Кадастровая оценка недвижимости / Земельное право - 508 советов адвокатов и юристов
Какого рода оценка? Какая недвижимость?
Ценообразование на недвижимость всегда связано с кадастровой стоимостью, которая указывается в выписках из ЕГРП. За это вы деньги не вернете. Я приобрел жилье по ипотеке, в процессе покупки я оплачивал сам оценку недвижимости. Могу ли я вернуть деньги за это?
Какого рода оценка? Какая недвижимость?
Ценообразование на недвижимость всегда связано с кадастровой стоимостью, которая указывается в выписках из ЕГРП. За это вы деньги не вернете.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, рыночная стоимость комнаты может быть ниже кадастровой. Добрый день Елена Ивановна,
Конечно может.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.
Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов.
В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки.
Удачи! Может ли быть рыночная стоимость объекта недвижимости (комната в коммунальной квартире) ниже кадастровой? Состояние комнаты нормальное, сделан косметический ремонт.
Добрый день Елена Ивановна,
Конечно может.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.
Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов.
В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки.
Удачи!
СпроситьДобрый день. До 2017 года налог на имущество рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, поэтому то, что на 2015 год объект не стоял на кадастровом учете, никак не освобождает Вас от уплаты налога. Здравствуйте. Да, могут. Постановка объекта недвижимости на учет в 2017 году - не освобождает от уплаты налога. Могут ли делать начисление налога на объект недвижимости за 2015 год, если право собственности наступило в 2009 году, а поставлен на кадастровый учёт в 2017 году и кадастровая оценка в отношении его по состоянию на 01.01.2015 года не проводилась? Могут ли начислить налог по запросу инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.01.15, если объектнедвижимости не был поставлен на эту дату на учёт?
Здравствуйте. Да, могут. Постановка объекта недвижимости на учет в 2017 году - не освобождает от уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте. Даже не сомневайтесь - кадастровый паспорт Вам необходимо в обязательном порядке "обновить". По этому документу оценивается государством Ваша недвижимость (квартира), рассчитываются налоги (в т.ч. нотариусом при совершении сделок а также при оценке наследственного имущества). Каждые 5 лет происходит переоценка недвижимого имущества а потому Ваш кадастровый паспорт 2004 г.. "выпуска" давно устарел... примерно так. У меня вопрос, купили в 2011 году квартиру, а кадастровый паспорт остался на старого хозяина выдан 2004 г, сейчас паспорт нужен для проведения газа, нужно ли его переделывать и нужен он вообще.
Здравствуйте. Даже не сомневайтесь - кадастровый паспорт Вам необходимо в обязательном порядке "обновить". По этому документу оценивается государством Ваша недвижимость (квартира), рассчитываются налоги (в т.ч. нотариусом при совершении сделок а также при оценке наследственного имущества). Каждые 5 лет происходит переоценка недвижимого имущества а потому Ваш кадастровый паспорт 2004 г.. "выпуска" давно устарел... примерно так.
СпроситьДобрый день!
Есть несколько подходов к оценке стоимости недвижимости при разделе, в том числе и по кадастровой стоимости, если Вы с такой оценкой не согласны можете ходатайствовать перед судом о назначении переоценки имущества либо предоставить в суд свою оценку. Как оценивается раздел долей праванс собственности оценили по кадастровый стоимости одна доля ребёнок несовершеннолетних и бывшая жена правильно это или нет.
Добрый день!
Есть несколько подходов к оценке стоимости недвижимости при разделе, в том числе и по кадастровой стоимости, если Вы с такой оценкой не согласны можете ходатайствовать перед судом о назначении переоценки имущества либо предоставить в суд свою оценку.
СпроситьЕсли стоимость недвижимости, прописанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость * 0.7, то доход от продажи рассчитывается как кадастровая стоимость * 0.7
Оценка величины налога производится по кадастровой стоимости земли. Сумма, предполагаемая к получению за продажу, никак не может быть меньше искомой кадастровой величины, умноженной на 0,7. С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости.
3 года в собственности.
Если стоимость недвижимости, прописанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость * 0.7, то доход от продажи рассчитывается как кадастровая стоимость * 0.7
Оценка величины налога производится по кадастровой стоимости земли. Сумма, предполагаемая к получению за продажу, никак не может быть меньше искомой кадастровой величины, умноженной на 0,7.
СпроситьДобрый день.
Размер госпошлины по имущественным спорам расчитывается на основании цены иска.
При этом стоимость недвижимого имущества насчитывается исходя из его инвентаризационной оценке по данным БТИ, стоимость земельного участка - по кадастровой оценке.
Если таких данных нет - то применяется рыночная стоимость.
Движимое имущество оценивается специалистом оценщиком с учетом износа, амортизации и прочее. Цена иска и соответствующая сумма госпошлины рассчитываются любым способом, удобным для истца, можно от кадастровой стоимости, можно от рыночной. Если ответчик не согласен с расчетом, то может быть назначена судебная экспертиза по ходатайству стороны процесса. Как рассчитать сумму госпошлины при разделе недвижимого имущества (от кадастровой или покупной стоимости) и автотранспорта и движимого имущества?
Добрый день.
Размер госпошлины по имущественным спорам расчитывается на основании цены иска.
При этом стоимость недвижимого имущества насчитывается исходя из его инвентаризационной оценке по данным БТИ, стоимость земельного участка - по кадастровой оценке.
Если таких данных нет - то применяется рыночная стоимость.
Движимое имущество оценивается специалистом оценщиком с учетом износа, амортизации и прочее.
Спросить
Цена иска и соответствующая сумма госпошлины рассчитываются любым способом, удобным для истца, можно от кадастровой стоимости, можно от рыночной. Если ответчик не согласен с расчетом, то может быть назначена судебная экспертиза по ходатайству стороны процесса.
СпроситьНепонятно, почему у Вас такая разница в стоимости квартиры. Возьмите кадастровую или рыночную оценку на текущую дату. Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения он уплаты налога, если квартира приобретена на основании возмездной сделки-5 лет. Если вы владеете меньше 5 лет, то вы платите налог на доход с продажи недвижимости. Квартира стоит 5 млн, в договоре 3 млн, какую бумагу сделать на разницу можно, заранее спасибо! И если в кредитном договоре будет 5 млн, а в договоре купли-продажи 3 млн руб, будет ли Продавец платить налог на доход? Заранее спасибо!
Непонятно, почему у Вас такая разница в стоимости квартиры. Возьмите кадастровую или рыночную оценку на текущую дату. Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения он уплаты налога, если квартира приобретена на основании возмездной сделки-5 лет. Если вы владеете меньше 5 лет, то вы платите налог на доход с продажи недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо произвести оценку Вашей недвижимости, для этого необходимо созвать оценочную компанию, которая проводит оценку и дает заключение о реальной стоимости объекта. Если разница с текущей стоимостью существенна, тогда с результатами необходимо обращаться в оценочную комиссию, территориального органа, где находится объект недвижимости. Если комиссия дает положительное заключение (утверждает) заключение оценщиков, с заключение обращаетесь в Кадастровую службу по месту нахождения для внесения изменений. Если комиссия вынести отрицательное заключение, то стоит обратиться в суд с требованием о пересмотре кадатстровой стоимости объекта недвижимости. Как снизить кадастровую стоимость недвижимости? Реально она в четыре раза завышена от рыночной.
Добрый день!
Вам необходимо произвести оценку Вашей недвижимости, для этого необходимо созвать оценочную компанию, которая проводит оценку и дает заключение о реальной стоимости объекта. Если разница с текущей стоимостью существенна, тогда с результатами необходимо обращаться в оценочную комиссию, территориального органа, где находится объект недвижимости. Если комиссия дает положительное заключение (утверждает) заключение оценщиков, с заключение обращаетесь в Кадастровую службу по месту нахождения для внесения изменений. Если комиссия вынести отрицательное заключение, то стоит обратиться в суд с требованием о пересмотре кадатстровой стоимости объекта недвижимости.
СпроситьСогласно ст. 24.18 Закона Об оценочной деятельности, Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации - Управление Росреестра Вашего региона. Кадастровая стоимость квартиры завышена на порядок. Как действовать в этом случае. Возможно ли в действительности её снизить?
Согласно ст. 24.18 Закона Об оценочной деятельности, Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации - Управление Росреестра Вашего региона.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Статус дома указывается в документах на дом - в кадастровом паспорте и ЕГРП; для определения стоимости дома Вы заказать экспертную оценку, стоимость дома зависит от многих факторов: месторасположения, года постройки, технического состояния, площади и планировка, этажности, подведенных коммуникаций, экологии места расположения и самое главное - продать недвижимость можно за ту цену, за которую ее готов купить покупатель.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Как определить дом жилой и не жилой? Чем отличается стоимость эл, ПРИ ЭТОМ.
