Как получить компенсацию за уменьшение стоимости земли из-за выделения охранных зон - история собственника земли и Транснефти
С 2010 года собственник земель письменно просил узаконить стоящие на его земле объекты и указательные столбы охранных зон Транснефти. В 2023 году составили сервитут на малой площади. Объекты и столбы создают охранные зоны на 70%всего поля. Но оказалось, что они внесли охранные зоны в ЕГРН уже в 2015 году. И прошел срок исковой давности во первых. И во вторых: Транснефть-преемник с 2017 года. И считает, что за предыдущие годы до 2017 года никому, ничего не должен. Реально ли получить компенсацию за уменьшение рыночной стоимости земли, из-за введения охранных зон? Собственника никто не извещал, отвечают, что публикация была в газетах.
Нереально. Охранные зоны определяются по закону, а не по волеизъявлению владельцев определенных объектов.
Спросить
Купили земллю сельхозназначения. Половина участка попадает в охранную зону газопровода 50 м. как можно начать строительство дома и что можно делать в охранной зоне. Спасибо.
Вообще то ничего. земля то сельхозназначения. Получайте или разрешения или переводите ее
Спросить1. Кто несет ответственность за содержание охранной зоны трансформаторной будки в жилом микрорайоне?
2. Какой забор должен быть вокруг охранной зоны трансформаторной будки в жилом микрорайоне?
1. Собственник
2. Регламентируется правилами землепользования и застройки города.
СпроситьДобрый день. Хочу приобрести земельный участок с обременением (участок частично входит в Зону:"Охранная зона магистрального нефтепровода ",59.32.2.24), для производственной базы и торговли стройматериалами. Виды разрешённого использования-для сельскохозяйственного производства. Что то можно строить на этом участке или нет? Какие есть ограничения? Или лучше отказаться от этого участка? Спасибо.
Здравствуйте. Для того, чтобы узнать какие постройки можно возводить на участке, а какие нет с учетом охранной зоны Вам необходимо обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства, уточнить у них категорию землепользования и возводимых зданий и сооружений. Всего Вам наилучшего.
Спросить
Залез в охранную зону лэп, строя дом, понимаю что неправ, но есть ли 4 акое решение. Земля под садоводство, и кстати какое рстояние должно быть охранная зона, если 110 кв.
2 м - для ВЛ ниже 1 кВ,
10 м - для ВЛ 1-20 кВ
15 м - для ВЛ 35 кВ
20 м - для ВЛ 110 кВ
25 м - для ВЛ 150-220 кВ
30 м - для ВЛ 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ
40 м - для ВЛ 750 кВ
55 м - для ВЛ 1150 кВ
100 м - для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).
Вопрос можно решить переносом ВЛ (дорого).
Спросить
Нет никакого решения вашей проблемы, это охранная зона, в нее влезать вообще нельзя ни при каких обстоятельствах. Если перестроить невозможно, то живите так, теперь уже ничего не сделать.
Спросить
Какова охранная зона водоема (реки, ручья), на которой нельзя строить многоквартирный многоэтажный дом. существует ли охранная зона леса, рощи, на которой нельзя строить такие дома?
У подножия Государственного бюджетного учреждения "Музея-заповедника" идут земляные работы - грунт с места работ вывозят «камазами». За несколько дней практически у самых стен исторического памятника возник целый котлован.
Наверняка должны быть какие-то охранные зоны, на расстоянии которых никакие работы недопустимы?
Само по себе, если эти работы непосредственно самого памятника не задевают - зон подобных не устанавливается Если же такие работы могут повлечь причинение вреда - можно это обжаловать.
СпроситьЗемля ИЖС с адресом, можно ли узаконить дом построеный в охранной зоне ЛЭП, отступил 10 метров, линия 35 кв охранная зона 20 метров.
Здравствуйте!
Нужно ознакомиться с планом участка и выпиской ЕГРПН. В любом случае через суд.
СпроситьПостановление о охранных зонах принято в 2009 году№160.. зоны зарегистрированы в кадастровой палате.. Скажите пож-та, а как поступать тем кто данная территория уже является чьей то собственностью и тоже имеет кадастровый паспорт... Получается накладка? Второй вопрос-на каком основании МОЭСКО имеет право-судиться с частником и просить суд о вынесении решения о сносе жилого дома? Спасибо..
Доброе утро!Согласно Земельного кодекса РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Скорей всего дом стоит на таких землях. Надо смотреть иск.
С
Спросить
Здравствуйте. Увы, нет нельзя. Это требование закона.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьГде я могу увидеть охранные зоны которые задевают мой участок. Узнать есть они вообще-то.
Водоохранные и санитарные зоны нужно рассчитывать самому на основе информации из законодательства. Об охранных зонах объектов культурного наследия можно узнать в региональном органе охране памятников (комитет по культуре или министерство культуры).
СпроситьПокупаю участок в кадастровом паспорте которого в графе особые отметки написано: Земельный участок частично входит в Зону: Охранная зона ВЛ/КЛ 10 кВ ПС Оптика РТП 71. Что означает сия запись? Как это отразится на постройке жилого дома?
Это означает, что на Вашем участке есть охранная зона, в пределах которой строительство запрещено. Лучше воздержитесь от такой покупки
СпроситьПод строительство магазина приобрёл земельный участок. Оказалось, что он находится в охранной зоне электросетевого хозяйства (через участок проходят две линии и стоит ТП), т.е. строить ничего нельзя. В договоре написано "покупатель с обременениями ознакомлен". Что делать?
1. Независимо от наличия такого условия в договоре, как "покупатель с обременениями ознакомлен", если сведения по обременению появились в Росреестре после сделки, то этот пункт не имеет значения.
2. В любом случае есть основания для обращения в суд.
Спросить
Доброго времени. Продавец укрыл от вас пригодность земельного участка под строительство. Предоставление ненадлежащей информации о продаваемом имуществе является существенным нарушением условия договора купли-продажи о его предмете. У Вас есть право обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств уплаченных за покупку. Для начала следует направить продавцу грамотную претензию.
Спросить
Добрый день. Обратитесь к СанПиН 2.1.4.1110-02, например в силу п.2.2.1.1.Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора
- при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
Спросить
Татьяна, мы все уже несколько раз прочли Ваш вопрос, не понятно что ВЫ от нас - то хотите... Чтобы мы перечислили эти охранные зоны что ли? В поисковик не ходили?
Спросить
Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(ред. от 31.10.2016)
2. Для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
СпроситьКакие охранные зоны у линии уличного электроосвещения?
Смотрите приложение 2 к этому акту.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
СпроситьУЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ОБРЕММЕНЕНИЙ НЕТ КУПЛЕН В 14 ГОДУ. УСТАНОВИЛ РАЗБОРНЫЙ ГАРАЖ В 16.А В 15 ОКАЗЫВАЕТСЯ ТАМ БЫЛА УСТАНОВЛЕНА ОХРАННАЯ ЗОНА ПОДЗЕМНОГО КАБЕЛЯ (ПРОДАВЦОМ УЧАСТКА оэс) ПРОСЯТ ПЕРЕНЕСТИ ГАРАЖ.
Здравствуйте!
1. Вы можете потребовать соразмерного уменьшения стоимости земельного участка у продавца, который не поставил Вас в известность о том, что есть обременение земельного участка.
2. Вы можете потребовать возмещения своих убытков, связанных с переносом гаража.
3. Вы вправе требовать с энергоснабжающей компании платы за сервитут. Если откажут в оплате, обращайтесь в суд.
СпроситьВ двух метрах от границы моего участка, в 10 метрах от жилого дома, в одном метре от подземной газовой трубы и рядом с электрической опорой поставили опору ЛЭП 10, в августе 2016 г. В электроэнергохозяйстве объяснили, что охранная зона соблюдена. Но я думаю, что мой участок попал под охранную зону. Нарушили ли они закон? Имеем ли мы право требовать переноса ЛЭП по центру улицы?
Посмотрите Приложение к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого
хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Например, здесь: http://base.garant.ru/12165555/
СпроситьПо мировому соглашению препятствие должно быть устранено в течении одного месяца. Соглашение до сих пор не исполнено, приставы ни чего сделать не могут. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Просто следует обращение в суд - за получением судебного акта который является основанием для судебных приставов возбудить исполнительное производство с последующими действиями.
С уважением Сергей
Спросить
