Как я продавал квартиру - 24389 советов адвокатов и юристов
У вас есть право на обмен долями. Как обменяться? что на что поменять и освободиться от доли несовершеннолетнего?
Вы можете продавать квартиру с долей ребенка, получив согласие у опеки на выделение ему доли в вашей квартире. На все сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, необходимо согласие органа опеки. Получайте такое согласие, после чего проводите сделку. Можете Мы являемся родителями несовершеннолетнего ребенка (26.06.2012 г.р.), но не состоим в зарегистрированом браке (никогда не состояли). У отца в собственности с ребенком есть квартира по 1/2 доли (общей площадью 47,4 м 2). У меня в собственности есть квартира (общей площадью 96,0 м 2) купленная мною единолично по ипотеке с использованием материнского капитала. Выделена доля ребенку в размере 1/20 доли. Хотим продать квартиру отца, для достройки дома. Можем ли мы с отцом ребенка обменятся долями, т.е. освободить квартиру от доли несовершеннолетнего?
На все сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, необходимо согласие органа опеки. Получайте такое согласие, после чего проводите сделку.
Спросить
Добрый день. Налог будет выплачивать каждый собственник отдельно. Если продавать по отдельности каждому собственнику свою долю, то каждый вправе отнять 1 млн и с разницы оплатить 13%, то есть с 500 000 рублей каждый в пропорции в праве собственности, но при этом нотариальные договора будут и платить нотариусу придется.
Если продать всем одним договором , без нотариуса, то отнять можно 1 млн от всей суммы и платить 13% с 2.5 млн в пропорции в праве собственности. Есть однокомнатная квартира полученная по наследству после смерти отца. Документы на квартиру будут готовы у нотариуса в конце марта. У квартиры 2 собственника, 1 собственник имеет 1/3 квартиры, 2 собственник 2/3. Хотим продать не дожидаясь 3 х лет. Кадастровая стоимость примерно 1,8 млн. руб. Мы выставили на продажу за 3,5 млн. руб. Скажите, как мы будем выплачивать налог, каждый по отдельности или будет общий налог на квартиру? Сделку купли продажи будет оформлять 2 собственник у которого 2/3 квартиры.
Если продавать по отдельности каждому собственнику свою долю, то каждый вправе отнять 1 млн и с разницы оплатить 13%, то есть с 500 000 рублей каждый в пропорции в праве собственности, но при этом нотариальные договора будут и платить нотариусу придется.
Если продать всем одним договором , без нотариуса, то отнять можно 1 млн от всей суммы и платить 13% с 2.5 млн в пропорции в праве собственности.
СпроситьЕсли они все продают вам доли в комнате, то не нужно. Для исключения возможных непрогнозируемых ситуации на будущее, лучше оформить, пусть даже это будет простой письменный собственноручно написанный отказ каждым их них здравствуйте
из вашего вопроса непонятно - продают все три долевых собственника вам?
если да - то ничего не нужно, одним договором оформляете покупку Полина, если вы покупаете одну из трёх комнат,то нужно оформить или отказ у нотариуса ( лично) или уведомить письменно почтой России ( это делает собственник который продаёт сам или с помощью нотариуса ). В этом случае ожидание займёт месяц. Если вы покупаете все доли в квартире то отказы не нужны. Долевые сделки проводит нотариус. Покупаю комнату в ипотеку. У комнаты 3 долевых собственника. Нужно ли им оформлять отказ от покупки
Для исключения возможных непрогнозируемых ситуации на будущее, лучше оформить, пусть даже это будет простой письменный собственноручно написанный отказ каждым их них
Спросить
здравствуйте
из вашего вопроса непонятно - продают все три долевых собственника вам?
если да - то ничего не нужно, одним договором оформляете покупку
Спросить
Полина, если вы покупаете одну из трёх комнат,то нужно оформить или отказ у нотариуса ( лично) или уведомить письменно почтой России ( это делает собственник который продаёт сам или с помощью нотариуса ). В этом случае ожидание займёт месяц. Если вы покупаете все доли в квартире то отказы не нужны. Долевые сделки проводит нотариус.
СпроситьС момента, когда вы нарушили право жены или она узнала о нарушении вами ее права на общее имущество. Когда был развод, никакого значения не имеет. Если вы всё это время не нарушали ее право, то и сид не тек Здравствуйте. Смотря к какой ситуации вы хотите применить срок исковой давности. Он считается со дня когда узнали или должны были узнать о нарушенном праве. Срок исковой давности начинает исчисляться не со дня расторжения брака, а с того дня когда она узнает о нарушении своих прав. Может это быть и через 15 лет. Главное ей это нужно грамотно указать в иске. Увы! С даты, как она узнала о нарушении её прав.
Например, Вы стали продавать квартиру или хотели снять её с регучета. Развод был в суде 4 года назад! Бывшая жена присутствовала на разводе. Тем более ушла из / квартиры 9 лет назад. Расходов не несла. Долей нет. собственник я. с какого момента считается сид?
С момента, когда вы нарушили право жены или она узнала о нарушении вами ее права на общее имущество. Когда был развод, никакого значения не имеет. Если вы всё это время не нарушали ее право, то и сид не тек
Спросить
Здравствуйте. Смотря к какой ситуации вы хотите применить срок исковой давности. Он считается со дня когда узнали или должны были узнать о нарушенном праве.
Спросить
Срок исковой давности начинает исчисляться не со дня расторжения брака, а с того дня когда она узнает о нарушении своих прав. Может это быть и через 15 лет. Главное ей это нужно грамотно указать в иске. Увы!
СпроситьС даты, как она узнала о нарушении её прав.
Например, Вы стали продавать квартиру или хотели снять её с регучета.
СпроситьВы можете продать только свою долю, а муж может продать свою только тогда когда выплатит долг Здравствуйте, Ксения!
В данном случае вы можете продать только свою долю и доли детей. Получить разрешение органа опеки на продажу и продавайте свои доли снять этот арест запрет никак не получится пока долг не будет погашен С мужем не живём два года, но не разводились. Квартира куплена в браке, на мои деньги+ мат капитал. При покупке пришлось выделить ему долю в жилье. Собралась продать квартиру, чтобы расширится. Узнала о том, что на его доле арест от приставов, на 500 тыс. Подскажите пожалуйста, что делать? Долг он погасит не скоро, может и совсем не погасит.
Вы можете продать только свою долю, а муж может продать свою только тогда когда выплатит долг
Спросить
Получить разрешение органа опеки на продажу и продавайте свои доли снять этот арест запрет никак не получится пока долг не будет погашен
СпроситьЕсли уже прописали, посмотрите дату прописки, если нет, возьмите справку в паспортном столе Возьмите в доме малютки соответствующую справку. А зачем вам там детей прописывать. Приватизируйте ее и продавайте. Доли детям выделяются только в случае покупки жилья с использованием маткапитала Здравствуйте!
Вам следует обратиться в суд с заявление об установлении юридического факта. Добрый день.
Возьмите из учреждения где находился малыш документ о его прибывании без регистрации и соответственно не участии в приватизации. Затем подайте все документы на приватизацию.
Если получите отказ в заключении вам договора о приватизации, то факт не участии в приватизации несовершеннолетнего нужно будет устанавливать в судебном порядке. Как доказать, что ребёнок не был прописан не где первые 3 года жизни. Тк он был, в доме малютки. Хотим приватизировать квартиру.
Если уже прописали, посмотрите дату прописки, если нет, возьмите справку в паспортном столе
Спросить
А зачем вам там детей прописывать. Приватизируйте ее и продавайте. Доли детям выделяются только в случае покупки жилья с использованием маткапитала
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в суд с заявление об установлении юридического факта.
Спросить
Добрый день.
Возьмите из учреждения где находился малыш документ о его прибывании без регистрации и соответственно не участии в приватизации. Затем подайте все документы на приватизацию.
Если получите отказ в заключении вам договора о приватизации, то факт не участии в приватизации несовершеннолетнего нужно будет устанавливать в судебном порядке.
СпроситьТак сделать нельзя. как только он станет собственником - он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Здравствуйте Валерия, так сделать нельзя, если вы подарите или каким то иным образом передадите квартиру сыну, он может распопяжаться ей по своему усмотрению, продавать, дарить, завещать. так сделать не получится, так как Ваш после того как станет собственником сможет по своему устроению распорядится квартирой, сможет продать, подарить, завещать любому, в том числе постороннему лицу Пожалуйста Можно завелась квартиру сыну.
Чтобы она стала его собственной.
Но чтобы он её не смог продать а только передать в наследство своим детям или внукам? Только кровные лицам.
Чтобы продажа 5 лицам вообще была не возможна.
Но квартира была его собственной.
Можно ли так сделать?
Куда обратиться и как это называется?
Спасибо.
так сделать нельзя. как только он станет собственником - он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте Валерия, так сделать нельзя, если вы подарите или каким то иным образом передадите квартиру сыну, он может распопяжаться ей по своему усмотрению, продавать, дарить, завещать.
Спросить
так сделать не получится, так как Ваш после того как станет собственником сможет по своему устроению распорядится квартирой, сможет продать, подарить, завещать любому, в том числе постороннему лицу
СпроситьДобрый день! Если эта квартира является единственным жильем, то взыскания не будет. Ограничения могут наложить в виде запрета отчуждать эту долю (продавать, дарить и т.п.). Ограничение будет до тех, пока не завершится процедура банкротства.
Не забывайте оценивать ответы юристов (это очень важно)
С Уважением! Здравствуйте! Если эта доля единственное жилье брата, то никакого взыскания не будет. Возможно будет запрет на регистрационные действия на срок процедуры. Срок в лучшем случае, если у брата нечего реализовывать, примерно 7-8 месяцев Брат подает на личное банкротство. В собственности доля в квартире где он и зарегистрирован по месту жительства. Фактически проживает в другом городе. Возможно ли при реализации процедуры банкротства: 1. Обращение взыскания задолженности на его долю в квартире 2. Наложение ограничений на действия с долей. Если да, то на какой срок?
Добрый день! Если эта квартира является единственным жильем, то взыскания не будет. Ограничения могут наложить в виде запрета отчуждать эту долю (продавать, дарить и т.п.). Ограничение будет до тех, пока не завершится процедура банкротства.
Не забывайте оценивать ответы юристов (это очень важно)
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте! Если эта доля единственное жилье брата, то никакого взыскания не будет. Возможно будет запрет на регистрационные действия на срок процедуры. Срок в лучшем случае, если у брата нечего реализовывать, примерно 7-8 месяцев
СпроситьЕсли продавали свою долю - со стоимости каждой доли. Продали квартиру с братом пополам, досталась по наследству, в собственности менее 3 лет получили по 1.450.000 каждый как начисляется налог? Миллион вычитают с общей суммы или у каждого? Ведь сумма делится на двоих. Ответ на ватсап пожалуйста
Сначала детям надо выделить доли (т.к. маткапитал давался под конкретную сделку). Здравствуйте, Анастасия. Необходимо произвести выделение долей, получить разрешение опеки. Без выделения долей органы опеки откажут от согласования сделки, поскольку Вы не сможете доказать соблюдение прав несовершеннолетних и о выделении им доли большей, чем в продаваемой квартире. Сначала выделить, потом все остальное. Можно ли продать квартиру без выделения долей? Куплена квартира мат кап + свои средства. Хочу продать ее и купить квартиру большей плащадью. В действующей квартире доли не выделила. Это надо сделать и заниматься продажей или можно продать и выделить доли в новой квартире?
Сначала детям надо выделить доли (т.к. маткапитал давался под конкретную сделку).
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. Необходимо произвести выделение долей, получить разрешение опеки. Без выделения долей органы опеки откажут от согласования сделки, поскольку Вы не сможете доказать соблюдение прав несовершеннолетних и о выделении им доли большей, чем в продаваемой квартире.
Спросить
Добрый день! Не нужно повторно направлять уведомление, если продаете по более дорогой цене. В данном случае права второго владельца не нарушаются.
С Уважением! Почему нельзя продать долю в приватизированной квартире дороже, чем указано в нотариальном уведомлении, присланном сособственнику? Нужно ли присылать повторное нотариальное уведомление, если решили продать дороже?
Добрый день! Не нужно повторно направлять уведомление, если продаете по более дорогой цене. В данном случае права второго владельца не нарушаются.
С Уважением!
СпроситьПисьменная форма договора купли-продажи может быть предоставлена в регистрирующий орган для регистрации сделки. Возможна и нотариальная форма сделки. Как удобно. Для покупки / продажи доли - только нотариальная сделка.
ППФ допускается, если одновременно в одном договоре все сособственники продают (или дарят) целиком объект одному лицу. Я имею долю в квартире, хочу купить долю в этой же квартире. Нужно ли нотариальное удостоверение ДКП или достаточно ППФ договора? Спасибо.
Письменная форма договора купли-продажи может быть предоставлена в регистрирующий орган для регистрации сделки. Возможна и нотариальная форма сделки. Как удобно.
Спросить
Для покупки / продажи доли - только нотариальная сделка.
ППФ допускается, если одновременно в одном договоре все сособственники продают (или дарят) целиком объект одному лицу.
СпроситьМожете хоть оба его оплачивать, как договоритесь. Это вопрос договоренности. Как договоритесь с покупателем, тот и будет платить расходы по сделке.
Можете в договоре купли продажи эти моменты прописать. Покупатель может не соглашаться на ваши условия. Здравствуйте, это необходимо обсудить с покупателями и согласовать затраты, саму регистрацию оплачивать должен покупатель. Елена, по договоренности, но регистрацию оплачивает покупатель. Как стороны договорятся, так и будет. Продаю комнату в квартире, кто должен платить за договор купли-продажи?
Как договоритесь с покупателем, тот и будет платить расходы по сделке.
Можете в договоре купли продажи эти моменты прописать. Покупатель может не соглашаться на ваши условия.
Спросить
Здравствуйте, это необходимо обсудить с покупателями и согласовать затраты, саму регистрацию оплачивать должен покупатель.
Спросить
Зависит от того, в связи с чем жилье перешло в собственность. Оксана, не рекомендую продавать квартиру по Херсонскому сертификату, можете омиатья без квартиры и без денег. В интернете очень много информации про проблемы с этим сертификатом. Я продаю квартиру людям у которых Херсонский сертификат на сумму 2900000. Квартира в собственности более 3 х лет. Нужно ли мне платить налог 13% от продажи?
Геннадий, нет у Вас доли в квартире. а почем она должна быть? Если мама дарила или продавала Вам часть квартиры, то да. Посмотрите документы на квартиру Я проживаю с мамой, в одной квартире. Она выстроила квартиру в 1973 г. Как кооперативной. В 1997 г. Обменяли на двух комнатную. Есть ли моя доля в этой квартире
Если мама дарила или продавала Вам часть квартиры, то да. Посмотрите документы на квартиру
СпроситьДоля наследственная у вас должна быть во владении три года, она считается с момента смерти наследодателя. Вся остальная часть 5 лет. Тогда налог платить не будете. Если решите продавать не дождавшись этих сроков, не забывайте о налоговом вычете 1 мил. руб. Вообще ничего не понятно. Купили квартиру, а затем в ней же, где являетесь единственным собственником получили долю по наследству? Странно. Освобождается от уплаты налога, если с момента владения полученного по наследству квартиры(регистрации в Росреестре права собственности) прошло не менее трёх лет. Возможно ли продать квартиру без налога, если прошло 3 года с покупки. Но получила долю квартиры в наследство год назад
Доля наследственная у вас должна быть во владении три года, она считается с момента смерти наследодателя. Вся остальная часть 5 лет. Тогда налог платить не будете. Если решите продавать не дождавшись этих сроков, не забывайте о налоговом вычете 1 мил. руб.
Спросить
Доля в квартире во второй. Но продать хочу основную квартиру. Всё равно придётся оплатить налог
СпроситьЕсли она была приобретена по д. купли продажи или дарения, 5 лет должна быть во владении, чтобы не платить налог.
Спросить
Вообще ничего не понятно. Купили квартиру, а затем в ней же, где являетесь единственным собственником получили долю по наследству? Странно.
СпроситьОсвобождается от уплаты налога, если с момента владения полученного по наследству квартиры(регистрации в Росреестре права собственности) прошло не менее трёх лет.
СпроситьНет, дебил, она не твоя. Нет, нельзя. Продавать можно только после приватизации. Можноли сирота продать квартиру до преватизацыии через предворительный даговор купли-продажи?
Ответ отключен модератором
Да не продовать ее сейчас. А заключить договор о том что ПОСЛЕ преватизацыи квартиры Я обезуюс заключить договор купли-продажи с N лицом.
Спросить
Данный договор сомнительный, до приватизации лешен смысла. Вы не модетн обещать продать имущество, которое на настоящий момент еще не ваше. Вашим имущество становится после приватизации и регистрации прав в ЕГРН. Договор приватизации может быть расторгнут, низнан недейтчвительным и тд.
СпроситьПросто так никто ничего не дает.
Вам дали взамен аварийной квартиры равноценное жилье и это законно.... и не важно, сколько в квартире человек было прописано и проживало.
Отдельную квартиру семье могут дать, когда ее признают малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставят в очередь на жилье в Администрации.... А очередь может дойти лет через 20. Конечно можете, вопрос в том, удовлетворят ли ваше требование Нет, дают только квартиру той площади, которая была. Продавайте и покупайте квартиры на каждую семью В деревне была квартира в которой прописаны мама, я и брат. Дали новую квартиру 3 комнатную по переселению на всех. Нас 7 человек, то есть 3 семьи. Можем ли мы подать документы чтобы нам дали отдельные квартиры?
Просто так никто ничего не дает.
Вам дали взамен аварийной квартиры равноценное жилье и это законно.... и не важно, сколько в квартире человек было прописано и проживало.
Отдельную квартиру семье могут дать, когда ее признают малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставят в очередь на жилье в Администрации.... А очередь может дойти лет через 20.
Спросить
Нет, дают только квартиру той площади, которая была. Продавайте и покупайте квартиры на каждую семью
СпроситьПродать другому свою долю. Пошлите ему оферту с предложением выкупить у Вас долю по Вашей цене. Он обязан предоставить акцепт, что он согласен, либо не согласен. Если не согласен, спокойно можете продавать другим.
Оферту лучше послать через нотариуса. Так будет надёжнее. Можете отказаться. 6 доля в квартире, брат не родной у него 5, 6 доли хочет продать квартиру, но меня не устраевает сумма, брат не хочет докинуть денег, как мне поступить
Пошлите ему оферту с предложением выкупить у Вас долю по Вашей цене. Он обязан предоставить акцепт, что он согласен, либо не согласен. Если не согласен, спокойно можете продавать другим.
Оферту лучше послать через нотариуса. Так будет надёжнее.
СпроситьНЕТ у них никакого шанса. нет никакого шанса, т.к. суд откажет в иске. Собственник вправе сам распорядиться своим имуществом. Продают по рыночной стоимости, но никак не по кадастровой. Маловероятно, что у них получится доказать притворность сделки, т.е. что было не дарение, а купли-продажа.
Перевод прав покупателя возможен только при нарушении сделки по купле-продаже. Моя супруга и её совершеннолетний сын инвалид детства первой группы. Получили в дар 1/2 часть квартиры. Так как это не единственное жильё, родственники владельцы второй половины хотят через суд обязать продать свою долю по кадастровой стоимости. У них есть шанс?
Маловероятно, что у них получится доказать притворность сделки, т.е. что было не дарение, а купли-продажа.
Перевод прав покупателя возможен только при нарушении сделки по купле-продаже.
СпроситьКому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?
Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты.
Спросить
Оба супруга являются собственниками жилья. Но ипотека на жену. На что требуется нотариальное согласие мужа?
Спросить
Если это совместная собственность изначально ,то вы праве ,не требуется согласия супруга .Но тогда в договоре указывается порядок расчета - Оплата по ипотеке и остальное - в равных долях .Если деньги наличными - то пишут оба получающих ,каждый за себя.Вы не в полной мере изложили информацию Приходится домысливать .
Спросить
Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих.
СпроситьРасписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём.
СпроситьНужно изучать вашу ситуацию более детально. Если продаете недвижимость с каким-то имуществом, находящимся там, то можете предоплату взять одним способом, остальное через аккредитив. Способов несколько, нужно понимать это всё в одном договоре или нет, от этого и нужно отталкиваться. Укажите в договоре продажи недвижимости: В помещениях находится движимое имущество, оборудование ..., продажа которого покупателю оформляется отдельным договором". заключите отдельный договор купли-продажи имущества.... в договоре КП недвижимости сделайте оговорку, что в квартире находится такое-то имущество и оно продается по другому договору.... конечно можете через ячейку .... К сделке по продаже недвижимости завязана сделка по продаже движимого имущества, которое находится в данной недвижимости. Расчет по недвижимости будет проходить через аккредитив, расчет по имуществу можно сделать через ячейку? И как его в целях безопасности привязать к договору продажи недвижимого имущества?
Нужно изучать вашу ситуацию более детально. Если продаете недвижимость с каким-то имуществом, находящимся там, то можете предоплату взять одним способом, остальное через аккредитив. Способов несколько, нужно понимать это всё в одном договоре или нет, от этого и нужно отталкиваться.
СпроситьУкажите в договоре продажи недвижимости: В помещениях находится движимое имущество, оборудование ..., продажа которого покупателю оформляется отдельным договором".
Спросить
заключите отдельный договор купли-продажи имущества.... в договоре КП недвижимости сделайте оговорку, что в квартире находится такое-то имущество и оно продается по другому договору.... конечно можете через ячейку ....
СпроситьБез согласия другого собственника вы можете свою долю в квартире только подарить, а чтобы ее продавать, сначала надо предложить купить ее брату и только если он официально откажется через нотариуса, можете предложить долю в квартире матери своих детей за долги по алиментам , возможно она согласится на ваше предложение, хотя не обязана Согласие брата не нужно нет. Если только по соглашению. Да, согласие нужно. У брата приоритетное право покупки Вы можете составить нотариально заверенное соглашение с Вашим кредитором о том, что в счёт алиментов Вы передаёте ей свою долю в праве собственности на квартиру. Поскольку передача безвозмездная, то согласие брата не требуется. В разрешении такого вопроса стоит наметить возможный план действий а так в целом в передаче недвижимости применяется в счёт долга по алиментным обязательствам У меня долг по алиментам. Могу ли я в счёт долга отдать долю квартиры которую получил в наследство от родителей, и владеем с братом. Нужно ли согласие брата на это.
Без согласия другого собственника вы можете свою долю в квартире только подарить, а чтобы ее продавать, сначала надо предложить купить ее брату и только если он официально откажется через нотариуса, можете предложить долю в квартире матери своих детей за долги по алиментам , возможно она согласится на ваше предложение, хотя не обязана
Спросить
нет. Если только по соглашению. Да, согласие нужно. У брата приоритетное право покупки
Спросить
Вы можете составить нотариально заверенное соглашение с Вашим кредитором о том, что в счёт алиментов Вы передаёте ей свою долю в праве собственности на квартиру. Поскольку передача безвозмездная, то согласие брата не требуется.
СпроситьВ разрешении такого вопроса стоит наметить возможный план действий а так в целом в передаче недвижимости применяется в счёт долга по алиментным обязательствам
СпроситьДоговор купли продажи дои. Внучка имеет право отказаться Вам эти доли продавать, не объясняя причин.
Если же согласится - то договор купли-продажи. Чтобы Вам выкупить у этой внучки доли нужен документ - договор купли-продажи, подписанный ею.
Или её согласие, заявление нотариусу на отказ от доли. От внучки - свидетельство о праве на наследство по завещанию. После регистрации права в Росреестре можно заключить договор купли-продажи доли дома, квартиры. У меня умер муж, на него был оформлен дом и квартира, наследники его я (его супруга), мама его и два сына. Сыновья отказались от своих долей в мою пользу. Свекровь умерла и по завещанию оставила свои доли внучке, от первого брака моего мужа. Какой нужен документ чтобы мне выкупить у этой внучки доли?
Внучка имеет право отказаться Вам эти доли продавать, не объясняя причин.
Если же согласится - то договор купли-продажи.
Спросить
Чтобы Вам выкупить у этой внучки доли нужен документ - договор купли-продажи, подписанный ею.
Или её согласие, заявление нотариусу на отказ от доли.
Спросить
От внучки - свидетельство о праве на наследство по завещанию. После регистрации права в Росреестре можно заключить договор купли-продажи доли дома, квартиры.
СпроситьНеприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты). Приватизировать третью нужно Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП. Вы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать. Здравствуй. Помогите разобраться и как лучше поступить. У нас трёхкомнатная квартира. Одну комнату приватизировали давно, по суду. Вторую комнату приватизировали сейчас. А третья комната не приватизирована. Получается три участника. Сейчас пришли к общему согласию продать квартиру целиком, а не по частям. Что нам делать и как правильно продать квартиру.
Неприватизированную комнату никто из проживающих в ней не может продать, т.к. не является ее собственником.
Продать можно только собственное имущество - две приватизированные (переданные в собственность) комнаты.
Чтобы юристы могли без гаданий и ошибок предлагать Вам варианты покажите выписку из ЕГРН на квартиру (или на комнаты).
Спросить
Приватизировать сперва надо все части квартиры и далее через нотариуса продавайте квартиру по ДКП.
СпроситьВы указали,что третья комната в соцнайма. А потому никак всю квартиру не продать.
Спросить
