Какие документы при покупке садового участка / Земельное право - 44 советов адвокатов и юристов
Нет такой доверенности - на получение права на наследство...
И договор к/п без права собственности невозможно заключить. Документы оформляйте у нотариуса самостоятельно и заключайте договор купли продажи с покупателем. Для покупки садового участка, покупатель просит дать ему дрверенности от всех наследников с посоелующим пооучением у нотариуса право на наследство, и якобы на оформление документов. Документы все собраны. Осталгсь собрать наследников и пооучить право собственности и потрм уже заключить договор купли-продажи. 3-е из насоедникрв не мобилоеы, я могу сама приехать к нотариусу. Вопррс: какие доверенности необходпмо предгставить пркупарелю и что именно офомоять и нужна ли от меня дрверенность и доячего, если я сама аону приезать к нотариусу? Спасибо.
Нет такой доверенности - на получение права на наследство...
И договор к/п без права собственности невозможно заключить.
Спросить
Документы оформляйте у нотариуса самостоятельно и заключайте договор купли продажи с покупателем.
СпроситьВыписку расширенную из росреестра, кадастровый номер зу и дома. Какие документы нужно спросить у продавца при покупке садового участка?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов. Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено. Всем Добрый День! Решил сам провести сделку по покупку участка с домом в снт. Без помощи риэлтора. На что обратить особое внимание при сделке?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов.
Спросить
Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено.
СпроситьДа, нужны документы. Если хотите купить как объекты недвижимости. И если они таковыми являются. Если не являются, то можете просто указать их в договоре (ст. 421, 454 ГК РФ)
Право собственности на недижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ) Если теплица и бассейн имеют фундамент, то они относятся к капитальным строениям, их надо регистрировать.
В 2019 году регистрация садового домика на дачном участке может проводиться по программе "дачной амнистии", если объект возведен до 2001 года, либо по требованиям Постановления Правительства № 1653 и Закона № 217-ФЗ. Хочу купить дом на участке в днт, на участок и дом есть кадастровые паспорта, дом имеет статус жилое, помимо этого на участке есть теплица на фундаменте и крытый бассейн, тоже на фундаменте, есть сарайчик. Нужны ли какие то документы на эти строения? И если нужны, то с чего начать? Т.е куда обратиться сначала?
Да, нужны документы. Если хотите купить как объекты недвижимости. И если они таковыми являются. Если не являются, то можете просто указать их в договоре (ст. 421, 454 ГК РФ)
Право собственности на недижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ)
СпроситьЕсли теплица и бассейн имеют фундамент, то они относятся к капитальным строениям, их надо регистрировать.
В 2019 году регистрация садового домика на дачном участке может проводиться по программе "дачной амнистии", если объект возведен до 2001 года, либо по требованиям Постановления Правительства № 1653 и Закона № 217-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Какие документы необходимы для покупки дачи? Спасибо!
Здравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьМогут быть проблемы. Нужно внимательно смотреть документы на землю, а также учитывать, проводилось ли межевание соседних участков или нет. Могут быть разные варианты и проблемы, без изучения документов однозначно вам ответить нельзя. Вам нужно с документами к юристу лично. [quote]При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?[/quote]
Ну, конечно.
Три метра дом, 1 метр постройки.
ТО, что участок такой, не дает права нарушать СНиП. Хочу купить землю, она оформлена как садовый участок. Стоит домик, он не оформлен. Участок очень узкий, если построить дом или просто отремонтировать старый, то расстояние от границы с соседским забором, как с одним так с другим, никак не получается 3 метра. При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?
Могут быть проблемы. Нужно внимательно смотреть документы на землю, а также учитывать, проводилось ли межевание соседних участков или нет. Могут быть разные варианты и проблемы, без изучения документов однозначно вам ответить нельзя. Вам нужно с документами к юристу лично.
Спросить
При оформлении дома могут ли быть какие-то проблемы с соседями или с документами на разрешение?
Ну, конечно.
Три метра дом, 1 метр постройки.
ТО, что участок такой, не дает права нарушать СНиП.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в рассматриваемой ситуации не является обязательным
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Здравствуйте! Нет, не нужен технический паспорт на баню, если баня не поставлена кадастровый учет, как хозяйственная постройка. Если вы хотите купить дом в ипотеку, то вам нужно узнать непосредственно в банке, какие именно документы потребуется. Банк самостоятельно определяет условия кредитования. Добрый вечер, хотела бы уточнить, обязателен ли технический паспорт на баню на садовом участке, площадью 20 кв. м., Дом, есть тех. паспорт, тех.план. Земельный участок. Все на кадастровом учете. Хотела купить в ипотеку.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в рассматриваемой ситуации не является обязательным
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужен технический паспорт на баню, если баня не поставлена кадастровый учет, как хозяйственная постройка.
Спросить
Если вы хотите купить дом в ипотеку, то вам нужно узнать непосредственно в банке, какие именно документы потребуется. Банк самостоятельно определяет условия кредитования.
СпроситьЗдравствуйте! Если межевание земельного участка проведено, то межевое дело может передать продавец. Больше ничего не обязан передавать. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Здравствуйте.
Достаточно заключить договор купли продажи в простой письменной форме, а затем зарегестрировать сделку в Росреестре. Основной документ, который должен предъявить продавец земли – свидетельство о госрегистрации права. Оно регистрируется в УФСГР кадастра и картографии по территориальному округу, в котором расположен приобретаемый Вами участок. Какие документы я должен получить от продавца при покупке участка в садовом обществе.
Здравствуйте! Если межевание земельного участка проведено, то межевое дело может передать продавец. Больше ничего не обязан передавать. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме.
Спросить
Здравствуйте.
Достаточно заключить договор купли продажи в простой письменной форме, а затем зарегестрировать сделку в Росреестре.
Спросить
Основной документ, который должен предъявить продавец земли – свидетельство о госрегистрации права. Оно регистрируется в УФСГР кадастра и картографии по территориальному округу, в котором расположен приобретаемый Вами участок.
СпроситьНа ваш вопрос [quote][/quote]Какие для этого необходимы документы? Ответ следующий: от продавца нужно требовать предоставления свидетельства о праве собственности на эту землю Чтобы купить эти две сотки ваш продавец должен сделать межевание в целях разделения участка на две сотки и четыре сотки. Без такого разделения вы не сможете купить эти две сотки. Нам соседи по садовому участку предлагают купить 2 сотки (от шести) садового участка (4 сотки забирают другие соседи). У нас уже имеется 11 соток (категория: земли нас пунктов, назнач.: дача), хотим прикупить предлагаемые эти две сотки. Какие для этого необходимы документы?
На ваш вопрос [quote][/quote]Какие для этого необходимы документы? Ответ следующий: от продавца нужно требовать предоставления свидетельства о праве собственности на эту землю Чтобы купить эти две сотки ваш продавец должен сделать межевание в целях разделения участка на две сотки и четыре сотки. Без такого разделения вы не сможете купить эти две сотки.
СпроситьДолжны быть документы права собственности на дои и земельный участок, документы эти выдаются в регпалате. Скажите пожалуйста, какие должны быть документы при покупке садового участка с домом? Все в собственности. Благодарю за помощь.
должны быть документы права собственности на дои и земельный участок, документы эти выдаются в регпалате.
СпроситьПроблемы могут быть какие угодно.Лудше не пожалеть тысяч 10000 и обратиться за помощью к юристу или адвокату.Они и сделку помогут провести, и проверят юридическую чистоту участка и продавца но зато будете уверены в покупке или на свой страх и риск сами. Все будет зависеть от того - каким образом достался участок продавцу - дарение, завещание или покупка Какие проблеммы могут быть при приобретении садового участка, если документам менее 3-х лет? Свидетельство о государственной регистрации выдано месяц назад.
проблемы могут быть какие угодно.Лудше не пожалеть тысяч 10000 и обратиться за помощью к юристу или адвокату.Они и сделку помогут провести, и проверят юридическую чистоту участка и продавца но зато будете уверены в покупке или на свой страх и риск сами.
Спросить
Все будет зависеть от того - каким образом достался участок продавцу - дарение, завещание или покупка
СпроситьЗдравствуйте! Можно Покупать то можно. Все равно межевание сделать придеться. Однако учтите что границ-нет.
Догвор КП, кадастроый паспорт А какие документы потребует регистрационная палата для оформления сделки? Хочу приобрести садовый участок. У продавца имеется свидетельство на право собственности на землю выданное в 1994 году, чертеж границ земельного участка выданный в том же году и кадастровый паспорт земельного участка выдан в 2010 году. Видимо оформление проводилось по дачной амнистии и межевание не делалось. В кадастровом паспорте в особых отметках указано что граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Главный вопрос: можно ли покупать такой участок и если можно, то какие документы предоставлять в регистрационную палату?
Покупать то можно. Все равно межевание сделать придеться. Однако учтите что границ-нет.
