Кадастровый паспорт на дом / Земельное право - 5146 советов адвокатов и юристов

Абсолютно нет никакой необходимости документально предлагать другим собственникам поставить жилой дом на кадастровый учет...

ПОСКОЛЬКУ это в полномочиях любого из собственников - поставить дом на кадастровый учет, достаточно правоудостоверяющего документа и кадастрового паспорта. Если бы это так было, то мы бы не страдали уже столько лет.

в регистрационной палате нам отказывают в постановке дома (или нашей доли) без сособственников.

А сособственники отказываются что-либо делать.

Круг замкнулся. Нужно оформить "документальное предложение другим собственникам поставить жилой дом на кадастровый учет". Заранее знаем, что они его проигнорируют и будут тянуть время, но это нужно сделать для суда (чтобы их обязать заняться регистрацией дома и постановкой его на кадастровый учет).

Как это лучше сделать технически и вообще как доказать, что они это предложение получили?

Что делать, если они ничего не ответили на него (они просто тянут время уже 10 лет), когда идти в суд?

Сделают вам паспорт. Естественно платно после после вашего обращения в БТИ и обязательно его зарегистрируйте в кадастровой палате. В 1999 году я купила дом. Есть договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом, но он не зарегестрирован в БТИ. Я подала документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Откажут ли мне в регистрации права собственности?

Добрый день! Нужно выделить свою долю дома в натуре. Для этого нужно вызвать техника, который изготовит техпаспорт и кадастровый паспорт конкретно вашей части. Затем нужно заключить соглашение со всеми соседями о выделе вашей доли, а если соседи не согласятся - то обращаться с соответствующим заявлением в суд. Соглашение или решение суда вместе с кадастровым паспортом нужно зарегистрировать в Росреестре, получить отдельный кадастровый номер на вашу часть, и после этого ваша часть будет считаться изолированной квартирой, в которой можно прописывать без согласия соседей. Что означает"выдел дома в натуре" Купили с семьей 1/4 жилого дома. Входы у всех соседней разные. Сейчас надо прописывать 14-летнего сына. Но нужно согласие всех соседей. Как можно отделиться от них чтобы самим решать вопрос прописки.

Если право собственности за наследодателем ранее было зарегистрировано в Росреестре (сведения внесены в ЕГРН или ЕГРП (ранее)), тогда только копии свидетельства о праве на наследство+подлинник, а также квитанции об оплате государственной пошлины. Естественно, предъявление паспорта при подаче заявления. Какие ещё нужны документы для регистрации на право собственности на земельный участок и частный дом. Свидетельство о праве наследство по закону и кадастровые паспорта имеются.

Вопрос не совсем понятен. Кадастровые паспорта сейчас не выдают, выдают выписку из ЕГРН. Ее выдает Росреестр. Для формулирования правильного ответа на Ваш вопрос необходимо более подробное описание проблемы. Садовый участок приобретен по договору купли в 2005 году, межевание проведено в 2004 году, границы установлены. У соседей межевание не проведено. Заказали кадастровый паспорт на дачный дом. Кадастровый инженер после замеров дома отказывает в выдаче паспорта, указывая на то, что строение заходит на соседние земельные участки. При этом говорит, что границы учитывает от общего земельного участка снт, а проведенное в 2004 году межевание является неправильным. На сколько правомерны действия кадастрового инженера?

Здравствуйте, Анна Михайловна!

Вы можете восстановить документы. Кадастровые паспорта на дом и земельный участок-в кадастровой палате, в МФЦ взять выписку из Росреестра о праве собственности. Межевое дело, если производили межевание земельного участка, в той фирме. Ну и если был технический план или паспорт, соответственно обратитесь в это БТИ. Ув. Анна Михайловна, для восстановления правоустанавливающих документов на дом и земельный участок Вам необходимо обратиться в любой МФЦ и заказать выписки на имущество. Я потеряла документы на дом и земельный участок.

Для того, чтобы в МФЦ заказать кадастровый паспорт объекта, необходимо знать его кадастровый номер, а также уплатить госпошлину за выдачу выписки из ЕГРН. Если все четыре дома стоят на кадастровом учете, значит каждому дому как объекту недвижимости присвоен свой кадастровый номер. Об этом Вы сможете узнать в МФЦ. На сайте https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3&app=search&opened=1 по адресу проверьте, возможно ваш дома уже стоят на кадастровом учете.

Если у домов разные номера, конечно, это разные объекты недвижимости и, соответственно, разные кадномера. Как и какие документы необходимы для получения кадастрового номера на многоквартирный дом, который обслуживается ТСН. Если МКД состоит из 4 МКД стоящих вплотную зазор 20 см надо ли заказывать 4 кастровых нрмера и паспорта. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Кадастровую стоимость считать не надо, она рассчитывается кадастровыми инженерами. Здравствуйте.

Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН, подтверждающей Ваше право на жилой дом. Её можно получить в МФЦ после уплаты госпошлины.

Инвентаризационная оценка производится специалистами БТИ и указывается в техническом паспорте на жилой дом, либо в справке БТИ. Как посчитать кадастровую инвентаризационную стоимость частного домовладения для расчета налога на имущество. Какие документы это регламентируют? Спасибо.

Здравствуйте, Алексей!

А вы заказывали кадастровый паспорт земельного участка? Если да и его там нет, значит Департамент должен внести изменения в Росреестр. У меня такая ситуация, хочу взять в аренду з/у.сделал схему, подал на утверждение-отказали. Департамент написал, по базе росеестра есть дом, на этом участке. Но дом снесли лет 8 назад. Фактически его нет, а по документам есть. Скажите что делать в таком случае? Заранее спасибо!

Надежда! Технический паспорт, топому так и назван - технический, что используется в качестве технической документации, но никак не правоустанавливающей. Эксперт будет исходить имеено из правоустанавливающих документов (договоров и свидетельств о праве собственности на землю, в которых вшиты эспликации земельных участков, кадастровых выписок и паспортов).

Удачи! Да является суд правильно поставил вопрос. На мой вопрос от двух юристов даны два противоречивых ответа.. Кто прав? Сосед оспаривает смежную границу только на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год. Межевание было у меня в 2007 г, у соседа в 2009 г. Земля до межевания была в пользовании, при межевании была произведена покупка этой земли у государства. Суд перед экспертом поставил вопрос: соответствует ли существующая смежная граница границе по правоустанавливающим документам. Технический паспорт на жилой дом является этим документом.?

Вы не смогли бы купить дом, если бы он не стоял на кадастровом учете. Если он стоит на кадастровом учете, значит и кадастровый, и технический паспорта на него есть. 3 года купили частный дом на материнский капитал. В долевом 1/4.нужно ли оформлять кадастровый и технический паспорт?

Добрый день! В судебном порядке можно оформить и при чем легко! В первую очередь нужно обратиться в БТИ (через МФЦ) - для оформления технического, кадастрового паспорта дома.

Затем с документами на участок и дом обратиться в Росреестр, уплатив госпошлину. 1993 году моей мамой был приобретен земельный участок 6 соток под ИЖС с уже недостроенным щитовым летним домом. Разрешение на строительство имелось. В прошлом году произведено межевание земельного участка и выдана кадастровая выписка. Но дом не оформлен. Как теперь можно его оформить и что для этого надо?

Здравствуйте.

Это технический (кадастровый) паспорт и справка из БТИ. Евгения добрый день! Вы хотите право собственности оформить? Право на жилое помещение не может быть не зарегистрировано, оно регистрируется уже после строительства дома, или после того как документы передали из БТИ в росреестр. Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье

Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации. Нужен Перечень правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Здравствуйте Ирина! Документы, подтверждающие право собственности на объекты. Здравствуйте Ирина! Правоустанавливающий документ на земельный участок;

Разрешение на строительство дома;

Техпаспорт объекта незавершенного строительства;

Кадастровый паспорт недостроенного дома;

Проект дома, утвержденный в отделе архитектуры;

Заявление и квитанция об уплате государственной пошлины. Хочу купить участок с недостоенным домом, какие документы продавец должен мне предоставить?

Если решение суда вступило в силу, Возьмите его и сходите в бюро технической инвентаризации вашего района и сделайте технический паспорт на дом Потом в кадастровую палату сделайте план на земельный участок. И в регистрационном управлении вашего города поставьте вашу собственность на учет.. Но предусмотрите денежные расходы Они будут у вас. Администрация подала заявление о сносе, суд отказал ей,второй тоже отказал как написать заявление о признании собственности и какие документы надо.

Правильную оценку имущества возможно провести, только если оно реально будет осмотрено. Если вы приглашаете специалиста из оценочной компании, то он всегда выезжает на место, где расположен оцениваемый объект. У нас общая долевая собственность на 3 человека. Один собственник продает свою долю. Оценку сделал не выезжая, по кадастровому паспорту. Кадастровая стоимость не соответствует действительности (дом покосился и разваливается и т.д.) Мы,два других собственника, хотели выкупить долю, но,на такую цену не согласны. Третий собственник говорит, что действует в рамках закона. Когда делают оценку при продаже дома в деревне, должны выезжать на место или это делается по документам? Учитывается ли износ?

Добрый день!

Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо смотреть документы. Где расположен участок, что написано в кадастровом паспорте и в документах о собственности. Здравствуйте! Да вы вправе построить дом, в том числе и жилой на садовом земельном участке, уведомив в соответствующей форме администрацию и получив от нее согласование. У меня участок находится в Сот в земли населенных пунктов не входит можно ли на нем построить дом.

Добрый день

Сам договор, кадастровая выписка на землю и на дом, копия межевого дела на землю (установление границ) ,я еще бы тех. паспорт на дом посмотрела и их правоустанавливающие на основании которых они стали собственниками, и если ознакомившись с этими документами вас все устраивает, то заключаете сделку. Добрый день!

Как минимум, Вам нужна расширенная выписка из ЕГРН на оба объекта, документы, на основании которых возникло право собственности у продавца. Остальное зависит от ситуации (согласие супруги, документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг и т.п.) Я покупаю земельный участок с домом в деревне, подскажите пожалуйста какие документы нужно собрать для оформления?

Правда по факту, нужно посмотреть на месте, что это за объект и потом станет понятно кто допустил ошибку. Возможно у Вас нехватает ряда документов. Сначала недострой оформлялся, а потом когда достроили оформили технический и кадастровый паспорт как жилой дом. У вас остались тех. паспорт и кадастровый паспорт на недостроеное здание. Росреестр не мог написать жилое, если не предоставлен кадастровый паспорт где написано что 0 то иное. Технический паспорт для регистрации не требуется, он нужен для изготовления кадастрового паспорта, который и предоставляется в росреестр. Запросите выписку из ЕГРП на сегодняшний день на этот адрес и там будут все данные. В свидетельстве о госрегистрации права собственности написано: Объект права - жилой дом. А в кадастровом и техническом паспортах написано: Вид объекта недвижимого имущества - здание, назначение - нежилое. Где правда?

Здравствуйте!

На земельном участке с разрешенным использованием - под дачный участок разрешено строительство жилого дома не более трех этажей. В кадастровом паспорте на участок написано: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под дачный участок. На таком участке можно строить жилой дом с возможностью прописки?

Можно. Но для начала нужно в судебном порядке признать право собственности на самовольную постройку. Чтобы узаконить самовольную постройку, надо иметь в собственности земельный участок, а он только в пользовании. Кадастровый паспорт на земельный участок есть, а дом - самовольная постройка. Можно ли поставить на кадастровый учет дом (самовольную постройку с 1948 года)

Здравствуйте.

Копия свидетельства о праве на наследование, копия свидетельства о праве собственности, копия договора купли-продажи, копия паспорта, копия иных документов на дом (если имеются - кадастровая выписка \ паспорт, генеральный план - иногда въедливый налоговик требует), копия Вашего паспорта.

При походе в налоговую следует иметь при себе оригиналы вышеперечисленных документов.

В отдельных случаях сотрудник налоговой может затребовать дополнительные документы - зависит от ситуации (например, согласие супруга на сделку купли-продажи и т.п.). Какие документы нужно предоставить в налоговую за продажу дома? Дом - наследство, в собственности 4 года. Сумма продажи менее 1 млн.

Здравствуйте, Елена!

Вам теперь нужно сделать новый кадастровый паспорт на дом и обратиться с заявлением к судье о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины. Судья вам выдаст справу и вам излишек вернут. В том случае, если дело еще в суде. Если нет, то поезд ушел. При сборе документов в суд по восстановлению прав собственности при вступлении в наследство дома построенного в 1954 году сделала тех паспорт на дом и оказалось что стоимость 78 тысяч а не 350 тыс как указано в кадастровом документе. При уплате госпошлины в суд адвокат высчитала сумму из 350 тысяч. Что составляет семь тысяч рублей. Можно ли изменить стоимость дома в кадастровых документах для уплаты госпошлины и как.

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно подарить вашему супругу 1/2 часть дома. Для этого нужен кадастровый паспорт, технический план, Свидетельство или выписка из Росреестра о праве собственности, оплатите госпошлину. Затем риэлторы составят договор купли-продажи и в МФЦ вы его зарегистрируете. Дом построен в браке, т.е. находится в совместной собственности, и полностью оформлен на меня. В настоящее время муж настаивает на том, чтобы это было офомлено официально. Как я понимаю, в свидетельстве должны быть указаны 2 собственника и совместная собственность. Как и где это правильно оформить? Какие правоустанавливающие документы необходимы? Спасибо!

Конечно право собственности на объект вам необходимо. Если будут подключать газ Должен быть договор с собственником объекта Иначе с кем работать? И заключать договор на поставку газа.? А что БТИ не могут? Вам выделили землю. Вы сделали план и построили объект. На основании перечисленного пишите заявление руководителю и просите изготовить технический паспорт. Придет техник, после нарисует планировку участка и помещения и сделают тех паспорт. Потом этот тех паспорт проведете через регистрационную палату и через кадастровую. Не могу получить разрешение на впуск газа в новый дом, есть технический паспорт, разрешение на строительство, проект на газ согласованный. В газовой требуют, право собственности на дом, в БТИ не могут зарегистрировать и сделать технический паспорт из за отсутствия газа. Получился в тупике.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение