Как продлить аренду земельного участка / Земельное право - 348 советов адвокатов и юристов
Можете оформить аренду только на себя, если с другими наследниками достигнете письменное соглашение по данному вопросу. Данное соглашение должно быть нотариально удостоверенное. Умер отец земельный участок остался у от него он в аренде у государства, нам трое наследников Могу ли я одна на себя продлить дальше аренду земли, или Это уже все делится на троих?
Можете оформить аренду только на себя, если с другими наследниками достигнете письменное соглашение по данному вопросу. Данное соглашение должно быть нотариально удостоверенное.
СпроситьА договор аренды земли? Если да, то нужно сначала продлить договор аренды земельного участка, а потом обратиться официально с заявлением о приемке дома в эксплуатацию и при наличии отказа, обратиться в суд. В суд над будет предоставить справки со всех служб о том, что построенный дом соответствует санитарным нормам и правилам, в том числе строительным и не нарушает прав других собственников (смежных участков) Жилой дом построен, срок аренды закончен без пролонгации. Чтобы сдать в эксплуатацию нужны коммуникации. Все службы отказали (электричество, газ, водоснабжение), тк договор аренды просрочен. Через суд нужно доказать, что дом жилой, и тогда введут в эксплуатацию. Можно ли это сделать, типа вода привозная, свет от генератора, газ из балона.
А договор аренды земли? Если да, то нужно сначала продлить договор аренды земельного участка, а потом обратиться официально с заявлением о приемке дома в эксплуатацию и при наличии отказа, обратиться в суд. В суд над будет предоставить справки со всех служб о том, что построенный дом соответствует санитарным нормам и правилам, в том числе строительным и не нарушает прав других собственников (смежных участков)
СпроситьАренда земельного участка переоформляется путем подачи заявления о смене арендатора. Отказать не могут, но по истечении срока действия договора могут не продлить. Хочу купить металлический гараж в городе, земельный участок для размещения металического гаража у собственника гаража находится в аренде, как мне переоформить аренду земли на себя, и могут ли мне отказать в праве аренде.
Все зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года). Земельный участок передан в бессрочную собственность. 5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство? У меня есть земля и дом зарегистрированные в егрн как незаконченное строительство. Есть ли необходимость и в какой срок подачи уведомления о реконструкции если в ближайшее время нет необходимости ввода его в эксплуатацию.
Все зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года).
Спросить
Если участок находится в собственности, либо постоянном (бессрочном) пользования, то Вам конечно не грозит прекращение прав на землю. Да и привлечь Вас к ответственности за эксплуатацию без регистрации думаю не получится. Так как КоАП РФ предусматривает санкции только к тем, кто обязан получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию.
КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию:Спросить5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 222-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство?
СпроситьГалина, добрый вечер. Уточните в наследственную массу хотите внести задолженность перед Вами за аренду? У мамы был земельный участок в аренде. Своевременно документально аренду не продлили. Фактически участок никто не забрал, аренду земли исправно платим и продолжаем строительство. Но мама умерла. Аренда в Росреестре не зарегистрирована. Теперь нотариус сказала, что необходимо аренду этого участка внести в наследную массу через суд. Как это правильно сделать. Помогите написать в суд заявление о внесении в наследуемую массу аренду земельного участка.
Галина, добрый вечер. Уточните в наследственную массу хотите внести задолженность перед Вами за аренду?
Спросить
У мамы был земельный участок в аренде. Своевременно документально аренду не продлили. Фактически участок никто не забрал, аренду земли исправно платим и продолжаем строительство. Но мама умерла. Аренда в Росреестре не зарегистрирована. Теперь нотариус сказала, что необходимо аренду этого участка внести в наследную массу через суд. Как это правильно сделать.
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с иском о включении в наследственную массу права на аренду земельного участка. На сайте в порядке бесплатной консультации иски не составляются, это индивидуальная работа. Обращайтесь к адвокату.
СпроситьНет, вы можете попытаться оспорить в суде, но у Вас договор закончился. Поэтому вы уже никаких прав на участок не имеете. Но вот по поводу собственности - есть шансы на получение сервитута на проход к вашей собственности. Вы имеете полное право на получение зем участка под ИЖС при наличии кадастрового плана. Скажите, плиз Администрация отказала продлить срок аренды земельного участка,, в связи с истечении срока аренды по договору. Предлагает купить за 50% от стоимости. Есть недострой, хозблок оформили в собственность только в сентябре 2019 года. Что делать, могут ли продлить без суда и без покупки нами за 50%
Нет, вы можете попытаться оспорить в суде, но у Вас договор закончился. Поэтому вы уже никаких прав на участок не имеете. Но вот по поводу собственности - есть шансы на получение сервитута на проход к вашей собственности.
СпроситьОзнакомьтесь внимательно с договором аренды.
Возможно там есть условие о пролонгации договора аренды земельного участка. Аренда земли просрочена как продлить аренду.
Ознакомьтесь внимательно с договором аренды.
Возможно там есть условие о пролонгации договора аренды земельного участка.
СпроситьВам необходимо подать заявление в порядке переоформления прав на земельные участки на территории Республики Крым (Постановление СМ РК № 313 от 02.09.2014).
За более подробной консультацией обращайтесь в личные сообщения. При Украине я арендовала участок, вид размещённого использоыания-магазины. Магазин не строила, поставила МАФ. сейчас срок договор аренды земли истек, необходим новый договор. Администрация не продлевает, так как по законам РФ нет пролонгации. И по закону РФ это НТО, и под НТО землю не дают, а только место под НТО. Как продлить договор?
Вам необходимо подать заявление в порядке переоформления прав на земельные участки на территории Республики Крым (Постановление СМ РК № 313 от 02.09.2014).
За более подробной консультацией обращайтесь в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в муниципалитет с заявлением о продлении договора аренды. Закончался срок аренды на земельный участок. Что делать? Как продлить аренду?
каким ещё способом можно продлить аренду земельного участка под автомойку если автомойку не возможно
Нужно знать причину отказа ее регистрации в Росреестре... поскольку БТИ этого делать не уполномочено... Каким ещё способом можно продлить аренду земельного участка под автомойку если автомойку не возможно зарегистрировать в БТИ.
Нужно знать причину отказа ее регистрации в Росреестре... поскольку БТИ этого делать не уполномочено...
СпроситьДобрый день! Если автомойка не объект недвижимости, то к сожалению никак вы не сделаете документы на нее. А потом и аренду продлить не сможете. Немного раньше надо было заниматься этим вопросом. Ибо автомойку упрощенно не зарегистрировать, на нее должно быть разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и т.д. Если этого нет, то суд, но за месяц вы не успеете.
Всего хорошего! У меня возникла проблема с постановкой на учёт авто мойки т.к.она не привязана к земельному участку в БТИ утверждают что данная авто мойка является движимым объектом. И по этому они мне отказывают в оформлении. Уточнив что они занимаются только не движимыми объектами. Вопрос как я могу поставить автомойку на учёт. Земля под авто Мойкой находится в аренде и для того чтобы продлить мне аренду я должен показать в земельном комитете правоустанавливающих документах на авто мойку. Аренда земельного участка заканчивается через месяц.
Добрый день! Если автомойка не объект недвижимости, то к сожалению никак вы не сделаете документы на нее. А потом и аренду продлить не сможете. Немного раньше надо было заниматься этим вопросом. Ибо автомойку упрощенно не зарегистрировать, на нее должно быть разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и т.д. Если этого нет, то суд, но за месяц вы не успеете.
Всего хорошего!
СпроситьДа можно. Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка. В вашем случае это скорее всего администрация вашего муниципального образования. В 20 году аренда земли под гаражом заканьчивается, можно ли её продлить?
Основания для расширения какие были. Земля присоеденения под огородничество, аренда кончается 1.09.19 года. Сказали что больше аренду не продлят. У администрации никаких планов на эту землю нет. Подразумеваю меркантильный интерес зам. Начальника по земельным вопросам. Так как участок расположен между её и моей землёй. Может ли она забрать этот участок? Спасибо. Земля в аренде под огородничество. Сейчас был в администрации мне сказали что у меня обрежут участок. Имеют ли они на это право, если участок присоеденения к моей частной земле и имеет 4 сотки?
Земля присоеденения под огородничество, аренда кончается 1.09.19 года. Сказали что больше аренду не продлят. У администрации никаких планов на эту землю нет. Подразумеваю меркантильный интерес зам. Начальника по земельным вопросам. Так как участок расположен между её и моей землёй. Может ли она забрать этот участок? Спасибо.
СпроситьНеобходимо полностью ознакомиться с Вашими документами, так как если имеется Украинский договор аренды и он не расторгнут и не признан недействительным, то могут возникнуть разбирательства с Вами. Госсовет продлил право перерегистрации аренды до 2019 года, на данный участок не было наложено ни запретов ни ограничений, по другому аренду не могли бы зарегистрировать ведь так? Живем в Крыму, имею ИП, взяла в аренду земельный участок сельхозназначения, как положено зарегистрировала аренду в госкомрегистре в феврале 2019 года. У предыдущего арендатора договор аренды на этот же участок заканчивается в октября 2019 года по украинской регистрации (участок был взят в аренду при Украине в 2009 году на 10 лет). Скажите, пожалуйста, у кого преимущественное право на пользование данным участком? Не возникнет ли в дальнейшем разбирательств? Спасибо.
Необходимо полностью ознакомиться с Вашими документами, так как если имеется Украинский договор аренды и он не расторгнут и не признан недействительным, то могут возникнуть разбирательства с Вами.
СпроситьГоссовет продлил право перерегистрации аренды до 2019 года, на данный участок не было наложено ни запретов ни ограничений, по другому аренду не могли бы зарегистрировать ведь так?
СпроситьВ данном случае скорее всего преимущественное право будет у предыдущего арендатора, так как его право возникло раньше плюс согласно ст. 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ все украинские документы, выданные в Крыму, являются действительными без ограничения срока действия, как и договор аренды предыдущего арендатора.
СпроситьДобрый день.
Обратитесь в администрацию для продления договора аренды земельного участка. До окончания срока аренды надо подать заявление о заключении договора на новый срок. Заканчивается срок аренды участка, а гараж недостроен, как продлить аренду.
Михаил, чтобы дать вам консультацию, нужно смотреть ваш договор аренды. Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня и фундамент под дом, фундамент зарегистрирован в собственности как не завершенное строительство, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, чтобы дом был достроен. Так ли это?
Для продления аренды необходимо обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка. Желательно направить письменное обращение заказным письмом для того чтобы был предоставлен официальный ответ и уже после того что будет в ответе отталкиваться как действовать дальше. Аренда участка под гараж закончилась в 2012 г. (пользовались с 1990 г. в выписке с росреестра, как временный), про все забыли т.к. после продолжительной болезни мама умерла в 2014 г., как сейчас в 2019 оформить, продлить аренду на дочь, в аукционе отказывают в Минземе.
Для продления аренды необходимо обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка. Желательно направить письменное обращение заказным письмом для того чтобы был предоставлен официальный ответ и уже после того что будет в ответе отталкиваться как действовать дальше.
СпроситьДобрый день. Необходимо знать, какие именно документы есть у Вас на руках? Можете обратиться в личные сообщения. Родители взяли в 1999 г в аренду землю на 5 лет из свободного фонда сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства при домовладении, принадлежащем отцу на праве собственности. В 2002 они развелись, дом отец передарил мне. Аренду земельного участка в 2004 никто не продлил, сейчас земля никому не принадлежит и нигде не числится, долгов нет. Что сейчас делать? Как продлить аренду мне, как собственнику дома, либо приватизировать землю?
Добрый день. Необходимо знать, какие именно документы есть у Вас на руках? Можете обратиться в личные сообщения.
СпроситьНужно ознакомиться с решением. Еще нет решения арбитражного суда, как недопустить признания договора ничтожным? Администрация продлила договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, доп.соглашение, под магазином модульного типа. А спустя два года подает в арбитраж. Суд договор признать недействительным так как был продлен без торгов. Договор заключен в 2012 году.
Анастасия! С текстом договора нужно обратиться к юристу за консультацией. Очно или по электронной почте.
Право на обращение в суд имеется (ст.3 ГПК РФ). Однако всё нужно делать предельно грамотно! Иначе ничего не добьётесь! Был заключён договор аренды земельного участка на 49 лет. В 2017 году срок договора истёк. Вспомнили об этом только сейчас, и.е. в 2019 году. Каким образом нам сейчас поступить? Можно продлить договор? В администрации в продлении отказывают.
Анастасия! С текстом договора нужно обратиться к юристу за консультацией. Очно или по электронной почте.
Право на обращение в суд имеется (ст.3 ГПК РФ). Однако всё нужно делать предельно грамотно! Иначе ничего не добьётесь!
СпроситьЗдравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.
ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.
А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно. Земля в аренде у администрации под строительство торгового павильона, построен нами павильон, открыты коды на общепит, торгуем помимо продуктов пивом, нужно ли переоформлять договор с администрацией на землю, так как назначение строительства изменено.
Здравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.
ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.
А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно.
СпроситьЗдравствуйте! Общее-договор аренды земельного участка продлевать не надо он считается продленным на неопределенный срок 610 ГК РФ. если претензий от арендодателя (а это скорее всего Администрация) не поступало.
Конечно нужно смотреть Ваш договор аренды ЗУ! У меня закончился договор аренды земельного участка под гаражом в 2003 году. Я хочу продать гараж. Надо ли мне продлевать договор аренды? И если надо, то с какими документами мне идти в МФЦ?
Здравствуйте! Общее-договор аренды земельного участка продлевать не надо он считается продленным на неопределенный срок 610 ГК РФ. если претензий от арендодателя (а это скорее всего Администрация) не поступало.
Конечно нужно смотреть Ваш договор аренды ЗУ!
СпроситьДобрый вечер! У вас случайно капитальных строений нет на участке? Был оформлен земельный участок в аренду на 3 года. 3 года оплачивала аренду. После нет. Как продлить аренду? К кому идти?
Андрей, здравствуйте!
По общему правилу необходимо оформить (подписать) дополнительное соглашение к существующему договору аренды земельного участка.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату. Здравствуйте.
Если у Вас заключен договор аренды с администрацией, то Вы имеете преимущественное право на пользование данным земельным участком и можете заключить договор аренды на новый срок. Обратитесь для этого с заявлением в Администрацию. Как правильно продлить аренду земли под переносным гаражем?
Андрей, здравствуйте!
По общему правилу необходимо оформить (подписать) дополнительное соглашение к существующему договору аренды земельного участка.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
Спросить
Здравствуйте.
Если у Вас заключен договор аренды с администрацией, то Вы имеете преимущественное право на пользование данным земельным участком и можете заключить договор аренды на новый срок. Обратитесь для этого с заявлением в Администрацию.
СпроситьПока не получите дополнительное соглашение от застройщика о продлении сроков строительства
ПФР не даст разрешение о внесении мат. капитала. У застройщика может закончиться срок аренды земельного участка который он должен продлить в связи с продолжением строительства и необходимостью его завершения. Если срок строительства предусмотрен у Застройщика по инвестиционному контракту, в зависимости от условий такого контракта Застройщика могут заменить инвесторы на другого. Потому пенсионный фонд и требует продление полномочий конкретного застройщика, это и в Ваших интересах. Купил квартиру в ипотеку по переуступке прав в строящемся доме у одного из дольщиков. Планировал внести мат капитал для погашения ипотеки, но ПФР требует доп соглашение с застройщиком о продлении сроков строительства. Доп соглашение получить не могу по причине окончания сроков разрешения на строительство у застройщика. Возможны ли варианты внесения мат капитала в ипотеку без доп соглашения?
Пока не получите дополнительное соглашение от застройщика о продлении сроков строительства
ПФР не даст разрешение о внесении мат. капитала.
Спросить
У застройщика может закончиться срок аренды земельного участка который он должен продлить в связи с продолжением строительства и необходимостью его завершения. Если срок строительства предусмотрен у Застройщика по инвестиционному контракту, в зависимости от условий такого контракта Застройщика могут заменить инвесторы на другого. Потому пенсионный фонд и требует продление полномочий конкретного застройщика, это и в Ваших интересах.
Спросить
