Как найти собственника земли / Земельное право - 17577 советов адвокатов и юристов
Никак, это право банка Вам отказать. Хотели взять ипотеку для ИЖС на земле, где в числе собственников есть несовершеннолетние дети. Банк отказывается брать в залог землю и другой залог вместо земли тоже. А при выдаче ипотеки на строительство дома земля обязательно идет в залог. Как быть?
Нет, не могут. Роман, не могут, если нет претензий от собственника. Здравствуйте, Роман.
Парковка на газоне — нарушение, за которое водитель получит штраф. За такими нарушениями следят инспекторы ГИБДД. Фиксируют пешие контроллеры и камеры. Если штраф ошибочный, его можно обжаловать. Могут ли мне, как частному водителю, выписать штраф за парковку на зеленой зоне, если эта земля в собственности нашего предприятия?
Здравствуйте, Роман.
Парковка на газоне — нарушение, за которое водитель получит штраф. За такими нарушениями следят инспекторы ГИБДД. Фиксируют пешие контроллеры и камеры. Если штраф ошибочный, его можно обжаловать.
СпроситьНужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату К жилому дому пристроено кафе. Собственник кафе хочет приватизировать землю под кафе. Хочет получит письменный отказ жителей дома от этой земли (собственников квартир). Если большинство жителей проголосует за, какие могут быть последствия и чем это выгодно или не выгодно для жителей дома.
Нужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату
Спросить
Землю продать и сдать в аренду мы не можем, она не в нашей собственности. В нашей собственности квартиры в многоквартирном доме,одна из которых не жилая и принадлежит кафе (это по мимо пристроя к дому).Под домом участок с одним кадастровым номером, под кафе которое пристроено к дому другой кадастровый номер. При решенинии вопросов по многоквартирному дому состаенник кафе тóже голосует и процент голосования высок так как площадь кафе большая.
СпроситьБерете и демонтируете. Чтобы соблюдать Закон решение общего собрание не требуется Алина многое зависит от того, кому принадлежит земля на которой они располагаются. Не понятно кого вы представляете, если хотите снести. ТСЖ - товарищество собственников жилья, Общее собрание - это орган котый в ТСЖ решает подобные вопросы, если внутридворовая территория принадлежит ТСЖ! Если земля не в собственности ТСЖ - тогда можно обратиться в Административно-техническую инспекцию Красноярска, они проверят законность данных строений.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Во дворе многоквартирного дома которым управляет ТСЖ имеются малые архитектурные формы на детской площадке который не соответствуют госстандартам Каким образом произвести демонтаж данных мафов если Общее собрание проголосует против Какие действия председателя ТСЖ в данном случае чтобы обезопасить себя в юридическом аспекте?
Берете и демонтируете. Чтобы соблюдать Закон решение общего собрание не требуется
Спросить
Алина многое зависит от того, кому принадлежит земля на которой они располагаются. Не понятно кого вы представляете, если хотите снести. ТСЖ - товарищество собственников жилья, Общее собрание - это орган котый в ТСЖ решает подобные вопросы, если внутридворовая территория принадлежит ТСЖ! Если земля не в собственности ТСЖ - тогда можно обратиться в Административно-техническую инспекцию Красноярска, они проверят законность данных строений.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВ районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Всё в границах участка должно быть, а от границы участка Правилами благоустройства установлена граница, например 1 м., в пределах которой собственник обязан содержать территорию в чистоте. Сколько метров земли должно принадлежать собственнику от стены дома которая выходит на улицу
В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости.
Спросить
Добрый вечер. Договор имеет свободную форму составления (ст.421 ГК РФ). Вам решать как и что именно прописывать в договоре. Можно указать, указав еще на необходимость перезаключения договора с новым собственником. Основание перехода права тоже укажите - договор дарения. 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
Добрый вечер. Договор имеет свободную форму составления (ст.421 ГК РФ). Вам решать как и что именно прописывать в договоре.
Спросить
Можно указать, указав еще на необходимость перезаключения договора с новым собственником. Основание перехода права тоже укажите - договор дарения.
СпроситьСобственник этой земли - государство, кто именно должен выполнять функции представителя собственника в данном случае - из текста неясно. Но в любом случае в это не может вмешиваться общественность, она не определяет предназначение такой земли. Мы живём в Академгородке в городе Томске. Администрация Томского научного центра, бессрочный арендатор земельных участков на которых расположен Академгородок, собралась передавать эти участки большой площади, занятые деревьями и кустарниками, в собственность муниципалитета города Томска. Сейчас территориальный статус этих участков Ж 1. Подскажите пожалуйста, как провести собрание общественников, для того чтобы выразить протест против передачи участков в статусе Ж 1 (незащищенные от застройки) и направить этот протест собственнику земельного участка - в управление делами президента.
Собственник этой земли - государство, кто именно должен выполнять функции представителя собственника в данном случае - из текста неясно. Но в любом случае в это не может вмешиваться общественность, она не определяет предназначение такой земли.
СпроситьДля того, чтобы запретить вылов рыбы, вам необходимо обратиться в соответствующие органы и получить разрешение на использование водоема. В случае, если вы не имеете права на его использование, вам нужно будет найти другое место для разведения рыбы или приобрести другой участок земли. Если аренда именно для разведения рыбы, то имеете право запретить Арендовал землю сельхоз назначения, на земле имеется овраг, была вызвана администрация составели акт о том что водоём отсутствует. Купил воду предоставил чеки а также составели акт о заполнении оврага водной гладью. ИП открыто, аквед на рыбоводство открыто. Купил рыбу вызвал администрацию составели акт о зарыблении, чеки предоставел. Вопрос. Имею я право запретить вылов рыбы кому-то либо. И на какую статью я могу ссылаться
Для того, чтобы запретить вылов рыбы, вам необходимо обратиться в соответствующие органы и получить разрешение на использование водоема. В случае, если вы не имеете права на его использование, вам нужно будет найти другое место для разведения рыбы или приобрести другой участок земли.
Спросить
Можно, но должны быть все члены семьи собственниками в равных долях.
И разрешение опеки, может они признают дом не пригодным для проживания и откажут Нет, если до заброшен, не является жилым, будет отказ. Маловероятно. Можно ли купить за материнский капитал (за второго ребенка) землю с маленьким заброшенным домом, где есть возможность сделать прописку. Но числится как СНТ?
Нереально. Охранные зоны определяются по закону, а не по волеизъявлению владельцев определенных объектов. С 2010 года собственник земель письменно просил узаконить стоящие на его земле объекты и указательные столбы охранных зон Транснефти. В 2023 году составили сервитут на малой площади. Объекты и столбы создают охранные зоны на 70%всего поля. Но оказалось, что они внесли охранные зоны в ЕГРН уже в 2015 году. И прошел срок исковой давности во первых. И во вторых: Транснефть-преемник с 2017 года. И считает, что за предыдущие годы до 2017 года никому, ничего не должен. Реально ли получить компенсацию за уменьшение рыночной стоимости земли, из-за введения охранных зон? Собственника никто не извещал, отвечают, что публикация была в газетах.
Нереально. Охранные зоны определяются по закону, а не по волеизъявлению владельцев определенных объектов.
СпроситьОбратиться к специалисту по недвижимости и представить все документы. Зачем вы лезете в чужую жизнь? Вам дали попользоваться землёй, вот и пользуйтесь в пределах отведённого срока и условий. Собственники здания и участка сами без вас всё решат. Такая ситуация. Я арендовал земельный участок и как оказалось, согласно сведениям из ЕГРН на нем расположено здание, которое принадлежит на праве собственности другому лицу (не собственнику ЗУ) и фактически расположено на соседнем участке. - Подскажите, мне необходимо обратится к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования с целью снятия здания с кадастрового учета или собственнику ЗУ? - Сможет ли собственник ЗУ снять здание с учета и как? - Возможно ли привязать здание к соседнему участку, каким образом? - Как решить эту проблему? Участок отлично подходит для моих нужд, но Юридическая нюанс недает покоя, спасибо.
Может быть, если это земля муниципалитета, а вы фактически захватили эту землю, увы. В суд идите либо в местную администрацию. Купить ЗУ у собственника . Как присоединить 2 сотки земли, которые находятся между моим участком и дорогой (ничего запрещающего там нет соседи не против) , на этих 2 сотках построили подпорные стенки и ступеньки, чтобы выходить на дорогу, не будет ли за это штраф?
Может быть, если это земля муниципалитета, а вы фактически захватили эту землю, увы.
Спросить
Здравствуйте Надежда Ивановна Вам необходимо обратиться в управление имущественных и земельных отношений администрации по месту регистрации. Узнавайте у собственника ЗУ, изучите ПЗЗ и ГП. Сколько соток земли под блокировайнной застройкой положено бесплатно?
Здравствуйте Надежда Ивановна Вам необходимо обратиться в управление имущественных и земельных отношений администрации по месту регистрации.
СпроситьДля сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!
Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ.
Спросить
1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.
2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.
Удачи.
Спросить
Ирина, [b]никто и никогда не сможет заставить ни по каким причинам расприватизировать землю.[/b]
Так как земля после приватизации находится в собственности, а право собственности гарантировано законом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По каким причинам могут заставить распреватизировать участок земли.
Ирина, никто и никогда не сможет заставить ни по каким причинам расприватизировать землю.
Так как земля после приватизации находится в собственности, а право собственности гарантировано законом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Елена у Вас 3,5 сотки у другого получается 11,5
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Все участники долевой собственности вправе пользоваться всем участком по общему соглашению. У вас 3,5 сотки. Но вы не верно что-то считаете. у вас получается у собственников 5/4 долей. Так не бывает. Здравствуйте. У Вас 3,5 сот. земли. Неужели это шутка? Тут даже не юриспруденция, а простая арифметика. 14 разделить на 4. у Вас 3,5 сотки. Калькулятор, как говорится, в руки. Можете подсказать сколько соток у меня, если участок 14 соток у меня 1/4 доля, у другого собственника 1/4 а у другого собственника 3/4
Елена у Вас 3,5 сотки у другого получается 11,5
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)
СпроситьВсе участники долевой собственности вправе пользоваться всем участком по общему соглашению.
Спросить
У вас 3,5 сотки. Но вы не верно что-то считаете. у вас получается у собственников 5/4 долей. Так не бывает.
Спросить
Неужели это шутка? Тут даже не юриспруденция, а простая арифметика. 14 разделить на 4. у Вас 3,5 сотки. Калькулятор, как говорится, в руки.
СпроситьЗдравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний. Если ребенку нет 18 лет, продажа возможна с согласия органов опеки. С согласия органов опеки можно Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт. С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку
Здравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний.
Спросить
Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт.
Спросить
С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее
СпроситьНет, только собственник.
С уважением. Читайте договор соцнайма. если про землю там нет - можно дополнить.... В 8-ми квартирном доме сформировали земельный участок и поставили на Кадастровый учет (отмежевали). В доме одна квартира не приватизированная, муниципальная. Имеет ли владелец данной квартиры право претендовать на долю в общедомовом имуществе, а именно: на придомовой территории место под гараж. Ведь как известно придомовая территория принадлежит собственникам данного МКД, а данный владелец не является собственником квартиры.
Нет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома? Зависит от того, когда Вы в собственность недвижимость оформили. Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно. В каком году Вы стали собственником дома? Пожалуйста в 2014 году, купил земельный участок за 120 тысяч, обустроил его построил дом, всё узаконил приватизировал, если сейчас продам в 2024 году (за 2 млн) нужно будет налог платить?
Нет, налог за продажу земли платить не нужно, вы ей владеете 10 лет.
А вот когда построили дом, Вы не пишите. В каком году стали собственником дома?
Спросить
Из вопроса не совсем понятно: Вы купили или приватизировали ЗУ? Если приватизировали - то когда? И когда зарегистрировали право собственности на дом?
Без этих уточнений - дать правильный ответ на вопрос не возможно.
Спросить
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия.
Спросить
Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки.
Спросить
От вашего решения ничего не зависит. они просто откажут в обслуживании данного водопровода. Разрешение на строительствр водопровода от Администрации есть? "трубы х/в" проходят по муниципальной земле, не оформлены в вашу собственность - они не могут быть бесхозными, поэтому принимаются на баланс Водоканала Возражайте далее Администрация МО, хочет поставить на баланс трубы х/в, снабжающие холодной водой ТСЖ в частном секторе, которые построены на деньги ТСЖ, обслуживаются на средства ТСЖ (договор между ТСЖ и Водоканалом на снабжением х/в заключён с 2012 г.), но не оформленные в собственность ТСЖ. Общее собрание ТСЖ против решения Администрации. Что делать?
От вашего решения ничего не зависит. они просто откажут в обслуживании данного водопровода.
Спросить
Ответ отключен модератором
Росреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра. Галина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Как действовать, если технический план на землю от БТИ от 1986 года есть, а в Росреестре данных нет
Росреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра.
Спросить
Спасибо за ответ, но я имела ввиду, что на кадастре земля не стоит согласно ответу от Росреестра.
СпроситьГалина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьЕсли это общая земля, то каждый может ставить.
С уважением. Само по себе высказывание недовольства и обещания штрафов нельзя признать незаконным и нарушающим права, поскольку это все лишь высказывания. А что касаетстя порядка пользования данным земельным участком, то здесь нужно разбираться; кто собственник, разрешена ли вообще остановка или стоянка в этоом месте и т.п. Никаких данных в вашем вопросе по этому поводу нет. Нет не правомерно. Собственник не может запретить другим собственникам помещений в доме пользоваться земельным участком, принадлежащим МКД В нашем доме со стороны проезжей части есть парковочный карман на 2 машины или 4, если ставить по две друг за другом. Далее входы в две организации, два собственника. Один собственник запрещает всем парковку и грозит штрафом, извещая об этом объявлением на стекле своей организации с внутренней стороны помещения. Правомерно ли это?
Само по себе высказывание недовольства и обещания штрафов нельзя признать незаконным и нарушающим права, поскольку это все лишь высказывания. А что касаетстя порядка пользования данным земельным участком, то здесь нужно разбираться; кто собственник, разрешена ли вообще остановка или стоянка в этоом месте и т.п. Никаких данных в вашем вопросе по этому поводу нет.
Спросить
Нет не правомерно. Собственник не может запретить другим собственникам помещений в доме пользоваться земельным участком, принадлежащим МКД
СпроситьНикуда. Никто не будет оценивать, нужна эта земля кому или нет. Она у вас в собственности. Добрый день! Откажитесь от участка в пользу государства. Заявление может быть подано собственником лично через МФЦ, а также в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг https://gosuslugi.ru или через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.gov.ru. Жила в глухом поселке краснодарского края купили хату под мат капитал хата 32 кв но земли 30 соток никому ненужной вышла замуж переехала в город родила третьего отказали в детском пособии ТК много земли, но мы там уже не живём прописаны все в городе, дом живут люди бесплатно лижбы дом содержали куда пожаловатся
Добрый день! Откажитесь от участка в пользу государства. Заявление может быть подано собственником лично через МФЦ, а также в электронной форме через Единый портал государственных и муниципальных услуг https://gosuslugi.ru или через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.gov.ru.
СпроситьУ кого Вы это спрашиваете ? Спросите у собственника земли, он всё решает.... Если он отдаст землю в аренду соседу, то пожалуйста. Но он этого делать не обязан и никто его не заставит. С согласия администрации может. Может ли сосед взять кусок земли общественной территории в аренду, если на ней стоит мой столб электропередач и тянутся провода к моему дому через этот участок?
У кого Вы это спрашиваете ? Спросите у собственника земли, он всё решает.... Если он отдаст землю в аренду соседу, то пожалуйста. Но он этого делать не обязан и никто его не заставит.
Спросить
