Кадастровый учет долевой собственности / Земельное право - 416 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ:
В случае, если проведен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.
Собственность дополнительно не нужно регистрировать. Дом многоквартирный постройки 2015 года.
Общедолевая придомовая территория...
Нужно ли регистрировать в собственность данную территорию жильцам для ограждения территории и установки ворот?
Межевание и границы участка имеются, стоит на кадастровом учёте...
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ:
В случае, если проведен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.
Собственность дополнительно не нужно регистрировать.
СпроситьМежевой план сделают, только на кадастровый учет выделенный участок не поставите без согласования с владельцами смежных земельных участков и сособственником данного участка. Можно ли делать межевой план участка (точнее не всего, а его части) без согласия другого собственника? Участок в долевой собственности, по 1/2 доли, доли в натуре не выделены. Про акт согласования знаю, что второй собственник и другие соседи должны подписывать, а есть ли другие запреты именно на составление плана части участка без явки другого собственника?
Межевой план сделают, только на кадастровый учет выделенный участок не поставите без согласования с владельцами смежных земельных участков и сособственником данного участка.
СпроситьДобрый вечер! Но для начала провести межевание в дальнейшем поставить землю на кадастровый учет! Двухквартирный дом, кв. 1, кв. 2. Земля общая долевая собственность. У каждой квартиры свой вход, общая только стена. Как разделить и оформить в собственность землю каждому собственнику квартир. Земля ИЖС, разрешенное использование под многоквартирный дом.
Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве. Дом в долевой собственности. Земля под домом находится в сельхозназначении. Как вывесте землю из сельхозоборота и оформить в собственность. Земля на одной из улиц населенного пункта. Совхоз выделивший землю под строительство признан банкротом.
Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве.
СпроситьНа кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьВиктория добрый день! Нет не возможно! Вам нужен размежевать ее, а потом только на кадастровый учет ставить! Если земля не приватизирована, значит она находится в муниципальной собственности, а землепользование осуществляется по праву владения либо на основании аренды. В этом случае определяется порядок землепользования между гражданами, это осуществляется либо самостоятельно либо через суд, в т.ч. путем мирового соглашения. В таком же порядке осуществляется добровольный раздел земли, находящейся в общедолевой собственности. Помимо этого, если земля в общедолевой собственности, то участник такой собственности может требовать выдела в натуре своей доли. В этом случае общедолевая собственность прекращается и каждый из ее участников становится самостоятельным собственником выделенной в натуре доли. Можно ли разделить землю не приватизированной, в общем дворе на двух хозяев, общая долевая собственность, мировым соглашением?
Если земля не приватизирована, значит она находится в муниципальной собственности, а землепользование осуществляется по праву владения либо на основании аренды. В этом случае определяется порядок землепользования между гражданами, это осуществляется либо самостоятельно либо через суд, в т.ч. путем мирового соглашения. В таком же порядке осуществляется добровольный раздел земли, находящейся в общедолевой собственности. Помимо этого, если земля в общедолевой собственности, то участник такой собственности может требовать выдела в натуре своей доли. В этом случае общедолевая собственность прекращается и каждый из ее участников становится самостоятельным собственником выделенной в натуре доли.
СпроситьДобрый день
Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны. Построить-то Вы можете...
Но ведь цель строительства - для своего проживания...
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора. Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе "форма собственности" на земельный участок стоит прочерк. Дом находится в долевой собственности, он сгорел. Могу ли я построить новый дом не имея в собственности землю? Земля в собственности у другого собственника.
Добрый день
Вы не станете собственником дома никогда, так как земля вам не принадлежит, а объекты неразрывны.
Спросить
Построить-то Вы можете...
Но ведь цель строительства - для своего проживания...
Если интересует именно этот участок, то с собственниками следует заключать договора.
Спросить
Добрый день! Если Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРП, то после того, как дом сгорел за вами сохранилось право собственности на земельный участок в силу ст. 36 ЖК РФ:Поскольку ваш дом был в долевой собственности, то с момента постановки земельного участка под домом на кадастровый учет, он стал принадлежать на праве собственности всем собственникам в этом доме (ст. 16 189-ФЗ), не смотря на то, что в графе "форма собственности" на земельный участок стоит прочерк.
СпроситьЕсли у вас перепланировка узаконена, вам нужно поставить вашу "квартиру" и "квартиру" совладельцев отдельными помещениями на кадастровый учет, для этого вам нужно с совладельцами (хозяев другой части) составить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, заказать в бти техплан, и поставить на кадастровый учет квартиры, после чего вы получите выписки ЕГРН. Моей квартире, вернее комнате уже присвоен кадастровый номер. Но в свидетельстве стоит статус комната. С чего мне начинать в таком случае? Как поменять свидетельство? Мне нужно перевести комнату в статус квартиры. Собственник один. Перепланировка из шестикомнатной с отдельным входом, кухней и санузлами.
Если у вас перепланировка узаконена, вам нужно поставить вашу "квартиру" и "квартиру" совладельцев отдельными помещениями на кадастровый учет, для этого вам нужно с совладельцами (хозяев другой части) составить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, заказать в бти техплан, и поставить на кадастровый учет квартиры, после чего вы получите выписки ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте! Формированием земельных участков под МКД и постановкой их на кадастровый учет занимается местная администрация бесплатно. Для этого необходимо провести собрание и делегировать своего представителя обратиться с заявлением. После того как ваш земельный участок будет учтен в кадастре у все собственников квартир и помещений МКД возникнет право общей долевой собственности на з/у в силу Закона. Двухэтажный дом на 10 квартир, на балансе не состоит, земля под домом не оформлена, в общем дворе есть летние кухни и сараи, перед домом у каждой квартиры по факту использования есть земельные участки от 1 до 2 сотки тоже не оформленные. Хотим всеми жильцами оформить придомовую территорию и эти участки. Возможно ли это все оформить, какие у нас есть варианты. Заранее благодарю за ответы!
Здравствуйте! Формированием земельных участков под МКД и постановкой их на кадастровый учет занимается местная администрация бесплатно. Для этого необходимо провести собрание и делегировать своего представителя обратиться с заявлением. После того как ваш земельный участок будет учтен в кадастре у все собственников квартир и помещений МКД возникнет право общей долевой собственности на з/у в силу Закона.
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит является ли ваш дом многоквартирным или таунхаузом, т.н. домом блокированной застройки. В первом случае формирование и кадастровый учет з/у производит администрация и регистрация права собственности на земельный участок у всех собственников квартир в МКД производится Росреестром самостоятельно в силу Закона. Во втором случае, вы должны составить соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок и совместно обратиться в Росреестр с заявлением олб осуществлении кадастрового учета и регистрации общей долевой собственности на земельный участок, при наличии межевого плана земельного участка. Д.В.скажите я живу в доме на 4 кв. сделали межевание что нам дальше делать.
Здравствуйте! Все зависит является ли ваш дом многоквартирным или таунхаузом, т.н. домом блокированной застройки. В первом случае формирование и кадастровый учет з/у производит администрация и регистрация права собственности на земельный участок у всех собственников квартир в МКД производится Росреестром самостоятельно в силу Закона. Во втором случае, вы должны составить соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок и совместно обратиться в Росреестр с заявлением олб осуществлении кадастрового учета и регистрации общей долевой собственности на земельный участок, при наличии межевого плана земельного участка.
СпроситьЛюдмила нужно знать все обстоятельства дела, сложно что то посоветовать так как непонятно каким образом выселили долевого собственника жилого помещения от этого зависит ответ, потому что через суд попытаются сделать. По решению суда мы были выселены из квартиры, которая находилась в долевой собственности. Несколько лет назад дом снесли. Теперь администрации города надо снять этот дом с кадастрового учёта и без нашего согласия ДОБРОВОЛЬНО отказаться от уже несуществующей собственности они этого сделать не могут. Как нам поступить в данной ситуации: написать добровольный отказ или они легко могут это сделать через суд?
Людмила нужно знать все обстоятельства дела, сложно что то посоветовать так как непонятно каким образом выселили долевого собственника жилого помещения от этого зависит ответ, потому что через суд попытаются сделать.
СпроситьЗдравствуйте! Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке. Но в любом случае должны быть еще и основания. После в ввода МКД в эксплуатацию или признания права собственности всех жильцов на квартиры право общей долевой собственности на земельный участок под домом возникнет в силу Закона, при осуществлении его кадастрового учета. По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды земельного участка, переведенного из федер. В муниц собственность с обремением в виде ДДУ дольщиков, с застройщиком, находящимся под следствием по мошенничеству? Спасибо.
После в ввода МКД в эксплуатацию или признания права собственности всех жильцов на квартиры право общей долевой собственности на земельный участок под домом возникнет в силу Закона, при осуществлении его кадастрового учета.
СпроситьЗдравствуйте, необходимости нет, поскольку вам выделялась администрацией придомовая территория, она и определяла границы вашего участка - придомовой территории, а придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» принадлежит всем владельцам квартир на праве долевой собственности. При наличии спора - возможно оформление межевого дела. Если многоквартирный дом и земля на котором расположен дом поставлены на кадастровый учёт в 2011 году. Означает ли это что земельный участок сформирован или это два разных понятия. Надо ли жителям дома обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. ?
Здравствуйте, необходимости нет, поскольку вам выделялась администрацией придомовая территория, она и определяла границы вашего участка - придомовой территории, а придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» принадлежит всем владельцам квартир на праве долевой собственности. При наличии спора - возможно оформление межевого дела.
СпроситьДля определения принадлежности земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то находится в общей долевой собственности жильцов, а если межевание не проводилось, то всей землей под домом и около распоряжается муниципалитет, как землей, права собственности на которую не разграничены. Без кадастрового паспорта невозможно доказать нарушение прав на земельный участок, сдать его в аренду или пользование или иным образом осуществить в отношении него права собственника. Добрый день, Дарья!
Кадастровый паспорт обычно требуется в случае уточнения границ, споров, судов, а также оформления сделок с недвижимостью. В каких случаях нужен кадастровый паспорт на придомовую территорию.
Для определения принадлежности земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете, то находится в общей долевой собственности жильцов, а если межевание не проводилось, то всей землей под домом и около распоряжается муниципалитет, как землей, права собственности на которую не разграничены. Без кадастрового паспорта невозможно доказать нарушение прав на земельный участок, сдать его в аренду или пользование или иным образом осуществить в отношении него права собственника.
Спросить
Добрый день, Дарья!
Кадастровый паспорт обычно требуется в случае уточнения границ, споров, судов, а также оформления сделок с недвижимостью.
СпроситьВыделение производится в судебном порядке в соответствии со ст.252 ГК -
[quote]2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.[/quote]
Конкретное решение будет принимать суд. Заключить соглашение о выделе в натуре. ПРовести строительно-техническую экспертизу или заключение такое получить о безопасности строения.
Сделать техплан, поставить на кад учета отдельные помещения, присвоить адреса.
Сдать соглашение на регистрацию права собственности. Как выделить долевые части деревянного дома в натуре, если у данных частей имеются кадастровые номера, но право собственности у них не зарегистрировано, а зарегистрировано право собственности только на доли.
Выделение производится в судебном порядке в соответствии со ст.252 ГК -
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Конкретное решение будет принимать суд.
Спросить
Заключить соглашение о выделе в натуре. ПРовести строительно-техническую экспертизу или заключение такое получить о безопасности строения.
Сделать техплан, поставить на кад учета отдельные помещения, присвоить адреса.
Сдать соглашение на регистрацию права собственности.
Спросить[b] Без размежевания[/b] данного земельного участка продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участка [b] невозможно.[/b].
Причем после межевания участки не будут в общей долевой собственности. Для оформления залога части участка, необходимо выделить его из основного участка и поставить на кадастровый учет, как отдельный объект недвижимости. Только тогда вновьобразованный земельный участок может быть предметом залога. Для ускорения взаиморасчетов, можно сделать договор о сотрудничестве, в котором прописать обязательства сторон по оплате и оформлению выдела доли участка земли в натуре с последующей продажей. Юр. лицо имеет в собственности участок несколько зданий на нем. требуется продать часть участка. .
Вопрос: Можно ли в целях ускорения взаиморасчетов продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участка в общую долевую собственность с последующим выделом доли в натуре.
Без размежевания данного земельного участка продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участка невозможно..
Причем после межевания участки не будут в общей долевой собственности.
СпроситьДля оформления залога части участка, необходимо выделить его из основного участка и поставить на кадастровый учет, как отдельный объект недвижимости. Только тогда вновьобразованный земельный участок может быть предметом залога. Для ускорения взаиморасчетов, можно сделать договор о сотрудничестве, в котором прописать обязательства сторон по оплате и оформлению выдела доли участка земли в натуре с последующей продажей.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Нужно делать межевание земельных участков, ставить их на кадастровый учет и регистрировать в Росреестре. У каждого участка будут свои координаты. И можно взять отдельные адреса. Второй вариант - установить в суде порядок пользования участком между двумя собственниками.
Для подробной информации, обращайтесь по телефону! Имеется садовый земельный участок 7 соток в долевой собственности на 2 хозяев. Вопрос: как возможно разделить и оформить собственность на каждый? Спасибо.
Здравствуйте, Мария!
Нужно делать межевание земельных участков, ставить их на кадастровый учет и регистрировать в Росреестре. У каждого участка будут свои координаты. И можно взять отдельные адреса.
Спросить
Второй вариант - установить в суде порядок пользования участком между двумя собственниками.
Для подробной информации, обращайтесь по телефону!
СпроситьДобрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города. В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры? Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?
Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.
Спросить
В свидетельстве огос. Регистрации записано общая долевая собственность 1/2. Земли населенных пунктов-под личное подсобное ъозяйство. Есть кадастровый паспорт земельного участка. Нужно ли какое-то согласие хозяина второй квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Да, необходим отказ от второго собственника от первоочередного права покупки. Отказ должен быть нотариальный.
СпроситьДобрый вечер, Антонина!
При оформлении продажи долевой собственности необходимо предложить купить долю совладельцу, и если он откажется тогда продается постороннему лицу.
Кадастровый паспорт на земельный участок не является правоустанавливающим документом.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьДобрый вечер!
Договор купли - продажи земельного участка, если это не доля, долевая собственность, заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Стоимость составления данных договоров колеблется от 1000 рублей у юристов, цены в зависимости от сложности. Госпошлина за регистрацию 350 рублей.
Считаю Вам не стоит переплачивать нотариусу и обратиться к любому юристу, любое агентство недвижимости, а в некоторых регионах договора составляют в самом Многофункциональном центре недвижимости за приемлемую плату. Хочу продать земельный участок. Как оформляется договор купли - продажи? С какой суммы платить нотариуса с кадастровый или с рыночной?
Добрый вечер!
Договор купли - продажи земельного участка, если это не доля, долевая собственность, заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Стоимость составления данных договоров колеблется от 1000 рублей у юристов, цены в зависимости от сложности. Госпошлина за регистрацию 350 рублей.
Считаю Вам не стоит переплачивать нотариусу и обратиться к любому юристу, любое агентство недвижимости, а в некоторых регионах договора составляют в самом Многофункциональном центре недвижимости за приемлемую плату.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Ивановна! Срок принудительного исполнения решения суда - 3 года. Вы или другой собственник, которому Вы продадите, сможет зарегистрировать изменения по решению суда. Для более детального ответа мало информации. Я поняла, что у Вас была идеальная доля, а суд выделил долю в натуре. Скажите пожалуйста. Если мы судом выделили доли, а теперь, возникла проблема постановки объекта на кадастровый учет. Мне срочно надо продать свою часть, могу ли я продать ее по долевой собственности?, не смотря на решение суда о выделе.
Здравствуйте, Татьяна Ивановна! Срок принудительного исполнения решения суда - 3 года. Вы или другой собственник, которому Вы продадите, сможет зарегистрировать изменения по решению суда. Для более детального ответа мало информации. Я поняла, что у Вас была идеальная доля, а суд выделил долю в натуре.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. В течении месяца должны ответить на письмо, если Вы не отвечаете, то собственник имеет право продать 3-ему лицу долю в квартире. Собственник должен всех сособственников уведомить в письменном виде. Надо дать ответ на уведомление о продаже доли собственности в квартире, но с оговоркой что по кадастровой стоимости согласно выписки с ЕГРП в течении месяца Правомерно ли это? И не извещён 2 й сособствен ник.
Здравствуйте, согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. В течении месяца должны ответить на письмо, если Вы не отвечаете, то собственник имеет право продать 3-ему лицу долю в квартире. Собственник должен всех сособственников уведомить в письменном виде.
СпроситьДобрый вечер Ольга. Из вашего запроса не совсем понятно что вы хотели сказать. Если я правильно понял, то вы хотите выделить свою долю. Тогда вам нужно сформировать земельный участок. Согласовать границы участка с соседом и обратиться в органы кадастровой палаты для постановки его на учет. У нас двухквартирный дом, участок находится в общей долевой собственности. Я хочу оформить его в долевую собственность провести межевание, для дальнейшего ведения подсобного хозяйства, строительных работ?
Добрый вечер Ольга. Из вашего запроса не совсем понятно что вы хотели сказать. Если я правильно понял, то вы хотите выделить свою долю. Тогда вам нужно сформировать земельный участок. Согласовать границы участка с соседом и обратиться в органы кадастровой палаты для постановки его на учет.
СпроситьЗдравствуйте. Хаймурзина Альфия.
Земельный участок и дом - разные объекты недвижимости и подлежат кадастровому учету по отдельности, возможно и в долевой собственности. Здравствуйте! Может ли быть так что земля на двух человек, а номер кадастра на одного и на мой дом? Есть ли тут обман?
Здравствуйте. Хаймурзина Альфия.
Земельный участок и дом - разные объекты недвижимости и подлежат кадастровому учету по отдельности, возможно и в долевой собственности.
СпроситьВ общем случае после получения свидетельств о праве на наследство, вы должны обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и произвести регистрацию права собственности на дачу. Если дом и земля не стоят на кадастровом учете - то поставить их на кадастровый учет.
После чего необходимо подготовить договор купли-продажи от имени обеих братьев, явиться в Росреестр или МФЦ. лично подписать его в присутствии специалиста. Если один из вас или оба не могут присутствовать, возможно выдать доверенность на право подписания (заключения) договора
Звоните или записывайтесь на прием 8 952 8181900, после ознакомления с документами поможем разобраться и подготовить документы. Какие документы нужны при оформлении сделаки купли продажи дачи (земля и дом) у нотариуса, которая находится в долевой собственности с братом (продаем по обоюдному согласию)
В общем случае после получения свидетельств о праве на наследство, вы должны обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и произвести регистрацию права собственности на дачу. Если дом и земля не стоят на кадастровом учете - то поставить их на кадастровый учет.
После чего необходимо подготовить договор купли-продажи от имени обеих братьев, явиться в Росреестр или МФЦ. лично подписать его в присутствии специалиста. Если один из вас или оба не могут присутствовать, возможно выдать доверенность на право подписания (заключения) договора
Звоните или записывайтесь на прием 8 952 8181900, после ознакомления с документами поможем разобраться и подготовить документы.
СпроситьДобрый день! Есть два способа оформления земли: в аренду и в собственность, выкупив ее у муниципалитета. Жители многоквартирных домов могут оформить землю в общую долевую собственность, либо по договоренности разделить ее на части, при этом каждый оформляет свою часть самостоятельно. Для оформления земля должна быть отмежевана или размежевана на части и поставлена на кадастровый учет, то есть иметь кадастровый номер (номера). После этого собственники обращаются в муниципалитет с заявлением о предоставлении права аренды или разрешить выкуп земельного участка (или участков).
Более конкретно могу помочь за оплату по договоренности. Как оформить землю в частную собственность в многоквартирном доме?
Добрый день! Есть два способа оформления земли: в аренду и в собственность, выкупив ее у муниципалитета. Жители многоквартирных домов могут оформить землю в общую долевую собственность, либо по договоренности разделить ее на части, при этом каждый оформляет свою часть самостоятельно. Для оформления земля должна быть отмежевана или размежевана на части и поставлена на кадастровый учет, то есть иметь кадастровый номер (номера). После этого собственники обращаются в муниципалитет с заявлением о предоставлении права аренды или разрешить выкуп земельного участка (или участков).
Более конкретно могу помочь за оплату по договоренности.
Спросить
