Кадастровый паспорт квартиры для нотариуса / Земельное право - 702 советов адвокатов и юристов
Документы можно восстановить, обращайтесь в бти за кадастровым паспортом, в росреестр за свидетельством о праве собственности Необходимо полностью восстанавливать все документы. Вы можете выписать доверенность и за Вас это сделает специалист. Нотариус, ведущий наследственное дело, выдает запрос на получение дубликатов документов. Умер мой муж. Квартира куплена в браке. Надо вступать в наследство Документы на квартиру утеряны полностью. Что делать?, как востановить документы?
документы можно восстановить, обращайтесь в бти за кадастровым паспортом, в росреестр за свидетельством о праве собственности
СпроситьНеобходимо полностью восстанавливать все документы. Вы можете выписать доверенность и за Вас это сделает специалист.
СпроситьНотариус, ведущий наследственное дело, выдает запрос на получение дубликатов документов.
СпроситьСвидетельство о смерти
Свидетельство о браке
Справку с места жительства
Документы на квартиру А так же кадастровый паспорт с указанием стоимости квартиры. Какие документы предоставить нотариусу на приватизированную квартиру на двух человек, муж умер.
Свидетельство о смерти
Свидетельство о браке
Справку с места жительства
Документы на квартиру
СпроситьДля совершения сделки нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на квартиру Для оформления доверенности вам надо прийти к нотариусу с паспортом, паспортными данными поверенного и объяснить, какие полномочия хотите передать. также надо знать точный адрес объекта , поэтому лучше принести с собой свидетельство о регистрации права. У меня в другом городе есть квартира, хочу её продать и появился улучшенный вариант-купить другую Хочу оформить доверенность купли-продажи на родственницу. Какие нужны для этого документы. В квартире никто не прописан.
для совершения сделки нужно свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт на квартиру
СпроситьДля оформления доверенности вам надо прийти к нотариусу с паспортом, паспортными данными поверенного и объяснить, какие полномочия хотите передать. также надо знать точный адрес объекта , поэтому лучше принести с собой свидетельство о регистрации права.
СпроситьСмотря есть у Вас между собой договоренность или нет. Либо через суд либо у нотариуса. Потом заказываете техплан на каждую комнату, получаете кадастровые паспорта и в регпалату. Стоимость примерная 70-80 тыс. В основном это за планы и паспорта. 3ёх комнатная квартира в общей совместной собственности мужена и сын. Выделение долей и определения порядка пользования и сколько это будет стоить.
Смотря есть у Вас между собой договоренность или нет. Либо через суд либо у нотариуса. Потом заказываете техплан на каждую комнату, получаете кадастровые паспорта и в регпалату. Стоимость примерная 70-80 тыс. В основном это за планы и паспорта.
СпроситьЕсли она вступает в наследство, то она может не оформлять кадастровый паспорт, для нотариуса данный документ не требуется.
а ля регистрации права собственности в росреестре потребуется свидетельство о праве на наследство. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на весь дом, если на одну квартиру оформляется наследство женой после смети мужа?
если она вступает в наследство, то она может не оформлять кадастровый паспорт, для нотариуса данный документ не требуется.
а ля регистрации права собственности в росреестре потребуется свидетельство о праве на наследство.
СпроситьНе нужно тратить лишние деньги нотариусу. Оформляйте ДД и регистрируйте в росреестре. Это всё возможно оформить в Росреестре, заплатив госпошлину в 1000 рублей. К нотариусу обращаться не нужно.
[u]Документы[/u]:
паспорта сторон,
свидетельство о праве собственности,
выписка из домовой книги,
кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры,
договор дарения в письменной форме,
возможно, нотариально заверенное согласие супруги дарителя У нас приватизированная квартира в равных долях на меня и на отца. Отец хочет мне отписать (подарить) свою долю, чтобы квартира была полностью в моей собственности. Это все возможно оформить в нотариальной конторе или необходимо обращаться в регистрационную палату? Какие документы необходимы?
Не нужно тратить лишние деньги нотариусу. Оформляйте ДД и регистрируйте в росреестре.
СпроситьЭто всё возможно оформить в Росреестре, заплатив госпошлину в 1000 рублей. К нотариусу обращаться не нужно.
Документы:
паспорта сторон,
свидетельство о праве собственности,
выписка из домовой книги,
кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры,
договор дарения в письменной форме,
возможно, нотариально заверенное согласие супруги дарителя
СпроситьВозможно для указания сведений о предоставленной льготы в декларации о доходах нотариуса. Думаю, что проблем с получением кадастровго паспорта (справки о стоимости) с указанием кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя у Вас не возникнет. Сок изготовления до 5 дней, цена услуги, если не ошибаюсь, 200 руб. Вступаю в наследство, оформляюсь у нотариуса. Он просит сделать оценку кадастровой стоимости квартиры на момент смерти владельца. Однако, по закону я должен быть освобождён от нотариальных пошлин, ибо проживаю и буду проживать в этой же квартире (там прописан), так для чего он просит сделать кадастровую оценку стоимости?
Возможно для указания сведений о предоставленной льготы в декларации о доходах нотариуса. Думаю, что проблем с получением кадастровго паспорта (справки о стоимости) с указанием кадастровой стоимости квартиры на день смерти наследодателя у Вас не возникнет. Сок изготовления до 5 дней, цена услуги, если не ошибаюсь, 200 руб.
СпроситьВы сможете, либо по долям разделить согласно ГК РФ, либо комнаты выделять как объект.
СпроситьЗдравствуйте. Смотря что за коттедж. Вам через БТИ нужно будет разделить на 6 самостоятельных помещений. Но у каждой должен быть отдельный выходи на общие помещения.
Раздел на доли не даст Вам разделения на квартиры. Это будет только разделение самого коттеджа.
Нужна будет помощь, обращайтесь
СпроситьТолько долевая собственность у Вас может быть - дом-то не многоквартирный. Применяется ст. 245 ГК РФ: "Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества".
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
СпроситьВаши действия: через Росреестр поставить на кадастровый учет шесть квартир, сняв с учета коттедж. После этого можете продавать квартиры.
СпроситьЛибо поделить на доли, либо выделить отдельно (чтоб выделить отдельно у каждого из шести самостоятельных помещений должен быть отдельный вход) отделить помещения как самостоятельные возможно только в судебном порядке. Удачи.
СпроситьРаздел отдельного дома в натуре возможен через суд. Кто куда будет входить ., а также возможные варианты раздела определяется судебно -строительной экспертизой
СпроситьИван, добрый день!
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Указанные правила применяются в том случае, если коттедж находится в общей долевой собственности двух и более лиц.
Если же коттедж в собственности одного лица, то, соответственно, соглашение о разделе общего имущества достигать ни с кем не надо. Потребуется только на каждое вновь образуемое помещение (помещения) изготавливать технические документы (кадастровый паспорт). То есть ставить новые объекты недвижимого имущества на кадастровый учёт. С новыми кадастровыми паспортами собственник идёт в Росреестр и регистрирует прекращение права на прежний объект и возникновение права на вновь созданные объекты.
Однако при этом необходимо учитывать, что если коттедж находится на земельном участке, разрешенным видом использования которого является "эксплуатация индивидуального жилого дома", то Росреестр откажет в проведении вышеуказанных регистрационных действий.
Поэтому первоначально необходимо изучить вопрос о возможности изменения разрешенного вида использования данного земельного участка на вид, разрешающий эксплуатацию жилого дома с несколькими квартирами. Для этого необходимо посмотреть действующие на местном уровне правила землепользования и застройки и соответствующие градостроительные регламенты.
Если для данной зоны застройки и данного земельного участка не предусмотрено его использование для эксплуатации жилого дома с несколькими квартирами, то придется делить коттедж на доли в праве собственности на него, а не на отдельные квартиры.
Будет необходима конкретная помощь, обращайтесь.
СпроситьИван, здравствуйте!
К сожалению разделить именно на квартиры Вы не сможете. Это невозможно в силу того, что по техническим требованиям этот коттедж не будет иметь шесть входов. Т.е. Вы не выделите с технической точки зрения шесть помещений.
В этом случае Вы можете выделить доли соглашением сторон и между собственниками заключить соглашение о порядке пользования этими долями, т.е. определить кому и какая комната будет принадлежать (ст. 246 ГК РФ, ст. 421 ГК РФ)
СпроситьИван. всё не так уж и сложно. оформите доли договором ДАРЕНИЯ все 6 долей на каждого в отдельности, и только потом. разделите коттедж в натуре, другого выхода просто НЕТ. А вот пример по выбранному вами лучшему варианту.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, по иску ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, по иску ФИО к ФИО о признании пристроек самовольными, предоставлении права сноса,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о разделе жилого дома в натуре, ссылаясь на то, что являются участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: (Адрес ******) общей площадью 155,4 кв. м, просили произвести раздел жилого дома в натуре, передав в собственность ФИО квартиру № ***, в собственность ФИО – квартиру № ***, в собственность ФИО – квартиру № ***.
Впоследствии ФИО предъявила самостоятельный встречный иск к ФИО, ФИО о выделе доли из общей собственности, после неоднократного уточнения исковых требований просила произвести раздел по варианту № *** экспертного заключения, выделить в ее собственность помещение № *** площадью 15,2 кв. м, помещение № *** площадью 15,02 кв. м, помещение № *** площадью 8,6 кв. м, помещение № *** площадью 2,1 кв. м, а всего 40,92 кв. м; в собственность ФИО выделить помещение № *** площадью 12,8 кв. м, помещение № *** площадью 6,2 кв. м, помещение № ***в площадью 4,48 кв. м, помещение № *** площадью 4,0 кв. м, помещение № *** площадью 40 кв. м, помещение № *** площадью 8,9 кв. м, помещение № *** площадью 2,3 кв. м, а всего 42,68 кв. м; в собственность ФИО помещение № *** площадью 17,4 кв. м, помещение № *** площадью 4,0 кв. м, помещение № *** площадью 2,2 кв. м, помещение № *** площадью 10,8 кв. м, помещение № *** площадью 9,9 кв. м, помещение № *** площадью 0,7 кв. м, а всего 45 кв. м (т. 1л.д. 204 – 205, 217 – 218, т. 2л.д. 15 – 16).
