Ипотека на родственника / Кредит - 854 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если оформите дарением, то заплатите 13 % стоимости доли. От налога освобождаются только когда дарение происходит между близкими родственниками будут вопросы звоните А если оформить куплю-продажу? Квартира была куплена в ипотеку и записана на моего гражданского мужа. После погашения ипотеки и получения дополнительного свидетельства на право собственности о снятии обременения квартира осталась заисана на него. Если мы хотим переоформить квартиру на меня, надо ли будет платить 13% налога государству, если новому свидетельству нет 3 х лет, или можно как то оформить по другому, например дарственную?
Нет, это только после 3 летнего возраста ребенка. нет, только при исполнении ребенку 3 года
до 3 лет - на погашение ипотеки Да, имеете право, только если вы брали ипотечный кредит. У нас возник вопрос, мы хотим взять кредит для выкупа своей части в 3-х комнатной квартире у мамы, через два месяца у нас родится второй ребенок, имеем ли мы право сразу воспользоваться материнским капиталом для погашения этого кредита?
Здравствуйте!Родственник может взять для Вас потребительский кредит. Едва ли. Он может обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на его экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью У меня такой вопрос у меня плохая кредитная история, мне на днях дали материнский копитал хочу взять ипотеку но понимаю что мне врятли одобрят, может ли родственник взять за меня кредит или ипотеку?
Едва ли. Он может обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на его экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьНе нужно ничего переделывать рента есть рента ипотека есть ипотека это два разных договора Рента (договор пожизненного содержания) и ипотека две разные сделки.
Необходимо понимать, что в Вашем случае идет не так, и почему Росреестр просит Вас изменить сделку. У нотариуса оформили договор ренты на квартиру пожилого родственника, чтобы в последующем (после его смерти) можно было её продать. При оформлении в юстиции просят нас подписать заявление, в котором слово Рента заменили на Ипотека в силу закона. Чем чревато для нас это заявление?
Не нужно ничего переделывать рента есть рента ипотека есть ипотека это два разных договора
Спросить
Рента (договор пожизненного содержания) и ипотека две разные сделки.
Необходимо понимать, что в Вашем случае идет не так, и почему Росреестр просит Вас изменить сделку.
СпроситьДобрый день. Заключите с ней предварительный договор купли-продажи (ст. 429, 549 ГК РФ), где предусмотрите выплаты, которые производите под расписку Год назад мы с супругом решили взять в ипотеку квартиру, так как суммы всей не хватало, а банк не давал нам кредит, т.к.я была в декретном отпуске, пришлось оформлять ипотечный кредит на его мать (она сотрудник этого банка), т.е.по факту за квартиру ежемусечно платим мы и ремонт там делаем.. а по закону собственник будет и является она, т к все на её имя оформлено и платежи проходят через её банковский счёт.Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации, чтобы Квартира все таки по праву пренадлежала нам, сейчас или по истечению выплат.. может какой то договор с ней надо заключить?! буду очень благодарна за ответ.
Добрый день. Заключите с ней предварительный договор купли-продажи (ст. 429, 549 ГК РФ), где предусмотрите выплаты, которые производите под расписку
СпроситьВ любом случае, все имущество приобретенное в браке делиться пополам! Единственное, что можно предпринять, это попросить Вашего родственника оформить договор на себя, а фактически оплачивать будете Вы. Здравствуйте.
Подойдите к нотариусу и составьте брачный договор, в котором будет указано, что квартира, взятая Вами в ипотеку, за которую выплачивать тоже будете лично Вы, будет только Вашей собственностью. Состою в браке, имею сына 3 лет, хочу взять в ипотеку квартиру, муж не хочет. Жилье снимаем. Как мне лучше поступить в отношении ипотеки, если я все-таки хочу это сделать и выплачивать буду сама, но и впоследствии хочу, чтоб квартира осталась моей собственностью в случае ращвола? Спасибо.
