Кадастровая оценка недвижимости / Земельное право - 508 советов адвокатов и юристов
Они оценивают по среднерыночной эконом класса. Не согласны в суд иск. Здравствуйте!
Можно обратиться к оценщику недвижимости в любую лицензированную экспертную организацию Вашего города.
[quote]Согласно ст 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ [i]под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.[/i][/quote]
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго! Лучше обратиться к оценщикам недвижимости. Как правильно провести оценку квартиры выкупаемой Администрауюцией в аварийном доме.
Здравствуйте!
Можно обратиться к оценщику недвижимости в любую лицензированную экспертную организацию Вашего города.
Согласно ст 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Прошу не забывать оценивать ответы. Ваша оценка очень важна.
Всего Вам доброго!
Спросить
Добрый день!
Там много разных нюансов.
От вида деятельности и договора аренды, если Вы арендатор.
Если вы собственник и сами используете помещение, то от вида деятельности и документа на собственность.
К примеру для собственника помещения сдающего его в аренду, получения гранта на объект недвижимости предприятия торговли, общепита, бытовых услуг должны занимать в нем не менее 80 процентов площади или иметь кадастровую оценку, соответствующую этим видам деятельности, а гостиница — иметь сертификат “звездности”. Как определить относится наш арендатор к перечисленным в п.3.2 Указа Мэра Москвы 12-УМ? На что ориентироваться на ОКВЭД или договора аренды или какой-то иной порядок определения?
Спасибо.
Добрый день!
Там много разных нюансов.
От вида деятельности и договора аренды, если Вы арендатор.
Если вы собственник и сами используете помещение, то от вида деятельности и документа на собственность.
К примеру для собственника помещения сдающего его в аренду, получения гранта на объект недвижимости предприятия торговли, общепита, бытовых услуг должны занимать в нем не менее 80 процентов площади или иметь кадастровую оценку, соответствующую этим видам деятельности, а гостиница — иметь сертификат “звездности”.
СпроситьЗдравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества. Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: http://www.vsebti.ru/spravki_bti.html, http://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=1819, https://j.etagi.com/ps/inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-chto-eto/ Я узаканиванию пристройки к дому через суд, где взять справку удостоверяющая размер инвентаризационной стоимости?
Здравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества.
Спросить
Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! Рыночная цена всегда больше, чем кадастровая. Ничего здесь противозаконного нет. Все квартиры продаются по рыночной цене. Кадастровая стоимость квартиры не отвечает требованиям рынка недвижимости на конкретный момент. Покупайте спокойно. Кадастровая стоимость не имеет значения. ВЫ купили за рыночную стоимость и Вас не должно беспокоить, что кадастровая ниже.
Наоборот это лучше, так как налог меньше. Покупаю 3 х комнатную квартиру за 934.000 получила документы права собственности кадастровая оценка квартиры 704.000 как быть, подскажите пожалуйста. Помойму не должно так быть в цене за квартиру больше чем оценка кадастровая. Подскажите что делать и как поступить в сетуации деньги ещё не оплатила продавцу.
Здравствуйте! Рыночная цена всегда больше, чем кадастровая. Ничего здесь противозаконного нет. Все квартиры продаются по рыночной цене. Кадастровая стоимость квартиры не отвечает требованиям рынка недвижимости на конкретный момент. Покупайте спокойно.
Спросить
Кадастровая стоимость не имеет значения. ВЫ купили за рыночную стоимость и Вас не должно беспокоить, что кадастровая ниже.
Наоборот это лучше, так как налог меньше.
СпроситьЕсли Вы будете просить признать за Вами долю в праве, то достаточным будет предоставление кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявляете денежные требования, то необходимо провести оценку. Проведите оценку у специалиста, приложите к иску. Оценщик проводит оценку на основе сведений из интернета, если ответчик будет несогласен в суде он может провести экспертизу стоимости имущества. Ссылайтесь на кадастровую или рыночную оценку имущества, договоры, квитанции, относящиеся к имуществу. Указать эту примерную стоимость, год покупки и цену на момент раздела. Даяна Виссарионовна, Вам надо произвести оценку этого имущества через оценочную компанию.
За грамотным составлением иска и ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Если мне известна только примерная стоимость имущества, подлежащего разделу при разводе, как это отразить в исковом заявлении?
Если Вы будете просить признать за Вами долю в праве, то достаточным будет предоставление кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявляете денежные требования, то необходимо провести оценку.
Спросить
Проведите оценку у специалиста, приложите к иску. Оценщик проводит оценку на основе сведений из интернета, если ответчик будет несогласен в суде он может провести экспертизу стоимости имущества.
Спросить
Ссылайтесь на кадастровую или рыночную оценку имущества, договоры, квитанции, относящиеся к имуществу.
Спросить
Даяна Виссарионовна, Вам надо произвести оценку этого имущества через оценочную компанию.
За грамотным составлением иска и ведением дела в суде Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможная причина, по которой объект не оценили в ходе кадастровой оценки - это недостаточно характеристик, необходимых для ее проведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (например, не указан вид объекта).
Обращаться за разъяснениями в территориальный отдел Росреестра либо кадастровой палаты. В выписке из егрн от 15.02.2020 г. не указана кадастровая стоимость садового дома. Почему и куда обращаться?
Здравствуйте!
Возможная причина, по которой объект не оценили в ходе кадастровой оценки - это недостаточно характеристик, необходимых для ее проведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (например, не указан вид объекта).
Обращаться за разъяснениями в территориальный отдел Росреестра либо кадастровой палаты.
СпроситьПри выкупе имущества у государства оценка производится Государственным управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), соответственно за ту сумму, которую они укажут в оценке, Вы и будете выкупать, не знаю как в Вологде, а в СПБ суммы зачастую близки к рыночным, бывают экстраординарные случаи, когда оценка существенно выше рынка, тогда приходится через суд изменять цену. У нас здания в аренде у росимущества два года, сейчас мы их выкупаем. Какой мы процент заплатим от кадастровой стоимости зданий? Или нужно будет выкупать по рыночной? Тогда какой процент заплатим от рыночной стоимости?! Спасибо!
При выкупе имущества у государства оценка производится Государственным управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), соответственно за ту сумму, которую они укажут в оценке, Вы и будете выкупать, не знаю как в Вологде, а в СПБ суммы зачастую близки к рыночным, бывают экстраординарные случаи, когда оценка существенно выше рынка, тогда приходится через суд изменять цену.
СпроситьЗдравствуйте!
Для пересмотра кадастровой стоимости нужны буду документы от оценщиков, имеющих соответствующие разрешения на данный вид оценки.
Подробней можно прочитать тут https://www.garant.ru/actual/kadastr/ Для целей налогообложения кадастровая стоимость, является налоговой базой. Для оспаривания кадастровой стоимости нужно предоставлять заключение оценщика, затем суд назначает свою экспертизу. Изучите Постановление Пленума Верховного суда РФ №28 от 30 июня 2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», и главу 25 КАС РФ. Скажите пожалуйста, надо ли представлять в суд оценочный акт для пересмотра кадастровой стоимости нежилого объекта, если этот объект приобретен с торгов?
Здравствуйте!
Для пересмотра кадастровой стоимости нужны буду документы от оценщиков, имеющих соответствующие разрешения на данный вид оценки.
Подробней можно прочитать тут Подробнее ➤
Спросить
Для целей налогообложения кадастровая стоимость, является налоговой базой. Для оспаривания кадастровой стоимости нужно предоставлять заключение оценщика, затем суд назначает свою экспертизу. Изучите Постановление Пленума Верховного суда РФ №28 от 30 июня 2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», и главу 25 КАС РФ.
СпроситьМожет, но для налоговой все равно Важна кадастровая стоимость. Тогда уточняю. Налога нет, т.к до 1 млн. Мы выкупаем друг у друга части по наследству и что можно часть оценить не в 1500 тыс (кадастр) , а в 30 тыс? или есть ограничения в оценке недвижимости, официально, а не на словах? Нужна рыночная стоимость квартиры (документ) при сделки купли-продажи у нотариуса. Оценщик может оценить квартиру ниже её кадастровой стоимости?
Минимальный период владения недвижимостью не соблюден, в качестве снижения суммы вполне возможно воспользоваться фиксированным имущественным вычетом. В 2019 году он по-прежнему составляет 1 миллион рублей.
Такой вычет можно использовать исключительно один раз в налоговый период. Если реализуются доли недвижимости, вычет применяется пропорционально долям.
Либо ждать достижения владения 3 лет. Добрый вечер. Да будет, платить исходя из кадастровой стоимости дачи, т.е. надо смотреть по кадастровому номеру стоимость участка и стоимость дома. Можно в договоре купли продажи показать сумму не меньше 70% от кадастровой стоимости дома и участка. При этом можно сделать еще налоговый вычет в 1 миллион рублей. С того, что останется - она будет должна заплатить 13%.НДФЛ. Надо смотреть кадастровую стоимость оценки, возможно вообще ничего не заплатит... Пенсионерка продает дачу, дача досталась в наследство от мамы, 3 года со смерти мамы не прошло, будет ли платит налог пенсионерка, если да, то как.
Минимальный период владения недвижимостью не соблюден, в качестве снижения суммы вполне возможно воспользоваться фиксированным имущественным вычетом. В 2019 году он по-прежнему составляет 1 миллион рублей.
Такой вычет можно использовать исключительно один раз в налоговый период. Если реализуются доли недвижимости, вычет применяется пропорционально долям.
Либо ждать достижения владения 3 лет.
Спросить
Добрый вечер. Да будет, платить исходя из кадастровой стоимости дачи, т.е. надо смотреть по кадастровому номеру стоимость участка и стоимость дома. Можно в договоре купли продажи показать сумму не меньше 70% от кадастровой стоимости дома и участка. При этом можно сделать еще налоговый вычет в 1 миллион рублей. С того, что останется - она будет должна заплатить 13%.НДФЛ. Надо смотреть кадастровую стоимость оценки, возможно вообще ничего не заплатит...
СпроситьПриветствую. Действия нотариуса правомерны, действительно нужна оценка имущества на дату проведения сделки. Оценивается продаваемая доля или все имущество в которое входит эта доля? Я же указывала в вопросе, что кадастровой стоимости у нас в городе нет до сих пор! Может ли нотариус требовать оценку доли недвижимости, если мы определились с ценой сами? Собственников 2, выкупаю я 1/4 долю у сестры покойного мужа. При оформлении наследства у этого же нотариуса оценка в агентстве производилась и подшита в дело. Кадастровой стоимости у нас в городе Севастополе до сих пор нет.
Приветствую. Действия нотариуса правомерны, действительно нужна оценка имущества на дату проведения сделки.
Спросить
Оценивается кадастровая стоимость всего имущества, а нотариус сама выделит стоимость 1/4 доли. В документах будет указана 1/4 стоимости.
СпроситьЯ же указывала в вопросе, что кадастровой стоимости у нас в городе нет до сих пор!
СпроситьЕсли оценку больше 6 месяцев, то проводится новая оценка. Видимо, оценка имущества, имеющаяся в наследственном деле, уже недействительна.
СпроситьОценка производится специализированными оценочными компаниями. В вашем случае лучше обратиться к специалисту по продаже недвижимости который и и поможет вам сделках с недвижимостью. Пишите мне в чат помогу. Был пребретен дом с участком, на средства ма.капитала. Теперь хотим продать и выкупить у мамы доли. Можно ли сделать занижение на кадастровую стоимость? Мне сказали органы опеки, что надо будет на детей счёт открывать. Так как пребретаем у бабушки, здесь только дарение. А мне ведь бабушке надо денег дать от продажи жилья. Подскажите как сделать занижение.
Оценка производится специализированными оценочными компаниями. В вашем случае лучше обратиться к специалисту по продаже недвижимости который и и поможет вам сделках с недвижимостью. Пишите мне в чат помогу.
СпроситьВ договоре укажите не кадастровую стоимость, а рыночную, на основании акта оценки (для этого надо обратиться в любую компанию, оказывающие услуги по оценке недвижимости). Денег за оценку возьмут относительно немного, а у сторон будет основание ссылаться на акт при заключении договора купли-продажи.
Но обязательно проведите перечисление денег через банк. Еще, я прочитала в интернете, что если стоимость по кадастру меньше 1 млн, руб,то продавец может назначить любую цену, так ли это? Недавно вступила в наследство, дом и земля, все в плачевном состоянии, я хотела переписать недвижимость на дальнюю родственницу, но сказали. Что по договору дарения она попадает на большой налог, посоветовали сделать договор купли-продажи на сумму, которую я сама укажу в договоре, по кадастру стоимость дома и земли около 600000, но я хочу вообще сделать, как можно по минимуму, реально ли это?
В договоре укажите не кадастровую стоимость, а рыночную, на основании акта оценки (для этого надо обратиться в любую компанию, оказывающие услуги по оценке недвижимости). Денег за оценку возьмут относительно немного, а у сторон будет основание ссылаться на акт при заключении договора купли-продажи.
Но обязательно проведите перечисление денег через банк.
Спросить
Еще, я прочитала в интернете, что если стоимость по кадастру меньше 1 млн, руб,то продавец может назначить любую цену, так ли это?
СпроситьДа, это так. Но при этом все же желательно не опускаться ниже 70% от кадастровой стоимости, т.к. налоговая будет отслеживать такие сделки и вправе оспорить ее стоимость.
СпроситьПо идее на сегодняшний день, по кадастровой или рыночной стоимости. У квартиры есть кадастровая стоимость?
Скорее всего должны назначить проведение оценки недвижимости. Мы купили квартиру новострой в 2012 году, в 2014 году развелись, суд разделил квартиру попалам, вопрос, как будет оцениваться квартира при разделе, первоначальная стоимость или цена на сегодня?
У квартиры есть кадастровая стоимость?
Скорее всего должны назначить проведение оценки недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
В реестре недвижимости (ЕГРН) имеется информация о кадастровой цене объектов (домов, земельных участков).
Заказать рыночную стоимость возможно у оценщиков. Как сделать оценку дома без регистрации по данному месту жительства, но имея при этом собственность на неё?
Здравствуйте!
В реестре недвижимости (ЕГРН) имеется информация о кадастровой цене объектов (домов, земельных участков).
Заказать рыночную стоимость возможно у оценщиков.
СпроситьЗдравствуйте,
Нет не правомерно. Принесите им кадастровый паспорт на недвижимость (можно получить в МФЦ). Кадастровой стоимости, проведенной и подсчитанной в БТИ вполне достаточно. Естественно она должна быть не меньше суммы материнского капитала. Если меньше, Вам выдадут не весь мат. капитал, а только его часть.
Желаю Вам удачи и всех благ! Покупаем дом в поселке за материнский капитал, ПФР сделал запрос в местную администрацию о наличии данного дома, но администрация начала требовать от продавца провести независимую оценку недвижимости, правомерны ли требования администрации?
Здравствуйте,
Нет не правомерно. Принесите им кадастровый паспорт на недвижимость (можно получить в МФЦ). Кадастровой стоимости, проведенной и подсчитанной в БТИ вполне достаточно. Естественно она должна быть не меньше суммы материнского капитала. Если меньше, Вам выдадут не весь мат. капитал, а только его часть.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, в росреестре отражена кадастровая стоимость объектов недвижимости, для целей налогооблажения, а оценочные компании определят рыночную стоимость на дату оценки, это две разные цены объекта, могут отличаться наполовину. Для определения цены иска, куда стоит обратиться? Можно ли определить стоимость недвижимого имущества через Мупти и ОН, а не через Росреестр.
Здравствуйте, в росреестре отражена кадастровая стоимость объектов недвижимости, для целей налогооблажения, а оценочные компании определят рыночную стоимость на дату оценки, это две разные цены объекта, могут отличаться наполовину.
Спроситьпо искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;ст.91 ГПК РФ
Можете использовать инвентаризационную оценку, или заказать отчет оценщику, или воспользоваться кадастровой стоимостью, но она всегда завышена.
СпроситьЗдравствуйте,
Если это была комиссия Россреестра, то по идее должны внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт без суда.
Желаю Вам удачи и всех благ! В 2019 году была снижена кадастровая стоимости объекта недвижимости через комиссию Росреестра. В результате очередной переоценки кадастровой стоимости в субъекте будет ли изменена оценка которую снизили через комиссию или через суд?
Здравствуйте,
Если это была комиссия Россреестра, то по идее должны внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт без суда.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСтоимость доли устанавливает собственник доли. Эта стоимость может сильно отличаться от рыночной или кадастровой оценки. Здравствуйте, для определения стоимости можно посмотреть стоимость на рынке подобных объектов недвижимости, но тут надо учитывать, что стоимость целого дома всегда выше стоимости двух его 1/2 долей в отдельности. Хочу выкупить долю у сестры на дом, нужна оценка сумма сколько это будет стоит.
Стоимость доли устанавливает собственник доли. Эта стоимость может сильно отличаться от рыночной или кадастровой оценки.
Спросить
Здравствуйте, для определения стоимости можно посмотреть стоимость на рынке подобных объектов недвижимости, но тут надо учитывать, что стоимость целого дома всегда выше стоимости двух его 1/2 долей в отдельности.
СпроситьДоговор дарения совершается только на безвозмездной основе. От налога одаряемый освобождается, необходимо только заплатить гос пошлину нотариусу. Если Вы заключили именно договор дарения, а не какой-либо другой, то указанная Вами в нем стоимость подаренного имущества не имеет никакого юридического значения, в том числе для цели налогообложения.
Если договор дарения заключен между близкими родственниками, налогообложения не будет.
К слову сказкать, если бы договор заключался между людьми, не являющимися близкими родственниками, то базой для налога была бы не сумма оценки, указанная в договоре, а кадастровая или рыночная стоимость подаренной недвижимости. Мы делали договор дарения между близкими родственниками, и юрист прописал в договоре что оно оценивается в 150 тысяч рублей, и уверял что все равно налоговая освободит от налога.
А другой юрист сделал договор дарения на безвозмездной основе (между близкими родственниками, какие будут последствия с налоговой?
Договор дарения совершается только на безвозмездной основе. От налога одаряемый освобождается, необходимо только заплатить гос пошлину нотариусу.
Спросить
Если Вы заключили именно договор дарения, а не какой-либо другой, то указанная Вами в нем стоимость подаренного имущества не имеет никакого юридического значения, в том числе для цели налогообложения.
Если договор дарения заключен между близкими родственниками, налогообложения не будет.
К слову сказкать, если бы договор заключался между людьми, не являющимися близкими родственниками, то базой для налога была бы не сумма оценки, указанная в договоре, а кадастровая или рыночная стоимость подаренной недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, как правило, нотариус исходить из кадастровой стоимости имущества.
Удачи вам и всего наилучшего. При оформлении наследства нотариус будет исходить из кадастровый оценки, которую предоставит Росреестр по запросу нотариуса в выписке ЕГРН, при условии если наследодатель умер до 01.01.2013 года. Кадастровая стоимость намного меньше рыночной. Кадастровая стоимость еще не делалась. Можно её до совершения сделки предоставить нотариусу? Какая оценочная стоимость объекта недвижимости принимается нотариусом при вступлении в наследство для уплаты пошлины и услуг нотариуса-кадастровая или рыночная? И если сделана рыночная оценка, можно еще сделать кадастровую оценку и тогда по какой из них будет идти оплата? Спасибо!
Здравствуйте, как правило, нотариус исходить из кадастровой стоимости имущества.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
При оформлении наследства нотариус будет исходить из кадастровый оценки, которую предоставит Росреестр по запросу нотариуса в выписке ЕГРН, при условии если наследодатель умер до 01.01.2013 года.
Спросить
Кадастровая стоимость намного меньше рыночной. Кадастровая стоимость еще не делалась. Можно её до совершения сделки предоставить нотариусу?
СпроситьКадастровая стоимость отражена в егрн, соответственно, нотариус запросит выписку и увидит ее.
Можете предоставить свою оценку, если она конечно потребуется нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКадастровая оценка проводится не Вами и Сами Вы не сможете её сделать.
Нотариус обязан по закону исходить из наименьшей стоимости.
СпроситьВы можете у любого оценщика заказать рыночную оценку недвижимости, если кадастровой нет. Обращайтесь к оценщикам. Вам необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы, копию паспорта, через пару дней Вам все сделают. Оценка действительна 6 месяцев. Не могу собрать все документы! МФЦ не выдаёт оценку дома, (на землю есть) Где ещё можно сделать кадастровую оценку?
Вы можете у любого оценщика заказать рыночную оценку недвижимости, если кадастровой нет.
СпроситьОбращайтесь к оценщикам. Вам необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы, копию паспорта, через пару дней Вам все сделают. Оценка действительна 6 месяцев.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете подробнее описать? Оспаривание стоимости имущества, кадастровой стоимости возможно только в судебном порядке. Гаражный бокс, находящийся в собственности завышено оценен в 1000000 рублей. К кому обратиться за исправлением?
Оспаривание стоимости имущества, кадастровой стоимости возможно только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, для начала необходимо изучить все документы которые у Вас есть, договор купли продажи тети остался где она его купила за 700 тыс.? И другой где продаёте за 400? необходимо оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде, собрать расширенный пакет документов, в котором должны быть: заявление в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной; отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; экспертное заключение СРО отчета об оценке; оплаченная пошлина и т.д., дело сложное. Дом был куплен тетей, за 700 тр, дом сгорел и тетя в нем умерла.
Ее сестра вступила в сентябре 2018 года в наследство и продала горелый дом, за 400 тр.
В налоговой по кадастровой стоимости, этот дом 1 941 532 Р кадастровая (на 1 января 2018 года)
Налоговая выставляет налог на 1 млн, с учетом вычета милиона.
Нас подвел человек, который заполнял декларацию или реально невозможно сделать налог меньше?
Какой алгоритм действий должен быть сейчас?
Здравствуйте, для начала необходимо изучить все документы которые у Вас есть, договор купли продажи тети остался где она его купила за 700 тыс.? И другой где продаёте за 400? необходимо оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде, собрать расширенный пакет документов, в котором должны быть: заявление в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной; отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; экспертное заключение СРО отчета об оценке; оплаченная пошлина и т.д., дело сложное.
СпроситьПодводных камней много. Кратко не рассказать. Оспаривается через Росреестр либо через суд. Кадастровая стоимость недвижимости оспаривается двумя способами: через комиссию при Росреестре по кадастровым спорам или через суд. Если с момента последнего изменения кадастровой стоимости прошло менее 5 лет то есть шанс оспорить кадастровую стоимость без суда, если более 5 лет прошло, то только через суд. Делается оценка кадастровой стоимости независимой организацией и на основании этой оценки готовится обращение либо в комиссию либо в суд. Как оспорить кадастровую стоимость дома. Какие могут быть причины для этого и подводные камни?
Подводных камней много. Кратко не рассказать. Оспаривается через Росреестр либо через суд.
Спросить
Кадастровая стоимость недвижимости оспаривается двумя способами: через комиссию при Росреестре по кадастровым спорам или через суд. Если с момента последнего изменения кадастровой стоимости прошло менее 5 лет то есть шанс оспорить кадастровую стоимость без суда, если более 5 лет прошло, то только через суд. Делается оценка кадастровой стоимости независимой организацией и на основании этой оценки готовится обращение либо в комиссию либо в суд.
Спросить
