Квартиры выкуп у банка / Недвижимость - 298 советов адвокатов и юристов
Банк страхуется в данном случае, поскольку ст. 250 ГК РФ оформление отказа не предусмотрено. Процедура преимущественного права покупки другим собственником будет соблюдена если Вас уведомили о намерении продажи Здравствуйте! Можете Могу ли я нотариально переуступить своей матери моё первоочередное право на выкуп половины квартиры. Я являюсь совладельцем квартиры 50 на 50. Другая сторона предложила мне выкупить свою половину. Квартиру покупаем через кредит, оформленный на мать. Банк требует мой нотариальный отказ.
банк страхуется в данном случае, поскольку ст. 250 ГК РФ оформление отказа не предусмотрено. Процедура преимущественного права покупки другим собственником будет соблюдена если Вас уведомили о намерении продажи
Спросить
Приватизировать можете только с несовершеннолетними детьми, а выкупить долю можете без участия детей. Так запрещено. Детей вы из приватизации не исключите. Получается у нас будет пять долей, у меня, у троих моих несовершеннолетних детей по доле и у сестры? можем мы сделать долю сестры ценой в полквартиры? слышал банки не хотят связываться с долями? квартира ведь станет нашей семьи после покупки ее доли Социальное жилье, прописаны две семьи, нас пятеро (муж, жена и трое несовершеннолетних детей), семья моей родной сестры - четверо (сестра, ее муж и двое совершеннолетних детей)
ВОПРОС: можем ли мы приватизировать жилье на две доли (я и сестра) для в дальнейшем выкупа ее доли, с привлечением материнского капитала, не выделяя доли для детей? Нам нужно поделить квартиру пополам и я выкуплю долю сестры в ипотеку, чтобы квартира полностью стала нашей семьи
С уважением! Закрин Олег Ришатович тел.89227801586
Приватизировать можете только с несовершеннолетними детьми, а выкупить долю можете без участия детей.
Спросить
Получается у нас будет пять долей, у меня, у троих моих несовершеннолетних детей по доле и у сестры? можем мы сделать долю сестры ценой в полквартиры? слышал банки не хотят связываться с долями? квартира ведь станет нашей семьи после покупки ее доли
Спросить1. можете.
2. порядок могут разъяснить в пенсионом фонде
3. лучше подождать. Привет.
Имеем: 3 х комнатную квартиру, деленую на 4 части: муж, жена, сын и мама.
Второму ребенку в сентябре исполняется 3 года.
Вопросы: 1. Можем ли мы напоямую, без банка, выкупить долю мамы в нашей квартире?
2. Если да - какой порядок оформления?
3. Можем ли мы совершить сделку ранее чем ребенку исполнится 3 года, чтоб выплата была после 3 х летия?
Название ОАО ни о чем не говорит.
Материнским капиталом может быть погашен займ, полученный на приобретение или строительство жилья в:
1) кредитной организации в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
3) кредитном потребительском кооперативе в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющем свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
4) иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Ст.10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Могу ли я взять заём у оаодоминантана выкуп доли в квартире?
Название ОАО ни о чем не говорит.
Материнским капиталом может быть погашен займ, полученный на приобретение или строительство жилья в:
1) кредитной организации в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
3) кредитном потребительском кооперативе в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющем свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
4) иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Ст.10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьМатеринским капиталом можете. По порядку расходования регионального капитала смотрите региональное законодательство. Или спросите в банке, там наверняка знают, Вы не первые заемщики с капиталами. Меня такая ситуация: я, муж и дети живем в квартире, которая принадлежит моей маме. Сейчас мама планирует нашу квартиру продавать и предложила нам её выкупить за 3 млн. рублей. Наличных таких нет, надо брать кредит. Могу ли я часть кредита погасить материнским и югорским капиталом? Спасибо за вразумительные ответы.
Материнским капиталом можете. По порядку расходования регионального капитала смотрите региональное законодательство. Или спросите в банке, там наверняка знают, Вы не первые заемщики с капиталами.
СпроситьБанк вправе выдвигать свои условия. Собираюсь брать ипотечный кредит под матер. Сертификат, чтоб выкупить третью долю в собственной квартире, где являюсь собственником 2 долей. Обязательным условием является оценка и страховка по кредиту. Правомерны ли действия банка. Что мне делать?
В данном случае - немного. надо узнать сумму долга!можете прийти на консульацию Здравствуйте.
Да, конечно, всё возможно!
Первый путь это выкуп вашего долга у банка (коллектора)
Второй путь это признание Вас банкротом
Приходите на консультацию к юристу вам всё подробно объяснят. Возможно.
1 октября 2015 года вступил в силу так называемый «Закон о банкротстве граждан». Закон наделяет граждан-должников, потерявших способность обслуживать свою задолженность, правом обратиться в арбитражный суд с заявлением о своем банкротстве. Эта процедура позволит полностью освободить должников от требований кредиторов.
Важно! Банкротство - это единственный законный способ освободиться от своей просроченной задолженности и начать жизнь с чистого листа.
Если нужна помощь - контакты в подписи. Нет возможности платить по кредитам банк ВТБ и русс. Стд в собственности ничего нет единственная квартира принадлежит сыну и теще возможно ли списание долгов и сколько будет стоить услуга юриста.
Здравствуйте.
Да, конечно, всё возможно!
Первый путь это выкуп вашего долга у банка (коллектора)
Второй путь это признание Вас банкротом
Приходите на консультацию к юристу вам всё подробно объяснят.
Спросить
Возможно.
1 октября 2015 года вступил в силу так называемый «Закон о банкротстве граждан». Закон наделяет граждан-должников, потерявших способность обслуживать свою задолженность, правом обратиться в арбитражный суд с заявлением о своем банкротстве. Эта процедура позволит полностью освободить должников от требований кредиторов.
Важно! Банкротство - это единственный законный способ освободиться от своей просроченной задолженности и начать жизнь с чистого листа.
Если нужна помощь - контакты в подписи.
СпроситьЗдравствуйте! Да, банк может предъявлять свои требования, это их право Законодательством не запрещено приобретать жилье у близких родственников и ПФР такие сделки пропускает и денежные средства перечисляет!
Вам можно обратиться не в банк, а в КПК, там не предъявляют таких требований. Хотим с мужем выкупить 1/2 доли в квартире у моей сестры. Вторая доля является моей собственностью. Подали документы на ипотеку с использованием средств мат. капитала. Банк требует, чтобы сестра была выписана уже сейчас, а не после совершения сделки, иначе ипотеку не одобрят. У нас нет родителей и другой собственности. Законно ли требование банка?
Если ребенку исполнилось более трех лет, привлечение банка не требуется. Пенсионный фонд даст согласие на сделку, если после этого вся квартира поступит в собственность семьи Обратитесь в Банк для уточнения информации о предоставлении Вам кредита
Если Банк одобрит, проводите сделку Хотим выкупить у свекрови долю в квартире, используя мат. капитал, знакомая сказала, что это невозможно, если кредитная история испорчена, по крайней мере ей был отказ в банке. Получается, что из за этого банк не одобрит кредит, ведь эта проедура начинается именно так, а потом ПФР перечисляет деньги банку. Спасибо.
Если ребенку исполнилось более трех лет, привлечение банка не требуется. Пенсионный фонд даст согласие на сделку, если после этого вся квартира поступит в собственность семьи
СпроситьЕкатерина, вам необходимо решать данный вопрос втроем: вы, муж и банк. Потому что без согласия банка сделки с заложенной квартирой невозможны. Распоряжение заложенным имуществом возможно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с согласия залогодержателя (Банка).
При наличии такого согласия переоформить долю БМ на Вас не сложно. Вариантов есть несколько.
Но для начала рекомендую заручиться согласием Банка. Поскольку без него все рассуждения о переоформлении - лишь несбыточные фантазии. С мужем в разводе, имеется квартира в ипотеке, за ипотеку плачу одна. Предложила бывшему мужу выкупить у него его долю. Он согласен. Скажите, пожалуйста, как оформить все документы?
Распоряжение заложенным имуществом возможно ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с согласия залогодержателя (Банка).
При наличии такого согласия переоформить долю БМ на Вас не сложно. Вариантов есть несколько.
Но для начала рекомендую заручиться согласием Банка. Поскольку без него все рассуждения о переоформлении - лишь несбыточные фантазии.
СпроситьЗдравствуйте! Проблем быть не должно,если Вы становитесь собственниками квартиры и выделяете доли детям.Порядок погашения ипотечного кредита обсудите с сотрудниками банка,сделаете предварительный расчет обоих вариантов. Мы хотим выкупить квартиру у матери жены с использованием мат капитала и ипотеки. Т.е. при стоимости квартиры в 2 100 000 руб. мы оплачиваем 453 т.р. мат капиталом и 547 тр. наличными, а всю остальную сумму оформляем в ипотеку. При этом мы готовы предоставить обязательства оформитть квартиру на 2-х дочерей в равных долях, после выплаты ипотеки. Возникнут ли проблемы с получением МК в части погашения долга по ипотеки? И в каком порядке лучше оформить договор - сначала ипотека, а потом гашение за счет МК, или взятие ипотеки, с учетом МК как первоначального взноса? Спасибо!
Здравствуйте! Проблем быть не должно,если Вы становитесь собственниками квартиры и выделяете доли детям.Порядок погашения ипотечного кредита обсудите с сотрудниками банка,сделаете предварительный расчет обоих вариантов.
СпроситьВ банк обратитесь за получением кредита Как получить ссуду, чтобы выкупить две комнаты в 3 х комнатной квартире, когда мой отец является собственником одной из комнат. Я при этом прописан у матери.
А при чем тут банк? Нормально сформулируйте вопрос! И что означает "причитал"? Очень запутано описываете ситуацию. Я так понимаю, что вам принадлежит половина, а заплатить вам хотят за 1/6? У нас троих собственниках, была двух комнатная квартира, я имела долю в квартире 1/6 часть, так как я унаследовала 1/3 квартиры, после смерти отца, свою долю, 1/6 квартиры, я предложила остальным наследникам выкупить у меня за 350000, но они отказались её выкупать, так как не было средств, появились покупатели, и банк мне причитал мне выплатить как написано в документах,1/6 часть от квартиры, могу ли я признать сделку не действительной и как в таком случае поступить?
Очень запутано описываете ситуацию. Я так понимаю, что вам принадлежит половина, а заплатить вам хотят за 1/6?
СпроситьДа. это правильно и законно. Главное правильно описать всё в договоре.
Можно составить трехсторонний (с банком) договор уступки прав, где описать порядок расчёта.
Можно заключить предварительный договор уступки, где описать порядок расчёта и в котором указать, что договор уступки прав (требований) будет заключён не позднее (например) 3 дней с момента оплаты. А в качестве расчёта указать оплату покупателем кредита продавца.
Вариантов много. Главное, что бы всё было прописано на бумаге. Здравствуйте.
Вы так можете остаться без квартиры и без денег, Вам необходимо консультироваться с юристом очно. Предлагают купить квартиру застройщик дома, но она у них находится в залоге у банка. Что бы её им выкупить нужно, что бы мы оплатили всю сумму, а они составят договор уступки права требования. Правильно ли это?
Главное правильно описать всё в договоре.
Можно составить трехсторонний (с банком) договор уступки прав, где описать порядок расчёта.
Можно заключить предварительный договор уступки, где описать порядок расчёта и в котором указать, что договор уступки прав (требований) будет заключён не позднее (например) 3 дней с момента оплаты. А в качестве расчёта указать оплату покупателем кредита продавца.
Вариантов много. Главное, что бы всё было прописано на бумаге.
Спросить
Здравствуйте.
Вы так можете остаться без квартиры и без денег, Вам необходимо консультироваться с юристом очно.
СпроситьПеревод денег на карту покупателя НЕДОПУСТИМ! откуда такая информация?
договор к-п проходит проверку в Пенсионном фонде и реквизиты счета в договоре должны быть указаны Продавца или банка, если мат капитал идет на погашение кредита!!!!
никаких мошеннических действий в данном случае ПФ РФ не допустит. Иначе просто сделка не будет одобрена :)
Удачи. В общем такая ситуация, мой папа владеет 2/3 доли квартиры своей мамы,1/3 принадлежит его сестре. Дочь сестры хочет выкупить папины доли под материнский капитал. Оформление будет проходить через сибирский кредит, дочь сестры будет оформлять кредит под материнский капитал и деньги будут переведены на карту этой дочери только после оформления всех документов, нет гарантии того что она после получения денег на карту переведет их отцу. Что можно будет сделать в такой ситуации и можно ли как то заранее подстаховаться в такой ситуации? Можно получить более развернутый ответ?
перевод денег на карту покупателя НЕДОПУСТИМ! откуда такая информация?
договор к-п проходит проверку в Пенсионном фонде и реквизиты счета в договоре должны быть указаны Продавца или банка, если мат капитал идет на погашение кредита!!!!
никаких мошеннических действий в данном случае ПФ РФ не допустит. Иначе просто сделка не будет одобрена 
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Если не будете привлекать заемные средства у банка, то технический паспорт не нужен. Он не относится к документам, для сделки купли-продажи. Скажите, пожалуйста, если я хочу выкупить доли из совместной собственности квартиры, в которой живу, нужно ли оформлять техпаспорт в БТИ?
Если не будете привлекать заемные средства у банка, то технический паспорт не нужен. Он не относится к документам, для сделки купли-продажи.
СпроситьДобрый день! Свидетельство о праве собственности, договор основание, выписка из домовой книги, паспорта и свидетельства о рождении участников сделки, копия договора с банком. Самое главное правильно составить договор купли-продажи. Какие документы нужны для выкупа 1/4 доли квартиры у матери с помощью материнского капитала.
Добрый день! Свидетельство о праве собственности, договор основание, выписка из домовой книги, паспорта и свидетельства о рождении участников сделки, копия договора с банком. Самое главное правильно составить договор купли-продажи.
СпроситьДа можете, только вы будете выкупать ее не у родителей жены, а у Банка который дал родителям ипотеку Да, но нужно будет договариваться с Банком, либо, если откажут попробовать перекредитоваться в другом банке. У родителей жены есть действующая ипотека на квартиру в строящемся доме на 2,5 года (на больший срок не дали, т.к. наступает пенсионный возраст, покупали для дочери). Дом строится (сдается летом этого года). Из-за небольшого срока ежемесячный платеж слишком велик.
Могу ли я сейчас взять ипотеку на себя на бОльший срок, выкупить квартиру у родителей жены, чтобы уменьшить ежемесячный платеж?
Да можете, только вы будете выкупать ее не у родителей жены, а у Банка который дал родителям ипотеку
Спросить
Да, но нужно будет договариваться с Банком, либо, если откажут попробовать перекредитоваться в другом банке.
СпроситьЭто право брата назначать цену то его собственность но если и вы и мама не сможет эту долю за его цену выкупить он может продать ее другому человеку, но ЗА ЭТУ ЖЕ ЦЕНУ. Мне, моей матери и моему брату принадлежит двухкомнатная квартира в равных долях по 1\3. Недавно я узнал, что мой брат задолжал банку девяносто тысяч рублей. Пришло письмо, в котором ему предлагается в добровольном порядке произвести опись имущества, для дальнейшей реализации органами судебных приставов, после вынесения решения суда. (полагаю, что такого решения пока нет) я заинтересован в выкупе, но сумма запрашиваемая моим братом, равна половине рыночной стоимости квартиры. Что не может меня удовлетворить. Может мне в данной ситуации обратиться в банк? Эта доля в квартире не является для брата единственным жильем, тогда как для меня единственное, и хочу воспользоваться правом первоочередного выкупа.
