Кадастровая стоимость садоводческих участков / Земельное право - 131 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! После первого марта 2015 года приватизация станет платной Вам придётся выкупать земельный участок по кадастровой стоимости. Как приватизировать земельный участок после 1 марта? Что изменится в законе о СНТ.
Нужны свидетельство о праве собственности,кадастровый план земельного участка заключение оценщика о стоимости земли (для налогообложения по НДФЛ) Если в простой письменной форме, то этих документов достаточно. А если в нотариальной, то об этом скажет конкретный нотариус. Какие документы нужны для продажи земельного участка в снт (свидетельство о собственности и кадастр есть). за ранее спасибо.
Нужны свидетельство о праве собственности,кадастровый план земельного участка заключение оценщика о стоимости земли (для налогообложения по НДФЛ)
Спросить
Если в простой письменной форме, то этих документов достаточно. А если в нотариальной, то об этом скажет конкретный нотариус.
СпроситьЦену определяет собственник участка, раз на нем нет дома. а можно по подробнее??? По какой стоимости выкупается земля находящаяся в долгосрочной аренде (50 лет) с правом выкупа. Земля в садоводческом товариществе без постройки (по кадастровой или по рыночной)?
Здравствуйте! Это вам необходимо обращаться к оценщикам, а не к юристам!!! [b] Кадастровая стоимость (кадастровая оценка) земельного участка - это эквивалент стоимости земельного участка, который обязательно учитывается при уплате земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной либо муниципальной собственности. [/b] Сколько стоит 1 кв.м земли общего пользования в СНТ в Домодедовском районе. Спасибо.
Здравствуйте! Это вам необходимо обращаться к оценщикам, а не к юристам!!! Кадастровая стоимость (кадастровая оценка) земельного участка - это эквивалент стоимости земельного участка, который обязательно учитывается при уплате земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной либо муниципальной собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют каких бы то ни было документов о правах на землю.
Вы попадаете в эту категорию, в частности, если имеете только книжку садовода или другую справку, подтверждающую членство в товариществе (кооперативе). Закон позволяет бесплатно приобрести ваш же участок в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, и в течение двух недель должно быть принято решение о предоставлении вам участка на праве собственности. Затем останется зарегистрировать приобретенное право на землю. В начале октября 2014 купили дачный участок (не оформленный в собственность), т.е. стали членами дачного потребительского кооператива. Как оформить данный зем. участок в собственность без оплаты по кадастровой стоимости (100%-около 94000 руб.)? Попадаю ли я под закон дачной амнистии?
Здравствуйте.
Граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют каких бы то ни было документов о правах на землю.
Вы попадаете в эту категорию, в частности, если имеете только книжку садовода или другую справку, подтверждающую членство в товариществе (кооперативе). Закон позволяет бесплатно приобрести ваш же участок в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, и в течение двух недель должно быть принято решение о предоставлении вам участка на праве собственности. Затем останется зарегистрировать приобретенное право на землю.
СпроситьДобрый день!
Цену участка определяет собственник, с которым буде заключаться договор купли-продажи. При этом цена не обязательно будет совпадать с кадастровой стоимостью, стороны вправе договориться как о более высокой, так и более низкой цене. Может ли считаться земля СНТ собственностью СНТ? Может ли СНТ перевести земли в свою собственность? И какая разница между понятиями "общая собственность", "коллективная собственность" и "частная собственность" - в применении к СНТ? Я хочу выкупит землю у СНТ. По какой цене мне придется платить: по той, которую установили местные власти в этом регионе, или по той, которую установить само СНТ? И еще, является ли кадастровая стоимость одной сотки уже зарегистрированного участка в этой местности той самой ценой, которая принята в данном регионе?
Добрый день!
Цену участка определяет собственник, с которым буде заключаться договор купли-продажи. При этом цена не обязательно будет совпадать с кадастровой стоимостью, стороны вправе договориться как о более высокой, так и более низкой цене.
Спросить
нет, поскольку у СНТ земельный участок обычно находится не в собственности, а в аренде.
СпроситьМожет ли СНТ перевести земли в свою собственность? И какая разница между понятиями "общая собственность", "коллективная собственность" и "частная собственность" - в применении к СНТ?
СпроситьЗдравствуйте Марина Алексеевна ,хотелось бы обратить Ваше внимание на то , что если вы являлись членом СНТ, то для получения прав собственности на участок, СНТ вам выплачивать ни чего не нужно, внимательно всё проверьте, были случаи когда нечистоплотные на руку председатели СНТ занимались подобным вымогательством.
Да земли общего пользования в СНТ , это дороги , земля внутри и по границе СНТ, а так же , внутри свободные, не обрабатываемые (процедура получения участком такого статуса должна быть соблюдена) 
Вам нужны правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт. Со стороны администрации, если выкупается путём изъятия для муниципальных нужд - решение об изъятии, зарегистрированное в Росреестре, уведомления собственников изымаемых участков и оценка стоимости этих участков (включая оценку строений, убытки и упущенную выгоду) Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для правильного оформления отчуждения участков, находящихся в общей собственности садоводческого товарищества, если отчуждение проводит Администрация города для строительства автодорожного моста? (кадастровые паспорта участков есть, решение общего собрания есть),
Вам нужны правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт. Со стороны администрации, если выкупается путём изъятия для муниципальных нужд - решение об изъятии, зарегистрированное в Росреестре, уведомления собственников изымаемых участков и оценка стоимости этих участков (включая оценку строений, убытки и упущенную выгоду)
СпроситьЗдравсвуйте, Татьяна Анатольевна!
Кадастровая стоимость конкретного земельного участка устанавливается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденной для данного вида разрешенного использования земельных участков применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь. Земли общего пользования СНТ составляют 8196 кв. м. в г. Старая Купавна, Ногинского района, Московской области. Земли общего пользования относятся к Землям населенных пунктов.
Для ведения садоводства.
Прошу рассчитать кадастровую стоимость.
Здравсвуйте, Татьяна Анатольевна!
Кадастровая стоимость конкретного земельного участка устанавливается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденной для данного вида разрешенного использования земельных участков применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь.
СпроситьДа, вполне может быть разной, так как зависит от очень многих показателей. Может ли быть различной кадастровая стоимость равнозначных по площади садовых участков расположенных рядом. В одном СНТ. Земельный налог начислен разный.
Это возможно только, если земли СНТ примыкают к поселению. Изменение категории сложный и дорогостоящий процесс на уровне Правительства МО. преимущества в том, что налоги у Вас будут выше, т.к. станет выше кадастровая стоимость земли. На стоимость участков, как правило это не влияет. Как перевести СНТ в земли сельских поселений? Каковы преимущества для владельцев участков в результате проведения этой процедуры? Какими нормативными документами регулируется процесс перехода?
Это возможно только, если земли СНТ примыкают к поселению. Изменение категории сложный и дорогостоящий процесс на уровне Правительства МО. преимущества в том, что налоги у Вас будут выше, т.к. станет выше кадастровая стоимость земли. На стоимость участков, как правило это не влияет.
СпроситьВалентина Владиславовна! с января 2014г. кадастровая стоимость земельных участков была пересмотрена и увеличена в разы, чтобы ее понизить, необходимо обращаться в суд. На каком основании увеличена кадастровая стоимость земельного участка в СНТ.
Валентина Владиславовна! с января 2014г. кадастровая стоимость земельных участков была пересмотрена и увеличена в разы, чтобы ее понизить, необходимо обращаться в суд.
СпроситьПровести по ним кадастровые работы, выделив необходимый конкретный участок.
а вообще Земли общего пользования оценке не подлежат. Как узнать кадастровую стоимость земель общего пользования в снт.
провести по ним кадастровые работы, выделив необходимый конкретный участок.
а вообще Земли общего пользования оценке не подлежат.
СпроситьЕсли в Вашем городе утверждены Правила землепользования и застройки - посмотрите в какой зоне застройки находится Ваш участок. В случае, если зона застройки как основной вид разрешенного использования земли предполагает ИЖС, то Вы просто подаете заявление в Кадастровую палату с приложением Фрагмента Правил землепользования и застройки и происходит изменение разрешенки.
Если по зоне не подходит - тогда изменения вносятся сложно, через орган МСУ, ведающий вопросами земли Сергиев Посад, категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства. Земля находится на территории СНТ, построен капитальный дом для постоянного проживания, есть почтовый адрес, возможность прописки. Хочу перевести землю под использование как ИЖС. Вопрос: возможно ли это сделать независимо от СНТ? Стоимость перевода, включая ваши услуги?
Если в Вашем городе утверждены Правила землепользования и застройки - посмотрите в какой зоне застройки находится Ваш участок. В случае, если зона застройки как основной вид разрешенного использования земли предполагает ИЖС, то Вы просто подаете заявление в Кадастровую палату с приложением Фрагмента Правил землепользования и застройки и происходит изменение разрешенки.
Если по зоне не подходит - тогда изменения вносятся сложно, через орган МСУ, ведающий вопросами земли
СпроситьБТИ выдает инвентаризационную стоимость, у земельных участков только кадастровая стоимость. Какая организация выдает инвентаризационную стоимость на земельный дачный уч-к в СНТ Приморское в г.Тольятти? В МФЦ и БТИ выдают только кадастровую стоимость!
Здравствуйте! Для покупки вам нужно прийти в Россреестр или МФ(многофункциональный центр гос.услуг).Со стороны покупателя нужны документы: паспорт, госпошлина на участок 200 руб.Со стороны продавца: свидетельство на участок, паспорт,договор купли-продажи в 3-х экземплярах.Если нужно составить договор купли-продажи,обращайтесь!Стоимость -500 руб.,от вас нужны реквизиты, договор вышлю на электронную почту, ваше дело распечатать! Нацелен преобрести участок в СНТ, из документов есть свидетельство о праве собственности (2001 г.) и кадастровый номер, можно ли только на основании этих документов составить договор купли продажи. Если можно то как правильно это сделать?
Здравствуйте! Для покупки вам нужно прийти в Россреестр или МФ(многофункциональный центр гос.услуг).Со стороны покупателя нужны документы: паспорт, госпошлина на участок 200 руб.Со стороны продавца: свидетельство на участок, паспорт,договор купли-продажи в 3-х экземплярах.Если нужно составить договор купли-продажи,обращайтесь!Стоимость -500 руб.,от вас нужны реквизиты, договор вышлю на электронную почту, ваше дело распечатать!
СпроситьЗачем вам кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость участка указывается в кадастровой выписке. А цена участке при продаже определяется исключительно сторонами договора купли-продажи Оформление договора купли продажи земельного участка в СНТ города Сергиев посад, какая кадастровая стоимость сотки земли в 2014 году.
Зачем вам кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость участка указывается в кадастровой выписке. А цена участке при продаже определяется исключительно сторонами договора купли-продажи
СпроситьЕсли иметь в виду кадастровую стоимость одного кв. метра, то она вполне может совпадать и для ЗОП, и для частных земель. Но чаще это разные суммы. Может ли быть налог на земли общего пользования снт таким же как на личные участки?
Если иметь в виду кадастровую стоимость одного кв. метра, то она вполне может совпадать и для ЗОП, и для частных земель. Но чаще это разные суммы.
СпроситьРаиса, запросите сведения о кадастровой стоимости (возможно посмотреть через интернет по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hTU19nT293QwMDN1NjA09LD0NznzALI4MQA_1wkA6zeE93rwAPkAr3QB8DA09nl2DDAEdzA4MAA4i8AQ7gaKDv55Gfm6pfkJ2d5uioqAgAgI8vzw!!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9ZQnZ3LzZfNTVNQ0lLRzEwOFBGODBJOTU3NE1ITjE0RDY!/).
Кадастровую стоимость можно оспаривать, например, в связи с установлением в отношении участка рыночной стоимости (надо заказывать оценку). Имеется земельный участок в садоводческом товариществе с/т Лесной пригород Перми - 5 соток. За 2011 г налог составил 234 рубля. Пришло уведомление по оплате налога за 2012 год 3400 руб. Увеличение платы почти в 15 раз. Правильно или нет рассчитана кадастровая стоимость участка.
Раиса, запросите сведения о кадастровой стоимости (возможно посмотреть через интернет по адресу Подробнее ➤.
Кадастровую стоимость можно оспаривать, например, в связи с установлением в отношении участка рыночной стоимости (надо заказывать оценку).
СпроситьДобрый день! Вам можно обратиться в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, но для этого вам придется оплатить назначенную судом экспертизу. Иначе к сожалению данную проблему не решить. Обращайтесь - буду рада вам помочь!!!! Оформление земельного участка в собственность.
Как приватизировать земельный участок, если намеренно ошиблись с датой моего вступления в СНТ, вместо 1999 г указали 2012 г. от чего и кадастровая стоимость участка в кадастровом паспорте очень завышена и вынесено постановление местной администрацией о продаже мне моего участка по рыночной стоимости. Как мне нужно поступить дальше, чтоб приватизировать мой участок бесплатно?
Добрый день! Вам можно обратиться в суд об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, но для этого вам придется оплатить назначенную судом экспертизу. Иначе к сожалению данную проблему не решить. Обращайтесь - буду рада вам помочь!!!!
СпроситьМожете выкупить у администрации которая является собственником по кадастровой стоимости она указана в кадастровом паспорте У меня такой вопрос... имеются два смежных участка в садоводческом хозяйстве... оба под разными номерами... в правлении мне сказали.. что бесплатно приватизировать я могу лишь один участок... правда ли это? и сколько будет стоить платная приватизация?
Можете выкупить у администрации которая является собственником по кадастровой стоимости она указана в кадастровом паспорте
СпроситьНе советую увлекаться публичной картой в интернете, там обычно бардак и недостоверная информация. Закажите бумажный кадастровый паспорт. Публичная кадастровая карта СНТ. На зем. участок под № 7 имеется кадастр.№ 13 и № 32. Тоже, но на оборот-кадастр.№ 17 имеют участки №51 и № 24. На территории СНТ имеется один участок с кадастровой стоимостью 975 руб,. а остальные 49 имебт стоимость по 115 500 руб. Что это все могло бы значить? Что это все могло бы значить?
Не советую увлекаться публичной картой в интернете, там обычно бардак и недостоверная информация. Закажите бумажный кадастровый паспорт.
СпроситьУчтут кадастровую стоимость участка. Видимо, не приватизирован на жену, а куплен на имя жены, судя по тексту.
Важно знать:
- как давно приобретён участок?
- изменились ли цены с того времени?
- отражена ли стоимость участка в договоре купли-продажи? или оформлена иначе (есть разные варианты).
- оспаривается ли сумма той или иной стороной?
Судья, как правило, в спорной ситуации запрашивает оценку, подготовленную оценочной компанией с соответствующей лицензией.
Рекомендую решать вопрос раздела имущества с помощью адвоката/юриста в вашем городе. Был куплен земельный участок по расписке, которая не сохранилась. Приватизирован на жену. Развелись. При разделе имущества какую стоимость участка учтут в суде кадастровую или что-то в виде справки из СНТ о стоимости сотки. Мне желательна минимальная.
Видимо, не приватизирован на жену, а куплен на имя жены, судя по тексту.
Важно знать:
- как давно приобретён участок?
- изменились ли цены с того времени?
- отражена ли стоимость участка в договоре купли-продажи? или оформлена иначе (есть разные варианты).
- оспаривается ли сумма той или иной стороной?
Судья, как правило, в спорной ситуации запрашивает оценку, подготовленную оценочной компанией с соответствующей лицензией.
Рекомендую решать вопрос раздела имущества с помощью адвоката/юриста в вашем городе.
СпроситьДаже предыдущий владелец не имеет права на бесплатную приватизацию. Сначала лучше обратитесь к председателю СНТ Уточните на сайте: продавец владеет участком? Он член товарищества? А почему приватизация должна быть всеобщей? Идите в районную администрацию и приватизируйте . Продавец член содаводства, имеет садовую книжку и кадастровый паспорт и всё, председатель СНТ говорит что он пропустил всеобщую бесплатную приватизацию. Председатель не может сказать как расчитывается стоимость приватизации. Нашел участок в садоводстве не приватизированый, хочу купить, но не могу понять во сколько обойдется приватизация, знаю что кадастровая стоимость его 180 тр. Возможно ли расчитывать на бесплатную приватизацию? Продавец участка владеет им 6 лет.
Даже предыдущий владелец не имеет права на бесплатную приватизацию. Сначала лучше обратитесь к председателю СНТ
Спросить
А почему приватизация должна быть всеобщей? Идите в районную администрацию и приватизируйте .
Спросить
Продавец член содаводства, имеет садовую книжку и кадастровый паспорт и всё, председатель СНТ говорит что он пропустил всеобщую бесплатную приватизацию. Председатель не может сказать как расчитывается стоимость приватизации.
Спросить
Председатель не прав, вам необходимо сделать описание земельного участка, самостоятельно на листе формата А4, т.е.чертеж его размеры и привязку к соседним участкам. Затем получите от председателя правления заключение с печатью товарищества, подтверждающее ваше описание и эти документы приложите к заявлению в администрацию местного самообразования, которая через две недели выдаст вам постановление о передаче вам участка в собственности. Это постановление будет основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, при которой вы оплатите государственную пошлину 100 рублей. Следовательно стоимость приватизации вашего земельного участка в садоводстве - 100 рублей.
СпроситьЗемлю иметь можно либо в собственности либо на ином праве, например аренды. ДНП и СНТ могут быть собственниками земельного участка или арендовать его. В первом случае уплачивается земельный налог. Его размер зависит исключительно от кадастровой стоимости земли. Организационно-правовая форма собственника роли не играет в данном случае. Если земля (участок) в собственности граждан, то тут вообще не играет роли есть СНТ или что-то подобное. Налог уплачивается гражданином. Намного ли дороже выйдет по налогам иметь землю с организационно-правовой формой ДНП (добровольное некоммерческое партнёрство), нежели СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество).
Землю иметь можно либо в собственности либо на ином праве, например аренды. ДНП и СНТ могут быть собственниками земельного участка или арендовать его. В первом случае уплачивается земельный налог. Его размер зависит исключительно от кадастровой стоимости земли. Организационно-правовая форма собственника роли не играет в данном случае. Если земля (участок) в собственности граждан, то тут вообще не играет роли есть СНТ или что-то подобное. Налог уплачивается гражданином.
СпроситьНеобходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, документы на земельный участок из СНТ. Далее необходимо обращаться в суд с иском о принятии наследства по факту и признании права собственности на земельный участок. Если наследник не проживал совместно с наследодателем на день его смерти, то придется принимать наследство в судебном порядке. Нужны кадастровые документы, в том числе справка о стоимости участка на день смерти, правоустанавливающие(Постановление администрации и свидетельство о гос. регистрации) . Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке. Какие нужны документы из садового товарищества?
Необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, документы на земельный участок из СНТ. Далее необходимо обращаться в суд с иском о принятии наследства по факту и признании права собственности на земельный участок.
Спросить
Если наследник не проживал совместно с наследодателем на день его смерти, то придется принимать наследство в судебном порядке. Нужны кадастровые документы, в том числе справка о стоимости участка на день смерти, правоустанавливающие(Постановление администрации и свидетельство о гос. регистрации) .
Спросить
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
Спросить
