Кадастровая стоимость частного дома / Земельное право

Как платиться госпошлина за выдел доли частного дома и признании его блокированной постройкой

Госпошлина платиться исходя из рыночной стоимости доли по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 НК РФ. Здравствуйте, госпошлина берется из кадастровой стоимости, вычисляете долю и оплачиваете в суд. Как платиться госпошлина за выдел доли частного дома и признании его блокированной постройкой

Какая стоимость имеет место быть при сносе дома частного, земля и дом в собственности. Кадастровая или рыночная?

Стоимость будет кадастровая в этом случае Нина Васильевна, добрый день. Кадастровая стоимость будет

С уважением, Дарья Алексеевна Учитывается кадастровая стоимость. Какая стоимость имеет место быть при сносе дома частного, земля и дом в собственности. Кадастровая или рыночная?

Продажа квартиры и выделение доли в частном доме - надежды, кадастровая стоимость и рыночная цена

Орган опеки разрешит продажу доли, если стоимости покупаемая доля не менее стоимости покупаемой доли. Судя по изложенному, должны дать дать разрешение, доля у ребёнка будет больше. В любом случае, нужно обращаться в орган опеки. Здравствуйте, имеет значение и степень благоустройства в доме, то есть изменятся ли санитарные удобства по сравнению с квартирой.

Если дом благоустроен, то препятствий не вижу. Очень надеюсь на ваш ответ. Продаем квартиру 32.3 кв.м, доля у ребенка 1/8.

Бабушка хочет выделить 1/3 в своем доме частном 73.4 кв.м.

Кадастровая стоимость дома 970 тр, квартира 1.3 млн.

Дом 1951 постройки поэтому кадастровая сумма разнится, но дом хороший, мы живем тут, ребенок тут и прописан.

Рыночная цена-дом (14 млн), квартира-(2.7 млн).

Предварительные договора сделали.

Даст ли разрешение орган опеки? Заранее, спасибо.

Интересует вопрос сколько может стоить заброшенный участок с нежилым домом который разваленый а весь участок заросший

Стоимость в разных регионах разная. Не зная, где находится искомый участок с домом и какова его площадь, ответить на Ваш вопрос невозможно. Добрый день! Зайдите на сайт Росреестра и посмотрите кадастровую стоимость объектов. Рыночная стоимость примерно соответствует кадастровой, плюс - минус 30%. Кадастровую стоимость посмотрите земельного участка и можете отталкиваться от неё. По кадастровой стоимости смотрите.

Имеет значение право собственности на участок и дом, в частной или государственной. Интересует вопрос сколько может стоить заброшенный участок с нежилым домом который разваленый а весь участок заросший

Меня интересует какой нормативный документ, статья запрещает делать канализацию в частном доме за пределами участка.

Какую канализацию? Вы не вправе использовать чужие земельные участки в своих целей. Конкретной статьи нет, это следует из общих положений Гражданского кодекса Нет полного запрета, просто если это не Ваша земля, не в собственности, а принадлежит государству, Администрация может отказать предоставлять землю под канализацию, без объяснения причин. Нужно договариваться с местной администрацией, но требовать не получится. Завладение чужой землей без законных оснований не только повлечет комплекс мер по защите нарушенного права, но и приведет к наложению административного штрафа - на граждан в размере от 1 до 1,5 процента по кадастровой стоимости участка.

В данном случае могут действовать нормы КоАП РФ. Меня интересует какой нормативный документ, статья запрещает делать канализацию в частном доме за пределами участка.

Рассчет оплаты нотариусу при покупке доли в частном доме за материнский капитал

Добрый день.

В каждом регионе свои ставки у нотариуса.

Обычно, это 05% от кадастровой стоимости объекта+6000 за составление документов.

Но если сумма по ДКП выше кадастровой, в расчет возьмут ее. Есть частный дом купленный за мат капитал в нем доли на Мать, сына и дочь. Сыну 21 год, собирается съезжать, просит средства от своей доли, чтобы дом не продавать решили купить его долю. Как рассчитывается оплата натариусу? Сумма от сделки, это кадастровая стоимость? (Наша 555000 р. )

Как определить стоимость доли частного дома при ее выкупе у собственника?

Стоимость устанавливает србственник по своему усмотрению. Проведите независимую оценку рыночной стоимости, кадастровая бывает завышена во много раз Метраж делится на пополам и вот ваши кв. м., а не то, что вы занимаете, т.к. вы только сами определили порядок пользования жилыми помещениями в доме. Стоимость можете брать кадастровую или рыночную. Вы сами определяете стоимость по рынку. Здравствуйте, вы можете взять и кад. стоимость, либо договориться с сестрой о стоимости. У меня с сестрой по 1/2 доли частного дома. Только моя сторона немного больше. Хочу отдать деньгами. Как определяется стоимость по кадастровой стоимости в таких случаях или как? я ей должна 10 кв.м.

Скажите пмл, как платят налог на имущество пенсионеры-на дом с участком в деревне-как дача. Спасибо

Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Напомним, что этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа. Скажите пмл, как платят налог на имущество пенсионеры-на дом с участком в деревне-как дача. Спасибо

Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?

Добрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.

--

В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.

--

Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.

--

Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля) Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо. Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?

Как определить цену выкупа земли в Алтайском крае, где уже построен частный дом?

Льготная стоимость - 0,3 процента от кадастровой стоимости. Закажите актуальные сведения из егрн на земельный участок или справку об актуальной стоимости на настоящую дату. Сможете сами высчитать. Для выкупа подается соответствующее заявление на имущественный отдел администрации, прикладываете выписку из егрн на здание. Ждёте ответ. Есть земля, которая находится в аренде. Построил на ней частный дом, сдал в эксплуатацию. Хочу выкупить землю. Регион: Алтайский край. По какой цене я должен его выкупать?

Что делать после завершения реконструкции частного дома, разрешенной на материнский капитал? Ориентировочная стоимость услуг

Добрый день! Нужно начать с вызова кадастрового инженера, который сделает новый техплан с учетом произведенной реконструкции, затем этот документ нужно будет зарегистрировать в Росреестре. Стоимость услуг кадастрового инженера примерно 5-10 тысяч, регистрация в Росреестре для физлиц - 2000 рублей. Была "разрешена" или "завершена"? Большая разница. Если это "самострой" без разрешения на реконструкцию, то вопрос будет решаться исключительно в судебном порядке, Росреестр в регистрации откажет. Куда обращаться после завершения реконструкции частного дома? Реконструкция была разрешена 9 лет назад на мат. капитал. И сколько это будет стоить примерно.

Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.

₽ VIP

Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).

Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.

Оформляю наследство долю частного дома, нотариус запросил оценку доли. Зачем? Ведь можно сделать расчёт с кадастровой соимости.

Это вопрос к нотариусу. Его требование незаконное. Уточните у нотариуса.

Рыночная оценка недвижимости требуется, например, в случае отсутствия кадастровой стоимости, при расчете обязательной доли. Оформляю наследство долю частного дома, нотариус запросил оценку доли. Зачем? Ведь можно сделать расчёт с кадастровой соимости.

Продажа частного дома после получения собственности - возможны ли снижение цены и новые налоговые обязательства?

Если дом продается меньше чем за 1 млн рублей, то налога нет. В договоре нужно указать 595 000 руб-70 % от кадастровой стоимости. Удачи. Ситуация такая. Всю жизнь жили в частном доме. Он не был оформлен.

После смерти бабушки, я решила сделать все документы. Добилась собственности в мае этого года.

Но я собираюсь уезжать из края и хочу его продать. Кадастровая стоимость дома 850,000₽, но так как после смерти бабушки там никто не жил, дому нужен полный ремонт. Мне некогда этим заниматься, а вот 850,000 р он сейчас, не стоит. 600,000 р это его потолок, да и покупатели все практически столько и предлагают.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я к примеру продать дом за 500,000 р ниже получается кадастровой стоимости, которая на данный момент не актуальная? К тому же я собственник с мая этого года, как будет начисляться налог? Заранее благодарю.

Хотел бы узнать сколько будет стоить 80 процентов от частного дома и 5 соток земли, остальные 20 процентов принадлежат соседке.

Смотря где и какая кадастровая стоимость имущества. Запросите выписку в Росреетре. Хотел бы узнать сколько будет стоить 80 процентов от частного дома и 5 соток земли, остальные 20 процентов принадлежат соседке.

Кадастровая стоимость частного дома явно завышена что делать.

Николай, действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.

У вас есть выписка с ЕГРН? уточните. Кадастровая стоимость частного дома явно завышена что делать.

Налоговая подала в суд на удержание земельного налога у матери с частным домом

П. 5 ст. 391 НК РФ установлен перечень физлиц, налоговая база по земельному налогу которых может быть уменьшена на 10 тыс. руб. При этом если кадастровая стоимость земли меньше указанной выше льготы, то налоговая база может быть уменьшена до 0 (п. 7 ст. 391 НК РФ). В данном перечне установлены в том числе следующие налогоплательщики:

· Герои СССР и РФ;

· ветераны и инвалиды ВОВ и иных боевых действий;

· инвалиды с детства, а также лица, имеющие 1-ю или 2-ю группу инвалидности.

Законодателями муниципальных образований РФ могут быть установлены дополнительные льготы.

Физлица вправе заявить льготу в течение 3-х лет со дня возникновения права на льготу. Налоговая пересчитает налог с учетом льготы. Образовавшуюся переплату можно вернуть. То есть они правы, она инв с 2005 года ей 85 лет. Налоговая обратилась в суд, на удержание земельного налога за 2015 и 2016 г У матери частный дом, она инв. 2-й гр. В праве ли они?

Как избежать большого налога при передаче доли в частном доме от дяди жены?

Тогда с кадастровой стоимости будет считаться налог. Может продать, налог никакой оплачивать не нужно будет. Только при регистрации права собственности оплатить госпошлину нужно будет. Здравствуйте!

Сумма в ДКП не должна превышать 1 мил. руб, посмотрите по кадастровой стоимости высчитайте сколько доля будет стоить и эту сумму напишите в ДКП, до 1 мил. налог не оплачивается. По договору купли-продажи на сумму менее 1 миллиона налог не платится, но за оформление заплатите. Дядя жены хочет подарить моей жене свою долю в частном доме. Но тогда нужно будет платить большой налог. Может ли дядя продать за чисто символическую цену свою долю? И какой налог и кому придётся платить?

Стоимость пересмотра кадастровой стоимости частного дома при наследовании без оформления документов - расчеты и рекомендации

Уточните, что Вы имеете в виду, когда спрашиваете о стоимости? Стоимость юридической услуги по составлению такого заявления или что-то иное? Добрый вечер. За обращение в комиссию платить ничего не нужно, оплата нужна, если делать какие-либо копии у нотариуса, а также за отчет об оценке дома (уточнять у оценщика) Если написать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости разрушающегося частного дома столько это будет стоить если я принимаю его в наследство но документы пока не оформлены.

Надо ли платить налог на частный дом, полученный в дарением?

Здравствуйте!

Вас должны освободить от уплаты налога, так как площадь дома менее 50 кв.м.

[quote]Статья 403. Налоговая база

5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.[/quote] У Вас дарение от отца, Вы освобождаетесь от уплаты налога, а также площадь дома менее 50 кв.м. У меня в собственности частный дом подаренный отцом по договору дарения площадь общая 36,2 кв. Жилая площадь 16,2 кв.. Надо ли мне платить налог на жилой дом.

Стоимость нотариальных услуг при открытии наследственного дела для частного дома - примерный расчет.

Здравствуйте) Вам в любом случае придется оплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости имущества. При этом из возможных оценок (номинальная, кадастровая, инвентаризационная) берется наименьшая. При этом возможно что Ваша мама согласно ст. 333.35 и 333.38 НК РФ освобождается от уплаты госпошлины. Спасибо Вам Борис Александрович, про госпошлину это понятно, интересовала примерная сумма. Но в любом случае спасибо. Хотя бы примерно, открываем наследственное дело, сколько может стоить услуги нотариуса? Наследственное частный дом 36 кв.метров, дому 50 лет, примерная стоимость дома 900 тыс. руб. земля 6 соток приватизирована. Наследник только мама дети совершеннолетние отказались в пользу мамы.

Вопросы оплаты налогов при продаже доли в частном доме у пенсионера

Если продаст по кадастровой стоимости - то не должен, так как доход покроется вычетом. Но декларацию подать нужно. Уплата налогов при продажи доли в доме!

Отец являясь пенсионером хочет продать племяннику 2/4 доли в частном доме. Кадастровая стоимость его доли оценивается в 300 тысяч рублей.

Данная доля частного дома у него в собственности один год, и перешла ему по наследству.

Должен ли он оплачивать с продажи налог, и если да, то в каком размере?

Частный дом, построенный за 2 млн, продается по кадастровой стоимости 4 млн

Кадастровая стоимость меняется со временем и уточняется. Можете пробовать ее оспорить в установленном законом порядке и доказать что она завышенная, но это долго по времени будет занимать. Кадастровая стоимость переодически пересматривается на основании решений органов государственной власти. Если такая стоимость Вас не устраивает, Вы вправе ее оспорить через комиссию, созданную при Росреестре. Для этого нужно заказать отчет о рыночной стоимости обьектов оценочной компании, которая сможет защитить свой отчет в комиссии. Ув. Вячеслав, кадастровая стоимость и рыночная стоимость никак не связаны. Выходим на сделку по продаже частного дома, построенного в 2018 году. Участок приобретён весной 2018 года за 250 тыс рублей. Затраты на дом составили порядка 2 млн руб. Сегодня узнали что кадастровая стоимость на дом слсьпвлчет более 4 млн руб, стоимость участка более 1 млн руб. Ранее, смотрели по кадастровой онлайнкарте общая стоимость составляла не более 1.5 млн руб.

Как купить 1\\2 частного дома и какие документы нужны - советы экспертов.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, т.к. отчуждается долевая собственность. С собой взять паспорта, доверенность, для удостоверения сделки необходимо заплатить пошлину нотариусу. Тариф расчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. Лучше уточнить у нотариуса сумму тарифа. Планирую купить 1\2 частного дома, документы на дом и земельный участок в порядке, подготовлены к продаже, жильцы выписаны, согласие соседа получено. Два собственника мать и дочь, проживают в другом регионе, их интересы представляет родственник по генеральной доверенности. Куда следует обратиться для совершения сделки и какие документы предоставить? Спасибо.

Прокурор требует отчуждения земли под парикмахерской в частном доме - правомерно ли это?

Правомерно. Потому что используется под нежилое помещение, для коммерческой деятельности. От этого выше кадастровая стоимость. В жилом частном доме выделена часть нежилого помещения под парикмахерскую. Прокурор требует, чтобы земля (под парикмахерской) была отчуждена и оплачивалась по кадастровой стоимости. Собственник сдаёт площадь в аренду. Правомерно ли требование прокурора?

Кадастровая стоимость частного дома / Земельное право - 194 советов адвокатов и юристов