Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Кадастровый учет квартир / Земельное право - 1726 советов адвокатов и юристов

Какое количества машин с одной квартиры дома собственников может стоят на придомовой территории

Сколько войдет. Главное чтобы до дома было не менее 10 метров Если ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не путать с землёй придомовой территорией и пр. народными терминами) на котором расположен данный МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт то такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД и входит в состав общего имущества МКД.

Соответственно, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должен регулироваться нормами [b]ст. 247 ГК РФ[/b].

Если это просто земля, то ВСЕ вопросы к государству, в лице органов исполнительной власти его субъекта. Сколько помещается физически Какое количества машин с одной квартиры дома собственников может стоят на придомовой территории

Как бороться с завышением цены при продаже квартиры при несогласии наследников - возможные пути решения через судовую систему

Вы можете обратиться в суд с иском об определении стоимости. Скорее всего суд определит кадастровую стоимость. Но обязать реализовать свою собственность его не сможет даже суд, с учетом того, что у него 1/2. Только, если есть обязательства. И то, не факт. Здравствуйте! Да это не реально в иске будет отказано Ситуация такая: 2 наследника. Не могут продать квартиру 8 лет, т.к. 1 наследник завышал цену, чтоб не продать. Сейчас поставили опять на продажу, опять этот же наследник завышает цену, чтоб не продалась, хотя реалтор сказал то же самое. Можно ли что нибудь сделать в этой ситуации через суд? Насчёт продажи её половины речь не идёт. Спасибо.

Как поставить двухквартирный дом на учет в ЕГРН без технического паспорта?

Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности. Мы живём в двухквартирном доме, обе квартиры стоят на кадастровой учете, а весь дом не стоит. Как его можно поставить на учет в ЕГО если тех паспорта на него нет?

Купля продажи квартиры в ДНР. готов только тех паспорт какой следующий шаг?

Добрый вечер.

Вам нужно поставить квартиру на кадастровый учет и подтвердить право собственности, на основании имеющихся ранее документов. Купля продажи квартиры в ДНР. готов только тех паспорт какой следующий шаг?

Как превратить долю в частном доме в объект и решить проблему продажи?

Если технически это возможно, надо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре, затем на основании решения суда провести тех. инвентаризацию, поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРП Здравствуйте

если это возможно с технической точки зрения, то вам нужно обращаться в суд с требованием о выделе доли в натуре. После вынесения решения провести техническую инвентаризацию и поставить ваш объект (квартира) на кадастровый учет

обращайтесь - готовы помочь

контакты ниже Выделить 1/5 доли в натуре. Как можно 1/5 долю в частном доме превратить в объект? Доли имеют свои входы в дом, перегорожены стеной, свои сан узлы и прочее, даже калитка у каждого своя. Сейчас все долевое и продать в ипотеку нет возможности, т.к доля не проходит. Поэтому есть трудности с продажей третьим лицам. Собственники 4/5 отказались от покупки, была отправлена телеграмма.

Свидетельство о собственности на квартиру в Херсеонской области.

Нигде. Добрый день.

Обратитесь в Кадастровую палату, по месту жительства.

Но, я думаю, что пока этого сделать нельзя на территории РФ

Никто не проверит подлинность документов, объект не стоит на кад. учете. И так далее...

Попробуйте, но очень сомневаюсь. Сейчас свидетельства не выдаются! Вы можете получить выписку из ЕГРН через Росреестр Свидетельство о собственности на квартиру оформлено в Херсонской области. Где и как сейчас можно поменять его на российское?

Как купить квартиру без зеленки и на балансе, если разрешение выпускается реже, чем раз в месяц?

Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.

В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?

Как распределить квартиру с учетом материнского капитала и кадастровой стоимости?

Нет. Исходя из цены договора. Нет. Исходя из цены договора. Здравствуйте!

Расчет производится от ЦЕНЫ договора (вложение/трата конкретных денежных средств, а не абстрактной кадастровой стоимости). Далее, вычисляем соотношение денежного эквивалента "цены договора" к денежному эквиваленту "маткапитала": 1700000: 414402 = 4,1. То есть 1/4 доля (минимизируем долю детей) на 2-х детей. Соответственно, на каждого приходится 1/8 доля (или около 9,1 кв.м, так как метраж квартиры 72,9 кв.м). Квартира трёхкомнатная общая пл 72,9 м 2, кадастровая стоимость 3106888 рублей, материнский капитал на двоих детей 414402 рубля и 10 копеек (414 402,10) Нужно выделить двоим детям по минимальной доли в трёхкомнатной квартире, а основную долю матери детей, какие получаться доли? Кадастровая стоимость квартиры выше покупной, рассчитывается ведь по кадастровой стоимости относительно материнского капитала?

Приобрели квартиру барачного типа на четыре хозяина. Как узаконить землю? Что для этого нужно?

Здравствуйте Лилия

Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи. Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт. Приобрели квартиру барачного типа на четыре хозяина. Как узаконить землю? Что для этого нужно?

Продажа долей в наследственном имуществе с пометкой в кадастровом плане

Перепланировку желательно узаконить до продажи. Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.

Отразите в договоре отсутствие шкафа. Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать. А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф? Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Скажите отцу в 90 х дали пай ну он его не оформил может ли он сейчас его оформить.

Добрый день! Если есть хоть какие-то документы о выделении пая, то шанс его оформить есть. Но для точного ответа нужно видеть сами документы. Есть какие-то документы на пай? 1.Вам нужно в Администрацию района или Поселения обратиться и из архива истребовать распоряжение о предоставлении. Иногда это можно в Архиве БТИ получить

2. К кадастровому инженеру обратиться и установить точки (размер участка), поставить его на кадастровый учет

3. Зарегистрировать право в Росреестре. Документов нет не каких да и куда обращаться куда не знает для начала я знаю что эта же организация ему выдавала квартиру которую они сразу приватизировали. Скажите отцу в 90 х дали пай ну он его не оформил может ли он сейчас его оформить.

Почему в документе указаны данные двух гражданских паспортов при регистрации перехода права на недвижимость без

Здравствуйте, это возможно техническая ошибка, обратитесь с заявление об исправлении в МФЦ. Все верно, это регистрация перехода права на основании совершенной сторонами сделки, в которой принимали участие два физических лица, к примеру, продавец и покупатель. Я бесплатно приватизировал квартиру у администрации, через госуслуги. Почему 2 физлица? Или это данные представителя администрации? Почему в документе "Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета" указаны данные двух гражданских паспортов? Один паспорт с моими данными, второй - мне неизвестные.

Как поставить квартиру на кадастровый учет при отсутствии учета дома?

В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.

Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.

Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?

Как получить наследство за квартиру с самовольной пристройкой и без документов?

Обратиться в МФЦ для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Извините, сразу не увидел полностью Ваш вопрос. Ситуация непростая. У меня пока ответа нет. Квартира приобретена по договору мены в 1998 году, кадастрового номера нет, свидетельств нет. Была пристроена пристройка самовольно, имеем ли мы право вступить в наследство, если нам бти выдаст документы по запросу нотариусу, в которых указана самовольная пристройка и планировки в самой квартире.

Квартиру сняли с кадастрового учета статус указан погашено. Как снова поставить квартиру на кадастровый учет,

Здравствуйте. Если вы правообладатель объекта недвижимости предоставить актуальные документы в Росреестр. Квартиру сняли с кадастрового учета статус указан погашено. Как снова поставить квартиру на кадастровый учет,

Покупка 1/2 части дома с не оформленной землей - риски и возможные проблемы

Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?

Почему наш многоквартирный дом не указан на балансе и как это отразится на оплате коммунальных услуг?

Дом находится на кадастровом учёте? Управляющая компания выбрана ОСС? :sm_bj:

Дарья! Многоквартирные дома не стоят на балансах. :sm_ag: Получите выписку из ЕГРН и узнаете всё о доме и квартире. Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите. Наш многоквартирный дом не стоит на балансе Как это понять? За что мы платим коммуналку? Если по документам дома нет я так понимаю?

Когда необходимо учитывать дату покупки при продаже разделенной квартиры после развода?

Здравствуйте, Алексей!

Срок владения квартирой будет исчисляться с момента постановки на кадастровый учет нового объекта, т.е. после разделения квартиры на две отдельные квартиры. В 2014 г с супругой приобрели двухуровневую квартиру в ипотеку. В 2020 г при разводе - разделили квартиру пополам как отдельные объекты. Одну продали. Вторая переняла обременения ипотеки. Сейчас хочу продать этот объект. Встает вопрос какая дата для ФНС будет учитываться с момента изначальной покупки квартиры т.е. 2014 г и я могу не беспокоиться за налог, или август 2020 г когда была получена выписка на одну часть от квартиры которую планирую погасить ипотеку и реализовать. И тогда мне необходимо ждать август 2023 г. чтобы не попасть на налог. Также про второе жилье в марте 2022 г была приобретена другая квартира в ипотеку. До этого момента тот объект являлся единственным. Спасибо. Этот вопрос не то, чтобы риэлторов ставит в тупик непосредственно в местную ФНС обращался не помогли.

Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Как сделать кадастровый номер

Если у комнаты нет кадастрового номера, то, значит, на кадастровом учете стоит вся квартира, и, видимо, у Вас возникло право общей долевой собственности на квартиру.

Для присвоения кадастрового номера комнате нужно произвести реальный раздел квартиры, но это практически невозможно. Как сделать кадастровый номер для комнаты в коммунальной квартире? Купил комнату в ипотеку, права собственности зарегистрировали.

Отказ БТИ - снять учет снесенной квартиры, чтобы зарегистрировать новый дом на участке.

Здравствуйте, делайте это через суд. Верно. Выделение как отдельного самостоятельного объекта права в судебном порядке. Добрый день. А почему отказывается? Не потому ли, что дом по документам был единое целое, и был в долевой собственности? Если есть разрешительные документы на снос, акт кадастрового инженера - должны снять с учета. Была квартира (половина дома) в двухквартирном одноэтажном доме. Зем. участки оформлены по отдельности. Ее снесли, а рядом на участке построили отдельный дом, под другим номером. БТИ отказываются снять учета снесенную квартиру.

Сколько налог на квартиру в Люберцах? 30 кв. м.

Регион перешел на кадастровую стоимость, и, начиная с четвертого года после этого, формула расчета налога очень простая:

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ * НАЛОГОВАЯ СТАВКА = НАЛОГ НА КВАРТИРУ

Кадастровая стоимость квартиры берется с учетом вычета. Сколько налог на квартиру в Люберцах? 30 кв. м.

Можно ли оформить дарственную со старыми документами 93 го года без переоформления на старого владельца?

Старый хозяин может предоставить на регистрацию договора дарения старые документы. Технически оформляется на предыдущего собственника ранее возникшее право и сразу же принимается заявление о переходе права по дарению. В один день. Для человека - это одно посещение. При условии, что дом (квартира) стоит на кадастровом учете, все в порядке с площадями и т.д. Здравствуйте. Можно. Можно ли оформить дарственную со старыми документами 93 го года, не переоформляя (обновляя) документы на старого предыдущего хозяина?

Снятие квартиры с кадастрового учета и ожидание восстановления права собственности - опыт обращения в МФЦ

Письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации. При оформлении сделки продажи квартиры оказалось что квартира снята с кадастрового учёта, а собсвенник не в курсе. При обращении в МФЦ объяснили, что произошёл сбой в системме... общероссийской. Написали заявление на восстановление прав собственности. Как долго надо ждать ответ?

Сгорел дом в Яя из-за него не могу поставить на очередь в Кемерово на квартиру.

Вам нужно дом снять с кадастрового учета. Но это можно сделать путем проведения строительной экспертизы и подать документы в Росреестр. Сгорел дом в Яя из-за него не могу поставить на очередь в Кемерово на квартиру.

1 234 520 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение