Как оформить арендуемую землю в собственность / Земельное право - 401 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, нужны сведения на каком праве и кому принадлежит земельный участок.
Если земельный участок у супруга в собственности нужно оформить договор аренды, либо договор безвозмездного пользования. Если участок в аренде, то необходим договор субаренды. Недвижимость "магазин" оформлен на мужа я у него арендую, я ИП он физ. лицо как оформить аренду земли.
Здравствуйте!
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, нужны сведения на каком праве и кому принадлежит земельный участок.
Если земельный участок у супруга в собственности нужно оформить договор аренды, либо договор безвозмездного пользования. Если участок в аренде, то необходим договор субаренды.
СпроситьНужно проверить наличие в договоре указанного ниже условия.
Если оно есть, то участок выкупается без торгов, в противном случае торги.
[i]Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения[/i]
4. [b]В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено[/b], что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона. Объясните пожалуйста! Имею участок в аренду на 3 года, земли сельскохозяйственного назначения, использованием: сенокошения, выпас сельскохозяйственных животных! Как можно оформить в собственность данный земельный участок? Если можно то с торгами или без торгов?
Нужно проверить наличие в договоре указанного ниже условия.
Если оно есть, то участок выкупается без торгов, в противном случае торги.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.
СпроситьСвидетельство о праве собственности и договора купли-продажи. Если Ваш гараж официально зарегистрирован в Росреестре и на него есть свидетельство (старого образца) или выписка из ЕГРН, то это достаточно. Покупатель может дополнительно потребовать выписку из ЕГРН с актуальной информацией. Земля оформляется только по желанию владельца гаража, если земля не оформлена в собственность, то принцип единства земли и строений на нем не работает. Позвоните мне по т. 89044972401 и в офисе помогу вам оформить сделку. Какие документы необходимо иметь, чтобы продать гараж? Имеется только свидетельство на право собственности на постройку (гараж). Земля в аренде у гаражного кооператива.
Если Ваш гараж официально зарегистрирован в Росреестре и на него есть свидетельство (старого образца) или выписка из ЕГРН, то это достаточно. Покупатель может дополнительно потребовать выписку из ЕГРН с актуальной информацией. Земля оформляется только по желанию владельца гаража, если земля не оформлена в собственность, то принцип единства земли и строений на нем не работает.
Спросить
Здравствуйте! А разрешение на строительство гаража было? Земля была в аренде? Если разрешения не было, то это самоволка и признать на него право собственности можно только через суд в порядке ст. 222 ГК РФ, при условии если Вам администрация МО предоставит этот участок в аренду или собственность (как правило за плату). Земля была в аренде до 2007 года. На этой земле построен гараж. С 2007 года до 2019 года землю не оформляли, но пользовались. Могу сейчас оформить эту землю. И как это всё нужно сделать. Земля принадлежит Городу.
Здравствуйте! А разрешение на строительство гаража было? Земля была в аренде? Если разрешения не было, то это самоволка и признать на него право собственности можно только через суд в порядке ст. 222 ГК РФ, при условии если Вам администрация МО предоставит этот участок в аренду или собственность (как правило за плату).
СпроситьЕсли право собственности на объект капитального строительства (ОКС) оформлено, на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, вы вправе у арендодателя истребовать выкупить землю под ОКС. Взял в аренду участок под постройку гаража. Построил чуть больше и два этажа. Суд вынес решение снести этаж. Договор аренды кончается могу ли я оформить участок в собственность.? решение суда ещё в силу наступило.
Если право собственности на объект капитального строительства (ОКС) оформлено, на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, вы вправе у арендодателя истребовать выкупить землю под ОКС.
СпроситьДаниил Андреевич, можно, законом это не запрещено. Все зависет от условий аренды земли. Если в договоре аренды указано право строительста то можете построить ввести в эксплуатацию и зарегистрироваться ст.209 ГК. Можно ли оформить новый построенный дом в собственность и прописаться в нем, если земля на которой стоит этот дом в аренде? Аренда на 10 лет.
