Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какой закон регулирует правовой статус непроанализированного земельного участка с разночтениями в похозяйственных книгах?

Здравствуйте! Если вы спрашиваете каким образом осуществляется кадастровый учет, установление границ участка - то Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Каким законом регулируется если:

- земельный участок не был поставлен на кадастр, не были определены границы, форма участка, картография и выкопировка 1983 г, не соответствует действительности, в похозяйственных книгах разночтение. Есть запись в прошнурованной поземельной книге, которая по факту соответствует квадратуре участка?

Спасибо! Извините, что поза… утром суд!

Как дольщики разбираются с сараем - поставлен на кадастр без ведома владельца

Добрый день, Елена! Если сарай не является недвижимым имуществом, то надо в суде оспаривать его постановку на кадастровый учет. ТАкой вопрос: есть земельный участок со строениями в долевой собственности у 3-х дольщиков. На этом участке есть сарай (с земли выложенный кирпичом битым, без фундамента, крыша - просто сверху шифер лежит, имеются местами даже дырки). Сарай старый 1975 года, не утепленный и служит для хранения лопат и прочего. Этим сараем исторически владеет один дольщик с 1975 года. Остальные 2 дольщика пошли в мфц и поставили сарай на кадастровый учет, взяли выписки и теперь требуют допустить их в этот сарай или выплатить компенсацию. Вопрос: как можно такое строение вообще поставить на кадастр и как его снять теперь владельцу? Спасибо.

Может ли СНТ продать участки из земель общего пользования, если эти земли не поставлены на кадастровый учет в налоговой.

А в Росреестре поставлены?

С уважением. Земельный участок общего пользования не может являться собственностью СНТ, поэтому СНТ не может продавать такие участки (ст. 85 ЗК РФ). Может ли СНТ продать участки из земель общего пользования, если эти земли не поставлены на кадастровый учет в налоговой.

Сгорел дом 2 года назад, но счета до сих пор поступают, что мне делать? Я являюсь наследником, но по факту мне он не нужен.

Обращайтесь в суд с заявлением о признании наследства не принятым. Снять с кадастрового учета.

Акт о возгорании от пожарки, вызвать кадастрового инженера для составления акта о выводе объекта недвижимости из эксплуатации.

И с этими документами в Росреестр для снятия с кадастрового учета. Как только снимите-с выпиской обращаетесь во все организации, где начисляют. Если дом не подлежит восстановлению или перестал существовать (был снесен или сгорел), его необходимо снять с государственного кадастрового учета.

Для того, чтобы снять такой объект недвижимости с кадастрового учета, нужно обратиться в МФЦ в том регионе, где расположен объект. Сгорел дом 2 года назад, но счета до сих пор поступают, что мне делать? Я являюсь наследником, но по факту мне он не нужен.

Как изменить кадастровый номер здания после разделения участка?

Если Вы поставили на кадастровый учет земельные участки и зарегистрировали права на них, то здание должно быть привязано к одному из новых участков.

Возможно, у Вас неактуальная Выписка, или смотрите не в той строке. Смотрим в разделе: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах

которых расположен объект недвижимости

Все делал кадастровый инженер. Все подавали в мфц. Выписки свежие, получили после регистрации Всех документов (межевание, на диске он что то ещё приносил)

Потом ещё раз ходил в мфц щаказывал выписки.

Все равно в выписке на здание в том разделе прописывается кадастровый номер старого участка ( ( (

Кадастровый инженер утверждает что это сервер не работает. А мне кажется что он просто где то допустил ошибку. Был один участок, разделили на два, и на новом участке стоит здание, теперь в выписке егрн на здание, прописывается старый кадастровый номер участка (который ануллирован) ,как сделать что бы прописывался новый?

Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.

Межевание этого земельного участка, видимо, не проведено, точные координаты участка не определены. Могут быть спорные моменты по границам участка, его площади и координатам с соседями, органами местного самоуправления и т.п. Необходимо межевание участка и постановка на учёт по уточнённым координатам. После проведения межевания может вскрыться что угодно, от попадания в зоны особого использования, до наложения кадастровых кварталов и спора о принадлежности участка.

Лучше сделать межевание. Актуальные ранее учтенное какие могут быть проблемы по границам участка.

Как узаконить комнату подсобного назначения без кадастрового номера?

Нужно оформить в мфц. Поставьте комнату на КАД учёт в составе своей комнаты. Хотел узнать комнату подсобную выдали в 2010 году для личного пользования по решению жилищной камисии предприятия которому раньше принадлежала данная квартира (обшижитее) шяс относится к городу. Как можно узаконить данную плошядь 11 кв. м. используем как кухня наща комната напротив. Согласия соседей могу собрать. Оброщаясь в ДГИ о выкупе данной площяди получаю отказ так как площядь неучтенная нет кадастрового номера. Можно ответ на электронную почту пожалуйста vladimiros2306@mail.ru .

Что делать, если участка нет на карте межевания в Росреестре - возможности и риски

Признать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?

Проблемы с кадастровым учетом земли - отказы и ошибки в реестре ПЗЗ

Опишите ситуацию желательно в лс. Не могу поставить землю на кадастровый учёт правомерно ли отказывают если на публичной карте земля находится в населённом пункте а на градостроительной карте за пределами что нужно сделать помогите ошибка с реестра пзз пастбище.

Как посмотреть информацию о налогах на землю с учетом классификатора видов разрешенного использования земельного участка?

Добрый день. Информацию о ставке земельного налога с учетом вида разрешенного использования можно посмотреть на сайте налоговой. Да это кадастровая цена умножается на коффициент, а при выборе нового вида разрешенного использования как можно выбрать то что выгоднее? Вопрос смена вида разрешенного использования земли, возможно ли подобрать вид использования земли с учетом налога на землю? Где посмотреть инф о налогах с учётом классификатора вида разрешенного использования земельного участка, возможно есть инф?

Как учесть незарегистрированную ЛЭП на участке ИЖС в Московской области?

Вообще то на кадастровый учет ЛЭП должен ставить ее собственник ст 209 ГК РФ. Нужно узнавать кто является собственником этой ЛЭП, на балансе какой организации находится эта ЛЭП. У меня Участок ИЖС в аренде в Московской обл. По территории участка проходит незарегистрированная ЛЭП. Нет сведений в кадастровой карте. Каким образм можно поставить ЛЭП на учёт, определить охранные зоны и соответственно получить разрешение на строительство дома с учетом расположения ЛЭП?

Приобрели квартиру барачного типа на четыре хозяина. Как узаконить землю? Что для этого нужно?

Здравствуйте Лилия

Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи. Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт. Приобрели квартиру барачного типа на четыре хозяина. Как узаконить землю? Что для этого нужно?

Как оформить вторую половину двухквартирного дома на себя, если она снята с кадастрового учёта?

Здравствуйте, на каком основании снята вторая половина дома? Кто являлся собственником второй половины дома? У меня в собственность одна половина в двухквартирном доме, вторая половина дома снята с кадастрового учёта. Могу ли я ее оформить на себя.

Продажа долей в наследственном имуществе с пометкой в кадастровом плане

Перепланировку желательно узаконить до продажи. Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.

Отразите в договоре отсутствие шкафа. Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать. А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф? Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Как оформить неприватизированный дачный участок по записи в книге учёта земли на уже умершего отца?

Михаил, добрый день! Для оформления нужно обращаться с иском в суд о включении имущества в состав наследственной массы и доказывать принадлежность участка отцу на момент смерти.

Если не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев, то дополнительно нужно заявлять требование об установлении факта принятия наследства. Можете, но надо постараться. У нотариуса были? Ищите кадастрового инженера и вперёд! Да, можете. Какие у вас есть документы на участок? У нас есть неприватизированный дачный участок. Есть только запись в книге учёта земли по дачным участкам на отца. Но он умер два года назад. Подскажите, можем ли мы его оформить официально?

Скажите отцу в 90 х дали пай ну он его не оформил может ли он сейчас его оформить.

Добрый день! Если есть хоть какие-то документы о выделении пая, то шанс его оформить есть. Но для точного ответа нужно видеть сами документы. Есть какие-то документы на пай? 1.Вам нужно в Администрацию района или Поселения обратиться и из архива истребовать распоряжение о предоставлении. Иногда это можно в Архиве БТИ получить

2. К кадастровому инженеру обратиться и установить точки (размер участка), поставить его на кадастровый учет

3. Зарегистрировать право в Росреестре. Документов нет не каких да и куда обращаться куда не знает для начала я знаю что эта же организация ему выдавала квартиру которую они сразу приватизировали. Скажите отцу в 90 х дали пай ну он его не оформил может ли он сейчас его оформить.

Куда обратиться после пожара, если дом не застрахован и как сообщить об этом в налоговую - советы после случившегося

Добрый день, Светлана! Если права на дом зарегистрированы в ЕГРП, то надо снять дом с кадастрового учета с тем, чтобы прекратить свое право собственности на него. В ином случае налог на имущество будет продолжать начисляться. Вам нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о снятии с учета объекта недвижимости и приложением заключения о пожаре. Куда обращаться, после пожара? Сгорел дом, заключение о пожаре на руках. Дом не застрахован. Должна ли я сообщать куда-нибудь о том что дома нет? В налоговую или еще куда-то?

Частный дом в собственности жены. При сносе имеет значение количество прописанных.

При сносе имеет значение физическое состояние строения -- аварийное оно или нет. :sm_bk: Собственник сам имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и снести его. Количество прописанных значения не имеет.

После сноса нужно пригласить кадастрового инженера, составить акт обследования и снять объект с кадастрового учета. Вопрос не полный. Если будет предоставляться новое жилье, то естественно имеет значение количество проживающих. Частный дом в собственности жены. При сносе имеет значение количество прописанных.

Продажа дома с двойным кадастровым номером - возможные проблемы при заключении сделки

Здравствуйте! Снятие с кадастрового учета осуществляется по заявлению собственника и на основании акта сноса, в вашей ситуации возможен вариант снятия с кад. учета - через суд. При продаже дома возник вопрос о том, что на одном земельном участке зарегистрировано 2 кадастровых номера (старый и новый дом). в 2003 году старый дом был признан комиссией не пригодным для жилья и подлежащим сносу. В 2006 году на месте старого дома построен новый и заключен договор дарения. В настоящее время Росреестр объясняет отказ снятия старого кадастрового номера тем, что должен обращаться собственник (бабушка которая умерла в 2014 году)

Как правильно расчитать госпошлину и к какому виду производства относится иск о регистрации прав на недвижимое

Если родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину. Госпошлина рассчитывается по правилам ст 333.19 НК РФ. Ст 333.19 НК РФ сумма госпошлины. Как правильно расчитать госпошлину в моем случае: как особое производство или исковое? Относится ли иск о регистрации прав собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности к "особому производству" если предыдущими владельцами поочередно были родители, одного нет в живых. Гараж в ГСК был передан во владение по членской книжке (по заявлению) более 30 лет назад, имущественного спора нет, ответчиком указана гор. администрация.

Как заставить Председателя ДНП заняться постановкой дорог на государственный кадастровый учет?

Поднимайте этот вопрос на общем собрании. В нашем ДНП Председатель отказывается заниматься постановкой дорог общего пользования на государственный кадастровый учёт! Как нам, членам ДНП, поступить и как обязать его это сделать?

Почему участок был снят с регистрационного учета через два дня после заключения договора на кадастровые работы?

Это две разные истории.

Почему угодно могли снять, просто время совпало. 13 мая 2019 г заключили договор на выполнение кадастровых работ на участке. Находящимся в государственной собственности по адресу. 15 мая (через 2 дня) участок был снят с регистрационного учета. Инженер кадастровый пришел для замеров границ участка позже. Почему участок сняли через два дня с учета? Так и должно быть? Виды разрешенного использования: Под жилую застройку Индивидуальную. Землю по и тогу так и не оформили в собственность.

Как восстановить аренду участка земли под гаражное строительство после истечения срока действия документов?

Да, вариант есть.

Всё так же. Постановка участка на кадастровый учёт и заключение е договора аренды с администрацией в отношении образованного ЗУ

Если остался межевой план, смотрите кто исполнил его, найдите кадастрового инженера (если он ещё работает) возможно он сделает дешевле (без повторного обмера). В 2015 году оформляли в аренду участок земли под гаражное строительство, но вовремя не обратились в администрацию за последним документом - постановление о предоставлении земельного участка в аренду..

На основании что "сведения о земельном участке носят временный характер", дата истечения срока действия - 11.12.2019, нам в земельном комитете сказали, что все документы уже недействительны и анулированы.

Можно ли восстановить всю процедуру аренды участка а если нет, то с чего начать новое оформление, есть ли варианты? Спасибо.

Дом снят с кадастрового и регистрационного учёта, но есть прописанный не собственник, как продать землю.

Здравствуйте. Если дом с землей не продается, его фактически не существует, то проблемы с продажей земли быть не должно. Если это принципиально, то снимайте прописанного с регистрационного учета через суд.

Ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

[quote]выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;[/quote] Через суд снимайте или новый собственник это сделает. Дом снят с кадастрового и регистрационного учёта, но есть прописанный не собственник, как продать землю.

Продажа доли участка без межевания - что нужно знать, если муж не согласен на выкуп?

Можете продать, нет проблемы! Долю земельного участка без межевания продать невозможно по нескольким причинам:

Для того, чтобы продать земельный участок нужно, чтобы он стал собственностью

Регистрация о праве собственности возможна теперь только после прохождения процедуры межевания

Предварительно для выдела формируется межевой проект, который устанавливает координаты границ земельного участка и всех долей

Только после того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (после межевания) возможна регистрация права собственности на него. Можете продать свою идеальную доля с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.

Кадастровый учет / Земельное право - 10195 советов адвокатов и юристов