Здравствуйте, Сергей! Статус дома указывается в документах на дом - в кадастровом паспорте и ЕГРП; для определения стоимости дома Вы заказать экспертную оценку, стоимость дома зависит от многих факторов: месторасположения, года постройки, технического состояния, площади и планировка, этажности, подведенных коммуникаций, экологии места расположения и самое главное - продать недвижимость можно за ту цену, за которую ее готов купить покупатель.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьРыночная стоимость жилья производится по правилам ФЗ "Об оценке", при этом не учитывается общая или жилая площадь, а оценивается объект недвижимости целиком.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] При расселении коммунальных квартир (дом признан аварийным) в случае, если Собственник желает получить денежную компенсацию, а не новое жилье:
1. От какой стоимости производится расчет – рыночной или кадастровой?
2. Расчет производится от стоимости приватизированного метража или не только (метраж самой комнаты + метраж мест общего пользования, по которому Собственник платит налог)?
Рыночная стоимость жилья производится по правилам ФЗ "Об оценке", при этом не учитывается общая или жилая площадь, а оценивается объект недвижимости целиком.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Стоимость в договоре собственник может указывать любую, но она не может быть установлена ниже минимальной цены квартиры.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и являющаяся показателем недвижимости, который учитывается при исчислении налогов (в том числе налога с продажи имущества).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Можно ли составить договор на обмен комнаты на квартиру и оба объекта будут стоить менее 1000000 руб без доплат, или сейчас обязательно указывается кодастровая стоимость?
Здравствуйте, Екатерина!
Стоимость в договоре собственник может указывать любую, но она не может быть установлена ниже минимальной цены квартиры.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и являющаяся показателем недвижимости, который учитывается при исчислении налогов (в том числе налога с продажи имущества).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить1. выписки скорей всего не из ЕГРЮЛ (это реестр юридических лиц) а из ЕГРН (реестр прав на недвижимость). Взять можно в Росреестре через МФЦ. 2. Можно взять в МФЦ кадастровую справку о стоимости на день смерти. Или заказать оценку у любого независимого оценщика. Здравствуйте. Вопрос заключается в следующем. Встал вопрос о вступлении в наследство. При поиске информации о необходимых для этого документов встал ряд вопросов по некоторым пунктам.
1. Выписки из ЕГРЮЛ на наследуемое недвижимое имущество.
Что это за документ, и где его необходимо брать?
2. Документ о стоимости наследуемого имущества на день смерти.
Где взять этот документ, и каким именно образом определяется стоимость имущества?
1. выписки скорей всего не из ЕГРЮЛ (это реестр юридических лиц) а из ЕГРН (реестр прав на недвижимость). Взять можно в Росреестре через МФЦ. 2. Можно взять в МФЦ кадастровую справку о стоимости на день смерти. Или заказать оценку у любого независимого оценщика.
СпроситьЗдравствуйте.
Это - иск имущественного характера, соответственно, оплачивать госпошлину нужно исходя из кадастровой стоимости или оценки стоимости данного объекта.
Воспользуйтесь калькулятором госпошлины на сайте любого суда. ПРОШУ СУД:
1. Признать совместно нажитым имуществом супругов (указать ФИО) и (указать ФИО), квартиру, расположенную по адресу: ;
2. Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, признав за (указать ФИО) право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ; Какой размер Госпошлины нужно оплатить за этот иск?, спасибо.
Здравствуйте.
Это - иск имущественного характера, соответственно, оплачивать госпошлину нужно исходя из кадастровой стоимости или оценки стоимости данного объекта.
Воспользуйтесь калькулятором госпошлины на сайте любого суда.
СпроситьНет необязательно. Это ваше право, можете сразу обращаться в суд. Обращаться нужно в областной суд сразу, а не в районный. Прежде чем обжаловать кадастровую оценку недвижимости обязательно ли обращаться в комиссию? Вопрос касается физлица. И как я понял обращаться можно только в облсуд?
Нет необязательно. Это ваше право, можете сразу обращаться в суд. Обращаться нужно в областной суд сразу, а не в районный.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
В первую очередь потребуется выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Исходя из сведений, которые в ней учтены, определяется, какие еще документы будут нужны для оформления.
Так как, для оценочной стоимости объекта недвижимости заинтересованное лицо вправе выбрать любой вид оценки.
- кадастровую стоимость (если объект учтен в реестре недвижимости, то можно заказать соответствующую справку);
- рыночную стоимость (в этом случае потребуется обратиться к оценщикам).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru Какие документы нужно собрать если родители дарят мне недвижимость инужин мне оценщик.
Здравствуйте, Светлана!
В первую очередь потребуется выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Исходя из сведений, которые в ней учтены, определяется, какие еще документы будут нужны для оформления.
Так как, для оценочной стоимости объекта недвижимости заинтересованное лицо вправе выбрать любой вид оценки.
- кадастровую стоимость (если объект учтен в реестре недвижимости, то можно заказать соответствующую справку);
- рыночную стоимость (в этом случае потребуется обратиться к оценщикам).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57, e-mail landrights@yandex.ru
СпроситьДанный договор подлежит согласно федеральному закону О государственной регистрации недвижимости в Росреестре Вам придется регистрировать недостроенный дом а потом его продавать. На землю нужны правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, межевание, тех план участка, оценка дома и т. д. , как разрешение на строительство... Хочу продать земельный участок с недостроенным домом. Есть документ на право собственности на зем. участок. В договоре купли продажи хочу указать именно зем участок с недостроенным домом по коммерческой стоимости, чтобы потом не было претензий, что произошла продажа зем. участка по завышенной стоимости. Какие документы нужны? Регистрируется ли договор купли продажи в ФРС.
Данный договор подлежит согласно федеральному закону О государственной регистрации недвижимости в Росреестре Вам придется регистрировать недостроенный дом а потом его продавать.
СпроситьСобственник вправе оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии Росреестра, а затем в суде. Или сразу в суде. Ст.22 ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке".
Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости дома.
В случае продажи дома ранее минимального срок владения (в данном случае три года) с дохода от продажи дома нужно заплатить налог по ставке 13%. При этом можно применить имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог.
Ст.217.1, 220 НК РФ. Прошу ответить на мой вопрос. Сделала подарок сыну. Подарила дом. сын является хозяином один год. при продаже дома какой налог он должен будет заплатить. Кадастровая стоимость дома 7 мил. никто никогда не купит по этой цене. Реально только 3 мил. с какой суммы будет начислен налог. Спасибо.
Собственник вправе оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии Росреестра, а затем в суде. Или сразу в суде. Ст.22 ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке".
Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости дома.
В случае продажи дома ранее минимального срок владения (в данном случае три года) с дохода от продажи дома нужно заплатить налог по ставке 13%. При этом можно применить имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог.
Ст.217.1, 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Владислав!
Да, можно! Как раз сейчас у меня в работе находится аналогичный случай. Вам необходимо провести независимую оценку недвижимости и предложить (документально) собственнику выкупить у него 1/4 долу исходя из результатов оценки. Если положительного результата не достигнуто, то далее в судебном порядке.. По завещанию от отца мне досталось 3/4 дома. Его мать получила обязательную долю 1/4 этого же дома. Со мной она жить не хочет, а за свою долю просит 1 млн. рублей, хотя весь дом стоит 2 млн. рублей. Можно ли ее обязать продать мне свою долю, но по кадастровой стоимости дома?
Здравствуйте Владислав!
Да, можно! Как раз сейчас у меня в работе находится аналогичный случай. Вам необходимо провести независимую оценку недвижимости и предложить (документально) собственнику выкупить у него 1/4 долу исходя из результатов оценки. Если положительного результата не достигнуто, то далее в судебном порядке..
СпроситьЕлена!
Нужно знать какие у него основания приобретения права собственности из указанных в ст. 218 ГК РФ и, соответственно, дать оценку имеющимся правоустанавливающим документам.
Свидетельства на право собственности уже не выдают.
Ст. 28 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" определяет:
[quote]"1. Государственный кадастровый учет, [b]государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости[/b]."[/quote] Как доказать пенсионеру что он являлся собственником своего дома и до получения свидетельства на право собственности.
Елена!
Нужно знать какие у него основания приобретения права собственности из указанных в ст. 218 ГК РФ и, соответственно, дать оценку имеющимся правоустанавливающим документам.
Свидетельства на право собственности уже не выдают.
Ст. 28 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" определяет:
"1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости."Спросить
Здравствуйте! Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основании результатов кадастровой оценки, которая проводится администрацией субъекта федерации. Если вы не согласны с кадастровой оценкой, пока вы еще можете её оспорить, путем представления в кадастровую комиссию Росреестра отчета об оценке рыночной стоимости и соответствующего заявления. Для этого вам необходимо провести оценку рыночной стоимости вашего земельного участка.
Обратитесь к оценщику. В поселке снаселением в 14000 имею участок в 21 сотку для комерческих целей кадастровая стоимость участка 3345000 руб. Вопрос откуда такая стоимость и как ее снизить.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основании результатов кадастровой оценки, которая проводится администрацией субъекта федерации. Если вы не согласны с кадастровой оценкой, пока вы еще можете её оспорить, путем представления в кадастровую комиссию Росреестра отчета об оценке рыночной стоимости и соответствующего заявления. Для этого вам необходимо провести оценку рыночной стоимости вашего земельного участка.
Обратитесь к оценщику.
СпроситьВам, необходимо произвести оценку коттеджа (кадастровая выписка либо независимая оценка имущества). если исковое производство возбуждено? В качестве третьих лиц Вам, необходимо привлечь, районный отдел социальной защиты. В судебном процессе необходимо заключить мировое соглашение (по обоюдному согласию). соглашение необходимо подготовить заранее (в 4-х экземплярах) с указанием место хранения, т.е.: Суд (по рассмотрения иска), Вам, Отцу, произвести регистрацию соглашения в отделе Росреестра. Проверьте, в обязательном порядке (закажите выписку ЕГРП) о полном месте нахождения объекта недвижимости с точным адресом и описанием этого объекта. Добрый вечер. Мы с мужем в бракоразводном процессе. Хотим с мужем составить соглашение у нотариуса, что я отказываюсь от алиментов на ребенка, а он взамен оставляет мне коттедж. Будет ли действительно это соглашение? И может ли кто то из сторон наоушить его?
Вам, необходимо произвести оценку коттеджа (кадастровая выписка либо независимая оценка имущества). если исковое производство возбуждено? В качестве третьих лиц Вам, необходимо привлечь, районный отдел социальной защиты. В судебном процессе необходимо заключить мировое соглашение (по обоюдному согласию). соглашение необходимо подготовить заранее (в 4-х экземплярах) с указанием место хранения, т.е.: Суд (по рассмотрения иска), Вам, Отцу, произвести регистрацию соглашения в отделе Росреестра. Проверьте, в обязательном порядке (закажите выписку ЕГРП) о полном месте нахождения объекта недвижимости с точным адресом и описанием этого объекта.
СпроситьДобрый день.
Попробуйте заказать кадастровый паспорт на дом, там должна быть указана кадастровая стоимость объекта недвижимости. Подразумевается, что это рыночная стоимость. В случае несогласия можете через суд оспорить указанную стоимость с помощью рыночной оценки. Здравствуйте! В 1997 г. куплен дом за 190 000 000 руб. Какая стоимость дома сейчас для налогового вычета? В налоговой сказали убрать три ноля. Думаю это неправильно. Спасибо.
Добрый день.
Попробуйте заказать кадастровый паспорт на дом, там должна быть указана кадастровая стоимость объекта недвижимости. Подразумевается, что это рыночная стоимость. В случае несогласия можете через суд оспорить указанную стоимость с помощью рыночной оценки.
СпроситьВам надо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Это иск имущественного характера. Вы можете оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости. Если рыночная цена ниже, то можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости имущества и оплатить госпошлину исходя из суммы в отчете. Суды принимают подобные отчеты. Заказать можно в любом экспертном учреждении, которое делает оценку недвижимости, в том числе для нужд судопроизводства (по документам). 1. Установить факт принятия наследства, оставшегося после...
2. Признать за мной право собственности на квартиру...
и на вклады... Добрый день. Я пропустила срок вступления в наследство. Кроме меня наследников нет. По БТИ, комната стоит около 370 000 р, в реальности по рынку - 200 000 р. Какая пошлина? 300 р? Это имущественный или неимущественный? Подлежит оценке или нет? В разных местах пишут разное. Платить ли мне пошлину 6700 р или 300 р?
Вам надо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Это иск имущественного характера. Вы можете оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости. Если рыночная цена ниже, то можно заказать отчет об оценке рыночной стоимости имущества и оплатить госпошлину исходя из суммы в отчете. Суды принимают подобные отчеты. Заказать можно в любом экспертном учреждении, которое делает оценку недвижимости, в том числе для нужд судопроизводства (по документам).
Спросить
1. Установить факт принятия наследства, оставшегося после...
2. Признать за мной право собственности на квартиру...
и на вклады...
Спросить
Если Вы собираетесь подавать иск об установлении факта принятия наследства, госпошлина уплачивается в зависимости от цены иска.
Спросить
