Как оформить дачный участок / Земельное право - 3382 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Если в данном районе нет дополнительных ограничений, то по общему правилу можно оформить в собственность.
С Уважением! Да,это возможно, но в силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами По общему правилу можно оформить в собственность Может ли иностранец с внж иметь в собственности дом и землю в днп, земли сельзозназначения... спасибо..
Добрый день!
Если в данном районе нет дополнительных ограничений, то по общему правилу можно оформить в собственность.
С Уважением!
Спросить
Да,это возможно, но в силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами
Спросить
Добрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли. Могут ли дороги в снт зарегистрированы как окс не имеющий границ, а земля под дороги быть с назначением для дачного строительства?
Добрый день!
Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли.
СпроситьТребования законны, раз этот участок на Вас пока не оформлен. Здравствуйте. Не в полномочиях соседей двигать заборы и решать у кого какая площадь. Через кадастровых и через общее собрание или через суд. Купил участок СНТ. На дачном участке площадью 6,6 сот находящимся в моей собственности есть еще прирезок 0,58 кв.м который не входит в мою собственность, но обеспечивает вьезд на участок и доступ к землям общего пользования и огражден моим забором. Соседи при межевании границ между двумя спорными участками хотят уменьшить мою площадь на величину площади прирезка передвинув забор с противоположной стороны. В течении 3 х лет пытался узаконить, через общее собрание прирезок результатов нет. Законны ли требования соседей?
Здравствуйте. Не в полномочиях соседей двигать заборы и решать у кого какая площадь. Через кадастровых и через общее собрание или через суд.
СпроситьСудя по всему имеет место быть коррупционная составляющая т.е. предыдущий собственник оформил всё за взятку, а теперь вскрылись все нарушения. Если администрация или сосед обратиться с иском о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ) предъявляйте в суд все документы (что дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, есть согласие соседей нотариальное). Я купила дачу, у которой хозпостройки стоят прямо у границы с соседом. Они были построены 40 лет назад. Сосед не требовал от бывших хозяев перенести эти постройки, а от меня сразу начал требовать. Законно ли это? Продавцы не предупредили меня о таком казусе. Спасибо.
Судя по всему имеет место быть коррупционная составляющая т.е. предыдущий собственник оформил всё за взятку, а теперь вскрылись все нарушения. Если администрация или сосед обратиться с иском о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ) предъявляйте в суд все документы (что дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, есть согласие соседей нотариальное).
СпроситьДобрый день!
В судебном порядке, путем подачи искового заявления об установлении права собственности на ЗУ ввиду приобретательной давности. См.ст.234 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, в судебном порядке по приобретательской давности. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.
Приобретательная давность при этом неприменима.
Начните с получения документа - обоснования о предоставлении этого участка изначально. Как оформить землю под огородом в собственность, если она использовалась и обрабатывалась ещё родителями 50 лет, и мной уже 12 лет
Добрый день!
В судебном порядке, путем подачи искового заявления об установлении права собственности на ЗУ ввиду приобретательной давности. См.ст.234 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки.
Приобретательная давность при этом неприменима.
Начните с получения документа - обоснования о предоставлении этого участка изначально.
СпроситьЗдравствуйте, да конечно Вы можете построить, и по дачной амнистии оформить. Кто знает, если:-приватизированный участок в СНТ находится на территории сельского поселения (т.е вне города)-"Категория земель, к которой отнесен земельный участок" - Земли сельскохозяйственного назначения-"Виды разрешенного использования" - Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
Можно ли строить на нем капитальное сооружение, в моем случае зимний домик?
Все возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей Евгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери Такое может быть? Хотим купить дом. Дом на земельном участке, в свидетельствах на дом указан один документ-основание оформляли по дачной амнистии (свидетельство на право собственности земли выданный в 92 году), в свидетельстве на землю другой документ-основание распоряжение о выделе земли в 98 году. Сначала был оформлен дом, а через 10 лет земля по документам.
Все возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.
Спросить
Вам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей
Спросить
Евгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери
СпроситьДа, конечно Да Конечно. Но если имеете право на налоговый вычет (минус 6 соток), то при уплате земельного налога данная площадь будет вычитаться из одного (на Ваш выбор) земельного участка. В таком случае лучше 1 участок оформить на другого члена семьи. Могу ли оформить два дачных участка на себя?
Конечно. Но если имеете право на налоговый вычет (минус 6 соток), то при уплате земельного налога данная площадь будет вычитаться из одного (на Ваш выбор) земельного участка. В таком случае лучше 1 участок оформить на другого члена семьи.
СпроситьПочему только дом через суд? Примерно так. Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета. 1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего Хочу приобрести участок с домом. Из документов есть план межевания участка и тех паспорт на дом.
Я правильно понимаю, что сначала через суд признают дом в собственность потом как то администрация даёт добро на оформление земли.
Нет, не так. Для начала нужно - что бы у собственника были (хотя бы) архивные документы на предоставление земельного участка, а иначе администрация НЕ ОБЯЗАНА его предоставлять или предоставит, но в аренду, а это лишние затраты и что бы стать собственником земли - вам придется ее выкупать у муниципалитета.
Спросить1. сначала нужно оформить дом, по дачной амнистии
2. затем выкупить землю у администрации либо бесплатно получить. В зависимости от имеющихся документов
вам целесообразно дождаться оформления и земли, и дома - после покупать, чтобы не остаться без ничего
СпроситьНет, не нужно вам их согласие Вы вправе зарегистрировать дом по дачной амнистии. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом и в МФЦ регистрировать право собственности на дом. Согласие соседей не нужно. Удачи Купила в 2001 году дачу с капитальным домом. Документ только на участок без дома. Если буду оформлять дом, нужно ли согласие соседей, если дом от их забора на расстоянии 2 метра
Вы вправе зарегистрировать дом по дачной амнистии. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом и в МФЦ регистрировать право собственности на дом. Согласие соседей не нужно. Удачи
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Нотариус оформит наследство в долях, а в дальнейшем наследники могут подарить друг другу доли или продать. Здравствуйте Татьяна, Наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц. Для этого нужно подать нотариусу заявление в течение срока, который установлен для принятия наследства, то есть 6 месяцев. Скажите пожалуйста. При вступлении в наследство, имущество умершего делится в долях на наследователей. Машина и дачный участок можно наследовать кому-то одному из наследователей? Или так нельзя?
Здравствуйте Татьяна
Нотариус оформит наследство в долях, а в дальнейшем наследники могут подарить друг другу доли или продать.
Спросить
Можно! :sm_bs: Можно. Для оформления дачной амнистии необходимо, чтобы участок и дом находились в собственности. Если же часть земли находится в бессрочном пользовании, то это может затруднить процедуру амнистии. Однако, в каждом конкретном случае необходимо обращаться к юристам или к органам правопорядка для получения точной информации и консультации по данному вопросу. Нужно выяснить, почему часть земли не была оформлена и осталась в бессрочном пользовании.. Можно ли оформить дачную амнистию, если после смерти отца достался участок с домом где дом и часть земли в собственности, а остальное в бессрочном пользование?
Для оформления дачной амнистии необходимо, чтобы участок и дом находились в собственности. Если же часть земли находится в бессрочном пользовании, то это может затруднить процедуру амнистии. Однако, в каждом конкретном случае необходимо обращаться к юристам или к органам правопорядка для получения точной информации и консультации по данному вопросу.
Спросить
Нужно выяснить, почему часть земли не была оформлена и осталась в бессрочном пользовании..
СпроситьПо закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР. В 2014 году взяли ипотеку на строительство жилого дома в СНТ (земли для садоводства). Построили дом без разрешения на строительство но с необход. Отступами от границ участка. Зарегистрировали жилой дом по дачной амнистии. В 2018 году рефинансирования ипотеку. После рождения 2 го ребенка в 2023 г подали в ПФР заявление на погашение остатка ипотеки. Пришел отказ на основании отсутствия разрешения на строительство. Что делать?
По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьДобрый день!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами.
Необходимо понимать, что значит лишен участка.
А также рассматривать приобретательную давность.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Здравствуйте. Лишен - понятие очень расплывчатое. Начните с выписки ЕГРН и посмотрите кто указан как собственник. Дале запрос в архив и в администрацию, если в выписке не указан физик. В садоводческом товариществе купили дачу, прежний хозяин был лишен этого участка, документ о его лишении председатель снт отдал нам, на руках у нас книжка об оплате, оплачиваем вовремя, с чего начать оформление дачи? Причем покупали дачу, выплатив долги прежнего хозяина
Добрый день!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами.
Необходимо понимать, что значит лишен участка.
А также рассматривать приобретательную давность.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте. Лишен - понятие очень расплывчатое. Начните с выписки ЕГРН и посмотрите кто указан как собственник. Дале запрос в архив и в администрацию, если в выписке не указан физик.
СпроситьВаша подруга может выслать доверенность на продажу участка (доверенность должна быть оформлена на третье лицо, т.е. не на вас). Может, пусть направит доверенность на любое лицо для продажи Вам Моя подруга уехала в Израиль 22 года назад, а свой дачный участок она продола мне, но документы мы оформить не успели. У мне на руках есть документ на собственность участка на ее имя. Может том она не выезжая из Израиля, продать или подарить мне этот участок
Ваша подруга может выслать доверенность на продажу участка (доверенность должна быть оформлена на третье лицо, т.е. не на вас).
СпроситьПроблема в том, что объекты, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть куплены или проданы. Лариса Александровна, такая сделка пройдет регистрацию, дом можете сами оформить после покупки по дачной амнистии. Расчеты рекомендую провести безопасным способом через банк так, чтобы продавец получил деньги после регистрации. Предварительно вызовите кадастрового инженера, чтобы он на месте проверил соблюдение градостроительных требований У продавца документы оформлены на земельный участок. На участке имеется дом, не зарегистрированный, имеется только акт установки электросчетчика в доме. Какие могут быть проблемы при покупке.
Проблема в том, что объекты, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть куплены или проданы.
СпроситьЛариса Александровна, такая сделка пройдет регистрацию, дом можете сами оформить после покупки по дачной амнистии. Расчеты рекомендую провести безопасным способом через банк так, чтобы продавец получил деньги после регистрации. Предварительно вызовите кадастрового инженера, чтобы он на месте проверил соблюдение градостроительных требований
СпроситьПриватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ. Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план Земля СНТ находится в долевой собственности всех членов снт Хочу приватизировать дачный участок в СНТ, границы СНТ определены, но форма собственности: частная собственность. Нужно ли проводить общее собрание членов СНТ с повесткой дня приватизация и спрашивать согласия всех членов СНТ или чтобы приватизировать свой участок не нужно спрашивать согласия всех членов СНТ.
Приватизация участка в собственность не требует проведения собрания и согласия всех членов СНТ.
Спросить
Не вся земля СНТ находится в долевой собственности, а только земли общего пользования находятся в долевой собственности собственников участков. Вы на каком основании приобрели участок? Нужно сделать межевание и оформить в собственность. По отдельности это каждый будет делать или все вместе - договаривайтесь, на собрании или в общем чате. Вместе удобнее вызывать кадастрового инженера, оформлять кадастровый план
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
Спросить
Нужно оформить документы. Надо оформить домик для начала. КАк вариант - дачная амнистия. Вы можете продать только сам участок.
Домик следует легализовать сперва через Росреестр. Как правильно продать земельный участок в собственности и домик (достроен), но не сдан в эксплуатацию, есть только документ разрешение на строительство. От 2021 года.
Вы можете продать только сам участок.
Домик следует легализовать сперва через Росреестр.
СпроситьМихаил, добрый день! Для оформления нужно обращаться с иском в суд о включении имущества в состав наследственной массы и доказывать принадлежность участка отцу на момент смерти.
Если не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев, то дополнительно нужно заявлять требование об установлении факта принятия наследства. Можете, но надо постараться. У нотариуса были? Ищите кадастрового инженера и вперёд! Да, можете. Какие у вас есть документы на участок? У нас есть неприватизированный дачный участок. Есть только запись в книге учёта земли по дачным участкам на отца. Но он умер два года назад. Подскажите, можем ли мы его оформить официально?
Михаил, добрый день! Для оформления нужно обращаться с иском в суд о включении имущества в состав наследственной массы и доказывать принадлежность участка отцу на момент смерти.
Если не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев, то дополнительно нужно заявлять требование об установлении факта принятия наследства.
Спросить
Можете, но надо постараться. У нотариуса были? Ищите кадастрового инженера и вперёд!
СпроситьЕсли долю купите, то мо жете претендовать и на оформление домаю Только вместе с другим собственником земельног о участка. Оформление возможно через дачную амнистию по тех. плану совместно с собственником другой доли.
Но есть нюанс Кто-то же построил этот дом, а вы покупаете не дом, а земельный участок. Если его построил собственник второй доли, то даст ли он вам согласие на оформление дома.. Хочу купить долю дачного участка. На долю у собственника есть документы. Но на этой доле стоит дом но ни на кого совсем не оформлен и вообще как будто его там нет. Можно ли этот дом оформить будет? И что для этого потребуется?
Если долю купите, то мо жете претендовать и на оформление домаю Только вместе с другим собственником земельног о участка.
СпроситьОформление возможно через дачную амнистию по тех. плану совместно с собственником другой доли.
Но есть нюанс Кто-то же построил этот дом, а вы покупаете не дом, а земельный участок. Если его построил собственник второй доли, то даст ли он вам согласие на оформление дома..
СпроситьВам надо обращаться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе или приобретении в аренду. Хотим оформить за дачным участком 2 сотки в собственность, это старый пожарный проезд как это сделать официально? Или взять в аренду.
Вам надо обращаться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе или приобретении в аренду.
СпроситьДобрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п. У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика. Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ. Как можно оформить заброшенный дачный участок на себя, если хозяйка не пользуется им 20 лет, но по ЕГРН он на неё зарегистрирован.
Добрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п.
Спросить
У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика.
СпроситьЕсли распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь к кадастровому инженеру. Есть два смежных дачных участка, один принадлежит жене, второй куплен совместно и оформлен на мужа, как их объединить в один?
