Ипотека квартира продавать / Кредит - 1420 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Это называется ипотека в силу закона. Если в договоре не указано иное - то автоматически. Но на вашем месте включил бы такой пункт в договор (чтобы было). Добрый день.
Обязательно пропишите в ДКП ст. 488 ГК РФ. И фразу право залога возникает у продавца.
В противном случае, Росреестр не «повесит» ипотеку-залог в вашу пользу. Алиса, да, по умолчанию, если оплата не проведена на день регистрации, Росреестр накладывает обременение - залог в пользу продавца до полной оплаты. В договоре также пропишите, что квартира будет у вас в залоге до момента, пока покупатель не рассчитается Мы продаём квартиру, а покупатели хотят оплатить часть ее стоимости с помощью материнского капитала.
Слышала, что на квартиру накладывается обременение, до полного расчета по сделке.
Это обременение накладывается автоматически при заключение договора купли-продажи? Хотелось бы как-то обезопасить себя при сделке
Добрый день!
Это называется ипотека в силу закона. Если в договоре не указано иное - то автоматически. Но на вашем месте включил бы такой пункт в договор (чтобы было).
Спросить
Добрый день.
Обязательно пропишите в ДКП ст. 488 ГК РФ. И фразу право залога возникает у продавца.
В противном случае, Росреестр не «повесит» ипотеку-залог в вашу пользу.
Спросить
Алиса, да, по умолчанию, если оплата не проведена на день регистрации, Росреестр накладывает обременение - залог в пользу продавца до полной оплаты. В договоре также пропишите, что квартира будет у вас в залоге до момента, пока покупатель не рассчитается
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке - бывшая жена имеет право на 1/2 долю квартиры. Квартира делится пополам. Продавайте свою долю семье узбеков и супруга сама уедет Ничего не будет.
А, почему что-то должно быть?
В силу ст.34 СК РФ бывшие супруги при разделе собственники по 1\2 доле. Здравствуйте. В данной ситуации следует обращаться с исковым заявлением в суд о разделе совместного имущество. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь. Ипотека полностью погашена. Заемщик муж. Жена созаемщик, но ни 1 рубля не платила, ни по ипотеке, ни по кварплате, ни на ремонт. Есть совместный сын. Жена после развода без согласия заемщика прописалась в квартиру. В настоящий момент мужчина во 2 раз женился и есть ребенок от 2 го брака. А бывшая жена утверждает, что это ее квартира. Что будет в данной ситуации.
Если квартира приобретена в браке - бывшая жена имеет право на 1/2 долю квартиры.
Спросить
Квартира делится пополам. Продавайте свою долю семье узбеков и супруга сама уедет
Спросить
Ничего не будет.
А, почему что-то должно быть?
В силу ст.34 СК РФ бывшие супруги при разделе собственники по 1\2 доле.
Спросить
Здравствуйте. В данной ситуации следует обращаться с исковым заявлением в суд о разделе совместного имущество. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь.
СпроситьОтправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам Разделите в судебном порядке и Продайте друг другу, если ипотека выплачена Решать следует на с мужам, а в первую очередь - с банком. Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле. В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита. Как можно разрулить ситуацыю, купили квартиру в ипотеку, развелись. Муж против ее продать, жизнь совместная в этой квартире с ним невыносима. Жена заёмщик, муж созаемщик. Какие есть варианты решения проблемы, мирно не желает решать бывший супруг
Отправляете в его адрес заявление с предложением о выкупе своей доли в квартире. В случае отказа или отсутствия ответа на свое заявление продаёте свою долю третьим лицам
Спросить
Для начала тогда договориться, как платить кредит.
Также можно подать иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
Спросить
В судебном порядке производить раздел имущества и определять порядок погашения ипотечного кредита.
СпроситьНЕТ алиментов не будет с продажи жилья. И зачем ей продавать, пусть оформит договор дарения на детей (ребёнка). И по расписке получит деньги от неё. Алименты с продажи недвижимости не удерживаются. У сына ипотечная квартира, не выплаченная, полученная после развода. Так же имеется 1/3 часть в квартире, приобретенной во время брака с бывшей женой. У нее и у ребенка тоже по 1/3 части. Сейчас сын хочет продать бывшей жене свою часть, чтобы погасить кредит. Будут ли брать алименты с продажи? Ребенку 13 лет.
