Как оформить дом и землю на себя / Земельное право - 975 советов адвокатов и юристов
Что происходит с долгами наследника, если он отказывается от наследства в пользу другого наследника?
Нет, не переходят Здравствуйте у меня умер отец..совместно со своей второй женой они построили дом в совместном браке который жена оформила на себя путем купли продажи так как отец получил землю и находящейся на нем старый дом в дар от своей сестры и еще они имеют трех комнатную квартиру где одна четвертая доли отца я вступил в наследство подал заявление нотариусу и он мне сказал что у отца есть только одна четвертая доли в квартире а якобы в доме доли отца нет так как он оформлен на его жену...подскажите пожалуйста прав ли нотариус и есть ли доля отца в доме и как ее выделить???? У меня умер отец его вторая жена и я вступили в наследство... а мой родной брат написал отказ в пользу его жены... но у него большие долги по кредитам... скажите переходят ли его долги по кредитам тому в чью пользу он написал отказ...?
Здравствуйте у меня умер отец..совместно со своей второй женой они построили дом в совместном браке который жена оформила на себя путем купли продажи так как отец получил землю и находящейся на нем старый дом в дар от своей сестры и еще они имеют трех комнатную квартиру где одна четвертая доли отца я вступил в наследство подал заявление нотариусу и он мне сказал что у отца есть только одна четвертая доли в квартире а якобы в доме доли отца нет так как он оформлен на его жену...подскажите пожалуйста прав ли нотариус и есть ли доля отца в доме и как ее выделить????
Спросить
Здравствуйте! Если дом построили в период брака, то он является совместно нажитым. Так как дом оформлен на живого человека, то через нотариуса он не пойдет. Имеете право подать иск об определении доли в совместно нажитом имуществе и признания права собственности в порядке наследования.
СпроситьЕсли оформить "на другого человека" - то этот человек и будет распоряжаться участком, а не Вы.
А если на ребёнка - метры пойдут к учёту, и плакало ваше улучшение жилищных условий.
Вам выбирать.
А вот если просто кусок земли на себя оформить - под огородничество - то копайте на здоровье, и ждите улучшения.
Но на таких землях - нельзя строить ничего "жилого", только - летний садовый домик. В москве дом пятиэтажка должны ломать стоим на очереди по улучшению. Хочу приобрести участок во Владимирской обл на нём ничего не построено хочу построиь баню и потом дом а это наверное будет считаться дополнительными метрами как правельно оформить или оформить на ребёнка или на другого человека!?
Если оформить "на другого человека" - то этот человек и будет распоряжаться участком, а не Вы.
А если на ребёнка - метры пойдут к учёту, и плакало ваше улучшение жилищных условий.
Вам выбирать.
А вот если просто кусок земли на себя оформить - под огородничество - то копайте на здоровье, и ждите улучшения.
Но на таких землях - нельзя строить ничего "жилого", только - летний садовый домик.
СпроситьДобрый. Разделять землю каким образом и для чего? В участке находиться 2 дома, 1 дом без документов, так вот эту часть хочу оформить на себя, а ту часть хочу продать Продаю дом с земельным участоком, с постройками, при продаже хочу разделить землю на две части, как правильно поступить, сначала мне нужно разделить землю или же можно указать в договоре купле продаже? Посоветуйте пожалуйста.
В участке находиться 2 дома, 1 дом без документов, так вот эту часть хочу оформить на себя, а ту часть хочу продать
Спросить
Здравствуйте! Необходимо провести межевание земельного участка,выделение доли,а затем продавать.
СпроситьЗдравствуйте. Можно, нотариальная доверенность не даёт право собственности. Если тот человек не оформил землю на себя, или на кого то другого, то можете вернуть.. А если оформил, то нужно оспорить сделку в суде.. Мой дед давал нотариальную доверенность под застройку дома на 3 года этот человек взял проект дома и так за три года не построился Потом он умер можно ли эту землю вернуть себе обратно.
Здравствуйте. Можно, нотариальная доверенность не даёт право собственности. Если тот человек не оформил землю на себя, или на кого то другого, то можете вернуть.. А если оформил, то нужно оспорить сделку в суде..
СпроситьДобрый день!Предоставьте документы о наследстве. Вам необходимо предоставить свидетельство о наследовании земельного участка, на котором стоит дом, либо свидетельство о праве собственности (если уже оформили землю на себя). После смерти мамы получил в наследство часть земельного участка, на котором стоит дом с подключенным электричеством. Сам дом в наследство не входил, т.к. мама не вступила в право собственности. Какие документы надо представить для перевода на меня лицевого счета за электричество. Алексей Георгиевич.
Вам необходимо предоставить свидетельство о наследовании земельного участка, на котором стоит дом, либо свидетельство о праве собственности (если уже оформили землю на себя).
СпроситьОбменять нельзя.
Можете договорится между собой, или на чье имя оформлен тот и получит, а делить придется в судебном порядке. Сертификат выдается семье на имя конкретного человека (мужа и жены) и при разводе он не делится. Обменять нельзя. Останется у Вас, придется приобретать землю Дан сертификат по молодой семье на строительство дома. Все документы на землю оформлены на мужа. На меня-жену ничего нет кроме сертификата + у нас ещё маленький ребенок. При разводе кому достанется сертификат? Если мне то как я его смогу реализовать не имея земли? И можно ли обменять этот сертификат не на строительство чтоб был а на покупку квартиры или дома?
Обменять нельзя.
Можете договорится между собой, или на чье имя оформлен тот и получит, а делить придется в судебном порядке.
Спросить
Сертификат выдается семье на имя конкретного человека (мужа и жены) и при разводе он не делится.
Спросить
Если вы в браке, то пусть вам подарит Т.е. после того, как он оформит дом на себя, он должен оформить дарственную? Если да, то в какие сроки после оформления он может это сделать? Еще вопрос. Я в гражд браке, земля оформлена на мужа, дом строим совместно. Если он этот дом оформит на себя, как я потом могу оформить на себя 1/2 дома?
Можно. если имеются правоустанавливающие документы на любого из прежних хозяев земельного участка. без межевания зарегистрировать на себя право собственности на землю, на основании того, что хозяин дома, и земельный участок под этим домом кому-то ранее предоставлялся на определенном праве. Можно конечно же Разве можно оформить свидетельство на землю без его межевания?
можно. если имеются правоустанавливающие документы на любого из прежних хозяев земельного участка. без межевания зарегистрировать на себя право собственности на землю, на основании того, что хозяин дома, и земельный участок под этим домом кому-то ранее предоставлялся на определенном праве.
Спросить
Только по соглашению с продавцом на основании договора купли-продажи Расписка от руки, есть документ на землю. Расписка дана на материальный ущерб. Могу я землю оформить на себя? Цена его участка 150 000 рублей. Дом сгорел. Документы на дом у него.
Нет, муниципальная земля между соседями не делится. Но оформить на себя участок перед домом есть возможность. Если соседи без Вашего ведома оформили без Вашего согласия часть Вашей земли, то нужно обращаться в суд. У меня оформлена земля около дома. Соседи оформили свой дом позже и прирезали часть моей земли. Теперь я не могу подойти с их стороны к своему дому, чтобы помыть окна, сделать ремонт стены. Теперь оказалась земля в муниципальной собственности. Делится ли она между соседями и как?
Нет, муниципальная земля между соседями не делится. Но оформить на себя участок перед домом есть возможность. Если соседи без Вашего ведома оформили без Вашего согласия часть Вашей земли, то нужно обращаться в суд.
СпроситьСначала вы должны оформить дом на себя, а потом передать дочери по договору дарения. Добрый день, нет. Оформить собственность на дом может только собственник участка. То есть вы. Оформляйте на себя, затем подарите дочери и землю, и дом. Уважаемый Фидалет Ясавиевич г.Уфа !
Если вы являетесь единоличным Собственником Дома и Земельного участка на котором расположен дом (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе единолично распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2016г Нет, так нельзя. Регистрируйте право за собой, и одновременно на регистрацию предоставьте договор дарения (и дома, и участка) с дочерью. Земля оформлена на меня, на ней построил новый дом, могу ли этот дом оформить на дочь?
Уважаемый Фидалет Ясавиевич г.Уфа !
Если вы являетесь единоличным Собственником Дома и Земельного участка на котором расположен дом (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе единолично распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.05.2016г
Спросить
Нет, так нельзя. Регистрируйте право за собой, и одновременно на регистрацию предоставьте договор дарения (и дома, и участка) с дочерью.
СпроситьИменно подвал не является объектом сделок, так как термин "подвал", до настоящего времени, юридически НЕ ОПРЕДЕЛЁН.
Возможно, застройщик оформил в свою собственность некое нежилое помещение ("Н-ку"), находящееся в многоквартирном доме и расположенное ниже уровня земли. Застройщик зарегистрировал на себя общую собственность жильцов (подвал). Нужен образец заявления в прокуратуру со ссылками.
Именно подвал не является объектом сделок, так как термин "подвал", до настоящего времени, юридически НЕ ОПРЕДЕЛЁН.
Возможно, застройщик оформил в свою собственность некое нежилое помещение ("Н-ку"), находящееся в многоквартирном доме и расположенное ниже уровня земли.
СпроситьДобрый день, сначала вы должны в порядке наследования оформить мамину долю на себя. затем обратиться в администрацию и получить в собственность участок. До этого участок надо вам поставить на кад. учет. Здравствуйте!
Вы должны вступить в наследство, подав заявление нотариусу. Вы фактически приняли наследство, если проживаете в этом доме, оплачиваете расходы по его содержанию. Так как срок для принятия наследства прошел, необходимо будет подавать иск в суд о признании Вас фактически принявшей наследство и признании права собственности на наследство..
Приватизировать весь участок сможете,когда станете собственницей дома. Дом был оформлен в долевую собственность на меня и маму. Мама умерла в 2012 году и завещания не оставила. Нужно ли мне ступать в наследство? Росреестр требует приватизировать землю под домом и правда ли что я смогу её приватизировать только если вступлю в наследство?
Здравствуйте!
Вы должны вступить в наследство, подав заявление нотариусу. Вы фактически приняли наследство, если проживаете в этом доме, оплачиваете расходы по его содержанию. Так как срок для принятия наследства прошел, необходимо будет подавать иск в суд о признании Вас фактически принявшей наследство и признании права собственности на наследство..
Приватизировать весь участок сможете,когда станете собственницей дома.
СпроситьЭто законно. Вопрос задан некорректно, поэтому ответить невозможно.
Квартира в многоквартирном доме. А земельный участок где? Как связаны между собой? На каком праве отец владеет земельным участком? Кавртира в собственности матери, а земля оформлена на отца который не является собственником. Правомерна ли земля на отца?
Вопрос задан некорректно, поэтому ответить невозможно.
Квартира в многоквартирном доме. А земельный участок где? Как связаны между собой? На каком праве отец владеет земельным участком?
СпроситьВсе зависит от того кому дом принадлежал по документам. Здравствуйте. Если этот дом принадлежит кому то и Вам его ни кто не продавал или не дарил, то Вы к нему не имеете никакого отношения. Собственник может Вас выгнать в любое время. Если же собственник, к примеру умер, то собственником становится Администрация, при отсутствии наследников.
Тот Факт. что Вы просто прожили в чужом доме 15 лет, не создает для Вас ровно никаких прав на него. Для оформления по приобретательской давности, у Вас должны быть какие о правовые основания для этого. Например, был заключен договор, но он был неправильно оформлен и т.д. А если я зарегистрирован в БТИ платил за землю, получается шансов нет , а юрист говорил , что можно не переживать , как бы в те времена деньги были отданы и не маленькие . Живу 15 лет могу дом оформить на себя.
Здравствуйте. Если этот дом принадлежит кому то и Вам его ни кто не продавал или не дарил, то Вы к нему не имеете никакого отношения. Собственник может Вас выгнать в любое время. Если же собственник, к примеру умер, то собственником становится Администрация, при отсутствии наследников.
Тот Факт. что Вы просто прожили в чужом доме 15 лет, не создает для Вас ровно никаких прав на него. Для оформления по приобретательской давности, у Вас должны быть какие о правовые основания для этого. Например, был заключен договор, но он был неправильно оформлен и т.д.
Спросить
А если я зарегистрирован в БТИ платил за землю, получается шансов нет , а юрист говорил , что можно не переживать , как бы в те времена деньги были отданы и не маленькие .
Спросить
* владение более 15 лет недвижимостью создает условия для оформления на него право собственности, тем более производилась плата за землю, решительно и смело требуйте оформления дома на себя
СпроситьСовершенно верно, только таким образом Оформить земельный участок и дом могут в судебном порядке, в порядке наследования после смерти отца, лишь двое детей умершего Вашего отчима.
А далее, при их желании, могут распорядиться недвижимостью.
Вы не сможете оформить земельный участок сразу на себя, даже в судебном порядке, т.к. не являетесь наследником умершего, и завещания на Вас не было. Моя мать прожила с отчимом в гражданском браке, более 25 лет. Мать и отчим уже умерли, с ними в доме был прописан мой младший брат. 3 года назад он умер, в доме брат прописан до сих пор. Так как дом был не оформлен я стала его оформлять, вызвала БТИ, для них понадобились справки (постановление, распоряжение на землю где стоит дом) Оказалось что земля записана на отчима. У него 2 детей, они не претендуют ни на дом, ни на землю. Дают право мне оформлять на себя через суд. Как правильно мне поступить? Оформить на одного из наследников, а затем у нотариуса переоформить на себя?
Оформить земельный участок и дом могут в судебном порядке, в порядке наследования после смерти отца, лишь двое детей умершего Вашего отчима.
А далее, при их желании, могут распорядиться недвижимостью.
Вы не сможете оформить земельный участок сразу на себя, даже в судебном порядке, т.к. не являетесь наследником умершего, и завещания на Вас не было.
СпроситьКонечно, это же совместно нажитое имущество в браке Вы не сможете оформить дом на себя в таком случае. Поэтому гарантий никаких нет. Я с женой собираемся строить дом на участке принадлежащем несовершеннолетней дочери жены. Есть ли гарантии, что я останусь со своей долей в случае развода?
Вы не сможете оформить дом на себя в таком случае. Поэтому гарантий никаких нет.
СпроситьДобрый день, юридически не было перехода права собственности, значит этот дом принадлежит все еще прежним хозяевам и является наследственной массой, поэтому если вы его не оформите в собственность, теперь уже через суд, то да наследники могут его оформить на себя Могут ли у нас отобрать дом дети бывших хозяев дома (сами они умерли), у нас есть только акт купли-продажи нотариально завершённый, а остальное не оформлено на нас, дом частный с земельных. Участком, который числится на старых хозяев, мы не успели оформить, с домовой книги, они вписались 16 лет назад.
Добрый день, юридически не было перехода права собственности, значит этот дом принадлежит все еще прежним хозяевам и является наследственной массой, поэтому если вы его не оформите в собственность, теперь уже через суд, то да наследники могут его оформить на себя
СпроситьВопрос в том какие имеются документы на дома. Земельный участок Вы можете оформить заключив договор купли-продажи. Если дом никак не оформлен, Вы сможете после проведения сделки с земельным участком оформить дом в упрощенном порядке. Хотим приобрести дачу в России. Как оформить правильно на себя дачу, если земля в собственности, а дом нет? Я гражданка Украины с ДНР.
Вопрос в том какие имеются документы на дома. Земельный участок Вы можете оформить заключив договор купли-продажи. Если дом никак не оформлен, Вы сможете после проведения сделки с земельным участком оформить дом в упрощенном порядке.
СпроситьГражданский брак-это брак зарегистрированный в органах ЗАГСа.Все остальное -это сожительство. На сожительство не распространяется Семейный кодекс. Дои и земля -это два разных объекта недвижимости. Дом не будет считаться общей собственностью только из-за того что земля находится в долевой собственности. Если дом был приобретен в браке, то это совместная собственность независимо от того, на кого оформлена земля. Будет ли дом считаться общей собственностью. Если земля оформлена в долевую собственность на гражданских супругов и двоих детей? Не сможет ли гражданский муж оформить дом на себя одного?
Гражданский брак-это брак зарегистрированный в органах ЗАГСа.Все остальное -это сожительство. На сожительство не распространяется Семейный кодекс. Дои и земля -это два разных объекта недвижимости. Дом не будет считаться общей собственностью только из-за того что земля находится в долевой собственности.
СпроситьЕсли дом был приобретен в браке, то это совместная собственность независимо от того, на кого оформлена земля.
СпроситьЗдравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо сначала получить соответствующие техническое, пожарное, санитарное заключения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Необходимо еще учитывать категорию земель. ИЖС, обратить внимание на зонирование территории. Здравствуйте. В теории можно, на практике смотря что из себя та бытовка представляет. Можно оформить бытовку в жилой дом？с условием что в бытовке есть свет, автономная канализация, вода（колодец с насосом）
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо сначала получить соответствующие техническое, пожарное, санитарное заключения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Необходимо еще учитывать категорию земель. ИЖС, обратить внимание на зонирование территории.
Спросить
Здравствуйте. В теории можно, на практике смотря что из себя та бытовка представляет.
СпроситьЗдравствуйте!
НИЧЕМ не рискуете.
Землю потом оформите
УДАЧИ ВАМ Хочу купить дом в деревне, хозяйке он достался по наследству, земля не оформлена, чем я рискую, и могу ли я оформить землю на себя, спасибо.
[quote]домом остальные дольщики уже тоже не пользуются много лет[/quote]
Дмитрий, здравствуйте
а много лет, это сколько? Дмитрий, наследники в любой момент могут восстановить срок принятия наследства и оформить права собственности на спорное имущество. См.ст. 1155 ГК РФ. Однако Ваше право на признание прав собственности по решению суда может быть установлено в силу ст.234 ГК РФ. Имею в долевой собственности 2/7 части дома по наследству, по остальным частям дома в наследство не кто не вступал, домом остальные дольщики уже тоже не пользуются много лет, связи с дольщиками тоже нет, хочу оформить дом и землю на которой он стоит на себя. Как это сделать?
домом остальные дольщики уже тоже не пользуются много лет
Дмитрий, здравствуйте
а много лет, это сколько?
Спросить
Дмитрий, наследники в любой момент могут восстановить срок принятия наследства и оформить права собственности на спорное имущество. См.ст. 1155 ГК РФ. Однако Ваше право на признание прав собственности по решению суда может быть установлено в силу ст.234 ГК РФ.
СпроситьНет, не можете оформить см. ст. 35 Земельного кодекса
половина участка - ваша, но она не может быть выделена в натуре, участок - неделимый
ст. 35 ЗК
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. После развода с бывшем мужем был суд по разделу имущества. 1/2 доли в доме суд присудил мне, а земля полностью осталась за бывшем мужем т.к. она досталась ему в наследство. Могу ли я на себя оформить долю земли?
см. ст. 35 Земельного кодекса
половина участка - ваша, но она не может быть выделена в натуре, участок - неделимый
ст. 35 ЗК
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
СпроситьМожно при наличии паспорта- никаких ограничений и запретов нет У меня только вид на жительство в России. Имею ли я право приобрести и оформить на себя участок земли с домом в СНТ?
