Кадастровый учет жилья / Земельное право - 215 советов адвокатов и юристов

Если дом пригоден для жилья и не угрожает жизни, здоровью и пр. - жить можно. то, что не стоит на учете - дело поправимое.... собрать документы и подать на регистрацию... главное - надо что бы дом был приобретен по договору и имел (или возможность иметь) оформленное право собственности.... Можно ли проживать в доме который не стоит на кадастровом учёте.

Здравствуйте Ирина

Собственнику за регистрацию в своей собственности ничего не грозит согласно ст.209 ГК РФ. Собственник имеет право пользования и распоряжения своим жильем по своему усмотрению. Дом юридический не признан аварийным, стоит на кадастровом учете, нет никаких ограничений, поэтому нет повода для беспокойства.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна Разрешится дом может во время прописки Если юридически по документам жилой дом ни каких запретов итд а фактически дом не пригоден для проживания что грозит собственнику за прописку в таком доме?

Ждать пока поставят на кадастровый учёт, зарегистрируют право собственности, либо покупать в готовом жилье. Пожалуйста, как у нас так происходит, продаем жилье, выписываемся, покупаем в новостройке, а зарегистрироваться не можем, пока дом не поставят на кадастр, а это 3-6 мес. Как быть?

Вы можете обратиться с заявлением через МФЦ на имя администрации о признании вас нуждающимися и малоимущими, представив сведения что у вас аварийное жилье и вас поставят в очередь, при наличии оснований Сгоревшее жилье снято с кадастрового учета, оно существует? Или его надо признавать аварийным?

От этого зависит, поставят вас в очередь на квартиру или нет. Можно ли получить квартиру? Равную той которая сгорела куплена за мат капитал, трое детей дольщики но там не проживали!.

Нет Добрый день.

Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.

Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно. У меня такой вопрос. В 2011 году сдали дом в эксплуатацию по 1/2 доли. (2 хозяина) в 2020 году разделяем поквартирно на этих же людей. Меняется кадастровый номер. При продаже нужно платить 13%.

Не могут выселить, а выселят, так как вам предоставлено другое жильё по сертификату. Здравствуйте. Ни кто Вас никуда не выселит. Дом признан нежилым, как я понял. Снят или не снят с кадастрового учета? Участок остался или не остался в собственности? Адрес аннулирован или нет? Вот ответьте себе на эти вопросы и поймете, что права собственности Вас никто не лишил. После наводнения дом признан нежилым, выдали сертификат, купили квартиру а старый дом отремонтировали и живём. Налоги приходят, прописка та же осталась, могут ли нас высилить с нашего дома?

Здравствуйте Таня

Не состоявшее на кадастровом учете жилье или земельный участок, не сможете оформить сделку купли-продажи. Таня, этого Вам сделать не удастся. Для начала оформите всё по закону. Удачи. Будьте здоровы. Добрый день, Татьяна. Нет, не смоете провести сделку, сначала нужно привести документы в соответствии с законом. Можно ли продавать жилье не стоящее на кадастровом учете? И земельный участок?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В архиве, точно есть Здравствуйте, обращайтесь с заявлением о предоставлении данных в гор. архив. В Управление Росреестра обратитесь;

стоит ли такой объект (здание) на кадастровом учете; Муниципальное не приватезированое жильё соцнайм не заключался, где взять сведения жилое не жилое служебное не служебное, в еркц нет сведений в жеу нет сведений в бти и росреестре тоже управляющией компанией тоже это бывшее общежитие а эти сведения нужны администрации для заключения соц найма

Можно расчитывать на другое равнозначное жилье. Квартира в 8 квартирном деревянном доме на берегу реки. Никто не проживает давно, крыша провалилась. Аварийным и ветхим дом не признан, часть квартир в муниципальной собственности. На что можно рассчитывать в случае обрушения или пожара. Участок под домом стоит на кадастровом учёте, будет ли компенсация за участок?

При сносе имеет значение физическое состояние строения -- аварийное оно или нет. :sm_bk: Собственник сам имеет право распоряжаться своим имуществом, в том числе и снести его. Количество прописанных значения не имеет.

После сноса нужно пригласить кадастрового инженера, составить акт обследования и снять объект с кадастрового учета. Вопрос не полный. Если будет предоставляться новое жилье, то естественно имеет значение количество проживающих. Частный дом в собственности жены. При сносе имеет значение количество прописанных.

Добрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ. Можете сами всё сделать, только какого качества эта работа будет? Пиоживаю я на сахалине в г. Южно-Сахалинске. На моём участке ИЖС. Я построил временный дом без фундамента и прописался в нём с семьёй. Рядом с ним построил основательный на фундаменте. Хочу зарегестрировать его а старый дом снести из за ветхости. Обратился в МФЦ там меня отправи к часному кадастровому инжинеру, каторый затребовал с меня не малые деньги за услугу. Законно ли это?

Если снесли дом, то его должны снть с кадастрового учета, поэтомуу и прописки у вас фактически больше нет. Если кроме прописки не было в доме у вас, то снимайтесь с учёта сами. При наличии доли вам обязаны были выплатить компенсацию, а если дом муниципальный, то жильё выделить с другими зарегистрированными. Дом в котором я прописан летом снесли. Квартиры нет а прописка есть. Что делать?

Да, может.

Сумма выкупа рассчитывается на основании отчета об оценке рыночной стоимости выкупаемой квартиры с учетом требований ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Может ли сумма выкупа квартиры при расселении из аварийного жилья быть ниже кадастровой стоимости?

Если хотите обезопасить себя от возможных неприятностей, то лучше зарегистрировать либо переподписывать каждые 11 месяцев. Добрый день!

Если Вы хотите гарантированно арендовать земельный участок под киоск на 5 лет (чтобы арендодатель не смог ранее расторгнуть договор), то тогда необходимо межевать з/у и ставить на кадастровый учет его часть которая будет предоставляться в аренду и регистрировать данный договор в Росеестре. Нужно ли производить межевание земли под некапитальный киоск, если собираюсь заключить договор аренды земли с ТСЖ дома на 5 лет. Необходима ли регистрация договора в росреестре?

Чтобы это понять, надо показать самострой экспертам. Может, он только под снос и не может быть зарегистрирован в связи с нарушениями при его возведении. При отсутствии нарушений может быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован, после чего включен в конкурсную массу. И зу и самострой, конечно, будет включаться в км. Здравствуйте

Если у вас нет единственного жилья, то участок можно сохранить.

Если же есть, то он будет реализован. У меня есть з/у с самостроем, при банкротстве в конкурсную продажу включается этот самострой?

Здравствуйте!

О возможности раздела, Вам подскажет кадастровый инженер Вашего города, так как он знаком с местным ПЗЗ, ГПЗУ, и варианты раздела также предложит. Здравствуйте. Посоветуйте с кадастровым инженером, с учётом всех особенностей участка он предложит вам варианты. Расскажите можно ли разделить земельный участок под использование коммерческой деятельности и для проживания. 8,5 соток.

Добрый день.

Статус квартиры "ранее учтенный" означает, что эта квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре и поставлена достаточно давно.

Этот статус никаким образом не влияет на возможность ее приватизации.

Грубо говоря, этот статус означает, что государство знает о существовании этой квартиры и она стоит на учете. Это значит, что квартира стоит на учете в Росреестре. Приватизировать служебное жилье - нельзя. За исключением случаев, когда собственник жилья даст такое согласие. Если у квартиры статус-ранее учтенный, что это означает? И можно ли с таким статусом служебной квартиры, приватизировать её?

Вам нужно увидеть кадастровый паспорт и убедится, что участок закадастрирован в СНТ, если это так, то поставить на учет в ТСЖ нельзя. Участок находится в границах СНТ. Владелец поставил его на кадастровый учет в ТСЖ (соседний) имеет ли он на это право? Желательно ссылка на закон.

Здравствуйте Элина!

Что значит извлечь? Если это котельная, бойлерная, хозобъект, используемые для нужд ТСЖ, то они отнесены к общему имуществу собственников и все действия с ним возможны только на основании решения общего собрания. Проведите межевание участка и выделите нежилое здание и участок под ним в самостоятельный объект. Другой вариант проведите голосование и снесите объект относящийся к общедомовой собственности и снимите его по этой причине с кадастрового учета. В любом случае надо смотреть документы. Обращайтесь к нам или коллегам, поможем. На одном земельном участке вместе с многоквартирным домом (ТСЖ) стоит нежилое здание со своим кадастровым номером. Как его извлечь из общедомового имущества?

Незаконно, поскольку присутствует порок стороны сделки (собственник не определен). [i]Никита, здравствуйте.

Нет, не правомерно.

С уважением [/i] Мы поставили на кадастровый учёт квартиру, нет собственников это жилья, законно ли с нас брать за договор соц-найм? Жилья.

Купить или взять в аренду земельный участок в выбранном сельском поселении и получив разрешение на строительство построить домик, в котором можно проживать. Если будет план строительства - проще потом в БТИ оформить и поставить на кадастровый учет. Я пенсионер на минималке, у меня нет своего жилья. Что делать что б построить домик маленький в селе? Невозможно написать номер телефона у вас. Что за код? Номер не набирается полностью.

Все будет зависеть от кадастровой стоимости.

Вам нотариус рассчитает и скажет минимальную. При использовании средств материнского капитала для погашения ипотеки, доля в квартире выделяется всем членам семьи: детям и родителям.

То есть если у вас семья из: матери, отца и троих детей, то материнский капитал условно делится на 5 частей. Одна часть равно 92500. то есть каждому вы должны выделить долю, стоимость которой не меньше 92500 руб. В вашем случае это 1/50 - минимум, который вы можете выделить каждому. Пожелаете больше - Ваше право, можно и больше. Меньше нельзя. От стоимости маткапитала разделённое на количество членов семьи.

Можете выделить установленную для региона минимальную норму кв. м. при постановке на учёт для улучшения жилусловий, либо при получении жилья. Сколько квадратных метров я должна выделить ребёнку по мат. капиталу 3 детей, квртира 60,3 кВ метра Цена квартиры 4 900 000

Мат. кат 462 519

Подать заявление об исправление технической ошибки в Росреестре. Ошибку можно исправить либо через обращение в Росреестр, либо в судебном порядке. На участке стоит дом, в кадастровой палате, в базе данных обнаружили задвоение жилых домов. Объяснили это тем, что произошел сбой в программе и получилось так, что на моем участке стоят два совершенно разных дома. Кадастровый инженер сказал, что исправит ошибку и снимет с учета дом, который по ошибке завис на участке. В итоге снимают дом который я купила и оставляют тот к которому я отношения никого не имею и документов у меня на него нет. Как исправить ошибку? Как вернуть обратно дом, который я приобретала по документам?

Здравствуйте!

То, что дом сгорел, не значит, что дети лишились там долей. Продать нельзя, ели не получить разрешение опеки, а они не разрешат, пока Вы не купите другое жильё на замену. А есть покупатели на сгоревший дом? Или вы и земельный участок под домом хотите продать? Если дом не снят с кадастрового учета и право собственности не прекращено, то продать можно только с согласия органа опеки и попечительства, и такая сделка должна быть оформлена нотариально. У меня сгорел дом купленный на материнский капитал могу ли я его продать ведь теперь долей у детей там не имеется так как помещение стало нежилое.

Нужно вызывать БТИ для составления акта о сносе, подавать заявление в Росреестр о снятии дома с кадастрового учета. Здравствуйте Инна

Как правило, в отношении аварийного дома, застройщик или местная администрация направляют собственникам жилья, уведомление с требованием снести аварийное строение, при этом собственники вправе потребовать соответствующую компенсацию. Двухквартирный дом стоит на учете в росреестре., а хозяева фактически разобрали и вывезли. Сейчас они могут получить уведомление о сносе помещений, чтоб снять с учета квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение