Как зарегистрировать право собственности на земельный участок / Право собственности - 3717 советов адвокатов и юристов
На каком основании возникло ваше право собственности на зем./уч.?
И хорошо бы прочитать отказ Возможно порядок административного производства Здравствуйте. В ватсап не получится, мы, те юристы и адвокаты, которые отвечают на вопросы посетителей сайта, ваших телефонов не видим, нам их не показывают.
Теперь по теме - не совсем корректно вопрос сформулировали, ООО, о котором идёт речь, это оно пытается зарегистрировать право собственности или иное лицо? Для более точного ответа отказ прикрепите мне в личном сообщении. Подали заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, пришел отказ от росреестра, так как участок передан в аренду администрацией к ооо, договор аренды зарегистрирован. Какие наши дальнейшие действия? Нужно обжаловать данный договор аренды? На какую статью ссылаться? По вопросам пожалуйста в ватсап
На каком основании возникло ваше право собственности на зем./уч.?
И хорошо бы прочитать отказ
Спросить
Здравствуйте. В ватсап не получится, мы, те юристы и адвокаты, которые отвечают на вопросы посетителей сайта, ваших телефонов не видим, нам их не показывают.
Теперь по теме - не совсем корректно вопрос сформулировали, ООО, о котором идёт речь, это оно пытается зарегистрировать право собственности или иное лицо? Для более точного ответа отказ прикрепите мне в личном сообщении.
СпроситьНет. Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности без торгов, если нет каких-либо препятствий для этого. Таким образом, для получения собственником дома земельного участка в свою собственность, на это требуется его воля. Нельзя. Договоритесь с собственником дома. Здравствуйте.
В связи с чем возник такой интересный вопрос?
Если ОКС занесен в кадастр и на него есть запись в ЕГРН о зарегистрированных правах, то собственник ОКСа имеет право приватизировать землю под ним. Можно ли приватизировать землю на которой стоит дом, без согласия собственника дома?
Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности без торгов, если нет каких-либо препятствий для этого. Таким образом, для получения собственником дома земельного участка в свою собственность, на это требуется его воля.
Спросить
Здравствуйте.
В связи с чем возник такой интересный вопрос?
Если ОКС занесен в кадастр и на него есть запись в ЕГРН о зарегистрированных правах, то собственник ОКСа имеет право приватизировать землю под ним.
СпроситьПусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя. Купил квартиру в дер доме (в нём 3 кв) а продавец земельный участок на котором стоит эта кв потеряла на землю документы, что мне делать, здравствуйте
Пусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации
Спросить
Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя.
СпроситьА кто требует от вас это?
С уважением. Вопрос с земельным участком надо решать, после приведения в порядок документов на земельный участок сможете зарегистрировать свои права на магазин.
Свидетельство о государственной регистрации сейчас Вам уже не выдадут, будет Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах. Обратитесь в администрацию В 2011 году построил магазин. Справки и разрешение есть. Первые три года была аренда земли потом перестал заключать договор и работал так. теперь нужно свидетельство о праве собственности но так как нету договора аренды я его получить не могу
Вопрос с земельным участком надо решать, после приведения в порядок документов на земельный участок сможете зарегистрировать свои права на магазин.
Свидетельство о государственной регистрации сейчас Вам уже не выдадут, будет Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах.
Спросить
[b]Татьяна, добрый день.[/b]
Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре У мужа в селе домик с участком земли. Участок не размежеван. Хотим его продать. Есть желающие купить под маткапитал. Нужно ли производить размежевание?
Татьяна, добрый день.
Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре
СпроситьЕсли наследник оформит наследственные права на жилой дом, который находится на этом земельном участке, то может зарегистрировать на себя [b]право собственности[/b] на земельный участок по "дачной амнистии". Какой вид права на земельный участок возникает при дачной амнистии у наследника (отец), если наследодателю (дед) был выделен участок под индивидуальную застройку без указания вида права?
Если наследник оформит наследственные права на жилой дом, который находится на этом земельном участке, то может зарегистрировать на себя право собственности на земельный участок по "дачной амнистии".
Спросить
Да, дом на участке построенный дедом отец оформил. Является ли при этом помехой, то что участок с домом расположены в г.Кисловодск, где местной администрацией земельные участки ограничены в обороте и приватизации не подлежат?
СпроситьНадо смотреть местные постановления и решения по этому вопросу.
Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права на земельный участок, приложив к заявлению свидетельство о праве на наследство на жилой дом и документ о предоставлении земельного участка умершему деду.
Далее будете решать в зависимости от результатов такого обращения.
СпроситьПри условии, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано непосредственно после заключения договора купли-продажи, повторная регистрация участка не требуется.
И с домиком у вас всё нормально. Разъясните мою ситуацию:
Купила участок в 2016 году с дачным домиком, который был построен в 2014 году, до Постановления назначения этого участка в Охранную зону в 2018 году.
В 2016-2017 годах сделала реконструкцию этого домика: расширила фундамент, обновила крышу и стены и зарегистрировала это строение старой, первоначальной датой постройки домика 2014 года. Правомерно ли это действие? Если нет, могу ли я зарегистрировать этот участок повторно 2017 годом?
Спасибо. С уважением.
При условии, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано непосредственно после заключения договора купли-продажи, повторная регистрация участка не требуется.
И с домиком у вас всё нормально.
СпроситьДень добрый. Возможно, потому, что решение суда в Росреестр не подавалось и право долевой собственности не зарегистрировано. Как получить выписку о праве собственности на дом, гараж и земельный участок, разделенные по решению суда по 1/2 общедолевой собственности. Почему Госуслуги не дают.
День добрый. Возможно, потому, что решение суда в Росреестр не подавалось и право долевой собственности не зарегистрировано.
Спросить
Наследование земельного участка - что делать, если умерший не успел завершить оформление документов?
Зависит от того, как предоставлялся земельный участок и что именно умерший не успел оформить. Ваш вопрос не содержит всей необходимой информации. Если земельный участок принадлежит умершему, но не зарегистрирован Росреестре, то наследник может подать иск в суд и потребовать включить земельный участок в состав наследства и признать за наследником право собственности на этот земельный участок.. Человек, который умер не успел пройти все законодательные процедуры и оформить земельный участок. Осталась лишь часть документов. Может ли наследник вступить в права - продолжать оформлять документы на этот земельный участок в Департаменте имущественных и земельных отношений города. Какой алгоритм его действий?
Зависит от того, как предоставлялся земельный участок и что именно умерший не успел оформить. Ваш вопрос не содержит всей необходимой информации.
Спросить
Есть только разрешение на составление проекта землеустройства по отводу бесплатно в собственность земельного участка.
Входит ли право дооформить землю в права неразрывно, связанные с личностью наследодателя?
СпроситьТакой участок не входит в состав наследства. Наследник может только самостоятельно обратиться за предоставлением земельного участка независимо от действий, совершённых до смерти наследодателем.
Спросить
Если земельный участок принадлежит умершему, но не зарегистрирован Росреестре, то наследник может подать иск в суд и потребовать включить земельный участок в состав наследства и признать за наследником право собственности на этот земельный участок..
СпроситьЗемельный участок не принадлежит умершему. Права на земельный участок только начали оформляться. Есть только разрешение на составление проекта землеустройства по отводу бесплатно в собственность земельного участка. Вопрос в том может ли наследник продолжить идти по этому пути и что нужно сделать.
Входит ли право дооформить землю в права неразрывно, связанные с личностью наследодателя?
СпроситьЕсли вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.
Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьВозможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам.
СпроситьЕсли вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут. Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре? Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать Купил участок, строю дом, может ли приватезировать моё имущество гос-во? Если да, то по какой причине?
Если вы купили участок с надлежаще оформленными документами и он у вас в собственности, то приватизировать его не могут.
Спросить
Что значит купили? Вы оформили участок свою собственность? Вы оформили сделку в Росреестре?
Спросить
Если Вы собственник земельного участка и зарегистрировали право собственности на основании договора купли-продажи, то Ваш участок государство не сможет забрать
СпроситьАндрей, здравствствуйте! Да это возможно.
[quote] "– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)" [/quote]
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», Можно ли преобразовать гаражный кооператив в товарищество собственников недвижимости?
Андрей, здравствствуйте! Да это возможно.
"– путем организации товарищества собственников недвижимости (ГСК можно преобразовать в ТСН, но при условии, что[b] все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи)"
В силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях»,
СпроситьЗдравствуйте, данной справки не достаточно, нужно документы сделать и потом составить договор дарения. Не может, сначала надо зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в Росреестре, а потом дарить. Может ли человек написать дарственную, если у него из документов на дом и землю, только старая справка, когда и от кого купил?
Здравствуйте, данной справки не достаточно, нужно документы сделать и потом составить договор дарения.
СпроситьНе может, сначала надо зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в Росреестре, а потом дарить.
СпроситьВызывайте полицию в таком случае. Здравствуйте. Обращаться в суд за восстановлением нарушенных прав (304 ГК) В суд обращаться, если разговоры не помогают. Еще вариант - физически оградить это место. Чтобы исключить доступ (столбики, цепи, замки). Вызывайте ГИБДД и эвакуатор на место. С документами - зарегистрированное право собственности на земельный участок?
Потому, как немного не понятно. В силу ст.36 ЖК РФ земельный участок - общее имущество собственников МКД Что делать, если на моё парковочное место, (выкупленное, с документами, парковка со шлагбаумом) ставят чужую машину. Отправила фото в группу дома, попросила убрать, постучала по сигнализации, срабатывает, но никто не выходит и не убирает.
