Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли продать свою долю в квартире, полученную по наследству

Здравствуйте! В данном случае идет речь о рыночной стоимости. Узнать данную стоимость можно заказав оценку. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обратитесь к оценщику он определит стоимость. Кадастровая стоимость квартиры у вас в выпуске из Росреестра имеется, посмотрите за какую стоимость продаются и покупаются квартиры вашей планировки на сайте продажи недвижимости. Вот вам примерно и будет стоимость квартиры. А от неё уже стоимость доли высчитаете.

Если нет желания заняться творчеством, тогда лицензированного оценщика приглашайте. Как определяется сумма за которую можно продать (в моем случае купить) долю в квартире. Полученную по наследству?

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости, приобретенной у банка по цене 700 тыс.рублей, если есть договор купли-продажи?

Здравствуйте! Оспорить кадастровую стоимость можно только в судебном порядке. Да нужна оценка в этом случае. Обращайтесь в суд с соответствующим заявлением. Купили недвижимость у банка по цене 700 тыс. рублей. В выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость в 16 млн. рублей. Как оспорить. Нужна ли оценка, если есть договор купли-продажи с банком?

Увеличение стоимости ферм в частной собственности вызывает вопросы о учете сельхозназначения при оценке зданий

Прежде всего учитывается наполняемость бюджета (налог на имущество). Я вижу 2 варианта:

1)Оспаривание результата определения кадастровой стоимости недвижимости (в Росррестр или в суд)

2)Получение налоговых льгот, если недвижимость используется в фермерской (предпринимательской) деятельности. Работая фермером в своё время оформила в частную собственность фермы. Оценку с 2016 г увеличили в 2-3 раза. Эти здания считаются как производственного назначения. Разве не учитывается сельхозназначение, как при оценке земель. ?

Возможно ли продать сестре свою половину дома на двоих по наследству от матери с украинскими документами и какие

Да, возможно. Оформление нотариальное, так как отчуждается доля. Необходимы документы на недвижимость, кадастровый паспорт, ваши паспорта, при оформлении у нотариуса необходима оценка объекта недвижимости. Справка о зарегистрированных и их БТИ. Вам необходимо лично обратится к нотариусу, он вам выдаст и запросы и соориентирует по стоимости. У меня с сестрой дом на двоих по наследству от матери. Хочу продать ей свою половину, возможно это сделать если у нас документы еще украинского образца? И какие документы нужны для оформления купли-продажи? Спасибо.

С какой суммы платить налог с продажи земельного участка, если его кадастровая стоимость не определена?

Добрый день. Налог будет исчисляться с цены продажи, которая указана в договоре купли-юпродажи по правилам, установленным ст. 220 Налогового кодекса. Если в ЕГРН не содержатся сведения о кадастровой стоимости земельного участка, то это означает, что по данному участку отсутствует налоговая база (письмо Минфина России от 24.01.17 № 03-05-06-02/3059). Однако, это не освобождает лиц от представления отчетности по земельному налогу. В данном случае налогоплательщик представляет декларацию с указанием налоговой базы, равной нулю.

Попробуйте получить свежую выписку ЕГРН. Перед новым годом Росреестр закончил проведение оценки объектов недвижимости. Может быть "недостаток" уже устранили.

При продаже, вероятно возьмут за основу стоимость по договору.

Желаю успехов! С какой суммы платить налог с продажи земельного участка, если его кадастровая стоимость не определена?

По какой стоимости нотариус оценивает недвижимость, по кадастровой или по оценке БТИ?

Здравствуйте, Юрий. Нотариус оценивает стоимость недвижимости по кадастровой стоимости, указанной в базе данных Росреестра. Спасибо, что обратились к нам на сайт. По какой стоимости нотариус оценивает недвижимость, по кадастровой или по оценке БТИ?

Как поступить, если невозможно выплатить другому дольщику материальную компенсацию за неделимую долю в силу высокой

Здравствуйте. Можно сделать оценку доли в независимой экспертной организации. При оценке доли применяется дисконт, размер которого варьируется в зависимости от степени ликвидности недвижимости, ее стоимости, иных факторов. Как правило, дисконт устанавливается на отметке 10-20%. Скажите пожалуйста, что делать если мне нужно будет выплатить другому дольщику материальную компенсацию за его долю, так как его доля неделимая, но кадастровая стоимость слишком высока и дом не стоит таких денег.

Скажите пожалуйста! По какой цене квартиры (кадастровой или рыночной) Нотариус выделяет доли в наследстве по завещанию.

Ангелина, при исчислении налога, нотариус берет наименьшую стоимость оценки имущества на день смерти наследодателя. Добрый день, обычно нотариусы запрашивают кадастровую стоимость недвижимости. При отсутствии кадастровой прибегают к услугам независимого оценщика и уже исходят из рыночной стоимости. Услуги независимого оценщика оплачивают сами наследники. Скажите пожалуйста! По какой цене квартиры (кадастровой или рыночной) Натариус выделяет доли в наследстве по завещанию.

Хотел уточнить обязательно, ли нужна оценка дома для иска о признании права собственности на жилой дом?

Да, потому что стоимость дома и будет ценой иска, от размера которого вам необходимо оплачивать госпошлину. Добрый день!

Не обязательно, потому что можно для оплаты госпошлины учесть кадастровую стоимость дома. Из оценки недвижимого имущества складывается государственная пошлина для подачи иска в суд. Вариант взять выписку из ЕГРН, здесь будет указана кадастровая стоимость объекта недвижимости. Хотел уточнить обязательно, ли нужна оценка дома для иска о признании права собственности на жилой дом?

Можно ли переоценить недвижимое имущество, доставшееся по наследству? Наследников двое, в наследство вступили более 6 лет назад.

Добрый день

В любое время возможно заказать отчет об оценки объекта недвижимости у оценочной организации, однако надо представлять себе для, чего это нужно. Если речь идет о кадастровой стоимости, которая не соответствует рыночной, это судебный порядок. Можно ли переоценить недвижимое имущество, доставшееся по наследству? Наследников двое, в наследство вступили более 6 лет назад.

Ставка продавца на жилой дом в 20000 рублей оказалась ниже оценки специалистов - стоит ли принимать ипотеку по такой цене?

Здравствуйте Екатерина!

В данной ситуации Вам необходимо изучить полный пакет документов по приобретаемому жилью включая отчет об оценке. Жилой дом находится на земельном участке. Так же советую ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. Из полученной информации можно будет сделать определенные выводы.

Успехов! Продавец продаёт жилой дом за 20000, но оценщик жилья меньше стоимости продовца! Пропустить ли росвоенипотека по стоимости продовца?

Проблема с кадастровой оценкой - уничтожение недвижимости и отказ в пересмотерении

Если дома нет, то Вам просто нужно снять его с кадастрового учета. Для этого достаточно акта обследования от любого кадастрового инженера. С этим актом обращаетесь в РОсреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности. Дом был восстановлен в 2015 году. Просто я хочу уменьшить кадастровую оценку дома, так как на момент кадастровой оценки в 2010 году дом был после пожара и не мог столько стоить. В 2010 г. у нас прошла кадастровая регистрация недвижимости (заочно) никто не сообщал, оценщик не приезжал. Росреестр ссылается на постановление правительства Красноярского края. Проблема в том, что на момент оценки, мой дом сгорел, остались только бетонные панели. А оценили его как жилой дом. Обращался в Росреестр, отправлял справку МЧС о пожаре. Пересматривать кадастровую оценку не хотят. Хочу обратиться в суд. Какая нужна для суда экспертиза и нужна ли она?

Как определить цену иска о признании собственности на гараж и соответствующий земельный участок?

Здравствуйте, госпошлина будет расчитываться, исходя из стоимости объектов недвижимости, можете взять за основу кадастровую стоимость или произвести оценку имущества.

Удачи вам и всего наилучшего. Как определить цену иска о признании сосбтвенности на гараж и земельный участок под ним? нужно узнать кадастровую стоимость как гаража так и участка?

Определение цены недвижимости при отсутствии кадастровой стоимости и возможные последствия при камеральной проверке

Необходимо делать оценку. Можно, конечно, юрлицу указать балансовую стоимость объекта, но если она явно ниже рыночной, у налоговой, как вы сами говорите, будут вопросы. 1)как определить цену недвижимости в договоре купли продажи, если в документе о праве собственности объекта юрлица в графе кадастровая стоимость стоит - не определена, 2) если не привлекать оценщика независимого, можно ли просто указать сумму сделки в договоре купли продажи самостоятельно примерно приближенной к рыночной, какая будет реакция Налоговой службы при камеральной проверке. В Крыму на многие здания и сооружения кадастровая стоимость не определена, т.сказать "налоговые каникулы", обещали, что с 2020 года уже будет проведена полная кадастровая оценка зданий и сооружений. Заранее благодарен за ответ.

Ситуация - вопросы о доле наследства и оценке недвижимости\nВопросы по кадастровому реестру и рыночной цене - что делать?

А вы попробуйте назначить судебно оценочную экспертизу и исходите от ее выводов. Но она наверно дороже оценит квартиру, чем кадастровый реестр? Я подала суд на долю в наследстве, муж умер, а его матери выделили долю 1/8 и теперь через суд я хочу отдать деньги, а она мне эту долю в квартире. Но у нее сыновья говорят, что мало им денег и кадастровый реест не годится, а надо оценивать по рыночной цене. Правда что этот реестр не подхходит? Так по рыночной это кто сколько захочет... что делать?

Как определяется оплата нотариуса при вступлении в наследство и почему сумма так высока?

Здравствуйте, нотариус для определения стоимости наследственной массы (имущества, которое наследуется) отталкивается от кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости и от рыночной стоимости движимого имущества (отчет об оценке). Так же любой из наследников, при не согласии с суммами может заказать отчет о рыночной стоимости имущества и предоставить его нотариусу для расчета. При вступлении в наследство, по какому коофициэнту нотариус насчитывает оплату, сумма просто очень большая, интересно с чего берутся цифры?

Приоритет государственно-кадастровой оценки при отчуждении недвижимости от недееспособного - законно ли это?

Поитересуйтесь у оценщиков какова рыночная стоимость имущества. Если она ниже кадастровой, заказывайте оценку и уменьшайте кадасровую стоимость через комиссию. Согласно 48 закона " Об опеке и попечительстве" при отчуждении недвижимости у недееспособного необходимо провести рыночную оценку недвижимости, а согласно закона 135 " Об оценочной деятельности" и ФСО № 1 предусматривает, что величина рыночной стоимости объекта оценка, за исключением кадастровой, ..., может быть признана рекомендуемой для совершения сделки, т. е. государственная-кадастровая оценка является по умолчанию приоритетной, что и делает опека, решение принимается по государственной-кадастровой оценке. Законно ли это.

Вопрос четкой суммы - кадастровая стоимость недвижимости и оценка приставами

Добрый день!

Пристав проставляет стоимость имущества весьма приблизительно, на свое усмотрение, т.к. недвижимое имущество требует обязательной оценки специалистом, поэтому какую стоимость проставит пристав в акте описи и ареста значения не имеет. Везде при оценке недвижимости приставом упорно говорится о рыночной стоимости, что является понятием достаточно неопределенным. Но зато есть четкая сумма, определяемая кадастровой стоимостью. Берется ли она за базовую при описи имущества или у нас двойные стандарты для власти и граждан?

Купить долю в квартире.