Все зависет от условий аренды земли. Если в договоре аренды указано право строительста то можете построить ввести в эксплуатацию и зарегистрироваться ст.209 ГК.
СпроситьЗдравствуйте! Я так понимаю, что данные земли относятся к муниципальным и они находятся в аренде? Если земли муниципальные то можно их арендовать (предварительно заключив с администрацией договор аренды) либо выкупить и оформить в собственность. В нашем колхозе на сегодняшний день не оформили не земельный не имущественный паи. Это законно? С уважением Сергей Юрьевич.
Здравствуйте! Я так понимаю, что данные земли относятся к муниципальным и они находятся в аренде? Если земли муниципальные то можно их арендовать (предварительно заключив с администрацией договор аренды) либо выкупить и оформить в собственность.
СпроситьНет не сможете. Для подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность необходимо чтобы на нем был объект недвижимости право собственности на который зарегистрировано в ФРС.
кстати администрация может отказать в передачи участка в собственность даже при наличии объекта недвижимости. Для перевода земли из аренды в собственность по выбранной Вами схеме понадобятся в т. ч.
кадастровый паспорт на ПОСТРОЕННЫЙ объект и выписка из ЕГРН на земельный участок и ПОСТРОЕННЫЙ дом.
Рассмотрите другие варианты. Вам необходимо построить объект недвижимости и зарегистрировать его в Росреестре за собой. В последствии Вы можете выкупить данный участок у муниципального органа власт Я получала в аренду земельный участок как многодетная мать на 10 лет в 2014 году, участок находится в зоне затопления, могу ли я оформить его как недострой? Я получила в аренду участок земли, сделала бетонную плиту под дом 10 см. Могу ли я начать оформлять в собственность этот участок? Что для этого надо?
Нет не сможете. Для подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность необходимо чтобы на нем был объект недвижимости право собственности на который зарегистрировано в ФРС.
кстати администрация может отказать в передачи участка в собственность даже при наличии объекта недвижимости.
Спросить
Для перевода земли из аренды в собственность по выбранной Вами схеме понадобятся в т. ч.
кадастровый паспорт на ПОСТРОЕННЫЙ объект и выписка из ЕГРН на земельный участок и ПОСТРОЕННЫЙ дом.
Рассмотрите другие варианты.
Спросить
Вам необходимо построить объект недвижимости и зарегистрировать его в Росреестре за собой. В последствии Вы можете выкупить данный участок у муниципального органа власт
Спросить
Я получала в аренду земельный участок как многодетная мать на 10 лет в 2014 году, участок находится в зоне затопления, могу ли я оформить его как недострой?
СпроситьУточните пожалуйста. У Вас на участке находится недострой? Если так, то Вам необходимо зарегистрировать его за собой и подать весь необходимый комплект документов в администрацию или иной муниципальный орган, кому принадлежит данный земельный участок.
СпроситьВ соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, обращайтесь в орган исполнительной власти (Комитет (департамент) имущественных отношений) за выкупом данного участка. Затем, уже можно обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности. Можно ли оформить в собственность арендуемую землю под гаражом, который оформлен в собственность.
В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, обращайтесь в орган исполнительной власти (Комитет (департамент) имущественных отношений) за выкупом данного участка. Затем, уже можно обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности.
СпроситьПосле покупки гаража, землю можно оформить в собственность. Не опасно ли покупать гараж если он в собственности, а земля под ним в долгосрочной аренде у кооператива? Есть право у государства если кончиться срок аренды снести гаражи?
Хоз постройка - если это временное строение, не имеющее фундамента не подлежит учету в едином государственном реестре недвижимости. Нужно оформить в собственность хозпостройку на арендованной земле, какие документы собирать.
Хоз постройка - если это временное строение, не имеющее фундамента не подлежит учету в едином государственном реестре недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, да необходимо оформить. Могу ли я продать дачу построенную на арендованной земле у сельского поселения? Или мне необходимо обязательно её оформить в собственность?
Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. У меня земельный уч в аренде у муниципалитета уже 4 года (стоит магазин), могу ли я оформить земельный участок в собственность?!
Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.
В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьНеобходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №... Приобрел капитальное строение на территории аэропорта в собственность. Также мне передали право аренды земельного участка. Можно ли выкупить земельный участок. Нужен специалист по оформлению данного участка. Г.омск.
Необходимо знать как Вы используете арендованный земельный участок? Вы имеете право преимущественного выкупа. В чьей собственности земля аэропорта Министерства Обороны или уже в частной. Договор аренды текст?
Сначала нужно оформить отказ Минобороны от принадлежащего ему права на земельный участок, его часть и перевести земли обороны в иную категорию (постановление Президиума ВАС РФ от 08.06.2010 №...
СпроситьДелайте кадастровый план бани - регистрируйте право собственности - затем заявление в администрацию о признании за вами права на ЗУ. На арендованном участке по ижс в муниципалитете мною построена баня, мне в аумс обьяснили что я могу оформить собственность на сооружение и выкупить участок, это так?
Яна, все будет зависеть от права возникновения собственности на жилой дом, от этого будет зависеть сможете ли Вы приобрести земельный участок в собственность бесплатно. Добрый вечер. Если Постановлением администрации Вам в собственность предоставлялся только дом без земли, то бесплатно землю Вы не можете получить. В любом случае, чтобы ответить на вопрос, нужно видеть Ваши документы на дом. Вы получали дом или квартиру? Дойдите до юристов со всеми документами. Вам подскажут. Дом получила от государства. По программе дети сироты. Дом в собственности, а земля нет. имею ли я право оформить землю в собственность бесплатно? Или же надо выкупать, арендовать?
Яна, все будет зависеть от права возникновения собственности на жилой дом, от этого будет зависеть сможете ли Вы приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Спросить
Добрый вечер. Если Постановлением администрации Вам в собственность предоставлялся только дом без земли, то бесплатно землю Вы не можете получить. В любом случае, чтобы ответить на вопрос, нужно видеть Ваши документы на дом. Вы получали дом или квартиру? Дойдите до юристов со всеми документами. Вам подскажут.
Спросить
Здравствуйте.
Через торги пожалуйста. Имеете право - только через торги. Взял в аренду участок земли под огород рядом со своим частным домом в черте города могу ли я оформить её в собственность. Заранее спасибо за ответ.
Если земля выдана под строительство, то после постройки и регистрации объекта недвижимости, можете оформить земл в собственность за плату. Также если з/у в аренде под сельхозпроизводство, то его тоже можно выкупить. Можно арендованую землю перевести в собственность?
Если земля выдана под строительство, то после постройки и регистрации объекта недвижимости, можете оформить земл в собственность за плату. Также если з/у в аренде под сельхозпроизводство, то его тоже можно выкупить.
СпроситьЗдравствуйте! Если строения - самовольная постройка, то могут потребовать Вас их снести (как вариант - разобрать и убрать), то есть освободить участок от строений. Также не исключено, что Администрация решит их оформить в гос. или муницип. Собственность, так как они возведены на соответствующем участке. При условии, что договор аренды прямо запрещал Вам возведение строений на арендованном участке. С уважением, Дмитрий. Имеется арендованный у администрации земельный участок. На нем построены сооружения на которые оформлено право собственности. Как администрация может поступить с данными строениями после окончания срока договора, в случае если арендатор не обратится за выкупом части земельного участка занятого строением?
Здравствуйте! Если строения - самовольная постройка, то могут потребовать Вас их снести (как вариант - разобрать и убрать), то есть освободить участок от строений. Также не исключено, что Администрация решит их оформить в гос. или муницип. Собственность, так как они возведены на соответствующем участке. При условии, что договор аренды прямо запрещал Вам возведение строений на арендованном участке. С уважением, Дмитрий.
СпроситьЗдравствуйте, ваш объект будет называться незавершенным строительствомДля регистрации прав на недостроенный дом гражданин должен иметь право на распоряжение землёй, на которой он расположен.
Для этого необязательно быть собственником участка (то есть иметь на руках правоустанавливающие бумаги), достаточно арендовать территорию.
Выделяют 2 способа, как оформить незавершённое строительство в собственность:
с помощью обращения в единый Росреестр или МФЦ с необходимым комплектом документации;
через суд.
Удачи вам. Есть недостроенный домик (ростовская область) на земле снт. обязательно ли его регистрировать и как если он еще недостроен крыша есть. Какие возможны санкции? Дом.
Здравствуйте, ваш объект будет называться незавершенным строительствомДля регистрации прав на недостроенный дом гражданин должен иметь право на распоряжение землёй, на которой он расположен.
Для этого необязательно быть собственником участка (то есть иметь на руках правоустанавливающие бумаги), достаточно арендовать территорию.
Выделяют 2 способа, как оформить незавершённое строительство в собственность:
с помощью обращения в единый Росреестр или МФЦ с необходимым комплектом документации;
через суд.
Удачи вам.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора купли-продажи учестка. Только с администрация вправе решать данный вопрос. В соответствии с ЗК РФ Вы можете только выкупить данный земельный земельный участок. Для этого Вам надо обратиться с заявлением в Администрацию в отдел имущественно-земельных отношений. Добрый день! Обратились в Администрацию города, получилось оформить в собственность? Гараж в собственности на арендуемой земле на 49 лет как оформить землю под гаражом в собственность.
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора купли-продажи учестка.
Спросить
В соответствии с ЗК РФ Вы можете только выкупить данный земельный земельный участок. Для этого Вам надо обратиться с заявлением в Администрацию в отдел имущественно-земельных отношений.
Спросить
Здравствуйте.
А в чем именно у Вас затруднение? У меня Торговый павильон стоит на арендованной земле 15 лет. Павильон 73 квадратов. Он стоит на фундаменте есть документ. Естькадастровый номер, кадастровый паспорт, технический паспорт, все договора (по электричеству и по пожарке) но нет разрешения на строительства и нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Я хочу оформить павильон в собственность. Как мне поступить? Подскажите пожалуйста.
Добрый вечер! Вы бы сперва землю оформили в собственность, а потом уж и подарили. Дом в собственности, находиться на арендованной у Мэрии Москвы земельном участке (49 лет). Какова процедура дарения такого дома сыну?
Спасибо.
Здравствуйте,
У земли есть собственник. Вот и спросите у него, хочет он продавать землю или нет. То, что Вы землю арендовали, не дает никаких привилегий.
Желаю Вам удачи и всех благ! У нас не было вариантов при Украине. Это была "вынужденная" аренда. И таких как мы очень много. А теперь получилось, что мы на птичьих правах... Как оформить в частную собственность земельный участок, который был получен по решению горсовета Севастополя в аренду (как иностранным гражданам на территории Украины - до 2014 года) гражданами РФ?
Здравствуйте,
У земли есть собственник. Вот и спросите у него, хочет он продавать землю или нет. То, что Вы землю арендовали, не дает никаких привилегий.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды. Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем. Хотим купить коммерческое здание, которое находится в собственности у продавца, а земля на которой стоит здание взято в долгосрочную аренду. Сложно ли будет оформить землю в собственность? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Евгения Сергеевна!
Нужно смотреть договор аренды. Возможен ли по нему выкуп или нет. есть виды землепользования, по которым выкуп не возможен. Обратитесь индивидуально на консультацию к юристам сайта с договором аренды.
Спросить
Добрый день.
Категорически не согласен с первым ответом, так как договор аренды не имеет никакого значения. Наличие в собственности здания на земельном участке даёт право преимущественного выкупа. Данная процедура формализованная. При необходимости обращайтесь в личные сообщения или по контактам под ответом. Данный вопрос отработаем.
Спросить
