Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как снять с учёта в ЕГРН утраченный объект «здание гаража стоянки» размером 721 кв.м.?

Как вариант, если здание не существует, вызовите кадастрового инженера, пусть на диске составит акт. и подайте в Росреестр. Здравствуйте! Сейчас это возможно сделать и через портал Госуслуг, если есть учетная запись. Или лично через МФЦ. Необходимо подать заявление в связи с прекращением существования объекта. Потребуется акт обследования объекта (прекращение) с помощью кадастрового инженера для начала. Потом подаете заявление. Имеется в владении «здание гаража стоянки» 721 кв.м. Объект утрачен. Расхищен со временем. Заявление о краже в полицию не подавали. Как снять его с учёта в ЕГРН?

Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.

В соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) : [quote]Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок[/quote] Здравствуйте Оксана!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.

Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Отсутствие кадастрового номера не является причиной для отказа в приёме документов на первичную газификацию у горгаза

Если на помещение нет кадастрового номера, то оно юридически не существует как объект недвижимости. Скорее всего откажут.

Поставьте здание на кадастровый учет. Может ли горгаз отказать в приёме документов на первичную газификацию, если на не жилое помещение нет кадастрового номера? На землю есть кадастровый номер.

Проблема регистрации самовольного строения на общедолевой собственности - как ее решить?

Добрый день. Если здание признано самовольным строительством, то так же должен быть разрешен вопрос о его сносе. Соответственно, ответчик должен его снести. Если не сносит то это не исполнение судебного акта. Вам нужно обращаться за исполнительным листом в суд, за тем к приставам. Или направить в суд заявление о выдаче исполнительного листа и направления его в приставы.

За тем после фактического сноса здания, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой акта обследования. Такой акт будет основанием для снятия с кадастрового учета здания. Соседний дом на едином земельном участке признан судом самовольным строением, но дом стоит обособленным (отдельным) объектом и ЧИСЛИТСЯ в кадастре общедолевой собственности, что мешает регистрации. Вопрос как правильно снять с кадастра по суду или административными методами заявлением в Госреестр.

Какие документы необходимо предоставить при регистрации в собственность подстанции, расположенной на зем участке/физлицо?

Документы об собственности. Трансформаторная подстанция ставится на кадастровый учет как сооружение (если ТП — это металлическая будка) или как здание (если стены ТП кирпичные, бетонные). Для этого необходим технический план, разрешение на ввод в эксплуатацию, межевой план земельного участка и правоустанавливающие документы на нее. Какие документы необходимо предоставить при регистрации в собственность подстанции, расположенной на зем участке/физлицо?

Как принять безхозное помещение в Администрацию сельского поселения - процедуры и документы.

Если помещение не находится на кадастровом учете, то нужно оформлять технический план. Или, возможно, ранее был составлен технический паспорт.

Без этого поставить помещение на учет как бесхозяйное имущество не получится.

Имеет значение также статус здания (кадастровый учет, зарегистрированные права и т.п.), в котором находится это помещение. Если нет собственника, то администрация может принять помещение, как выморочное (ст. 1151 гк). Прокуратура может этим заняться. Помогите пожалуйста с таким вопросом. Не найден собственник помещения. Какая процедура принятия этого помещения Администрацией сельского поселения. БТИ оформляется до принятия помещения как безхоз или когда уже оформлено на Администрацию сельского поселения как безхозное помещение? Спасибо заранее за ответ.

Самострой на земельном участке - правовые ограничения и возможности распоряжения

Абстрактный вопрос. Смотрите условия передачи земельного участка, если там прямо оговорено или хотя бы из контекст следует возможность распоряжения имеющихся на нем строений по своему усмотрению - можете сносить, а реконструкций, с формальной стороны, у самостроя быть не может. Смотрите условия Договора. Если ничего не указано, и строение не учтенное, можете сносить. По договору участок без строений. Может ли оказаться так, что здание на балансе организации я так полагаю, водоканала, но не поставлено на кадастровый учёт? Может ли организация впоследствии заявить свои притязания на этот объект? Мне передан в безвозмездное пользование земельный участок с правом его оформления в собственность через 5 лет пользования. На участке оказалось строение в виде бывшей насосной станции. По данным Росреестра данное строение не зарегестрировано и является самостроем. Могу ли я распоряжаться данным строением, в частности производить его снос, либо реконструкцию?

Можно ли узаконить пристройку к неприватизированной квартире в социальном многоквартирном доме?

Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.

Задвоение зданий в кадастровом учете - как правильно устранить ошибку?

Это реестровая ошибка, ее надо устранять. Подать заявление об устранении в Росреестр, приложить доказательства. Если откажут, обжаловать отказ в суде. Задвоение зданий в кадастровом учете. Была незавершенка поставили на учёт ее как дострой присвоили кадастровый номер новый. В связи с этим спустя 4 года выяснилось, что на одном участке 2 здание жилых. Одно полностью достроенное, другое незавершенка. При этом кадастровый инженер в тех паспорте указан на внесение изменений в кадастровый номер незавершённого строительства. Что делать в такой ситуации?

Как стать собственником земельного участка, находившегося в аренде до 2000 года?

Подайте заявлению собственнику (муниципалитету) и выкупайте участок. В силу ст. 39.20 К РФ, собственник здания имеет [b]исключительное право[/b] на приобретение участка под своим зданием. Что бы выкупить арендный участок дом нужно поставить на кадастровый учёт и иметь документы на собственность дома, а затем обратится в администрацию с заявлением на выкуп, приложив документы о собственности на дом. Как приобрести в собственность земельный участок до 2000 года он у нас был в аренде. 15 соток в месте с домом под домом три сотки.

План здания

Здравствуйте!

Тех план есть в БТИ, обратитесь туда с выпиской из ЕГРН. Возможно план здания есть в БТИ. Если здание есть, то это может быть самострой или у него должен быть паспорт БТИ, если паспорта нет, то самострой. Если, паспорт есть, то нужно здание ставить на кадастровый учёт, тогда здание будет отображаться в выписке. Если в выписке из ЕГРН нет плана здания, он может где-то быть? Или здание зарегистрировали без плана здания в 2010 году?

Как изменить оформление гаража с нежилого помещения на нежилое здание для оформления земли под ним?

Здравствуйте. Проверьте через МФЦ стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. В кадастровом паспорте указывается кто собственник земли, категория земель. Если з/участок не стоит на к/учете, его необходимо образовать. Ваш вопрос подразумевает много вопросов, поэтому ознакомьтесь с буклетом - памяткой. Гараж оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт как нежилое помещение, хотим оформить землю под ним, но юрист сказал, что под нежилые помещения земля не выделяется, гараж должен быть оформлен как нежилое здание, как это исправить? Оформление гаража было 2018 году.

Как получить статус стационарного павильона в сельской местности для кадастровой регистрации здания?

Здравствуйте Юлия

Статус стационарного объекта может приобрести павильон при установки его на фундамент в соответствии со ст.130 ГК РФ, чтобы был не неразрывно связан с землей. Заказать техплан на объект и ставьте на кадастровый учет в Россреестре. Ситуация такая-сельская местность. Участок 7,5 соток в собственности. Размежован на 2 участка-2 сотки под размещение магазина и 5,5 сотки остались под личное подсобное хозяйство. Ситуация с продажей пивом в нестационарных павильонах запрещена. Каким образом можно разместить павильон, чтобы он приобрел статус стационарного, для регистрации кадастрового учета здания? Или только вариант стройки?

Строительство нового кладбища это объект капитального строительства или нет?

Кладбище не является сооружением, однако подлежит постановке на кадастровый учет в качестве зоны специального назначения - земли кладбищ. Кроме того, само кладбище может содержать на своей территории здания и сооружения, например, крематорий. Строительство нового кладбища это объект капитального строительства или нет?

«Кто должен оплачивать обслуживание паркинга в МКД без машины - жильцы или владельцы ММ?»

Здравствуйте!

В п. 29 ст. 1 ГрК РФ машино-место определено как предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Машино-места имеют назначение нежилого помещения, предназначены для размещения транспортного средства и в гражданском обороте выступают в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Паркинг относиться к общему имуществу собственники несут расходы на содержание общего имущества. Есть МКД с паркингом, вопрос всеили жилтцы обязаны оплачивать проезды, подъезды в паркинге, не имея мм? Есть ли возможность официально передожить обслуживание паркинга только на владельцев ММ? Иначе я не имею мм, меня туда не пускают, но оплачивать его обслкживание должны все жильцы МКД?

Передача дачи сыну привела к неожиданному сюрпризу - на участке оказалось 2 дома

Здравствуйте, Ирина. Необходимо официально подтвердить ликвидацию объекта и погасить запись о праве и об объекте в Росреестре в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ (снять с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования). Т.е. сначала обращаетесь к кадастровому инженеру для составления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (ст. 23 вышеназванного закона), затем обращаетесь в Росреестр (через МФЦ). На месте сгоревшего домика на даче построили ноавй и зарегистрировали в росреестре. Стала оыормлять дарение сыну и выяснилось, что на участке 2 дома. Что дедать?

Возможно ли преобразование отдельностоящего нежилого здания в квартиры на земле под МКД?

Добрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы. Вопрос в том, что у меня отдельностоящее нежилое здание. Данное здание находится на земельном участке под МКД. Это старый фонд, как говорят квартиры на земле. А у меня одноэтажное и отдельностоящее. Зарегистрировано как нежилое здание. Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?

Спасибо.

Продажа объекта незавершенного строительства без права на землю - возможно ли это?

Здравствуйте. А почему администрация не продлевает договор аренды? Видимо да, но наверное не как объект, а как б/у набор строительных материалов. Вы же должны понимать что объект не может висеть воздухе. А так да, здания и земля это разные объекты кадастрового учета. Можно ли продать объект незавершенного строительства если нет права на землю, т е договор аренды истёк и больше администрация не продлит?

Как выделить нежилое здание из общедомового имущества в многоквартирном доме (ТСЖ)?

Здравствуйте Элина!

Что значит извлечь? Если это котельная, бойлерная, хозобъект, используемые для нужд ТСЖ, то они отнесены к общему имуществу собственников и все действия с ним возможны только на основании решения общего собрания. Проведите межевание участка и выделите нежилое здание и участок под ним в самостоятельный объект. Другой вариант проведите голосование и снесите объект относящийся к общедомовой собственности и снимите его по этой причине с кадастрового учета. В любом случае надо смотреть документы. Обращайтесь к нам или коллегам, поможем. На одном земельном участке вместе с многоквартирным домом (ТСЖ) стоит нежилое здание со своим кадастровым номером. Как его извлечь из общедомового имущества?

Можно ли оформить дом на кадастровый учет только на основании техпаспорта?

Технический паспорт здания, выданный до 01.01.2013 года может является документом для поставки объекта на кадастровый учёт в качестве ранее учтенного. Однако, я бы рекомендовал вам проверить наличие объекта на кадастровом учёте, поскольку в вашем случае кадастровый учёт объекта как ранее учтенного уже мог быть осуществлён. Дом в деревне построен в 1953 году. Для оформления дома в собственность в 2012 году был составлен тех план дома с присвоением инвентарного номера. Больше никаких документов нет.

Можно ли на основании только этого техпаспорта поставить дом на кадастровый учет как ранее учтенный?

Как узаконить пристройку при переводе квартиры в жилой дом с двумя квартирами и отдельной землей под ИЖС

Законом не предусмотрен перевод объекта недвижимого имущества "квартиры" в "часть жилого дома». Вы являетесть собственником объекта недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой. Одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым. Как вариант, обратитесь в Росреестр с заявлением об изменении статуса объекта недвижимости. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Как перевести квартиру в честь жилого дома в доме две квартиры, коммуникации, земля отдельно) у нас земля выделена под ИЖС, нам нужно узаконить примтройку.

Можно ли продать имущество без оформления сарай, баню и гаража?

Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия. Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела. Проживаю в селе, есть в собственности земля и дом (оформила). Но гараж, сарай, баня в собственность не оформлены. Если решусь на продажу, смогу ли я это сделать без оформления гаража, бани и сарая?

Входит ли веранда в площадь жилого дома?

Веранда не входит в площадь жилого дома. При определении площади здания для постановки на кадастровый учет и регистрации прав кадастровый инженер руководствуется требованиями действующего законодательства о кадастровом учете и регистрации прав (Приказ Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016), согласно которым при учете жилых домов в площадь включаются площади лоджий, веранд, балконов и террас (даже открытых, неостекленных и неотапливаемых). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

- см. ч. 5 ст. 15 ЖК РФ. Входит ли веранда в площадь жилого дома?

Как снять с учета жилой дом, не межевая земельный участок?

В соответствии с ч.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таких здании, сооружении.

Исходя из смысла этого положения, речь идет только о здании, соответственно, документы на землю и, непосредственно, сведения о межевании участка, кадастровый инженер запрашивать не должен. Мне нужно снять с учета жилой дом. Имеется в собственности по документам участок земли и жилой дом, но на самом деле дома нет он был старый и давно развалился. Межевания участка не производилось. Затребует ли кадастровый инженер межевание земельного участка, при проведении осмотра для составления акта обследования?

Кадастровый учет здания / Земельное право - 342 советов адвокатов и юристов