Квартирный прибор учета / ЖКХ - 480 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Не обязательно трубы должны быть в подъезде, стояки также являются общим имуществом. А ОДН берется как разница между показаниями общего прибора и всех квартирных, то есть если кто то показал неверные данные прибора учета, у кого-то вместо одного человека по нормативу, проживает 10, кто-то поставил "магниты", отсюда получается разница между расходом воды зафиксированным общим прибором учета и не и учтенным в квартирном. Пятигорск Ставропольский край Добрый день, подскажите пожалуйста почему начисляют ОДН на горячее и холодное водоснабжение если во всем доме нет не одного водоотведения кроме как в квартирах собственников и на мытье подъездов вода берется в квартире и за нее платится по счетчику собственника квартиры. И отопление мест общего пользования если в подъездах вообще нет батарей и трубы не проходят (конструктивно)

Здравствуйте!

ОДН берется как разница между показаниями общего прибора учета и всеми квартирными. ТО что остается раскидывают между жителями пропорционально площади их квартир. С января 2017 года начисления должны будут вестись по другому - перейдут в графу за содержание и ремонт жилья. Пишла счет - фактуру, в графе ОДН-электроснабжения начислили 1900. Бухгалтер по расчету ответила, что вы показания счетчика не сдавали поэтому в конце года сделали перерасчет. Счет-фактуру исправно платили, долга нет. На сколько мне известно показания ОДН-электроснабжения берутся со своих счетчиков. Как быть?

Здравствуйте!

ОДН это общедомовые нужды, формально туда должно входить освещение подъезда, подвала и т.п. Фактически - жильцы не вовремя передают показания приборов учета, незаконно подключаются и т.п. То есть из показания общего прибора вычитаются показания квартирных, остальное все распределялось согласно правилам предоставления коммунальных услуг. С января 2017 года начисления должны проводится по другому, включены в состав расходов на содержание и ремонт жилья. Что входит о ОДН? Какой объем ОДН могут указать в платежном документе на собственника в многоквартирном доме?

Здравствуйте!

Да. ОДН это та часть ресурса которая тратиться на общие нужды, якобы мытье полов в подъездах, утечки и т.п. Т.е. та разница, которая получается между показаниями общего прибора учета и всех квартирных. Имеет ли право компания начислять" ОДН " на горячую воду, если в квартире есть счётчик на горячую и холодную воду?

Здравствуйте, да правильно делают, что начисляют, т.к. вы, как собственник квартиры, несете расходы на содержание общего имущества. Удачи Вам! Здравствуйте! В общедомовые нужды входит также потребление воды. Их размер исчисляется по разнице общедомового счетчика водопотребления за минусом показаний прибора Вашего квартирного прибора учета. В такие нужды входит - потребление воды для мытья Ваших подъездов, газонов и т.п. Я не проживаю в данной квартире и воду не потребляю, на приборе по учету воды-0. с меня высчитывают разницу по воде по обще домовому прибору, правильно ли это?

Здравствуйте. Прибор учета электроснабжения имеет определенные периоды для сроков поверки, для физических лиц 8 лет со дня его установки (квартирные приборы учета). При обнаружении дефектов, при проведении поверки электросчетчика (в том числе большой погрешности фиксации потребления электроэнергии), энергоснабжающая организация имеет право направить потребителю услуги электроснабжения предписание на установку нового прибора электро. Учета. В противном случае. Энергосбытовая компания может произвести расчет потребления электрической энергии, согласно норматива, на каждого члена семьи прописанного на площади (55 Квт),

и или предоставить в суд расчет по мощностям находящимся в жилом помещении, исходя из светового дня местности в которой расположено жилое помещение. Могут ли меня заставить поменять хороший работающий электросчетчик?

Пригласите обслуживающую компанию для составления акта о проживании 1 человека.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

[quote]32. Исполнитель имеет право:

е (1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;[/quote] Комната в коммуналке в собственности зарегистрирован 1 человек, но летом проживали еще 2-е родственников, сейчас приходят квитанции на 3-их. В ЖЭКе обьясняют что они составили акт о проживании 3-х человек и просят платить коммунальные платежи за 3-х человек. Как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день.

Вы можете предоставить справку о временной регистрации по другому адресу и вам сделают перерасчет, также вы будет меньше платить за коммунальные услуги. Предъявите в обслуживающую организацию копии свидетельств о временной регистрации членов семьи по другому адресу. На период временного отсутсвия обюязаны произвести перерасчет и не начислять коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газу (если нет приборов учета) Здравствуйте) Помогите пожалуйста с вопросом. Дочь и внучка прописаны у меня на постоянной основе в г. Санкт-Петербурге. Сейчас они сделали временную прописку и проживают по адресу бывшей жены тоже в г. Санкт-Петербурге. Хочу узнать как будут обстоять дела с квартирной платой по месту постоянной прописки. И будет ли в квитанции указано число постоянно прописаных (на данный момент 5), меньше на двух выписанных т.е. 3. Спасибо.

Здравствуйте!

Скорее всего нет. Однако, необходимо проверить расчет, а без информации обо всех квартирных и общем прибора учета это невозможно. Помочь могут в жилищной инспекции и прокуратуре. В квитанции на оплату ком. услуг за ноябрь 2016 включили отопление и гвс за 15 год, почти 5 тыс. руб.В УК пояснили, что это разница между общедомовыми счетчиками и нормативами из-за отсутствия поверки счетчиков. Законны ли начисления?

[quote]хозяин квартиры отказывается регистрировать своих жильцов, [/quote]

это его право

но если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учетов коммунальных ресурсов, то:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

[quote]32. Исполнитель имеет право:

е (1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;[/quote] Здравствуйте, Наталья!

Регистрировать жильцов это право, а не обязанность хозяина.. Вам следует договорится с хозяином.. Как поступить если хозяин квартиры отказывается регистрировать своих жильцов, которым сдаёт квартиру.

Добрый день, уважаемая, Валентина

За счет жильцов производится поверка счетчика, так как вы им пользуетесь

Удачи Вам и вашим близким!! Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" поверка приборов учета проводится за счет средств собственников жилья. За чей счет производится поверка квартирных счетчиков воды-за счет жильцов или ЖЭК? Дом обслуживает управляющая компания.

Вам дали такой ответ исходя из технических характеристик системы отопления. В большинстве многоквартирных домов используется вертикальная стояковая разводка системы отопления, что препятствует монтажу одного квартирного счетчика. Счетчики на отдельную батарею отопления имеют плохую точность, поскольку перепад на входе и выходе несущественный, прибор не в состоянии его зафиксировать. Хочу установить в комнате коммунальной квартиры индивидуальный прибор учета тепловой энергии. Мне отвечают, что нельзя.

Заранее спасибо за ответ.

Нет, решение должно быть принято на общем собрании собственников. А свой личный прибор учета вы как собственник вправе установить никого не спрашивая. Могу ли я отказаться от общедомового счетчика и установить свой личный квартирный счетчик электроэнергии?

Здравствуйте!

За счет собственника квартиры. Так как именно по прибору учета проходит граница балансовой принадлежности между квартирным и общим имуществом. Место расположения счетчика не влияет на обязанность собственника производить замену прибора учета потребленной электроэнергии. Зона ответственности поставщика электроэнергии заканчивается в точке подключения прибора учета потребленной энергии. Если тарифами на оказание услуг на потребление электроэнергии не предусмотрено отчислений на замену прибора учета, то собственник квартиры меняет счетчик за свой счет. Прочитайте внимательно договор на поставку электроэнергии в части прав и обязанностей сторон. Запросите расшифровку тарифов в компании. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Истекает срок службы электросчетчика. Счетчик расположен на лестничной площадке. За чей счет производится замена?

Исполнитель коммунальных услуг имеет право установить прибор учета любому потребителю (даже МКД) если он сам по какой либо причине не устанавливает этот прибор и включить оплату за произведенные работы в квитанции за воду разбив оплату на 5 лет. Прибор учета устанавливается при наличии технической возможности его установки. Имеет ли право водоканал на установку общедомового счетчика холодной воды в 18-ти квартирном доме, где нет никаких подсобных или иных помещений, кроме жилых квартир и нет выводов на отбор воды на другие цели.

Здравствуйте!

Начисление ОДН правомерно. Т,к. это электроэнергия потраченная на нужды дома - свет в подъезде, потери в сетях и т.п. Высчитывается путем вычитания из общего потребления, начисленного по общему прибору учета и показания всех квартирных приборов учета. Разницу делят между всеми собственниками в зависимости от площади квартиры. С января 2017 года способ начисления изменится. Я плачу по счетчику, мне добавляют одн 20-30%, зачем ме экономить?

Здравствуйте!

Квартирный прибор учета собственник приобретает и ремонтирует за свой счет. ТСЖ ремонтировать его не должно. В ТСЖ хотят поменять приборы учета (эл. Счетчик). Кто должен оплачивать приобретение счетчика и его установку (владелец квартиры) или ТСЖ. СПАСИБО.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016), есть в разделе VIII Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. Ознакомьтесь и можете апеллировать данными нормами. Квартира в благоустроенном 2 квартирном доме, не проживаю. ЖКХ требуют платить за вывоз ТБО, ссылаются на 451 постановление правительства. Как доказать, что неправомерны.

Здравствуйте!

Прерогативой является Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2007, где указан перечень общего имущества и порядок определения границ его балансовой принадлежности, квартирного прибора учета в составе общего имущества там нет. Обслуживать и ремонтировать его должен сам собственник, где бы этот прибор не находился. За чей счет должна проводится замена, обслуживание и ремонт электросчетчика в многоквартирном доме, если счетчик находится в подъезде (на лестничной площадке).

Какие статьи и пункты жилищного кодекса РФ регулируют этот вопрос?

Решения каких органов власти - местных или центральных - являются прерогативными в этой области жилищного законодательства?

Уважаема Светлана!

Отказаться Вы можете однако:

Размер платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, предоставленные потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 из Приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из показаний такого прибора за расчетный период. По этой же формуле определяется размер.

При отсутствии приборов учета холодной и горячей воды размер платы определяется в соответствии с формулами 4 и 5 из Приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 42 Правил N 354). Я поставила счётчики сегодня. Но я пожилой человек. И почитав всё это. не хочу связываться со всеми этими расчётами. Не моё. имею ли я право. Отказаться от счётчиков? И как это сделать?

Здравствуйте!

Вы со стороны РСО? У Вас же должен быть заключен договор, где предусмотрены все условия. По общим правилам, Вы скорее всего подаете в отсутствие прибора учета по нормативу, а уж как распределит этот объем УК внутри дома это вас не должно беспокоить. РСО подает в МКД под управлением УК ресурс - Горячее водоснабжение (по 2 трубной системе, ГВС готовит РСО в котельной). ОДПУ в МКД не установлен. Правомерно ли требование УК производить расчеты по Индивидуальным квартирным узлам учета?

Неизвестно, зачем им это надо (надо вообще-то Вашей УК).

Но, в соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг - потребитель.

[quote]34. Потребитель обязан:

з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;[/quote] Кто должен подавать данные об изменении количества проживающих в квартире в межрегион газ и какие документы это регламентируют.

---собирайте общее собрание и принимайте решение по замене прибора учёта за собственные средства. [quote][/quote]

Выносите вопрос на совет дома, на общее собрание собственников, либо ремонтировать или платить по тарифу. Доброго времени суток. Если нет УК или ТСЖ придется ремонтировать за свой счет - собирайте собрание собственников и решайте этот вопрос голосованием. Здравствуйте, проводите собрание собственников жилья и принимайте решение о замене счетчика и о взимании платы при замене счетчика.

Действия теплоснабжающей организации неправомерны.

Согласно п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

[quote]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/quote] Теплоснабжающая компания насчитала за теплоэнергию по общему тарифу (по кв.м), хотя у меня индивидуальный прибор учета. Мотивируют новым постановление от июля этого года. Так ли это?

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы обязаны их пустить:

[quote]Потребитель обязан: допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев;[/quote]

Если Вы их не пустите (Конституция дает на это право) то они вполне законно насчитают Вам по нормативам. Имею ли я право не впустить сотрудников электронных-сетей в дом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение