Как делается кадастровый паспорт / Земельное право - 166 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения
Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн. Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое? А проект нужно будет делать? Можно перенести жилой дом в нежилой с черновой отделкой, коммуникации все к дому подведение а также сделана и пожарная сигнализация? Землю уже перевела под условно разрешённый вид коммерческой деятельности.
Здравствуйте! Можно, для этого надо составить новый тех план, в котором кадастровый инженер укажет что в результате реконструкции помещение стало нежилых, и подать заявление с тех паспортом в егрн.
Спросить
Скажите пожалуйста, а если реконструкция не какая не производилась, изначально все строилось и делалось под нежилое?
Спросить
Вам нужно получить технический план на дом для его оформления. И вот в этом техплане и прописывается вид: жилое или нет. Вы его начинали строить как нежилой? В уведомлении на строительство что указывали?
СпроситьДля этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать. Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет. К социальному многоквартирному дому из 3 квартир к квартире построена комната 2004 году. Квартира не приватизирована. Можно ли узаконить эту пристройку.
Для этого обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ. Надо детально обсуждать.
Спросить
Очень сложно "узаконить" такую самовольную пристройку. Нужно согласие владельца здания, собственников или нанимателей других квартир. Делается и утверждается в установленном порядке проект, комиссия МВК составляет акт о вводе измененного объекта в эксплуатацию, изготавливается новая техническая документация (ведомость помещений, технический паспорт). Далее прежний объект снимается с кадастрового учета, новый объект ставится на государственный кадастровый учет.
СпроситьВопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
Спросить
Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьВсе правильно. Кадастровый паспорт не в счет.
Ориентируйтесь на выписки из ЕГРН.
По двум объектам вы можете в Росреестре заказать две выписки: на участок и на дом. Если какой-то из выписок нет - значит объект не зарегистрирован в ЕГРН. Надо регистрировать.
Если из Росреестра пришли обе выписки - все в порядке. Добрый день! Это значит нет привязки жилого дома (объекта кап строительства) к земельному участку, в 2003 году ее и не могло быть. Для этого вам надо вызвать кадастрового инженера и "привязать " координаты дома к земельному участку. Для этого делаются обмеры, готовится межевой план и подается в Росреестр через МФЦ.
Всего хорошего! В кадастровом паспорте земельного участка от 2016 года в графе 8 #кадастровый номер объекта кап. строительства# не внесён жилой дом, который стоит на этом участке и право собственности на который подтверждено свидетельством (не выпиской) от 2003 года.
Все правильно. Кадастровый паспорт не в счет.
Ориентируйтесь на выписки из ЕГРН.
По двум объектам вы можете в Росреестре заказать две выписки: на участок и на дом. Если какой-то из выписок нет - значит объект не зарегистрирован в ЕГРН. Надо регистрировать.
Если из Росреестра пришли обе выписки - все в порядке.
Спросить
Добрый день! Это значит нет привязки жилого дома (объекта кап строительства) к земельному участку, в 2003 году ее и не могло быть. Для этого вам надо вызвать кадастрового инженера и "привязать " координаты дома к земельному участку. Для этого делаются обмеры, готовится межевой план и подается в Росреестр через МФЦ.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Лариса. [b]Если право собственности на дом ранее уже было зарегистрировано[/b] (судя по всему, это так), имело место переустройство и/или перепланировка дома. Скорее всего, понадобится тех. план на дом на переделанный дом. Но предварительно советую со всеми имеющимися на дом документами сходить в местную архитектуру, они подскажут, требуется ли что-то ещё. Возможно, понадобится экспертиза. После изготовления техплана и урегулирования вопросов с архитектурой надо будет подавать документы в Росреестр, они зарегистрируют изменения и выдадут выписку из Единого гос реестра недвижимости на дом с учётом внесённых изменений.
Это выписка заменяет сейчас и свидетельства, и кадастровый паспорт (он сейчас вообще не выдаётся и не делается). После реконструкции дома сходили в БТИ, сделали тех. паспорт, а кадастровый не сделали, прошло время. Теперь как быть? Хотелось бы доделать.
Здравствуйте, Лариса. Если право собственности на дом ранее уже было зарегистрировано (судя по всему, это так), имело место переустройство и/или перепланировка дома. Скорее всего, понадобится тех. план на дом на переделанный дом. Но предварительно советую со всеми имеющимися на дом документами сходить в местную архитектуру, они подскажут, требуется ли что-то ещё. Возможно, понадобится экспертиза. После изготовления техплана и урегулирования вопросов с архитектурой надо будет подавать документы в Росреестр, они зарегистрируют изменения и выдадут выписку из Единого гос реестра недвижимости на дом с учётом внесённых изменений.
Это выписка заменяет сейчас и свидетельства, и кадастровый паспорт (он сейчас вообще не выдаётся и не делается).
СпроситьЭто делается очень просто. Иск в районный суд к администрации о признании право на собственность. Думаю у Вас и свидетели есть, которые подтвердят факт пользования Вами спорным имуществом. Очень большая вероятность, что администрация признает иск. Могу составить, в моей практики были такие решения. Тел.89517011691 Ватцап или Вайбер. С уважение Алексей. Я пенсионер имею дом в деревне но нет на его документов и дом не где не числится не в кадастре и не где есть только договор купли продажи от 1993 года я купил его у колхоза колхоза уже нет. Прошу ответить как при этом получить паспорт на дом и на приусадебный участок.
Это делается очень просто. Иск в районный суд к администрации о признании право на собственность. Думаю у Вас и свидетели есть, которые подтвердят факт пользования Вами спорным имуществом. Очень большая вероятность, что администрация признает иск. Могу составить, в моей практики были такие решения. Тел.89517011691 Ватцап или Вайбер. С уважение Алексей.
СпроситьВ реале если дом и баня самострои, то никаких; Кадастровый паспорт можете потом заказать еще раз. Спокойно делайте сделку. Остальные постройки можете пока не оформлять, чтоб пока не платить налог. Если придут с проверкой, потом оформите. А кадастровый паспорт на участок делается один раз и не меняется в связи со сменой собственника? Покупаем участок с домом в снт. У собственника свидетельство о праве собственности на дом и землю и кадастровый паспорт на землю (оформлен на еще предыдущего собственника) в реале на участке 2 дома (один гостевой) и баня. Какие документы, на что и на кого должны быть оформлены.
Кадастровый паспорт можете потом заказать еще раз. Спокойно делайте сделку. Остальные постройки можете пока не оформлять, чтоб пока не платить налог. Если придут с проверкой, потом оформите.
Спросить
А кадастровый паспорт на участок делается один раз и не меняется в связи со сменой собственника?
СпроситьЗдравствуйте!
В настоящее время для совершения сделки вам необходимо получить выписки из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и объекты, которые находятся на нем. Из данных выписок вы получите информацию о собственнике, а также имеются ли какие ограничения и обременения на объектах и земельном участке. Кадастровый паспорт это устаревший документ и сейчас он не оформляется.
СпроситьДа УК на это имеет право Добровольно не пустите - заставят через суд ст 3 ГПК РФ пустить. Добрый день, после подписания акта приема передачи квартиры УК нечего больше делать в вашем помещении. Обмеры делаются перед сдачей объекта владельцам и они этот момент видимо упустили. Приветствую вас Игорь. Нет не имеет право вас обязывать. Это ваше право никого не пускать в дом. Конституционное право на неприкосновенность жилища. Дом старый, 1970 года постройки. За эти годы построены разрешенные администрацией города жилые пристройки к дому. Мы лично оформили пристройку с оформление нового кадастрового паспорта через БТИ, есть документы строительной экспертизы и даже решение суда о законности пристройки. Почему управляющая компания не может получить эти данные в БТИ? Спасибо. УК требует доступа в квартиру для обмера помещений с целью составления кадастрового паспорта дома. Имеет ли УК на это право?
Да УК на это имеет право Добровольно не пустите - заставят через суд ст 3 ГПК РФ пустить.
Спросить
Дом старый, 1970 года постройки. За эти годы построены разрешенные администрацией города жилые пристройки к дому. Мы лично оформили пристройку с оформление нового кадастрового паспорта через БТИ, есть документы строительной экспертизы и даже решение суда о законности пристройки. Почему управляющая компания не может получить эти данные в БТИ? Спасибо.
Спросить
Персональные данные - не имеет права БТИ без Вашего согласия предоставлять такие данные о Вашем имуществе всем иным лицам, за исключением оговоренных в законе (правоохранительных, суда и т.д.).
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности? ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним. При приватизации дома и земли у администрации. Какие документы выдаются? Договор купли-продажи? Или какой документ?
Здравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности?
Спросить
ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним.
СпроситьДобрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего. Комната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта). Имею комнату в коммунальной квартире (по договору купли-продажи). Нужен ли кадастровый паспорт отдельно на комнату или на ком. квартиру делается один общий паспорт?
Добрый день! Если объект недвижимости отчуждался по сделке (купля-продажа), значит он наверняка стоит на кадастровом учете как отдельный объект - нежилое помещение, вы после сделки должны были получить либо выписку из ЕГРН, либо ранее кадастровый паспорт. Посмотрите в договоре нет ли там кадастрового номера.
Всего хорошего.
Спросить
Комната куплена при Украине. В Севастополе до сих пор ещё не всё получили кадастровые номера (паспорта).
СпроситьЕсли Вы приобрели комнату как самостоятельный объект прав (а не долю в праве собственности на коммунальную квартиру), то Вам лучше поставить свою комнату на кадастровый учет отдельно (в целях последующего совершения сделок с объектом и т.д.).
СпроситьВсе документы, выданные ранее на Украине, считаются юридически действительными. С договором и другими документами приходите в МФЦ и ставьте на кадастровый учет помещение либо они вам скажут, что надо сделать чтобы поставить.
СпроситьЗдравствуйте. Кадастровые паспорта сейчас законом не предусмотрены. Получите новый техплан в БТИ и не переживайте. Заказать новый кадастровый паспорт. Обратитесь за дубликатом кадастрового паспорта в БТИ (через МФЦ). И что мне даст этот техплан если я завтра надумаю продать квартиру мне же всеравно нужен паспорт кадастровый. Какие документы надо на техплан если его тоже нет у меня на руках только свидетельство о смерти больше не могу найти никаких документов хотя хорошо помню что все это делалось. Есть свидетельство о собственности но кадастрового паспорта немогу найти после смерти квартиросьемщика что мне делать.
И что мне даст этот техплан если я завтра надумаю продать квартиру мне же всеравно нужен паспорт кадастровый.
СпроситьТехплан делают вместо технического паспорта. А кадастровый паспорт, с кадастровым номером объекта обязательно должен быть!
СпроситьКадастровые паспорта на квартиру оформляются и в 2018 году
Какова стоимость кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году? Цена кадпаспорта на квартиру определяется размером госпошлины, она зависит от вида, в котором хотят получить документ. Электронный вариант чуть дешевле бумажного. Но если потребуется нанимать кадастрового инженера, придется оплачивать его услуги. Такое бывает, когда оформляют кадпаспорт впервые. Или идут обновлять данные документа по причине произведенной перепланировки.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. При покупке комнату Вам Продавец должен передать техническую документацию на помещение, в том числе и паспорт БТИ, если он имеется. В паспорте БТИ указывается кадастровая стоимость объекта. А Покупаете Вы объект по рыночной стоимости. Оценка рыночной стоимости делается независимым оценщиком, тех.паспорт и оценка объекта это разные вещи. При покупке комнаты в общежитии кто должен делать оценку комнаты? Я так понимаю, это и есть технический паспорт?
Здравствуйте, Елена. При покупке комнату Вам Продавец должен передать техническую документацию на помещение, в том числе и паспорт БТИ, если он имеется. В паспорте БТИ указывается кадастровая стоимость объекта. А Покупаете Вы объект по рыночной стоимости. Оценка рыночной стоимости делается независимым оценщиком, тех.паспорт и оценка объекта это разные вещи.
СпроситьОт продавца требуется свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи, заключенный между продавцом и покупателем (Вами), и копии паспортов. Все эти документы Вам необходимо принести в МФЦ либо Росреестр и написать заявление о регистрации перехода права и оплатить госпошлину. Все это должно делаться в присутствии продавца и покупателя. Нотариальное заверение сделки в настоящее время не требуется. Хочу купить земельный участок в собственности. По кадастровой карте учтенный. Какие документы нужны от собственника. На одном сайте пишут кадастровый план межевой план да другом пишут что нужна только выписка из реестра и паспорт продавца.
От продавца требуется свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи, заключенный между продавцом и покупателем (Вами), и копии паспортов. Все эти документы Вам необходимо принести в МФЦ либо Росреестр и написать заявление о регистрации перехода права и оплатить госпошлину. Все это должно делаться в присутствии продавца и покупателя. Нотариальное заверение сделки в настоящее время не требуется.
СпроситьПравильную оценку имущества возможно провести, только если оно реально будет осмотрено. Если вы приглашаете специалиста из оценочной компании, то он всегда выезжает на место, где расположен оцениваемый объект. У нас общая долевая собственность на 3 человека. Один собственник продает свою долю. Оценку сделал не выезжая, по кадастровому паспорту. Кадастровая стоимость не соответствует действительности (дом покосился и разваливается и т.д.) Мы,два других собственника, хотели выкупить долю, но,на такую цену не согласны. Третий собственник говорит, что действует в рамках закона. Когда делают оценку при продаже дома в деревне, должны выезжать на место или это делается по документам? Учитывается ли износ?
Правильную оценку имущества возможно провести, только если оно реально будет осмотрено. Если вы приглашаете специалиста из оценочной компании, то он всегда выезжает на место, где расположен оцениваемый объект.
Спросить
У нас общая долевая собственность на 3 человека. Один собственник продает свою долю. Оценку сделал не выезжая, по кадастровому паспорту. Кадастровая стоимость не соответствует действительности (дом покосился и разваливается и т.д.) Мы,два других собственника, хотели выкупить долю, но,на такую цену не согласны. Третий собственник говорит, что действует в рамках закона.
Спросить
Уважаемая Лидия, не смотря на оценку собственнику принадлежит безусловное право определять цену своей доли при продаже. Она может не совпадать с оценкой и быть гораздо выше ии ниже. Вам, как участникам долевой собственности, должно быть предложено купить долю по определенной продавцом цене, если вы отказались или не реализовали это право, то он может продать свою долю третьему лицу по цене не ниже, чем предлагалось вам. Если будет продано по цене ниже, чем предлагалось вам, то вы вправе потребовать поворота договора на себя, т.е. выплатить эту цену и забрать эту долю себе.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы получить интересующую вас информацию. Необходимо запросить Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Делается это так: вы с паспортом обращаетесь в любое МФЦ в отдел Росреестра, независимо от его территориального места нахождения (не обязательно, чтобы в том же регионе, что и дом). Для составления запроса надо знать точный адрес. При обращении необходимо оплатить госпошлину 300 руб. Ответ дадут через 3 рабочих дня. Скажите если на кадастровой карте росреестра нету длма а по факту дом существует является ли это нарушением или челеовек просто зарегестрировал свой дом как хозяйственное помещение а не как помещение для проживания? И где можно узнать зарегестрирован дом вообще если я не являюсь собственником данного дома?
Здравствуйте!
Чтобы получить интересующую вас информацию. Необходимо запросить Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Делается это так: вы с паспортом обращаетесь в любое МФЦ в отдел Росреестра, независимо от его территориального места нахождения (не обязательно, чтобы в том же регионе, что и дом). Для составления запроса надо знать точный адрес. При обращении необходимо оплатить госпошлину 300 руб. Ответ дадут через 3 рабочих дня.
СпроситьДобрый день!
Для регистрации право собственности нужны правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор меня, договор на передачу квартиры в собственность и т.д.), оригиналы +копия паспортов бывшего и нового собственника и квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
Иные документы на квартиру (документы из БТИ на квартиру, кадастровый паспорт и.т.д.) передаются покупателю бывшем собственником в момент сделки.
Процедура длится 7-9 дней, зависит от того, куда будете подавать документы: в Росреест или в МФЦ - Мои документы.
Успехов Вам! Здравствуйте! Какие документы нужны для регистрации квартиры и как долго это делается?
Добрый день!
Для регистрации право собственности нужны правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор меня, договор на передачу квартиры в собственность и т.д.), оригиналы +копия паспортов бывшего и нового собственника и квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
Иные документы на квартиру (документы из БТИ на квартиру, кадастровый паспорт и.т.д.) передаются покупателю бывшем собственником в момент сделки.
Процедура длится 7-9 дней, зависит от того, куда будете подавать документы: в Росреест или в МФЦ - Мои документы.
Успехов Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, какие документы Вы хотите поменять?
Новые (выписку, кадастровый, технический паспорт) получить можете, а свидетельства о праве собственности сейчас временно не выдаются. Добрый вечер. Да вы можете спокойно обратиться в Росреестр для того чтобы поменять документы на квартиру в следующем году. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте, Наталья.
Вам совершенно незачем менять старые документы на квартиру, если она у вас уже в собственности. Просто до 1998 года не был такой организации, как Росреестр и все сделки делались через БТИ.
Но уточните, по каким причинам у вас возник вопрос об обмене, тогда можно будет более точно дать вам ответ. В некоторых учреждениях не всегда принимают старый документ, такой, говорят нам не нужно. Можно ли старые документы на квартиру поменять в следующим году?
Здравствуйте!
Уточните, какие документы Вы хотите поменять?
Новые (выписку, кадастровый, технический паспорт) получить можете, а свидетельства о праве собственности сейчас временно не выдаются.
Спросить
Добрый вечер. Да вы можете спокойно обратиться в Росреестр для того чтобы поменять документы на квартиру в следующем году. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вам совершенно незачем менять старые документы на квартиру, если она у вас уже в собственности. Просто до 1998 года не был такой организации, как Росреестр и все сделки делались через БТИ.
Но уточните, по каким причинам у вас возник вопрос об обмене, тогда можно будет более точно дать вам ответ.
Спросить
В некоторых учреждениях не всегда принимают старый документ, такой, говорят нам не нужно.
СпроситьДа, это так. например, выписка из Росреестра действительна до 30 дней, в некоторых учреждениях до 14 дней. Но с получением документов проблем не будет, не переживайте.
СпроситьДобрый вечер. Вы можете обратиться в следующем году чтобы поменять непосредственно Ваши документы на вашу квартиру. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте! Все документы на недвижимое имущество, которые выданы до 1998 г. сохраняют свою юридическую силу. Дополнительно в Росреестре не требуется регистрировать.
Спросить
Здравствуйте! Нет такого понятия старые документы, есть понятие правоустанавливающие документы. Если они оформлены в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их получения, то они имеют полную юридическую силу. Если у Вас нет государственной регистрации права собственности, можете зарегистрировать своё право в Росреестре, но это на мой взгляд совершенно излишне.
СпроситьДобрый день! Нужно немного уточнить вопрос, если Вы собственник, то можете продавать, просто ищите покупателя и заключаете договор купли-продажи, если собственность долевая, то у нотариуса это делается. Обращаться нужно к нотариусу. Здравствуйте, Юлия. Подготовленный пакет документов на продажу недвижимости принимает Росреестр либо Многофункциональный центр. Если в долях, то к нотариусу. Если нет, то можете заключить просто ДКП с покупателем и сдать документы в Росреестр для регистрации права собственности за новым владельцем. Также составляйте договор купли-продажи и обращайтесь в росреестр для регистрации перехода права другому собственнику, нужен кадастровый паспорт, если ранее не. А дальше мы хотим продать недвижимость, после регистрации нам куда обращаться?
Добрый день! Нужно немного уточнить вопрос, если Вы собственник, то можете продавать, просто ищите покупателя и заключаете договор купли-продажи, если собственность долевая, то у нотариуса это делается. Обращаться нужно к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Подготовленный пакет документов на продажу недвижимости принимает Росреестр либо Многофункциональный центр.
Спросить
Если в долях, то к нотариусу. Если нет, то можете заключить просто ДКП с покупателем и сдать документы в Росреестр для регистрации права собственности за новым владельцем.
Спросить
Также составляйте договор купли-продажи и обращайтесь в росреестр для регистрации перехода права другому собственнику, нужен кадастровый паспорт, если ранее не.
СпроситьПосмотрите ваш кадастровый паспорт, назначение земельного участка - если не под МКД а под ИЖС - то дом не считается многоквартирным, скорее всего что был выдел доли в натуре - все узнавайте в администрации. Кадастрового номера ещё нет, только заказала межевание и ещё делается схема. Здравствуйте. У меня квартира в двухквартирном доме, моя половина дома находиться на участке земли, который огорожен забором и отдельный вход. Квартира в собственности, а земельный участок не привотизирован. Участковый мне сказал что эта земля считается как под многоквартирным домом, значит уже не частная собственность и это не жилое помещение и ко мне на участок могут заходить все кто захочет без разрешения. Не ужели это так? Прошу мне разъяснить мои права.
Посмотрите ваш кадастровый паспорт, назначение земельного участка - если не под МКД а под ИЖС - то дом не считается многоквартирным, скорее всего что был выдел доли в натуре - все узнавайте в администрации.
СпроситьКадастровый паспорт делается на основании технического плана и тех. паспорта на объект. До выдела доли в натуре можно сделать только тех. паспорт на будущий объект. А что в архивах хотите найти? В БТИ обращайтесь за изготовлением тех. паспорта. Нужен проект раздела "квартиры". Свидетельства о гос. регистрации права собственности отменены в 2016, возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если сыну принадлежит 1/2 доли дома, а другая 1/2 отцу, сын хочет сделать кадастровый паспорт своей доли и выделить свою долю в натуре, чтобы впоследствии продать, но у него нет подлинных: свидетельства о праве собственности (квартира приватизированная) и техпаспорта, есть только ксерокопии. Квартира "на земле" - поэтому имеет два входа, и между сыном и отцом давно сложился порядок пользования. Вопрос: если в архивах ничего не найдется, что делать? Без подлинников кадастровый паспорт не сделать.
Кадастровый паспорт делается на основании технического плана и тех. паспорта на объект. До выдела доли в натуре можно сделать только тех. паспорт на будущий объект. А что в архивах хотите найти? В БТИ обращайтесь за изготовлением тех. паспорта. Нужен проект раздела "квартиры". Свидетельства о гос. регистрации права собственности отменены в 2016, возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
СпроситьДобрый день. Эти сведения можно увидеть в выписке из кадастрового паспорта которая выдается в течении 5 рабочих дней. Если будите подавать через МФЦ то срок будет больше, дополнительно время на пересылку из Росреестра. Надо узнать границы соседнего участка. Могу ли я узнать эти данные в росреестре? И сколько дней делается такая выписка?
Добрый день. Нет, не можете, поскольку у нас нет единой системы, в которой находятся данные по всем регионам. Обращайтесь по месту нахождения объекта недвижимости. Нет. то нужно делать по месту нахождения участка или строения, так как будет выход геодезиста и съемка объекта. Сейчас все делается в электронной виде. Не можете поехать сами, оформите у нотариуса доверенность на другое лицо. Могу ли я заказать кадастровый паспорт в Ростове-на - Дону на квартиру в Краснодаре.
Добрый день. Нет, не можете, поскольку у нас нет единой системы, в которой находятся данные по всем регионам. Обращайтесь по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
Нет. то нужно делать по месту нахождения участка или строения, так как будет выход геодезиста и съемка объекта. Сейчас все делается в электронной виде. Не можете поехать сами, оформите у нотариуса доверенность на другое лицо.
СпроситьВ выписке из ЕГРН сведения о границах земельного участка и не указываются, они должны быть в межевом плане. Отметка о том что границы установлены также делается в кадастровом паспорте. Так что не нужно вам ничего делать повторно. Здравствуйте. Если Вы прикладывали документ, подтверждающий межевание земельного участка, то границы должны были быть определены. Сейчас Вам необходимо установить границы земельного участка, представив в Росреестр план межевания. В 2004 году делали межевание земельного участка, но право собственности не зарегистрировали. Регистрацию сделали только в 2017 году. В выписке из ЕГРН границы земельного участка не определены. Вопрос - старое межевание утратило силу и необходимо снова его делать?
В выписке из ЕГРН сведения о границах земельного участка и не указываются, они должны быть в межевом плане. Отметка о том что границы установлены также делается в кадастровом паспорте. Так что не нужно вам ничего делать повторно.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы прикладывали документ, подтверждающий межевание земельного участка, то границы должны были быть определены. Сейчас Вам необходимо установить границы земельного участка, представив в Росреестр план межевания.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимы все документы на жилье (свидетельство, кадастровый/технический паспорт и тд), справки об отсутствии долгов, договор купли-продажи - делается у нотариуса.
Квитанция об оплаченной госпошлине. Подскажи какие документы нужны для продажи и покупки жилья на вторичном рынке за наличный расчёт. Хозяинов квартиры двое (муж и жена в разводе, оба пойдут в МФЦ для переоформления документов). Покупатель один человек (находиться в браке).
Здравствуйте.
Необходимы все документы на жилье (свидетельство, кадастровый/технический паспорт и тд), справки об отсутствии долгов, договор купли-продажи - делается у нотариуса.
Квитанция об оплаченной госпошлине.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровый паспорт дома сделать
- Земельный кадастровый паспорт
- Обязательно нужен кадастровый паспорт
- Нужен ли кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Получить кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт на землю
- Оформить кадастровый паспорт
- Кадастровый паспорт на квартиру
- Оформление кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт участка земли
- Регистрация кадастрового паспорта
- Кадастровый паспорт и свидетельство собственности
- Технический и кадастровый паспорта
- Кадастровый паспорт на дом и землю
