Ипотека после одобрения / Кредит - 212 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, действия застройщика неправомерны, вы должны оплачивать только ту сумму, которая указана в договоре Скажите пожалуйста, застройщик вначале продавал квартиру по одной цене, после одобрения ипотеки почему то увеличил цену за субсидию банка, правомерны ли такие действия и кто должен выплачивать эту разницу в цене?

Нет, без вас - никак!

С уважением. Здравствуйте, вы не обязаны ему ничего давать. Без Вашего согласия залог не оформят. Для участия в программе "молодая семья" важны все условия, в том числе количество квадратных метров на человека в текущей жилой площади. После одобрения документы не нужны.

Подвоха нет, залог без Вас оформить никто не сможет. Удачи Все нормально, можете предоставить документы. Залога не будет Пожалуйста: сын оформляет ипотеку как молодая семья. И просит копии документов на квартиру, заверенные у нотариуса. Полноправная хозяйка квартиры я (его мама), он просто прописан. Это делать необходимо? Или тут есть подвох? Может ли моя квартира оказаться в качестве залога?

В брачном договоре надо прописывать не запрет на ваши права, а согласие в том, что указанное имущество принадлежит супругу, а не вам. Наталья! Брачный договор -- довольно серьёзный документ. Его заключение нужно осуществлять под контролем Вашего юриста. Нужно написать, что квартира будет собственностью супруга, если хотите одобрения кредита супругу. Да собственником будет только он. Таков закон. Но в принципе после выплаты кредита он может вам подарить долю в квартире. Берем ипотеку в браке с мужем, у него официальный доход, а у меня нет. В таком случае, скорее всего, мне не одобрит банк быть созаемщиком? И тогда нужно прописывать в брачном договоре, что я не претендую на собственность в этой квартире?

Можно сразу. Обратиться, можно. При этом, нужно помнить что решение об одобрении кредита (займа) принимает банк с учетом информации о кредитной задолженности заемщика. Нужно ждать, пока данные обновятся в БКИ, на сайте в ФСПП, повысится кредитный рейтинг.

Сразу банк не одобрит ипотечный займ. Если имеется задолженность по займам уже много лет и её погасить, то возможно ли сразу после погашения займа, обратиться в банк по поводу ипотеки или должен пройти какой-то срок для обращения в банк, после погашения долгов по займам?

Да, вы можете отказаться от услуг риелтора после одобрения ипотеки с Сбербанком. Однако, важно учесть, что в зависимости от условий договора с риелтором, вам может потребоваться выплатить определенную сумму за оказанные услуги. Также, если вы уже начали процесс покупки жилья с помощью этого риелтора, то вам может быть сложно найти другого специалиста, который сможет завершить начатую работу. Поэтому, прежде чем отказываться от услуг риелтора, рекомендуется обсудить этот вопрос с банком и узнать, какие действия необходимо предпринять для расторжения договора с риелтором. Отказаться от договора можно в любой момент. Без объяснения причин. Оплатить нужно фактически оказанные услуги. Надо изучать условия договора с риэлтором. Конечно можно, но обязательно нужно изучить договор с риелтором, если заключали, чтобы по незнанию не пришлось заплатить ему много денег. Можно ли отказаться от риелтора, после того как одобрили ипотеку с сбербанке

Все, что угодно может повлиять. Это банку решать, на что обратить внимание при выдаче кредита. Отказать могут без объяснения причин. Приставы заблокировали карту сбербанка и сняли деньги за штраф ГБДД, который оплачен. Муж подал заявку на одобрение ипотеки. Может ли заблокированная карта повлиять на одобрение?

Мы не ясновидящие и не знаем, что решит банк в итоге... Он вообще не обязан одобрять кредит и может отказать без причин. Предварительно банк одобрил ипотеку заявка на рассмотрении и через пару дней увеличил лимит кредитной карты окажет ли это на окончательное решение банка в сделке я созае́мщик

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В зависимости от договоренностей с риелтором. Услуги риэлтора оказываются на договорной основе (ст.420 ГК). Любой договор можно расторгнуть досрочно. Все зависит от договора с риэлтором, но в принципе возможно. Да,можно. В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Направьте уведомление о расторжении Здравствуйте!

Можно. Исходите из условий договора и статьи 32 ЗоЗПП. Можно ли отказаться от риэлтора после одобрения ипотеки, так как сами нашли жильё?

Странный вопрос, не нужна ипотека, так и не вносите взнос.

Нужна - вносите. Добрый день.

Не нужно вносить никакие взносы.

Сначала получите одобрение объекта, после, воспользуйтесь сервисом безопасных расчетов. Если Вы нашли квартиру за 4200.000, Вы должны внести первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости квартиры (не менее, больше можно). Одобрили ипотеку на 4200000 с пеоаоначальнымивзномлм 1800000 Нашли квартиру за 4200000 Могу не вносить взнос?

Это вопрос не юридического характера. А оценки Вашей платежеспособности банком, скорее все нет при отсутствии постоянного места работы Вопрос выдачи ипотеки - ведение банка

законодательных ограничений в Вашем случае нет, если Вы подходите под требования банка для ипотечных заемщиков, то оформляйте При отсутствии официального трудоустройства шанс одобрения ипотеки отсутствует в принципе. Марина, здравствуйте!

Банки предъявляют к заёмщикам определённые требования. Я замужем, хотим развестись.

У меня на руках ребенок инвалид, получаю пособия по уходу за ребенком с особенностями 4 степени.

Смогу ли я оформить на себя ипотеку на небольшую студию, после развода? Мы снимаем квартиру, своего жилья нет и постоянной регистрации.

Отец будет платить аллименты.

В тексте вопроса нет оснований для отказа в ипотечном кредите Марина, все вопросы об ипотеке, решать будет банк, там множество критериев. Одни банк может отказать, а другой при таких же вводные одобряет. Поэтому решение за банком, после проверки вас и ваших документов.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Делайте заявку в банк на получение кредита, предоставляйте документы и ждите одобрения ипотеки банком, после чего заключайте договор! Дадут ли ипотеку под строительство моему мужу, если мы купим участок у моей бабушки?

Может при наличии в доверенности полномочия на аннулирование заявки в банк Риэлтор ничего сделать здесь не может. У него нет таких полномочий. Нет, не может, если нет доверенности нотариальной и Вы его не уполномочивали подать от Вашего имении..

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Зачем Вам риэлтор? Нашли одного риелтора на покупку квартиры, заключили договор, подали заявку в банк на ипотеку, банк одобрил нужную сумму, нужного варианта квартиры пока нет, решили поменять риелтора, может ли предыдущий риелтор, аннулировать заявку одобренную банком

Ипотеку им одобрят, тем более, что процедура выписки из квартиры происходит уже после одобрения и перед заключением договора купли-продажи. А вот уже перед оформлением, скорее всего вам потребуется доверенность от мужа, для выписки из квартиры и подписания договора, которую он может оформить через командира его части и передать вам Я хочу продать квартиру в которой прописана я и мой муж, но муж находится на сво и не может приехать выписаться., Одобрят ли военную ипотеку покупателям?

Здравствуйте!

Социальная ипотека от РЖД - это право, а не обязанность.

Таким образом конечно можно отказаться, если не подписывали договор ипотеки. Стояла в очереди на ипотеку ржд, пришел реестр, одобрили сумму, передали в банк, дали срок 3 месяца найти квартиру. Вопрос, могу ли отказаться от ипотеки?

После заключения договора от ипотеки не получится отказать. В разных банках по-разному. До 3 месяцев и меньше. Галина, срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита заемщику - 90 календарных дней от даты одобрения.

В течение данного срока требуется получить одобрение [u]по предмету ипотеки[/u] (квартиры) и [u]заключить кредитный договор[/u]. Данные условия действительны для ипотеки через Сбербанк. Если кв выбрали но смотреть сможем только через месяц. На ипотеку можно подать уже сейчас? А если потом кв не понравится. За какой срок ипотеку надо использовать?

Смотря как использует материнский капитал, ипотечные деньги сразу после регистрации и то какая сделка, депозитарий, аккредитив, электронная Нет, сразу вы деньги не получите. Сначала регистрируется переход права собственности. Потом продается заявление о распоряжении средствами маткапитала. Через 10 дней после одобрения заявления (если одобрят) поступят деньги. Добрый день! Деньги вы получите с задержкой дней 15, сейчас довольна распространённо покупка квартиры по такой формуле. Продаю квартиру. Одна из потенциальных покупательниц хочет приобрести у меня жильё с использованием материнского капитала+ипотека. Подскажите, как в таком случае происходит купля-продажа. Получу ли я сразу свои деньги на сделке? Это очень важный момент, так как деньги с продажи пойдут на будущее жильё. Какие могут быть риски?

Нужно сказать о смене работы во избежание... Добрый день! При одобрении ипотеки банк учитывает стаж на последнем месте работы - должен быть не менее 3 месяцев

смена работы тот фактор, который может повлиять на отказ в выдаче ипотечного кредита. Одобрили семейную ипотеку в сбербанке, ипотеку ещё не взял, но поменял работу. Будут ли сложности при оформлении ипотеки? Нужно ли говорить об этом сбербанку? Спасибо.

Доброго времени суток.

Уважаемый Владимир,

[quote]Ответ на этот вопрос — да, одобрение получить можно, но только если заемщик, его кредитная история и его текущие кредиты будут соответствовать определенным параметрам. [/quote]

https://www.raiffeisen.ru/wiki/mozhno-li-vzyat-ipoteku-esli-uzhe-est-nepogashennyj-kredit/

https://brobank.ru/mozhno-li-vzyat-ipoteku-posle-bankrotstva/ Вопрос меня признают щас банкротом дадут ли мне после банкротсва военную ипотеку.

Либо обжалуете отказ ПФР в выдаче материнского капитала по этой сделке, либо осуществляете ее уже без участия в расчетах материнского капитала. Мне пришёл отказ на заявление о распоряжении маткапиталом, что делать? Сделка уже прошла ипотеку одобрили идёт оформление жкх и как быть дальше?

Здравствуйте. Банк одобрит Вашу сделку.

Там будет прописано очень многое, что Вас обезопасит в дальнейшем от "посягательств" бывшего мужа на недвижимость. 1. По одобрению банка: гадают не юристы, а другие "специалисты".

2. По "камням": текст сделки выкладывайте, посмотрим. Там каждое слово может иметь важнейшее значение.

3. Юридически грамотно составить проект соглашения и у нотариуса его заключить. После этого даже если и будут претензии, они будут необоснованными. Поженились, купили квартиру в ипотеку (первоначальный взнос пополам). Скоро развод. Заемщик - он, а я созаемщик. По обоюдному согласию решили, что квартира останется мне, но я отдам ему половину первоначального взноса.

Интересуют вопросы: 1) даст ли банк добро на такую сделку? Есть ли какие-то подводные камни? 2) как обезопасить себя, чтобы потом на эту квартиру не было претензий со стороны бывшего мужа?

Родители не могут взять ипотеку под ваш мат капитал. Вы можете взять ипотеку втроем в качестве созаемщиков (если вы не в браке) с оформлением соответствующих долей на вас и ваших детей (или нотариальным обязательством оформить после выплаты ипотеки).

Но это при условии одобрения конкретным банком, выдающим ипотечный кредит. Я не работаю, получаю пенсию, пособие на ребёнка до 3 лет и алименты. Можно ли мне оформить ипотеку под материнский капитал? Могу ли я взять ипотеку под материнский капитал на покупку квартиры, если я не работаю, получаю пенсию по инвалидности, Федеральное пособие на ребёнка (ребёнку нет 3-х лет) и алименты? Могут ли мои мама или папа взять ипотеку под мой материнский капитал на покупку квартиры, ести у них только пенсия и нет официального дохода? Спасибо.

Наталья! Понятие "одобрение ипотеки" в законодательстве РФ отсутствует. Поэтому его каждый понимает, как хочет.

В Вашем случае (мне так кажется), заключение кредитного договора с залогом недвижимого имущества в банке произойдёт после заключения договора купли-продажи. Однако, по факту того, что Вам "одобрили" выдачу кредита у Вас должен быть какой-нибудь документик. :sm_ad: Здравствуйте, Наталия!

Если оплата будет происходить за счет кредитных средств, то, разумеется, основной договор купли-продажи необходимо подписывать уже после одобрения ипотеки банком. Одобрение - это пшик.

Это ничего не значащее обстоятельство.

Договор подписывается одновременно, в один день с выдачей кредита. Скажите основной договор купли продажи с покупателями подписывается до того как в банке одобрили ипотеку? Или после одобрения ипотеки?

Сам по себе ребенок ничего не изменит – банк, при принятии решения о выдаче ипотечного кредита, не занимается делением клиентов на «детных» и «бездетных». Банк отслеживает только уровень доходов заемщика. Наличие зарегистрированных лиц не является препятствием для отказа в ипотеке. Как правило, в договоре купли-продажи указывается обязательство продавца после подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учёта. Возможно одобрение банком ипотеки на дом, где на момент сделки прописаны четверо взрослых и один несовершеннолетний ребёнок (5 лет)?

Смотря от условий договора, заключённого с менеджером. Так просто вернуть не получится, это отдельные процедуры и если не было оговорено начало проведение оценки после одобрения, то шансов мало. Так мне одобрили. После этого я стала оплачивать услуги. А далее пересмотрел банк и дал отказ придумав новые условия. Которын я не могу выполнить. Оформляем ипотеку. Оплатили юридическую проверку.. оценку и договор купли продажи. И теперь вдруг звонит менеджер и говорит у вас мол отказ. Надо ещё одного созаемщика добавить.. можно ли вернуть деньги потраченные.

Пока ипотека не погашена, сожитель может подарить Вам долю только с согласия банка

после погашения ипотеки - сожитель может подарить Вам долю, если захочет. У вас нет мужа, а на имущество сожителя вы не претендуете никаким образом. Мы были женаты потом розвелись 12 лет назад но всё это время 23 года живём в месте. Сейчас решили взять ипотеку но одобрили только мужу. Мой вопрос могу ли я иметь долю или быть вторым хозяином в доме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение