Как заключить договор мены / Договор - 917 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вы скорее всего заключили предварительный договора мены. Основной договор мены будет заключен после того, как администрацию оформит на себя право собственности (если жилье является новостройкой). У меня такой вопрос? Я собственник. Получила квартиру, дом под снос, уже переехали и прописались. Смотровую получили в марте, договор мены заключила 3 июня, в договоре написано что в течении 30 рабочих дней нужно обменяться квартирами, но не уточнили когда выдадут документ о собственности сказали примерно от полугода до года. Скажите пожалуйста через какое время выдается документ о собственности после переезда и подписание всех необходимых документов. С Уважением Лилия.
Здравствуйте! Вы скорее всего заключили предварительный договора мены. Основной договор мены будет заключен после того, как администрацию оформит на себя право собственности (если жилье является новостройкой).
СпроситьВозможно заключить договор мены. Как лучше поступить. Хотим с мужем поменяться квартирами с мамой, квартиры в собственности ее у нее, наша у мужа.
Добрый день! Теоретически вы можете заключить договор мены с учетом всех описанных условий. Но технически проще это сделать через два договора купли-продажи. Подоходный налог взимается с продавца с суммы, превышающей 1 000 000 рублей Помогите, пожалуйста, разобраться в квартирном вопросе. Я владею однокомнатной квартирой менее трех лет. В квартире также прописан мой несовершеннолетний ребенок. Хотим произвести обмен на трехкомнатную квартиру. У этой квартиры два владельца.1/3 принадлежит мужу,2/3 жене (ныне уже бывшим). Владелец 1/3 доли хочет получить деньги за свою долю, а владелица 2/3 доли согласна на обмен своей доли на нашу однокомнатную квартиру. Каким образом нам произвести обмен? И из какой суммы нужно рассчитывать подоходный налог?
Добрый день! Теоретически вы можете заключить договор мены с учетом всех описанных условий. Но технически проще это сделать через два договора купли-продажи. Подоходный налог взимается с продавца с суммы, превышающей 1 000 000 рублей
СпроситьВидимо, можно просто заключить договор обмена на жилье (одним документом), в целом Вам стоит посоветоваться с риелторами. Добрый день!
14 лет сын собственник? Вы можете заключить договор мены с разрешения органов опеки и попечительства. Сын 14лет имеет в собственности 1/2 доли комнаты, так же как и мать его (моя сестра) Хочу с сестрой поменяться недвижимостью, чтобы купить квартиру. У неё комната в комуналке в долевой собственности с 14 летним сыном, а у меня доля в квартире родителей. По стоимости недвижимость равная. По факту она живёт с родителями нашими, а я с семьёй в съемном жильё. Как нам сделать этот обмен: договор дарения, обмен и т.д.? При этом обязать её продать свою комнату после получения моей доли.
Сын 14лет имеет в собственности 1/2 доли комнаты, так же как и мать его (моя сестра)
Спросить
Совершение сделок с жильем,где собственниками являются несовершеннолетние, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьСледует заключить договор мены, сумма доплаты указывается в договоре Хотелось бы уточнить, меняем квартиру на частный дом, еще мы доплачиваем 300 тыс за квартиру, как оформляются документы в таком случае? Что лучше делать куплю-продажи или договор мены? И стоит ли указывать сумму доплаты в документе?
Да, может. Договор может быть многосторонним, это предусмотрено законом. Да, может быть заключен, ст. ст. 154, 420 ГК РФ. Да, может, законом это не запрещается. У моего брата и племянницы в собственности по 1/4 доле квартиры у каждого, у меня 1/2 доля земельного участка с домом. Они предлагают договор мены... Но разве договор мены может быть заключен между двумя лицами с одной стороны (брат и племянница) и одним лицом (я) с другой?
Составляйте договор мены, регистрируйте в россрестре и перезжайте.
УДАЧИ ВАМ Добрый день! Выставляете на продажу свою недвижимость, одновременно подыскиваете квартиру в другом регионе. Если что-то понравится можно заключить предварительный договор купли-продажи и внести аванс, чтобы недвижимость не продали. После продажи своей квартиры совершаете сделку по покупке другой недвижимости. Самое главное - внимательно отнеситесь к документам, проверяйте достоверность, а лучше обратитесь к юристу, который проведет сделку и проследит чтобы все было юридически грамотно и безопасно.
Для анализа документов, запись по телефону 280-84-72 Есть временная регистрация в нижнем новгороде,могу ли я отписать государству квартиру в рязанской области и получить по аналогичному метражу в нижнем, уступающей по себестоимости. Как обменять квартиру в поселке, на квартиру в городе другова региона.
Добрый день! Выставляете на продажу свою недвижимость, одновременно подыскиваете квартиру в другом регионе. Если что-то понравится можно заключить предварительный договор купли-продажи и внести аванс, чтобы недвижимость не продали. После продажи своей квартиры совершаете сделку по покупке другой недвижимости. Самое главное - внимательно отнеситесь к документам, проверяйте достоверность, а лучше обратитесь к юристу, который проведет сделку и проследит чтобы все было юридически грамотно и безопасно.
Для анализа документов, запись по телефону 280-84-72
Спросить
Свидетельство о праве собствкености и согласие органа опеки на обмен. Здравствуйте. Получить согласие органа опеки и заключить договор мены. Какие нужно собрать бумаги для обмена квартиры-у меня 2-ух квартира хотим обмен на 3-х +материнский капитал без ссуд и ипотек тобишь нашли человека который согласен на обмен что и как сделать и с чего начать детям уже по 7 и 9 лет 7
Можно заключить договор мены. Наличие долга не является препятствием. Однако свои долги платить придётся Хотела бы узнать можно ли обменять комнату в мало семейки с коммунальным долгом, на комнату в мало семейке также с долгом, предварительно не оплачивая долг.
Можно заключить договор мены. Наличие долга не является препятствием. Однако свои долги платить придётся
СпроситьМожно заключить договор мены. Договор подписывается, затем представляется в рос реестр на государственную регистрацию права собственности Где эту сделку можно оформить и нужна-ли при этом оплата производимой сделки? У нас с сыном в равных долях собственности имеется 2-х комн. Квартира и в моей собственности 1-комн. Квартира. Я хочу передать сыну 1-комн. Квартиру, а он мне - свою долю в 2-х комн. Квартире. Где эту сделку можно оформить и нужна-ли при этом оплата производимой сделки?
Можно заключить договор мены. Договор подписывается, затем представляется в рос реестр на государственную регистрацию права собственности
Спросить
Смотря что Вы имеете ввиду, по идее то что Вы описали можно провести как куплю-продажу, либо как мену. Так же зависит от того приватизирована квартира или нет. Бабушка поменялась со знакомой: отдала ей 14-тиметровую комнату и доплатила денег и выплатила большой долг за квартиру своей знакомой а та отдала бабушке 2-х комнатную квартиру в хрущёвке. Подскажите, как называется вид договора на полученную квартиру.
Смотря что Вы имеете ввиду, по идее то что Вы описали можно провести как куплю-продажу, либо как мену. Так же зависит от того приватизирована квартира или нет.
СпроситьОснова любой сделки- договор. В Вашем случае нужно заключить либо договор мены, либо договор купли-продажи. Хочу уточнить. Обмен автомобилями. Продовец другого автомобиля не регестрировал на себя автомобиль. Предыдущий автовладелец написал заявление о прекращении регистрации. Автоматически по истечении 10 дней номера попали в розыск. Хочу поставить на себя. Вместе с продавцом в ГИБДД. Как быть? И чем МОЖЕТ ГРАЗИТЬ ТАКАЯ СДЕЛКА?
Здравствуйте!
Заключается договор мены жилыми помещениями (ст. 567 Гражданского кодекса РФ). Почему договор мены ЖИЛЫМИ помещениями, в моем случае ведь нежилые помещения? И , я думаю, первоначально д.б. какое-то постановление, на основании к-рого д.б.заключен договор мены? Как правильно оформить обмен моего нежилого помещения (в собственности) на нежилое помещение в государственной собственности? По оценке оценщика помещение, принадл. Мне в 2 раза дороже. Какой документ д.подготовить гос. орган для оформления обмена? На основании какого норм.-прав. Документа?
Здравствуйте!
Заключается договор мены жилыми помещениями (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Почему договор мены ЖИЛЫМИ помещениями, в моем случае ведь нежилые помещения? И , я думаю, первоначально д.б. какое-то постановление, на основании к-рого д.б.заключен договор мены?
СпроситьЖилыми или нежилыми, значения не имеет.
А заключению договора как может предшествовать какой-либо распорядительный акт, так его может и не быть.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете переоформить путем составления договора мены (с доплатой или без доплаты) или заключить два отдельных договора. Затем нужно будет произвести регистрацию перехода прав. Если нужна будет помощь по оформлению, обращайтесь. Что делать, если соседка (работает медсестрой в поликлинике) предлагает поменять квартиру на домик в деревне?
Здравствуйте!
Вы можете переоформить путем составления договора мены (с доплатой или без доплаты) или заключить два отдельных договора. Затем нужно будет произвести регистрацию перехода прав. Если нужна будет помощь по оформлению, обращайтесь.
СпроситьДоброго времени суток.
Можете заключить и в МФЦ, они просто передадут документы в регпалату для регистрации а забирать будете из МФЦ. Можно ли заключить договор мены в МФЦ? или только в Росреестре можно?
Доброго времени суток.
Можете заключить и в МФЦ, они просто передадут документы в регпалату для регистрации а забирать будете из МФЦ.
СпроситьНужно регистрировать . Заключить можно договор мены.
Либо два договора купли продажи (ст. 421 ГК РФ) Я хочу обменять свой земельный участок на машину. Какие договора надо заключать? И надо ли регистрировать договор в росреестре?
Нужно регистрировать . Заключить можно договор мены.
Либо два договора купли продажи (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьЕсли эти квартиры оформлены в собственность, то можно заключить договор мены, и за каждую из квартир, указать в таком договоре одну и ту же цену. Если ваши квартиры муниципальные, то юридически доплаты за такой обмен, не предусматривается. Мне необходимо обменяться квартирами без доплаты, что для этого необходимо.
Если эти квартиры оформлены в собственность, то можно заключить договор мены, и за каждую из квартир, указать в таком договоре одну и ту же цену. Если ваши квартиры муниципальные, то юридически доплаты за такой обмен, не предусматривается.
СпроситьСправку пусть возьмет из психоневрологического диспансера о том, что он там на учете не состоит. Проблем не будет в этом случае. Вам следует заключить договор мены. Для проверки документов и выявления правовых рисков при совершении сделки, нужно обратиться к адвокату. Меняем свою квартиру на дом. Собственнику дома 82 года, хочет осуществить сделку, а дочь против. В нашей квартире зимой 20 градусов, собственник дома об этом знает. Вопрос: как осуществить сделку, чтоб ее потом не аннулировали (не знаю как это называется юридически правильно)? Спасибо.
Справку пусть возьмет из психоневрологического диспансера о том, что он там на учете не состоит. Проблем не будет в этом случае.
Спросить
Вам следует заключить договор мены. Для проверки документов и выявления правовых рисков при совершении сделки, нужно обратиться к адвокату.
СпроситьКак вариант, можно заключить договор мены (если уже получены свидетельства о праве на наследство). Глава 31. Мена ГК РФ
Доли можете распределить после появления права собственности, переуступка тут не прокатит Наследники могут у нотариуса заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в этом случае каждому из них нотариусом будет выдано свидетельство на конкретное имущество. Могут ли два брата наследника обменяться долями наследства (доля в квартире на долю земельного участка) после получения свидетельства о праве на наследство и до оформления собственности и что для этого нужно.
Как вариант, можно заключить договор мены (если уже получены свидетельства о праве на наследство).
Спросить
Наследники могут у нотариуса заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в этом случае каждому из них нотариусом будет выдано свидетельство на конкретное имущество.
СпроситьПринадлежащую Вам на праве собственности квартиру Вы можете по договору мены обменять на любую другую....можете заключить договор ренты с пожизненным содержанием...
Вопрос задан не корректно. Могу ли я обменять 2 комн.кв.,отданную мне в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением на 3 ком.кв Могу ли я обменять квартиру на большую по договору пожизненного содержания с иждивением.
Принадлежащую Вам на праве собственности квартиру Вы можете по договору мены обменять на любую другую....можете заключить договор ренты с пожизненным содержанием...
Вопрос задан не корректно.
СпроситьМожно заключить договор мены. Обратитесь к адвокату он составит вам такой договор Да, это возможно. Вам с сестрой нужно заключить договор мены и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. да, это возможно сделать через договор мены. У нашей семьи в собственности 2 квартиры на 4 х человек. Одна квартира отца и сестры, в равных долях, вторая моя и матери. Сейчас нам необходима рокировка - я свою долю отдаю сестре, она мне. Это возможно? И куда обращаться?
Можно заключить договор мены. Обратитесь к адвокату он составит вам такой договор
Спросить
Да, это возможно. Вам с сестрой нужно заключить договор мены и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Заключите договор мены, условием которого будет мена 1 ком. квартиры на долю в 4х. Сестра предлагает переписать 1 комн квартиру мужа, в замен отказа от доли в 4-х комнатной. Как не остаться без всего?
Заключите договор мены, условием которого будет мена 1 ком. квартиры на долю в 4х.
СпроситьНе вписать в договор, а заключить договор дарения доли в квартире По договору мены я обмениваю свое жилье на жильё моего отчима и матери. Собственником их жилья (которое я приобретаю) по договору мены являюсь я один (без супруги). Могу ли я уже после заверения договора мены у нотариуса, в россреестре при регистрации договора вписать в приобретенное мною жильё вторым собственником еще и мою супругу? Или как это еще можно сделать?
Они могут заключить между собой договор мены У сестры-в собственности дача, у брата 1 четв. Доля в квартире. Могут ли они осуществить обмен дарственными. Спасибо.
Чтобы ответить о возможности дарения без уплаты налога, надо знать насколько близкие родственники.
По договору мены: в договоре указывается стоимость обоих квартир, к мене применяются правила о купле-продаже. Если свою квартиру оцените более 1 млн.руб., то налог будете платить с суммы, превышающей 1 млн. (имущественный вычет с дохода от продажи жилой недвижимости, ст.220 НК РФ. Подача налоговой декларации о доходах по окончании года обязательна, за неподачу штраф).
Если собственник второй квартиры владеет квартирой три года и более, от уплаты налога освобождается (ст.217 НК РФ). На счет родства,родной брат обмен с родной сестрой Хотим произвести так называемый родственный обмен, вопрос, какой лучше заключить договор, мены или дарения? Квартиры приватизированные, но у меня квартира в собственности всего 1 год, спасибо, надеюсь 4 раз получить хотя бы ответ на данный вопрос.
Чтобы ответить о возможности дарения без уплаты налога, надо знать насколько близкие родственники.
По договору мены: в договоре указывается стоимость обоих квартир, к мене применяются правила о купле-продаже. Если свою квартиру оцените более 1 млн.руб., то налог будете платить с суммы, превышающей 1 млн. (имущественный вычет с дохода от продажи жилой недвижимости, ст.220 НК РФ. Подача налоговой декларации о доходах по окончании года обязательна, за неподачу штраф).
Если собственник второй квартиры владеет квартирой три года и более, от уплаты налога освобождается (ст.217 НК РФ).
Спросить
Если даритель и одаряемый приходятся друг другу братьями\сестрами, то от уплаты налога одаряемые освобождены (п.18.1 ст.217 НК РФ). То есть лучше дарением.
Спросить
