Квартиры выкуп у банка / Недвижимость - 818 советов адвокатов и юристов

Банк принял на баланс квартиру залоговую по ипотеке,,, могу ли я обратно вернуть право собственности на нее если у меня появились средства? Если квартира не ушла с торгов и банк принял на баланс ее, то как он вправе ею распоряжаться? Имеет ли он право продавать ее через авито к примеру?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Жила семья (муж с женой и сыном) в 2 х комнатной квартире, приватизированной на троих, по 1/3 у каждого, общедолевая, не выделенную в натуре. Бывший муж дарит свою 1/3 - постороннему лицу, некая подселенка, которая успела взять ипотеку под всю нашу квартиру, продает эту 1/3-многодетной семье (мать, отец и четверо малолетних детей), используя материнский капитал, по 1/15 доли у каждого. Надо отметить, что жилая пл. всей квартиры =27,5 кв.м.Я получала эту квартиру как молодой специалист, сейчас я на пенсии. Есть взрослый сын. Идеет выдавливание нас из квартиры. Суды бездействуют с 2011 года, а прокуратура и следственный делает удивленный вид и по кругу отправляет в суды. Рег.палата, пенсионный, соц. защита и т д - отмалчиваются. Может Вы что посоветуете. Беспредел достал.

И прошу, не давать советов, что надо было выкупать, этот вопрос тоже решался в судах.

Хочу купить квартиру на торгах повторных в рамках исполнительного производства. Если я единственный участник, торги признают несостоявшимися и банк взыскатель имеет право оставить ее за собой. Вопрос - могу ли я каким то образом выкупить данное имущество у банка?

Дочери 19 л, она имеет долю в нашей однокомнатной квартире 1/4.Квартира 41 м. Летом я купила комнату 12,5 кв м.в ипотеку. Могу ли я официально предложить ей эту комнату, в обмен на её долю в квартире, тем самым по факту улучшить её жилищные условия? И как это правильно сделать?

Здравствуйте. Мы с мужем и детьми приобретаем квартиру в ипотеку с мат. кап. Составлен предварительный договор на покупку на всех членов семьи по 1/4 доли каждому. У продавца тоже квартира в долях и поэтому будет у нас нотариальная сделка.

Вопрос: мы должны у нотариуса сразу составить договор основной купли-продажи на всех членов семьи с выделением долей? И кто должен платить.

Или мы все таки можем оформить у нотариуса обязательство с последующим выделением долей на детей после погашения ипотеки?

Что делать мне с долями у нас дом 141 кв.м. в деревне республики Башкортостан, я с детьми развелась и переехала, муж не дает продавать этот дом, дом по долям каждому по 1/4 на материнский капитал построенный. Мне нужна квартира в Уфе, что можно сделать помогите подскажите пожалуйста))) и документы свидетельства на дом муж не дает нам...

Квартира приватизирована на меня, мужа и двоих, уже взрослых, детей на 4 равные доли. В случае развода может ли муж продать свою долю банку без согласия жены и детей?

Предлагают взять квартиру в аренду с последующим выкупом, но есть нюансы: квартира находится в ипотеке у продавца и договор он предлагает заключать на 11 месяцев с дальнейшим продлением. В договоре обещает указать, что деньги все вернет, если откажется дальше сдавать квартиру. Стоит ли соглашаться?

У меня имеется 1/2 доля в наследственной квартире. Второй собственник алкоголик, имеет др. квартиру (в которой живет его жена), сам живет в долевой, продавать не хочет, его все устраивает, коммунальные платит его жена, он бухает беспрерывно, водит алкашню, квартира в хлам, по соседям уже распространяются клопы, тараканы, они воют, жалуются везде. А я что могу сделать? Квартира 2-к. смежная, убитая напрочь.

Как можно забрать 1/4 долю квартиры у бывшего мужа, преобретенную за материнский капитал, если он не появляется здесь более трех лет. По 1/4 у меня и моих детей.

Мой муж и несовершеннолетняя дочь владеют 2/5 долями в трехкомнатной квартире (приватизация 2012 года). исторически сложилось, что они занимают среднюю комнату из трех. Остальные доли у его сестры и ее несовершеннолетнего сына (они занимают большую комнату) и отца (он-маленькую).

Муж хочет продать свои доли и купить другую квартиру.

Как правильно это сделать? Нужно ли обязательно обращаться в суд для выделения долей в натуре?

Придется ли платить налог с продажи, если одновременно будет проходить сделка по покупке квартиры большей площади?

Я должен двум банкам миллион двести тысяч руб. Кредиты без залоговые. У меня есть 1/3 доли в двухкомнатной квартире (единственное жильё) так как это единственное жильё банки его забрать не могут мне там принадлежит 10 кв. м. могут ли банкиры заставить меня переехать на 10 кв. м. худшего жилья а мои 10 кв.м отжать?

В браке в ипотеку приобрели квартиру. Ипотеку сейчас плачу я, с мужем и 2 детьми живем в этой квартире. Хочу развестись. После разода, если никто из сторон не подаст на раздел имущества, а я за это время сама погашу ипотеку (будучи уже в разводе) достанется ли квартира мне и детям только?

1. Есть ли какие то сроки на раздел имущества?

2. Как в принципе делится квартра? Соственник я, приобреталась в браке.

3. Если я погашу ипотеку после развода, надо ли будет ему долю выделять?

Мой сын и мой муж являются собственниками в ипотечной квартиры, приобретенной, когда сын был в браке. Основной заемщик - муж, я и сын - созаемщики. Сын развелся с женой. Понятно, что его часть - совместно нажитая собственность. Но бывшая жена на момент заключения ипотечного договора не работала. Для первоначального взноса муж, я и сын брали потребительские кредиты. Часть денег дали мои родители. Со стороны родственников жены никакой помощи не было. Живет невестка у родителей в 5-тикомнатной квартире, у нее 1\5 в собственности, пока никаких претензий нет. Но как обезопасить себя от возможных претензий по квартире в дальнейшем? Какой документ нужно составить?

Я собираюсь выкупить у родного брата долю в квартире, которую мы унаследовали на двоих. Имею ли я право на возврат налога (имущественный вычет)? мною в 1999 г. была выкуплена доля квартиры у отца, но тогда я возврата налога не заявляла, более того, не подавала декларацию (я и не знала об этом).

У меня такая ситуация! Я прожила с человеком в неофициальном браке три года, молодой человек взял кридит купил квартиру, доли мы разделили пополам но комнаты смежные у нас есть совместный ребёнок трёх лет, квартира приватизирована! Мы вместе не живём с февраля месяца! Вопрос такой! Могу ли я продать свою долю в случае если он откажеться от покупки моей доли и что я могу зделать со своей долей вообще?

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в 3 комнатной квартире проживает 3 семьи, родители и 2 дочери с семьями, у родителей 1/2 квартиры в собственности, у дочерей по 1/4 в одной молодой семье ребенок.

Как за материнский капитал выкупить доли в квартире если у мужа тоже есть доля в этой квартире? Ребёнку нет 3-х лет. Что для этого надо и как действовать?

Спровоцировали конфликт и вызвали полицию, которая в свою очередь поставила меня на учет. Квартира расписана по долевой системе. 1\4 принадлежит мне (доля). Всего в квартире 93 кв.м. В квартире проживает Мать, младший брат, младшая сестра и я. И иногда приезжает жить старшая сестра. Отец просто прописан и имеет долю, но за коммунальные услуги не платит, ровным счетом как и алименты. Мать имеет много кредитов в разных банках, на сумму свыше 300000. Старшая сестра и мать как я догадался договорились меня выжить, ибо квартира продается. Какими методами я могу дать отпор? Возможно ли решить ситуацию? Может я мог бы продать свою 1\4 долю и взять в ипотеку с первоначальным взносом другую квартиру? Стоит ли? Ведь я только хочу поступить в ВУЗ. А с этим могут возникнуть проблеммы.

ДВ! муж имеет в собственности комнату в коммунальной квартире, есть ещё два собственника, собственность не долевая, а по комнатная. Соседи предлагают выкупить остальные две комнаты. Вопрос: сможем ли мы выкупить, используя средства материнского капитала (ребенку нет 3 х лет)? если да, то можно ли потом объединить комнаты в общую квартиру (по документам)? и какую долю нужно давать детям и в какой момент?

В декабре 2021 года приобрел за собственные деньги земельный участок и жилой дом расположенный на территории СНТ. В настоящее время, осуществляю ремонт приобретенного дома. Кроме этого в собственности у меня с 1980 года есть городская квартира.

Имею ли я право на вычет в связи с покупкой земельного участка, дома и ремонтом проводимом в этом доме? Как оформить вычет в случае если я имею на него право?

Утро доброе! Скажите дом в котором у меня квартира приобретена по договору купли-продаже дом под снос я я отказалась от квартиры новой и собрала все документы и оценка готова на деньги, постановление подписано, на следующей неделе меня приглашают на подписание договора в МФЦ, а деньги обязаны они перечислить сразу или есть какие то критерии?, какой договор составляется или какое соглашение?

Могу ли я потратить материнский капитал на выкуп доли в квартире у отца моего ребенка (в браке я с ним не состояла, он с нами не живет, алименты не платит, я имею статус малоимущей)? На данный момент собственниками квартиры являюсь я, отец моего ребенка и 1-ый ребенок. Можно ли потратить материнский капитал так, что бы доля отца перешла в собственность 2-ому ребенку?

Развожусь с женой. У нее есть собственная квартира до брака, у меня квартиры или иного недвижимого имущества нет. сейчас встал вопрос по дележу квартиры, купленной во время брака с привлечением кредитов. Все кредиты оформлены на меня. Жена хочет продать квартиру по рыночной стоимость и расделить вырученные деньги по полам, я считаю, что в этом случае я остаюсь без жилья и мои интересы напрямую страдают. Я хочу у нее выкупить ее долю, беря в зачет выполнение кредитных обязательств после развода на себя (этот как раз чуть больше рыночной стоимости ее половины) возможно ли таким образом разделить имущество?

Может ли на такое распределение пойти суд? в этом случае в зачем доли недвижимости кредитные обязательства суммируются на момент заключения кредита или по сумме окончательной выплаты с учетом процентов банку?

У нас квартира на 3-ёх собственников. У меня 1/8 общая долевая, у брата 1/4 и у папы вся остальная часть. Квартира 3-ёх комнатная. 2 комнаты угловые-одна из них проходная и с балконом и ещё комната. Папа решил продавать квартиру, уже и вещи вывозит. Я категорически против продажи, а брату всё равно. Просто если делить деньги за проданную квартиру по долям, то у меня не хватит даже на комнату в общежитии. Я сейчас живу у мужа, но он свою квартиру оставляет детям от первого брака. Эту квартиру он приобрёл до брака со мной. У меня сын от первого брака совершеннолетний, но если тут у нас ничего нет и от продажи 3-ой квартиры на жильё не хватит... где нам жить? Подскажите пожалуйста как сохранить квартиру?

Предприятие мне позволило выкупить служебную квартиру в рассрочку. Квартира оформлена только на меня. Может ли жена мат. капиталом оплатить часть рассрочки?

У меня 1/2 доля квартиры однокомнатной, и 1/2 поделили по наследству с братом. В однокомнатной квартире 35,1 кв.м. , комната 18,7 кв., кухня 11,5.

Как делить с братом? Может ли он вселиться или кому-то сдать свою часть? Прихожая 1,1 кв.м..

Расскажите как правильно предложить ему цену за ее долю? Как ее оценивают?

Как выписать чел из квартиры. Брат прописан изначально в процессе приватизации не участвовал.. На даннный момн квартира оформлена мной в собственность. Чл. за квартиру не платит нигде не работает пьет участие в ведении кокого либо хозяйства не приемлет. При этом ком. услугами пользуеться.

Выписываться не намерен заявляя я всех здесь построю.

Буду признателен зав ответ.

На днях я получу письмо с предложением о выкупе 1/2 доли в квартире. Я хотел бы выкупить, но в данный момент у меня нет таких денег, а на получение ипотеки уйдет пару месяцев. Что я должен сделать?

К примеру, 1 июля я получаю письмо. 15 июля я ответил, что согласен выкупить. У меня остается 15 дней до конца месяца, чтоб выкупить? Или как?

Продал автомобиль и квартиру, при подаче налоговой декларации хочу сделать вычет стоимости на покупку. Достаточно ли прикрепить договора купли-продажи? Автомобиль и квартиру покупал за наличку.

У меня такая ситуация. Мы с двумя братьями имеем в собственности дом, 1\2 принадлежит мне и зарегистрирована в рег. палате, а вот их по 1\4 принадлежат им по договору приватизации и свои доли они еще не регистрировали, т.е. на них нет данных в ЕГРП. Я знаю, что у них есть не оплаченные кредиты, но не знаю точно, есть ли по этим кредитам обращения в суд. Я хочу выкупить их доли, так как всегда жила в этом доме, строила его, ремонтировала... Один из братьев хочет взять деньги на погашение своих долгов, второму договорились купить комнату. Если мы оформим договор купли продажи через натариуса, без предварительной регистрации их долей, (что бы их данные попали в ЕГРП) может ли банк или какая то организация оспорить сделку? Я боюсь, что в этом случае потеряю деньги, ведь они вряд ли смогут мне их потом вернуть. У них это единственное жилье, у меня нет...

Есть квартира на 6 хозяев, по 1/5 у меня, мамы и сестры, 2/5 было у дяди, он умер. Его 2/5 поделили вторая жена и ее ребенок и двое детей от первого брака (один из них несовершеннолетний). Сейчас вторая жена продает свои 2/25 и дочкины 4/25, о чем месяц назад написала всем остальным собственникам письма через нотариуса. Мы с сестрой решили выкупить ее 2/25 и ее дочки 4/25. ЕЕ риэлтор торопит подать документы в регпалату (без справки из опеки об отказе приемущественного права покупки несовершеннолетнего ребенка), говорит потом донесем. Мы не хотим подавать документы в регпалату без этой спаравки. Примет ли регпалата документы без это справки? Может ли Продавец отказаться от сделки после подачи документов в регпалату? (причина, что ей сейчас мало уже тех денег, которые она ранее запрашивала, в письмах нотариусу она прописала 600 000). И еще риэлтор не дает прочитать договор купли-продажи до регистрации в регпалате, это по закону?

День добрый, у нас квартира в ипотеки три собственника, я мой сын (на момент смерти мужа ему было 19 лет) и гражданский муж мы с ним жили гражданским браком 12 лет а в этой квартире жили 8 лет, у всех по 1/3 (но юридически он мне не муж а сыну не отец) муж брал кредит я шла как поручитель, муж умер остался кредит, я не могу и на его долю вступить, то есть она в воздухе, и если я выплачу этот кредит то доля его кому достанется? У него есть родная дочь от первого брака которая в этой квартире не жила и не была ни когда зарегистрирована она не хочет не этой доли и вступать в наследство не хочет подскажите пожалуйста как быть как мне оформить эту долю на себя либо на сына чтобы квартира была полностью наша (сумма выплаты долга не маленькая)

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

В 3-х комнатной квартире у меня 1/5 доля, по суду. Квартиру брали в ипотеку. Ипотека пополам с бывшем мужем. Есть совмесный ребенок, он прописан в этой квартире но доли не имеет. Как продать мою 1/5 доли? Могу я выставить свою цену за долю или только по рыночной стоимости?

Пожалуста как мне лучше поступить. По решению суда дети проживают со мной, но прав бывшая супруга не лишена. У нас есть общая 3-х комн. Квартира по 1/4 доли у каждого. Стоит ли производить мне её продажу или нет, детские доли хочу перевести в другую 4-х комн. Квартиру и взять ипотеку, бывшей супруге отдать её долю деньгами. Или оставить её как есть, и взять новую квартиру в ипотеку. По крайней мере бывшая сидит сейчас с алиментами и долгом по ним, и не будет у неё денег с продажи её доли, так как она делает только подлости и детьми не занимается, думаю как бы опять что нибудь не затеяла. Подскажите пожалуста ваши мнения.

Если я прожил два года в браке у меня была доля в квартире со своей матерью после чего ее продали мне дала мать денег я влажил их в новую квартиру купленную в ипотеку 50% со своей супругой я собственник то как будет делиться эта квартира я плачу за нее ипотеку сам. Как в случае развода будет делиться квартира?

3-х комнатная квартира, 2 собственника. 52 кв метра. У одного собственника 2/3, у второго 1/3. Второй собственник здесь не проживает, только вошел в наследство и получил данную долю. Хочет продать долю. Если нам не потянуть предложенную сумму выкупа второго собственника, какие действия могут быть дальше у собственника?

Доли не выделены, и не понятно где его доля. Какую именно долю он будет продавать другим людям? Как это все происходит?

Имеется квартира, в которой 2 собственника по 1/2 (муж и его мать). Мы хотели выкупить долю у матери и стать собственниками всей квартиры за счет маткапитала. В ПФР мне отказали, сказав, что нельзя воспользоваться маткапиталом, что муж является собственником и доли покупать нельзя.

Помогите как сделать лучше, хочу развестись с мужем, квартира в ипотеке, он главный заемщик, я созаемщик по свид госуд регистрации, квартира в собственности по 1\\2, есть брачный договор, где оговаривается, что 163\\200 мои и его 37\\200, могу ипотеку погасить, есть ребенок от брака, как оставить квартиру за собой?

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

Мужу по наследству досталось 2/3 в однокомнатной квартире, он там прописан, один. 1/3 у другого дольщика, они в плохих отношениях. 1/3 другого дольщика арестовали за долги, дольщик не может и не хочет долги отдавать, у него имеется ещё 2-а жилья. Муж хочет выкупить 1/3 у судебных приставов, как и с чего начинать выкуп?

У нас непростая ситуация. Мы живем в трешке свекровь со свекром развелись он ушел а свекровь живет с нами. У каждого тут есть доля 4 доли (мама папа дочь и сын) щас дочка (золовка) требует свою долю. Тут она не живет-вышла замуж. Но ей срочно нужна доля.

Она предлагает чтоб я и муж выкупили ее долю на маткапитал и сверху дали еще тысяч 300. а якобы мама и папа подарят свои доли сыну и квартира полностью будет наша. Но я против такого ведь я получается как жила в одной комнате так и останусь в ней жить а свекровь то никуда не денется. Золовка получит на карту деньги а мы как жили так и будем жить со свекровью и вот как правильно сделать. Я предлагаю им продать квартиру поделить между детьми пополам мы б взяли свою в ипотеку они там что хотят. Но свекровь тоже куда тогда? Уф помогите советом я в замешательстве... Спасибо заранее... возможно ли вообще купить долю на маткап. И какие последствия.. если не дай бог я разведусь то что.

При подачи иска на выкуп незначительной доли в квартире, судья оставила иск без движения, написав в определении, что я должна предоставить документы о переводе на депозит суда необходимой для выкупа суммы. Правильно ли это? Иск в работу не принят, судебное заседание не назначено, а деньги уже должны лежать на судебном депозите.

С бывшей женой в разводе. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку. Выплачивали 5 лет. Еще осталось платить 10 лет. Суд назначил разделить закладные в банке. Пока я этого не делал. Для чего это нужно? За ипотеку платить у меня нет возможности. И не вижу в этом смысла. Продавать та сторона отказывается. По этому за ипотеку сейчас платит бывшая жена (созаемщик). Имеет ли она право после выплаты ипотеки требовать с меня какую - то компенсацию? Как поступить,, что бы через несколько лет не оказаться должным ей кругленькую сумму..?

Наша поселковая администрация дала возможность Собственникам жилых помещений реализовать свое право по переселению из ветхого аварийного жилья путем выкупа ими квартиры. Предлагают денежную компенсацию. У меня в собственности трехкомнатная квартира, которая была куплена за счет средств мат. капитала. При оформлении сделки по документам все члены семьи, двое несовершеннолетних детей, я и муж вступили в равные доли на эту квартиру. В данное время мы проживаем в другом районе, купили участок и построили дом, но документы на дом не оформили. Будет ли у меня возможность получить эту денежную компенсацию, даст ли опека разрешение?

Мы с мужем в разводе. Квартира оформлена в равных долях между мной, мужем и 16-летней дочерью. Я бы хотела взять ипотечный кредит и выплатить мужу его долю. Возможно ли это?

Я выступал поручителем по кредитам ООО, где являюсь участником. ООО в процедуре банкротства, сечас банки и ИФНС все суммы (это десятки млн. руб.) предъявили мне как поручителю; более того, те займы, которые мне предприятие возвращало (я часто давал своему предприятию краткосрочные займы для погашения задолженности по з/пл. и перед налоговой) - теперь требуют так же вернуть.

Решения арбитражных судов есть - не в мою пользу: я должен по нескольким исполнительным листам огромные суммы.

Разумеется, я таких денег не имею и вернуть уже ничего не смогу.

Вопросы:

1. Каковы шансы пройти мне процедуру банкротства физ./лица, какие последствия?

2. Банки предлагают мне выкупить мой долг с огромным дисконтом - имеет ли это какой-то смысл?

Спасибо, Константин

kmsprom@mail.ru