Кадастровая стоимость / Земельное право - 29111 советов адвокатов и юристов

Вступила в наследство 1/4 квартиры, в свидетельстве указана была кадастровая стоимость комнаты, продала в три раза дешевле этой стоимости. Оказалось, что были долги по наследству, банк подал в суд.. по какой стоимости будет определяться размер долга?

Если подавать иск о признании права собственности на дом в порядке наследования, то из какой именно кадастровой стоимости рассчитывать госпошлину: из стоимости на момент смерти наследодателя или из стоимости на настоящий момент? Дело в том, что недавно сделали переоценку, и сейчас кадастровая стоимость намного выше, чем стоимость на момент смерти наследодателя и на момент открытия наследства. Спасибо.

По административному иску о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости суд назначил судебную экспертизу для определения рыночной стоимости указанных объектов и поручил проведение экспертизы ООО... Это ООО выслало истцу счёт на сумму 50 000 руб. за проведение экспертизы. Истец в шоке - для него это очень большая сумма. Без оплаты не проведут экспертизу. Без экспертизы будет вынесено отрицательное решение. Что делать в этой ситуации? Как-то можно уменьшить стоимость экспертизы?

Скажите пожалуйста какую сумму налога нужно платить за продажу квартиры если она продана за 1000000 рублей, а кадастровая стоимость 1400000, владение 1 год.

Чем грозит завышение (фиктивное) стоимости недвижимости от кадастровой стоимости этой недвижимости в договоре купли-продажи? Заранее благодарен за ответ!

Можно ли продать нежилое помещение ниже стоимости указанной в кадастровой паспорте? На какую сумму следует начислить НДФЛ, на сумму фактической продажи, или на сумму кадастровой стоимости?

Хочу подать иск о признании права собственности по приобретательной давности на гараж (соответственно ни инвентаризационных ни кадастровых стоимостей нет), но я не знаю как расчитать стоимость гос пошлины. От чего считать размер гос пошлины? За ранее благодарен, Александр.

Обязательно ли при оформлении дарственной на квартиру платить налог 13% от кадастровой стоимости? (степень родства - племянник) Или же можно оформить договор купли-продажи на минимальную стоимость (или стоимость не может быть меньше кадастровой и в любом случае придется платить % от нее)? Как можно оформить дарение с минимальными затратами?

Для оформления наследства нотариус требует кадастровую стоимость квартиры, отказываясь принять стоимость по тех. паспорту БТИ законно ли это и что делать?

Мы с бывшей женой в настоящее время в разводе. У нас имеется квартира в общедолевой собственности по 1/2 у каждого. Она решила продать свою половину. Кадастровая стоимость её 734000 рублей. Она прислала мне уведомление, что хочет продать её за 750000 рублей свою долю. Вопоос: какая может быть цена квартиры. Должна ли зависит цена от кадастровой стоимости. Спасибо.

Оформил дом в собственность сегодня по дачной амнистии. Кадастровая стоимость 170 тыс. Земельный участок оформлен более 5 лет по наследству. Обязан я платить налог с продажи дома? Продать планирую по кадастровой стоимости.

Помогите посчитать у меня не получается в кадастровой стоимость 707644 сколько с меня возьмёт нотариус за свидетельство вступление в наследство?

Какую сумму налога нам придётся платить с продажи квартиры, если мы покупали по цене 2 422 000, в договоре купли-продажи ставим такую же сумму. Но у покупателей ипотека в 3 500 000. Кадастровая стоимость продаваемой квартиры 2 647 329.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по Крыму. Если уже объекту присвоен кадастровый номер (есть кадастровый паспорт) На каком сайте это можно узнать.

Хотим продать квартиру, где собственником является несовершеннолетняя дочка, взамен есть имеется доля в жилом доме, рыночная цена которой гораздо выше рыночной цены квартиры дочери Предоставили все документы в органы опеки Посмотрев выписку из ЕГРН, они потребовали кадастровую стоимость этой самой доли, а такую оценку в БТИ на данный жилой дом (бывший гостевой дом в Крыму) нам ответили не делают, только на весь дом, что и есть в выписке ЕГРН Вопрос: законно ли их требование? Или все же достаточно рыночной стоимости данной доли Подскажите, что делать в данной ситуации? Заранее благодарим

Могу ли забрать документы на вступление в наследство назад, чтобы подать другому натариусу. Цена не устраивает. Кадастровая стоимость дома 700000 руб. Чтобы вступить в наследство с обоих наследников берут по 23000 руб.

Развод. Имущество - 2 хкомн (доли уже выделены по 1/3 мужу и жене, по 1/6 2 ум детям-под маткапитал), 1 к.кв (совместная собств. Мужа и жены без выделенных долей), 1 машина жены, 1 машина мужа. Решение суда: долю мужа в 2 хк. кв "передать" жене (интересно как?), 1 к.кв оставить мужу, и с учётом кадастровой (!) стоимости жена доплачивает мужу. Вопрос - как так без меня меня женили" - т.е. лишили моей доли недвижимости и ещё впарили мне же за мои же деньги по заниженным оценкам (ниже рыночной в 3 раза) стоимости (я жена)?

Кадастровая стоимость участка составляет 900 тыс. руб., но по договору купли-продажи я приобретаю его за 300 тыс. руб.

Могут ли налоговики посчитать такую сделку по цене ниже рыночной и начислить НДФЛ мне как покупателю?

(Продавец - ИП, покупатель - физ. лицо).

Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?

День добрый. Помогите разобраться с размером налога с продажи квартиры. Она куплена в декабре 2017 за 1 250 000 р. Кадастровая стоимость её 928 795 р. Собственница я одна, но у меня еще есть 1/4 доля в другой квартире. Планируется продажа за 1 300 000 р. Но три года не прошло. Сколько и с какой суммы буду платить НДФЛ? Или вообще не буду? Т.к. кадастровая менее 1 млн. р. Спасибо за ответ.

„Здравствуйте! Моя бабушка оставила мне квартиру по завещанию. Других наследников у неё нет. Я являюсь внучкой, наследницей первой очереди по статье 1142 п.2. Гражданского кодекса. Родители мои умерли. Но госпошлину мне считают 0,6%, а не 0,3%. Почему так? И считают именно из кадастровой стоимости. Это правильно? Спасибо!“

Я являюсь наследником первой очереди, нотариус объявила сумму для принятия наследства 0,3% от кадастровой стоимости. Я мать одиночка, безработная, вопрос есть какие либо льготы для снижения этой ставки? Спасибо.

Дочке исполнилось 18 лет, умер отец, она должна вступить в наследство на 1/4 долю в квартире по закону! Должна ли она платить кадастровую стоимость и остальные издержки у нотариуса?

Свекровь продает нам дом за счет мат капитала, т.е. ровно за 450 т.р. а кадастровая стоимость намного больше, будет ли она платить налог? И вообще возможна ли такая операция?

Мой муж в сентябре 2020 продал гараж за 10 рублей человеку у которого брал взаймы суммы определенную, и чтобы не платить налог за продажу гаража, в ноябре 2020 года подал документы на банкротство, которое продолжается до сих пор, управляющий финансовый требует или выкупать мужу гараж по кадастровой стоимости у них, или они заберут гараж у того человека которому муж его продал. Провомерны действия финансового управляющего? Почти два года муж не может официально устроиться на работу, так как все Карты его заблокированы финансовым Управляющим. Подскажите пожалуйста какой выход есть из этой ситуации. С уважением Людмила 89032375205

Пжл, может ли быть при оценке недвижимости (дом с зем. участком) для залога в банк указана рыночная стоимость ниже, чем в договоре купли-продаже, когда покупали дом, и ниже кадастровой стоимости, которая указана в тех. и кадастр. Паспортах?

[quote]Очень большая кодастровая стоимость.

Можно как либо ее уменьшить?[/quote]

Конечно можно! В установленном порядке обращайтесь. :sm_ay: Добрый вечер!

Можно подать в суд административный иск (ст. 245 КАС РФ).

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Есть варианты по уменьшению, без гарантий последнего. Пришел налог на недвижимость очень большая сумма. Очень большая кодастровая стоимость. Можно как либо ее уменьшить? Недвижимость нежилое комерческое. Не работает уже как 2 года.

Еслия несогласна с кадастровой стоимостью своего участка, то мне придеться заказывать независимого оценщика. Услуги оценщика в Самаре стоят 22 тыс. руб. смогу ли я в случае пересмотра кадастровой стоимости участка в мою пользу вернуть деньги за услуги оценщика. Заранее спасибо.

Хочу продать машиноместо за 600 000 руб. В собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость 722 717 руб. В какой сумме мне нужно будет заплатить налог? Спасибо.

Участок в собственности кадастровая стоимость 500000. Отдельно по кредитам самый большой задолженность 270000. Могут ли изъять за долги участок.

Скажите пожалуйста, нужно ли подавать декларацию если в 2016 году я продал не жилое помещение (подвал) с кадастровой стоимостью 190 т.р. за 200 т. р. помещение было у меня в собственности 1 месяц. Налоговый вычет на такие помещения 250 т. р. ? С уважением Владимир.

По завещанию мама становится единоличной хозяйкой квартиры, других претендентов на квартиру нет! Мама проживала в квартире с отцом до его смерти (7 ноября 2013 г) более 40 лет и продолжает в ней жить. Нотариус сказала подготовить кадастровую стоимость квартиры на день смерти отца для того, чтобы правильно начислить налог - это ее слова! Это правильное требование от нотариуса или нет?

Я дочь от первого брака отец умер я наследую 1/9 часть дома нотариус оформляет дом и землю по кадастровой стоимости все остальное наследует его жена у нас с ней тяжелые отношения. Не будут ли у меня проблемы при продажи дома если она сейчас говорит что твоя доля 1/9 по кадастровой стоимости а не по рыночной? Правильно ли это? С уважением.

Я приобрела квартиру в порядке бесплатной приватизации, кадастровая стоимость 2 300000 руб., продаю ее также по кадастровой стоимости и приобретаю на эти деньги земельный участок и заказываю строительство дома. Должна ли я платить налог с продажи или все таки возможен взаимозачет?

Сделал меживание участка там же написали кадастровую стоймость, участок выставили на аукцион уже с другой стоимостью и выше, законно ли это?

Продаю апартаменты по кадастровой стоимости 750 тыс, владею менее 3 х лет, могу воспользоваться вычетом 250 тыс? Покупала апартаменты за 2 млн.

Я хочу купить квартиру за наличные за 3000 т.р., но продавец хочет указать цену квартиры в ДКП в размере 70% от кадастровой стоимости квартиры. (1600000*70%=1120000) и эту сумму в размере 1120000 р. прописать в ДКП и расписке, а на разницу 1880000 р. написать другую расписку за неотделимые улучшения в квартире. Вопрос в том для чего продавцу надо указывать именно 70% от кадаст. Стоимости, а не той цене по которой он купил сам. И надо ли на сумму второй расписки составлять еще второй договор купли-продажи, хоть он и не подлежит регистрации. И будут ли какие то последствия для меня, если об этом занижении узнает налоговая.

Завершили строительство дома в 20.03.2020, продали его 24.04.2020. Продали вместе с земельным участком за 1 млн. рублей. Но сейчас с нас просят заплатить налог с (70% от нее) кадастровой стоимости, а она 2.8 млн. Получается 13% нам нужно заплатить примерно с 2 млн.. Получается чтобы не платить этот налог, нужно собрать чеки на 2 млн. Но мы практически все чеки потеряли (остались только товарные накладные, без кассовых). И в свое время не брали документы за оказанных нам строительные работы (кладка, штукатурка и другие услуги). Можно ли сейчас задним числом написать эти акты об указанных услугах? И вообще как нам быть в такой ситуации. Строили на свои деньги, на своей земле, ещё и плати столько, вообщем мы в расстройстве ужасном.

Я подала иск в Краевой суд о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости, но суд возвращает документы обратно, а в это время налоговая подаёт иск в районный суд о взыскании с меня налога за эти объекты. Как быть? Может мне ещё раз послать иск в Краевой суд и ходатайствовать районный суд об отложении дела до решения в Краевом суде?

Мой муж купил 2 года назад кв-ру за 4 млн, кадастровая 3,05 млн. Будет ли он платить налог, если продаст эту свою квартиру, которая в собственности менее 3-х лет и это его второе жилье. А) если он продаст также как купил за 4 млн., кадастровая повторяюсь 3,05 млн б) если продаст за 4,5 млн. Имущественный вычет он получил в 2020 г.

Участок в аренде до 2064 года в черте города, на котором зарегистрировано нежелое 4-х этажное здание, кадастровая стоймость 6000000, За какую стоймость на сегодняшний день выкупается земля? Спасибо!

По налогам с продажи квартиры. Продаю унаследованную месяц назад от отца квартиру с кадастровой стоимостью 1 160 000 р., за 1 200 000, как лучше поступить с ценой в договоре купли-продажи, чтобы либо уменьшить, либо не платить 13% налог, и если уплата налога неизбежна, то с какой суммы он должен быть уплачен?

Заплатили цену выкупа за земельный участок в 2013 году, в 2015 году был пересмотр кадастровой стоимости по состоянию на 1.01.2012 г. Могу ли я вернуть излишне оплаченные средства?

Я имею 1/9 доли в 2-к.кв. в Москве. Вторым собственником является мой родственник, у него 8/9 долей в этой квартире. Он заставляет меня продать ему мою долю, но в мои планы это не входит. Может ли он через суд обязать меня продать ему мою долю по кадастровой стоимости?

При разделе имущества суд учел кадастровую стоимость недвижимости (складское помещение, земля не в собственности, не в аренде и кадастровая стоимость весьма завышена), подать заявление на пересмотрение кадастровой стоимости владелец отказалась, оценщик не смог провести экспертизу так строения (не понял как? как стройматериалы...) Возможно ли в апиляционной жалобе оспорить решение судьи взять за основу кадастровую стоимость объекта.

Что такое досудебная оценочная экспертиза дома? Что будут смотреть, как будут оценивать? Если кадастровая стоимость земельного участка и самого дома будет отличаться от оценочной стоимости эксперта, на суде будет учитываться кадастровая стоимость или будут смотреть только на оценочную стоимость эксперта? Продали дом, а теперь новые владельцы хотят ремонт за наш счёт.

Я построил дом. Документ о праве собственности получил. Квитанций на стройматериалы нет, но есть кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью дома. Можно ли получить налоговый вычет по кадастровой стоимости?