Истец ФИО от своих исковых требований письменно отказался, определением районного суда г. Москвы от **.**.**** г. производство по делу в части исковых требований ФИО о выделе его доли в праве общей собственности прекращено (т. 1л.д. 240).
ФИО предъявленные к нему исковые требования не признал, предъявил встречный иск к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, просил произвести раздел жилого дома по варианту № *** экспертного заключения, выделив в его собственность квартиру № ***, в том числе, помещение № *** жилое площадью 17,4 кв. м, помещение № *** кладовую площадью 4,0 кв. м, помещение № *** коридор площадью 2,2 кв. м, помещение № *** жилую площадью 15,2 кв. м, а также служебные строения лит. Г, Г1, Г2, Г11; в собственность ФИО – квартиру № ***, состоящую из помещений № *** жилая площадью 12,8 кв. м, № *** коридор площадью 6,2 кв. м, № **** кухня площадью 8,0 кв. м, № *** коридор площадью 2,3 кв. м, № *** подвал площадью 5,4 кв. м, а также служебные строения лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, У, У1,У2, У3; в собственность ФИО квартиру № ***, состоящую из помещений № **** жилая площадью 19,6 кв. м, № **** кухня площадью 6,3 кв. м, № ***а* коридор площадью 2,3 кв. м, № *** подвал площадью 7,1 кв. м (т. 1л.д. 223, 224).
ФИО предъявил иск к ФИО о признании пристройки к жилому дому самовольной, предоставлении права сноса самовольной пристройки, указывая на то, что по договору мены от **.**.**** года приобрел в собственность 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: (Адрес ******) к жилому дому были сделаны пристройки лит А2, лит. А4, а4 которые были возведены ответчиком самовольно. Просил признать пристройки лит. А2, А4, а4 самовольными, предоставив ему право сноса указанных пристроек (т. 1л.д. 93– 94).
Определением районного суда г. Москвы от **.**.**** г. гражданские дела были объединены в одно производство (т. 2л.д. 120).
В судебное заседание истец ФИО, ее представители ФИО8, ФИО7 явились, исковые требования поддержали и уточнили, исковые требования ФИО о разделе жилого дома не признали, против удовлетворения требований ФИО о признании самовольными и сносе пристроек возражали.
ФИО пояснила, что ее отец ФИО свою долю оформил на нее и ФИО по части, доля оставалась в собственности ФИО, договором от **.**.**** г. доля ФИО была передана ей, ФИО по 1/12, ФИО – 1/3, у всех доли стали равными, по настоянию ФИО был определен порядок пользования жилым домом. Просила определить порядок пользования жилым домом, который описан в варианте № *** заключения дополнительной строительно-технической экспертизы. Вариант № *** тоже хороший, варианты № *** и № *** для нее неприемлемы, производимую перепланировку и переоборудование в выделяемых частях жилого дома каждый сособственник должен оплачивать самостоятельно, против сноса пристроек возражала, указывая на то, что они узаконены.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО и его представитель Лазукин М.В. в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили, что к спорному жилому дому сделал пристройку его отец на свои средства в период времени с 1974 по 1990 годы, собственниками жилого дома на то время были его дедушка и бабушка, пристройка является самовольной, потому что на ее возведение не было получено разрешение, несмотря на то, что в настоящее время она зарегистрирована, она все равно остается самовольной. Раздел жилого дома просил произвести по варианту № *** заключения дополнительной строительно-технической экспертизы, который учитывает необходимость сноса самовольных пристроек.
Ответчик ФИО, его представитель ФИО в судебное заседание явились, исковые требования ФИО и ФИО не признали. Представитель ответчика ФИО пояснил, что те варианты раздела жилого дома, на которых настаивают ФИО и ФИО, требуют переустройства и перепланировки, затраты на проведение работ значительно больше, чем указано в заключении экспертизы, работы по переоборудованию электроснабжения и водопровода являются дорогостоящими, его бы устроил вариант раздела по фактическому пользованию жилым домом, против сноса пристроек возражал, указывая на то, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Ответчик по иску ФИО о признании самовольными и сносе самовольных пристроек ФИО в судебное заседание явился, иск признал, пояснил, что пристройки возводил в период с 1974 года по 1986 год, участником общей долевой собственности на тот момент не являлся, ходил по инстанциям для получения разрешения, разрешения ему не дали, т.к. он не являлся сособственником, считает, что этими пристройками должен пользоваться его сын ФИО, чтобы не было конфликта между родственниками, лучше пристройку сломать.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Материалами дела установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: (Адрес ******), имеет общую площадь всех частей здания 155,4 кв. м, общую площадь 147,7 кв. м, жилую площадь 76,8 кв. м, состоит из трех квартир: квартиры № *** общей площадью 70,4 кв. м, площадью всех частей здания 70,4 кв. м, жилой площадью 32,9 кв. м; квартиры № *** общей площадью 29,4 кв. м., площадью всех частей здания 29,4 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м; квартиры № *** общей площадью 47,9 кв. м, общей площадью всех частей здания 55,6 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м (т. 1л.д. 57 – 82).
Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу: ФИО – 1/3, ФИО – 1/3, ФИО – 1/3.
ФИО и ФИО указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., выданного ФИО, государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы, по реестру № (т. 1л.д. 16), в соответствии с которым ? доля в праве собственности перешла к ним после смерти отца ФИО, умершего **.**.**** г. в равных долях, а также договора от **.**.**** г. (т. 1л.д. 17).
Как усматривается из данного договора, ФИО, имевшая долю в праве собственности на спорный жилой дом, подарила ФИО и ФИО по 1/12 доле каждому, ФИО2 – 1/3 долю. Сособственники ФИО, ФИО, ФИО установили следующий порядок пользования жилым домом: в пользование ФИО перешли комнаты размером 13,3 кв. м, 6,2 кв. м, 20,0 кв. м; в пользование ФИО – комната площадью 15,5 кв. м, в пользование ФИО – комната площадью 16,0 кв. м. Договор удостоверен ФИО, государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы, по реестру №, зарегистрирован БТИ Перовского РИК (т. 1л.д. 17).
Указанный порядок пользования жилым домом сохранился до настоящего времени, в соответствии с данным порядком пользования жилой дом был фактически перепланирован и образованы три изолированные квартиры, описанные в техническом паспорте БТИ (т. 1л.д. 57 – 82) и в заключении судебной строительно-технической экспертизы (т. 1л.д. 155 – 156).
Решением районного Совета народных депутатов г. Москвы от **.**.**** г. № *** «О предоставлении жилой площади гражданам, проживающим в домах, подлежащим сносу по плану Объединения единого заказчика Мосстройкомитета» ФИО на семью из четырех человек (она – 1941 года рождения, муж – 1942 года рождения, сын – 1974 года рождения, дочь – 1976 года рождения) была предоставлена трехкомнатная квартира № *** приведенной площадью 80,7 кв. м жилой площадью 43,8 кв. м, к оплате 43,8 кв. м в доме новостройке (Адрес ******). Проживает в доме на правах личной собственности (Адрес ******) жилой площадью 27,95 кв. м по (Адрес ******) на 5 человек, на прежней площади остается свекровь ФИО10, жилая площадь части семьи предоставляется по новому адресу (т. 1л.д. 137 – 140).
1/3 доля спорного жилого дома была возвращена ФИО на основании договора дарения, удостоверенного **.**.**** г. Первой Московской городской нотариальной конторы, по реестру № 19с-7885 и зарегистрированного в БТИ «Л» г Москвы **.**.**** г., **.**.**** г. между ФИО и ФИО был заключен договор мены, в соответствии с которым принадлежавшая на основании договора передачи ? доля в праве общей долевой собственности на предоставленную квартиру по адресу: (Адрес ******) была передана в обмен на принадлежавшую ФИО 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом. Договор удостоверен государственной нотариальной конторой, по реестру № , зарегистрирован в БТИ **.**.**** г. (т. 1л.д. 125, 134).
Судом установлено, что в период до 1975 г. правопредшественниками истцов были возведены пристройки к жилому дому лит. А2, А4, а4 л.д. 174). Стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м в 1/3 доле каждый (т. 1л.д. 47, т. 2л.д.152).
На основании заявления ФИО Управлением Росреестра по Москве **.**.**** г. были внесены изменения в характеристики объекта права собственности, в результате которых в его состав включены все ранее возведенные пристройки (т. 1. д. 230, т. 2л.д. 147 – 160).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что весь жилой дом, включая пристройки лит. А2, А4, а4, о признании которых самовольными заявлено требование ФИО, является объектом общей долевой собственности сторон. Доводы ФИО и ФИО о том, что все указанные пристройки были возведены ФИО в период с 1974 по 1986 годы, опровергаются выданными в разное время материалами БТИ Восточное, из которых следует, что произведенные пристройки были зафиксированы уже по состоянию на **.**.****. л.д. 174).
С учетом того, что на момент рассмотрения иска все пристройки зарегистрированы в установленном порядке, основания для признания их самовольными и сноса отсутствуют. Кроме того, предъявляя иск в данной части, истец ФИО предъявил требования к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО участником общей долевой собственности на жилой дом, пристройки к которому являются неотделимыми, не является, права распоряжения спорным имуществом не имеет.
Для разрешения требований ФИО и ФИО о разделе жилого дома в натуре, судом были назначены две судебные строительно-технические экспертизы, проведение которых было поручено ГУП МО МОБТИ. Первоначальная экспертиза была проведена до регистрации увеличения общей площади жилого дома, дополнительная экспертиза проведена с учетом произведенной регистрации увеличения общей площади жилого дома, разрешая требования о разделе жилого дома, суд учитывает заключения и первоначальной и дополнительной экспертиз.
Установив сложившийся порядок пользования жилым домом, эксперты установили, что в пользовании ФИО находятся помещения общей площадью 69,9 кв. м, что соответствует 0,48 долей, в пользовании ФИО – помещения площадью 47,7 кв. м, что соответствует 0,32 долей, в пользовании ФИО – помещения общей площадью 29,1 кв. м, что соответствует 0,2 долей в праве общей собственности на жилой дом (т. 2л.д. 75).
Экспертами подготовлены четыре варианта раздела жилого дома. Первый и второй варианты подготовлены по предложению ФИО с доработками экспертов, истец ФИО5 в судебном заседании, уточняя заявленные требования, просила произвести раздел жилого дома по варианту № ***.
Указанный вариант предусматривает перепланировку и переустройство жилого дома, в соответствии с которым необходимо возвести межквартирную перегородку между помещениями № *** и № *** (лит. А); оборудовать в выделяемых частях дома изолированные инженерные коммуникации (электричество, газоснабжение, отопление); ликвидировать межкомнатные перегородки в помещении № *** (лит. А), № *** (лит. А); оборудовать кухню в помещении № *** (лит. А3); прорубить дверной проем между помещениями № *** (лит. А) м № *** (лит. А); заложить оконный проем между помещениями № *** (лит. А) и № *** (лит. А3); оборудовать вход в квартиру № *** (тамбур) в помещении № *** (лит. А4). Стоимость указанного переоборудования и перепланировки определена экспертами в сумме 194 834 руб. 50 коп, при этом эксперты отметили, что в заключении проектирование выполнено на стадии предпроектного предложения, размеры и технические характеристики проектируемых конструкций и инженерного оборудования подлежат уточнению и согласованию с соответствующими органами (газового хозяйства, пожарной инспекцией, санитарными м т.п.) при разработке рабочей проектной документации. Для установки АГВ в выделяемые квартиры ((Адрес ******) и (Адрес ******)) необходимо получить Технические условия в службе газового хозяйства.
Стоимость получения ТУ, разработки рабочего проекта и прокладки внешних коммуникаций экспертами не рассчитывалась.
В результате данной перепланировки ФИО может быть выделена квартира № ***, увеличенная за счет присоединения к занимаемым ею в настоящее время помещениям помещений, занимаемых ответчиком ФИО площадью 15,0 кв. м (т. 2л.д. 79).
Как пояснила в судебном заседании ФИО, требуемые переустроительные работы в части жилого дома, занимаемой ответчиком ФИО, она оплачивать не намерена.
Вариант № *** заключения дополнительной экспертизы, по которому просит произвести раздел жилого дома ФИО предполагает выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого дома, в результате проведения которых все помещения, занимаемые в настоящее время ФИО переходят в пользование ФИО, в составе помещений, занимаемых ФИО, выделяется часть, которая оборудуется в качестве отдельной квартиры для выделения ее ФИО (т. 2л.д. 81).
С вариантом раздела жилого дома № ***, предполагающим раздел жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом с выплатой компенсации неравенства выделяемой ФИО доли, о возможности которого заявил в судебном заседании ответчик ФИО, истцы ФИО и ФИО не согласны.
Оценивая варианты раздела жилого дома, в соответствии с которыми заявлены исковые требования ФИО и ФИО, суд учитывает, что оба варианта не соответствуют сложившемуся на протяжении 18-ти лет порядку пользования жилым домом, об установлении которого сособственники ФИО, ФИО и правопредшественник ФИО достигли соглашение в договоре от **.**.**** г. (т. 1л.д. 17), оба варианта требуют значительных переустроительных работ, вариант № ***, на котором настаивает ФИО, кроме того, предполагает снос части общего строения, зарегистрированного в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вариант № ***, на котором настаивает истец ФИО, нарушает права ответчика ФИО, вариант № ***, в соответствии с которым просит произвести раздел жилого дома ФИО, нарушает права сособственников ФИО и ФИО настолько, что суд находит их неприемлемыми.
Суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований и произвести раздел жилого дома по варианту, с которым не согласны истцы ФИО и ФИО.