Догвор КП, кадастроый паспорт
Спросить
план межевания, кадастровый паспорт за 30 дней полученный до сделки, договор купли-продажи, свидетельство, присутствие двух сторон, и от СНТ все учредительные документы, ну и копия Вашего паспорта.
СпроситьОформляете договор купли-продажи. Добрый день! Садовая (членская) книжка к сделке купли продажи отношения не имеет. Это документ в котором отражаются текущие платежи садовода и иногда отмечают платежи за электричество. Юридической силы такой документ не имеет.
Если вы только думаете покупать садовой участок, то рекомендую заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в управлении Росреестра.
Если вы уже купили такой участок, то оформлять права на указанный участок - приватизировать.
Прежде, чем покупать участок земли в садоводстве, узнайте историю участка, проверьте юридическую чистоту предполагаемой сделки. Какие риски существуют при покупке садового участка по садовой книжке? И как их избежать?
Добрый день! Садовая (членская) книжка к сделке купли продажи отношения не имеет. Это документ в котором отражаются текущие платежи садовода и иногда отмечают платежи за электричество. Юридической силы такой документ не имеет.
Если вы только думаете покупать садовой участок, то рекомендую заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в управлении Росреестра.
Если вы уже купили такой участок, то оформлять права на указанный участок - приватизировать.
Прежде, чем покупать участок земли в садоводстве, узнайте историю участка, проверьте юридическую чистоту предполагаемой сделки.
СпроситьМожете, Для этого нужна надлежащим образом оформленная доверенность на представление ваших интересов по покупке и регистрации на Ваше имя недвижимости.
Вопрос в том, что нужно четко указывать что когда и где вы будете покупать (в доверенности). Спасибо вам большое за ответ на мой вопрос, но я хотела бы уточнить. Я собираюсь приобрести недвижимость в Крыму, но доверенность на приобретение недвижимости буду делать в Украине на гражданку Российской Федерации. Будет ли такая доверенность действительна на территории Крыма? Заранее благодарю за ответ. Ответьте пожалуйста, могу ли я, гражданка Украины, получившая разрешение на временное проживание в России, осуществить покупку садового участка с домиком или квртиру через доверенное лицо, тоже гражданина Украины и какие документы для этого потребуются? Спасибо.
Можете, Для этого нужна надлежащим образом оформленная доверенность на представление ваших интересов по покупке и регистрации на Ваше имя недвижимости.
Вопрос в том, что нужно четко указывать что когда и где вы будете покупать (в доверенности).
Спросить
Спасибо вам большое за ответ на мой вопрос, но я хотела бы уточнить. Я собираюсь приобрести недвижимость в Крыму, но доверенность на приобретение недвижимости буду делать в Украине на гражданку Российской Федерации. Будет ли такая доверенность действительна на территории Крыма? Заранее благодарю за ответ.
СпроситьКакие документы в первую очередь свидетельство о праве собственности регистрировать договор купли продажи в росреестре Хочу купить земельный участок в садовом товариществе... на участке есть старый дом и бытовка... какие документы должен мне представить продавец для совершения сделки? Куда нам с ним обратиться для купли-продажи этого участка?
какие документы в первую очередь свидетельство о праве собственности регистрировать договор купли продажи в росреестре
СпроситьЗдравствуйте!
Опачность в том, что могут возникнуть споры по ГРАНИЦАМ сада.
Пусть делает МЕЖЕВОЙ план
УДАЧИ ВАМ Хочу купить участок с домом в снт. У прежних хозяев есть зеленка на землю, больше никаких документов нет (межевой план и др.) Не опасно ли покупать такой сад? Какие документы нужны еще, кроме зеленки?
Здравствуйте..
данный метод покупки земли незаконный..поэтому есть свои риски..
Рисков нет, когда у продавца земля приватизирована и в собственности и он Вам ее продает по договору купли продажи..
**
а таким методом, который Вам предлагают, можно купить у человека по рекомендациям или друга например..когда Вы уверенны, что Вас не обманут..
**
человек, который Вам продает землю, сам собственником земли не является..а всего лишь арендатором..
[quote]Говорит что переуступку в администрации сделаем за 30минут[/quote]
Нет никаких гарантий в этом его обещании.. Вопрос такой. Хочу приобрести земельный участок в СНТ у продавца только садовая книжка. Участок в аренде (продавец ИП) Какие ещё документы должны быть у него? Говорит что переуступку в администрации сделаем за 30 минут. Правда ли? Боимся что обманет.
Здравствуйте..
данный метод покупки земли незаконный..поэтому есть свои риски..
Рисков нет, когда у продавца земля приватизирована и в собственности и он Вам ее продает по договору купли продажи..
**
а таким методом, который Вам предлагают, можно купить у человека по рекомендациям или друга например..когда Вы уверенны, что Вас не обманут..
**
человек, который Вам продает землю, сам собственником земли не является..а всего лишь арендатором..
Говорит что переуступку в администрации сделаем за 30минут
Нет никаких гарантий в этом его обещании..
СпроситьДобрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Если участок в пределах границ СНТ могут и не перевести.Получите для начала Градостроительный регламент,если он предусматривает смену вида использования на ИЖС,то перевод возможен,если нет,то увы.
Смена занимает 1-2 месяца.
В Администрацию города или Отдел Архитектуры. Градостроительный регламент может получить только владелец садового участка или я могу перед покупкой его получить сам? Хочу купить садовый участок в 2 км.от города и построить там жилой дом. На садовом участке уже имеется кирпичный домик и баня. На участок и домик есть зелёнки. Какой пакет документов нужно собрать для строительства и перевода участка в ИЖС? Какое время займёт смена категории участка и куда мне обращаться?
Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Если участок в пределах границ СНТ могут и не перевести.Получите для начала Градостроительный регламент,если он предусматривает смену вида использования на ИЖС,то перевод возможен,если нет,то увы.
Смена занимает 1-2 месяца.
В Администрацию города или Отдел Архитектуры.
СпроситьГрадостроительный регламент может получить только владелец садового участка или я могу перед покупкой его получить сам?
СпроситьНужно смотреть - передавался ли участок во владение садового товарищества, брать справку что вы член товарищества,
далее оформлять кадастровый паспорт
с документами на регистрацию права собственности в росреестре
Если земельные участки - собственность администрации - тогда обратитесь в администрацию с заявлением о выкупе Какие документы нужны для покупки земельного участка в собственности, но дача не оформлена?
нужно смотреть - передавался ли участок во владение садового товарищества, брать справку что вы член товарищества,
далее оформлять кадастровый паспорт
с документами на регистрацию права собственности в росреестре
Если земельные участки - собственность администрации - тогда обратитесь в администрацию с заявлением о выкупе
СпроситьЗдравствуйте. Договор купли-продажи При покупке участка в садовом товариществе, какие документы оформляются? Спасибо.
Самое главное - свидетельство о праве собственности. Покупателю нужен только паспорт. А все документы должен предоставлять продавец. Какие нужны документы для покупки садового участка с домиком.
Обращайтесь очно. Это строго индивидуальный подход. Планируем купить земельный участок в садовом товариществе. Какие документы в подтверждение осуществления покупки нам должны предоставить.
Уважаемая Юлия!
У продавца в первую очередь должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если земля находится в собственности товарищества, то вы купите не саму землю, а право быть членом товарищества, с выделением Вам участка земли.
Советую Вам отказаться от покупки в этом случае. Хотим с мужем купить участок земли в садовом товариществе (земля сельхозкооперативхозяйственного назначения). Какие документы должны быть у продавца в подтверждение того, что именно он является собственником?
Уважаемая Юлия!
У продавца в первую очередь должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. Если земля находится в собственности товарищества, то вы купите не саму землю, а право быть членом товарищества, с выделением Вам участка земли.
Советую Вам отказаться от покупки в этом случае.
СпроситьВсе документы приводятся в соответствии с российски законодательством. Риски только на чистоту участка: нет ли прав третьих лиц, обременений. Хотим купить земельный участок в Садовом товариществе в Крыму. Документы у продавца еще украинские. Как оформить сделку? И какие риски в будущем от этой сделки?
Все документы приводятся в соответствии с российски законодательством. Риски только на чистоту участка: нет ли прав третьих лиц, обременений.
СпроситьЕсли он не был оформлен, то как вы можете его купить?
купить можно только у собственника при наличии правоустанавливающего документа Здравствуйте! У Вас возникнуть с ним сложности. На данный участок необходимо признавать право собственности. Здравствуйте, нужно смотреть документы на землю. То, что земля "ничья" - случается чрезвычайно редко, нужно разбираться, кто хозяин. Кооператив ничего Вам продать не может, мошенничество чистой воды. Хотим купить садовый участок, Участок не был оформлен и бесхозен, на собрании товарищества решили этот участок продавать. Стоит ли нам его покупать и возникнут ли у нас сложности в приватизации?
если он не был оформлен, то как вы можете его купить?
купить можно только у собственника при наличии правоустанавливающего документа
СпроситьЗдравствуйте! У Вас возникнуть с ним сложности. На данный участок необходимо признавать право собственности.
СпроситьЧитайте также:
