Как узнать кадастровый номер земельного участка / Земельное право - 2629 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

БТИ может заниматься подготовкой межевого плана и не уполномочены оформлять земельный участок в собственность, так как это компетенция органа власти.

Если уже имеется кадастровый номер кто-то владел участком до вас и возможно нужно только переход права зарегистрировать. Отдал документы в БТИ, на участок в СНТ, для оформления в собственность: кадастровый план, схему, справку от председателя, где подтверждается моё членство и указан кадастровый номер участка, который находится у меня в пользовании, в БТИ теперь требуют ещё справку где будет расписаны все члены товарищества и закрёплённые за ними участки, с площадью, на что председатель СНТ сказал что не даст такую справку, т. к. не владеет такой информацией, что мне теперь делать? В БТИ наверно завернуть, хотя половина уже как то оформилась, правда тогда оформлялись в местной администоации, пока у них не забрали полномочия и не передали в соседний город...

Минфин России разъяснил, что в случае продажи земельного участка, образованного в результате объединения нескольких смежных, минимальный предельный срок владения им считается с момента регистрации объединенного участка. Если этот срок меньше законодательно установленного, то с дохода при продаже взимается НДФЛ. При этом налог можно сократить, получив имущественный вычет в размере не более 1 млн руб. или снизив налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением участков до объединения (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 марта 2017 г. № 03-04-05/14570). После объединения двух участков, если я решу его продать, не придётся платить налог, т.к новый кадастровый номер.

На дом можно оформить дарственную, а вот с участком - лучше сейчас начать оформление.

С уважением. Можно ли оформить дарственную на дом (имеет кадастровый номер), но при этом земельный участок, на котором находится дом, не зарегистрирован (не имеет кадастрового номера)?

Закажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке. В выписке на жилой дом указан кадастровый номер земельного участка, а в выписке на земельный участок, не указан кадастровый номер жилого дома, собственник в обеих выписках-один, подскажите как сделать и что надо сделать, чтобы в выписке на земельный участок, отображался кадастровый номер дома, просят в банке при оформлении ипотеки?, заранее спасибо.

Приветствую Вас.

Можно посмотреть информацию на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН-официальный документ, в котором содержится полная информация о земельном участке. Присмотрел гараж в ГК Воинский, город Чита. В объявлении у продавца сказано, что гараж в собственности, документы готовы. Подскажите, а как проверить кому принадлежит земля и на каких условиях, на которой установлен гараж. Кадастровый номер 75:32:030642:183

Здравствуйте! Закажите выписку на объект недвижимости, расположенный на земельном участке. Там будет указан адрес объекта, и в самой выписке есть строка в которой указаны кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект недвижимости. Там должен быть указан кадастровый номер вашего земельного участка. Адрес объекта тот же, что и адрес расположения земельного участка, но почему-то в выписки этой информации нет. В выписке из ЕГРН на земельный участок нет информации о расположенном на данном участке объекта недвижимости. Как доказать, что объект там расположен?

Алина, надо ознакомиться с постановлением администрации: участок должен быть отмежеван и поставлени на кадастровый учет. Выписка из ЕГРН есть, и там указана область, и с.т. "Заря-2" но самого номера участка и плана участка нет! Хотим купить земельный участок, документ-основание: постановление администрации, но дело в том, что у участка нет адреса и не определены границы участка спутником, т.е. в графе дата применения кс стоит прочерк и так же прочерк в графе форма собственности, как мне действовать в этой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый вечер!

Можно обратиться в земельный орган по месту нахождения участка. В данном органе ведется учет всех участков, а также формируется карта местности с указанием на ней всех зарегистрированных земель. Однако, для получения данной информации необходимо иметь копии Свидетельства о праве собственности на землю, а также кадастровый паспорт на земельный участок.

Кроме того, Вы можете узнать границы по кадастровому номеру через он-лайн сервисы (если кад. номер Вам известен) Добрый день,

Посмотрите карту участка по кадастровому номеру на сайте https://egrp365.ru. Купили однокомнатную квартиру в двухэтажном доме, внизу огороды, старые хозяева показали один участок, соседи показывают другой в три раза меньше. Спорить с ними бестолку. Может есть какие то документы границ земли или куда можно обратиться узнать какая территория наша?

Добрый день.

Очень мало информации для какого-то конкретного ответа.

1. Если Вы получили подтверждение, что это участок в государственной собственности, а наследодателю участок принадлежал на праве аренды и ином праве.. соответственно участок по наследованию не передается.. он остается в государственной собственности..

2. Узнать кто собственник возможно, заказав выписку из ЕГРН в МФЦ по кадастровому номеру участка, для этого доверенность не требуется. Также там Вы сможете узнать на каком праве принадлежал участок наследодателю... в разделе Права и ограничения...

3. Смотря на каком основании принадлежал участок наследодателю.. Наследники могут унаследовать право аренды (статья 617 ГК РФ), если законом или договором не предусмотрено иное.

С уважением, Оксана Сергеевна. Земельный участок находится в государственной собственности, после смерти правооблодатель, что делать наследникам? Кому достаётся этот участок?

Вы составляете смешанный договор: аренды земельного участка и некапитального строения. Прописываете предмет договора: предоставляется земельный участок с таким-то кадастровым номером по такому-то адресу, площадь... и некапитальные строения (перечислите какие, если это возможно, укажите их количество), отраженные схематично в приложении № 1 (лучше схематично отразите строения на земельном участке) для для проведения практических занятий (спросите каких, лучше прописать). Прописываете, что арендатор имеет право производить отделимые улучшения без согласия арендодателя. Не забывайте, что если вы сдаете земельный участок в аренду на год и более, то он подлежит гос. регистрации. Хочу сдать в аренду земельный участок с временными не стационарными объектами частному образовательному учреждению для проведения практических занятий, как составить грамотно договор аренды земельного участка? И как прописать, что арендатор может полностью применять отделимые улучшения без согласия арендодателя?

При наличии указанных документов ничего делать не нужно. Единственно желательно сделать межевание и согласовать границы с соседями если у вас этого нет. Я приобрела земельный участок в НСТ в 2001 году. Есть свидетельство и кадастровый номер. Нужно ли заново регистрировать/перерегистрировать?

Здравствуйте!

Кадастровая стоимость значения не имеет, так как дарение между близкими родственниками, то есть налог не платится.

Договор дарения можно оформить без нотариуса (потребуется 3 экземпляра), выписки из ЕГРН достаточно. Добрый день Елена.

Если сведения о данном земельном участке имеются в органе Росреестра, то есть участок стоит на учете, то достаточно.

Если же не состоит на учете, то прежде необходимо его поставить на учет, а затем регистрировать право собственности (либо это осуществляется одномоментно) - если в ЕГРП з/у зарегистрирован как объет недвижимсти, ему присвоен кадастровый номер, то сделку "дарения" можено заклчать;

- в договоре дарения вы обязательно указываете кадастровый номер з/у; Мама собралась дочери подарить земельный участок, но план и кадастровая стоимость от 2007 года, сделала выписку из ЕГРН будет ли достаточно этого документа для регистрвции.

Здравствуйте!

Если права собственности продавца на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, дополнительных трат не нужно.

Оформляете куплю-продажу, а потом переход права от продавца к покупателю.

В отношении кадастрового номера уточните вопрос.

Что совпадает и с какой информацией вы сравниваете?

Кадастровый номер объекту учета присваивается один раз и не изменяется.

Ранее существовали условные номера. Хочу приобрести участок с домом. Все в собственности номер кадастра на участок совпадает а вот номер кадастра на дом не совпадает выдаёт обновлённый! Какие последствия и траты ждут меня как покупателя.

Добрый вечер!

Я так, понимаю, что у Вас в собственности есть земельный участок, на нем Вы построили жилой дом и соответственно хотите оформить его.

В данном случае, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для составление плана, с этим планом необходимо обратиться в ЕГРН или МФЦ (естественно предоставить комплект документов).

Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в ЛС. Есть незавершенный строительством жилой дом (ранее было разрешение на строительство от администрации, просрочено)-есть свидетельство на право собственности на него - кад. номера нет; зем.участок под ним в собственности, кад.номера нет. Как зарегистрировать жилой дом?

В налоговом уведомление есть кадастровый номер этого земельного участка или его адрес. Вы можете заказать выписку в МФЦ и получить информацию об этом земельном участке. После этого, необходимо обратиться в налоговую службу для устранения недоразумений. С 2017 года мне приходит налог за землю на которую у меня даже нет документов я понятия не имею что за земля сама проживаю в Удмуртской Республике а налог приходит с Московской области долг уже 13000 р а пени 3000 р что мне делать в этой ситуации?

Добрый день! Я бы советовала оформлять как двухквартирный, каждую часть со своим кадастровым номером. Таким образом Вы с соседкой не будете зависеть друг от друга и от возможных изменений собственников в дальнейшем, сможете свободно продавать, дарить или обменивать свою часть. С соседкой по дому в посёлке, где жили её родители и живёт моя мама, хотим сделать нормальные документы на дом и земельный участок. Нам посоветовали дом оформить в долях, а не 2 квартирный. Документы очень старые, в договоре-как долевые, а в паспорте-2 квартирный.. Есть кадастровый номер на дом (правда, почему то без названия улицы?-бардак) Как нам лучше поступить в оформлении?

Росреестр привлекается третьим лицом, как правило. А ответчиком должен быть собственник земельного участка. Исправление ошибки не происходит в автоматическом режиме, каждый случай рассматривается индивидуально и исправляется сотрудником Росреестра в ручную. Поэтому эта процедура длительная и не всегда собственники правильно формулируют свои требования для исправления ошибки. Получая отказ на свое заявление, Вы отправляетесь в суд, где Ответчиком выступает как раз Росреестр. Может ли быть ответчиком в суде Росреестр в иске с задвоением кадастровых номеров на земельный участок? Правовые основания.

Кадастровый номер - это общедоступная информация. Ничего опасного в нем нет. Его никак не использовать. По кадастровому номер можно посмотреть участок на кадастровой карте города, чтобы убедиться, что участок существует, что у участка установлены границы, можно узнать собственника объекта недвижимости, какие обременения есть на объект. Здравствуйте!

Вам не стоит переживать. Покупателю нужен этот номер, чтобы проверить достоверность данного земельного участка с помощью электронных сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра (rosreestr.ru). Если известен кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах приобретаемого земельного участка (при условии, что эти сведения в ЕГРН имеются). Я продаю дом. Потенциальный покупатель просит кадастровый номер, могу ли я его дать? Может ли он использовать его в корыстных целях?

Добрый день! Земельные участки относятся к объектам недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)). Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав.

В отношении спорных земельных участков посмотрите выписку из ЕГРН. Выписки из ЕГРН уже давно получены, а вот ответ на мой вопрос ---нет. Задвоение кадастровыйх номеров на участок 8 соток, те два хозяина на один и тот же участок. У первого 8 сот и у второго 8 соток и все это по одному и тому же адресу). У каждого хозяин а СВОЙ кадастровый номер на весь этот участок. На кого подавать в суд? на росреестр? Или на второго "двойинка"?

Татьяна, налоговый вычет предоставляется на один объект недвижимости. В вашем случае вы приобрели - дом (он вероятно имеет свой кадастровый номер и оформлен как объект недвижимости). Земельный участок, является другим объектом недвижимости и имеет свой кадастровый номер. Одним из обязательных документов для вычета является договор купли-продажи, если в нем прописана покупка только дома, то и вычет положен, только на него. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.

Делайте выводы. Налоговая отказала в вычете на стоимость земельного участка. Ссылаясь, что приобретена квартира (дом двухквартирный), а не отдельно стоящий дом с земельным участком.

Здравствуйте Михаил

Во-первых возникает вопрос куда он шел этот человек, в ГИБДД или в ваш магазин. В повестке не указано, куда шёл человек, меня пригласили в суд и сообщили, что с меня хотят поиметь 35 тысяч, суд состоится не в моём городе, а в ПГТ, где я имею магазинчик. Точнее в повестке указали не магазин, а кадастровый номер земельного участка, принадлежащего мне, а на нём стоит мой магазинчик. В ноябре 2019 года около магазина, принадлежащего мне подскользнулся человек и повредил себе кость. Я об этом узнал 2 дня назад из повестки в суд. Человек просит компенсацию 35 тыс. Дело объединено в одно общее, оказывается этот человек умудрился подскользнутся около ГИБДД, и сломать шейку бедра, с них он просит 200000 руб. До этой повестки мне никто ничего не сообщал о пришествии, как поступить, я не представляю.

Исходите из того, один ли у участка кадастровый номер или нет. Живу в селе в 2-х квартирном доме. У нас общий въезд (ворота). При квартире есть межованный земельный участок 7,8 соток. Сюда входит территория, ппримыкающая к въездным воротам. Соседи имеют свой земельный участок 3,0 сотки (не межованный). Чтобы попасть на свой двор соседям приходится проехать по нашей территории. У меня такой вопрос:"В данной ситуации можно считать наш двор и двор соседей, как общий двор?"Спасибо.

Ольга, можно попробовать через МФЦ запросить документы из Росреестра на объект недвижимости в письменном виде, а так бесплатно посмотреть на сайте Росреестра по кадастровому номеру основные характеристики, там в конце есть номер договора о собственности.

Делайте выводы. Где можно узнать была ли совершена сделка купли продаже земельного участка.

Добрый день

Составите договор купли-продажи земельного участка самостоятельно и оплатите 350 рублей, - государственная пошлина за регистрацию. Продажа участка сколько это чтоит ест все документы присвоен Кадастровый номер.

Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете). Здравствуйте Игорь!

Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте. Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение