалению, опека права и защищает интересы детей в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Детей никак нельзя оставить без жилья, поэтому ищите возможность приобрести детям недвижимость или откажитесь от продажи квартиры, в которой детям принадлежат доли. Добрый день!
Опеку никак не убедить они на стороне детей, Вам необходимо найти встречку. Также обратите внимание, что "обращение" в опеку и предоставление разрешения по срокам может сильно отличаться. В Калининграде это бесполезно. Не убедите. Если будете оспаривать в суде отказ опеки не поможет. Как то так. Продаю квартиру, дали задаток, но новую пока не можем найти в ипотеку. Дети имеют долю. Продаем в Калининграде, хотим купить в нижнем Новгороде. Сейчас уже проживаем в нижнем Новгороде, сделали временную регистрацию подаем документы в опеку. Они говорят ищите встречную недвижимость. А мы хотим положить деньги детей на спецсчет, пока не найдём. Недвижимости другой нет, чтобы выделить детям. Как убедить опеку?
Добрый день! К сожалению, опека права и защищает интересы детей в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Детей никак нельзя оставить без жилья, поэтому ищите возможность приобрести детям недвижимость или откажитесь от продажи квартиры, в которой детям принадлежат доли.
СпроситьДобрый день!
Опеку никак не убедить они на стороне детей, Вам необходимо найти встречку. Также обратите внимание, что "обращение" в опеку и предоставление разрешения по срокам может сильно отличаться.
Спросить
В Калининграде это бесполезно. Не убедите. Если будете оспаривать в суде отказ опеки не поможет. Как то так.
СпроситьЗдравствуйте
Могут отменить эту сделку при банкротстве
Вам надо сейчас отказаться Я бы на вашем месте подумал, прежде чем покупать квартиру. Сделку могут оспорить. Здравствуйте
Лучше отказаться от сделки.
В будущем могут быть попытки оспорить сделку. В результате чего дом вернется к прежнему собственнику и его снова будут продавать.
Вы же потеряете нервы и возможно деньги. Если купите по реальной цене, То никаких последствий не будет. Хотим приобрести дом под ипотеку но на стадий выхода на сделку узнаем что продавец оформляет процедуру банкротства
Здравствуйте
Могут отменить эту сделку при банкротстве
Вам надо сейчас отказаться
СпроситьЯ бы на вашем месте подумал, прежде чем покупать квартиру. Сделку могут оспорить.
СпроситьЗдравствуйте
Лучше отказаться от сделки.
В будущем могут быть попытки оспорить сделку. В результате чего дом вернется к прежнему собственнику и его снова будут продавать.
Вы же потеряете нервы и возможно деньги.
Спросить
Здравствуйте! Продавать ипотечную квартиру не запрещено, но нужно получить согласие банка. Квартиры с обременением продаются сложнее, поэтому лучше досрочно погасить задолженность или найти покупателя, готового внести задаток. Налог Вам придется уплатить в полном объеме в случаи одобрения со стороны банка. Продавайте.
Налог заплатите согласно НК РФ, в зависимости от срока владения, суммы продажи и кад. стоимости.
Продажа в ипотеку роли в данном случае, не играет. Собираюсь продавать свою квартиру, владею полгода, обремений и зарегистрированных нет. Можно ли продавать покупателю с ипотекой? Договор купли-продажи у меня сохранился, налог 13% можно оплатить частично в этом случае?
Здравствуйте! Продавать ипотечную квартиру не запрещено, но нужно получить согласие банка. Квартиры с обременением продаются сложнее, поэтому лучше досрочно погасить задолженность или найти покупателя, готового внести задаток. Налог Вам придется уплатить в полном объеме в случаи одобрения со стороны банка.
СпроситьПродавайте.
Налог заплатите согласно НК РФ, в зависимости от срока владения, суммы продажи и кад. стоимости.
Продажа в ипотеку роли в данном случае, не играет.
СпроситьНачальник колонии может подписать доверенность. Если квартиру будете продавать под ипотеку, то лучше нотариальную доверенность сделать, так как ее реквизиты будут внесены в нотариальную базу и ее (доверенность) можно проверить на действительность. Добрый день.
Обратитесь к нотариусу, чтобы грамотно составил Вам текст доверенности.
Отправите на бумаге в ИК, начальник заверит. Начальник может заверить Если квартиру будете продавать под ипотеку, то лучше нотариальную доверенность сделать Начальник может узаконить Мой отец сидит в колонии. Нужна от него доверенность на продажу квартиры. Надо ли вести туда нотариуса или может подписать доверенность начальник колонии
Если квартиру будете продавать под ипотеку, то лучше нотариальную доверенность сделать, так как ее реквизиты будут внесены в нотариальную базу и ее (доверенность) можно проверить на действительность.
СпроситьДобрый день.
Обратитесь к нотариусу, чтобы грамотно составил Вам текст доверенности.
Отправите на бумаге в ИК, начальник заверит.
Спросить
Если квартиру будете продавать под ипотеку, то лучше нотариальную доверенность сделать
СпроситьМожно - с разрешения органа опеки. Обратитесь в орган опеки и попечительства для получения предварительного разрешения на продажу квартиры, в разрешении будут оговорены условия, на которых можно продать эту квартиру. Нужно получить сначала разрешение на продажу однушки, а уже потом выполнять его: выделять, продавать и т.п. Вот у нас 1 х комнатная квартира куплена на мат капитал моей мамы. Я на свой мат капитал+ипотека купила 3 х комнатную (будет выделена доля 2 м моим детям и мне (так как мы не в браке). мы хотим 1 комнатную продать но там есть 1 несовершеннолетний ребенок (16 лет) и мы хотим выделить долю в 3 х комнатной квартире чтоб продать однокомнатную. 1 комнатная квартира 30.8 квадратов на 4 доли по 1/4. сколько примерно квадратов нужно выделить в 3 х комнатной квартире которая 56, 7 квадратов. И можно ли вообще выделить долю несовершеннолетней сестре в 3 хкомнатной квартире.
Обратитесь в орган опеки и попечительства для получения предварительного разрешения на продажу квартиры, в разрешении будут оговорены условия, на которых можно продать эту квартиру.
СпроситьНужно получить сначала разрешение на продажу однушки, а уже потом выполнять его: выделять, продавать и т.п.
Спросить
