Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить зеленку на квартиру в новостройке - перечень документов и рекомендации.

Добрый день, "зеленку" отменили в 2016 году, теперь просто вносят в ЕГРН регистрацию права собственности, если вам нужно подтверждение, где будут ваши данные можете заказать выписку. Для регистрации вам надо пойти в МФЦ, с собой взять паспорт, договор, акт приёма-передачи к нему, если был кредит, то кредитный договор, тех. паспорт. В принципе этого достаточно, если что-то понадобится можно будет донести. Госпошлина 2000 руб., оплатить можно в МФЦ. Самое главное, чтоб застройщик ввёл дом в эксплуатацию, обычно застройщик ставит на кадастровый учёт помещения и сдаёт акт о вводе в эксплуатацию сам. Купил квартиру в новостройке. Где получить зелёнку на квартиру? Примерный перечень документов есть? Дом недавно сдан в эксплуатацию.

Как провести газ к квартире в барачном доме с землей, принадлежащей сельсовету?

Татьяна, добрый день. Воспользоваться проведением газа по льготной программе к Вашему многоквартирному дому можно в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, находится на кадастровом учете. Это обстоятельство Вы можете выяснить, как в самом сельском совете, так и заказав выписку ЕГРН на данный земельный участок в любом МфЦ. С уважением. Адвокат Виноградов. Г. Симферополь, ул. Чехова 2. Тел+ 7978 219 92 52 Живу в трехквартирном доме барачного типа, земля вокруг дома принадлежит сельсовету. Возможно ли провести газ по льготной программе? Если нет, то какие варианты проведения газа к квартире? Заранее спасибо.

Дарственная на 1/4 долю в квартире - налоги и определение стоимости

Добрый день! Стоимость доли определяется пропорционально от кадастровой стоимости квартиры. Стоимость доли определяет налоговая служба на основании данных кадастрового учета. Если стоимость объекта в договоре дарения ниже кадастровой стоимости, то расчет с целью налогооблажения будет исходя из кадастровой стоимости. Налог на дарение нужно платить от кадастровой стоимости доли. Родственник хочет оформить на меня дарственную на 1/4 долю в двухкомнатной квартире.

С договора дарения выплачивается подоходный налог 13 процентов.

Кто определяет стоимость доли?

Спасибо за ответ.

Возможно ли преобразование отдельностоящего нежилого здания в квартиры на земле под МКД?

Добрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы. Вопрос в том, что у меня отдельностоящее нежилое здание. Данное здание находится на земельном участке под МКД. Это старый фонд, как говорят квартиры на земле. А у меня одноэтажное и отдельностоящее. Зарегистрировано как нежилое здание. Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?

Спасибо.

Хочу продать квартиру, какой порядок действий, если документы украинские? Продажа за счёт мат кап и наличные.

С договором купили-продажи, с документами обращайтесь в МФЦ. Здравствуйте! Для начала Вам необходимо поставить квартиру на кадастровый учет а зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, затем после того как технический план будет подготовлен, Вам необходимо подать данный технический план и украинские документы о праве собственности на квартиру в МФЦ. После того, как получите выписку о том, что данные о квартире и о Вас как о собственнике внесены в ЕГРН, можете заниматься оформлением договора купли-продажи. Необходимо зарегистрировать квартиру в российском правовом поле через мфц, затем подготовка документации для осуществления сделки купли - продажи. Хочу продать квартиру, какой порядок действий, если документы украинские? Продажа за счёт мат кап и наличные.

В 2015 году через суд Квартира в двухквартирном доме признана частью жилого дома. Могу ли я оформить землю без согласия соседей?

Здравствуйте. Если есть возможность поставить на кадастровый учет вашу часть земли, то можете. Если земельный участок неделимый, то без соседей не можете. В 2015 году через суд Квартира в двухквартирном доме признана частью жилого дома. Могу ли я оформить землю без согласия соседей?

