Как правильно оформить продажу квартиры - 3836 советов адвокатов и юристов

Все по вашему желанию, нет запретов в законе. Вопрос такой. Составляем договор купли-продажи квартиры. Сделку хотим провести через аккредитив в банке (без ипотеки). Нас 4 собственника. Все согласны, чтобы через аккредитив деньги поступили одному собственнику. Но правильно ли это будет? Может нужно указать всех 4 ыз? Есть какие-то регламенты по этому поводу?

Покупаю квартиру, неделю назад внес задаток (был составлен договор задатка и распика). Договор купли-продажи должны совершить через месяц, т.к. я жду, когда у меня будет полная сумма и продавец согласился подождать, когда я подготовлю все денежные средства. Сегодня продавец позвонил и попросил (если у меня есть такая возможность) в счет будущей покупки еще часть денежных средств (сумма для меня существенная, но в наличии есть). Скажите, пожалуйста, если я готов передать эту сумму в счет будущей покупки, как правильно оформить факт передачи этих днежных средств? Оставшуюся сумму договорились, что передам непосредственно когда будем оформлять договор купли-продажи.

У меня есть квартира 44 кв. м., купленная моими родителями мне до брака. Собственник я. Есть еще квартира 36 кв.м.,которую мы с супругом взяли в ипотеку, после заключения брака. Я заемщик, он созаемщик. В процессе уплаты, был использован материнский капитал на второго ребенка. У нас 2 ребенка. Доли в квартире ещё не выделяли. Ещё осталась небольшая сумма по ипотеке. Планируем 36 кв/4. Собираемся сейчас продавать обе квартиры и покупать квартиру 80 кв.м. (уже нашли) и там уже выделить доли всем. Как мне правильно оформить доли, чтобы не потерять свои 44 кв и 9 кв. (36/4)? Куда обратиться, какие документы оформить, чтобы в случае развода супруг не мог претендовать на мои 53 кв и кв.м. детей? Муж не против, всё понимает.

Как грамотно сделать? Ситуация такая: 2 детей взрослых наследуют квартиру, но ещё не вступили в наследство. Есть опасения что один ребёнок только вступит в наследство захочет продать квартиру. Тут не совсем понятно, может ли если только один человек оформил наследство продать всю квартиру или только долю? Квартира через суд перешла в наследство. Если только один человек из двух наследников оформляет наследство то ему не нужно будет согласие другого но еще не вступившего в наследство человека при продаже? Или только может свою долю продать только несмотря на то что другой человек не вступил в наследство? Благодарю!

Продаю квартиру в собственности менее 3 лет, двое несовершеннолетних детей и 1 взрослый собственники, продажа с мат капиталом, покупать буду без вложения детских денег, будет облагается налогом

Пожалуйста как можно разделить наследство: У бывшего и его сестры после смерти их родителей осталось:

Квартира

Гараж

Погреб

Садовый участок около 3 соток

И два садовых участка по 3 сотки.

Гараж и погреб не оформлен ни на кого вообще, они не зарегистрированные.

Квартира на их умершую маму.

Садовый участок около 3 соток на маму

Два садовых участка на умершего папу. И вклад.

Он с сестрой поделили только вклад, и сестра продала два сада по 3 сотки (могла ли она их продать неофициально это где-то регистрируют?) оформленные на отца.

Умирает бывший муж и сейчас вступает в наследство уже его дочь и его сестра.

Как разделить сад, гараж, погреб и квартиру, ещё долг за квартиру, если сестра продала уже два участка и не говорит про них?

В принадлежащей мне по наследству квартире постоянно зарегистрирована и проживает моя взрослая дочь. В настоящее время оформляю ее в психоневрологический интернат, у нее диагноз шизофрения. Мне очень помогает в этом один добрый человек, тк сама я нахожусь в отдаленном регионе и приехать не могу. Хочу в качестве благодарности подарить этому человеку квартиру, так как отблагодарить деньгами возможности нет. Что лучше оформить: дарение или куплю-продажу по символической цене? И сможет ли новый собственник без проблем выписать мою дочь из квартиры? Дееспособности она не лишена, но самостоятельно проживать не может. Буду признательна за ответ, Юлия

Двое детей, принадлежит 1/3 квартиры, хотим продать в связи с покупкой нового жилья, как правильно оформить письмо собственнику и какие условия продажи необходимы

По выписке из егрн у квартиры два собственника, но это один и тот же человек. 1/2 долю ранее он приобрел, затем получил вторую половину квартиры 1/2. Как в договоре купли продажи квартиры писать, продавец продаёт 1/2 долю на основании одного документа и 1/2 долю на основании другого документа Покупателю. Или. Продавец продаёт квартиру, 1/2 доля принадлежит на основании одного документа, 1/2.. На основании другого... То есть продаёт всю квартиру либо 1/2 долю и 1/2 долю

Чем руководствоваться при купле-продаже квартиры? Не отправляйте к юристам, учусь ещё.

Какотменитьссделкку купди продажиквартиры дочери отец дочери

Как правильно оформить наследство моей доли на моих 2. детей от первого брака. У мужа тоже 2 детей от первого брака. Квартира в долевой собственности. У меня 1/2 по дарственной., у мужа 1/2 подоговору купли-продажи. Есть машина купленная в браке и оформленная на мужа. 1.оформить завещание на детей.? Или оформить дарственную?

Как последовательно правильно оформить сделку купли-продажи квартиры за наличный расчет с оформлением расписки между двоюродными родственниками?!

Я продаю квартиру, в которой были доли у двух моих малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. То есть получается, что я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформляется нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. Как её правильно оформить, чтобы у налоговой не осталось сомнений, что единственным получателем дохода яаляюсь я, а дети к нему отношения не имеют? Является ли расписка доказательством того, что дети доход не поимеют и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

Наследники я с сестрой на 1 комнатную квартиру и машину. На днях получаем документы каждый на свою долю. Договорились на словах, что я ей отдаю мил. руб и машину, а она свою долю в квартире. Что составить у нотариусу? Дарения? А тогда как с деньгами быть? Или соглашение о разделе имущества? Интересует цена примерно соглашения? Дешевле чем купля-продажа?

Такой вопрос, может ли мама оформить доверенность (по копии паспорта) на продажу квартиры? Квартира в одном городе, она собственник прописана в квартире, проживает в др.городе. Подскажите как правильно сделать?

Что мне делать если моя мама умерла 15 октября 2023 года,15 апреля 2024 года исполнится пол года, я у мамы одна, квартира была оформлена по доверенности с правом дальнейшей возможностью продажи на 10 лет. Срок доверенности истекает 21 мая 2024 года, как мне быть?

Как правильно оформить куплю-продажу валюты с физическим лицом? Я имею паспорт РФ, но постоянно проживаю в Европе, не являюсь налоговым резидентом РФ. Я хочу купить рубли на сумму 10 млн для покупки квартиры в РФ. Взамен заплатить на официальный европейский счёт партнёра в Европе в европейской валюте по согласованному курсу. Какие я вижу подводные камни: 1. Операции по купле-продаже валюты в России требуется производить через банки (документ в приложении). Могу ли я простым договором продать валюту за рубли физическому лицу без проблем с законом? 2. Рубли будут перечисляться на мой банковский счёт нерезидента в российском банке. Могут быть ли какие-нибудь проблемы с налоговой, типа налога на мой доход? 3. Какие ещё могут быть проблемы у меня и моего партнёра и как надо правильно действовать, оформлять договор? Спасибо за ответ!

Продал квартиру в мае 2023 г., которую документально оформил в росреестре в апреле 2023 г. Квартира досталась по наследству в, свидетельство о праве на наследство было получено в 2003 г., но в росреестре не регистрировалось. То есть фактически я принял наследство (оплачивал за него). из налоговой пришло уведомление о сдаче 3 НДФЛ. как поступить и какие документы предоставить, чтобы или декларация была нулевая или достаточно написать в налоговую все описать и предоставить документы. Ведь: Как поясняет Минфин России, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 июля 2023 г. № 03-04-07/69247).

Данные регистрации в паспорте и в договоре купли продажи недвижимости противоречат друг другу, что делать? Перед покупкой квартиры составляется договор купли-продажи. Собственник снялся с регистрации после внесения аванса с данной квартиры, но по паспортным данным получается что регистрация все еще там. И в договоре это отражается. Как это грамотно прописывать в договоре? Иначе получается что паспортные данные говорят что он еще там, а в договоре в пункте регистрации указывается, что никого там нет.

Нужна помощь с составлением договора купли-продажи доли квартиры за счет материнского капитала (покрывает полную стоимость доли). И какие дальнейшие действия для подачи заявления о распоряжении мат. капиталом. Где можно скачать грамотный образец ДКП? Нужно ли обращаться к нотариусу (в том числе по поводу выделения доли) или самостоятельно можно все оформить и передать через мфц?

Супруга приобретала квартиру в ипотеку до брака, затем был брак, родился ребенок и материнский капитал вложен в ипотеку. При продаже квартиры были выделены доли мне и ребенку (у нас женой 16/17 совместное имущество у ребенка 1/17), являлся собственником 17 дней, получается по продаже для удобства (с целью офоромления новой ипотеки) большая сумма а именно 2830000 переводились именно на мой счет. Сейчас ФНС требует с меня налоговую декларацию 3-НДФЛ, а сумма если считать по полученной 367000. Документами занимался у нас риелтор. Обратились в информ налог для уточнения, они посчитали по долям, с их слов ситуация такая: составляем на тебя декларацию и ты ничего не платишь, но остаешься без налогового вычета, + деклрация на долю ребенка, там ты платишь около 30 тысяч. Оба варианта конечно очень плохие, подскажите, какое решение может быть? Как я понимаю тут ошибка риелтора - она занималась оформлением документов.

Можно ли самой себе продать часть квартиры? У меня есть генеральная доверенность от родного брата на всё его недвижимое имущество. Могу ли я по этой доверенности продать его часть квартиры себе? Мне необходимо получить в собственность всю квартиру. Подарить мне эту часть он не может, т.к. живёт в "далёкой" загранице, где даже нет российского консульства. Брат не против такой продажи. Как правильно это оформить?

Покупаю квартиру у матери с использованием средств маткапитала, как правильно составить договор купли продажи? Ребенок ведь не может быть покупателем у бабушки, значит прописать что я действую от своего лица за несовершеннолетнего?

У меня в собственности с матерью 2 к.квартира по 1/2 в долях. Так же у меня в собственности еще есть 1 к.квартира. Мы решили продать двушку, я взяла задаток на себя и по поручению матери. Теперь она отказывается приходить на сделку по продажи 2 к.кв., предлагая мне продать ей однушку по ДКП с рассрочкой. С ее слов она свою сумму от продажи 2 к.кв. отдает мне и далее в течении года доплачивает остаток по ДКП с рассрочкой. Я согласилась на ее условия. Вопрос в том, что если она сейчас даст мне задаток, а потом не придет на сделку 1/2 2 к.кв. Перезаймет деньги и далее после срыва сделки с 2 к.кв. будет требовать выход на сделку по 1 к. кв. или двойного возврата задатка. Получится что она и в 2 к.кв. будет иметь 1/2 и еще я буду ей обязана продать квартиру или вернуть двойной задаток по 1 к.кв. Как правильно и какие документы мне с ней оформить, что бы минимизировать риски быть обманутой?