Как делается межевание участков / Земельное право - 131 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Да у него есть доля, которую ему выделили при использовании маткапитала.

С, уважением Если он не собственник то не имеет такого права! Квартира не бывает размежованной, межевание делается в отношении земельных участков. Используйте слова по назначению, чтобы не вводить других в заблуждение.

Любой собственник может проживать в своём жилье. Любой собственник может запретить проживать, находиться я в своем жилье. Поэтому если постороннее лицо незаконно и без согласия собственника находится в чужом жилье, вопрос решается вызовом полиции и выдворением из квартиры.

Если это постороннее лицо зарегистрировано в квартире то выселяется только в судебном порядке. Имеет ли право третье лицо (муж бывшей супруги) проживать на размежованой квартире по мат. капиталу?

Да, для этого и делается межевание. Не всегда они указаны. Для точных границ нужно проводить межевание.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Статья 22. Требования к межевому плану Должны ли быть указаны границы земельного участка в СНТ на котором расположены электрические сети, газопровод и дороги?

Межевание, делается для нескольких моментов - это уточнение границ земельного участка и постановки на кадастровый учет, если участок у вас в границах и на учете то межевание имеет силу. Провели межевание земельного пая сельхоз назначения в 2009 году но не был оформлен в собственность. Имеет ли силу сейчас межевание 2009 года.

Здравствуйте, Иван. Есть Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда "в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости".

Но тут при определении границы также должно учитываться ваше межевание. А то придется судиться. Участок выделен до 2005 года 9 соток. Соседка делала межевание и хочет забрать межу между границами участка. Подскажите как быть.

Вы должны перенести забор только если установлено нарушение границ участков. Добрый день! Ваш спор с соседом найдет разрешение в суде. Здравствуйте.

Не обязаны, но мы не видим Ваших документов

Исходя из условий вашего вопроса здесь усматривается спор о праве. Вопрос подлежит рассмотрению в суде.

Если будете судиться, то на заметку Вам Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 – 132 ГПК РФ. С уважением. Межевание делается по забору.

Если он сделал межевание по нему, то почему вдруг забора нужно передвигать? У меня и у соседа есть межевой план участков. Сосед сделал межеваие по моей старой загородке раньше чем я.при межевании моего участка граница участка была наложена на границу соседа так как у нас смежные участки. На данный момент сосед хочет чтобы я передвинул свой забор так как он стоит с нарушением (нет межы). должен ли я переносить забор если граница обоих участков наложена друг на друга по меж. плану?

Добрый вечер. Здесь есть несколько вариантов: если Ваш знакомый не собственник квартиры, то к нему априори не может быть предъявлен иск о взыскании расходов за обмер. Если дом имеет статус многоквартирного - то такое межевание по закону делается бесплатно за счет органа местного самоуправления. Если дом имеет статус индивидуального жилого дома и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности - то они не имели права производить межевание земельного участка без согласования Всех собственников. Тут нужно конкретно разбираться в ситуации. Знакомый живет в старом многоквартирном доме (на 3 квартиры, один этаж). Его соседи, собственники помещений, не уведомляя его, молча, обмерили дом и участок под домом, поставили на кадастровый учёт, а теперь через суд пытаются вернуть часть затрат. Квартира в доме в собственность у него не оформлена. Только прописан и живет там. Есть ли способ избежать расходов?

Если только граница определа верно и нет реестровой ошибки. Добрый вечер. На основании каких документов делалось межевание? Соглашение о разделе/у, судебное решение о разделе? По этим документам действительно граница должна проходить с 40 см от дома? Даже если так, то поставить глухой забор не получится. Требования об инсоляции должны быть соблюдены. Да можете. А вообще если есть межевание, значит границы участка уже вынесены в натуру. Если дом - это дом соседей, то и сложности у НИХ могут возникнуть, т.к. они поставили дом и не соблюли расстояние до соседнего забора. Конечно если речь не идет о вновь образованном земельном участке. Если же межевания не было еще и есть возможность участок "отодвинуть" о соседнего, например с какой ни будь стороны прихватить, лучше сделать так. Кадастровой ошибки нет, есть межевание. Хочу вывести границы в нутре и после этого ставить забор. Граница участка находится в 40 см от дома соседей, могу ли я поставить забл по этой границе?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если проект подписан горгазом это его ошибка а не ваша. Добрый день! Все связано с определением местоположения земельного участка. В 1980 году, границы в натуре не выделялись и видимо проект делался на основании ориентировочной схемы земельного участка, где указано что газопровод идет по вашему участку. По 218-ФЗ границы земельных участков (межевание) проводится по фактическому землепользованию или по юридическим границам. В вашем случае если газопровод идет по меже, это установление границы по фактическому землепользованию. Следовательно юридическую силу имеет установление границы сейчас, а не что ошибочно было указано в проекте в 1980 году. Газ вели кооператив ом, всей улицей 1980 году. Соседи вели вместе с нами. Делали проект. Фактически газопровод идёт по меже. А по проекту по нашему участку. Соседи подали жалобу в горгаз. Мы вызвали геодезиста. Вынесли точки в натуру. Забор соответствует границам. Горгаз настаивает на переделки проекта. Правомерно ли это и как поступить.

Здравствуйте!

При подготовке технического плана на дачный домик проводить межевание не нужно (это ваше право, а не обязанность).

Вместе с тем, установленные границы для Вас только плюсом.

Не понятно, о каких геоданных идет речь, но если имеете ввиду, что границы вашего участка определены и имеются координаты точек, то такие характеристики должны быть в реестре недвижимости (тогда будут сведения на карте Росреестра) и в этом случае кадастровые работы (межевание) не делаются. На земельный участок есть право собственности, выписка из ЕГРП, есть чертеж с выноской геоданных. Но на карте росреестра нет сведений об определении границ. Для оформления садового дома в собственность по "дачной амнистии" при заказе техплана домика обязательно надо делать межевание?

Здравствуйте!

Извещать других владельцев долевиков нужно, а если их число более двадцати, законом предусмотрено размещение уведомлений о намерении продать свою долю остальных сособственников в сети интернет вместо извещения в письменной форме.

Сделка по продаже доли на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Каким образом возникла долевая собственность на землю? Обычно земли в ГСК выкупаются собственниками гаражей у муниципалитета, делается межевание под конкретным гаражом. И долевая собственность по этой причине исключена. Смотрите в виску из егрн, в документ на гараж, что там написано по поводу земли, если покупали и/или оформляли гараж вместе с землёй, то придётся уведомлять сособственников земельного участка. Продаю гараж. Гаражный бокс в собственности, земельный участок под ним-в общей долевой собственности. Нужно ли извещать других собственников ГСК и привлекать нотариуса? Или можно в одном договоре все прописать и сразу в МФЦ? Спасибо.

Приветствую Вас.

Это означает, что необходимо делать межевание и уточнять границы участка. То есть если не делалось межевание, то и границ как таковых нет? я правильно понял. Пытаюсь узнать границу земельного участка в многоквартирном доме, но не могу. На кадастровой карте, данных по дому нет, на сайте росреестра, даже силуэта дома неуказанно, ничего нет. На сайте реформы жкх удалось только узнать, что площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м 3 032,40. Где можно узнать, конкретные границы придомовой территории? И есть ли такая граница вообще. Заранее благодарю.

Если у каждого собственника свой кадастровый номер, значит участок уже был поделен.

При долевой собственности всесение изменений в данные кадастра в т.ч координат, производится по совместному заявлению всех собственников. В Росреестр участоки не зарегистрованы, межевание на них не делалось. Имеется участок с двумя собственниками в равных долях. Кадастровые номера есть у каждого, но нет привязки к координатам в Россреестре. Делить участок фактически собственники не хотят, участок кривой. Возможно его поставить на кадастровый участок с привязкой координат не прибегая к фактическому разделению.

Спасибо.

Ирина, добрый день.

Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было. Здравствуйте!

Скорее всего, право собственности на это имущество получено до 1.01.1999, то есть по ранее действовавшим правилам (через БТИ или местную администрацию). Информацию о таком имуществе всегда помечают как ранее учтенное. Добрый день!

Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.

В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения. Что означает статус записи об объекте недвижимости (сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные " ранее учтены.

Вступить в члены СНТ и на Вас оформить, как члена СНТ.

На эту тему с председателем переговорить. Это можно сделать, если уже кто то оформлял зем участок в собственность и проблем нет с этим.. Как я понимаю, участок в собственность не оформлен. Межевание и приватизация не делались. Хочу купить дачу. Но у продавца из документов только садовая книжка и договор купли-продажи. Как поступить? Как оформить участок, какие документы нужны для оформления? Куда обратиться? Оформлять на него и потом продажу мне? Или можно сразу на меня?

Добрый день, Иван.

Межевание делается для определения границ участка и его площади.

В принципе, полагаю, что Вы можете попробовать оспорить предыдущее межевание и попытаться доказать через суд, что межевание проведено с ошибкой. Но для этого необходимо сначала сделать новое межевание и посмотреть, останется ли участок в тех же границах. У меня есть земельный участок, достался от отца по наследству. По его документ у изначально было 390 метров, потом он в 2005 году размежевался, как сейчас получается наверное с ошибками, и площадь стала 380 метров, так он и был поставлен на учет в реестр. И у меня свидетельство о праве собственности на 380 метров. Я уже не могу претендовать на 390 метров?

