Кадастровая стоимость / Земельное право - 24808 советов адвокатов и юристов

Посмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/2284229/ Начинать нужно с обращения в администрацию за утверждением схемы. Потом проводится межевание.

Администрация размещает объявление и предлагает обратиться заинтересованным лицам.

При обращении кого-либо из заинтересованных лиц - участок выставляется на торги. И приобрести можно по рыночной стоимости.

Если никого желающего не будет - можете претендовать на заключение договора с Вами, по стоимости, рассчитываемой от кадастровой Дополню... если никто не заявится на предварительное согласование-межевание за Ваш счет. Если торги-за счет МО. Вам в помощь https://xn--80apaohbc3aw9e.xn--p1ai/article/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva-dyoshevo/ Как можно оформить земельный, свободный, без номера участок в собственность под ИЖС за 15% от кадастровой стоимости?

Николай, продавайте по рыночной стоимости. Вы-продавец и цену назначаете именно вы.

Мало ли что там просят. Не продавайте по кадастровой. С какой стати вообще? Продавать или нет - вам решать. Так что здесь все просто. Они плачут и просят продать, а вы плачете - и не продаете. Как Вам угодно.

Мало ли, кто что там просит.

Цена определяется собственником, а не тем, что кто-то там просит Продавайте по своей стоимости. Просят продать пай. который достался от деда. Кадастровая стоимость 104000 руб. Но подобные участки выставленные на саитах продаж стоят 700000 руб. Как поступить?

Что такое досудебная оценочная экспертиза дома? Что будут смотреть, как будут оценивать? Если кадастровая стоимость земельного участка и самого дома будет отличаться от оценочной стоимости эксперта, на суде будет учитываться кадастровая стоимость или будут смотреть только на оценочную стоимость эксперта? Продали дом, а теперь новые владельцы хотят ремонт за наш счёт.

Попытаться можно. Но всё конкретно.

Компенсация по рыночной всё же. Добрый день! Да, можно, если у собственников этих долей есть другое жилье и они не имеют заинтересованности в проживании (ст. 252 ГК РФ). Нужно подавать в суд и делать оценку долей, суд в решении определит сумму компенсации. Для того, чтобы удовлетворили подобное требование, необходимым условием являться будет наличие другого жилого имущества у ответчика, а также его заинтересованность в спорном объекте.

Если с указанными условиями все в порядке - то можно. Добрый день

1)Не ничтожной, а малозначительной.

2)Выплата происходит из рыночной стоимости, а не кадастровой

3) Необходимо наличие нескольких условий: конфликт сторон, они не проживают в этом помещении и не платят коммунальные платежи. Можно ли через суд признать 1/6 доли ничтожной в доме площадью 62 м 2?

А так же через суд выплатить 2-м собственникам денежную компенсацию по кадастровой стоимости?

Какой процент от кадастровой стоимости должен брать нотариус за оформление наследства на недвижимость (дом)? И каким образом должна производиться оплата этой услуги нотариуса? Имеет ли право нотариус требовать оплату наличными деньгами, не предоставляя при этом никаких квитанций об оплате и не объясняя почему берет именно эту сумму?

Оформляю квартиру в наследство в другом городе. Есть решение суда о включении в наследную массу. Нотариус не выдает свидетельство о собственности потому что нет кадастровой стоимости. В праве ли я предоставить инвентаризационную стоимость квартиры.

Я приобрела квартиру в порядке бесплатной приватизации, кадастровая стоимость 2 300000 руб., продаю ее также по кадастровой стоимости и приобретаю на эти деньги земельный участок и заказываю строительство дома. Должна ли я платить налог с продажи или все таки возможен взаимозачет?

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается госпошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества. Если вы получаете по наследству тот же объект, в котором прописаны вы и отец, нотариус должен освободить от нотариального тарифа. Но если вы прописаны вместе с умершим, а по наследству получаете другой объект недвижимости, то нотариус взимает нотариальный тариф. Спасибо большое вам за ответ. Скажите пожалуйста проживала совместно с наследодателем, нотариус считает по кадастровой стоимости оплату ему 100050 т-кадастровая стоимость, получается 12500 и ещё госпошлина на дом и на землю по 2 т итого 4000,, а я ведь дочь и проживала совместно с отцом, прав ли нотариус, спасибо.

Считаться налог будет рассчитываться от стоимости указанной в договоре, если срок владения имуществом меньше срока указанного в законе. Налог не взимается если срок владения соответствует нормам установленных закона. При продаже недвижимости расчет налога-70% от кадастровой стоимости всего дома или только кадастровая стоимость той части дома (1/2 дома) собственником которой я являюсь и которую продаю?

Есть один вопрос.. собираемся продавать квартиру и нужна справка о кадастровой стоимости жилья. 1)Где взять эту справку? 2) За какую дату брать эту справку? 3) Если брать через РосРеестр за 250 рублей, она будет действительна? До апреля 2019 года эту справку необходимо подать в налоговую... спасибо.

Нотариус посчитал нам госпошлину на вступление в наследство по рыночной стоимости квартиры, (причем непонятно откуда у нотариуса этот расчет), в наследственном деле у нотариуса имеются документы о кадастровой стоимости квартиры, пошлину мы нотариусу уже заплатили, можем ли мы потребовать пересчитать ее либо оспорить в судебном порядке?

Какие возникнут правовые последствия, если суд предложит стороне уточнить предмет заявленного требования, связанного с пересмотром кадастровой стоимости имущества?

Кто из субъектов гражданского оборота вправе вносить запись о зарегистрированном праве в государственный реестр?

Как уменьшить кадастровую стоимость промышленного участка? Участок недействующий кирпичный завод кадастровая стоимость 30000000 руб площадь 3.2 га сумма завышена минимум в 20 раз.

Я владелец 2/3 доли от 2 х комнатной и 1 й квартиры. Владелец 1/3 предлагает выкупить его долю, по кадастровой стоимости, рыночная ниже. За двух комн. 650 т. За однушку 450 т что делать?

Как рассчитывается гос пошлина при признании права собственности на квартиру в новостройке? Можно ли использовать кадастровую стоимость или стоимость по договору дду? как снизить госпошлину.

Как оплачивать нотариусу за его услуги при долевом вступлении в наследство, каждому платить проценты от общей кадастровой стоимости жилья или же только сумму от своей доли?

Сколько в процентах нужно уплатить налог с продажи дома с участком в Пензе, полученный в наследство после 2016 года, если кадастровая стоимость 400 т.р?

Здравствуйте. Выкуп доли у брата за квартиру. Оценочная и кадастровая стоимость отличаются. Можно ли оформить по оценочной?

Как правильно оформить сделку?

Здравствуйте!

Как вы получили этот участок? Когда вы его получили? Когда зарегистрировано право собственности в Росреестре? Участок в собственности с 2018 года. Участок был куплен в 1995 году. Но в собственность пришлось оформлять через суд, так как вовремя не оформили документы. Поэтому по решению суда участок в собственности с 2018 г, на кадастровый учет поставлен в 2019 г. Хотим продать участок кадастровая стоимость 170000, продаем за 200000, но оформлен в кадастре в 2019, какой налог придется платить?

Можно ли, в связи с изменениями в земельном кодексе, выкупить земельный участок, прилегающий к нашему участку, по кадастровый стоимости, при условии, что все оформление пошло за наш счёт? Или данный участок можно выкупить только через аукцион по рыночной стоимости?

Квартира приобретена в мае 2015 года, в Сочи. Сейчас продаю. Как будет рассчитываться налог, от кадастровой стоимости, или по старой схеме, от стоимости продажи? Спасибо.

Добрый день! Если в налоговой данные сведения отобразились, то должна! Но по практике налоговая не пересчитывает и для перерасчета обычно в суд обращаются! Обязана пересчитать... Если по Вашему заявлению излишняя сумма не будет возвращена, то обращайтесь в суд. Отразился в Егрн, налоги за 4 месяца 16 года и 17,18 год считают от новой стоимости, в 5,8 млн, а за 2015 и 8 месяцев 2016 года, за этот период я не платил, от старой стоимости в 58 млн. В июле 2016 года кадастровая стоимость уменьшена регистратором в 10 раз с 58 млн до 5,8 млн руб без моего вмешательства, должна ли налоговая инспекция пересчитать налог на недвижимость за 2015 и десять месяцев 2016 года?

Вступила в наследство, половина дома, в котором живу. Но помимо этого и 2 кредита. Читала где-то, что я имею право выплатить только ту сумму, какова кадастровая стоимость половины дома. Так ли это?

Заканчивается договор аренды участка. Хочется перевести его в собственность за сумму в 5% от кадастровой, а не 100%. На участке дом, на него подана декларация. Кадастроввы паспорт не выдают, так как догоор о переуступке был 2 года назад, а надо владеть не менее 5 лет. Вообще договр изначально заключался с предыдущм человеком на 10 лет.

Подскажите как оформить паспорт кадастровый на дом в этом случае.? и могут ли не продлить, конкретно, со мной договор аренды?

Я имею 1/9 доли в 2-к.кв. в Москве. Вторым собственником является мой родственник, у него 8/9 долей в этой квартире. Он заставляет меня продать ему мою долю, но в мои планы это не входит. Может ли он через суд обязать меня продать ему мою долю по кадастровой стоимости?

Продаю свой участок сельхоз земли 6 га (колхозный пай, межевание проведено, кад.номер есть). Запросил справку с местной администрации, что им не надо. В ней указана кадастровая стоимость и подтверждение отказа от покупки, поскольку "такая статья не предусмотрена в районном бюджете". Если я продаю по другой цене, ниже кадастра (не берет никто!) - мне у них новую справку получать надо?

Не нужно платить, т.к это близкие родственники. Доброе утро, Евгения! Для близких родственников выгодно оформление дарственной. Оформление участка в собственность стоит 2 тысячи рублей, налог уплачивать на полученное в дар имущество не придётся. Но необходимо будет подать декларацию, заплатить 13% от стоимости недвижимого имущества. Бабушка и внук являются близкими родственниками ст.14 СК РФ, и поэтому при оформлении договора дарения ст.572 ГК РФ платить налог на доход не придется. Оплатите только пошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре в размере 2 т.р. Сколько процентов от кадастровой стоимости земли и жилого дома, находящихся в сельской местности, необходимо будет заплатить при оформлении дарственной от бабушки на внука?

Может ли собственник указать при прожаже квартиры приватизированной в декабре 2015 года, цену меньшую чем 70% от кадастровой стоимости? И какие последствия в плане налога и т.д. ?

Да, можно заключить договор купли-продажи или выкупить его долю в судебном порядке. Здравствуйте!

Можно если он на это согласен. Ольга, [b]да, это возможно.

Так как стороны сами определяют цену.

Это связано с положением о свободе договора:[/b]

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. А суд по какой стоимости будет считать его долю Можно ли выплатить наследнику долю за дом по кадастровой стоимости

Продаю недвижимость за ту сумму которую покупал, менее 3 лет в собст. Покупал в 2015 году. Кадастровая стоимость ниже на данный момент чем продают. Какой будет начислен налог мне? спасибо.

У меня есть два участка в разных СНТ. В собственность они не оформлены, только членские книжки. Сейчас хочу заняться приватизацией.

Вопрос: Имею ли я право приватизировать два участка, или по закону возможно только один, а второй выкупать по кадастровой стоимости?

С 600 тысяч и заплатите сумму налога. Так как Вы продаете менее чем за 1 млн. руб., то платить налог не надо, но задекларировать доход нужно. Можете продать по рыночной стоимости.

В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают 1 млн. руб, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает. Получила квартиру как сирота, сейчас занимаюсь приватизацией. После получения документов хочу продать за 600 тыс, кадастровая стоимость 527 тыс. Придется ли мне платить налог или нет, или можно его как-нибудь уменьшить? Если да, то какую сумму придётся заплатить?

Мы купили квартиру в 2016 году, хотим продать в этом же году с последующей покупкой большей площадью. Кадастровая стоимость 1500000 р, в новом доме. Предыдущий собственник купил её у застройщика. Какой налог нам нужно будет заплатить (как считать)

С какой суммы нотариус должен рассчитывать налог 0,3%? Папе принадлежала 1/2 доля. После его смерти, мы сестрой получаем по 1/4. Нотариус рассчитала налог с кадастровой стоимости всей квартиры, а не доли папы. Права ли нотариус? Спасибо.

Данные Документы составляются на платной основе обратитесь к специалисту. Соглашение составляется у нотариуса. Разница в стоимости значения не имеет, если только стороны сами не решат вопросы о доплате. Вы договорились о выплате разнице при разделе? Нет, мы двоюродные, и не будет компенсации, у нас есть для этого личные причины, но налоги с нас всеравно возьмут, видимо. Нас интересует размер. Два наследника хотят составить соглашение о разделе квартиры и земельного участка. Одному квартиру, второму земельный участок. Кадастровая стоимость объектов сильно отличается. Как правильно составить соглашение и какие расходы предстоят?

Оформляем наследство на квартиру в москве по закону-завещания нет на фирме. По договору произвели оплату стоимости услуг, включая сбор документов, нотариальное заверение. Но нам сообщили, чтобы получить уже свидетельство у нотариуса мы должны теперь оплатить кадастровую стоимость и регистрационные услуги, что состовляет около 40 тыс. рублей. Так как совместного проживания не было с бывшими собственниками данной квартиры. Мы действительно должны так платить? Если нет, то почему так заявляет агент и как нам быть тогда?

Через суд переоценили кадастровую стоимость земельного участка с какого периода оплачивать по новой стоимости.

Кооперативная квартира принадлежала бабушке, кооператива уже нет лет пять, перед ликвидацией кооператива были оформлены справка о выплате суммы пая внуком (моим сыном) бабушке и справка, что пай полностью выплачен в 1964 году, а сын родился в 1974 году. Нужен суд о признании собственности, как нам объяснили в МФЦ, но суммы пошлины не оговорили. Как посчитать пошлину и какие есть возможности ее уменьшить, есть стоимость в кадастровом паспорте 2014 г.

Могу ли я приватизировать бесплатно садовый участок (садоводом являюсь с 1996 г.) если ранее я подавала заявление на приватизацию другого участка, но так как я была членом садоводства с 2004 я выкупала его по кадастровой стоимости умноженной на какой-то процент, что составило около 1200 руб. Что является документом выкупом земли и где его взять.

Есть помещение, смежное с моей комнатой, которой я владею. Где-то слышала, что при таких условиях (если смежное) можно расширить свою жилплощадь и выкупить помещение по кадастровой стоимости, но при согласии всех собственников коммунальной квартиры. Правда ли это?

Помещение просто пустует и в нем вешают белье, т.е. никому не принадлежит и не является принципиально важным моп.

В какой сумме уплачивается государственная пошлина за признание права собственности в порядке приватизации. Может ли она быть зависима от кадастровой стоимости квартиры?

Не придется платить налог. Зависит от стоимости и сколько времени находится в собственности. Непонятно, то ли Вы перепродали, то ли Вы об иному человеке речь ведете.. запутанно всё.. Какой придется оплатить налог при продажи дома? Если дом продали мне за 370 т. р.,а кадастровая цена 1 млн.250 т. р..Была осуществлена перепродажа дома, один раз и в этом же году, другому человеку. За эту же цену купили, и продали за эту же цену. Может совсем непридется платить налог после?

Добрый вечер. Моя бабушка решила продать свою часть дома (дом находится в долевой собственности на 4 хозяина), т.е. она хочет продать свою 1/4 долю. По документам на дом указана кадастровая стоимость всего дома 4 900 000. Продать она свою долю хочет за 1 500 000. Как сумма налога ей будет назначена?

Оплатите по НК РФ госпошлину от половины стоимости участка. Ст. 333.19 НК РФ. Сумма государственной пошлины: 4140.00 руб. Доброго времени суток уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста как расчитать госпошлину по иску о разделе на 1/2 доли совместно нажитого земельного участка, если кадастровая стоимсть составляет 294000 рублей?

Объясните, пожалуйста, разницу в начислении налога: квартира в Москве - кадастровая стоимость - 5000000 руб., налог 4200 руб. Квартира в Подмосковье - 3500000 руб, налог 212 руб. Спасибо.

Можно, если технически раздел дома возможен. Варианты раздела определяются на основании специальной строительно-технической экспертизы.

Расходы на подачу иска минимальные и состоят только от госпошлины, которая

будет зависеть от стоимости выделяемой доли. Это, как правило, неболоьшая сумма. Но в дальнейшем будут расходы на экспертизу, а это уже более серьезные деньги. Можно подавать иск о выделении в натуре. Цену иска лучше определить по данным технического учета, она поменьше будет Здравствуйте. Иск подать можно, но лучше провести досудебную строительно-техническую экспертизу. Которая установит наличие технической возможности выдела в натуре.

Госпошлина при подаче иска 300 рублей. Да, можно подать такой иск, если технически выделить долю возможно. Напишите в личные сообщения Если в собственности 1/2 доли дома можн ли подать иск о выделении в натуре этой доли и сколько стоит подача такого иска какой процент от кадастровой собственности дома?

Какой берется процент, за вступление в наследство 1/2 доли кватриры, по кадастровой стоимости, нотариусом! Госпошлина не платится так как я здесь живу и доля эта матери!

Как сделать чтоб не платить налоги.