Как оформить арендуемую землю в собственность / Земельное право - 401 советов адвокатов и юристов
Здраавствуйте! Уточните категорию земель по кадастру?
Согласно действующему законодательству, запрещается оформлять собственность земли, изъятые из оборота, такие как, например, земли парков, кладбищ, заповедников, земли с размещенными на них объектами стратегического значния. Вероятно, арендованный участок попадает в одну из этих категорий, соответсвенно оформить его не получится. Добрый вечер! Оформить в собственность земельный участок возможно, при определенных обстоятельствах. Вы получили письменный отказ из администрации района? У меня есть огород, расположенный около леса. Участок мне дали в аренду. Я обратился к администрации своего района и попросил переоформить землю в собственность. Мне отказали. Прошу разъяснить. Как может быть оформлено право на землю для огородничества.
Здраавствуйте! Уточните категорию земель по кадастру?
Согласно действующему законодательству, запрещается оформлять собственность земли, изъятые из оборота, такие как, например, земли парков, кладбищ, заповедников, земли с размещенными на них объектами стратегического значния. Вероятно, арендованный участок попадает в одну из этих категорий, соответсвенно оформить его не получится.
СпроситьНичего покупать ни у кого не надо Если дом в аренде Это дом не собственности продавца. Обратитесь в комитет по жилищным ресурсам города и в администрацию района. Уточните на счет аренды дядиной и действуйте далее. Собираемся купить дом на земельном участке который находится в аренде и договор просрочен. Стоит ли брать такой дом и как и сколько стоит оформить в собственность землю.
Ничего покупать ни у кого не надо Если дом в аренде Это дом не собственности продавца. Обратитесь в комитет по жилищным ресурсам города и в администрацию района. Уточните на счет аренды дядиной и действуйте далее.
СпроситьНеизвестно, все зависит от принятого у собственника земли порядка передачи в собственность и условий договора аренды, смотрите их. На территории города мы арендуем землю под огород на протяжении 15 лет, можем ли мы ее оформить в собственность.
Неизвестно, все зависит от принятого у собственника земли порядка передачи в собственность и условий договора аренды, смотрите их.
Спросить
Возможно ли оформить арендованный участок и построенный на нем дом в собственность? Как это сделать?
Обратитесь в администрацию. После того как Вы построите дом на арендованной земле, то дом будет оформлен в Вашу собственность. После оформления собственности на дом, Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Хотим взять участок в аренду, чтобы построить дом. Разрешается ли потом взять (оформить) этот участок и потом уже дом в собственность? И как это сделать? Спасибо.
Обратитесь в администрацию. После того как Вы построите дом на арендованной земле, то дом будет оформлен в Вашу собственность. После оформления собственности на дом, Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьДом можете приобрести, а права на земельный участок передаются по договору цессии, если собственник дома арендует зем. участок. Если права на участок никак не оформлены, то в последующем став собственником Вы вправе зем. участок арендовать или приобрести у администрации муниципального образования.
Просто так "оформить" в собственность, т.е. получить право собственности бесплатно, Вы не сможете. Добрый вечер,
Да вы можете приобрести в собственность дом и землю под домом. Такая сделка возможна. Согласно положениям ГК и ЗК РФ судьба земельного участка определяется судьбой строения расположенного на нем.
С уважением,
Юрист Гогатишвили Р.Д. Хотим купить дом, но земля не оформлена в собственность, возможна ли такая сделка и последующее оформление в собственность.
Дом можете приобрести, а права на земельный участок передаются по договору цессии, если собственник дома арендует зем. участок. Если права на участок никак не оформлены, то в последующем став собственником Вы вправе зем. участок арендовать или приобрести у администрации муниципального образования.
Просто так "оформить" в собственность, т.е. получить право собственности бесплатно, Вы не сможете.
Спросить
Добрый вечер,
Да вы можете приобрести в собственность дом и землю под домом. Такая сделка возможна. Согласно положениям ГК и ЗК РФ судьба земельного участка определяется судьбой строения расположенного на нем.
С уважением,
Юрист Гогатишвили Р.Д.
СпроситьДобрый день! Оформить в собственность земельный участок можно, независимо от того сколько лет вы его арендуете и на какой срок он предоставлен в аренду. Другое дело условия приобретения в собственность. Если нет никаких ограничений по Правилам землепользования и застройки вашего города, если нет красных линий, если он не ограничен в обороте и т.д., то в зависимости от документов скорее всего земельный участок придется выкупать у администрации. Удачи! Можно ли оформить землю в собственность, которая находится в аренде 10 лет из 49 возможных.
Добрый день! Оформить в собственность земельный участок можно, независимо от того сколько лет вы его арендуете и на какой срок он предоставлен в аренду. Другое дело условия приобретения в собственность. Если нет никаких ограничений по Правилам землепользования и застройки вашего города, если нет красных линий, если он не ограничен в обороте и т.д., то в зависимости от документов скорее всего земельный участок придется выкупать у администрации. Удачи!
СпроситьЗдравтвуйте! Да можете, но для этого необходимо зарегистрирровать незавершенное строительство в Росреестре, и после этого можно выкупить земельный участок с уменьшенной стоимостью, как участок на котором расположен объект недвижимости находящийся в собственности, если не регистрировать незавершенку, то выкупная цена участка будет примерно равна кадастровой стоимости. Имею земельный участок под индивидуальное строительство в аренде. Дом еще не построен. Могу ли я сперва оформить землю в собственность а потом достроить дом? имеется незавершенка по фундаменту.
Здравтвуйте! Да можете, но для этого необходимо зарегистрирровать незавершенное строительство в Росреестре, и после этого можно выкупить земельный участок с уменьшенной стоимостью, как участок на котором расположен объект недвижимости находящийся в собственности, если не регистрировать незавершенку, то выкупная цена участка будет примерно равна кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли гараж [b]объект недвижимости и право на него зарегистрировано[/b] в Росреесте, то продается [b]только[/b] гараж.
В силу закона к новому собственнику после регистрации прав на гараж автоматически перейдут права на землю, которые были и предыдущего собственника гаража. Хотим приобрести гараж с без срочной арендой земли, договор оформлен на владельца. Можем ли мы после покупки оформить его как собственность (гараж железный) и имеет ли право продавать владелец такой гараж с арендованной землёй?спасибо!
Если гараж объект недвижимости и право на него зарегистрировано в Росреесте, то продается только гараж.
В силу закона к новому собственнику после регистрации прав на гараж автоматически перейдут права на землю, которые были и предыдущего собственника гаража.
СпроситьОформить субаренду можно только с согласия собственника. Можно также прекратить вашу аренду и потом оформить аренду на иное лицо. Спасибо, но вопрос в другом. У меня арестованы счета приставами. Арендованную у государства землю приставы арестовать естественно не могут, но если я ее сделаю своей собственностью - смогут. Вопрос в том, можно ли арендованную мной землю передать в собственность третьему лицу минуя меня, т.е. из аренды у государства сразу на третье лицо? Очень интересует вопрос о собственности на землю. Ситуация такая - у меня есть земля в аренде у государства. На земле дом. Оформить в собственность - можно. Но меня интересует, возможно ли оформить в собственность на третье лицо, т.е. сразу из аренды на третье лицо минуя меня?
Оформить субаренду можно только с согласия собственника. Можно также прекратить вашу аренду и потом оформить аренду на иное лицо.
Спросить
Спасибо, но вопрос в другом. У меня арестованы счета приставами. Арендованную у государства землю приставы арестовать естественно не могут, но если я ее сделаю своей собственностью - смогут. Вопрос в том, можно ли арендованную мной землю передать в собственность третьему лицу минуя меня, т.е. из аренды у государства сразу на третье лицо?
СпроситьНепонятно, что имеется в виду под частной компанией по строительству. Но если имущество в собственности - любой снос, т.е. уничтожение этого имущества по чьей-либо инициативе, кроме самого собственника - повлечет за собой возникновение обязательства по выплате компенсации за такое имущество. На гараж оформлена собственность - на недвижимость, земля никак не оформлена не аренда, не собственность. При сносе частной компании по строительство - положена компенсация?
Непонятно, что имеется в виду под частной компанией по строительству. Но если имущество в собственности - любой снос, т.е. уничтожение этого имущества по чьей-либо инициативе, кроме самого собственника - повлечет за собой возникновение обязательства по выплате компенсации за такое имущество.
СпроситьДля регистрации права собственности на жилой дом обязательным условием является наличие прав на землю. При такой формулировке оформить право на дом на другого человека не получится.
Также играет роль цель предоставления земельного участка. Если на моей арендованной земле построить дом, то могу я этот дом оформить в собственность на другого человека?
Для регистрации права собственности на жилой дом обязательным условием является наличие прав на землю. При такой формулировке оформить право на дом на другого человека не получится.
Также играет роль цель предоставления земельного участка.
СпроситьДля того чтобы оформить земельный участок в собственность, вам нужно построиться, оформить домовладение и только после этого обращаться в администрацию. Как многодетной семье перевести арендованную землю в собственность? Заранее спасибо.
Для того чтобы оформить земельный участок в собственность, вам нужно построиться, оформить домовладение и только после этого обращаться в администрацию.
СпроситьСначала пусть просить администрацию передать ей землю в собственность, оформляет а потом дарит вам. По другому законно не получится. У знакомой бабушки имеется земля с постройкой около 20 лет в аренде у администрации.. также у нее есть взрослые дети... с детьми она не общается.. я ухаживаю за ней... она хочет оформить землю и передать мне... как ей оформить в собственность землю.. и как лучше сделать если она оплачивала аренду то она на себя только в собственность оформить может?
Сначала пусть просить администрацию передать ей землю в собственность, оформляет а потом дарит вам. По другому законно не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность можете после того, как будет введен в эксплуатацию жилой дом. Уважаемый Денис г. Новосибирск!
В данной ситуации оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность (ст.209 ГК РФ) зависит от условий договора аренды ЗУ.
Но по общему правилу оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность будет возможно только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.12.2017 г. Доброго вам времени суток. Подать заявление о предоставлении ЗУ в собственность можете когда будет введен в эксплуатацию жилой дом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Земля в аренде под ижс. Построен только 1 этаж. Можно оформить землю в собственность?
Здравствуйте! Подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность можете после того, как будет введен в эксплуатацию жилой дом.
Спросить
Уважаемый Денис г. Новосибирск!
В данной ситуации оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность (ст.209 ГК РФ) зависит от условий договора аренды ЗУ.
Но по общему правилу оформление арендованного земельного участка под ИЖС в Собственность будет возможно только после окончания строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.12.2017 г.
Спросить
Доброго вам времени суток. Подать заявление о предоставлении ЗУ в собственность можете когда будет введен в эксплуатацию жилой дом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации надо смотреть документы на землю, в частности назначение земли какое
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте Если вы Оформите дом на праве собственности то вы имеете право прописать там кого угодно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Можно ли на арендованной земле построить дом и магазин, под одной крышей. И подскажите пожалуйста почему мои соседи не могут прописаться в этом доме? Они в нем живут, не может ли это все плохо закончиться?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации надо смотреть документы на землю, в частности назначение земли какое
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Если вы Оформите дом на праве собственности то вы имеете право прописать там кого угодно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьДобрый день. Смотрите свой договор аренды, - какие права у вас есть и что не имеете права делать.. Мы не можем знать Ваш договор и с кем он у Вас заключен. Добрый день! Все зависит от того. Какой вид разрешенного использования земельного участка у вас на арендованной участке. Если ИЖС или ЛПХ, то можете построить дом. Чем быстрее построите и оформите как объект недвижимого имущества, тем быстрее выкупите землю в собственность. Здравствуйте. Вы имеете право начинать возводить дом только в соответствии с целевым назначением земельного участка и наличием разрешения на использование ст 40, 41 ЗК РФ Ограничение существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство. Можно ли на арендованной земле построить дом.
Добрый день. Смотрите свой договор аренды, - какие права у вас есть и что не имеете права делать.. Мы не можем знать Ваш договор и с кем он у Вас заключен.
Спросить
Добрый день! Все зависит от того. Какой вид разрешенного использования земельного участка у вас на арендованной участке. Если ИЖС или ЛПХ, то можете построить дом. Чем быстрее построите и оформите как объект недвижимого имущества, тем быстрее выкупите землю в собственность.
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право начинать возводить дом только в соответствии с целевым назначением земельного участка и наличием разрешения на использование ст 40, 41 ЗК РФ Ограничение существует только в тех случаях когда договор аренды земли содержит ограничения на капитальное строительство.
СпроситьПри отсутствии наследников у умершего собственника его имущество признается выморочным и переходит в доход местного Совета, у которого это имущество можно выкупить. Добрый день! Все полномочия по признанию объектов бесхозяйным недвижимым имуществом лежат на органе местного самоуправления на территории которого находится данный объект недвижимости. Поэтому обращайтесь в муниципалитет. Они в свою очередь ОБЯЗАНЫ поставить на учет как бесхозяйный объект в орган росреестра, а через год после постановки - признать этот объект муниципальной собственностью. А вы потом на торгах выкупите этот объект себе. Можно ли и как оформить пустующий уже 5 лет гараж, если владелец его умер, наследники и документы отсутствуют, стоит на арендуемой муниципальной земле в товариществе собственников недвижимости?
При отсутствии наследников у умершего собственника его имущество признается выморочным и переходит в доход местного Совета, у которого это имущество можно выкупить.
СпроситьДобрый день! Все полномочия по признанию объектов бесхозяйным недвижимым имуществом лежат на органе местного самоуправления на территории которого находится данный объект недвижимости. Поэтому обращайтесь в муниципалитет. Они в свою очередь ОБЯЗАНЫ поставить на учет как бесхозяйный объект в орган росреестра, а через год после постановки - признать этот объект муниципальной собственностью. А вы потом на торгах выкупите этот объект себе.
СпроситьДаный вопрос необходимо решать с собствеником земельного участка, его право продать вам часть земельного участка, также его право установить плату за аренду. Сроков о проживании нет. Здравствуйте,
Это совершенно неважно, сколько вы живёте в доме... , каким образом можно выкупить земельный участок, нужно узнавать у собственника земли
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день!
Если земля в собственности у администрации, то Вам нужно обратиться именно туда по этому вопросу, потому что тут именно администрация будет решать.
Удачи в решении Вашего вопроса. Доброго Вам времени суток!
Данный вопрос Вам необходимо решать непосредственно с собственником земельного участка.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи. Купили дом, дом сделали в собственность, но земля в аренде. Сколько нужно прожить на арендованной земле, чтоб оформить ещё в собственность? Сколько это будет стоить? Спасибо.
Здравствуйте,
Это совершенно неважно, сколько вы живёте в доме... , каким образом можно выкупить земельный участок, нужно узнавать у собственника земли
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Если земля в собственности у администрации, то Вам нужно обратиться именно туда по этому вопросу, потому что тут именно администрация будет решать.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Данный вопрос Вам необходимо решать непосредственно с собственником земельного участка.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.
СпроситьДоброе утро! Вы не уточнили про оформленный договор аренды з/у перед домом, у каждого жителя свой участок или все-таки договор аренды коллективный? Если договор аренды у каждого свой, под своими объектами, то соседка продаст свой гараж и передаст права аренды новому арендатору. Это законно. А вот если договор аренды коллективный со всеми жителями дома, то она должна сначала спросить вашего разрешения о продаже своей доли в арендованном участке и предложить вам для начала кому-нибудь эту долю выкупить. Вообще ни какого договора нет, дом стоит с 1966 года, документов на землю вообще ни разу не видела, посмотрела по кадастровой карте, что земля принадлежит администрации. Земля около дома принадлежит администрации, жильцы ее арендуют. Построены на этой земле сараи, соседка снесла сарай поставила гараж ракушку, сейчас хочет ее продать, можно ли это сделать? Куда можно пожаловаться на действия соседки? Квартиру в доме соседка продала.
Доброе утро! Вы не уточнили про оформленный договор аренды з/у перед домом, у каждого жителя свой участок или все-таки договор аренды коллективный? Если договор аренды у каждого свой, под своими объектами, то соседка продаст свой гараж и передаст права аренды новому арендатору. Это законно. А вот если договор аренды коллективный со всеми жителями дома, то она должна сначала спросить вашего разрешения о продаже своей доли в арендованном участке и предложить вам для начала кому-нибудь эту долю выкупить.
Спросить
Вообще ни какого договора нет, дом стоит с 1966 года, документов на землю вообще ни разу не видела, посмотрела по кадастровой карте, что земля принадлежит администрации.
СпроситьА как же вы писали ранее, что земля в аренде? Тогда всеми жителями обращайтесь в администрацию за оформлением вам всей придомовой территории многоквартирного дома в общую долевую собственность собственников квартир. При этом все последующие продажи или любые сделки с таким земельным участок без вашего согласия не пройдут.
СпроситьДоброго вам времени суток. В таком случае со всеми жителями обращайтесь в администрацию за оформлением придомовой территории МКД. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьПрежде, чем перевести дом в торговое помещение, нужно изменить назначение земли. Имея землю, предназначенную под коммерцию, на ней можно возводить строение уже не жилое, а коммерческое. Прежде всего, нужно произвести межевание земельного участка, предназначаемое под коммерцию. Далее необходимо с заявлением обратиться в управление архитектуры с просьбой изменить назначение земельного участка (с ИЖС перевести под коммерцию). Затем нужно обратиться в земельный кадастр, получив кадастровый паспорт, необходимо зарегистрировать в Росреестре право собственности на земельный участок, предназначенный под коммерцию. Все это нужно сделать после того, как землю оформите в собственность для строительства жилого дома. В процессе строительства одновременно и будете переводить землю под коммерцию. Повторю: изначально надо стать собственником арендованной земли. Иначе, Вы не собственник и ничего не получится. А можно ли построится а потом перевестись на коммерцию смогу ли я потом оформить.
Прежде, чем перевести дом в торговое помещение, нужно изменить назначение земли. Имея землю, предназначенную под коммерцию, на ней можно возводить строение уже не жилое, а коммерческое. Прежде всего, нужно произвести межевание земельного участка, предназначаемое под коммерцию. Далее необходимо с заявлением обратиться в управление архитектуры с просьбой изменить назначение земельного участка (с ИЖС перевести под коммерцию). Затем нужно обратиться в земельный кадастр, получив кадастровый паспорт, необходимо зарегистрировать в Росреестре право собственности на земельный участок, предназначенный под коммерцию. Все это нужно сделать после того, как землю оформите в собственность для строительства жилого дома. В процессе строительства одновременно и будете переводить землю под коммерцию. Повторю: изначально надо стать собственником арендованной земли. Иначе, Вы не собственник и ничего не получится.
СпроситьВ договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Здравствуйте!
Возможно оформить. Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. В администрации Вам разъяснят порядок выкупа земельного участка. [quote]Можно ли оформить в собственность
Здравствуйте, подскажите можно ли оформить в собственность землю, которая находится в бессрочной аренде?[/quote]
Можно, если порядок и условия предусмотрены договором. можно ли оформить в собственность землю, которая находится в бессрочной аренде?
В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможно оформить. Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. В администрации Вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.
Спросить
Можно ли оформить в собственностьЗдравствуйте, подскажите можно ли оформить в собственность землю, которая находится в бессрочной аренде?
Можно, если порядок и условия предусмотрены договором.
СпроситьДоброго времени суток,
Если арендодатель одно лицо, то объединить земельные участки можно только с его согласия (это нужно будет объединять кадастры и менять договор). Если у вас это получится то после окончания стройки да вы сможете весь участок выкупить в собственность.
Удачи. Здравствуйте, Наиля.
Нет, не можете. Так как земля у вас в аренде.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы. У меня в аренде земля. На этом участке мы строим дом. По соседству продается участок который тоже в аренде. Мы хотим приобрести этот участок. Вопрос: можем ли мы объединить два участка в один и оформить дом в собственность, а затем и участок. Спасибо.
Доброго времени суток,
Если арендодатель одно лицо, то объединить земельные участки можно только с его согласия (это нужно будет объединять кадастры и менять договор). Если у вас это получится то после окончания стройки да вы сможете весь участок выкупить в собственность.
Удачи.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ДА, право на землю - закреплено в земельном кодексе - в администрацию заявление пишите о передаче земли в собственность
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день! Для оформления земельного участка в СНТ необходимо, чтобы Вам его предоставили в собственность на основании акта органа местного самоуправления (Администрации по месту жительства). Это возможно при определенных условиях. Я арендую участок в снт могу ли я оформить его в собственность?
Добрый день! Для оформления земельного участка в СНТ необходимо, чтобы Вам его предоставили в собственность на основании акта органа местного самоуправления (Администрации по месту жительства). Это возможно при определенных условиях.
СпроситьДоброго времени суток
Если на дом документы в порядке, то оформить землю в собственность вам никто не мешает, либо у вас имеется преимущественное право аренды
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Хочу купить дом, но земля в аренде, скажите, пожалуйста, плюсы и минусы такой покупки, какие могут быть подводные камни у такой сделки, и если предположим кто-то выкупит там землю под строительство то что меня ждет (если земля не моя, а в аренде)? Спасибо!
Доброго времени суток
Если на дом документы в порядке, то оформить землю в собственность вам никто не мешает, либо у вас имеется преимущественное право аренды
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго Времени суток!
НЕТ, ТАК нельзя - ст. 1 ЗК РФ - нерушимая связь недвижимости и земли - тогда и договор аренды земли надо переоформлять
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь если я построю дом на арендованной земле, можно ли мне оформить права собственности на дом, на третье лицо и дальше продолжать арендовать землю? Землю хочу получить в аренду как участник боевых действий для строительства дома.