Это право брата назначать цену то его собственность но если и вы и мама не сможет эту долю за его цену выкупить он может продать ее другому человеку, но ЗА ЭТУ ЖЕ ЦЕНУ.
СпроситьУведомление - правомерно и выгодно для ВАС.
Можете поторговаться.
УДАЧИ ВАМ Квартира в общедолевой собственности. На имущество одного из собственников наложен арест судебными приставами. Его заимодавец (банк) прислал уведомление об использовании моего права первоочередного выкупа арестованной доли и ждет ответ в течение 30 дней. Правомерно ли данное уведомление от заимодавца, который на данный момент не является собственником или уведомление должно было быть прислано собственником жилья?
Здравствуйте. Кто он - который может как-то сказаться? И кто он, который скорее всего, продаст квартиру? Как он может сказаться на моём вопросе, если я захочу выкупить у ответчицы её ипотечную квартиру. Тем более банку она должна и он скорее всего продаст квартиру?
Здравствуйте. Кто он - который может как-то сказаться? И кто он, который скорее всего, продаст квартиру?
СпроситьДо погашения ипотеки продать не сможет. вам же был дан ответ. Вы имеете преимущественное право выкупа-ст.250гкрф -и не может продать без согласия банка. МЫ С ЖЕНОЙ В РАЗВОДЕ. ДО ЭТОГО БРАЛИ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ. МЫ 2 СОБСТВЕННИКА. Я ПЛАЧУ ЕЖЕМЕСЯЧНО ИПОТЕКУ. А ЖЕНА ХОЧЕТ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ. ИМЕЕТ ЛИ ОНА НА ЭТО ПРАВО БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ? она говорит что пойдет в суд и там разделят доли пополам. Сможет ли она через суд продать свою разделившую судом долю без согласия второго собственника?
Вы имеете преимущественное право выкупа-ст.250гкрф -и не может продать без согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте! Будет выкуплена по оценочной стоимости Сестра купила в 2013 году квартиру в ипотеку. Так как сейчас потеряла работу и нечем платить ипотеку знакомая сказала написать письмо в банк следующего содержания: В связи с тяжелым материальным положением прошу выкупить мою квартиру. Подскажите это будет правильно или нет? И по какой стоимости будет выкуплена квартира?
Взять разрешение в банке на продажу квартиры, заключить с ними договор купли продажи, погасить ипотеку за счет полученных денег и в один день сдать документы на снятие обременения и регистрацию перехода права собственности на квартирантов Продаём квартиру купленную по ипотеке собственники 1/2 я и 1/2 жена. В зиму решили пустить квартирантов, им квартира понравилась, хотят купить в последствии. Предлагают нам платить ипотеку ежемесячно,+коммуналку, а разницу между стоимостью квартиры и задолжностью по ипотеке наличкой. Как это все можно без рисков оформить?
Взять разрешение в банке на продажу квартиры, заключить с ними договор купли продажи, погасить ипотеку за счет полученных денег и в один день сдать документы на снятие обременения и регистрацию перехода права собственности на квартирантов
СпроситьОтменять решение не нужно,вы можете составить соглашение по указанным условиям. Без согласия Банка, Вы все равно ничего сделать не сможете.. Начните с банка, тогда и суд не потребуется Вопрос по ипотеке. Находимся в разводе, через суд разделили квартиру в ипотеке, платежи по кредиту и платежи ЖКХ, все пополам. Бывший супруг предлагает пойти на мировую, выкупить мою часть и платить оставшийся кредит полностью. С чего начать, нужно ли снова обращаться в суд, чтобы отменить решение о разделе имущества?
Без согласия Банка, Вы все равно ничего сделать не сможете.. Начните с банка, тогда и суд не потребуется
Спросить
