Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли купить дом, у которого есть только кадастровый номер земли?

Здравствуйте, Оксана! Если право собственности продавца на дом зарегистрировано в ЕГРН, то продавец может этим домом распорядиться по своему усмотрению, в т.ч. и продать Вам. В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Что касается остального земельного участка, то для ответа на вопрос, какие у Вас будут права на данный участок после заключения договора, надо смотреть документы на этот участок.

С уважением, У продовца дома есть только кадастровый номер на землю где стоит дом, а остальная земля не в собственности, может ли он мне его продать? И что ждём меня.

Как разрешить конфликт с соседом о земельных участках, где находятся две квартиры?

Подскажите, у Вас оформлено право собственности на участок, на какую площадь? Вы видели документы, подтверждающие оформление Вашим соседом земли? Необходимо понимать каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Возможно сосед провел межевание на всю площадь, но если вы являетесь собственником земельного участка (его части) и у вас есть документы с указанием кадастрового номера, то он не мог участок оформить на себя. Чтоб более точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы на собственность на землю и дом. На земельном участке 800 кв.м. расположены две квартиры. У меня имеется кадастровый номер на мой участок, а сосед оформил всю землю на себя. Как быть?

Как правильно описывать зарегистрированные надворные постройки при продаже земельного участка с жилым домом?

Достаточно указать кадастровый номера. Здравствуйте!

Если на постройки право собственности продавца зарегистрировано, то требования к описанию аналогичны жилому дому (основному объекту). Если продаётся земельный участок с жилым домом и зарегистрированными надворыми постройками, обязательно ли описывать каждую постройку или можно просто указать их кадастровые номера?

Не получаю ответа от администрации - что делать после заявления на земельный участок возле своего жилого дома?

Обращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение. Мною было написано заявление в администрацию по земельному участку который находится возле моего жилого дома в которым я живу по договору социального найма мне вручили с кадастровой палаты чертежи и сказали участок никем не занят и сказали мы невидим препятствий но после подачи заявления нет никаких вестей что делать прошло три месяца с подачи моего заявления с чертежами что делать.

Есть договор на подводку х. воды на участок, хочу переоформить договор на зимнюю подводку в дом, как это сдеюать?

Для заключения договора о подключении и получения условий подключения заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заявителя (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, данные об общей подключаемой нагрузке с приложением документов. Есть договор на подводку х. воды на участок, хочу переоформить договор на зимнюю подводку в дом, как это сдеюать?

Спор о разделении долевой собственности - дом в 50 см от межи

Вам следует вызвать специалиста из ТБТИ для проведения работ по размежеванию участка, присвоению кадастровых номеров и постановке двух участков на кадастровый учет. Строения, возведенные на земельном участке, находящемся в долевой собственности, по определению поступают в долевую собственность правообладателей земельного участка. Участок в долевой собственности на двоих по-ровну. Сначала построились, потом решили размежевать. Если делить участок по линии дороги пополам, то дом одного из собственников получается всего в 50 см от будущей межи, что не даёт возможность сделать хорошую отмостку и прокопать ливневку (дом построен в овраг и вода соответственно должна быть отведена по всему периметру) . Другой собственник говорит, что напишет согласие на то, что не возражает о такой близости к меже и не будет иметь претензий. На другое разделение участка он не идёт, только пополам, ни единого сантиметра больше. Как быть?

При покупки дома с земельным участком меняется кадастровый номер после регистрации права собственности или остается прежним?

Кадастровый номер остается прежним. Наталия, здравствуйте.

Смена собственника не является основанием для изменения кадастрового номера. Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет [u]неизменяемый[/u], не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации [u]кадастровый номер[/u], присваиваемый органом регистрации прав. Добрый день! В рассматриваемой ситуации кадастровый номер объектов недвижимости не изменятся. При покупки дома с земельным участком меняется кадастровый номер после регистрации права собственности или остается прежним?

Снос исторического здания, но оно все еще на кадастровом учете - возможно ли выделить земельный участок в натуре?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выделение доли в натуре земельного участка означает, что данный объект прекращает своё существование, как целостного объекта, юридической единицы и становится отдельными его долями, которые наделены своими кадастровыми номерами.

.

Соответственно, можно, если не противоречит закону.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вероятно участок в собственности, и по каким основаниям Вы дотите выделить долю. Что вы понимаете под выделом земельного участка в натуре? Вы имеете в виду выделить в нем доли или что-то другое имеете в виду? Участок долевой 5 человек дом поделен. Дом снесен но стоит на кадастровом учете историческое здание не памятник можно ли выделить зем уч в натуре мин нормы соответствуют.

У меня бабушка лежачая, могу ли я оформить доверенность без неё. Сама она разговаривать не может, расписаться тоже не может.

Без участия бабушки нельзя оформить доверенность. Вызывайте нотариуса на дом. Здравствуйте, уточните какую доверенность? Если на распоряжение её имуществом и т.д., то нет. Как вы это себе представляете без бабушки оформить доверенность? Если она не может разговаривать и расписаться, то наверняка слышит и понимает что происходит, поэтому приглашайте нотариуса и рукоприкладчика, который распишется за бабушку в доверенности. Никак не сможете без бабушки оформить доверенность. Нужно лишать бабушку дееспособности через суд и оформлять опеку. Для начала чтобы получить пенсию, а потом хотим переделать кадастровый номер земельного участка, У меня бабушка лежачая, могу ли я оформить доверенность без неё. Сама она разговаривать не может, расписаться тоже не может.

Как правильно определить вид собственности на земельный участок с квартирами и частным домовладением

Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. На одном земельном участке 3 квартиры на земле и частное домовладение на двух хозяев. Хочу выделить свою долю в натуре. Но с каких то непонятных соображений меня причислили к МКД и получается я права собственности на землю лишилась? Домовладение - это дом+земля. На каком основании меня лишили имущества? И как признать дом не МКД? Ведь у квартир нет общего имущества, крыши отдельные, одна из квартир вовсе отдельностоящая, отдельные выходы, отдельные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), исходя из вышеследующего как эти квартиры могут считаться МКД?

пожалуйста, а если вообще нет кадастрового номера и нового ЕГРН нет, только старая дарственная на дом. Что делать?

Ставить на кадастровый учёт дом. Нужно подать через МФЦ документы, договор дарения, паспорт из БТИ, документы на земельный участок, все что есть. А если вообще нет кадастрового номера и нового ЕГРН нет, только старая дарственная на дом. Что делать?

Кадастровый учет дачных домов легкой конструкции на участке для ИЖС - необходимость при возведении на месте старого дома?

Здравствуйте, если он без фундамента, не капитальный, то не является недвижимостью, на учет его не поставят. Здравствуйте. Так как Ваш участок предназначен для ИЖС, то все постройки должны быть зарегистрированы. Еще хочу Вас предупредить, что построить и зарегистрировать новый дом на месте снесенного старого, можно только при наличии уведомления в местную администрацию о сносе. В противном случае при регистрации нового строения у Вас могут возникнуть проблемы, потому что в дальнейшем (при продаже например) может выясниться, что по кадастру на земельном участке 2 строения с разными кадастровыми номерами, а по факту одно. Нужно ли ставить на кадастровый учет дачный дом легкой конструкции, построенный на участке для ИЖС? Дом был построен на месте старого дома, снесенного из за ветхости.

Может ли банк забраковать сделку из-за не промежованного земельного участка при покупке дома в ипотеку?

Межевание обязательно, иначе росреестр не зарегистрирует сделку. Да, Нужно делать межевание для ипотеки. Здравствуйте

Да

Банки обычно требуют при оформлении ипотеки наличие межевания по земельному участку, принадлежащему по праву собран ст 209 ГКРФ во избежания проблем с идентификацией объекта

Но

Некоторые банки принимают в залог земельный участок без межевания границ, если это не Земля с/ назначения. Земельному участку принадлежит кадастровый номер, он стоит на кадастр... Хотим купить дом с земельным участком в ипотеку и дом и земля в собственности у продавца, но столкнулись с вопросом земельного участка, оказывается он не был промежован в свое время, а право собственности на него имеется, скажите пожалуйста, может ли банк забраковать сделку? Нужно ли делать межевание для ипотеки?... спасибо.

Проблема утерянного постановления - почему не приходит налог на землю?

Закажи выписка на земельный участок, что бы узнать кто собственник вы или нет. Как я могу заказать выписку если постановление на землю утеряно) Как я могу заказать выписку если постановление утеряно, если там и был кадастровый номер, то я его не помню, да и на кадастре он наверное не стоит, видь тогда не было кадастрового учёта, на земле стоит дом в собственности, может по адресу узнать что-то про землю? Землю брал мой отец в 90 х годах, в собственность, тогда все документы выдавали в местной администрации, было поставление, оно утеряно, почему на землю не приходил и не приходит налог? Благодарю!

Как продать дом в ипотеку при наличии двух кадастровых номеров на один земельный участок?

Добрый день! Да, можете продать, если есть покупатель, который понимает, что в будущем может возникнуть вопрос о разделе земельного участка. На участке застройщиком были построены 2 дома имеющие разные кадастровый номера, а земельный участок имеет один кадастровый номер на 2 дома. Могу ли я продать свой дом в ипотеку?

Налог на продажу и регистрация участка после реконструкции - основные вопросы и ответы

Смотря какой арест, если на продажу то нет, если запрет на рег. действия тоже нет, если ФССП наложил арест на участок Вы не сможете его продать, а зарегистрировать можно, только вопрос как наложен арест если он не зарегистрирован?! Зарегистрировать строение на участке, на который наложен арест, можно.

Земельный участок и дом имеют различные кадастровые номера, это два разных объекта недвижимости.

Регистрация строения считается с даты, когда в реестр объектов недвижимости внесены сведения о нем.

Так что налог заплатить придется. Участок находится в собственности более пяти лет но дачный дом недавно реконструировал, если его зарегистрирую сейчас и продам, буду ли платить налог с продажи или же это не будет считаться так как участок давно в собственности? И можно ли его зарегистрировать если на имущество наложен арест?

Ошибка кадастрового номера - Как защитить свою собственность на дом, построенный на чужом земельном участке?

Во первых Вам необходимо вызвать кадастрового инженера чтоб он мог подтвердить (зафиксировать) факт наличия ошибки

во вторых подать заявление в Росреестр на исправление ошибки (приведение в соответствии) ... Сложилась, такая ситуация, что при покупке зем. участка мне перепутали кадастровый номер дома с соседом. На якобы своем участке я уже построил дом и при оформлении документов в жилое, выявилась такая ситуация, что мой зем уч. у соседа. С соседями живем дружно, но хотел бы себя обезопасить документом, о том что я являюсь хозяином своего дома, но пока не переоформляя документы на свое имя, т.к стройке 2 года (не хочу платить налог.) Подскажите, что нужно оформить или может, какой то документ составить нотариально, что они не имеют права на мою собственность?

Как разделить жилой дом и земельный участок на кадастровые номера?

Всё зависит от конфитгурации участка, раположения на нём дома и возможности организации двух подъездных путей. У меня земельный участок в г. Короче 1250 м 2 на нем стоит жилой дом, могу ли я разделить дом и участок на две части, чтобы получить отдельные кадастровые номера?

Приватизация земельного участка под МКД - кадастровый номер, выписка из ЕГРН и долевая собственность

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Является ли приватизированным участок земли под МКД если ему присвоен кадастровый номер. Обязательно ли брать выписку из ЕГРН. Обязательно ли признавать на ОСС участок в долевую собственность.

Снятие хозяйственных строений с кадастрового учета - влияет ли на оформление ДКП?

Просто дом с земельным участком.

А вот в передаточном акте можете указать все надворные постройки. В договоре купли продажи указывается: Продавец продал жилой дом площадью... кв.м кадастровый номер... и земельный участок из земель... назначение... площадью... кв.в кадастровый. Номер..., расположенные по адресу:..., а Покупатель купил указанное выше недвижимое имущество...

Хозпостройки в договоре КП не перечисляются даже если они есть. Здравствуйте!

Если Вы сняли с кад учета все надворные постройки, то в ДКП указываете жилой дом, и земельный участок, если нужна помощь в написании, Вы всегда можете обратиться за помощью к юристу!

Всего Вам хорошего! Если - не капитальные строения: сарай, летняя кухня, навесы, гараж - сняты с кадастрового учета...

То при оформлении ДКП - будет прописано - Покупка дома с зем. участком?

Или слова - с хозяйственными строениями, тоже нужно прописывать? Спасибо.

Наследование дачного дома без кадастрового номера вместе с земельным участком - разъяснение процедуры

Добрый день! Оформить такое имущество по наследству можно только в судебном порядке. Вызывайте каадстрового инженера, ставьте дом на кадастровый учет, затем подавайте в суд иск о признании права собственности в порядке наследования, и если суд удовлетворит ваши требования, Вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании судебного решения. Прошу разъяснить, как происходит наследование дачного дома, если для него есть свидетельство о ГРП от 18.04.2000 г, есть регистрационный номер, но нет кадастрового номера. Дом находится на земельном участке с таким же регистрационным номером 1818-16, причем для участка есть и кадастровый номер. Оба объекта были зарегистрированы в Ленинградской областной рег. палате одновременно.

Выписка из ЕГРН Дом с участком. Выписка должгы отдельно на дом и на участок, хотя дом на участке по одному адресу.

Здравствуйте Сергей. У Вас два объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами. Соответственно выписки должно быть-две. Рада была Вам помочь. Выписки отдельные на каждый объект недвижимости. На дом и на земельный участок отдельно. У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по о дному адресу. Каждая ыыписка оплачивается отдельно. Выписка из ЕГРН Дом с участком.

Выписка должгы отдельно на дом и на участок, хотя дом на участке по одному адресу.

Как оформить технический план для дачного дома с долевой собственностью, не привлекая соседа?

Здравствуйте, Борис Федорович. Сначала закажите через МФЦ выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. Если ваш участок и участок соседа, также как и дом имеют разные кадастровые номера, то выписки будет четыре. Если номер один заказываете две выписки. Из них вам сразу будет ясно, что и кто является не только собственниками, но и что за каждым закреплено. На основании этого закажите в БТИ технический план на строение. Что касается присутствия соседа, то скорее всего его присутствие необходимо. Имеем дачный дом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права долевая собственность, доля в праве 14/18. Можно ли оформить технический план моего участка (с частью дома) для получения кадастрового паспорта без привлечения соседа? У соседа права собственности на его часть дома в установленном порядке не оформлена. Реальные доли в строении и земельном участке были оформлены и утверждены через Мособлсуд. Утверждённый в Росреестре межевой план также имеется.

Наследование земельного участка без кадастрового номера - история семьи в поиске прав собственности

Нет, земельный участок соотносится с правом на дом. В 50-е годы прадеду в колхозе выдали земельный участок под застройку дома. Дом построили и оформили в БТИ в 1954 году. Землю в собственность не оформляли. Город разросся, участок и дом оказались в черте города. На сегодняшний день из всех наследников остались 2 правнука. Дом по завещанию отошел их мачехе. На дом правнуки не претендуют. Есть ли шанс у правнуков оформить и унаследовать землю. Кадастрового номера и границ участка на кадастровой карте нет. С самым искренним уважением.

Налог на имущество и земельный налог - возможная ошибка ФНС или росреестра. Как узнать?

Добрый день!

Скорее всего, это налог за земельный участок, находящийся под многоквартирным домом (общее имущество дома) в доле, соответствующей размеру принадлежащей Вам жилой площади в данной квартире. Этот налог начисляется всем собственникам квартир в данном доме.

В личном кабинете должен быть указан кадастровый номер этого участка и доля Вашей собственности в нем в виде дроби. В собственности 1/4 коммунальной квартиры с 1997 года, приходит налог на имущество. В личном кабинете ФНС по этому же адресу идут начисления по земельному налогу. Это ошибка ФНС? Или росреестра? Как и где узнать? Анна.

Кадастровый номер дома на земельном участке - 572 советов адвокатов и юристов