А почему бы и нет? Я не знаю для чего вам это нужно, но если делать по правильно заключаете договор, прописывая значимые условия. Я сотрудник полиции, в приказе прописано что нельзя снимать жильё у близких родственников, но кто то мне подсказал что можно снимать если жильё находится в ипотеке ( в обременении) а не в собственности! Вот по этому поводу у меня такой вопрос! Но всеже вы мне можете дать точный ответ по поводу сьема где мне найти пояснение что бы предоставить на работу сотрудникам занимающимися этими бумажками!!! Можно ли снимать жильё у тёщи если дом находится в ипотеке.
А почему бы и нет? Я не знаю для чего вам это нужно, но если делать по правильно заключаете договор, прописывая значимые условия.
Спросить
Я сотрудник полиции, в приказе прописано что нельзя снимать жильё у близких родственников, но кто то мне подсказал что можно снимать если жильё находится в ипотеке ( в обременении) а не в собственности! Вот по этому поводу у меня такой вопрос!
Спросить
если жильё в ипотеке, в договоре обычно прописано, что не будет сдаваться в наем, надо читать кредитный договор
СпроситьЗдравствуйте! оснований для вычета вовсе нет. Нет на данный момент или совсем? Даже когда квартиру и ипотеку оформят на нас ? Дядя мужа умер и квартира в ипотеке перешла к бабушке, но бабушка хочет ее переоформить на нас, платим за ипотеку мы,можем ли мы с мужем получить вычет 13 на квартиру до момента перехода ее в нашу собственность ведь пока оформляли наследство платили взносы мы?или потом мы можем подать заявления на вычет?
Здравствуйте!
Сделка действительна , если ваша мама в здравом уме Зарегистрированное за Вами право собственности может быть оспорено в судебном порядке. Для правильного и мотивированного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация Скажите я купила дом под ипотеку у мамы действительна ли эта сделка зеленка на мне уже снято обременение и есть расписка в получение денег сейчас она хочет ее аннулировать имеет ли она право.
Зарегистрированное за Вами право собственности может быть оспорено в судебном порядке. Для правильного и мотивированного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация
СпроситьВычет не имеете право получить.В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Купила квартиру в ипотеку у брата. Но записана она на маму. В налоговой отказали в имущественном вычете. Сделка честная. Деньги, которые дал банк, мама получила, но отдала брату и он их использовал в качестве первоначального взноса на новую квартиру для своей семьи. Что можно сделать в такой ситуации чтобы получить налоговый вычет?
Вычет не имеете право получить.В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьГость, во-первых Банк на это может не пойти, но в случае неоплаты ипотеки вторым дольщиком, первый рискует потерять, как свои деньги, так и долю, поскольку при неисполнении обязательств по ипотеке, залог (квартира) продолжает обеспечивать обязательства в полном объеме. Возможно ли купить квартиру в ипотеку на двоих человек ни родственников, ни супругов, при этом заплатить за 1/2 доли квартиры полностью наличными, а 1/2 взять на второго дольщика в ипотеку? Пойдет ли на это банк? И в случае неоплаты ипотеки вторым дольщиком-какие подводные камни ждут первого дольщика, который полностью оплатил свою долю?
Гость, во-первых Банк на это может не пойти, но в случае неоплаты ипотеки вторым дольщиком, первый рискует потерять, как свои деньги, так и долю, поскольку при неисполнении обязательств по ипотеке, залог (квартира) продолжает обеспечивать обязательства в полном объеме.
СпроситьДобрый день. Они Вам не родственники, кстати говоря, как и супруг. Могу ли я прописать в ипотечную квартиру (ипотека сбербанка) свекровь и свекра? Являются ли они близкими родственниками по закону? Ипотека оформлена на меня, квартира тоже. Муж является поручителем.
Да могут но оснований нет не надейтесь на завещание. его можно переписать или отменить. Купили с мужем в ипотеку квартиру. Недавно развелись. Платить за неё ещё до 2025 года. Завещание на свою долю квартиры он написал на меня. Могут ли опротестовать завещание его родственники, если таковые обнаружаться? Квартира в совместной собственности.
Добрый день!
Нет, только ипотека.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться. Дравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли купить долю в квартире у одного из родственников за материнский капитал. Если помимо меня долю имеют отец, брат и сестра. Ребёнку трех лет ещё нет.
Добрый день!
Нет, только ипотека.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
СпроситьЗдравствуйте! Да, банк может предъявлять свои требования, это их право Законодательством не запрещено приобретать жилье у близких родственников и ПФР такие сделки пропускает и денежные средства перечисляет!
Вам можно обратиться не в банк, а в КПК, там не предъявляют таких требований. Хотим с мужем выкупить 1/2 доли в квартире у моей сестры. Вторая доля является моей собственностью. Подали документы на ипотеку с использованием средств мат. капитала. Банк требует, чтобы сестра была выписана уже сейчас, а не после совершения сделки, иначе ипотеку не одобрят. У нас нет родителей и другой собственности. Законно ли требование банка?
Все правильно, опека не должна препятствовать. Спасибо. А на время строительства допустимо проживать на съемной квартире или другой вариант искать какой-то (зарегистрировать у родственников и т.п.)? Нет такой практики в принципе или может все упереться в параметры конкретного договора? Ситуация следующая: продаю квартиру, чтобы отвязаться от ипотеки (которую гасили и материнским капиталом в том числе) и купить новую - даже чуть больше. Вопрос вот в чем - новую квартиру покупать надо в долевое строительство (сэкономить). Готовность через три-четыре месяца. Допустят ли это органы опеки? Какой правильный алгоритм сделки? Как я вижу - надо зафиксировать доли детей после снятия обременения, после продажи квартиры - распределить средства по счетам, заведенным на детей, соответственно их долям в квартире и оплатить долевой договор с их счетов, в том числе; после окончания строительства наделить долями детей, вероятно с увеличением их доли.
Спасибо. А на время строительства допустимо проживать на съемной квартире или другой вариант искать какой-то (зарегистрировать у родственников и т.п.)?
Спросить
Не факт, что орган опеки даст разрешение на сделку, если речь идёт о долевом строительстве
Спросить
"Перехватитесь" деньгами у родственников или знакомых. если не подписали договор на ипотеку--переживать не стоит. Я покупая квартиру в новостройке, отдал всю почти сумму, остаток решили вложить материнский капитал. Покупаю через агенство, там сказали что застройщик не хочет ждать 2 месяца обналичивание материнского капитала, нужно материнский капитал провести через ипотеку, подали заявку в сбербанк на рассмотрение, сумма нашего сертификата 453 тыс. р. деньги за материнский капитал приходят в течении 2 х месяцев, то есть мы берём ипотеку на 2 месяца, за это время мы выплачиваем 12 тыс. р банк одобрил заявку на 360 тыс. р. мотивирую это тем, что недостаточный доход, при этом мы переехали с другого города 1 мес. назад, как мне быть в этой ситуации..?
Да Муж (собственник) имеет право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья, но не более суммы подоходного налога уплаченого за 2015 год (с момента покупки жилья) Здравствуйте!!!!В 2015 году купили дом (сделка была совершена между мужем и свекром) в ипотеку,а затем часть ипотеки погасили мат.капиталом. Дом оформлен полностью на мужа.Имеем ли право на налоговый вычет с покупки квартиры и уплаты процентов с ипотеки?????В налоговой нам сказали что ничего не получим,т.к сделка между родственниками. В 2015 году купили дом (сделка была совершена между мужем и свекром) в ипотеку, а затем часть ипотеки погасили мат. капиталом. Дом оформлен полностью на мужа. Имеем ли право на налоговый вычет с покупки квартиры и уплаты процентов с ипотеки?
Здравствуйте!!!!В 2015 году купили дом (сделка была совершена между мужем и свекром) в ипотеку,а затем часть ипотеки погасили мат.капиталом. Дом оформлен полностью на мужа.Имеем ли право на налоговый вычет с покупки квартиры и уплаты процентов с ипотеки?????В налоговой нам сказали что ничего не получим,т.к сделка между родственниками.
Спросить
Здравствуйте. Вам правильно сказали, по сделкам между родственниками возврат не проивзодится
СпроситьВаш муж имеет право, а Вы нет, поскольку жилье приобретено в общую совместную собственность супругов, Вы покупали у отца, а имущественный вычет по сделкам между членами семьи и близкими родственниками не предоставляется. При этом вычет предоставляется только по расходам из собственных средств, если добавляли к средствам мат.капитала. Ст.220 НК РФ. Да, имеете право. В 2015 году купили дом (сделка была совершена между мужем и свекром) в ипотеку, а затем часть ипотеки погасили мат. капиталом? Имеем ли право на налоговый вычет с покупки квартиры и уплаты процентов с ипотеки?
Ваш муж имеет право, а Вы нет, поскольку жилье приобретено в общую совместную собственность супругов, Вы покупали у отца, а имущественный вычет по сделкам между членами семьи и близкими родственниками не предоставляется. При этом вычет предоставляется только по расходам из собственных средств, если добавляли к средствам мат.капитала. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЕсли в квартиру приобретете в браке, то будет иметь право. Жена прав не имеет, впрочем как и вы, так как квартира будет точно принадлежать родственнику, а в случае его смерти внезапной перейдет его наслдникам. Банк не оформит квратиру на родственника, а кредит на вас ипотеку на родственника взять не сможете. При оформлении на себя во время брака имущество будете делить по полам как и полученную ипотеку. Жена может претендовать на квартиру только в случае если она будет оформлена на Вас. Состою в браке, с женой живем раздельно, в ближайшем будущем планируем развод. Но сейчас хочу покупать квартиру, и оформлять ее на родственника, вопрос в следующем, могу ли Я взять ипотеку на квартиру для родственника? И в последующем, имеет ли право претендовать на эту квартиру при разводе жена?
Жена прав не имеет, впрочем как и вы, так как квартира будет точно принадлежать родственнику, а в случае его смерти внезапной перейдет его наслдникам. Банк не оформит квратиру на родственника, а кредит на вас
Спросить
ипотеку на родственника взять не сможете. При оформлении на себя во время брака имущество будете делить по полам как и полученную ипотеку.
Спросить
Жена может претендовать на квартиру только в случае если она будет оформлена на Вас.
СпроситьПрава на квартиру имеют лица, которые указаны в свидетельстве о праве собственности при покупке квартиры. Остальные родственники могут быть вселена туда с согласия собственников квартиры. Здравствуйте! Заключить соглашение, в котором созаёмщик отказывался бы от прав на квартиру нельзя. нет созаемщик отказаться ни от чего не сможет пока ипотека не погашена Какие права имеет созаёмщик и его родственники на квартиру, оформленную путём ипотечного займа? И можно ли заключить с созаёмщиком какое-либо официальное соглашение, в котором созаёмщик отказывался бы от прав на квартиру, чтобы в последствии не возникло проблем?
Права на квартиру имеют лица, которые указаны в свидетельстве о праве собственности при покупке квартиры. Остальные родственники могут быть вселена туда с согласия собственников квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Заключить соглашение, в котором созаёмщик отказывался бы от прав на квартиру нельзя.
СпроситьДа, такое право у вас есть. Могу ли я купить дом у своего родственника на материнский капитал через ипотеку не ждав 3 х лет когда исполнится ребенку?
Нет, вычет Вам не положен. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Я оформил ипотеку три года назад, и купил квартиру у своей матери.1.Положен ли мне налоговый вычет? 2.работаю официально пол года, что необходимо чтобы сделать вычет с процентов по ипотеке или могу ли я не платить налоги в счет ипотеки?
Нет, вычет Вам не положен. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьМожете. Почему бы и нет. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить квартиру на другого человека (родственника), если приобрету ее по ипотеке с маткапиталом?
Добрый день!
Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на действие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается). Да. вы вправе требовать снятия ареста со счета. Чтобы не было просрочки, ваш родственник может открыть счет в этом банке и внести за вас платеж. Деньги пройдут мимо вашего заблокированного счета, но спишутся по ипотеке. Приставы заблокировали ипотечный счет. По которому теперь идет просрочка, т.к. теперь я не могу оплатить своевременно ипотеку? Можно ли потребовать у приставов разблокировки ипотечного счета?
Добрый день!
Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на действие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
Спросить