НЕТ алиментов не будет с продажи жилья. И зачем ей продавать, пусть оформит договор дарения на детей (ребёнка). И по расписке получит деньги от неё.
Спросить
А если она не согласится по расписке? Какая статья закона освобождает от уплаты алиментов с продажи недвижимости? Заранее благодарна за Ваш ответ.
СпроситьПостановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 N 17 АП-8095/2021 (4)-АК по делу N А 50-9171/2020
Требование: Об отмене определения о признании частично недействительным соглашения об уплате алиментов, об отказе в удовлетворении заявления о включении в первую очередь реестра требований кредиторов должника суммы неуплаченных алиментов.
Решение: Определение оставлено без изменения. Доводы апеллянта о том, что должник продал квартиру более чем за 7 млн. руб., в связи с чем у него были денежные средства для выплаты установленного размера алиментов подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о наличии дохода, позволяющего расплатиться со всеми кредитными обязательствами и произвести уплату алиментов в согласованном размере.
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьПока квартиры находится в залоге у банка, Вы не сможете ей распоряжаться (дарить, продавать, менять). Можно составить договор обещания дарения п.2 ст. 572 ГК. Возможно
Договор дарения в будущем, желательно нотариальный. Собираюсь брать ипотеку на родителей (но не доверяю родственникам). Как можно себя обезопасить?
Возможно ли составить дарственную на ипотечную кв?
Пока квартиры находится в залоге у банка, Вы не сможете ей распоряжаться (дарить, продавать, менять).
Спросить
Либо продать, либо разделить ее через суд, передав свою долю другому супругу, а с него потребовать компенсацию за эту долю. Поделить по суду по долям, в том числе и детям самые маленькие возможные доли.
Затем продавать квартиру с согласия органа опеки и попечительства, выполнив условия и закрыв кредит. 1.Получить согласие органов опеки на реализацию доли несовершеннолетнего
2.Продать - погасить ипотеку, если останется разница - разделить
3.Выкупить долю у мужчины.
4.Продать квартиру с ипотекой и долями детей очень сложно. Разделить квартиру и оставшийся долг в судебном порядке. Что можно сделать с ипотечной квартирой с участием материнского капитала, при разводе? Жить в разных комнатах не вариант.
Поделить по суду по долям, в том числе и детям самые маленькие возможные доли.
Затем продавать квартиру с согласия органа опеки и попечительства, выполнив условия и закрыв кредит.
Спросить
1.Получить согласие органов опеки на реализацию доли несовершеннолетнего
2.Продать - погасить ипотеку, если останется разница - разделить
3.Выкупить долю у мужчины.
4.Продать квартиру с ипотекой и долями детей очень сложно.
СпроситьЕсли при оформлении ипотеки или кредита оформлялась страховка, где условием выступало: получение инвалидности 2 группы во время действия договора, то можно с помощью страховки закрыть данные обязательства. Долг можно списать в процедуре банкротства. В случае ипотеки с квартирой придется попрощаться. Нельзя, если нет страховки. Продавайте квартиру с разрешения банка и гасите ипотеку. Вы, будучи инвалидом, взяли кредит? Или получили инвалидность после взятия кредита.
Если второй вариант - тут нужно изучать, какие условия для Заёмщика предоставила страховая компания, тесно сотрудничающая с банком. Можно ли списать долг по ипотеке или кредиту инвалиду 2 группы?
Долг можно списать в процедуре банкротства. В случае ипотеки с квартирой придется попрощаться.
Спросить
Вы, будучи инвалидом, взяли кредит? Или получили инвалидность после взятия кредита.
Если второй вариант - тут нужно изучать, какие условия для Заёмщика предоставила страховая компания, тесно сотрудничающая с банком.
СпроситьМожно и купить у отца, и свою продать. Если всё оформить документально правильно, брат не оспорит. Здравствуйте, законом не запрещено покупать квартиру у родственников, поэтому можете конечно. Если сделка пройдет правильно без нарушений, то оспорить невозможно. Да, можете купить у отца квартиру в ипотеку без проблем.
А по ДКП Вы продаете уже свою ему.
Брат ничего оспорить не сможет. Можно ли мне купить у отца квартиру в ипотеку, а я ему продать свою за наличные и будет ли мой брат иметь при этом возможность оспорить эту сделку после смерти отца?
Можно и купить у отца, и свою продать. Если всё оформить документально правильно, брат не оспорит.
Спросить
Здравствуйте, законом не запрещено покупать квартиру у родственников, поэтому можете конечно. Если сделка пройдет правильно без нарушений, то оспорить невозможно.
Спросить
Да, можете купить у отца квартиру в ипотеку без проблем.
А по ДКП Вы продаете уже свою ему.
Брат ничего оспорить не сможет.
СпроситьДа, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала. Сын с женой и 2 детьми живет в моей 1 к.квартире. Решили продать 1 к.кв. и купить 4 к.кв. с привлечением мат. капитала и ипотеки. Знаю, что на меня в новой кв. долю выделить нельзя, так как используется мат. капитал. Подскажите 1) расчет минимальных долей на детей и доли на сына не менее моей 1 к.кв. и какая доля останется на его жену? Продажа 1 к.кв - 2150 т.р. (30,3 м 2) покупка 4 к.кв - 3200 т.р. (65 м 2) мат. капитал - 700 т.р. ипотека ~1100 т.р. (т.к. нужен еще ремонт)
2) Доли выделяются после выплаты ипотеки, правильно?
3) Ипотека может быть оформлена на двоих родителей? Плюсы и минусы оформления на двоих?
Спасибо.
Да, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала.
СпроситьДа, конечно. Она у вас в собственности более 5 лет. Залог тут не при чем. Добрый день! Да, можете продавать, так как владеете более 5 лет и будете освобождены от НФДЛ в силу ст. 217 Налогового кодекса. Факт обременения в пользу банка никакого значения здесь не имеет. Добрый день Ольга Владимировна. Да можете. Обременение не говорит что банк был собственником квартиры. Вы были собственниками и у Вас квартира была в собственности более 5 лет. При таких обстоятельствах налог с квартиры не оплачивается. Хотим продать квартиру, проживаем в ней с 2006 года, но квартира была в обременении у банка по ипотеке 15 лет, в 2021 году обременение снято, можем ли мы эту квартиру продать и не платить налоги с продажи?
Добрый день! Да, можете продавать, так как владеете более 5 лет и будете освобождены от НФДЛ в силу ст. 217 Налогового кодекса. Факт обременения в пользу банка никакого значения здесь не имеет.
Спросить
Добрый день Ольга Владимировна. Да можете. Обременение не говорит что банк был собственником квартиры. Вы были собственниками и у Вас квартира была в собственности более 5 лет. При таких обстоятельствах налог с квартиры не оплачивается.
СпроситьПродавайте. Оно у вас единственное. Здравствуйте
Можете продавать сейчас.
Только учтите, что не все банки захотят его брать в качестве залога по ипотеке.
Т.е. вам придется искать покупателя, который заплатит всю сумму за квартиру сразу. В декабре 2022 процедура банкротства завершилась списанием всех долгов. Из имущества единственное жилье. Инвалид первой группы. Хочу продать жилье и переехать в деревню. Когда можно безопасно продать жилье. Спасибо.
Здравствуйте
Можете продавать сейчас.
Только учтите, что не все банки захотят его брать в качестве залога по ипотеке.
Т.е. вам придется искать покупателя, который заплатит всю сумму за квартиру сразу.
СпроситьДа, конечно. Такой вариант оплаты весьма распространен. Возможно. Главное чтобы расчеты были совершены до сделки. Здравствуйте! Такое возможно, никаких запретов нет. Главное, чтобы банк оформил ипотеку и нужно будет указать в договоре, что частично оплата производится наличными и взять расписку, в случае передачи денег. Главное чтобы в договоре все было написано полная цифра. [quote]Я продаю квартиру и покупатель мне предлагает половину суммы оплатить по ипотеке, а половину суммы оплатить наличными, возможны ли такие варианты продажи?[/quote]
да. Да, в РНКБ это нормальная, отработанная годами и клиентами практика. Я продаю квартиру и покупатель мне предлагает половину суммы оплатить по ипотеке, а половину суммы оплатить наличными, возможны ли такие варианты продажи?
Я продаю квартиру и покупатель мне предлагает половину суммы оплатить по ипотеке, а половину суммы оплатить наличными, возможны ли такие варианты продажи?
да.
Спросить
1) Регистрация не имеет значения
2) После применения средств капитала и погашения ипотеке - выделяете доли детям (в обязательном порядке)
3)Что бы продать квартиру с долями несовершеннолетних = нужно разрешение органов опеки и предоставление обстоятельств, что вы приобретете для детей на эти средства, так как продавая вы ухудшаете имущественное положение детей.
4)Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Удочерили двух детей, получаем сертификат на маткапиталл. Живем в одной квартире, есть ещё одна-на нее незакрытая ипотека. Собираемся получать маткапиталл, будем гасить ипотеку. Вопросы:
- где должны быть прописаны дети, чтобы впоследствии можно было продать квартиру, на которую оформляется сертификат?-Какие вообще есть тонкости?
1) Регистрация не имеет значения
2) После применения средств капитала и погашения ипотеке - выделяете доли детям (в обязательном порядке)
3)Что бы продать квартиру с долями несовершеннолетних = нужно разрешение органов опеки и предоставление обстоятельств, что вы приобретете для детей на эти средства, так как продавая вы ухудшаете имущественное положение детей.
4)Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьНа данном этапе продажу нужно согласовывать с банком. На данный момент она является собственностью банка. Квартира является Вашей собственностью, а не банка, иначе бы ипотеки никакой не было бы.
Продать можно с согласия банка - банку это сто лет не нужно.
Кроме того, Вы обязаны выделить доли детям, получить согласие органа опеки на продажу, а уже потом можете продавать. У меня двое детей от первого брака, в 2023 родился третий ребёнок, с отцом ребёнка брак не зарегистрирован. У меня квартира в ипотеке, погашала часть ипотеки материнский капиталом за второго ребёнка. Сейчас хочу продать эту квартиру, чтобы купить квартиру побольше. Ипотеку осталось платить 3 года. Доли детям ещё не выделены. Подскажите каким образом я могу продать эту квартиру и что для этого нужно делать, какие юридические нюансы в моем случае будут?
На данном этапе продажу нужно согласовывать с банком. На данный момент она является собственностью банка.
СпроситьКвартира является Вашей собственностью, а не банка, иначе бы ипотеки никакой не было бы.
Продать можно с согласия банка - банку это сто лет не нужно.
Кроме того, Вы обязаны выделить доли детям, получить согласие органа опеки на продажу, а уже потом можете продавать.
СпроситьДобрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.
--
В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте. Имеется дом приобретен с использованием материнского капитала (доли выделены). Возможно ли продажа дома и покупка квартиры в новостройке под ипотеку большей площадью. Или же только на вторичное жилье?
Добрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.
--
В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в органы социальной защиты и получить разрешение на проведение сделки. Продавайте. Или с согласия банка или покрыв ипотечный кредит полностью.
ТО, что Вы использовали выплату никакого значения не имеет и опека тут не причем, если не было обязательства наделить долями детей. Обратите в соцзащиту с данным заявлением, рассмотрят и дадут ответ. Взяла квартиру в ипотеку, оплатила что тысяч региональной выплатой на второго ребенка которую давали. Сейчас хочу продать квартиру, могу ли я ее продать? Одобрит ли банк. Или нужно в органы опеки обращаться?
И можно ли обратно эти 100.000 вернуть соц защите?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в органы социальной защиты и получить разрешение на проведение сделки.
СпроситьПродавайте. Или с согласия банка или покрыв ипотечный кредит полностью.
ТО, что Вы использовали выплату никакого значения не имеет и опека тут не причем, если не было обязательства наделить долями детей.
СпроситьСоглашением на выделение долей, только через органы опеки. Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки. Для продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать. Имеем квартиру которую приобрели в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотеку закрыли и выделили детям доли. Теперь купили в ипотеку квартиру в строящемся доме. Дом уже сдан в эксплуатацию и скоро получим выписку на право собственности. Как нам продать старую квартиру? Как выделить доли в новой квартире? Спасибо.
Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки.
СпроситьДля продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать.
СпроситьВариантов много, но вот вернуть мужу мат. капитал точно ни суд ни нотариус не утвердит, мат.капил принадлежит детям, Вы можете просто указать денежную компенсацию. Вернуть МК?
кому? В пфр?
такое не возможно.
Выход один - платить ипотеку, по выплате продавать квартиру.
Можете по суду поделить по 1\2 доле, но так как МК был, то еще небольшие дольки будут о детей..
ВОт всё. Ситуация такая, нахожусь в браке. Есть двое детей малолетних. Взяли квартиру в ипотеку с первоначальным взносом под мат. капитал. Собираемся разводится, как возможно поделить квартиру? Как грамотно сделать?
Я предлагаю мужу вернуть мат. капитал, я отказываюсь от доли а дети остаются на прописке в этой квартире. Какой есть выход в нашем положении?
Вариантов много, но вот вернуть мужу мат. капитал точно ни суд ни нотариус не утвердит, мат.капил принадлежит детям, Вы можете просто указать денежную компенсацию.
СпроситьВернуть МК?
кому? В пфр?
такое не возможно.
Выход один - платить ипотеку, по выплате продавать квартиру.
Можете по суду поделить по 1\2 доле, но так как МК был, то еще небольшие дольки будут о детей..
ВОт всё.
СпроситьДобрый день, Наталья. Вы использовали субсидии (мат капитал и т.д.) для покупки? Вы про сделку продажи это квартиры.
Налог платится, если расходы будут меньше доходов.
Нет он не собственник снять с регистрации вы его сможете без проблем. 1. Рекомендую не продавать до истечения 5 лет, чтобы не платить большой НДФЛ 13% от цены продажи минус миллион или от цены продажи минус цена покупки.
2. Регистрация ребенка не предполагает необходимость участия опеки в сделке путем одобрения, т.к. ребенок не собственник.
3. Рекомендую сделку сопровождать с юристом во избежание дорогостоящих ошибок. Исходные данные: квартира в ипотеке, единственная совместная недвижимость, в собственности ПОЧТИ 5 лет, собственники-2 супругов, прописаны 2 взрослых и ребенок. Планируем покупать недвижимость больше, в ипотеку. Скажите, каким образом проходит сделка? Платится ли налог от продажи? Нужно ли дополнительно куда то обращаться из-за наличия несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день, Наталья. Вы использовали субсидии (мат капитал и т.д.) для покупки?
Спросить
Вы про сделку продажи это квартиры.
Налог платится, если расходы будут меньше доходов.
Нет он не собственник снять с регистрации вы его сможете без проблем.
Спросить
1. Рекомендую не продавать до истечения 5 лет, чтобы не платить большой НДФЛ 13% от цены продажи минус миллион или от цены продажи минус цена покупки.
2. Регистрация ребенка не предполагает необходимость участия опеки в сделке путем одобрения, т.к. ребенок не собственник.
3. Рекомендую сделку сопровождать с юристом во избежание дорогостоящих ошибок.
СпроситьНЕТ. никто вам такого согласия в опеке, НЕ ВЫДАСТ. Продаю квартиру где вложен материнский капитал. Можно ли эти деньги использовать как первоначальный взнос по ипотеке?
Да, возможно с разрешения органа опеки. Добрый день, продажа квартиры собственниками, которой являются несовершеннолетние дети может быть совершена только с согласия органов опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних детей. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел опеки и попечительства. Получите разрешение на продажу, согласуйте все условия, потом продавайте. Вам опека не разрешит оставить детей без денег и в ипотечном жилье. Хочу продать квартиру, где есть доли на совершеннолетних детей, положить деньги на счёт детям, потом взять ипотеку и снять эти деньги со счетов как первоначальный взнос. Такое возможно? Сейчас кв 27 кв на 4 поделена, а буду брать новый дом 100 кв.
Добрый день, продажа квартиры собственниками, которой являются несовершеннолетние дети может быть совершена только с согласия органов опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних детей. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел опеки и попечительства.
Спросить
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете. Как-либо задокументировать в данный момент вы можете только с согласия банка. Прописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное. Если брат взял ипотеку на себя, выплачиваем мы на двоих, а по документам хозяин квартиры брат, могу ли я как то по документам быть хозяином частью квартиры или быть там прописаным?
Нет, не можете быть по документов собственником - вы не наделены правом собственности и квартира в ипотеке, но быть зарегистрированной вы можете.
СпроситьПрописанной можете, если он соизволит Вас прописать.
Но это никакого значения не имеет.
Собственность получить можете с согласия брата, например, подарит долю и с согласия банка.
Но банк не даст согласия на это..
А потому только, после выплаты ипотеке. Но, через много лет, после выплаты, брат просто скажет, нет сестренка, я тут женился или надумал продавать, а потому тебе ничего не светит..
Тут два варианта или прекратить платить и просить вернуть Ваши деньги, что Вы вложили к его кредит.
Или заключить письменный договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа, включив уже выплаченное.
СпроситьДа, можно продать, условия зависят от ваших договоренностей. Добрый день. Продавайте, никто не сможет запретить собственнику распоряжаться своим имуществом. Право собственности защищено законом. Регламентируется ГК РФ и иными законодательными актами.
Подаренная недвижимость является единоличной собственностью в соответствии с ГК РФ. Следовательно, распоряжаться гражданин ей может по своему усмотрению. Можно продать квартиру теще.
На условиях, что укажите сами в договоре. Можно ли продать квартиру (получена по дарственной в браке) тёще в ипотеку? На каких условиях?
Добрый день. Продавайте, никто не сможет запретить собственнику распоряжаться своим имуществом. Право собственности защищено законом. Регламентируется ГК РФ и иными законодательными актами.
Подаренная недвижимость является единоличной собственностью в соответствии с ГК РФ. Следовательно, распоряжаться гражданин ей может по своему усмотрению.
СпроситьЗдравствуйте да сбербанк действительно может разделить ипотеку Так как по закону возможен вариант того супруги делят жилье и долг пополам. Но можно договориться, что жилье и долг будут делиться не поровну, а как-то иначе и прописать это в письменном договоре или соглашении. И это соглашение или договор обязательно заверяется натарисом без подписи третьего лица в данном случае нотариуса данный договор или соглашение не имеет юридической силы. Ну, значит и не получится продать так, как Вы хотите, ищите других покупателей. Или продавайте по одному договору и платите налог. Однокомнатная квартира перешла по завещанию 2-м собственникам. Хотят продать её не дождавшись исполнения 3-х лет. Поэтому им выгодней продавать по 2-договорам. У нас есть покупатели муж с женой. У них ипотека в Сбере. Нам сказали, что договора обязательно нужно заверить у нотариуса и Сбер не сможет разделить кредитные средства.
Здравствуйте да сбербанк действительно может разделить ипотеку Так как по закону возможен вариант того супруги делят жилье и долг пополам. Но можно договориться, что жилье и долг будут делиться не поровну, а как-то иначе и прописать это в письменном договоре или соглашении. И это соглашение или договор обязательно заверяется натарисом без подписи третьего лица в данном случае нотариуса данный договор или соглашение не имеет юридической силы.
СпроситьНу, значит и не получится продать так, как Вы хотите, ищите других покупателей. Или продавайте по одному договору и платите налог.
СпроситьДля продажи комнаты не нужны никакие согласия соседей. Вы продаете отдельное жилое помещение и неважно, что оно в общежитии. Другое дело, если это коммунальная квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких лиц. Кроме того, вам нужно получить еще разрешение от органов опеки, т.к. комната было приобретена на мат. капитал и выделены доли детям. Продаю комнату в общежитии, есть покупатель. Одобрили ипотеку, присмотрели квартиру уже. Нужно отказы от соседей, две комнаты готовы идти к нотариусу, третья комната вроде и да вроде и нет (находит причины, то ребёнок болеет то ещё что) Срок ипотеки три месяца (чтобы воспользоваться) Могу я без неё как то это сделать что бы ей не идти?
Если упущу этот шанс, больше его не будет. Комнату продаю купленную за мат кап. доли с детьми 1/3
Для продажи комнаты не нужны никакие согласия соседей. Вы продаете отдельное жилое помещение и неважно, что оно в общежитии. Другое дело, если это коммунальная квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких лиц. Кроме того, вам нужно получить еще разрешение от органов опеки, т.к. комната было приобретена на мат. капитал и выделены доли детям.
Спросить