Добрый день!

Межевание участка делается один раз, для продления договора аренды межевание не требуется. Отмежевали земли под сенокошение нам сказали что можно на три года а потом снова межевать как быть?

На дом межевое дело не делается.

Делается на земельный участок.

Если межевание было, то все сведения должны быть в кадастровой палате. Собственник участка может запросить копию межевого дела. Как восстановить межевое дело на частный дом.

Проводится межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет двух самостоятельных. При возникновении разногласий в судебном порядке. Раздел при возможности такового происходит только после раздела дома, надворных построек и ограждения. Участок под домом делится? Если общий дом стоит на участке, то получится часть дома на чужой земле? Любой дом можно разделить? Раздел земельного участка под домом каким образом делается?

Не сможете продать участок без установления его границ. Межевание делается для установления границ участка. Добрый вечер! Да, вы можете продать участок без межевания. Законом не установлен заперт на продажу участков без установленных границ на местности.

Всего хорошего! Я могу продать земельный участок без межевания?

Добрый день! Законен. Поскольку вы можете узаконить бесплатно при межевании только не более 10% от площади участка либо при комплексном межевании, которое делается за счет муниципалитета, но когда оно будет проводиться - это вопрос к администрации, обязанности его проводить у муниципалитета нет. В остальных случаях вы можете оформить землю только за плату в данном случае.

Всего хорошего! У меня участок (27 соток) в деревне в МО, в собственности, есть забор. После межевания границ, выяснилось, что участок 28,5 соток. Прочитала, что можно бесплатно оформить "лишние сотки". Мне отказали, дали понять, что и так много земли, могу лишь выкупить раз не хочу переносить забор. Законен ли отказ в оформлении?

В этом случае кадастровый инженер вместе с вами дает объявление в газете о согласовании акта границ участка. Обратитесь к кад. инженеру, он подскажет, как это делается. Межевание земельных участка проводить могут только кадастровые инженеры, и при отказе подписать акт согласования порядок дальнейших действий им известен. Обратитесь в суд с иском о признании межевания состоявшимся. В иске укажите последнее известное место жительства ответчика. Собрался сделать межевание дачного земельного участка. Уменя три соседа. Два подписали акт согласования, а третьего не могу найти. Участок не огорожен и не обрабатывается. По адресу который есть у председателя СНТ проживает другой человек. Как в этом случае делать межевание.

Эльвис, вопрос в таком случае решается в судебном порядке. Делается межевание участка и он делится пропорционально долям в доме. То что они сделали-это самозахват и расчет на то, что вы не оспорите их незаконное поведение. Вам нужен грамотный юрист, а судебные издержки сможете взыскать с виновных. Добрый день. Изначально нужно понимать какие документы у Вас есть на земельный участок (решение о праве пользования/аренда и т.д...) Отсюда уже будут вытекать разные варианты решения вопроса. Могу ли я сделать межевание участка без получения прав собственности на землю и поделить участок пропорционально долям? Имею долю дома на двух дольщиков. У меня 76/100 а у второго дольщика 24/100. Право собственности на свою часть долей я получил, земля не оформлена. Дольщики установили забор разделив участок на пополам. Вопрос: имели ли дольщики право устанавливать забор? Если не имели то что в это ситуации делать?

Здравствуйте!

Вопрос приватизации зависит от наличия документов, в соответствии с которыми владел земельным участком продавец.

Межевание также делается на основании таких правоустанвливающих документов.

Если ничего нет на землю, но имеется объект (дом) на участке и на него зарегистрировано право собственности в реестре недвижимости, то сможете оформить (приватизировать) через администрацию. Я купила неприватизированный участок, бывший владелец делал межевание, но они не прошли, т.к забор находиться дальше, чем положено (линии электропередач находяться над участком). Если передвинуть забор, нужно ли повторно делать межевание? И вообще смогу я приватизировать участок?

Уточните вопрос. У Вас доля земельного участка или жилого дома. Это целый дом или с отдельными входами. Если это земельный участок, то его статус. Вам нужно подать иск о выделении доли в натуре. Провести межевание и пр. - это делается за Ваш счет. У меня такой вопрос: у меня 1/4 доля имеется, я хочу ее продать, но трое других против, как это все должно делится!?! Межевание все такое, кто оплачивать должен?

Определить, кто в Вашем случае является собственником земли (государство или муниципальное образование), потом к нему обращаться либо с просьбой, либо с письмом от компетентного органа власти. У участка гос. собственность не разграничена, межевание не делалось... Необходимо оформить в постоянное (бессрочное) пользование землю под зданием гос. учреждения (поликлиники). Как это сделать? С чего начать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение