Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопросы о покупке квартиры с пожизненной рентой - какие подвохи?

Много нюансов. Нужно выяснять обстоятельства - кто наследник у бабушки, как ею приобретена квартира, в каком состоянии бабушка. много нюансов. Нужно выяснять обстоятельства - кто наследник у бабушки, как ею приобретена квартира, в каком состоянии бабушка. Я заинтересовалась предложением покупки квартиры за определенну сумму плюс с пожизненной рентой 35 тыс в месяц с бабушкой более 80 лет. Какие могут быть подвохи?

С уважением, Юлия.

Есть квартира, собственность менее 3 лет. Есть деньги и хочется её. Какие нюансы при покупке такой квартиры?

В договоре купли-продажи просто указать ту цену, за которую квартира была приобретена теми людьми, которые вам продают квартиру Продавцу придется платить налог с продажи квартиры. Есть квартира, собственность менее 3 лет. Есть деньги и хочется её. Какие нюансы при покупке такой квартиры?

Покупка квартиры по доверенности. Опасно ли это и какие нюансы при этом нужно учесть?

Обязательно необходимо увидеть собственника, т.к он может быть умершим, или доверенность может быть отменена. Покупка квартиры по доверенности. Опасно ли это и какие нюансы при этом нужно учесть?

Какие документы нужно получить при покупке квартиры у супружеской пары?

Для оформления договора купли продажи необходимы свидетельства о праве собственности каждого. паспорта.

главное смотрите чтобы квартира не была обременена третьими лицами, инвалидами, и детьми, которые имеют право на обязательную долю. Ольга,нюансов очень много,особенно про авансовому соглашению.предлагаю помощь в сопровождении. Покупаю квартиру у супружеской пары (в собственности 50/50). Какие документы они должны предоставить мне от каждого собственника, а какие в единственном числе. Или же достаточно доверенности одного на другого и предоставления документов в одном числе? Авансовое соглашение от двоих? Доверенность на агента от двоих?

Какие документы нужны для покупки квартиры через договор цессии и удостовериться, что она не была продана кому-либо еще?

Ирина, будьте очень внимательны аналогичная ситуация сейчас рассматривается у меня в суде. Во-первых, договор долевого участия и цессии должен содержать условие, что переуступка прав требований возможна только при отсутствии задолженности перед застройщиком. Во-вторых, справка, с печатью застройщика об отсутствии такой задолженности.

И еще несколько очень значимых нюансов. Полную и подробную консультацию Вы можете получить в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Ответил в личном сообщении Меня зовут Ирина. Я хочу приобрести квартиру у поставщика, с которым застройщик рассчитался за услуги этой квартирой, через договор цессии. 40 % суммы должна отдать наличными, на остальную сумму оформляю ипотеку (есть извещение об одобренном кредите). Какие документы я должна получить или оформить, чтобы быть уверенной, что данная квартира до меня не была продана еще кому либо по такому же договору.

Какие подводные камни влечет за собой покупка комнаты, имеется ввиду комната в 2 или 3 комн. Квартире?

Здравствуйте, Сергей.

Подводные камни в зависимости от обстоятельств покупки!

Расскажите более детально и подробно! Очень много есть нюансов. Надо подробно изучать историю квартиры и комнаты и документы. Конкретно можно сказать только после прочтения документов. Какие подводные камни влечет за собой покупка комнаты, имеется ввиду комната в 2 или 3 комн. Квартире?

Покупка квартиры в собственности менее 3 лет - потенциальные риски и нюансы

Для покупателя никаких проблем.

Только и того, что продавец будет просить указать в договоре меньшую сумму сделки. Вестись на это не следует. Желательно внимательно изучить историю сделок с данной квартирой. Могут быть нюансы и в проблемах проживания - неадекватные соседи, например. Могут быть какие-то проблемы с правом собственности на квартиру. Надо смотреть документы. Я хочу купить квартиру которая в собственности меннее 3 х лет (с 2012 года). подскажите чем мне это может грозить, какие тут могут быть нюансы?

Всем кто первый раз покупает квартиру через год возвращают 13% ее стоимости или есть какие то нюансы?

Не всем, а только тем, кто в год покупки квартиры платил подоходный налог. Например, с зарплаты. Особенности моугт быть в том, что у покупателя не было доходов, по которым он (за него) платили НДФЛ.

Тогда и вычеты делать не из чего.

Это может касаться в том числе индивидуальных предпринимателей на упрощенной системе налогообложения. Всем кто первый раз покупает квартиру через год возвращают 13% ее стоимости или есть какие то ньюансы?

Подача заявления на раздел имущества при разводе - наследство и приобретение квартиры в браке

Если трехкомнатная квартира была куплена в браке - то она признается совместно нажитым имуществом и делится пополам между вами и супругом

но тут могут быть нюансы в виде того, на какие деньги и кто именно оплачивал покупку трешки, нужно смотреть документы и изучать конкретные обстоятельства дела

квартира полученная в наследство - не делиться

С уважением,Д.В.Любезнов Здравтсвуйте, мы решили развестись с мужем, я хочу подать заявление на раздел имущества. До брака ему по наследсву от бабушки досталась однокомнатная квартира в панельном доме, будучи в браке мы переехали в трехкомнатную кваритру в деревянном доме (оформили куплю-продажи, он собсвенник один, прописаны все 4 я, муж, сын 8 лет и дочь 12 лет. насщед доплат ничего незнаю я тогда никуда не лезла занималась воспитанием дочери. Ходила к местному адвокату она сказала что мне ничего не светит а дети в разделе имущества не учавствуют, что же мне делать.

Будучи в гражданском браке, муж взял кредит и при покупке квартиру оформил на себя. Мои права на квартиру в данной ситуации?

Анна, если Вы живете на Украине, на Вас распространяется украинское законодательство, которое признает гражданский брак, поэтому - квартира - поровну. Но Вы всё же обратитесь к юристу специалисту в украинском законодательстве, возможно есть какие-то нюансы. Что бы часть квартиры была вашей,Вы в дальнейшем должны обратиться в суд с заявлением об установлении факта проживания одной семьей мужчины и женщины и признании права собственности на 1/2 кв. Будучи в гражданском браке, муж взял кредит и при покупке квартиру оформил на себя. Мои права на квартиру в данной ситуации?

Как оформить налоговый вычет на покупку квартиры на супруга и какие нюансы могут возникнуть

Налоговый вычет оформляется на титульного собственника. Надо сначала зарегистрировать квартиру на вас. Не вижу смысла оформлять дарение, т.к. по закону половина и так будет принадлежать вашей супруге. Собственно суть проблемы: квартира будет покупаться на жену, можно ли, и если можно, то как сделать, чтобы налоговый вычет можно было оформить на меня? Допустим где-нибудь указать, что оплата произведена от моего имени? Или зарегестрировать квартиру на меня, а потом сразу оформить дарственную на жену? Какие нюансы могут быть в таком случае?

Заранее спасибо!

На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке квартиры?

Возьмите адвоката на сделку. он хоть проверит документы-то. проверьте выписки из егрп, что квартира не заложена и необремена, а также общую выписку из домовой книги чтоб там не было детей участвующих в приватизаци(а то их прова могут быть ущемлены), продавец выежает по общему согласию. вообще регистрация права собственности проходит 21 день так что на момент получения свидетельства а продовца денег он обязан съехать так как вы будете хозяином Нюансов при заключении договора купли-продажи недвижимости бывает много,обратите внимание на все,что для вас неясно-когда квартира перешла в собственность,кто ранее был прописан и почему выписан ( не осужден ли кто то из бывших членов семьи), каким образом передаются деньги и как это отражено в договоре, почему ранее не выписались продавцы, и тп На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке квартиры? Через какое время продавец обязан освободить квартиру (переехать) после совершения сделки.

Существуют ли какие-либо нюансы при покупке жилья с долгом по квартплате?

Долг предыдущего собственника остается ЕГО долгом. Вы к нему (долгу) никакого отношения иметь не будете. Самый главный нюанс что квартира не обременена: арестом,залогом, если этого нет станете собственником -придется расплачиваться по долгам Дополнительно к ответам, вам уже данным- советовал бы в договоре кпули-продажи обговорить с продавцом вопрос с этим долгом и прямо указать, что квартиру принимаете по договору, но не принимаете на себя имеющиеся долги, которые остаются обязательствами продавца. Так легче будет общаться с бухгалтерией упр. компании (ижи ЖЭУ,ЖЭКа или кто у вас управляет домом). Существуют ли какие-либо нюансы при покупке жилья с долгом по квартплате?

На что нужно обратить внимание при совершении данной операции - покупки квартиры в Ю. Корее, какие нюансы, подводные камни?

Конечно, Вам необходим адвокат на месте. Но полагаю, что без брачного контракта эта квартира в любом случае будет являться совместным имуществом. Вот такая ситуация. Я гражданка России, замужем за гражданином Южной Кореи. Хочу приобрести квартиру в Ю.Корее и записать ее на свое имя. В случае развода, имеет ли супруг право претендовать на долю в купленной мной квартире? Как правильно оформить документы, чтобы в случае развода квартира осталась за мной полностью? На что нужно обратить внимание при совершении данной операции - покупки квартиры в Ю. Корее, какие нюансы, подводные камни? Спасибо!

Какова пошаговая последовательность покупки жилой квартиры (какие документы требовать от продавца

Уважаемый, Павел! При покупке квартиру очень много нюансов и деталей. Которые, в каждом случае свои. Для этого и существует такая услуга, как юридическое сопровождение сделки. Учитывая стоимость недвижимости, советую на этом не экономить. Специалиста, желательно привлечь НЕ из агентства недвижимости..... Удачи!

С Уважением, Н. Федоровская. Папвел! Этому научить не возможно,Не зная тактики и методики проверки" юридической читсоты" квартиры, проверить это не возможно.Обратитесь к юристу очно .Ошибки при покупке дорого стоят.Если будет нужна конкретная помощь, обращйтесь ко мне.Удачи. Какова пошаговая последовательность покупки жилой квартиры (какие документы требовать от продавца, как проверить их подленность...)?

Какие условия совершения юридических действий с этой долей возможны (например, продажа)?

Уважаемый, Дмитрий! Вы не правильно понимаете! Квартира, купленная в браке и оформленная на одного из супругов принадлежит супругам в равных долях, т.е. по 1/2! А уж, какую долю выделить детям, это ваше право, но не обязанность! Выделить доли со своей супругой вы можете, заключив об этом соглашение и зарегистрировав его в УФРС! Никакой суд не нужен, если нет спора об этом. Со своей выделенной долей можете, как собственник ,делать все что хотите, соблюдая некоторые нюансы законодательства, например: право преимущественной покупки.... Как можно выделить долю в квартире? Обязательно через суд? Квартира куплена после регистрации брака. Двое детей родились, соответственно, в браке. Правильно ли я понимаю, что каждому члену семьи принадлежит по 25%. Какие условия совершения юридических действий с этой долей возможны (например, продажа)? и что для этого нужно. Спасибо.

Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры в равной доле и каковы его размеры?

Если Ваша основная суть вопроса в том, вернут ли Вам 13% подоходного налога при покупке квартиры, то да вернут. Но есть ряд нюансов. ТАк, Вы получите налоговый вычет только от своей доли в купленной квартире (т.е. 1/3 от стоимости квартиры). По другой 1/3 вычет сможет получить только Ваш муж, а по оставшейся 1/3 вообще никто, поскольку сын у Вас несовершеннолетний и не имеет никаких доходов. Из Вашего вопроса непонятно, почему Вы хотите оформлять квартиру именно на троих собственников. Возможно, есть какие-то обстоятельства, которые Вы не указали.

За более подробной консультацией обращайтесь ко мне.

Кирилина Светлана Владимировна (495) 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru Скажите пожалуйста, если я куплю квартиру в равной доле на меня, мужа и сына (несовершеннолетнего) у своего свекра (отца мужа) получу ли я налоговый вычет (возместят ли мне 13 % подоходного налога) и в каком размере?

Нужно ли согласие прописанных в квартире, необходимо ли решение суда или есть еще какие-то нюансы?

Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственниками (ст.252 ГК РФ). То есть вы должны сначала предложить сособственникам выкупить вашу часть по определенной цене, и уже затем если они не приобретут вашу долю в течение 1 месяца - продавать на рынке не ниже той же цены. С уважением, У нас с бывшей женой имеется квартира на правах равной долевой собственности (два собственника). Кроме нас в квартире прописан сын. Могу ли я продать причитающиеся мне 50% квартиры и каков порядок продажи? Нужно ли согласие прописанных в квартире, необходимо ли решение суда или есть еще какие-то нюансы? И еще вопрос моя доля составит 50% или будет делиться на число прописанных в квартире, т.е. на три.

Какие нюансы будут при продаже такой квартиры?

Если Ваша дочь несовершеннолетняя, не эмансипирована и не вступила в брак ранее установленного возраста, то при продаже её доли потребуется письменное согласие органа опеки и попечительства (ст.292 ГК РФ). Такое согласие не сложно получить, если в названный орган (в Санкт-Петербурге это Администрация муниципального образования по месту жительства ребёнка) обратятся оба родителя и укажут в заявлении, что продажа предусматривается при условии одновременной покупки на имя ребёнка не худшей жилплощади или доли квартиры. Если же дочь совершеннолетняя, либо приобрела статус совершеннолетней, то её долю квартиры она продаёт так же, как её отец и бабушка. У моей дочери 1/3 доля квартиры со мной и бабушкой. Какие нюансы нас ждут при продаже?

В случае развода на что он может претендовать и какие здесь могут быть нюансы?

Имущество полученное в дар не является совместно нажитым имуществом супругов. При регистрации в эту квартиру муж дочери может расчитывать только на право проживания. При этом необходимо учесть, что если в период брака в квартире произведутся какие-либо улучшения ( ремонт, покупка новой мебели) эти вложения будут считаться совместным имуществом. Хочу подариить дочери квартиру, но брак её нестабилен и развод в будущем не исключен. Как я могу оградить дарёную квартиру от посягательств зятя в случае развода, если его придется прописать в подареной мною квартире. В случае развода на что он может претендовать и какие здесь могут быть нюансы?

Какие документы необходимо проверить и на что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя заранее.

У вас слишком широкий вопрос. Невозможно изложить все нюансы в рамках бесплатной консультации. Вам следует для начала увидеть правоустанавливающие документы. Выяснить, по какой сделке приобреталась квратира, как часто ее перепродлавали, кто зарегистрирован был в квратире на момент приватизации и до и когда она была (если приватизированная квратира) - это вам могут и не сказать. Есть ли дети в квратире, где их родители. Бывли ли выселенные лица по решению суда, по какому основанию. и т.д. Посоветуйте, пожалуйста, какие документы необходимо проверить и на что обратить внимание при покупке квартиры, чтобы обезопасить себя заранее. Спасибо.

Подскажите как надо в договоре прописать, что она действует за своего сына и есть ли какие-либо нюансы?

Уважаемая Татьяна! Тот, кто уступает свои права требования, может уступить их частично в Вашу пользу, частично в пользу Вашего сына с установлением размера долей. При этом за сына договор можете подписывать как Вы, так и отец ребёнка. Помните только, что если после регистрации права собственности на квартиру Вы захотите воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, то на долю сына вычет Вы получить не сможете. Моя ситуация: Женщина (замужем) покупает квартиру по договору об уступке прав требования (новостройка, дом еще не построен). В названный договор она хочет включить своего сына (дата рождения 23.04.1991). Подскажите как надо в договоре прописать, что она действует за своего сына и есть ли какие-либо нюансы? Заранее спасибо.

Какие ловушки со стороны продавца могут подстерегать покупателя-юр.лицо при покупке недвижимости?

Добрый день!

Дееспособность продавца не забудьте, куда выписывается владелец..., и т.д.

А лучше- звоните.

С уважением, Вам целесообразно собрать все документы на квартиру и полноценно проконсультироваться, поскольку все нюансы сделки просто невозможно осветить в рамках интернет-консультации. При необходимости обращайтесь. С уважением, Какие ловушки со стороны продавца могут подстерегать покупателя-юр.лицо при покупке недвижимости? На какие моменты стоит обратить внимани? Право собственности, существующие обременения... что еще?

Какие нюансы при покупке квартиры / Недвижимость - 73 советов адвокатов и юристов