В суд обращаться, если разговоры не помогают. Еще вариант - физически оградить это место. Чтобы исключить доступ (столбики, цепи, замки).
Спросить
С документами - зарегистрированное право собственности на земельный участок?
Потому, как немного не понятно. В силу ст.36 ЖК РФ земельный участок - общее имущество собственников МКД
СпроситьРазделение дома по супружескому договору - как разрешить спор о совместно приобретенной недвижимости
Конечно, если дом построен в браке на совместные деньги, он делится в равных долях между супругами Здравствуйте, фактически новый дом не стоит на кадастровом учете, по СК разделить можно, признав его в судебном порядке имуществом, приобретенном в браке. Здравствуйте.
Если дом построен в период, когда Вы состояли в зарегистрированном браке, Вы вправе требовать в судебном порядке признания права общей собственности на него, определении долей и признания за Вами права собственности на 1/2 долю.
При консультировании я исхожу из того, что дом построен на земельном участке. Предназначенном для ИЖС, и что этот участок принадлежит по праву собственности одному из супругов. Дом купили в 2003 году в Крыму, в 2010 зарегистрировали брак, в 2012 году снесли старый дом, построили новый. Подскажите можно дом разделить по СК? Фактически дом построили в браке. В эксплуатацию не ввели.
Конечно, если дом построен в браке на совместные деньги, он делится в равных долях между супругами
Спросить
Здравствуйте, фактически новый дом не стоит на кадастровом учете, по СК разделить можно, признав его в судебном порядке имуществом, приобретенном в браке.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом построен в период, когда Вы состояли в зарегистрированном браке, Вы вправе требовать в судебном порядке признания права общей собственности на него, определении долей и признания за Вами права собственности на 1/2 долю.
При консультировании я исхожу из того, что дом построен на земельном участке. Предназначенном для ИЖС, и что этот участок принадлежит по праву собственности одному из супругов.
СпроситьНужно проверить по Росреестру, кто собственник. Если не зарегистрированы права, то через членство в СНТ можно купить права члена снт и на пользование, затем участок приватизировать. Обратитесь в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Выясните если собственник. Обратитесь к председателю есть ли споры по данному участку. Можно покупать земельный участок в СНТ, по рассписке? Продавец покупал этот участок, так же по рассписке и есть ли потом возможность его оформить в собственность как ИЖС? Земельный участок огорожен забором. Причины продажи по рассписке мне не известны.
Нужно проверить по Росреестру, кто собственник. Если не зарегистрированы права, то через членство в СНТ можно купить права члена снт и на пользование, затем участок приватизировать.
Спросить
Обратитесь в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Выясните если собственник. Обратитесь к председателю есть ли споры по данному участку.
СпроситьВ судебном порядке, без прослем. Иск подать о признании права собственности (сначала поставить на кадастр - если ранее не было сделано) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности Надо обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело. Если он не оформит, то - через суд. Подаёте нотариусу, у которого находятся материалы наследственного дела от 2013 года, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и документы о праве умершего на выявленный земельный участок. Как вступить в наследство на земельный участок позднее найденное.. при чем наследство уже оформлено в 2013 году? Спасибо
Иск подать о признании права собственности (сначала поставить на кадастр - если ранее не было сделано) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности
СпроситьНадо обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело. Если он не оформит, то - через суд.
Спросить
Подаёте нотариусу, у которого находятся материалы наследственного дела от 2013 года, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и документы о праве умершего на выявленный земельный участок.
СпроситьСвидетельства не в ходу много лет. Надо заказать выписку из Росреестра и по ней проверить данные. Да, имеет силу, но для совершения сделок с этим имуществом нужно будет зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН Имеет силу.
Только проблема может быть в том что межевание не сделано. На основании этого свидетельства о праве собственности на землю регистрируйте свои права в Росреестре, через МФЦ. Оно имеет юридическую силу. Право собственности регистрируйте в Росреестре и если нет межевания, то проводите его и землю на кадастровый учёт поставите. Имеет ли силу в данный момент свидетельство о праве собственности на землю? (участок для садоводства), выданный в 1994 году соответствующего государственного акта установленной формы нет
Свидетельства не в ходу много лет. Надо заказать выписку из Росреестра и по ней проверить данные.
Спросить
Да, имеет силу, но для совершения сделок с этим имуществом нужно будет зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН
Спросить
На основании этого свидетельства о праве собственности на землю регистрируйте свои права в Росреестре, через МФЦ. Оно имеет юридическую силу.
Спросить
С обращение в Росреестр через МФЦ, если сделка проходила регистрацию. Не было регистрации - только посредством обращения к стороне сделки. Если сделка была уже зарегистрирована в Росреестре через переход права собственности, то заказывайте копию из дела.
Если нет документов в Росреестре, то обращаться к другой стороне сделки за переоформлением договора, т.к. в Росреестр нужно 3 экземпляра договора. Мариуполе был утрачен документ купли-продажи на земельный участок. С чего начать восстановление?
С обращение в Росреестр через МФЦ, если сделка проходила регистрацию. Не было регистрации - только посредством обращения к стороне сделки.
СпроситьЕсли сделка была уже зарегистрирована в Росреестре через переход права собственности, то заказывайте копию из дела.
Если нет документов в Росреестре, то обращаться к другой стороне сделки за переоформлением договора, т.к. в Росреестр нужно 3 экземпляра договора.
СпроситьНичего не нужно менять в Вашем случае, это ни на что не влияет, тот же участок. Если сильно хотите, то только в этой части внесет нотариус корректировку. Добрый день! Если кадастровый номер участка не изменился, то ничего делать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании брачного договора. Не нужно менять брачный договор. Приложите заверенное решение о смене названия СНТ. В этом случае ничего не нужно переделывать. Ничего не надо переделывать если указан кадастровый номер участка Как можно внести изменения в нотариальный брачный договор, муж отдал мне земельный участок в СНТ, теперь я собственник, но там было одно название а теперь его название поменялось. Это надо весь договор переделывать или нотариус какую то бумагу сделает как дополнительно? И надо ли присутствие мужа?
Ничего не нужно менять в Вашем случае, это ни на что не влияет, тот же участок. Если сильно хотите, то только в этой части внесет нотариус корректировку.
Спросить
Добрый день! Если кадастровый номер участка не изменился, то ничего делать не нужно, если ваше право собственности зарегистрировано в ЕГРН на основании брачного договора.
СпроситьНе нужно менять брачный договор. Приложите заверенное решение о смене названия СНТ.
Спросить
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьНадо узнать, почему наложен арест. Решить вопрос и зарегистрировать дом. Александр, Вы оформляли земельный участок, у кого то его покупали, нужно смотреть все документы которые имеются у Вас и тогда можно что то Вам посоветовать. Но этим вопросом однозначно должен заниматься адвокат или юрист. Звоните. Добрый день!
Сначала обратитесь к судебному приставу и получите постановление о наложении ареста, а в Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Когда вы покупали участок - вы регистрировали переход права собственности?
Если на момент передачи вашего договора купли-продажи арест не был наложен, то в судебном порядке участок будет освобождён от ареста.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Есть единственный земельный участок, сейчас на нем построил дом, когда пришёл в мфц оформить дом на участке, узнал что участок в аресте у приставов. Законно ли это? И как быть теперь с домом, оформить его?
Александр, Вы оформляли земельный участок, у кого то его покупали, нужно смотреть все документы которые имеются у Вас и тогда можно что то Вам посоветовать. Но этим вопросом однозначно должен заниматься адвокат или юрист. Звоните.
СпроситьДобрый день!
Сначала обратитесь к судебному приставу и получите постановление о наложении ареста, а в Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Когда вы покупали участок - вы регистрировали переход права собственности?
Если на момент передачи вашего договора купли-продажи арест не был наложен, то в судебном порядке участок будет освобождён от ареста.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьСделайте 2 копии Если одна решение суда на два земельных участка, то при регистрации право собственности в МФЦ хватит одного этого решения или тут уже надо две копии?
Нужно изучать документы. Кому он принадлежал раньше и почему земельный участок снят с учета? Много встречных вопросов. Вам нужно на консультацию к юристу. Орган местного самоуправления может поставить такое имущество на учёт как бесхозяйное, а затем признать на него право муниципальной собственности в судебном порядке. Если участок снят с учета, в настоящее время зарегистрированных граждан нет и в администрации городского поселения не значится, кому пренадлежит дом
Нужно изучать документы. Кому он принадлежал раньше и почему земельный участок снят с учета? Много встречных вопросов. Вам нужно на консультацию к юристу.
СпроситьОрган местного самоуправления может поставить такое имущество на учёт как бесхозяйное, а затем признать на него право муниципальной собственности в судебном порядке.
СпроситьМожно, если право собственности на объект зарегистрировано. Возможно лишь то, что предусмотрено договором аренды. Такая недвижимость (сделка по ней) не пройдет регистрацию. Гражданин взял в аренду земельный участок для строительства магазина, построил только вспомогательный объект недвижимости, теперь хочет его продать вспомогательный объект, возможно ли заключить договор купли-продажи вспомогательного объекта если основного здания магазина еще нет?
Возможно лишь то, что предусмотрено договором аренды. Такая недвижимость (сделка по ней) не пройдет регистрацию.
Спросить
