Кадастровый номер дома на земельном участке - 572 советов адвокатов и юристов
Вы можете их оформить при желании, воспользовавшись услугой кадастрового инженера для постановки на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на строения! Здравствуйте. Регистрация вспомогательных построек аналогичная регистрации жилого дома, то есть Вам необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он подготовил технический план на летнюю кухню и с ним в МФЦ для регистрации вспомогательной постройки с приложением выписки на жилой дом и выписки из ЕГРН на земельный участок. В наследство я вступил в г. Симферополе в 2011 г. Тогда был присвоен кадастровый номер одному дому. На территории участка стоит дом, летняя кухня с подвалом, отдельный туалет с кладовой. Нужно на них получать кадастровые номера или нет?
Вы можете их оформить при желании, воспользовавшись услугой кадастрового инженера для постановки на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на строения!
Спросить
Здравствуйте. Регистрация вспомогательных построек аналогичная регистрации жилого дома, то есть Вам необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он подготовил технический план на летнюю кухню и с ним в МФЦ для регистрации вспомогательной постройки с приложением выписки на жилой дом и выписки из ЕГРН на земельный участок.
СпроситьВозможно ЗУ находится в пожизненном владении, а не в собственности. Добрый день.
Вероятнее всего у владельцев имеется старое свидетельство, которое выдавалось в незапамятное время.
Варианта два:
1) Если есть вышеуказанное свидетельство, то можно покупать земельный участок с таким свидетельством.
2) Если свидетельства нет, то текущим собственникам участка необходимо сделать межевание и поставить участок на учет в Россреестре. Хочу преобрести соседний участок, на дом есть кадастровый номер на землю нет, как быть?
Добрый день.
Вероятнее всего у владельцев имеется старое свидетельство, которое выдавалось в незапамятное время.
Варианта два:
1) Если есть вышеуказанное свидетельство, то можно покупать земельный участок с таким свидетельством.
2) Если свидетельства нет, то текущим собственникам участка необходимо сделать межевание и поставить участок на учет в Россреестре.
СпроситьВопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
Спросить
Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьЕсли это именно ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не просто земля, то, кадастровый номер должен быть однозначно. У земельного участка нету кадастрового номера, но у МКД на нем есть кадастровый номер, как администрация города в лице собственника дала право на приватизацию комнат в этом МКД?
Если это именно ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не просто земля, то, кадастровый номер должен быть однозначно.
СпроситьМуниципальное образование. Значит это НЕ земельный участок, а просто ЗЕМЛЯ, собственником которой пока является государство в лице своего субъекта. У земельного участка на котором стоит МКД отсутствует кадастровый номер, кто в итоге собственник?
Значит это НЕ земельный участок, а просто ЗЕМЛЯ, собственником которой пока является государство в лице своего субъекта.
СпроситьЭто может быть один договор, в котором указаны оба объекта с их реквизитами (кадастровыми номерами и адресами). Здравствуйте, Валентина. ДКП земельного участка с домом заключается один, но в трех экземплярах. Если в рамках одной сделки (одному покупателю) - можно и через один договор купли-продажи. Добрый день! В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Учитывая изложенное, договор должен быть один. Сколько должно быть заключено договоров при продаже дачного участка с домом, имеющими разные кадастовые номера. ?
Это может быть один договор, в котором указаны оба объекта с их реквизитами (кадастровыми номерами и адресами).
Спросить
Здравствуйте, Валентина. ДКП земельного участка с домом заключается один, но в трех экземплярах.
Спросить
Если в рамках одной сделки (одному покупателю) - можно и через один договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день! В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Учитывая изложенное, договор должен быть один.
СпроситьДач не существует с 01.01.2019 года.
Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.
Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.
Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее. Снт сменило название могу я купить дачу со старыми документами?
Дач не существует с 01.01.2019 года.
Вы покупаете не дачу, а земельный участок в СНТ с расположенным на нем садовым или жилым домом.
Название СНТ к делу не относится и в документах не фигурирует. Местоположение участка и дома на нем определяется кадастровым номером, который указывается в кадастровых данных.
Старые ранее выданные документы отражают ситуацию на день их оформления, поэтому используйте только актуальную выписку из кадастра недвижимости на апрель 2022 г, не ранее.
СпроситьДобрый день! Вы можете проверить информацию на официальном сайте Росреестра. Здравствуйте можете посмотреть на официальном сайте Росреестра. Здравствуйте, полную информацию покажет только выписка из ЕГРН. Спасибо, это понятно, но в статье была ссылка на сайт по проверке объекта по кадастровому номеру с выдачей полной информации, вплоть до фамилии кадастрового инженера, а в Росреестре только усеченная информация. Необходимо найти статью про сервисы по проверке земельных участков и домов, публикация была ориентировочно в марте-начале апреля. Как мне ее найти?
Вам нужно получить выписку из ЕГРН и на дом и на землю, так как кадастровые номера у них немного но отличаются. Да, должно быть две выписки на дом и на землю. Добрый день, нужно будет отдельно получить выписку на дом и на земельный участок. Надо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?
Вам нужно получить выписку из ЕГРН и на дом и на землю, так как кадастровые номера у них немного но отличаются.
Спросить
Добрый день, нужно будет отдельно получить выписку на дом и на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
В Вашей ситуации надо разбираться с документами.
Вам не могли предоставить в аренду под строительство земельный участок, на котором имелся объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет и находящийся в собственности третьего лица. Взяли в аренду землю под строительство у мугисо, на участке стоял дом с кадастровым номером, но прежний хозяин перенёс его на другой участок. Сейчас мы возвели на земле мугисо новый дом с новым кадастровым номером, мугисо отказались признавать данные так как изменился кадастровый номер и сказали что мы нарушили договор аренды. Что делать.
Здравствуйте, Ксения!
В Вашей ситуации надо разбираться с документами.
Вам не могли предоставить в аренду под строительство земельный участок, на котором имелся объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет и находящийся в собственности третьего лица.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо знать содержание правоустанавливающих документов. Вы можете обратиться в мфц, кадастровую палату с документами выяснить свой вопрос. Если вот дом стоит на кадастровом учёте, имеет кадастровый номер, а земельный участок под ним нет. Что делать тогда?
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание правоустанавливающих документов. Вы можете обратиться в мфц, кадастровую палату с документами выяснить свой вопрос.
СпроситьДобрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Есть дом и участок с кадастровыми номерами на земле сельхозназначения недалеко от границы поселка. Дом и участок не в СНТ. В округе нет ни одного снт. Как получить адрес и прописаться в доме.
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете. Могу ли я прописался на 5-6 сотках земли если я поставлю жилой дом вагон на 24-30 кв метров.
Здравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете.
СпроситьНе обязан второй собственник делать межевание. Если у вас с дольщиком один участок на 2 доли, то да, надо обоим давать согласие
Если у каждого свой земельный участок с отдельным, кадастровый номером, то самостоятельно каждый принимает решение межевать или нет. Скажите у нас 1 дом на 2 х хозяев один один хочет сделать межевание и продать свою часть, обязан ли второй хозяин делать межевание?
Если у вас с дольщиком один участок на 2 доли, то да, надо обоим давать согласие
Если у каждого свой земельный участок с отдельным, кадастровый номером, то самостоятельно каждый принимает решение межевать или нет.
СпроситьЗдравствуйте Елена. Ваш вопрос нуждается в уточнении и по факту чтобы ответить на него надо знать много обстоятельств в том числе кадастровый номер земельного участка и на каком праве он вам принадлежит и с какого времени, какой у него вид разрешённого использования и когда дом построен на нём. Надо видеть ваши ПЗЗ их графическую и текстовую часть. В какой территориальной зоне согласно ПЗЗ находится ваш земельный участок?
А эта ваша фраза-"Просто по ПЗЗ эта зона распространяется только на два участка, и навряд ли из-за нас будут вносить в них изменения" совсем непонятна с учётом того, что кадастровый номер земельного участка неизвестен. Как-то, так. Нужна консультация. Выбор только за вами. Спасибо! Подскажите, а в упрощенном порядке, мы не сможем зарегистрировать дом? По выписке ЕГРН на земельный участок нет никаких ограничений. Земли населённых пунктов, ИЖС. Просто по ПЗЗ эта зона распространяется только на два участка, и навряд ли из-за нас будут вносить в них изменения.
Здравствуйте Елена. Ваш вопрос нуждается в уточнении и по факту чтобы ответить на него надо знать много обстоятельств в том числе кадастровый номер земельного участка и на каком праве он вам принадлежит и с какого времени, какой у него вид разрешённого использования и когда дом построен на нём. Надо видеть ваши ПЗЗ их графическую и текстовую часть. В какой территориальной зоне согласно ПЗЗ находится ваш земельный участок?
А эта ваша фраза-"Просто по ПЗЗ эта зона распространяется только на два участка, и навряд ли из-за нас будут вносить в них изменения" совсем непонятна с учётом того, что кадастровый номер земельного участка неизвестен. Как-то, так. Нужна консультация. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день, землю продадут. Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами. Хотим купить половину дома. Риэлтор сказал, дом оформлен как квартира и что вторая половина куплена в ипотеку, и весь земельный участок в залоге у банка. Хотя земля размежевана и разделена на две половины. Если мы купим эту половину дома, чем это нам грозит? Что будет если соседи перестанут платить ипотечный кредит?
Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно. Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно. А то, что земельный участок под домом находится в долевой собственности - это не влияет? Обязательно ли при продаже квартиры в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены) вначале делать предложение о продаже соседям? Земельный участок находится в общедолевой собственности! С определённым порядком пользования им. Заранее благодарен за ответ.
Здрвствуйте, если квартира имеет отдельный кадастровый номер, то есть является независимым объектом недвижимости. То предлагать соседям не нужно.
Спросить
Здравствуйте Николай
Если в вашем правоустанавливающем документе не указана доля в праве общей долевой собственности на жилье, то не нужно извещать соседей о продаже в силу ст.250 ГК РФ
Если указана доля и номер квартиры, то нужно.
Спросить
Землю-давать имели право, просто надо было предупреждать о наличии обременения в виде зоны охраны ЛЭП. Норм - нет, просто само строительство - надо согласовывать с владельцем ЛЭП. Смотрите это постановление.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Дали усасток как многодетным. Через участок проходят провода от столбов. Эта ЛЭП идет по всей деревне по уличе и наискосок через наш участок. Мы построили дом, но ему не дают кадастровый номер. Говорят нужно согласие сетевой компании. Вопросы: имели ли вообще право давать такой участок? Обязана ли сетевая компания перенести провода на улицу? При таких условиях скорее всего есть нормы на каком расстоянии должен находится дом. В этом случае должна ли администрация, дававшая участок перенести границы участка в сторону увеличения?
Землю-давать имели право, просто надо было предупреждать о наличии обременения в виде зоны охраны ЛЭП. Норм - нет, просто само строительство - надо согласовывать с владельцем ЛЭП. Смотрите это постановление.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
СпроситьЕсли у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду. Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок. Год назад приобрели квартиру на земле (дом на 2 х хозяев), земля не приватизирована. Что бы получить право на льготную газификацию (село газифицировано) стояк возле дома-необходимы документы на землю. С чего начать и имеем ли мы право взять землю в аренду у администрации? (Для подводки газа). Заранее спасибо за ответ.
Если у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, Алсу!
Не совсем понятен вопрос. У Вас есть документы на земельный участок?
Если Вы собираетесь продавать квартиру, то и продавайте, у квартиры же есть кадастровый номер.
Обращайтесь со сделкой в Росреестр, если что-то не так, то получите письменное уведомление о приостановлении регистрации, в котором будут написаны причины пристановки, и возможные способы решения проблемы. Нет кадастрового номера блокированной застройки с 4 квартирами. В ЕГРН тоже не зарегистрирован целый дом, только квартиры зарегистрированы. Зарегистрировать дом не получится так как документы утеряны. Для совершения сделки требуют связать дом квартира земля. Как в этом случае можно поступить? Как можно решить вопрос?
Здравствуйте, Алсу!
Не совсем понятен вопрос. У Вас есть документы на земельный участок?
Если Вы собираетесь продавать квартиру, то и продавайте, у квартиры же есть кадастровый номер.
Обращайтесь со сделкой в Росреестр, если что-то не так, то получите письменное уведомление о приостановлении регистрации, в котором будут написаны причины пристановки, и возможные способы решения проблемы.
СпроситьАдрес надо менять, иначе будет путаница с соседом. Узнайте он менял адрес. Адрес земельного участка вам естественно лучше поменять, во избежание наложения адресов и потенциальных проблем с регистрацией вашей недвижимости. Для этого вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию своего поселения. Адрес может быт одинаковый и это ни на что не влияет, так как у земельного участка есть свой уникальный кадастровый номер и свои уникальные границы точек координат. Адрес менять не надо. Вот такой вопрос: был произведен раздел земельного участка на 2, они были зарегестрированы в росреестре под одним адресом, сейчас я построил дом на одном их двух участков (принадлежит мне) и отдал документы на его регистрацию, вопрос... нужно ли менять сначала адрес земельного участка.
Адрес земельного участка вам естественно лучше поменять, во избежание наложения адресов и потенциальных проблем с регистрацией вашей недвижимости. Для этого вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию своего поселения.
СпроситьАдрес может быт одинаковый и это ни на что не влияет, так как у земельного участка есть свой уникальный кадастровый номер и свои уникальные границы точек координат. Адрес менять не надо.
СпроситьНе уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
СпроситьЗдравствуйте!
Да это разные понятия.
У земельного участка свой кад. номер, у дома свой кад номер. Вопрос такой: кадастровые номера участка и домовладения на нём - это разные понятия?
Здравствуйте!
Да это разные понятия.
У земельного участка свой кад. номер, у дома свой кад номер.
СпроситьВы можете вбить свой адрес на кадастровой карте на сайте росреестра, если там сведений о земельном участке нет, вам нужно обратиться в МФЦ и по имени и фамилии вашей бабушки узнать свдеения о принадлежащей ей земельном участке и доме, там будет указан и кадастровый номер участка. Добрый день. Как правило жилой дом продают вместе с земельным участком. Межевание является частью кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Адресную информацию Вы можете узнать на публичной кадастровой карте. Дом построен в 1970 году. Бабушка говорит, межевание не делали, не помнит точно. На руках у неё только свидетельство о праве по наследству на дом. Обязательно ли проводить межевание для продажи дома? И где можно узнать точную информацию относительно земельного участка?
Вы можете вбить свой адрес на кадастровой карте на сайте росреестра, если там сведений о земельном участке нет, вам нужно обратиться в МФЦ и по имени и фамилии вашей бабушки узнать свдеения о принадлежащей ей земельном участке и доме, там будет указан и кадастровый номер участка.
СпроситьДобрый день. Как правило жилой дом продают вместе с земельным участком. Межевание является частью кадастровых работ для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Адресную информацию Вы можете узнать на публичной кадастровой карте.
СпроситьНет не связано.
Номер участка один.
Номер дома другой.
Номер здания, нужна выписка на само здание. Здравствуйте Андрей!
Вам следует сделать запрос в Росреестр и попросить их разъяснить Ваш вопрос, или свяжитесь с юристами сайта и представьте документы в подлиннике. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, где "Описание местоположения объекта недвижимости" есть "Кадастровый номер" (здания): (пример) 00:00:0000000:0001 ниже в документе имеется "Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (ах)" на схеме на "квадрате здания" другой номер (пример:0123, а именно номер земельного участка (написано так:0123).
Вопрос почему так, опечатка, ошибка в системе или это связано с тем, что дом построен и поставлен на этом участке в этом году?
Ожидание от документа, что номер на схеме где "квадрат здания" будет именно здания, а не земельного участка.
Нет не связано.
Номер участка один.
Номер дома другой.
Номер здания, нужна выписка на само здание.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Вам следует сделать запрос в Росреестр и попросить их разъяснить Ваш вопрос, или свяжитесь с юристами сайта и представьте документы в подлиннике.
Спросить