Приватизированная квартира до 1997 года. Имеет свидетельство собственника 2012 года. Она считается "ранее учтенная"?

Что вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.

Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры. Приватизированная квартира до 1997 года. Имеет свидетельство собственника 2012 года. Она считается "ранее учтенная"?

Если у квартиры статус-ранее учтенный, что это означает? И можно ли с таким статусом служебной квартиры, приватизировать её?

Добрый день.

Статус квартиры "ранее учтенный" означает, что эта квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре и поставлена достаточно давно.

Этот статус никаким образом не влияет на возможность ее приватизации.

Грубо говоря, этот статус означает, что государство знает о существовании этой квартиры и она стоит на учете. Это значит, что квартира стоит на учете в Росреестре. Приватизировать служебное жилье - нельзя. За исключением случаев, когда собственник жилья даст такое согласие. Если у квартиры статус-ранее учтенный, что это означает? И можно ли с таким статусом служебной квартиры, приватизировать её?

Какова государственная пошлина за признание квартиры домом блокированной застройки в суде

У вас требование неимущественное, поэтому 300 рублей. Здравствуйте.

Если в квартире не было пристроек, реконструкций, то да - госпошлина составит 300 рублей. Если же были, то придётся заявлять и требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде. В таком случае потребуется оценка, а государственная пошлина будет рассчитана от стоимости объекта в целом.

До подачи иска необходимо сравнить общую площадь объекта по данным кадастрового учёта с общей площадью объекта в настоящее время. Хотим признать квартиру - домом блокированной застройки в суде, в каком размере требуется уплатить гос. пошлину? 300 рублей или же оценивать и уплачивать исходя из оценки имущества?

Исчезновение номера дома и квартиры - проблемы с кадастровым учётом и ЕГРН

Нужно написать заявление в Администрацию и вам присвоят новый номер. В доме на две половины был адрес с номером дома и квартиры. По суду одна из квартир признана домом блокированной застройки. После постановки на кадастровый учёт на карте и в выписке Егрн есть дом без номера на данном участке. Куда делся номер или его надо заново присваивать.

Ошибки в ЕГРН - неверная структура кадастрового номера и отсутствие кадастровой стоимости - как исправить?

Здравствуйте. Какой объект? Если земельный участок без кадастровой стоимости, то это может быть из-за того, что не определена категория земли.

Если неверно определена структура кадастрового номера - обратитесь в отдел кадастровой палаты, должны исправить реестровую или техническую ошибку. Может быть вы только поставили на кад. учет квартиру, сведения о стоимости не сразу вносятся в ЕГРН, подождите хотя бы месяц, потом закажите справку о кад. стоимости. Если ее также не будет, пишите заявление на установление кад. стоимости на вашу квартиру. В выписке из ЕГРН по моему объекту недвижимости неверно определена структура кадастрового номера и отсутствует кадастровая стоимость объекта.

Вследствие данных ошибок невозможно поставить объект на учёт в налоговом органе. Что необходимо сделать для исправления ошибки.

Можно ли использовать технический паспорт предыдущего собственника при постановке квартиры на кадастровый учет?

Можно. Техпаспорт это просто чертёж квартиры. Это не правоустанавливающий документ. При постановке квартиры на кадастровый учет (как ранее учтенного), можно ли предоставить технический паспорт на квартиру на предыдущего собственника?

Отсутствие кадастрового номера в техпаспорте при покупке квартиры. В чем подвох?

Технический паспорт жилого помещения - это документ, который содержит техническую и иную информацию о таком помещении и необходим для его учета в жилищном фонде. Он требуется лишь в некоторых случаях (например, при перепланировке жилого помещения).

Если вам нужно получить его, внести изменения, обратитесь в БТИ. Купили квартиру не давно в техпаспорте не указан кадастровый номер, а в выписке Егрн кадастровый номер есть. Это нормально или в чем-то подвох?

Можно ли без ведома жильца в снесенном аварийном доме, прописать в другую квартиру? Спасибо.

Здравствуйте, Виталий.

Регистрация по месту жительства или временного пребывания в снесённом аварийном доме не может быть осуществлена, поскольку данный объект недвижимости прекратил существование и должен быть снят с кадастрового учёта.

С уважением. Здравствуйте.

С учётом уточнения вопроса следует дополнить ответ.

Регистрация по месту жительства может быть осуществлена на основании заявления гражданина в случае перемены им места жительства, то есть, без ведома гражданина такую регистрацию осуществить нельзя ни в снесённом аварийном доме, ни в каком ином.

С уважением. Можно ли без ведома жильца в снесенном аварийном доме, прописать в другую квартиру? Спасибо.

Как зарегистрировать муниципальную квартиру, которая не стоит на кадастровом учете?

Здравствуйте.

У коммунальной квартиры есть собственник - муниципалитет/ администрация. Эти организации и должны заниматься подготовкой формированием правоустанавливающих документов.

Если решается вопрос с приватизацией, то за получением технического паспорта на квартиру следует обратиться в БТИ или МФЦ с паспортом и документом на квартиру: ордер/ договор соцнайма, стоимость техпаспорта 900 руб. Если квартира не проходила не проходила техническую инвентаризацию, приедет техник, сделает замеры, данные отправит в БТИ. В указанный день получите документ. Могла ли муниципальная квартира, в пяти этажном доме (построенном при СССР) не стоять на кадастровом учёте?И как поставить на учет?

Куда нужно обратится если в двух квартирном доме вторая квартира безхозна.

Светлана, сначала запросите выписку из ЕГРП на эту вторую квартиру.

В выписке будет указан собственник.

К нему и обращайтесь. Светлана, здравствуйте. Согласно Гражданского кодекса РФ бесхозяйной признается квартира, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные квартиры принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Поэтому вам необходимо написать заявление в администрацию района, которая обратится в Росреестр, орган который ставит квартиру на кадастровый учет, тем самым узаконивает принадлежность имущества. Куда нужно обратится если в двух квартирном доме вторая квартира безхозна.

Соседи поставили на кадастровый учет дом без уведомления - Как избежать расходов?

Добрый вечер. Здесь есть несколько вариантов: если Ваш знакомый не собственник квартиры, то к нему априори не может быть предъявлен иск о взыскании расходов за обмер. Если дом имеет статус многоквартирного - то такое межевание по закону делается бесплатно за счет органа местного самоуправления. Если дом имеет статус индивидуального жилого дома и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности - то они не имели права производить межевание земельного участка без согласования Всех собственников. Тут нужно конкретно разбираться в ситуации. Знакомый живет в старом многоквартирном доме (на 3 квартиры, один этаж). Его соседи, собственники помещений, не уведомляя его, молча, обмерили дом и участок под домом, поставили на кадастровый учёт, а теперь через суд пытаются вернуть часть затрат. Квартира в доме в собственность у него не оформлена. Только прописан и живет там. Есть ли способ избежать расходов?

Бывший муж отказывается поставить земельный участок на учет - как решить проблему владения квартирой на земле?

На кадастровый учёт земельный участок ставит администрация муниципального образования, на основании межевого плана, который составляет кадастровый инженер и регистрирует своё право собственности на него, а только потом она имеет право продать вам 2/3 его доли. Вы только подаёте заявление о согласовании границ земельного участка. Что-то вам не так объясняют в администрации муниципального образования. Возможно, что вы не совсем правильно описываете ситуацию. Как-то, так. Имею 2/3 доли в квартире на земле, бывший муж 1/3. Я провела всю процедуру межевание земельного участка и подала в администрацию заявление о выделении мне 2/3 доли. Администрация согласна мне продать 2/3 земли на этом участки, но на кадастровый учёт весь земельный участок должен поставить собственник, а у бывшего мужа зарегистрировано 1/3 доли и он теперь категорически отказывается поставить весь земельный участок на учёт, сказал, что мне это не нужно. Уговорить не удаётся. Что делать, как поступить в данной ситуации.

Как поставить квартиру на кадастровый учет - два варианта.

Здравствуйте! Лучше обратитесь в МФЦ или Кадастровую Палату. Процесс постановки на кадастровый учет в этих учреждениях одинаковый. При себе иметь паспорт РФ, ордер или договор социального найма и технический паспорт из БТИ. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает техплан и поставит - сдаст документы в Росреестр. Доброго времени суток)) при подаче заявления на приватизацию меня спросили кадастровый номер квартиры которого у меня нет и соответственно стал вопрос каким образом поставить квартиру на кадастровый учёт. Сотрудник сказал что есть два варианта первый заказать техплан в бти и с готовым планом обратиться в администрацию либо напрямую обратитьсяя в администрацию с письмом о постановке на кадастровый учёт, так как квартира муниципальная ее администрация должна поставить на учёт и самостоятельно изготовить техплан на основании моего технического паспорта, так ли это?

Мы поставили на кадастровый учёт квартиру, нет собственников это жилья, законно ли с нас брать за договор соц-найм? Жилья.

Незаконно, поскольку присутствует порок стороны сделки (собственник не определен). [i]Никита, здравствуйте.

Нет, не правомерно.

С уважением [/i] Мы поставили на кадастровый учёт квартиру, нет собственников это жилья, законно ли с нас брать за договор соц-найм? Жилья.

Покупка недостроя - риски и перспективы возвода мансарды

Здравствуйте. Как по купле-продаже описан купленный Вами объект - "квартира" (жилое помещение) или "объект незавершенного строительства"? Если 1 е - то лучше взять (подать уведомление в адм. р-на, города) разрешение на реконструкцию; если 2 е - то можно достроить и уже потом сделать техплан для кадастрового учета внесения изменений в объект. Напишите заявление в администрацию. Квартиру купили в виде недостроя, есть возможность возвести мансарду (по документам мансарду нет, просто крыша). Чем нам это грозит?

Откуда в ЕГРН появились данные о праве собственности на квартиру

Указанный вами объект недвижимости ставился на кадастр как ранее учтенный. Постановкой на государственный кадастровый учёт таких объектов в своё время занимались органы БТИ. Такая постановка осуществлялась на основании имеющихся правоустанавливающих документов, а также документов технической инвентаризации. На основании чего появились данные о квартире в ЕГРН (право собственности возникло в 96 году)? Мы никаких документов туда до сих пор не подавали, а судя по выписке, квартире в 2012 г был присвоен кадастровый номер и есть данные о площади.. откуда они там взялись и кто ее поставил на учет?

Продаем квартиру банк запросил ЕГРН а там написано Объект недвижимости снят с кадастрового учета 05.10.2021 00:00:00 Что делать?

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в кадастровую палату вашей области для консультации, где и установят причину снятия с КУ. Продаем квартиру банк запросил ЕГРН а там написано Объект недвижимости снят с кадастрового учета 05.10.2021 00:00:00 Что делать?

Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.

Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая. Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета. Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос. Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.

Как узаконить пристройку при переводе квартиры в жилой дом с двумя квартирами и отдельной землей под ИЖС

Законом не предусмотрен перевод объекта недвижимого имущества "квартиры" в "часть жилого дома». Вы являетесть собственником объекта недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой. Одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым. Как вариант, обратитесь в Росреестр с заявлением об изменении статуса объекта недвижимости. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Как перевести квартиру в честь жилого дома в доме две квартиры, коммуникации, земля отдельно) у нас земля выделена под ИЖС, нам нужно узаконить примтройку.

Кадастровый учет квартир / Земельное право - 1726 советов адвокатов и юристов