Продажа квартиры для погашения ипотеки и покупка новой - возможность использования долевого строительства и вопросы, связанные с опекой

Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу: в 2008 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку, затем частично погасили ее материнским капиталом, оформили обязательство о наделении долями детей после снятия обременения с квартиры. Сейчас ипотечный кредит еще не погашен, мы решили купить квартиру большей площади также с использованием ипотечного кредита. Чтобы это сделать, если я правильно понимаю ситуацию, нам нужно сначала погасить ипотеку по нынешней квартире, затем наделить долями детей (по обязательству), затем продать эту квартиру, после этого оформить ипотеку на новую квартиру. В новой квартире нужно предоставить детям равнозначные доли. Все эти шаги возможны, кроме наделения долями детей в новой залоговой квартире - банки на это не идут. Можем ли мы мы оформить аналогичное нотариальное обязательство (или как-то в договоре указать) о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения?

У нас квартира куплена в ипотеку, часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Сейчас хотим продать квартиру и купить другую. Остался долг по ипотеке, поэтому дети еще не наделены долями, но банк сейчас может выдать ипотеку нашим покупателям и просто обязательства будут на них. Квартиру мы тоже уже нашли. .можно ли не наделять детей долями, после обременения, а купить новую квартиру и сразу в ней наделить долями. Что бы сделка прошла быстрее. Просто в нотариальном обязательстве, я указала ведь адрес, где детей обязана наделить втечении 6 мес.

Если мы взяли квартиру в ипотеку, а потом выплатили часть материнским капиталом, для этого было составлено обязательство о населении долями детей. Но до сих пор есть только обязательство я собственник. Если я продам квартиру не наделил долями детей чем это грозит? Покупаем квартиру больше в долевое поэтому наделить сразу долями в др квартире не получится только после сдачи.

Квартиру покупали с мужем в долях: ему 2/3, мне 1/3 (соответственно вложенным средствам) с материнским капиталом. После снятия обременения надо наделить детей долями. Наделение должно быть только с моей доли или с доли мужа тоже? Старший ребенок (сын) мужу не родной. Хотелось бы, чтобы 1/3 квартиры (в будущем) осталась сыну (если наделение будет только с моей доли, то доля сына (в будущем) будет меньше 1/3)

Могу ли я купить квартиру заранее. А потом из другой кв. Наделенной долями и которую продам сразу. Перенести детские доли. Или я должна наделить долями через опеку получить разрешение на продажу в опеке, продать найти новую квартиру подать в опеку разрешение на покупку квартиры. И потом там ее наделить долями или я сразу могу в опеке написать заявление на продажу и покупку.

Я использовала материнский капитал для погашения ипотеки. Писала обязательство на доли детям. Обременение хочу снять и продать квартиру, купить большую в другом городе. Могу ли я не выделяя в этой квартире доли детям выделить их потом в новой квартире? Так как продать квартиру с долями для детей очень сложно. Может написать новое обязательство, что я обязуюсь в купленной квартире за средства с продажи ипотечной квартиры наделить долями в ней детей?

Вопрос: первую квартиру покупали в ипотеку, но через время вложили материнский капитал в досрочное погашение. Сейчас ипотеку полностью загасили. Берем новую квартиру, увеличиваем жил. площадь тоже через ипотеку. Обязательно ли наделять долями в первой квартире, можем ли мы в новой покупаемой квартире детей наделить долями?

Проживаем в 3 комнатной квартире, в которой прописаны мы с женой и двое несовершеннолетних детей, в собственниках детей нет.

В 2012 году купили в ипотеку комнату – часть квартиры, часть средств погасили материнским капиталом, предоставив пенсионному фонда обязательство об оформлении в собственность супругов и детей после снятия обременения с комнаты.

Планируем переезд в квартиру большей площади, продав квартиру и, погасив досрочно ипотеку, комнату. Есть ли возможность не оформлять в собственность доли в комнате детям, а наделить детей долями в покупаемой квартире?

Есть квартира в хрущевке 2-ком в ипотеку, погасили часть долга за неё мат капиталом, оформили нотариальное обязательство о наделении детей долями в теч полугода после погашения ипотеки. Сейчас появились деньги, хотим полностью погасить ипотеку, продать эту квартиру и взять трёхкомнатную в новостройке, или вторчику, но в новом доме (на разницу в сумме взять новую ипотеку). Если почти одномоментно погасить ипотеку и в течение месяца, например, провернуть сделку по продаже старой и купле новой квартиры, можно ли не наделять долями детей в старой квартире, а сразу наделить в новой? Будет улучшение жилищных условий: дом новее, квадратных метров больше. Сможет ли отдел опеки дать добро на такую сделку?

В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам.

Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде.

Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?