Кадастровый учет долевой собственности / Земельное право - 416 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Возможно, хочет избавиться от налога на имущество. Здравствуйте, Сергей Александрович!
Снять дом с кадастрового учета может его собственник или собственник земельного участка, на котором расположен дом.
Если дом или земельный участок находится в общей долевой собственности, то с заявлением о снятии с учета обращаются все собственники.
Какую бы цель он ни преследовал, нужно согласие все собственников. А если целью этого собственника является выгнать долевых собственников и захватить их участки. Какую цель преследует долевой собственник дома (также имеется часть участка) , если снимает с регистрационного кадастрового учёта дом, который явно не будет строить и в нем жить.
Здравствуйте, Сергей Александрович!
Снять дом с кадастрового учета может его собственник или собственник земельного участка, на котором расположен дом.
Если дом или земельный участок находится в общей долевой собственности, то с заявлением о снятии с учета обращаются все собственники.
Какую бы цель он ни преследовал, нужно согласие все собственников.
Спросить
А если целью этого собственника является выгнать долевых собственников и захватить их участки.
СпроситьДобрый вечер. Здесь есть несколько вариантов: если Ваш знакомый не собственник квартиры, то к нему априори не может быть предъявлен иск о взыскании расходов за обмер. Если дом имеет статус многоквартирного - то такое межевание по закону делается бесплатно за счет органа местного самоуправления. Если дом имеет статус индивидуального жилого дома и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности - то они не имели права производить межевание земельного участка без согласования Всех собственников. Тут нужно конкретно разбираться в ситуации. Знакомый живет в старом многоквартирном доме (на 3 квартиры, один этаж). Его соседи, собственники помещений, не уведомляя его, молча, обмерили дом и участок под домом, поставили на кадастровый учёт, а теперь через суд пытаются вернуть часть затрат. Квартира в доме в собственность у него не оформлена. Только прописан и живет там. Есть ли способ избежать расходов?
Добрый вечер. Здесь есть несколько вариантов: если Ваш знакомый не собственник квартиры, то к нему априори не может быть предъявлен иск о взыскании расходов за обмер. Если дом имеет статус многоквартирного - то такое межевание по закону делается бесплатно за счет органа местного самоуправления. Если дом имеет статус индивидуального жилого дома и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности - то они не имели права производить межевание земельного участка без согласования Всех собственников. Тут нужно конкретно разбираться в ситуации.
СпроситьЗдравствуйте! Подать то можно, но как они уточнят без участия второго дольщика? Его мнение тоже надо учитывать. Поэтому или надо подать обоим, или представить заверенное согласие второго дольщика на уточнение границ. Или вопрос решать в судебном порядке. Добрый день!
Вот официальный ответ
https://docs.cntd.ru/document/456075929
Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично либо их представители.
Успехов Вам! Можно ли подать заявление на уточнении границ земельного участка в Госкомрегистр только от одного из двух долевиков?
Здравствуйте! Подать то можно, но как они уточнят без участия второго дольщика? Его мнение тоже надо учитывать. Поэтому или надо подать обоим, или представить заверенное согласие второго дольщика на уточнение границ. Или вопрос решать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Вот официальный ответ
Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично либо их представители.
Успехов Вам!
СпроситьОстальные дольщики не хотят снимать с учёта несуществующий дом и хотят продолжать платить за него налоги? Ну вообще снятие с кадастрового учёта осуществляется посредством подачи соответствующего заявления в мфц на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Вот только снятие с кадастрового учёта осуществляется одновременно с прекращением права на объект и заявление здесь должны подавать все дольщики. Для начала надо провести экспертизу о невозможности проживания или создать. Межведомственную комиссию обратившись в местную администрацию для заключения. Затем подать в суд о прекращении долевой собственности и снятии с учёта ввиду гибели имущества. Ответчики ваши дольщики будут. Если они будет против, с них можете в суде взыскать все судебные расходы. Дом в общей долевой собственности, моя 1/4 доля. Дом сгорел, хочу снять его с учета в егрн, остальные собственники этого не хотят. Возможно ли это сделать и как правильно?
Остальные дольщики не хотят снимать с учёта несуществующий дом и хотят продолжать платить за него налоги? Ну вообще снятие с кадастрового учёта осуществляется посредством подачи соответствующего заявления в мфц на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Вот только снятие с кадастрового учёта осуществляется одновременно с прекращением права на объект и заявление здесь должны подавать все дольщики.
Спросить
Для начала надо провести экспертизу о невозможности проживания или создать. Межведомственную комиссию обратившись в местную администрацию для заключения. Затем подать в суд о прекращении долевой собственности и снятии с учёта ввиду гибели имущества. Ответчики ваши дольщики будут. Если они будет против, с них можете в суде взыскать все судебные расходы.
СпроситьС момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка. Собственники нескольких квартир в МКД не имеют желания оформлять в собственность придомовую территорию. Остальные желают оформить. Как быть в такой ситуации?
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка.
СпроситьЯ бы вам советовала обратиться к нотариусу за оформлением сделки. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Если дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет. Какие документы нужны для оформления дарственной (общей долевой собственности) земля и дом, какие есть нюансы?
Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
Спросить
Если дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет.
СпроситьСносите дом, вызывайте БТИ для составления акта о сносе и снимайте дом с кадастрового учета. Есть земельный участок с домом в общей долевой собственности, два собственника по 1/3 доли и 2/3. На участке расположен дом в общей долевой собственности 1/3 и 2/3. Как уйти от долевой собственности. Оба собственника хотят снести дом разделить участок и построить свои дома. Участок шириной 36 м. Как правильно оформить соглашение и куда обращаться.
Сносите дом, вызывайте БТИ для составления акта о сносе и снимайте дом с кадастрового учета.
СпроситьЗдравствуйте Юлия, ни чего запутанного нет. Если квартиры в доме (кстати как возникло право на основании судебного акта или в общем порядке) стоят на кадастровом учете и права зарегистрированы в установленном порядке, в силу положений № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ, земельный участок поступает в общую долевую собственность не зависимо от мнения органа местного самоуправления и государственной регистрации прав. Право ОДС возникает с момента формирования участка. Многоквартирный дом находится на земле СНТ, участок под домом принадлежит частному лицу, сам дом на кадастровом учете не стоит, а квартиры в нем стоят, имеется кадастровый паспорт, выписка из росреестра о постановке на учет в 2008 году. Можно ли сам дом поставить на кадастровый учет и участок под домом, получается можно только выкупить? Вот такая запутанная история.
Здравствуйте Юлия, ни чего запутанного нет. Если квартиры в доме (кстати как возникло право на основании судебного акта или в общем порядке) стоят на кадастровом учете и права зарегистрированы в установленном порядке, в силу положений № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ, земельный участок поступает в общую долевую собственность не зависимо от мнения органа местного самоуправления и государственной регистрации прав. Право ОДС возникает с момента формирования участка.
СпроситьВам следует вызвать специалиста из ТБТИ для проведения работ по размежеванию участка, присвоению кадастровых номеров и постановке двух участков на кадастровый учет. Строения, возведенные на земельном участке, находящемся в долевой собственности, по определению поступают в долевую собственность правообладателей земельного участка. Участок в долевой собственности на двоих по-ровну. Сначала построились, потом решили размежевать. Если делить участок по линии дороги пополам, то дом одного из собственников получается всего в 50 см от будущей межи, что не даёт возможность сделать хорошую отмостку и прокопать ливневку (дом построен в овраг и вода соответственно должна быть отведена по всему периметру) . Другой собственник говорит, что напишет согласие на то, что не возражает о такой близости к меже и не будет иметь претензий. На другое разделение участка он не идёт, только пополам, ни единого сантиметра больше. Как быть?
Вам следует вызвать специалиста из ТБТИ для проведения работ по размежеванию участка, присвоению кадастровых номеров и постановке двух участков на кадастровый учет.
СпроситьНужно решение общего собрания и разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию. В силу прямого указания закона с момента формирования (установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, переходя в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Владение и пользование таковыми осуществляется по общему решению участников общей долевой собственности (собственников помещений). Обращайтесь в администрацию. Еще вопрос, купили квартиру с террассой, земля на территории террасы в моей собственности или нет? Купили квартиру с террасой на первом этаже в многоквартирном доме, как законно закрыть террасу возведя капитальное строение и использовать ее в полной мере? Чье разрешение мне нужно получить?
Нужно решение общего собрания и разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию.
СпроситьВ силу прямого указания закона с момента формирования (установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, переходя в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Владение и пользование таковыми осуществляется по общему решению участников общей долевой собственности (собственников помещений).
Спросить
Еще вопрос, купили квартиру с террассой, земля на территории террасы в моей собственности или нет?
СпроситьСогласно Земельному кодексу Российской Федерации, выделение доли в натуре земельного участка означает, что данный объект прекращает своё существование, как целостного объекта, юридической единицы и становится отдельными его долями, которые наделены своими кадастровыми номерами.
.
Соответственно, можно, если не противоречит закону.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вероятно участок в собственности, и по каким основаниям Вы дотите выделить долю. Что вы понимаете под выделом земельного участка в натуре? Вы имеете в виду выделить в нем доли или что-то другое имеете в виду? Участок долевой 5 человек дом поделен. Дом снесен но стоит на кадастровом учете историческое здание не памятник можно ли выделить зем уч в натуре мин нормы соответствуют.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, выделение доли в натуре земельного участка означает, что данный объект прекращает своё существование, как целостного объекта, юридической единицы и становится отдельными его долями, которые наделены своими кадастровыми номерами.
.
Соответственно, можно, если не противоречит закону.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Что вы понимаете под выделом земельного участка в натуре? Вы имеете в виду выделить в нем доли или что-то другое имеете в виду?
Спросить
Земельный участок к многоквартирному дому принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности в границах, сведения о которых имеются в органах кадастрового учета. Вы не имеете право устанавливать забор, за это Вас могут привлечь к административной ответственности. Обратитесь в местную администрацию с жалобой на нарушение Ваших прав на благоприятную среду и требуйте принять меры по устранению нарушений. В случае отказа. Обратитесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. В Администрацию обращалась ответ такой - собирайтесь жильцами и Управляющей компанией и ставьте забор. Многоквартирный дом (3 тажа). У меня боковая квартира и вдоль стены (всего 2 метра от неё), сформировалась дорога, активно катаются машины. На каком расстоянии от стены я могу поставить забор? На какой документ ссылаться, если кто-то из соседей будет против? СНИП?
Земельный участок к многоквартирному дому принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности в границах, сведения о которых имеются в органах кадастрового учета. Вы не имеете право устанавливать забор, за это Вас могут привлечь к административной ответственности. Обратитесь в местную администрацию с жалобой на нарушение Ваших прав на благоприятную среду и требуйте принять меры по устранению нарушений. В случае отказа. Обратитесь в прокуратуру и Роспотребнадзор.
Спросить
Добрый день!
Пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации. Здравствуйте!
Регистрация право происходит в течении 10 дней, так как Вы обращались через МФЦ, то доставка документов в МФЦ так же приплюсовывается, примерно 3 дня на доставку дается.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
[b][i]Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав[/i][/b] Оформление займёт до 10 дней, МФЦ это посредники, надо было через Росреестр напрямую, там только 5 дней. Даже если мы делаем по соглашению о распределению долей (братья и сестры)? Сколько дней делается регистрация прав собственности в росрееестре? Регистрируем долевую собственость в общем имуществе. Обращались через мфц.
Добрый день!
Пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Регистрация право происходит в течении 10 дней, так как Вы обращались через МФЦ, то доставка документов в МФЦ так же приплюсовывается, примерно 3 дня на доставку дается.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Спросить
Оформление займёт до 10 дней, МФЦ это посредники, надо было через Росреестр напрямую, там только 5 дней.
СпроситьЕсли снят, то надо заново строить. Разрешение на строительство необходимо, а если доля в натуре не выделялась, то соседи и вашу долю восстановили частично, можете заезжать и жить. Добрый вечер. Если дом снят с кадастрового учёта, то ни его, ни долей не существует. Если участок не в долях стройте свободно. Земля и под долями и в целом выделена у каждого, только вопрос, кто к кому залез, бти не вызывалось. Долевая собственность на дом который сгорел, земля под долями выделена, соседи отстроили свои доли стена к стене могу ли я отстроить свою часть и надо ли спрашивать разрешение соседей или градостроителей как узаконить потом постройку. На данный момент старый дом снят с кадастрового учета в связи с пожаром прекращено долевое участие.
Добрый вечер. Если дом снят с кадастрового учёта, то ни его, ни долей не существует. Если участок не в долях стройте свободно.
СпроситьЗемля и под долями и в целом выделена у каждого, только вопрос, кто к кому залез, бти не вызывалось.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, тогда откуда выводы что кто-то, к кому - то залез на участок? Проводите межевание и потом будете принимать решение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбратитесь в суд с соответствующим заявлением и выделите долю в натуре. Добрый день! Вы вправе продать долю в праве общей долевой собственности. Никак не выделить. Можно определить порядок пользования.
Продать по ст.250 ГК РФ. Заключите соглашение с другими дольщиками, пропишите кому, какая комната достается соразмерно доле, поставьте на кадастровый учет комнаты и регистрируйте право. Как как из доои 1/3 в 3 комнатной квартире выделить комнату и продать ее.
Никак не выделить. Можно определить порядок пользования.
Продать по ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы передать долу квартиры в долевой собственности, требуется согласие всех собственников квартиры. Добрый вечер. Дмитрий, вы точно уверены, что у первого и второго именно комнаты? Видели документы это подтверждающие? Из Росреестра? Выделить доли возможно либо по соглашению ВСЕХ участников долевой собственности, либо в судебном порядке. Вполне возможно, что есть предыдущий собственник 3-ей комнаты, который подписал данное соглашение, но не поставил на кадастровый учет комнату и не оформил документы... Три собственника в трёхкомнатной квартире с раздельными ходами. У первого значится собственность как комната. У второго то же самое. У третьего значится как 1/3 доля. Может ли третий переделать 1/3 долю в комнату и каков порядок? Соглашений третий сосед никаких никогда не подписывал и не видел. Каким образом смогли первый и второй переделать доли в комнаты? Без ведома третьего?
Здравствуйте, чтобы передать долу квартиры в долевой собственности, требуется согласие всех собственников квартиры.
СпроситьДобрый вечер. Дмитрий, вы точно уверены, что у первого и второго именно комнаты? Видели документы это подтверждающие? Из Росреестра? Выделить доли возможно либо по соглашению ВСЕХ участников долевой собственности, либо в судебном порядке.
Спросить
Приватизация земельного участка под МКД - кадастровый номер, выписка из ЕГРН и долевая собственность
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Является ли приватизированным участок земли под МКД если ему присвоен кадастровый номер. Обязательно ли брать выписку из ЕГРН. Обязательно ли признавать на ОСС участок в долевую собственность.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьНет, кадастровый паспорт можно получить лишь на тот обьект, который стоит на кадастровом учете, то есть земельный участок, квартира и т. д. Можно ли поставить на учет и получить кадастровый паспорт только на свою часть долевой собственности от здания, если собственник второй части отказывается от постановки на учет своей доли из за расходов?
Здравствуйте, Марина. Для того, чтобы дом поставить на кадастровый учёт, первое, что надо сделать это вызвать кадастрового инженера для составления общего плана дома. Второе, как только план будет у вас, составить письменное соглашение о разделе дома в натуре, в котором указать, что кому принадлежит. Оба эти документа через МФЦ зарегистрировать в Росреестре и получить выписку из ЕГРН на свою собственность. На земельном участке, находящемся в долевой собственности двух лиц (по 1/2 в праве) каждым из собственников построена своя часть дома с общей стеной. Как правильно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на построенный каждым из собственников жилой или садовый дом?
Здравствуйте, Марина. Для того, чтобы дом поставить на кадастровый учёт, первое, что надо сделать это вызвать кадастрового инженера для составления общего плана дома. Второе, как только план будет у вас, составить письменное соглашение о разделе дома в натуре, в котором указать, что кому принадлежит. Оба эти документа через МФЦ зарегистрировать в Росреестре и получить выписку из ЕГРН на свою собственность.
СпроситьДоля не ставится на кадастровый учёт. На кадастровый учёт ставится об, ект недвижимости. Обращайтесь в росреестр с соответствующим заявлением, а также документами, подтверждающими наличие об, екта недвижимости (тех паспорт, акт ввода об, екта в эксплуатацию) Я могу без других собственников это сделать. Как мне поставить на кадастровый учёт свою долю в долевой собственности, другие собственники ставить не хотят общаться тоже А я свою собственность хочу поставить на кадастровый учет и платить за неё налоги Заранее спасибо.
Доля не ставится на кадастровый учёт. На кадастровый учёт ставится об, ект недвижимости. Обращайтесь в росреестр с соответствующим заявлением, а также документами, подтверждающими наличие об, екта недвижимости (тех паспорт, акт ввода об, екта в эксплуатацию)
Спросить
Добрый день. Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о постановке обьекта на кадастровый учёт. Уточните список документов в Росреестре. Росреестр в выписке укажет размер доли в праве за Вами на данный объект недвижимости. С даты регистрации Вы можете платить налог пропорционально доле исходя из ставки и кадастровой стоимости недвижимости. Уточните в налоговой имеете ли Вы право на льготы по налогу.
СпроситьКакие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений. Имеется Регистрационное удостоверение на квартиру, Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (план земельного участка, эксплуатация земельного участка и т.д.). Эти документы от 11.1994 г. Кадастровые номера на квартиру и участок имеются. Также есть кадастровый паспорт на квартиру от 2016 г. Смогу ли я продать квартиру с земельным участком? Делать межевание не хочу. Покупатели беспокоятся: Смогут ли потом оформить ЗУ в собственность.
Какие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений.
СпроситьДобрый день! Вам надо выделять долю в натуре и регистрировать собственность, не долевую, также с ЗУ - межевать, ставить на кадастровый учет и оформлять собственность. При долевой собственности, без выдела доли построить не получится. Здравствуйте Анастасия! Необходимо смотреть документы. В выписке собственность определена по долям? Если да, то у вашего мужа своя доля земли, у брата своя. Необходимо размежевать участок на 2 адреса или определить порядок пользования, чтобы знать где конкретно строить. Моему супругу бабушка подарила дом, но он оформлен как собственность на двух хозяев-моего мужа и на его брата. Мы с супругом решили пристроить рядом свой полноценный дом, потому что тот дом уже старый. Вопрос такой: будут ли иметь какие то права на наш дом брат мужа со своей женой? Что делать с земельным участком, который также на 2 братьев? Как грамотно оформить постройку, чтобы в случае раздела брат не претендовал на наше имущество?
Добрый день! Вам надо выделять долю в натуре и регистрировать собственность, не долевую, также с ЗУ - межевать, ставить на кадастровый учет и оформлять собственность. При долевой собственности, без выдела доли построить не получится.
Спросить
Здравствуйте Анастасия! Необходимо смотреть документы. В выписке собственность определена по долям? Если да, то у вашего мужа своя доля земли, у брата своя. Необходимо размежевать участок на 2 адреса или определить порядок пользования, чтобы знать где конкретно строить.
СпроситьИльшат, уточните вопрос. [quote]Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:
О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
О переходе прав на недвижимость.
О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
О зонах с особым использованием территорий.
О признании собственника недееспособным.
О зарегистрированных договорах о долевом участии.[/quote] Выписка переход права собственности и сведения зарегистрированных правах одно и тоже (егрн)
Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:СпроситьО зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
О переходе прав на недвижимость.
О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
О зонах с особым использованием территорий.
О признании собственника недееспособным.
О зарегистрированных договорах о долевом участии.
Если перепланировка узаконена, то нужно подать в росреестр заявление о прекращении долевой собственности и постановке на кадастровый учет отдельных квартир в доме. Последовательность действий. Документально свидетельство на дом оформлено как общедолевая собственность в размере 1/2 и прописанной суммарной общей площадью всех литеров. По факту имеем дом, пристроенный к старому дому с присвоенными литерами, с отдельным входом, счетами и т.д. Как сделать полностью отдельные документы на собственность с отдельным адресом?
Если перепланировка узаконена, то нужно подать в росреестр заявление о прекращении долевой собственности и постановке на кадастровый учет отдельных квартир в доме.
СпроситьДля начала напишите заявление об аннулировании адреса и присвоении нового. В суд пока рано. Если комнаты в квартире стоят на кадастровом учете отдельно (выделены в натуре) то оснований для смены адреса нет. Куда написать заявление об аннулировании и присвоении нового адреса? У меня в долевой собственности есть квартира. Раньше на плане у меня были проставлены комната 21,22,23,24. Теперь я хочу чтобы мне присвоили номер квартиры, мне нужно подавать исковое заявление в суд, если да то как оно называется, или я могу решить вопрос без суда просто написав заявление об аннулировании адреса и присвоении нового?
Для начала напишите заявление об аннулировании адреса и присвоении нового. В суд пока рано.
Спросить
Если комнаты в квартире стоят на кадастровом учете отдельно (выделены в натуре) то оснований для смены адреса нет.
Спросить
