Как изменить границы участка / Земельное право - 326 советов адвокатов и юристов
Нарушены правила постройки, отступ от границ участка, имеете право обратиться в суд. Сосед построил дом с мансардой на расстоянии 2 м от моего забора и зарегистрировал его, его дом построен с южной стороны и часть земли даже летом затеняется, а весной снег с крыши сходит ко мне на участок и лоамает ягодные кусты, как это положение изменить?
Имеете в виду, можно ли изменить границы населенных пунктов так, чтобы арендованная земля была сначала на территории одной деревни, а после изменения границ - в другой? Т.е
по
бумагам,
сделать
перевод
на
другой
участок
земли... Можно ли переместить арендованную землю из одной деревни в другую в одном районе...
Нет, такое требование налоговой - неправомерно.
Во-первых, если Вы попробуете изменить СНТ на ТСН, то получается, что ТСН - это будет уже НОВОЕ юридическое лицо, для СОЗДАНИЯ которого необходима ВСЯ процедура, предусмотренная для создания юр. лица, в том числе и проведение общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ.
Во-вторых, согласно ч. 3. ст. 4 ФЗ-217
"3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество [b]является видом [/b]товарищества собственников недвижимости."
Вот об этом вправе указывать в тексте (преамбуле) Устава именно СНТ, а не ТСН.
То есть, СНТ уже является видом ТСН в силу закона, независимо от названия или переименования. При регистрации нового Устава СНТ, согласно 217-ФЗ, налоговая требует переименоваться в ТСН, правомерно ли это?
Нет, такое требование налоговой - неправомерно.
Во-первых, если Вы попробуете изменить СНТ на ТСН, то получается, что ТСН - это будет уже НОВОЕ юридическое лицо, для СОЗДАНИЯ которого необходима ВСЯ процедура, предусмотренная для создания юр. лица, в том числе и проведение общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ.
Во-вторых, согласно ч. 3. ст. 4 ФЗ-217
"3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости."
Вот об этом вправе указывать в тексте (преамбуле) Устава именно СНТ, а не ТСН.
То есть, СНТ уже является видом ТСН в силу закона, независимо от названия или переименования.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно провести межевание вашего земельного участка, если при межевании выяснится наложение границ, то нужно обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании. Изменить границы без вашей подписи нельзя. Пусть септик хоть вычистит - сидите ровно до кадастрового инженера. Который без вашей подписи ему ни единого документа не выдаст либо отправит в суд за установлением границ. Сосед начал строительство, несколько раз вызывал топосъемщиков и с каждым разом они все больше и больше переносили границы участка на нашу территорию (таким образом сосед пытается выровнять свой участок отняв часть нашего). Слушать нас не хочет и говорит что съемка точная, и это мы на его участок залезли, и наш септик на его участке (хотя по факту это не так). Заранее о том что будет проводится топосъемка нас не известил, зашел на наш участок для того что бы вбить колышки отмечающие новые границы его участка. Что можно сделать в таком случае?
Здравствуйте, вам нужно провести межевание вашего земельного участка, если при межевании выяснится наложение границ, то нужно обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании.
Спросить
Изменить границы без вашей подписи нельзя. Пусть септик хоть вычистит - сидите ровно до кадастрового инженера. Который без вашей подписи ему ни единого документа не выдаст либо отправит в суд за установлением границ.
СпроситьЕсли спор возник по меже то имеет преимущественное значение сложившейся порядок пользования, а по существу в суде решается такой вопрос. Здравствуйте! Если межа существует 15 и более лет, проводилось межевание хотя бы одного из участков, то шансы изменить границу, даже в суде у вас минимальные. В ином случае иски об установлении границ между смежными земельными участками рассматриваются в суде, при обязательном назначении судебной землеустроительной экспертизы. На каком основании председатель может препятствовать переносу границ земельного участка по меже? Утверждая, что как исторически сложилось так и будет стоять забор.
Если спор возник по меже то имеет преимущественное значение сложившейся порядок пользования, а по существу в суде решается такой вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Если межа существует 15 и более лет, проводилось межевание хотя бы одного из участков, то шансы изменить границу, даже в суде у вас минимальные. В ином случае иски об установлении границ между смежными земельными участками рассматриваются в суде, при обязательном назначении судебной землеустроительной экспертизы.
СпроситьЗдравствуйте. Если требуется внести изменения по таким параметрам, как описание положения границ участка, площадь, контактная информация владельца, вид земель и разрешенное использование, обременение части земельного участка, то заявитель должен обратиться в орган кадастрового учета с пакетом документов и заявлением на изменение данных в кадастре. Изменение вида ЗУ не нужно, изменить формулировку в документах, привести в соответствие с техническим планом, тоже необходимо обращаться в кадастр? Построили малоэтажный блокированный дом, во всех документах: свидетельстве на землю, в разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию указано и как малоэтажный блокированный жилой дом, и как малоэтажный блокированный дом. Получается здание одно, а секций 10 (таунхаус). Теперь нужно, чтобы назначение з/у стало малоэтажный многоквартирный дом. Как это сделать?
Здравствуйте. Если требуется внести изменения по таким параметрам, как описание положения границ участка, площадь, контактная информация владельца, вид земель и разрешенное использование, обременение части земельного участка, то заявитель должен обратиться в орган кадастрового учета с пакетом документов и заявлением на изменение данных в кадастре.
Спросить
Добрый день!
Соглашение об определении порядка пользования составить можно.
Доли также моно перераспределить, если все участники долевой собственности согласны с этим.
Но (1) такое соглашение надо регистрировать; (2) такое соглашение будет иметь налоговые последствия. Земельный участок общей долевой собственности оформлялся по амнистии без определения границ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, были определены доли за каждым участником собственности, при вводе объекта в эксплуатацию здания изменилась площадь здания и соответственно доли жилого помещения. Возможно ли изменить доли земельного участка пропорционально увеличившейся доли земельного участка и составить соглашение на пользование земельным участком без определения границ его участка.
Добрый день!
Соглашение об определении порядка пользования составить можно.
Доли также моно перераспределить, если все участники долевой собственности согласны с этим.
Но (1) такое соглашение надо регистрировать; (2) такое соглашение будет иметь налоговые последствия.
СпроситьЕсли Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли. Конечно же не целевое назначение. В начале нужно изменить категорию земель. Можно ли осуществлять торговлю в нежилом помещении на участке категории земли населенных пунктов-для эксплуатации подземной автостоянки, при этом границы участка не определены? Считается ли этот участок не по целевому назначению, нужно ли менять вид разрешенного использования? Заранее благодарю.
Если Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли.
СпроситьЧто вы подразумеваете под "старыми документами"? При межевании земельного участка в СНТ Московской обл. Раменского р-на, уч. из 8 соток превратился в 7,15. Я - соседка и хочу его купить. Могу ли я это сделать по старым документам, указав, что покупаю и плачу за 7,15 сток? И продавец и я согласны на это. Или продавцу надо менять какие либо правоустанавливающие документы? Спасибо.
Здравствуйте! При рассмотрении судом спора о границах (меже) земельного участка результаты кадастровых работ могут быть признаны недействительными, а граница земельного участка изменена. Всё зависит от судебной землеустроительной экспертизы, назначаемой по делу. Добрый день!
Договор дарения земельного участка в границах межевания является ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ сложившегося порядка пользования.
Вы строили на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности.
Поэтому просто так "отменить " межевание не получится. У моего отца был земельный участок, он его размежевал на 3. Один участок мне, второй сестре, третий себе. Мне разрешил строить дом, я построил, после завершения строительства, отец договором дарения передал мне и участок и дом. Я зарегистрировал право собственности, теперь он хочет отменить межевание и перенести границы участка, возможно ли это?
Здравствуйте! При рассмотрении судом спора о границах (меже) земельного участка результаты кадастровых работ могут быть признаны недействительными, а граница земельного участка изменена. Всё зависит от судебной землеустроительной экспертизы, назначаемой по делу.
Спросить
Добрый день!
Договор дарения земельного участка в границах межевания является ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ сложившегося порядка пользования.
Вы строили на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности.
Поэтому просто так "отменить " межевание не получится.
СпроситьИзмените назначение земли и потом решите вопрос с включением в границы населенного пункта. Как заставить администрацию посёлка включить земельный участок сельхозназначения в границу населённого пункта? Участок находиться в 5 метрах от границы. Заявление подал в администрацию, но они отказали. Подал иск в суд, но суд отказывает потому что нет от кадастровой документов на постройку. Кадастровая не даёт документы потому что земля сельхозназначения и посылает в администрация. Вот такой круговорот.
Возможно ли оформить часть земельного участка под торговым центром, если я являюсь владельцем павильона, собственником. Земельный участок оформлен в собственность ООО, застройщика. Иван. Хабаровский край.
Добрый день! Это зависит от возможности раздела земельного участка.
ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы можете предложить собственнику участка раздел участка по соглашению, если не придете к соглашению, то можно участок разделить в судебном порядке, опять же если это возможно по закону и если павильон это объект капитального строительства и права на него у вас зарегистрированы в ЕГРН.
Удачи!
СпроситьВОзможно, если по суду докажет реестр ошибку.
Ваше присутствие не обязательно, да и как оно бы повлияло на съемку?
Никак.. Купил в 2015 году участок, в июне 2015 года при межевании участка присутствовали соседи смежных участков, которые поставили подписи в определении границ. В августе 2018 года один из соседей снова составил межевой план без моего присутствия, и сейчас через суд хочет поменять границу участка. Это Возможно? Есть сроки? При новом межевании мое присутствие было обязательным?
ВОзможно, если по суду докажет реестр ошибку.
Ваше присутствие не обязательно, да и как оно бы повлияло на съемку?
Никак..
СпроситьЕсли водоём является частью этого земельного участка и входит в его границы то стоит иначе администрация может это расценить как ухудшение и вид разрешённого использования данного объекта тоже лучше изменить на необходимый, т.к. у арендодателя могут в дальнейшем возникнуть все основания для изъятия под предлогом не целевого использования. Ответ ещё по земле сельхоз назначения, если есть лицензия на добычу недр, делается ещё и несколько проектов в том числе и прект по рекультивации! Так вот в том пректы нужно закладывать рекультивацию на водоём и оставлять без перевода в промку! Так как недропользователь оставляет право использовать его под рыбное хозяйство! В этом случае меняем вид разрешённого использования, что было и главной целью приобрести лицензию, выбрать недра и оставить участок по назначению! А переводить туда или сюда это вообще приходь чиновников глупых к тому же! Делайте правильно проекты что вы там потом хотите и людям объясняйте правильно!
Если водоём является частью этого земельного участка и входит в его границы то стоит иначе администрация может это расценить как ухудшение и вид разрешённого использования данного объекта тоже лучше изменить на необходимый, т.к. у арендодателя могут в дальнейшем возникнуть все основания для изъятия под предлогом не целевого использования.
СпроситьЗдравствуйте! Что значит передвинут участок? Если вы провели процедуру межевания, кад.инженер составил межевой план с координатами характерных точек границ, этот план был подан в Росреестр и сведения о границах внесены. То нет повода для волнений. С уважением, Дмитрий. У меня есть земельный участок, частная собственнность с 2017 года. За моим участком имеется соседский, с выходом. На участке дом садовый на 2 семьи (только летом) но вторая семья решила разделить границы формально, доступ к выходу не ограничен. Но они хотят подвинуть мой участок для выхода, якобы это единственный выход. С теми с кем разделили участок они в отличных отношениях сарай и баня стоят на участке первой семьи. Мне с кадастрового пришло письмо что мой участок слегка передвинут на дорогу, с чем я не согласна.
Здравствуйте! Что значит передвинут участок? Если вы провели процедуру межевания, кад.инженер составил межевой план с координатами характерных точек границ, этот план был подан в Росреестр и сведения о границах внесены. То нет повода для волнений. С уважением, Дмитрий.
СпроситьДому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве. Дом в долевой собственности. Земля под домом находится в сельхозназначении. Как вывесте землю из сельхозоборота и оформить в собственность. Земля на одной из улиц населенного пункта. Совхоз выделивший землю под строительство признан банкротом.
Дому и земельному участку должен быть присвоен адрес. Наименование населенного пункта, улица, номер дома.
Вам необходимо провести в отношении земельного участка кадастровые работы (межевание). При кадастровом учете, границы населенного пункта будут изменены и тогда Ваш земельный участок войдет в границы населенного пункта. Категория земель будет изменена с сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Если жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, то и земельный участок Вы сможете оформить на таком же праве.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Не. Не законно. Согласно СНиП 30-02-97 Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Добрый вечер! В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.
Однако не забывайте, что существует сложившаяся застройка, если гараж построен и права на него зарегистрированы, к примеру, до утверждения правил, то вряд ли можно как-то изменить ситуацию. Удачи! Стена гаража соседа плотно прилегает к границе участка законно ли это?
Здравствуйте, Юлия.
Не. Не законно. Согласно СНиП 30-02-97 Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
СпроситьДобрый вечер! В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.
Однако не забывайте, что существует сложившаяся застройка, если гараж построен и права на него зарегистрированы, к примеру, до утверждения правил, то вряд ли можно как-то изменить ситуацию. Удачи!
СпроситьВ соответствии с действующим земельным законодательством изменить границы существующего земельного участка может только правообладатель земельного участка (если участок в собственности) или с его согласия. Участок не в собственности. Председатель заставляет присоединить дорожку к моему ещё неприватизированному участку. Дорожка шириной 1 м и длинной 30 м. на дорожке по поверхности проложены водопроводные трубы к чужим участкам. Трубы располагаются по всей дорожке, так что невозможно будет её использовать под посадки. Могу ли я отказать председателю, как обосновать отказ?
В соответствии с действующим земельным законодательством изменить границы существующего земельного участка может только правообладатель земельного участка (если участок в собственности) или с его согласия.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Чтобы ликвидировать СНТ, необходимо, как и при его создании - решение Общего собрания СНТ, потом скорее всего, в соответствии с Уставом СНТ, создание ликвидационной комиссии для закрытия отчетности и т.д. Также нужно обратиться с коллективным обращением в Администрацию муниципального образования, чтобы границы земли бывшего СНТ были внесены в м/о. Также при этом нужно изменить назначение земельных участков в СНТ с земель сельхозназначения в категорию ИЖС. Как ликвидировать СНТ и присоединиться поселку (село)? Что для этого нужно? Перечень документов и к кому обращаться?
Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы ликвидировать СНТ, необходимо, как и при его создании - решение Общего собрания СНТ, потом скорее всего, в соответствии с Уставом СНТ, создание ликвидационной комиссии для закрытия отчетности и т.д. Также нужно обратиться с коллективным обращением в Администрацию муниципального образования, чтобы границы земли бывшего СНТ были внесены в м/о. Также при этом нужно изменить назначение земельных участков в СНТ с земель сельхозназначения в категорию ИЖС.
СпроситьМожно. Но у Вас же на основании предыдущего межевания определены границы земельного участка, вероятно зарегистрировано право собственности именно на земельный участок в этих границах. Теперь необходимо переформировывать земельный участок, он увеличился? Значит чей-то, соседский уменьшился. Оформлять дарением или куплей-продажей переход права собственности на часть земельного участка. Можно, необходимо составить с соседями соглашение о перераспределении земельных участков, подготовить и подать в Росреестр межевые планы по измененным участкам. Можно ли провести повторное межевание границ садового участка, первое было проведено в 2009 году, если границы изменены, нареканий со стороны соседей нет. Что для этого нужно.
Можно. Но у Вас же на основании предыдущего межевания определены границы земельного участка, вероятно зарегистрировано право собственности именно на земельный участок в этих границах. Теперь необходимо переформировывать земельный участок, он увеличился? Значит чей-то, соседский уменьшился. Оформлять дарением или куплей-продажей переход права собственности на часть земельного участка.
Спросить
Можно, необходимо составить с соседями соглашение о перераспределении земельных участков, подготовить и подать в Росреестр межевые планы по измененным участкам.
СпроситьПеренести дом не получится. Уже стоит дом и столько времени прошло. Межевание делается по факту, по границе (забору). Если считаете свои права нарушенными в результате межевания - оспаривайте через суд.[quote]"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.07.2018)
""Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
" "[/quote] Сосед в 1985 построил до в 2 м от нас. Тень целый день на наш участок. Куда писать жалобу, возможно ли заставить перенести дом и отменить межевание, сделанное в апреле 2018
Перенести дом не получится. Уже стоит дом и столько времени прошло. Межевание делается по факту, по границе (забору). Если считаете свои права нарушенными в результате межевания - оспаривайте через суд.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.07.2018)Спросить""Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
" "
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не получится ни чего узаконить, вы имеете право огораживать, только вашу территорию. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Можно, если провести межевание, согласовать изменения с соседями (смежными землепользователями), поставить участок с измененными границами на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРН. Ув. Виктор, если Вы вынесли забор на 50 см. по фасаду, то можете обратиться в администрацию и выкупить "прирезанный" участок. Если же "подвинули" соседей, то только через суд (но шансов мало). Здравствуй те при установки забора вынес его на 50 см. можно ли это как то узаконить?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет не получится ни чего узаконить, вы имеете право огораживать, только вашу территорию. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Можно, если провести межевание, согласовать изменения с соседями (смежными землепользователями), поставить участок с измененными границами на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРН.
Спросить
Ув. Виктор, если Вы вынесли забор на 50 см. по фасаду, то можете обратиться в администрацию и выкупить "прирезанный" участок. Если же "подвинули" соседей, то только через суд (но шансов мало).
СпроситьДобрый день, Ольга!
С разрешением от соседей на границе построить гараж Вы теоретически можете. Однако это будет нарушением закона.
Согласно действующему законодательству отказ от права обращения в суд за защитой собственных прав и законных интересов не действителен.
Иными словами, если соседи, тем или иным образом согласовавшие Вам постройку гаража на границе смежных земельных участков, передумают (изменят первоначальное мнение) и обратятся в суд, предоставив доказательства нарушения постройкой гаража на границе градостроительных, пожарно-технических и санитарных норм, то гараж Вам, скорее всего, придется демонтировать. Можно с разрешением от соседей на границе построить гараж?
Добрый день, Ольга!
С разрешением от соседей на границе построить гараж Вы теоретически можете. Однако это будет нарушением закона.
Согласно действующему законодательству отказ от права обращения в суд за защитой собственных прав и законных интересов не действителен.
Иными словами, если соседи, тем или иным образом согласовавшие Вам постройку гаража на границе смежных земельных участков, передумают (изменят первоначальное мнение) и обратятся в суд, предоставив доказательства нарушения постройкой гаража на границе градостроительных, пожарно-технических и санитарных норм, то гараж Вам, скорее всего, придется демонтировать.
СпроситьДобрый вечер! Конечно можно и нужно, чтобы в последующем избежать споров с соседями при продаже например и для определения точного налога.. 218-ФЗ Межевание закажите, в будущем будет цена расти, потому что обяжут привести участки в точные границы. В 2006 году был получен по наследству земельный участок 15 соток. Оформлены соответствующие документы: право собственности, кадастровый план. Возможно ли сейчас изменить границы и размер участка до его фактических размеров.
Добрый вечер! Конечно можно и нужно, чтобы в последующем избежать споров с соседями при продаже например и для определения точного налога.. 218-ФЗ Межевание закажите, в будущем будет цена расти, потому что обяжут привести участки в точные границы.
СпроситьЕсли земля в собственности то с вами должны были письменно согласовать, если в госсобственности то нет, в 1 случае можете выиграть в суде. Межевание предусматривает согласование границ участков. Без разницы кто собственник соседского участка. Имеется ли у вас межевание с установлением границ его на местности. Если есть тогда Росреестр не мог учесть границы. В любом случае в суд. Сосед провёл межевание без моего согласия. И изменил границы. Хотя по моим документам у меня правильные границы. Что делать?
Если земля в собственности то с вами должны были письменно согласовать, если в госсобственности то нет, в 1 случае можете выиграть в суде.
Спросить
Межевание предусматривает согласование границ участков. Без разницы кто собственник соседского участка. Имеется ли у вас межевание с установлением границ его на местности. Если есть тогда Росреестр не мог учесть границы. В любом случае в суд.
Спросить