При таких данных в удовлетворении иска ФИО о разделе жилого дома по варианту № *** заключения дополнительной экспертизы следует отказать. В удовлетворении исковых требований ФИО о разделе жилого дома по варианту № *** экспертного заключения также следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре по варианту № *** заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре по варианту № *** заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании пристроек самовольными, предоставлении права сноса отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья
СпроситьНу наверное нотариус требует документы не по собственной прихоти - ему лично наверное вообще ничего не нужно Уважаемая Елена , г. Лесной !
Для оформления наследства у нотариуса требуется только Кадастровый паспорт на квартиру в котором указана кадастровая стоимость квартиры.
Исходя из кадастровой стоимости квартиры должна уплачиваться пошлина при оформлении наследства.
В данном случае Технический паспорт нотариусу НЕ требуется.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.05.2014г
20:11 моск. Для наследования доли квартиры, находящейся в собственности умершей 09.11.2013. матери я предоставила нотариусу кадастровый паспорт и оценку её стоимости, он требует ещё технический паспорт. Законны ли его требования? Мать жила и умерла в Башкирии, а квартира находится в Свердловской области.
ну наверное нотариус требует документы не по собственной прихоти - ему лично наверное вообще ничего не нужно
СпроситьУважаемая Елена , г. Лесной !
Для оформления наследства у нотариуса требуется только Кадастровый паспорт на квартиру в котором указана кадастровая стоимость квартиры.
Исходя из кадастровой стоимости квартиры должна уплачиваться пошлина при оформлении наследства.
В данном случае Технический паспорт нотариусу НЕ требуется.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.05.2014г
20:11 моск.
СпроситьНеобходим кадастровый паспорт на квартиру, документы подтверждающие право собственности папы , договор дарения (можете составить у юриста, не обязательно у нотариуса - дешевле выйдет ) и в рег палату - регистрировать договор дарения Папа имеет долю в квартире. В квартире он прописан. Свою долю хочет подарить своему сыну, он тоже прописан в квартире. Хотим оформить через нотариуса. Скажите пожалуйста какие документы/справки нам понадобяться для этого? Нужно ли будет оплачивать еще что то,кроме услуг нотариуса? Спасибо.
необходим кадастровый паспорт на квартиру, документы подтверждающие право собственности папы , договор дарения (можете составить у юриста, не обязательно у нотариуса - дешевле выйдет ) и в рег палату - регистрировать договор дарения
СпроситьОбращайтесь к нотариусу по месту жительства отца. Вы являетесь наследником первой очереди по закону. В течение шести месяцев после смерти отца Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Необходимо явиться к нотариусу по бывшему месту жительства умершего отца. При себе иметь: Ваш паспорт, свидетельство о рождении Ваше, свидетельство о смерти отца, Выписку из ЕГРП о гос. регистрации права собственности за отцом на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру, оплатить нотариусу гос. пошлину. Все эти документы надо представить в течение 6-ти месяцев со дня смерти отца. Если пропустили срок - только через суд. Обращайтесь, поможем поэтапно все оформить. Узнала, что отец умер, как и где узнать могу ли я наследовать?
Вы являетесь наследником первой очереди по закону. В течение шести месяцев после смерти отца Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьНеобходимо явиться к нотариусу по бывшему месту жительства умершего отца. При себе иметь: Ваш паспорт, свидетельство о рождении Ваше, свидетельство о смерти отца, Выписку из ЕГРП о гос. регистрации права собственности за отцом на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру, оплатить нотариусу гос. пошлину. Все эти документы надо представить в течение 6-ти месяцев со дня смерти отца. Если пропустили срок - только через суд. Обращайтесь, поможем поэтапно все оформить.
СпроситьНотариус не может требовать от каждого наследника оригиналы правоустанавливающих документов. Кадастровый паспорт (оригинал) на квартиру в единственном экземпляре, как поступить в этом случае при оформлениии права собственности на квартиру по наследству когда право собственности оформляется на двоих наследователей... заказывать ещё один оригинал кадастрового паспорта?
Нотариус не может требовать от каждого наследника оригиналы правоустанавливающих документов.
СпроситьЗавещание составляется со слов человека. Он может и не иметь при себе документов на квартиру. Завещание надо составлять при нотариусе, вызывайте нотариуса в больницу. Поддерживаю ответ коллеги, и по практике рекомендую при составлении завещания в больнице обеспечить присутствие психиатра, с целью проведения освидетельствование психического состояния завещателя в момент составления завещания. Как правило, завещания составленные в больнице да еще у пожилого человека систематически оспариваются как раз по причине неадекватности восприятия в момент составления завещания. Завещание на квартиру составляется при наличии кадастрового паспорта или он не нужен. Можно ли оформить только с документом на собственность. И как переоформить счет в банке? У кого лучше сделать завещание и при присутсвии каких людей если это пожилой человек?
Завещание составляется со слов человека. Он может и не иметь при себе документов на квартиру. Завещание надо составлять при нотариусе, вызывайте нотариуса в больницу.
СпроситьПоддерживаю ответ коллеги, и по практике рекомендую при составлении завещания в больнице обеспечить присутствие психиатра, с целью проведения освидетельствование психического состояния завещателя в момент составления завещания. Как правило, завещания составленные в больнице да еще у пожилого человека систематически оспариваются как раз по причине неадекватности восприятия в момент составления завещания.
СпроситьСоставляете договор дарения, в котором Вы будете дарителем, а ребенок - одаряемым лицом.
К договору дарения приложите правоустанавливающие документы на квартиру (если собираетесь подарить ребенку имено квартиру): свидетельство о регистрации права, выписку из БТИ, кадастровый паспорт, если есть.
Любой нотариус, если Вы обратитесь к нему, составит без проблем такой договор.
Если возникнут вопросы - обращайтесь Какие нужны для оформления дарственной на ребенка, достигшего возраста 14 лет. Квартира находится в моей собственности, проживаю в ней я и ребенок. Разведена. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Татьяна.
Составляете договор дарения, в котором Вы будете дарителем, а ребенок - одаряемым лицом.
К договору дарения приложите правоустанавливающие документы на квартиру (если собираетесь подарить ребенку имено квартиру): свидетельство о регистрации права, выписку из БТИ, кадастровый паспорт, если есть.
Любой нотариус, если Вы обратитесь к нему, составит без проблем такой договор.
Если возникнут вопросы - обращайтесь
СпроситьПродажу не обязательно оформлять у нотариуса, в любом случае вам нужно будет потом сдавать договор в Росреестр для регистрации права. Для составления договора необходимы документы, на основании которых вы приобрели право собственности на свою долю, а также кадастровый паспорт (но только в том случае, если квартира не состоит на кадастровом учете) Простая письменная форма оформляется без нотариуса.Обращайтесь-помогу! Для продажи доли в квартире по простой письменной форме живущему в ней же и имеющему долю в собственности, какие нужны документы для оформления у нотариуса?
Продажу не обязательно оформлять у нотариуса, в любом случае вам нужно будет потом сдавать договор в Росреестр для регистрации права. Для составления договора необходимы документы, на основании которых вы приобрели право собственности на свою долю, а также кадастровый паспорт (но только в том случае, если квартира не состоит на кадастровом учете)
СпроситьТребуйте обратно кадастровый паспорт,он то зачем нотариусу???? при сделке купли-продажи квартиры при отсутствии кадастрового паспорта сделку могут приостановить Я вступила в наследство (квартира), у нотариуса получила почему то только св-во о праве наследства за данную квартиру и все. Все документы, отданные ранее нотариусу: кадастровый паспорт, паспорт БТИ она не вернула сказала не нужно, нужно только данное св-во. Нотариус сказала что продать квартиру можно согласно только данного св-ва. Правильно ли это?
требуйте обратно кадастровый паспорт,он то зачем нотариусу???? при сделке купли-продажи квартиры при отсутствии кадастрового паспорта сделку могут приостановить
СпроситьКадастровый паспорт можно заказать в МФЦ или кадастровой палате, размер госпошлины 200 рублей, выдача через 7-10 дней.
В кадастровом паспорте указывается инвентаризационная стоимость квартиры, исходя из которой нотариус рассчитает размер госпошлины.
В кадастровую палату можно записаться через электронную очередь, на сайте росреестра, распечатать талон и беспрепятственно прийти на прием. Для принятия квартиры сыном в наследство нотариус обязала подготовить в 6-тимесячный срок следующие документы:
1)справка о том, где проживала умершая мать на момент смерти, и кто с ней был прописан (паспортный стол);
2)свидетельство о смерти;
3)правоустанавливающий документ на квартиру - регистрационное удостоверение;
4)справка с БТИ на наследство;
5)кадастровый паспорт квартиры.
Правильно ли это? Сомнение вызывает 5 позиция - в организацию не пробиться...
Кадастровый паспорт можно заказать в МФЦ или кадастровой палате, размер госпошлины 200 рублей, выдача через 7-10 дней.
В кадастровом паспорте указывается инвентаризационная стоимость квартиры, исходя из которой нотариус рассчитает размер госпошлины.
В кадастровую палату можно записаться через электронную очередь, на сайте росреестра, распечатать талон и беспрепятственно прийти на прием.
СпроситьПравоустанавливающие документы на жилое помещение, данные дарителя и одаряемого, кадастровый паспорт на жилое помещение. Договор дарения Вы можете составить самостоятельно в простой письменной форме. Никаких документов нотариусу нести не нужно, т.к. данный вид сделок не требует нотариального удостоверения. Если уж что куда нести, так в Росреестр, для регистрации перехода прав на недвижимость. Скажите пожалуйста, какие документы нужны принести к нотариусу для оформления дарственной на долю в квартире?
Правоустанавливающие документы на жилое помещение, данные дарителя и одаряемого, кадастровый паспорт на жилое помещение. Договор дарения Вы можете составить самостоятельно в простой письменной форме.
СпроситьНикаких документов нотариусу нести не нужно, т.к. данный вид сделок не требует нотариального удостоверения. Если уж что куда нести, так в Росреестр, для регистрации перехода прав на недвижимость.
СпроситьДобрый день1
Во первых договор дарения, у нотариуса можно не регистрировать, во вторых все документы на квартиру, в том числе и свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Добрый день!
Нужен договор дарения, кадастровый паспорт на квартиру и правоустанавливающие документы. Можете обратиться к нам за составлением договора дарения. Я - пенсионер, единственный владелец трехкомнатной квартиры. Хочу подарить по 1/3 квартиры своей законной жене и нашему общему сыну (24 года).
Какие нужны документы для регистрации в Росреестре договора (-ов) дарения долей в квартире?
Добрый день1
Во первых договор дарения, у нотариуса можно не регистрировать, во вторых все документы на квартиру, в том числе и свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.
СпроситьДобрый день!
Нужен договор дарения, кадастровый паспорт на квартиру и правоустанавливающие документы. Можете обратиться к нам за составлением договора дарения.
СпроситьЗдравствуйте, для оформления данной сделки не обязательно идти к нотариусу (это лишние расходы), договор можно заключить в простой письменной форме. Если Ваша бабушка подарит свою долю Вшей маме, то от Вас никаких документов не потребуется.
Могу Вам помочь в составлении договора и проконсультировать по порядку дальнейших регистрационных действий, пожалуйста, обращайтесь. Чтобы не было проблем, возьмите документы на квартиру, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и идите к нотариусу, оформляйте дарственную. Согласие не нужно Нас три собственника жилья, бабушка, мама и я. Бабушка собирается на маму переписать свою долю. Нужно мое согласие. Какие для этого нужны документы нотариусу?
Здравствуйте, для оформления данной сделки не обязательно идти к нотариусу (это лишние расходы), договор можно заключить в простой письменной форме. Если Ваша бабушка подарит свою долю Вшей маме, то от Вас никаких документов не потребуется.
Могу Вам помочь в составлении договора и проконсультировать по порядку дальнейших регистрационных действий, пожалуйста, обращайтесь.
СпроситьЧтобы не было проблем, возьмите документы на квартиру, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и идите к нотариусу, оформляйте дарственную. Согласие не нужно
СпроситьОт кадастровой стоимости - потребовать вправе, увы Прохожу процедуру наследования квартиры по завещанию.
Наследственное дело открыто. Нотариус требует предоставить справку о технической характеристике квартиры и кадастровый паспорт. В праве ли он требовать кадастровый паспорт и от какой стоимости будет производиться расчет комиссии инвентаризационной или кадастровой?
Вообще нотариус должна была Вам сообщить. А вообще требуются правоустанавливающие документы, свидетельство о гос.регистрации, кадастровый паспорт, отчет об оценке, выписка из ЕГРП либо из БТИ После смпетри папы его долю квартиры теперь нотарус делит между мной и его мамой. Какие документы нужно нам собрать для этого?
Вообще нотариус должна была Вам сообщить. А вообще требуются правоустанавливающие документы, свидетельство о гос.регистрации, кадастровый паспорт, отчет об оценке, выписка из ЕГРП либо из БТИ
СпроситьКадастровые паспорта необходимы при смене собственника, поэтому и запросила. Моя дочь вступает в наследство на квартиры после своего папы. Почему у меня нотариус запросил новые кадастровые паспорта, если не истек их срок 5 лет?
Мужчина вправе подарить принадлежащую ему долю своей супруге, для этого необходимо заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру и зарегистрировать переход права собственности по договору в Росреестре. В регистрирующий орган подаются договор дарения, квитанция об оплате гос. пошлины, правоустанавивающие документы на долю, кадастровый паспорт на квартиру. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления договора дарения. обратитесь к нотариусу, муж может отказаться от своей доли в пользу жены, можно подарить, составить завещание, выбирайте. Удачи. Скажите пожалуйста, какие документы нужны для переоформления доли в квартире с жены на мужа, квартира куплена в браке, 1/2 на муже, 1/2 на дочери, муж хочет переписать свое имущество на жену, что для этого нужно.
Так же у мужа есть 2 дочери от первого брака, которые послее его смерти будут претендовать на наследство, нужно сделать так, чтобы им ничего не досталось.
Мужчина вправе подарить принадлежащую ему долю своей супруге, для этого необходимо заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру и зарегистрировать переход права собственности по договору в Росреестре. В регистрирующий орган подаются договор дарения, квитанция об оплате гос. пошлины, правоустанавивающие документы на долю, кадастровый паспорт на квартиру. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления договора дарения.
СпроситьДа вправе нотариус требовать кадастровый паспорт на квартиру У меня есть на свою (она принадлежала мне и мужу) квартиру Договор мены. Теперь когда муж умер, я оформляю наследство на квартиру. В праве ли нотариуса требовать с меня кадастровый паспорт на квартиру.