Оцените у эксперта всю квартиру и подсчитайте сами её долю. Здравствуйте. Вы можете заказать или посмотреть онлайн (На сайте Росреестра) выписку из ЕГРН, в ней указана кадастровая стоимость квартиры, разделите на 3, вот ваша стоимость. Либо заказать отчет об оценке у оценщика. Здравствуйте Елена.

Оцените долю квартиры самостоятельно, если не сможете сравните с аналогичными предложениями на рынке жилья. Чтобы не покупать, можно сделать дарение.

Закажите в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Я собралась купить у сестры одну треть доли в квортире. И хотела бы узнать сколько она будет стоить.

Возможно ли повторно снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости в 2018 году?

В связи с тем что «Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с Постановлением и Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (далее — Правила), и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. В соответствии с п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и [b]не чаще одного раза в 3 года. [/b]

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это не государственная кадастровая оценка, я сам уменьшал в 2017 году. Если в 2017 году я снизил кадастровую стоимость объекта недвижимости, а в 2018 появилась возможность снизить еще больше, возможно ли переоценить еще раз в 2018 году?

Какой налог при продаже коммерческой недвижимости на ЕНВД - 13% со всей суммы сделки или разницы с кадастровой оценкой?

Безусловно от полной стоимости. ИП на ЕНВД продает коммерческую недвижимость, владение 4 года. Какой налог? 13% со всей суммы сделки или разницы с кадастровой оценки?

Оказалось, что у меня лишняя сотка земли, предложили выкупить. Что делать в такой ситуации?

Обращайтесь к независимым оценщикам пусть сделают отчет об оценке зем. участка (рыночная стоимость зем. участка), после этого обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области, или в суд в порядке КАС РФ с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости. Сделал межевание, оказалось что у меня на сотку больше, предложили выкупить, в Лен. обл в Всеволожском р-не сотка стоит 50 тысяч такое решение приняли депутаты, земля муниципальная. Что делать?

Какова минимальная кадастровая стоимость жилой площади, чтобы быть освобожденной от налога на недвижимость?

Галина, налог платиться со стоимости превышающая 1 миллион рублей. Добрый день.

Кадастровая стоимость это и есть та самая, установленная государством оценка - налогооблагаемая масса, которая подлежит налогообложению. Ниже какой суммы кадастровой стоимости жил. площади нельзя облагать налогом на недвижимость. То есть сколько должна стоить квартира по кадастру, чтоб не платить налог на недвижимость? Спасибо.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения договора купли-продажи.

Здравствуйте, Наталья!

Что вы продаете? Или покупаете? Извините, мы не экстрасенсы. Видимо речь идет о купле-продаже недвижимости. Наиболее общий перечень документов выглядит следующим образом:

- договор о купла-продаже

- паспорта продавца и покупателя

- свидетельства о браке при наличии и согласие супруга в случае отчуждения общей недвижимости

- письменное согласие дольщиков в случае отчуждения доли недвижимости

- разрешение органов опеки и попечительства в случае если купля-продажа затрагивает интересы несовершеннолетнего

- правоустанавливающие документы на недвижимость

- кадастровый и технический паспорт

- сведения об оценке недвижимости. Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения договора купли-продажи.

При покупке жилья выяснилось, что его кадастровая стоимость сильно завышена. Можно ли ее оспорить в суде?

В рамках кодекса административного судопроизводства Вы можете оспорить кадастровую стоимость, подав соответствующее административное исковое заявление. Здравствуйте, Тамара!

Можно не только снизить кадастровую стоимость недвижимости, но и привести ее к рыночной, если она сильно отличается. Надо обращаться в суд (п.2 ст. 403 НК РФ). Только не в ближайшее время, поскольку наш регион единственный, который исчисляет налог по инвентаризационной стоимости еще. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ 15-6).

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] При покупке жилья выяснилось, что его кадастровая стоимость сильно завышена. Можно ли ее оспорить в суде?

Кадастровая оценка недвижимости / Земельное право - 508 советов адвокатов и юристов